Незаконное использование земельного участка / Земельное право - 280 советов адвокатов и юристов

Обращаться необходимо в суд.

Соглашусь с коллегой.

С уважением.

Ну если знаете владельца сарая и кур, то лучше обратиться в суд с иском о сносе этой постройки. Так как это на территории гаражного кооператива то маловероятно, что муниципалитет будет сносить постройку в административном порядке, но может провести земельный контроль на предмет целевого использования земельного участка если вы с таким заявлением обратитесь. Могу предположить, что ваши местные правила землепользования и застройки не допускаю содержание кур, в территориальной зоне, предназначенной для размещения гаражей (хранение автотранспорта). А пока делайте каждый день видеозаписи это безобразия. Как-то, так. Выбор только за вами.

Обращаться в суд с иском о нарушении прав, не связанных с лишением владения.

Ответ: Согласие не нужно, но вышка на садовом участке является нарушением, использование указанного земельного участка для иных целей, в частности для возведения, размещения и эксплуатации базовой станции, является незаконным, нарушает статус земель сельскохозяйственного назначения, сооружение связи не служит интересам сельскохозяйственной (садоводческой) деятельности СНТ. Строительство базовой станции на земельном участке СНТ нарушает целевое назначение земельного ресурса, является незаконным и является достаточным снованием для приведения земельного участка в первоначальное состояние путем демонтажа базовой станции. Обращайтесь в суд.

Обоснование: п. 1 ст. 77 ЗК РФ п. 1, п. 2 ст. 7 ЗК РФ.

Нет. Неправомерно. Можете обратиться в администрацию за незаконное размещение, либо в Росреестр с жалобой на использование земли не по назначению.

Посмотрите ваши местные Правила землепользования и застройки и получите ответ на ваш вопрос, так как кадастрового номера земельного участка вы не сообщаете. Не сможете сами посмотреть и понять, то тогда обратитесь к юристу за индивидуальной консультацией. Вам юрист тут ответил, что неправомерно не зная кадастрового номера земельного участка и не видя ваших ПЗЗ и это несерьёзный ответ. Как-то, так. Выбор только за вами.

Наталья обратиться необходимо либо в прокуратуру либо в Роспотребнадзор, на сайте можете обратиться к юристу или адвокату Вам помогут.

Здравствуйте,

п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса предусматривает, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.

Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться только в пределах, определяемых его целевым назначением. А ст. 42 Земельного кодекса в числе главных обязанностей собственников земельных участков содержит обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Нарушение этих правил грозит привлечением к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенным использованием с наложением штрафа, минимальная сумма которого для граждан составляет 10 тыс. руб.

При этом в судебной практике уже встречаются решения, касающиеся этого вопроса. Два из них недавно дошли и до Верховного Суда Российской Федерации.

Вам надо подать заявление в администрацию муниципального образования о проведении муниципального земельного контроля нам предмет использования земельного участка в соответствии с видами его разрешённого использования. Там обязаны провести муниципальный земельный контроль и выехать на место и составить акт и если факт содержания сельскохозяйственных животных подтвердиться то выдать предписание собственнику земельного участка об устранении нарушения закона и направить материалы проверки в Росреестр для решения вопроса о привлечении собственника земельного участка к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Минимальный размер административного штрафа по данной статье для граждан составляет 10000 рублей, но может быть и больше. Я исхожу однозначно из того, что вам достоверно известно что ваши местные Правила землепользования и застройки в том месте не позволяют использовать земельный участок для занятия личным подсобным хозяйством по кодам 2.2,1.10, 1.16 классификатора видов разрешённого использования земельный участков. Если администрация будет бездействовать в проведении земельного контроля в подобном вопросе как получилось у меня по г. Мамоново и давать незаконную отписку, то тогда следует обратиться в прокуратуру. Лично в интересах клиента нашёл там поддержку (прокуратура Багратионовского района). Но чтобы не ждать пока муниципалы "проведут" земельный "контроль" и так как к приходу проверяющих кур и индюков запирают в сарае и типа нарушение нельзя зафиксировать, то был подан иск к собственнику земельного участка и его супруге о запрете содержать на нём сельскохозяйственных животных. Речь идёт об участке под ИЖС г. Мамоново в территориальной зоне для индивидуальных жилых домов. Мой клиент на видео каждый день почти фиксирует этих кур и индюков. Суда назначен на 04 мая 2022 года. Как-то, так. Выбор только за вами. Надеюсь, что мой ответ был для вас полезен.

Если вам не причиняется вред использованием земельного участка, то никуда. Если вред причиняется то обращайтесь в суд, и доказывайте какой вам вред причинен.

Обратитесь в КУМИГ. Именно они следят за соблюдением использования земель по целевому назначению.

Люди занимаются на садовом участке в СНТ не выращиваем овощей и фруктов, а держат кур и др.птицу. Куда на них жаловаться - я задала такой вопрос!

В третий раз задаю вопрос ЮРИСТУ, только с юридическим образованием! В СНТ держат кур и другую домашнюю птицу. Поясняю для точности - это нарушает статус Зем. Участка в СНТ. К кому обратиться с жалобой? Роспотребнадзор этим не занимается!

Не помог ответ. В полиции сразу напишут " отказной" ответ и посоветуют обратиться в Суд. И прокуратура тоже так ответит. Это в другую организацию - кто следит за использование участка земли по их назначению. В общем теперь я понимаю какие здесь "юристы" консультируют...

Жалуйтесь в Росреестр на незаконный захват части вашего земельного участка.

Вы должны требовать по суду истребовать Вашу недвижимость (земельный участок) из чужого незаконного владения.

Также требовать сноса возведенного гаража на территории на Вашего земельного участка, а также на расстоянии 1 метра от границы.

Требовать все убытки, связанные с незаконном захватом вашего участка (н-р возможность его использования по назначению), а также требовать компенсацию морального вреда, а расходов, связанным с этим делом (отвлечение от повседневных дел, и ГЛАВНОЕ оплата расходов на адвоката.

Добрый день, требуйте в судебном порядке устранения препятствий в пользовании земельным участком путём сноса или переноса гаража.

Обратитесь с жалобой в администрацию - по факту незаконного использования земельного участка (под магазин).

Перечисление норм закона - платно.

Совершенно незаконно. Надо менять вид разрешенного использования.

А далеко эта территория от др жилых домов? Цех все таки должен иметь санитарно защитную зону.

Нет, не можете. Вас могут оштрафовать за нецелевое использование земельного участка. В вашем случае нужно попробовать поменять вид разрешенного использования земельного участка.

Прежде всего в полицию. А уже она, расследуя дело о нарушении тишины и нарушения норм пользования открытым огнём привлечёт для проверки пожарную инспекцию, СанЭпидемСтанцию и другие инстанции, которые потребуются в данный момент.

Сначала - заявление в полицию и жалобу администрацию (через МФЦ) - о незаконном занятии и использовании земельного участка.

Затем - иск в суд (с взысканием весомой суммы)

Здравствуйте. Законно. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Оказывать услуги по ремонту автомобилей не запрещено.

Это совершенно незаконно.

Обратитесь в Управление Росреестра по субъекту, либо в прокуратуру. Поскольку, в случае использования земельного участка не по целевому назначению, возможно привлечение к ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ.

Добрый день, Елена!

Надо исходить из разрешенного использования земельного участка. На участках: ЛПХ, ИЖС, садоводство предпринимательская деятельность запрещена. Поэтому Вас могут привлечь по статье 8.8 КоАП, как за незаконное использование участка.

ВРИ участка можно поменять, если в градостроительной зоне имеются ВРИ, разрешающие предпринимательскую деятельность.

Здравствуйте.

Обращаться нужно в администрацию вашего поселения с требованием обустроить тротуар.

Нет, это незаконно. Называется это самовольный захват земельного участка, т.е. когда участок не принадлежит человеку, но он использует его в своих целях. Обращайтесь с жалобой в администрацию, так как действия соседей препятствуют использованию участка для безопасного прохода вдоль проезжей части, который является территорией общего пользования. Или можете трактором все сравнять.

Ну если сразу о сносе постройки то это только в суд.

В инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости, в администрацию района о том, что есть незаконный объект строительства.

Здравствуйте. В суд можно обратиться с соответствующим заявлением.

Здравствуйте!

Необходимо писать жалобу лучше коллективную в администрацию.

Предварительно собрать доказательства нарушения Ваших прав.

Например, зафиксировать видеосъёмкой.

При нарушении административных норм, вызывать полицию.

В настоящий момент такой шум может фиксировать управляющая компания.

Банк имеет право выставлять свои требования. Если считаете, что отказ в предоставлении кредита незаконен, то обжалуйте. Перспективы нет. Если по участку точно проходит ЛЭП, то ограничения не получится снять.

Уточните пожалуйста вид разрешенного использования земельного участка и вид права.

Ищите клиентов за наличку.

Добрый день, Анастасия! Использование земельного участка не по ВРИ, нарушение Закона о тишине, незаконная предпринимательская деятельность (не соответствие ОКВЭД).

Добрый день!

Каждый земельный участок имеет категорию и вид разрешенного использования. Эта информация указана в «зеленке» (сведения об объекте права) и в кадастровом паспорте. Категория земли обычно «земли населенных пунктов», а вот вид разрешенного использования бывает разный. Если в Ваших документах на землю указан вид разрешенного использования например «для размещения шиномонтажа» — то все в порядке, если же указано например «под индивидуальное жилищное строительство» — то нужно менять вид разрешенного использования путем обращения в администрацию города.

Конечно нужно. В противном случае это будет незаконным. По практике такой перевод в СПб и Ло практически невозможен.

Конечно можно. Если б вы на участке баню или гараж построили, вы ведь могли бы пользоваться электричеством?

Однако, использование на участке ижс здания под магазин - незаконно.

Ни на сколько, если это жилая площадь.

С уважением.

Бизнес правомерен, если вся разрешительная документация подписана и одобрена. Без проверки документов это выяснить невозможно.

Удачи.

С просьбой (жалобой) о проведении проверки вы праве обратиться в в любой контрольно-надзорный орган, начиная от местной администрации и заканчивая Роспотребнадзором.

Удачи.

Вам необходимо доказать нецелевое использование жилого помещения. Сначала обратитесь в полицию. На основании результатов проведения полицией проверки, обращайтесь в суд с иском о запрете использования жилого дома под организацию свадебных торжеств.

Не правомерен, иск в суд о запрете.

Для начала жалобы в администрацию о хостеле, гостинице, в Росреестр о незаконном использовании земельного участка, в полицию на шум.

Куда можно обратиться, чтоб навести порядок?

Какие должны быть документы?

Здравствуйте Марина!

Если стройка идет не затрагивая Ваших границ и с необходимыми отступами, то это его законное право.

В соответствии со ст.209 ГК РФ у соседа есть право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

Иск о запрете строительства нужно подать. Так как земельный участок не предназначен для этого.

Срочно сообщайте в прокуратуру - о незаконном предпринимательстве и использовании участка не по назначению.

Как только начнется производство - подавайте иск в суд.

А законно строить цех по производству бань и других деревянных изделий имея все нужные для этого станки и т. д. и т. п?

Согласно ст 14 фз рф 217 в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Для проверки законности формулы вы можете обратиться в прокуратуру, либо в суд.

Самое главное, земельный участок под магазином должен быть с назначением под коммерческое использование. Однако, в частном секторе, обычно, магазины делают прямо в жилом доме, на земельном участке под ижс. Это незаконно.

Здравствуйте. Вопрос можно решить за неделю, через председателя.

Здравствуйте!

Обратитесь с жалобой к Председателю, и в Прокуратуру, за нецелевое использование земельного участка.

Добрый день!

Вам нужно обратится как выше подсказали коллеги к председателю и в органы полиции. Раз они гуляют значит нарушают закон о тишине, который действует в вашем регионе.

Успехов вам.

Если У вас зарегистрирован дом, то он уже не является самовольной постройкой ст 222 ГК РФ Соответственно нет оснований для сноса дома.

Добрый день! Необходимо разбираться, были ли у обоих уточнены границы на момент строительства. Если у вас были уточнены границы, а у соседа нет. То можете что то требовать. Если у вас у обоих не были уточнены границы, то навряд ли что либо существенное можете потребовать.

Да возможно:

В случае, когда зарегистрированные в ЕГРН объекты недвижимого имущества имеют признаки самовольной постройки, наличие регистрации не исключает удовлетворения судом требования об ее сносе (п. 23 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", далее – Постановление). Это объясняется необходимостью наличия правового основания для внесения записи в ЕГРН: например, акта госоргана – разрешения на строительство как основания возведения здания.

Доказывание добросовестного приобретения постройки на основании действительной сделки также не защитит собственника от ее сноса. Способом правовой защиты добросовестного приобретателя может стать только взыскание убытков с первоначального собственника постройки.

Гражданское законодательство предусматривает следующие признаки для признания постройки самовольной:

нарушение норм земельного законодательства, в виде неоформления права на земельный участок под постройкой, то есть в отсутствии, например, права собственности или права аренды (с правом возведения на участке объекта) на земельный участок;[u][/u]

возведение постройки без полученного разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса;

возведение постройки на земельном участке с нарушением его разрешенного использования (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19 июля 2016 г. № 18-КГ 16-61, апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 29 апреля 2016 г. № 5-АПГ 16-12);

возведение постройки на земельном участке с нарушением территориального зонирования в соответствии со ст. 35-40 Градостроительного кодекса РФ;

незаконная реконструкция объекта, которая привела к возникновению нового объекта) и иные нарушений градостроительных норм.

Но, как в любом вопросе, необходимо устанавливать наличие оснований.

Категория земли не имеет значения при незаконном использовании земельного участка. Собственник вправе предъявить требовании об устранений препятствий в пользовании своим земельным участком. Но в жизни часто бывают случаи, когда земли сельхозназначения покрытые лесом, учитываются в государственном лесном реестр как земли лесного фонда. И могут быть сданы уполномоченным органом в области управления лесным хозяйством в аренду для заготовки леса. В этом случае сначала подлежит разрешению спор о праве собственности.

Обратитесь в Администрацию города с жалобой об использовании земельного участка не по назначению.