Нужно ли договор купли продажи заверять нотариусом / Нотариат - 807 советов адвокатов и юристов
Людмила, вы можете заключить договор купли-продажи с обременением и зарегистрировать его в Росреестре. После полной оплаты обременение будет снято. По предварительному договору 80% оплаты никто не платит. Собираюсь заключить предварительный ДКП комнаты, заверяется ли договор нотариусом? Продавец требует оплатить 80% сразу за комнату, остальная оплата после оформления документов.
Людмила, вы можете заключить договор купли-продажи с обременением и зарегистрировать его в Росреестре. После полной оплаты обременение будет снято. По предварительному договору 80% оплаты никто не платит.
СпроситьНет, это абсолютно не нужно. Можно сделать по собственному желанию, но смысла в этом нет. Здравствуйте! Законом не предусмотрена обязанность заверения такого договора у нотариуса. Здравствуйте, не обязательно, однако, нотариус делает запрос в ГИБДД об отсутствии наложения ареста, либо запрета на регистрационные действия. Сейчас много мошеннических схем. Если автомобиль достаточно дорогой, подумайте, может, действительно воспользоваться услугами нотариуса? Обязательно ли заверять ДКП на авто наториально?
Здравствуйте! Законом не предусмотрена обязанность заверения такого договора у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, не обязательно, однако, нотариус делает запрос в ГИБДД об отсутствии наложения ареста, либо запрета на регистрационные действия. Сейчас много мошеннических схем. Если автомобиль достаточно дорогой, подумайте, может, действительно воспользоваться услугами нотариуса?
СпроситьНет, договор купли-продажи квартиры подлежит только государственной регистрации. Здравствуйте, Светлана!
Заверять такую сделку у нотариуса не нужно, если одновременно все участниками долевой собственности продают свои доли по одной сделке (п.1, ст.42, ФЗ-218 от 13.07.2015).
Также нужно помнить о том, что, если доли принадлежат несовершеннолетнему ребенку или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, то заверение у нотариуса обязательно (п.2, ст.54, ФЗ-218 от 13.07.2015). Ув. Светлана, если покупаете у всех 4 собственников, то нотариально удостоверять такой договор не нужно. Покупаем квартиру, которая находится в общей совместной собственности у четверых человек. Надо ли заверять такую сделку у нотариуса?
Нет, договор купли-продажи квартиры подлежит только государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Заверять такую сделку у нотариуса не нужно, если одновременно все участниками долевой собственности продают свои доли по одной сделке (п.1, ст.42, ФЗ-218 от 13.07.2015).
Также нужно помнить о том, что, если доли принадлежат несовершеннолетнему ребенку или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, то заверение у нотариуса обязательно (п.2, ст.54, ФЗ-218 от 13.07.2015).
Спросить
Ув. Светлана, если покупаете у всех 4 собственников, то нотариально удостоверять такой договор не нужно.
СпроситьДубликат чего именно Вам выдал нотариус?
Единственное, что он мог выдать - дубликат договора купли-продажи (если он заверял оригинал) или дубликат свидетельства о наследстве. Если наследник утратил (потерял, испортил) оригинал свидетельства о праве на наследство, то нотариус выдает дубликат этого документа. Да, ошиблась. Дубликат свидетельства о наследстве. С которым в последствии другой нотариус заключил сделку дарения и купли продажи. Может ли нотариус выдать дубликат о праве собственности на недвижимость? Нотариус это сделал, законно ли это?
Дубликат чего именно Вам выдал нотариус?
Единственное, что он мог выдать - дубликат договора купли-продажи (если он заверял оригинал) или дубликат свидетельства о наследстве.
Спросить
Если наследник утратил (потерял, испортил) оригинал свидетельства о праве на наследство, то нотариус выдает дубликат этого документа.
Спросить
Да, ошиблась. Дубликат свидетельства о наследстве. С которым в последствии другой нотариус заключил сделку дарения и купли продажи.
СпроситьДубликат свидетельства о наследстве нотариус конечно может выдать, если наследник заявит об утрате оригинала.
СпроситьДобрый вечер. Если вы с сестрой обе совершеннолетние и покупатель не оформляет какую-либо часть собственности на несовершеннолетнее лицо, нотариально заверять договор купли-продажи не обязательно. Если вам нужна помощь в оформлении договора, проверке покупателя по различным ресурсам на отсутствие у него долгов и т.д., обращайтесь, окажу правовое сопровождение вашей сделки!
Тел.8-964-780-36-96 Мы с сестрой владеем домом с землёй по 1/2 каждая. Решили продать обе доли. Можно ли это сделать без нотариуса в мфц? Покупает обе доли один человек. Спасибо!
Добрый вечер. Если вы с сестрой обе совершеннолетние и покупатель не оформляет какую-либо часть собственности на несовершеннолетнее лицо, нотариально заверять договор купли-продажи не обязательно. Если вам нужна помощь в оформлении договора, проверке покупателя по различным ресурсам на отсутствие у него долгов и т.д., обращайтесь, окажу правовое сопровождение вашей сделки!
Тел.8-964-780-36-96
СпроситьДобрый день, нужно выкупить долю учредителя, заключив договор купли-продажи, его обязательно нужно заверить у нотариуса, и внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ, подав форму 13001. После этого решением нового учредителя меняете юридический адрес, решение тоже нужно заверять нотариально, затем вносить изменения в ЕГРЮЛ, если адрес меняется в пределах одного района (одна налоговая), то подаете форму 14001, если меняете на другой район, то сначала форму 14001 о прекращении регистрации по старому адресу, потом примерно через месяц форму 13001 по новому адресу. Выкупать долю нужно через торги или можно путем увеличения уставного капитала документами на ОС? Я являюсь директором ООО, хочу стать учредителем, при этом действующий учредитель из ООО входит. И нужно сменить юридический адрес фирмы. Как это сделать все сразу и так сказать, с малыми потерями времени и денег?
Добрый день, нужно выкупить долю учредителя, заключив договор купли-продажи, его обязательно нужно заверить у нотариуса, и внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ, подав форму 13001. После этого решением нового учредителя меняете юридический адрес, решение тоже нужно заверять нотариально, затем вносить изменения в ЕГРЮЛ, если адрес меняется в пределах одного района (одна налоговая), то подаете форму 14001, если меняете на другой район, то сначала форму 14001 о прекращении регистрации по старому адресу, потом примерно через месяц форму 13001 по новому адресу.
Спросить
Выкупать долю нужно через торги или можно путем увеличения уставного капитала документами на ОС?
Спросить
Нотариус заверяет доверенность на Ваше Ф.И.О. ,что даёт право совершать сделку в МФЦ без продавца. Добрый день! Этого вообще делать не нужно. Вам нужно оформить у нотариуса доверенность на доверенное лицо, которая подтвердит полномочия представителя продавца на совершение сделки, в том числе с правом подписи, подачи и получения документов, представления интересов доверителя, получения денежных средств по сделке и т.д. Удачи Вам! Продавец гаража болен и не может присутствовать при оформлении договора купли продажи в МФЦ, достаточно ли будет для перерегистрации прав собственности договора купли-продажи заверенного у нотариуса?
Нотариус заверяет доверенность на Ваше Ф.И.О. ,что даёт право совершать сделку в МФЦ без продавца.
СпроситьДобрый день! Этого вообще делать не нужно. Вам нужно оформить у нотариуса доверенность на доверенное лицо, которая подтвердит полномочия представителя продавца на совершение сделки, в том числе с правом подписи, подачи и получения документов, представления интересов доверителя, получения денежных средств по сделке и т.д. Удачи Вам!
СпроситьЗаверение такого договора в нотариальном порядке необязательно. Нотариальное удостоверение сделки не обязательно. Требуется ли заверять у нотариуса договор Купли-продажи коммерческой недвижимости между ООО и физ. лицом Ответ я хочу получить сюда.
Петр, в данном случае вам нужно обратиться к нотариусу за оформлением договора дарения доли, и не иначе. Если дом был приобретен в период брака по договору купли-продажи, то дарственнуюоформить нельзя, т.к. дом по умолчанию уже находится в общей совместной собственности, независимо от того на кого оформлен.
Если же дом был приобретен до брака, или в браке но по договору дарения, наследования, то вы можете оформить дарение в простой письменной форме доли дома и земельного учаска, и сдать документы на регистрацию в МФЦ. Нотариального удостоверения такая сделка не трубует. Надо ли дарственную на часть дома от мужа на жену заверять у нотариуса?
Петр, в данном случае вам нужно обратиться к нотариусу за оформлением договора дарения доли, и не иначе.
Спросить
Если дом был приобретен в период брака по договору купли-продажи, то дарственнуюоформить нельзя, т.к. дом по умолчанию уже находится в общей совместной собственности, независимо от того на кого оформлен.
Если же дом был приобретен до брака, или в браке но по договору дарения, наследования, то вы можете оформить дарение в простой письменной форме доли дома и земельного учаска, и сдать документы на регистрацию в МФЦ. Нотариального удостоверения такая сделка не трубует.
СпроситьДобрый день, чтобы не платить налог, каждый собственник должен продать свою долю по отдельному договору. Если оформлять так, то каждый договор нужно заверять у нотариуса. Если продать всю квартиру по одному договору, нотариус не нужен, но налоговая насчитает каждому собственнику налог 13% от стоимости его доли. Вступили в наследство 1 комн квартиры 1.12.2019 г. 2 наследника в равных долях хотят продать квартиру, цена квартиры 1300 тыс. руб. после продажи сумма у каждого составляет 650 тыс. руб. будет ли браться налог с продажи квартиры? Ведь доход на каждого составит менее 1 млн руб. Нужно ли перед продажей квартиры регистрировать договор купли-продажи у нотариуса перед подачей в росреестр?
Добрый день, чтобы не платить налог, каждый собственник должен продать свою долю по отдельному договору. Если оформлять так, то каждый договор нужно заверять у нотариуса. Если продать всю квартиру по одному договору, нотариус не нужен, но налоговая насчитает каждому собственнику налог 13% от стоимости его доли.
СпроситьЕсли дарите несовершеннолетнему сыну, то лучше дарением оформить. Налогов не возникнет. Добрый день, в данном случае лучше оформить Договором дарения, так как не будет необходимости решать вопрос о налогооблажении, но в любом случае, необходимо будет заверять договор у нотариуса, поскольку речь идет об отчуждении доли, простая письменная форма не допускается. На несовершеннолетнего ребенка, конечно дарение. Что с финансовой стороны менее затратно договор дарения или купля-продажа. Имеется 1/5 доля в квартире. Оформление на несовершеннолетнего сына.
Если дарите несовершеннолетнему сыну, то лучше дарением оформить. Налогов не возникнет.
Спросить
Добрый день, в данном случае лучше оформить Договором дарения, так как не будет необходимости решать вопрос о налогооблажении, но в любом случае, необходимо будет заверять договор у нотариуса, поскольку речь идет об отчуждении доли, простая письменная форма не допускается.
Спросить
Здравствуйте!
Договор купли-продажи авто не нужно заверять у нотариуса, таких требований нет. Вы перестаете быть собственником не в момент регистрации авто в ГАИ, а при подписании договора и передаче ключей и всех документов на авто. Ваше присутствие в ГАИ не требуется. Всязи с измениниями в законе о регистрации т/с нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса если при регистрации новым владельцем мое присутствие как собственника не возможно?
Здравствуйте!
Договор купли-продажи авто не нужно заверять у нотариуса, таких требований нет. Вы перестаете быть собственником не в момент регистрации авто в ГАИ, а при подписании договора и передаче ключей и всех документов на авто. Ваше присутствие в ГАИ не требуется.
СпроситьКаким образом покупаете? Что именно продают по договору?
Тут надо быть осторожным, т.к очень часто по таким сделкам обманывают. Покупаю интернет магазин, подскажите обязательно ли заверять у нотариуса договор купли продажи?
Каким образом покупаете? Что именно продают по договору?
Тут надо быть осторожным, т.к очень часто по таким сделкам обманывают.
СпроситьО каком договоре идет речь? Не каждый надо заверять у нотариуса. Можно обойтись у нотариуса, если речь идет о купли-продажи, допустим недвижимости без участия несовершеннолетних или если нет общедолевой собственности. Звоните, обсудим детально ваш вопрос, и решим как быть! Здравствуйте!
Все зависит от договора. Обозначьте о каком договоре идет речь, тогда юристы смогут более грамотно и детально Вам ответить, а при необходимости - составить требуемый договор.
Всего наилучшего. Нельзя ли обойтись без нотариуса и составить договор у адвоката.
Можно обойтись у нотариуса, если речь идет о купли-продажи, допустим недвижимости без участия несовершеннолетних или если нет общедолевой собственности.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
Все зависит от договора. Обозначьте о каком договоре идет речь, тогда юристы смогут более грамотно и детально Вам ответить, а при необходимости - составить требуемый договор.
Всего наилучшего.
СпроситьЧто означает "внести предоплату за землю"? Вы хотите заключить договор купли-продажи земельного участка?
Если да, то заверять расписку у нотариуса не требуется. Достаточно грамотно составить расписку. Хочу внести предоплату за землю. Необходимо ли оформлять расписку и заверять ее нотариально.
Что означает "внести предоплату за землю"? Вы хотите заключить договор купли-продажи земельного участка?
Если да, то заверять расписку у нотариуса не требуется. Достаточно грамотно составить расписку.
СпроситьДа нет необходимости заверять такое согласие на расторжение договора-стст 450-452 ГК РФ. Нужно ли обязательно заверять у нотариуса согласие на расторжение договора купли-продажи?
Да нет необходимости заверять такое согласие на расторжение договора-стст 450-452 ГК РФ.
СпроситьЗачем его заверять и у кого вы это собрались делать? Если у нотариуса смысла в этом нет, стоимость зависит от тарифов нотариусов в вашем городе, везде они разные, узнавайте у нотариуса. В ростехнадзоре сказали что договор купли продажи не дейсвителен если он не заверен. Тоесть если мы заключили между собой договор купли продажи, он является действительным. А кто тогда вписывает в паспорт самоходной машины нового хозяина? Сколько будет стоить заверить договор купли продажи? И от чего зависит цена.
В ростехнадзоре сказали что договор купли продажи не дейсвителен если он не заверен.
СпроситьЗдравствуйте!
Положениями нормативно-правовых актов РФ, нотариальное заверение договора-купли продажи квадроцикла не является обязательной процедурой, но и не установлены никакие запреты относительно нотариального заверения, если стороны решили обратиться за помощью к специалисту. Однако в этом случае потребуется оплатить дополнительную пошлину, размер которой будет составлять 1,5 % от общей стоимости договора купли-продажи квадроцикла.
СпроситьТоесть если мы заключили между собой договор купли продажи, он является действительным. А кто тогда вписывает в паспорт самоходной машины нового хозяина?
Спросить
Здравствуйте. Квадроцикл - это не авто и действовать необходимо немного по другому, то есть не по простому договору - купли продажи. Напишите в ЛС я Вам разъясню.
СпроситьЗдравствуйте, предварительный договор не обязательно заверять у нотариуса. Предварительный договор купли-продажи, подтверждает намерение сторон совершить сделку, и имеет с силу с момента подписания его сторонами. Предварительный договор заключаетсяа в той же форме, что и основной договор. Если речь идёт не о продажи ДОЛИ квартиры (такой договор требует нотариального удостоверения), то предварительный договор действителен и без нотариального заверения. Добрый день, да, имеет силу. Разницы между нотариальным предварительным договором купли-продажи недвижимости и предварительным договором заключенным в простой письменной форме. Нет. Оба имеют юридическую силу. Имеет ли силу предварительный договор купли-продажи квартиры если он нотариально не заверен. Задаток по предварительному договору отдан.
Здравствуйте, предварительный договор не обязательно заверять у нотариуса. Предварительный договор купли-продажи, подтверждает намерение сторон совершить сделку, и имеет с силу с момента подписания его сторонами.
Спросить
Предварительный договор заключаетсяа в той же форме, что и основной договор. Если речь идёт не о продажи ДОЛИ квартиры (такой договор требует нотариального удостоверения), то предварительный договор действителен и без нотариального заверения.
Спросить
Добрый день, да, имеет силу. Разницы между нотариальным предварительным договором купли-продажи недвижимости и предварительным договором заключенным в простой письменной форме. Нет. Оба имеют юридическую силу.
СпроситьНеобходимо изначально выделить долю мужа, а потом уже продавать через нотариуса. В период брака была приобретена Квартира,100% собственник жена, после развода бывший муж хочет продать свою долю бывшей супруге, нужно ли нотариально заверять договор купли продажи?
Здравствуйте,
Конечно имеет силу. Его вообще заверять у нотариуса не обязательно. Можно сразу идти в Россреестр.
Желаю Вам удачи и всех благ! Договор имеет силу. Но для государственной регистрации перехода права договор должен быть сдан в Росреестр (МФЦ) на регистрацию. Если одна из сторон договора уклоняется от регистрации перехода права, нужно обращаться в суд. Имеет ли силу договор купли-продажи дома не заверенный у нотариуса?
Здравствуйте,
Конечно имеет силу. Его вообще заверять у нотариуса не обязательно. Можно сразу идти в Россреестр.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Договор имеет силу. Но для государственной регистрации перехода права договор должен быть сдан в Росреестр (МФЦ) на регистрацию. Если одна из сторон договора уклоняется от регистрации перехода права, нужно обращаться в суд.
СпроситьЮристы ничего не заверяют, заверяют нотариусы. Но в Вашем случае заверение нотариуса не обязательно. Кто прав будет в этой ситуации. Я продал бизнес Договор купли продажи и расписку У юриста не заверяли.
Тот кому продал просит вернуть деньги Кто будет прав.
Юристы ничего не заверяют, заверяют нотариусы. Но в Вашем случае заверение нотариуса не обязательно.
Спросить
В ситуации будет прав тот, у кого больше прав. Все Ваши права и обязанности приписаны в договоре, который Вы подписали. Без анализа ситуации и договора ответить на Ваш вопрос невозможно.
СпроситьЗачем, кто такую глупость сказал? Нотариусу больше делать нечего что-ли? Если есть сомнения что телефон не ворован ну пусть продавец напишет от руки с указанием номера IMEI телефона расписку что продал вам телефон за энную сумму, свои паспортные данные, дата-подпись. В данном случае нотариально заверять договор не нужно. Обязательно ли заверять договор купли продажи сотового телефона б/у у нотариуса.
Зачем, кто такую глупость сказал? Нотариусу больше делать нечего что-ли? Если есть сомнения что телефон не ворован ну пусть продавец напишет от руки с указанием номера IMEI телефона расписку что продал вам телефон за энную сумму, свои паспортные данные, дата-подпись.
Спросить
Добрый день.
Договор купли-продажи оформляется на каждый объект недвижимости по отдельности, то есть если кадастровые номера у участков разные, то необходимо оформить 3 договора купли продажи на каждый из трех участков.
Если сделка будет между двумя долевыми собственниками то нотариальное удостоверение данной сделки не требуется, составьте договор купли-продажи в простой письменной форме. У меня и у моей родной тети находится 3 земельных надела в 1/2 собственности, по обоюдному решению я покупаю и оформляю эту землю на себя. Как оформить договор купли-продажи, а именно нужно ли его заверять у нотариуса, и можно ли все три земельных надела указать в одном договоре купли-продажи? Или можно оформить землю на себя более простым способом?
Добрый день.
Договор купли-продажи оформляется на каждый объект недвижимости по отдельности, то есть если кадастровые номера у участков разные, то необходимо оформить 3 договора купли продажи на каждый из трех участков.
Если сделка будет между двумя долевыми собственниками то нотариальное удостоверение данной сделки не требуется, составьте договор купли-продажи в простой письменной форме.
СпроситьЗдравствуйте. Нет заверять у нотариуса не обязательно. Подробные этапы продажи - платная услуга. Алина, Добрый день! Оформение договора купли-продажи у нотариуса - это дополнительная страховка чистоты сделки, но совершенно не обязательна. Тем более, если Вы продавец. Если покупателям это нужно, пускай сами и платят, настаивайте на этом! Выписку из ЕГРП Вы можете предоставить на сегодняшний день, тем подтвердите, что Вы собственник. Можете заключить договор в простой письменной форме.
Могу помочь составить договор и объяснить, как действовать дальше. Пишите в личные сообщения.
Удачи! Этапы оформления земельного участка. Что мне как продавцу необходимо сделать? Обязательно ли оформлять дкп у нотариуса? Покупателей два. В долевое.
Алина, Добрый день! Оформение договора купли-продажи у нотариуса - это дополнительная страховка чистоты сделки, но совершенно не обязательна. Тем более, если Вы продавец. Если покупателям это нужно, пускай сами и платят, настаивайте на этом! Выписку из ЕГРП Вы можете предоставить на сегодняшний день, тем подтвердите, что Вы собственник. Можете заключить договор в простой письменной форме.
Могу помочь составить договор и объяснить, как действовать дальше. Пишите в личные сообщения.
Удачи!
СпроситьДоговор купли продажи квартиры, не подлежит обязательному заверению у нотариуса, в принципе. Договор купли-продажи квартиры у нотариуса заверяется по месту жительства продавца или по месту нахождения квартиры? Благодарю за ответ.
Договор купли продажи квартиры, не подлежит обязательному заверению у нотариуса, в принципе.
Спросить
