Незаконное использование земельного участка / Земельное право - 280 советов адвокатов и юристов
В судебном порядке требовать восстановления своего прав. Размещение таких опор ограничивает использование участка по назначению. Сервитут возможен только в том случае, если нет иного места прокладки и размещение этих опор. Пришло письмо на собственника земельного участка, о том что установлен публичный сервитут для размещения опоры ЛЭП 0,4 кВ СИП. Как выяснилось позже никаких публичных слушаний не проходило, объявления на сайте не печатались. Участок в частной собственности (огород). Как доказать на суде, что это существенное ограничение, и мне будет мешать ЛЭП поливать растения, высаживать кустарники, строить дом и т.д. Администрация в лучших традициях бубнит о том что все формальности были соблюдены, что делать? Подскажите пожалуйста!
В судебном порядке требовать восстановления своего прав. Размещение таких опор ограничивает использование участка по назначению. Сервитут возможен только в том случае, если нет иного места прокладки и размещение этих опор.
СпроситьДобрый день. Во-первых, нужно ознакомиться с градостроительным планом земельного участка или выпиской из ПЗЗ в администрации и выяснить разрешено ли ИЖС для вашей территориальной зоны. Во-вторых, если разрешено, то обратиться в Росреестр (через МФЦ обычно) с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.
Продажа в ипотеку зависит от статуса вашего дома: в собственности или незаконная постройка, оформлен как жилой дом или хоз. постройка. У меня в собственности земельный участок (СХН), на нем построен дом. КАк его перевести в ИЖС? И можно ли потом его продать под ипотеку?
Добрый день. Во-первых, нужно ознакомиться с градостроительным планом земельного участка или выпиской из ПЗЗ в администрации и выяснить разрешено ли ИЖС для вашей территориальной зоны. Во-вторых, если разрешено, то обратиться в Росреестр (через МФЦ обычно) с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.
Продажа в ипотеку зависит от статуса вашего дома: в собственности или незаконная постройка, оформлен как жилой дом или хоз. постройка.
СпроситьОбратитесь с жалобой в Роспотебнадзор, а также в Росреестр - для проведения проверки целевого использования земельного участка. Возможно земельный участок используется для этих целей незаконно. Роспотребнадзор уже фиксировал превышение уровня шума и загрязнения. Участок в аренде у города, обозначен под хозяйственную деятельность в росреестре, но на градостроительном плане территория заявлена под жилую застройку. Г.Ярославль. В непосредсвенной близости от жилых домов располагается стоянка и ремонт грузовой техники (трактора, мусоровозы, грузовики). Куда можно обратиться для выселения этой организации?
Обратитесь с жалобой в Роспотебнадзор, а также в Росреестр - для проведения проверки целевого использования земельного участка. Возможно земельный участок используется для этих целей незаконно.
Спросить
Роспотребнадзор уже фиксировал превышение уровня шума и загрязнения. Участок в аренде у города, обозначен под хозяйственную деятельность в росреестре, но на градостроительном плане территория заявлена под жилую застройку. Г.Ярославль.
СпроситьДоброе утро, Ольга! Не простая ситуация, т.к. скорее всего там нет разрешения на строительство, нет проекта, нет выдачи технических условий на прокладку инженерных сетей (газо-, водо-и электро-снабжение) и т.д.
ещё проверяйте вид разрешенного использования земельного участка, может быть там и не ИЖС
P.S. Судья, например, Вам задаст вопрос: Вы знали при покупке об имеющихся ограничениях на данный объект недвижимости?
Вы ответите--Да.
Судья тогда имеет право задать следующий логичный вопрос--что Вы от меня тогда хотите? Каким образом нарушены Ваши права и законные интересы? Покупаю земельный участок, на нем старенький домик под снос и построен новый, но без документов, без коммуникаций дом. Смогу ли я его узаконить по дачной амнистии или только в судебном порядке?
Доброе утро, Ольга! Не простая ситуация, т.к. скорее всего там нет разрешения на строительство, нет проекта, нет выдачи технических условий на прокладку инженерных сетей (газо-, водо-и электро-снабжение) и т.д.
ещё проверяйте вид разрешенного использования земельного участка, может быть там и не ИЖС
P.S. Судья, например, Вам задаст вопрос: Вы знали при покупке об имеющихся ограничениях на данный объект недвижимости?
Вы ответите--Да.
Судья тогда имеет право задать следующий логичный вопрос--что Вы от меня тогда хотите? Каким образом нарушены Ваши права и законные интересы?
СпроситьПожарный проезд-это земельный участок общего пользования, который не модет быть передан в пользование конкретного лица. Обратитесь в местную администрацию и Росреестр для проведения проверки использования земельного участка в соответствии со ст.71,72 Земельного кодекса РФ. Соседу, скорее всего, будет выписан штраф. Пожарный проезд нельзя трогать. Обратититксь с жалобой в прокуратуру на незаконные действия соседа. Они проверку проведут и примут меры. Сосед построил 2 дома на участке, к внутреннему дому хочет проезд по пожарному проезду сделать на соседнюю улицу. Начал отсыпку пожарного проезда. Весной и осенью нас затопит, зимой снег куда денет, выше забора заметает. Для проезда или переулка какие требования по закону, обочина водоотводный канал и ширина дороги. Кто дает разрешение на использование пожарного проезда как основного к дому, на каком основании и законно ли это, если участок соседа выходит на другую улицу.
Пожарный проезд-это земельный участок общего пользования, который не модет быть передан в пользование конкретного лица. Обратитесь в местную администрацию и Росреестр для проведения проверки использования земельного участка в соответствии со ст.71,72 Земельного кодекса РФ. Соседу, скорее всего, будет выписан штраф.
Спросить
Пожарный проезд нельзя трогать. Обратититксь с жалобой в прокуратуру на незаконные действия соседа. Они проверку проведут и примут меры.
СпроситьПодать жалобу в администрацию района на незаконное использование земельного участка. Дом в коттеджном поселке в черте города, застройку производила администрация города по типовым проектам домов, земли под ижс. Как бороться с соседями, которые развели перепелов и кур? Петух начинает орать в 2 часа ночи, спать невозможно.
Подать жалобу в администрацию района на незаконное использование земельного участка.
СпроситьСо стороны соседа имеет место быть нецелевое использование земельного участка. Вы вправе обратиться с жалобой в органы Росреестра или местную администрацию для проведения земельного контроля за использованием земельного участка. Соседу будет выписан штраф и его обяжут устранить нарушения. Здравствуйте, Ирина!
Действия соседа являются незаконны по причине нецелевого использования земельного участка. Обратитесь с жалобой в администрацию или с исковым заявлением в суд. Живем в частном секторе. Сосед решил устроить парковку для машин на своей территории. Нужно ли разрешение соседей?
Со стороны соседа имеет место быть нецелевое использование земельного участка. Вы вправе обратиться с жалобой в органы Росреестра или местную администрацию для проведения земельного контроля за использованием земельного участка. Соседу будет выписан штраф и его обяжут устранить нарушения.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Действия соседа являются незаконны по причине нецелевого использования земельного участка. Обратитесь с жалобой в администрацию или с исковым заявлением в суд.
СпроситьПокажите все документы. Не подействует, в суд и администрацию с жалобой. Здравствуйте. Обращайтесь в суд. Возьмите выписку с бти и мфц по плану межевания и в суд об истребовании. Здравствуйте!
Если это земли общего пользования, то и пользоваться ими имеют права все желающие.
В данном случае, вам необходимо обратиться первоначально в администрацию по месту нахождения дома с заявлением о проведении проверки использования земельного участка вашими соседями и пресечь их незаконные действия. Если не поможет пишите в прокуратуру жалобу. Мы 6 лет назад купили половину дома. Окна у нас выходят во двор, а у других собственников окна выходят на улицу. Поэтому они считают что вся земля перед домом является их,хотя это земля общего пользования. Они что бы мы не ставили машины свалили кучу песка, кучу земли, вырыли скважину, и сделали слив и все на этой земле. Нам ставить машину не где. что нам делать? И куда обращаться?
Здравствуйте!
Если это земли общего пользования, то и пользоваться ими имеют права все желающие.
В данном случае, вам необходимо обратиться первоначально в администрацию по месту нахождения дома с заявлением о проведении проверки использования земельного участка вашими соседями и пресечь их незаконные действия. Если не поможет пишите в прокуратуру жалобу.
СпроситьЭто Вы о чем? И желательно читать что пишите "к себя на земля", слова "кожекс" нет в русском языке. А жилищный кодекс не затрагивает вопросы земельного права и порядка использования земельных участков. То что он построил склад в жилом поселке на улице среди людей и соседей незаконно. Земля ижс на карте кадастровой нет никакого склада по закону его и быть не может. У себя на земля нельзя строить что тебе вздумается. Вы хоть бы жилищный кожекс, коап почитали. Юрист.
Это Вы о чем? И желательно читать что пишите "к себя на земля", слова "кожекс" нет в русском языке. А жилищный кодекс не затрагивает вопросы земельного права и порядка использования земельных участков.
СпроситьЗемля в аренду при организации ООО взята в аренду быть не могла, поскольку еще не зарегистрировано было юридическое лицо. А вот после регистрации ООО в ЕГРЮЛ вполне можно взять в аренду землю. Нет, это незаконно. Не целевое назначение и использование участка.
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):-ст. 78 ЗК РФ. При организации ООО была взята в аренду сельхоз земля для работы с пиломатериалами. Законно ли это.
Земля в аренду при организации ООО взята в аренду быть не могла, поскольку еще не зарегистрировано было юридическое лицо. А вот после регистрации ООО в ЕГРЮЛ вполне можно взять в аренду землю.
Спросить
Нет, это незаконно. Не целевое назначение и использование участка.
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):-ст. 78 ЗК РФ.
СпроситьОтветственность предусмотрена статьей 8.8. Кодекса об административных правонарушениях за нецелевое использование земельного участка.
Кроме того, есть риск привлечения к административной или даже уголовной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность. Есть земли сельскохозяйственного назначения Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, планируются использовать под дома отдыха (установка быстровозводимых конструкций - контейнерные дома, не капитальные строения, как пример) сдача в аренду. При отсутствии перевода земель в соответствующую категорию (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства спортивно-оздоровительной базы), какая следует ответственность если вести данную арендную деятельность без перевода или возможно как-то завуалировать арендную деятельность?
Ответственность предусмотрена статьей 8.8. Кодекса об административных правонарушениях за нецелевое использование земельного участка.
Кроме того, есть риск привлечения к административной или даже уголовной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.
СпроситьВы вероятно писали жалобы, а значит должны получить письменный ответ - если не согласны с ответом, то обжалуйте в судебном порядке... Норм очень много. Они касаются вида разрешенного использования земельного участка, санитарных норм и правил, вывоза отходов производства, незаконной предпринимательской деятельности (если таковая ведется). Надо жаловаться в Роспотребнадзор, прокуратуру, полицию. Жители села пожаловались на батюшку церкви, который развел 15 свиней,15 быков, 200 гусей,30 коз, 20 барагов, кур...Изменил русло реки для гусей, от реки остался ручеек. Дерьмо от свиней и быков выбрасывается за забор в вырытую большую яму, это сочится в реку и единственный колодец села. Была администрация. Говорят имеет право разводить живность. Есть ли нормы? Что делать?
Вы вероятно писали жалобы, а значит должны получить письменный ответ - если не согласны с ответом, то обжалуйте в судебном порядке...
Спросить
Норм очень много. Они касаются вида разрешенного использования земельного участка, санитарных норм и правил, вывоза отходов производства, незаконной предпринимательской деятельности (если таковая ведется). Надо жаловаться в Роспотребнадзор, прокуратуру, полицию.
СпроситьДействия Управления земельными ресурсами законны на основании ЗК РФ. Земля отведена только под гаражи для хранения автомобилей. И если те, кто годами получал прибыль от незаконного использования этой территории, не в состоянии исполнить это требование, то ответственность на председателе, который все это разрешал. Я являюсь председателем ГСК на территории кооператива есть мастерские, склады, цеха по изготовлению мебели, металлообработка, заготовление теплиц и даже производство прицепов. Недавно получили письмо от Управления земельными ресурсами. В нем претензия о нарушении разрешённого вида деятельности на арендованном участке Земли. И требование в пятидневный срок устранить данное нарушение (что не возможно за такой срок). В случае не выполнения грозят обратиться в суд и снести как незаконные постройки. Подскажите куда мы можем обратиться за помощью? И насколько законны данные действия Управления земельными ресурсами?
Действия Управления земельными ресурсами законны на основании ЗК РФ. Земля отведена только под гаражи для хранения автомобилей. И если те, кто годами получал прибыль от незаконного использования этой территории, не в состоянии исполнить это требование, то ответственность на председателе, который все это разрешал.
СпроситьДобрый день! Данный земельный участок у Вас в собственности? Тогда регистрируйте ИП. Правовые акты? По моему вопросу. (использование земельного участка возле частного дома для предпринимательской деятельности без какого-либо разрешения)
Добрый день! Данный земельный участок у Вас в собственности? Тогда регистрируйте ИП.
СпроситьДобрый день, Татьяна! 1. если Ваши права нарушены, то обращайтесь в суд с исковым заявлением. 2. снос детской площадки происходит только по постановлению ОМС, и то, в исключительных случаях.3. гараж может построить любой собственник з/участка, если вид разрешенного использования земельных участков: а)для ведения личного подсобного хозяйства или б) хранения транспорта. Всё остальное - незаконно. У неё наверное 3 з/участка, поэтому и 3 гаража построено. И ещё, извините, но национальность здесь ни при чём (будьте осторожнее, это официальный сайт). Может ли администрация лишать нас собственников жилья в 5 этаж доме оставив 3 метровую дорожку, а детей лишила детской площадки настроили гаражи 3 шт жительница бедной Украины. Сколько гаражей может построить собственик квартиры.
Добрый день, Татьяна! 1. если Ваши права нарушены, то обращайтесь в суд с исковым заявлением. 2. снос детской площадки происходит только по постановлению ОМС, и то, в исключительных случаях.3. гараж может построить любой собственник з/участка, если вид разрешенного использования земельных участков: а)для ведения личного подсобного хозяйства или б) хранения транспорта. Всё остальное - незаконно. У неё наверное 3 з/участка, поэтому и 3 гаража построено. И ещё, извините, но национальность здесь ни при чём (будьте осторожнее, это официальный сайт).
СпроситьЭто незаконно, тк. помещение не соответствует виду разрешенного использования участка. Все зависит от назначения и вида разрешенного использования земельного участка, а также от того, будет ли являться этот объект капитальным. Маловероятно, что Ваш земельный участок посреди гаражного массива будет дли ИЖС или садовым земельным участком. В противном случае - объект будет являться самовольной постройкой, подлежащей сносу (ст. 222 ГК РФ). Кроме того, отдел Госземнадзора (Росреестр) вправе будет привлечь к административной ответственности - ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Можно ли устанавливать сауну (как отдельное помещение) для личного пользования на личном участке земле, но посреди гаражного массива? Сауна не для коммерции. Нужно ли узаконивать что-то?
Это незаконно, тк. помещение не соответствует виду разрешенного использования участка.
Спросить
Все зависит от назначения и вида разрешенного использования земельного участка, а также от того, будет ли являться этот объект капитальным. Маловероятно, что Ваш земельный участок посреди гаражного массива будет дли ИЖС или садовым земельным участком. В противном случае - объект будет являться самовольной постройкой, подлежащей сносу (ст. 222 ГК РФ). Кроме того, отдел Госземнадзора (Росреестр) вправе будет привлечь к административной ответственности - ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий, вы можете:
- обжаловать договор в суде;
- взыскать с сособственника сумму неосновательного обогащения. Ситуация следующая:
Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну. Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.
И все это сделано без согласования с моей супругой. Что делать в данной ситуации?
Здравствуйте Дмитрий, вы можете:
- обжаловать договор в суде;
- взыскать с сособственника сумму неосновательного обогащения.
Спросить-Признать сделки недействительными.-подарить участок, Вступить в договора с арендаторами для получения дохода, заменив сторону -арендодателя на себя в 1\2 доле или включив себя... Ситуация следующая:
Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну. Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.
И все это сделано без согласования с моей супругой. Что делать в данной ситуации?
-Признать сделки недействительными.-подарить участок, Вступить в договора с арендаторами для получения дохода, заменив сторону -арендодателя на себя в 1\2 доле или включив себя...
СпроситьНужно признавать сделку незаконной через суд. Ситуация следующая:
Моя супруга с вторым собственником приобрела в общую долевую собственность участок земли по 1/2 доли земельного участка. В этом году решила подарить, принадлежащую ей долю, своему сыну. Но оказалось, что второй собственник сдал участок в аренду в ООО. Это ООО создало на участку грунтовую взлетнопосадочную полосу и зарегистрировало в РОСАВИАЦИИ.
И все это сделано без согласования с моей супругой. Что делать в данной ситуации?
Добрый вечер! Нет, не имеют. Обратитесь с жалобой в Росреестре о нарушении правил использования земельного участка. Пишите заявление в администрацию и в земнадзор, с требованием устранения препятствий и приведение в соответствие придомовую территорию. Территория дома предполагает круговой проезд, соседи сзади дома установили парковочный барьер не собирая собрания собственников МКД и не узаконивая в структурах. Имеют ли они на это право, если он мешает проезду спец. Транспорта и нарушает планировку придомовой территории?
Пишите заявление в администрацию и в земнадзор, с требованием устранения препятствий и приведение в соответствие придомовую территорию.
СпроситьТеоретически - вполне возможно, если такая вещь, не приобретенная Вами, там находится, при доказательстве права собственности на нее со стороны истца - иск удовлетворят. Мною приобретен земельный участок, истец предьявил иск, что в грунте находится емкость которую он приобрел в 2017 г.согласно торгов имеет акт приемо-передачи, притензия в незаконнм использовании.
Теоретически - вполне возможно, если такая вещь, не приобретенная Вами, там находится, при доказательстве права собственности на нее со стороны истца - иск удовлетворят.
СпроситьНеобходимо соблюдать расстояние между постройками. Рафаэль, выгребная яма относится к инженерным коммуникациям домовладения и должна располагаться в пределах земельного участка, за забором-муниципальная земля и использование муниципальной земли возможно только по договору с муниципалитетом. Таким образом, расположение выгребной ямы за забором незаконно. Выгребная яма не во дворе, а за забором, законно это или нет.
Рафаэль, выгребная яма относится к инженерным коммуникациям домовладения и должна располагаться в пределах земельного участка, за забором-муниципальная земля и использование муниципальной земли возможно только по договору с муниципалитетом. Таким образом, расположение выгребной ямы за забором незаконно.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь в Исполнительный комитет и территориальный отдел Росреестра вашего муниципального образования о нарушении разрешенного вида использования земельного участка.
Если плохо сработают обжалуйте в прокуратуру.
Должны оштрафовать и выдать предписание на устранение. Участки в СНТ только садоводства и огородничества. На территории нашего СНТ один собственник земли построил тн Римскую виллу (бани и тд) и сдаёт всем случайным людям, фирмам для проведения различных мереприятмй! Сам он в России не живет, есть управляющий, от этих « мероприятия» один вред нашему СНТ. Как можно прекратить эту деятельность (притон по праздникам)
Здравствуйте. Обратитесь в Исполнительный комитет и территориальный отдел Росреестра вашего муниципального образования о нарушении разрешенного вида использования земельного участка.
Если плохо сработают обжалуйте в прокуратуру.
Должны оштрафовать и выдать предписание на устранение. Участки в СНТ только садоводства и огородничества.
СпроситьЗдравствуйте. Нет в данном случае нет состава преступления. Вы можете поставить ограждение на своем участке. 1. Какой вид разрешенного использования вашего земельного участка?
2. Земельный участок находится в границах населенного пункта или в садоводстве?
3.Если вам принадлежит земельный участок на праве собственности, вы вправе его огородить и пользоваться по своему усмотрению.
В том случае если иных путей к земельным участкам соседей нет, кроме как через ваш участок, вы может заключить соглашение о наложении частного сервитута, зарегистрировать его в установленном порядке и взимать определенную плату. На правах собственности и договора купли продажи владею земельным участком, однако использовать его не могу ввиду того что окружающие соседи используют его как подьездные пути к своим участкам, утверждая что это дорога общего пользования? Вопрос... являются ли действия соседей подпадающими под статью ук незаконное пользование чужим имуществом? Спасибо.
1. Какой вид разрешенного использования вашего земельного участка?
2. Земельный участок находится в границах населенного пункта или в садоводстве?
3.Если вам принадлежит земельный участок на праве собственности, вы вправе его огородить и пользоваться по своему усмотрению.
В том случае если иных путей к земельным участкам соседей нет, кроме как через ваш участок, вы может заключить соглашение о наложении частного сервитута, зарегистрировать его в установленном порядке и взимать определенную плату.
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Написать жалобу по вопросам экологии и нарушений природоохранного законодательства, можно в Федеральную службу по надзору в сфере природопользования РФ или соответствующего субъекта – жалоба в Росприроднадзор, Также, можно написать обращение в Министерство природных ресурсов и экологии РФ или соответствующего субъекта - жалоба в Минприроды, правительство субъекта РФ, органы местного самоуправления.
Так же не целевое использование земельного участка. Пишите коллективную жалобу в прокуратуру. В частном секторе складируют, дорожные отходы, завозят КАМАЗа и сыпучие строительные материалы, прикрываются тем что у них там будет строиться жилой дом.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Написать жалобу по вопросам экологии и нарушений природоохранного законодательства, можно в Федеральную службу по надзору в сфере природопользования РФ или соответствующего субъекта – жалоба в Росприроднадзор, Также, можно написать обращение в Министерство природных ресурсов и экологии РФ или соответствующего субъекта - жалоба в Минприроды, правительство субъекта РФ, органы местного самоуправления.
Так же не целевое использование земельного участка.
Спросить
