Нужно ли договор купли продажи заверять нотариусом / Нотариат - 807 советов адвокатов и юристов
Такое обещание ничтожно. Нотариус его заверять не станет. Или заключается договор дарения, либо купли-продажи, либо составляется завещание. Помогите пожалуйста разобраться с такой ситуацией в семье. Умер муж, собственник 5 соток и дома, остались жена и две дочери. Дочери пишут отказ в пользу матери, но одна из сестёр требует составить обещание дарения на весь дом и 1\2 земли после того как отдаст н-сумму сестре за 1/2 дома. Как правильно составить такой договор дарения и что будет с второй 1/2 земли, она автоматически перейдёт в наследование второй дочери если со мной что случится или ей тоже лучше сделать общение дарения? Спасибо!
Такое обещание ничтожно. Нотариус его заверять не станет. Или заключается договор дарения, либо купли-продажи, либо составляется завещание.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
Договор купли-продажи квартиры вступает в силу с момента его подписания сторонами. При этом, действующим законодательством предусмотрена обязательная государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры. Именно после государственной регистрации сделки в Росреестре покупатель получает документы на квартиру, которое подтверждает его право собственности на приобретенное имущество. Договор о продаже квартиры производят у нотариуса или регистрационном управлении вашего города. А в договоре имеются две подписи продавца и покупатель и заверяет либо нотариус своей печатью или регистратор. А причем БАНК? Сделку покупки квартиры совершали в Сбербанке Волгоград, на договоре купили продажи стоят только подписи продавца и покупателя. Нужно ли ставить штамп на ДКП и где его ставить, в какой организации?
Договор купли-продажи квартиры подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
Договор купли-продажи квартиры вступает в силу с момента его подписания сторонами. При этом, действующим законодательством предусмотрена обязательная государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры. Именно после государственной регистрации сделки в Росреестре покупатель получает документы на квартиру, которое подтверждает его право собственности на приобретенное имущество.
Спросить
Договор о продаже квартиры производят у нотариуса или регистрационном управлении вашего города. А в договоре имеются две подписи продавца и покупатель и заверяет либо нотариус своей печатью или регистратор. А причем БАНК?
СпроситьЕго и сейчас не нужно заверять и никогда не нужно было. Ни в 2007 г, ни сейчас не нужно заверять дкп у нотариуса. Меня интересует 2007 год. В 2007 году нужно было заверять дкп автомобиля у нотариуса?
Нет, это не обязательно. Рукописная расписка с указанием фио, паспортных данных является доказательством. Составляется договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа
(между физическими лицами). Если необходима помощь, пожайлуста... Продаём автомобиль в рассрочку, нужно ли расписку заверять у нотариуса?
Нет, это не обязательно. Рукописная расписка с указанием фио, паспортных данных является доказательством.
Спросить
Составляется договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа
(между физическими лицами). Если необходима помощь, пожайлуста...
СпроситьЗдравствуйте.
Так как Вы продаете квартиру одному покупателю, отказы заверять не нужно.
А вот договор купли-продажи нужно будет удостоверить у нотариуса.
[quote]Статья 42. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению[/quote] Надо ли нотариально заверять отказ от преимущественной покупки доли квартиры при одновременной продаже всей квартиры двумя продавцами (близкими родственниками) по двум отдельным договорам одному покупателю?
Здравствуйте.
Так как Вы продаете квартиру одному покупателю, отказы заверять не нужно.
А вот договор купли-продажи нужно будет удостоверить у нотариуса.
Статья 42. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверениюСпросить
В этом случае не нужно.
Главное его правильно составить.
Нужна помощь? Здравствуйте. Если продаются все доли в одной сделке, то не нужен нотариус. А если хоть одна не продается, то нужен. Нет, не нужно, если продаете все вместе по одному договору и нет несовершеннолетних собствеников. В квартире три собственника по 1/3 у каждого, нужно заверять договор купли продажи у нотариуса?
Здравствуйте. Если продаются все доли в одной сделке, то не нужен нотариус. А если хоть одна не продается, то нужен.
Спросить
Нет, не нужно, если продаете все вместе по одному договору и нет несовершеннолетних собствеников.
Спросить
Лучше составьте предварительный договор купли продажи и внесите условие о задатке.
Расписку нотариус заверять не будет. Меня интересует стоимость заверить печатью рассписку на передачу денег за жилье которое покупаем.
Лучше составьте предварительный договор купли продажи и внесите условие о задатке.
Расписку нотариус заверять не будет.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у нотариуса не нужно заверять, НО БЕЗ СОГЛАСИЯ ОРГАНА ОПЕКИ, не стоит покупать данную квартиру. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Покупаем квартиру. Собственнику 14 лет. Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у нотариуса не нужно заверять, НО БЕЗ СОГЛАСИЯ ОРГАНА ОПЕКИ, не стоит покупать данную квартиру. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНужно договор грамотный составить, чтобы исключить все возможности недобросовестности со стороны продавца. Но сначала надо разрешение от банка получить. Продавец готов его предоставить?
С уважением. Здравствуйте, Елена!
Заверять договор необязательно. Но если хотите заверить у нотариуса, то это не запрещено. Хочу купить квартиру находящуюся в ипотеке, погасив ипотеку в счёт оплаты квартиры, предварительный договор купли-продажи надо заверять у натариуса, вдруг продавец после закрытия ипотеки решит оставить квартиру себе, а мне по суду выплачивать ежемесячную сумму. Как обезопасить себя? Спасибо.
Нужно договор грамотный составить, чтобы исключить все возможности недобросовестности со стороны продавца. Но сначала надо разрешение от банка получить. Продавец готов его предоставить?
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Заверять договор необязательно. Но если хотите заверить у нотариуса, то это не запрещено.
СпроситьАлександр, юристы сделку не проводят, не регистрируют и не заверяют. У них вообще разные функции! Юрист подготавливает пакет документов, проверяет на наличие обременений для регистрации сделки, готовит непосредственно сам договор для документов на регистрацию сделки в МФЦ. Регистрирует сделку ислючительно регистрирубщий орган, в Крыму это Государственный комитет регистрации права и кадастра.
Нотариус по сути выполняет такие же функции, однако удостоверяет сделку, а регистрирует ее также Госкомрегистр. А договора дарения и купли продажи они могут составлять. Чем отличается сделка у нотариуса от юриста в чем преимущество.
Юрист подготавливает пакет документов, проверяет на наличие обременений для регистрации сделки, готовит непосредственно сам договор для документов на регистрацию сделки в МФЦ. Регистрирует сделку ислючительно регистрирубщий орган, в Крыму это Государственный комитет регистрации права и кадастра.
Нотариус по сути выполняет такие же функции, однако удостоверяет сделку, а регистрирует ее также Госкомрегистр.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав.
Поскольку сделка будет оформляться на долю в квартире, договор купли-продажи или дарения придется заверять у нотариуса, а затем уже регистрировать сделку в Росреестре. Покупался дом под материнский капитал, т. е по 1,4 на каждого супруга я и двое детей: мы в разводе я хочу продать или подарить свою часть т. е 1,4 на бывшую супругу или на ребёнка. Как это правельно сделать? Возможно просто договор купли продажи в мфц или требуется наториально?
Здравствуйте, Вячеслав.
Поскольку сделка будет оформляться на долю в квартире, договор купли-продажи или дарения придется заверять у нотариуса, а затем уже регистрировать сделку в Росреестре.
СпроситьЕвгений Александрович, такой договор составляется в простой письменной форме, ничего заверять у юриста не нужно.
Но если вам нужна помощь в составлении такого договора, то на сайте можете обратиться к юристу или адвоктау, вам помогут. Вопрос по оплате уточняйте у нотариуса, оформление осуществляется в течении 10 дней с момента заключения купли-продажи. Хочу купить авто в рассрочку хачю заверить все у юриста какие действия надо сделать и скока придётся за это все заплотить.
Евгений Александрович, такой договор составляется в простой письменной форме, ничего заверять у юриста не нужно.
Но если вам нужна помощь в составлении такого договора, то на сайте можете обратиться к юристу или адвоктау, вам помогут.
Спросить
Вопрос по оплате уточняйте у нотариуса, оформление осуществляется в течении 10 дней с момента заключения купли-продажи.
СпроситьКак это только мать? Вы только долю продате? Тогда доверенность не нужна. В договоре будут два продавца. ПРосто за одного будет представитель.
Не нужен нотариус. Собираемся покупать земельный участок, который находится в общей долевой собственности у матери и сына. Есть доверенность сына на мать, заверенная у нотариуса. Нужно ли договор купли продажи заверять у нотариуса, если в нем в качестве продавца будет фигурировать только мать?
В договоре будут два продавца. ПРосто за одного будет представитель.
Не нужен нотариус.
СпроситьЗдравствуйте Ольга!
Если в договоре купли-продажи стоят росписи продавца и покупателя, то он имеет полную юридическую силу, даже если написан извиняюсь за выражение "на туалетной бумаге". Заверять нотариально его не обязательно.
С Уважением Константин Владимирович! Здравствуйте!
Обязательное нотариальное удостоверение купли-продажи необходимо, при купли-продажи доли, а не целой квартиры/дома. Договор купли продажи не заверен нотариусом является ли данный документ законным?
Здравствуйте Ольга!
Если в договоре купли-продажи стоят росписи продавца и покупателя, то он имеет полную юридическую силу, даже если написан извиняюсь за выражение "на туалетной бумаге". Заверять нотариально его не обязательно.
С Уважением Константин Владимирович!
Спросить
Здравствуйте!
Обязательное нотариальное удостоверение купли-продажи необходимо, при купли-продажи доли, а не целой квартиры/дома.
СпроситьЗдравствуйте!
Все зависит от того, что именно продают. Если только доли, то да, нужно общаться к нотариусу.
Если же собственник один, либо все участники долевой собственности продают вам квартиру и вы не являетесь долевым собственником, то обращаться к нотариусу не обязательно.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон. Я купила квартира в ипотеку. Купли продажи договор оформляли в сбербанке. Сейчас нужно ли договор купли продажи заверять в нотариусе.?
Здравствуйте!
Все зависит от того, что именно продают. Если только доли, то да, нужно общаться к нотариусу.
Если же собственник один, либо все участники долевой собственности продают вам квартиру и вы не являетесь долевым собственником, то обращаться к нотариусу не обязательно.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьЕсли дети не собственники, а только прописаны то можно продать без снятия с учета, если покупатель согласен. Потом он сам их через суд сможет снять с учета. Если дом принадлежит одному собственнику на 100% и продается полностью 100% то нотариус вообще не нужен, можете сами составить договор и обратиться в мфц для его регистрации. Нотариус обычно сам составляет, т. к он берет на себя ответственность за то, что будет заверять. Продать можно, но с разрешения опеки. Можно ли продать частный дом через договор купли продажи у нотариуса если в нём прописаны несовершеннолетние дети? Права собственности у них нет, только право проживания, кто составляет договор купли продажи, можно ли это сделать самостоятельно и только потом заверить у нотариуса, чтобы не переплачивать за составление.
Если дети не собственники, а только прописаны то можно продать без снятия с учета, если покупатель согласен. Потом он сам их через суд сможет снять с учета. Если дом принадлежит одному собственнику на 100% и продается полностью 100% то нотариус вообще не нужен, можете сами составить договор и обратиться в мфц для его регистрации.
СпроситьНотариус обычно сам составляет, т. к он берет на себя ответственность за то, что будет заверять. Продать можно, но с разрешения опеки.
СпроситьНужно подготовить один договор купли-продажи. В нем укажите брата на стороне покупателя и себя с сестрой на стороне продавца. Здравствуйте. Подготовьте договор купли-продажи. Договор купли-продажи долей собственности третьему собственнику нужно обязательно заверять у нотариуса? У меня такой вопрос... Мы втроем являемся совладельцами дома с земельным участком по 1/3 части, оставшимся нам от родителей. Брат-совладелец решил этот дом с участком у меня с сестрой выкупить, т.е выкупить наши доли. Как нужно будет составить договор купли-продажи? Единый, включая в него совладельцев-продавцов или отдельно на каждую долю? Т.е. отдельно договор купли-продажи от меня и отдельно договор купли-продажи от сестры? Все документы имеются. С нетерпением жду ответа.
Нужно подготовить один договор купли-продажи. В нем укажите брата на стороне покупателя и себя с сестрой на стороне продавца.
Спросить
Договор купли-продажи долей собственности третьему собственнику нужно обязательно заверять у нотариуса?
Спросить
Добрый день Сергей, так как сделка с долями договор требует обязательного нотариального заверения, буду благодарен за оставленный отзыв.
СпроситьЗдравствуйте! В Вашем случае нотариальное заверение договора купли-продажи не является обязательным, сделка все равно будет действительной. Но можете заверить по своему желанию. Хотим купить квартиру с отцом в общую долевую собственность: ему 1/3, мне 2/3 (я замужем, т.е. будет ещё совместная собственность с мужем на эти 2/3 получается). Продавцов по факту двое, но участвовать будет один человек с доверенностью от второго. Вопрос: нужно ли здесь заверять сделку у нотариуса?
Здравствуйте! В Вашем случае нотариальное заверение договора купли-продажи не является обязательным, сделка все равно будет действительной. Но можете заверить по своему желанию.
СпроситьЕсли продаете долю, то надо. Все же уточним, Вы имеете в виду все же договор купли-продажи или именно доверенность (на заключение договора, на совершение регистрационных действий)? Нужно ли заверять у нотариуса доверенность на государственную регистрацию права собственности на квартиру?
Все же уточним, Вы имеете в виду все же договор купли-продажи или именно доверенность (на заключение договора, на совершение регистрационных действий)?
СпроситьЗаверять ее не требуется, это ничего не даст, никаких гарантий. Обычно достаточно договора (купли-продажи, дарение). Передаю машину другому человеку, чтобы он не потребовал ее назад или деньги, хочу составить расписку, нужно ли её заверить у нотариуса?
Заверять ее не требуется, это ничего не даст, никаких гарантий. Обычно достаточно договора (купли-продажи, дарение).
СпроситьНет, нотариальное заверение договора купли-продажи транспортного средства не является обязательным. Законодательство РФ не обязывает вас заверять у нотариуса договор-купли-продажи ст 454 ГК РФ этого ТС Достаточно договора в простой письменной форме. Договор купли-продажи продажи на мотоцикл обязательно заверятьу нотариуса для последующего пере оформления его на себя, без участия бывшего владельца?
Нет, нотариальное заверение договора купли-продажи транспортного средства не является обязательным.
Спросить
Законодательство РФ не обязывает вас заверять у нотариуса договор-купли-продажи ст 454 ГК РФ этого ТС Достаточно договора в простой письменной форме.
СпроситьЗдравствуйте.
Что именно указано, как объект в договоре? МФЦ не ставить никаких печатей и договора не заверяет.
Имеет силу такой договор.
НО для сдачи в МФЦ нужны тогда обе стороны договора. Имеет ли силу договор купли-продажи, не заверенный нотариусом, без печати о регистрации в МФЦ?
МФЦ не ставить никаких печатей и договора не заверяет.
Имеет силу такой договор.
НО для сдачи в МФЦ нужны тогда обе стороны договора.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы имеете ввиду нотариуса, то в случае если продажа не долевая - е нужно. Если квартира не в долевой собственности, то не нужно. Нужно ли заверять договор о купли продажи квартиры?
Здравствуйте.
Если Вы имеете ввиду нотариуса, то в случае если продажа не долевая - е нужно.
СпроситьНет, не обязательно, можно оформить в простой письменной форме. Такая сделка не требует нотариального удостоверения. Но проблема не в этом, а в том, как вы будете мотоцикл на учёт ставить без документов. Уточните, у продавца он откуда вообще появился. Сильно рискуете, без документов это куча запчастей. А если он краденый - деньги потеряете, и мотоцикл. Покупаю мотоцикл без документов (утеряны) хочу составить договор купли продажи нужно ли заверять у нотариуса.
Такая сделка не требует нотариального удостоверения. Но проблема не в этом, а в том, как вы будете мотоцикл на учёт ставить без документов. Уточните, у продавца он откуда вообще появился.
Спросить
Сильно рискуете, без документов это куча запчастей. А если он краденый - деньги потеряете, и мотоцикл.
СпроситьВ течении 10 суток вам необходимо перерегистрировать автомобиль.
Заверять у нотариуса не требуется. Сколько времени я могу ездит на автомобиле по договору купли - продажи и надо ли его заверять у натариуса.
В течении 10 суток вам необходимо перерегистрировать автомобиль.
Заверять у нотариуса не требуется.
Спросить
