Нужно ли платить за капитальный ремонт / ЖКХ - 7090 советов адвокатов и юристов
Жалуйтесь в жилищную инспекцию. В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК. Здравсвуйте, скажите рожалуйста ук отключила газ на колонки, уже 2 недели нет горячей воды, они предлогают сделать капитальный ремонт дымоходов за наш счет, а это свыше 400000 рублей, тогда за содержание и капитальный ремонт мы платим, законно ли это?
В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.
СпроситьТак это по сути одно и тоже. Ваш взнос определяется как тариф, умноженный на ОБЩУЮ площадь Вашей квартиры. Игорь, доля имеет свой метраж, "... взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц..." (ст. 169 ЖК РФ). Почему за капитальный ремонт платят не по доле а по метражу спб
Игорь, доля имеет свой метраж, "... взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц..." (ст. 169 ЖК РФ).
СпроситьВзносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. В соответствии с ЖК РФ оплата капитального ремонта является обязательной. Тот факт, что в помещении никто не прописан и не проживает, не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе от уплаты взноса на капитальный ремонт. Я собственник, но в квартире не проживаю. Надо ли мне платить на капитальный ремонт?
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. В соответствии с ЖК РФ оплата капитального ремонта является обязательной. Тот факт, что в помещении никто не прописан и не проживает, не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе от уплаты взноса на капитальный ремонт.
СпроситьО каких платежах идет речь, в ук вы можете платить за содержание и текущий ремонт, за капитальный ремонт, если спец счет не в фонде капитального ремонта! Остальные платежи за жкх-водоснабжение, водоотведение, вывоз тбо и прочие идут в ресурсоснабжающие организации! Уточните, какую переплату, за какие услуги вы от них ждете для начала! Обращались в ук письменно? Направьте жалобу в прокуратуру. Срок возврата - разумный. И он уже прошел. Обращайтесь в суд за возвратом средств У меня переплата по ЖКХ, возврат одобрили. Прошло уже 4 месяца, денег нет. В УК говорят в порядке очереди вернут. Какие сроки возврата?
О каких платежах идет речь, в ук вы можете платить за содержание и текущий ремонт, за капитальный ремонт, если спец счет не в фонде капитального ремонта! Остальные платежи за жкх-водоснабжение, водоотведение, вывоз тбо и прочие идут в ресурсоснабжающие организации! Уточните, какую переплату, за какие услуги вы от них ждете для начала! Обращались в ук письменно?
СпроситьВ любом случае общий порядок такой: пишите жалобу с прикреплением всех доказательств в государственную жилищную инспекцию вашего региона! И если через 30 дней ответа от них не будет, а скорей всего он придет! Потом в суд, в любом случае нужно соблюсти досудебный порядок урегулирования спора и предоставить в суд доказательства, что в управляющую компанию вы обращались! На вашем обращении они должны проставить дату и входящий номер документа! Если вы не имеете подтверждение обращения (может вы по электронной почте обращались), то рекомендую вам сначала зарегистрировать ваше обращение в ук, по истечению месяца можете спокойно обращаться у суд и требовать взыскать переплату, будь-то ук, либо генерирующая компания, смотря, какие ресурсы, тот и будет ответчиком
Спросить
Срок возврата - разумный. И он уже прошел. Обращайтесь в суд за возвратом средств
СпроситьВ чем ваш вопрос к юристам? Здравствуйте!
Вы заблуждаетесь, платить надо. Вы обязаны платить за капремонт, через суд обяжут в любом случае. Я не плачу за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Потому что оно мне не принадлежит
Почему? Согласно ст 153 ЖК обязанность по оплате возникает у собственника жилого помещения.
СпроситьОбщее имущество находится в совместной собственности всех собственников жилых помещений. Лично я не вижу достаточных доказательств для защиты вашей правовой позиции. Ваше субъективное мнение об отсутствии у вас права собственности на общее имущество не подтверждается законными основаниями.
Спросить
Границу и выезд из РФ закрывают судебные приставы - при долге, взысканном в судебном порядке, размером более 30 тысяч рублей. В случае наличия непогашенной задолженности по взносам на капитальный ремонт судебный пристав-исполнитель по заявлению взыскателя или собственной инициативе выносит постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ.
Сумма задолженности по требованиям ко взысканию долгов по ЖКХ, с которой может быть запрещён выезд, составляет 30 000 ₽. Запрет также может быть введён, если собственник не платил за коммунальные услуги более 3-х месяцев. Но при этом факт наличия задолженности сам по себе не является основанием к запрету на выезд. У меня накопился огромный долг за капитальный ремонт более 25000 рублей! Внимание! Вопрос! Выпустят ли меня в Минск из Москвы не важно как самолёт поезд автобус с таким огромным долгом? ( ( (! Заранее спасибо!
Границу и выезд из РФ закрывают судебные приставы - при долге, взысканном в судебном порядке, размером более 30 тысяч рублей.
Спросить
В случае наличия непогашенной задолженности по взносам на капитальный ремонт судебный пристав-исполнитель по заявлению взыскателя или собственной инициативе выносит постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ.
Сумма задолженности по требованиям ко взысканию долгов по ЖКХ, с которой может быть запрещён выезд, составляет 30 000 ₽. Запрет также может быть введён, если собственник не платил за коммунальные услуги более 3-х месяцев. Но при этом факт наличия задолженности сам по себе не является основанием к запрету на выезд.
СпроситьПлатить. Закон обязывает. Здравствуйте! Обязательство вносить взносы за капремонт возникает в силу закона и отсутствие договора не влияет. Купил квартиру, договор на капитальный ремонт не заключал, вначале шли квитанции на старого владельца квартиры, потом стали приходить на кооператив. Подскажите пожалуйста:
Платить или не платить за капитальный ремонт, если договор с ними не заключён.
Как это все грамотно сделать?
Здравствуйте! Обязательство вносить взносы за капремонт возникает в силу закона и отсутствие договора не влияет.
СпроситьСкидок нет. Взносы платить обязаны (ст 169 ЖК РФ). Право на компенсацию половины от суммы взноса на капремонт имеют пенсионеры - собственники жилья от 70 лет, на компенсацию 100% - от 80 лет. На региональном уровне этот порядок регламентируется ст. 10.2 Закона РД № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан». В капитальный ремонт дома входит не только облицовка, а ремонт и замена лифтов, ремонт подвалов, крыш, инженерных и газовых систем и т.п. По нормам капитальный ремонт в каждом доме должен проходить раз в 25 лет. Мне 67 лет, я пенсионер. Должна ли я платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, который никогда не будет сделан, так как дом облицован камнем? Есть ли пенсионерам скидка? Спасибо
Право на компенсацию половины от суммы взноса на капремонт имеют пенсионеры - собственники жилья от 70 лет, на компенсацию 100% - от 80 лет. На региональном уровне этот порядок регламентируется ст. 10.2 Закона РД № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан».
Спросить
В капитальный ремонт дома входит не только облицовка, а ремонт и замена лифтов, ремонт подвалов, крыш, инженерных и газовых систем и т.п. По нормам капитальный ремонт в каждом доме должен проходить раз в 25 лет.
СпроситьЕсли подвал в МКД - в Вашей собственности по документам - то должны оплачивать. И кап ремонт в том числе. Если в собственности, то да Если подвал в вашей собственности - за его площадь также начисляется стоимость услуг по кап. ремонта Являюсь собственником нежилого помещения в МКД на первом этаже, имеется подвал. Нужно ли платить капремонт зп подвал?
Если подвал в МКД - в Вашей собственности по документам - то должны оплачивать. И кап ремонт в том числе.
Спросить
Если подвал в вашей собственности - за его площадь также начисляется стоимость услуг по кап. ремонта
СпроситьФедеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Индивидуальщики согласно данной статьи-обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Я купил участок в СНТ, но в него не выступал. Водой, электричеством не пользуюсь, не подключен. Должен ли я платить взносы?
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Индивидуальщики согласно данной статьи-обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Спросить
Собственник квартиры Нам предприятие дало квартиру, мы её выкупаем но ещё не собственники, кто должен платить за капитальный ремонт?
В суде заявляется о пропуске срока.
Это можно сделать в устной форме.
Подробные инструкции возможны на платной основе.
Пишите в личные сообщения. ..[i]Можно подробные инструкции по моим действиям[/i]... Можно. Это платная услуга. Можете представить суду возражения. Но если по факт услуга оказана, платить придется Вы можете заявить о пропуске срока в порядке ст.196 ГК РФ,но только в суде, так как сам срок применяется только судом, в суде и по заявлению стороны. По своей инициативе суд не может его применить. Вы ждете когда они подадут в суд и заявляете.
По последнему платежу и отсекается это срок. Начинаете платить внимательно следя за указание периода оплаты в квитанции Как не платить по сроку исковой давности за капремонт и мусор? У меня последняя оплата была в декабре 2020 года. Можно подробные инструкции по моим действиям. И какое заявление писать в суд по сроку исковой давности? Чтобы не порвался срок давности когда мне оплачивать текущий платеж?
В суде заявляется о пропуске срока.
Это можно сделать в устной форме.
Подробные инструкции возможны на платной основе.
Пишите в личные сообщения.
Спросить
Можете представить суду возражения. Но если по факт услуга оказана, платить придется
Спросить
Вы можете заявить о пропуске срока в порядке ст.196 ГК РФ,но только в суде, так как сам срок применяется только судом, в суде и по заявлению стороны. По своей инициативе суд не может его применить. Вы ждете когда они подадут в суд и заявляете.
По последнему платежу и отсекается это срок. Начинаете платить внимательно следя за указание периода оплаты в квитанции
Спросить
То есть квитанции по истечении срока давности не оплачивать и ждать, когда они подадут в суд, а оплачивать только текущие месяца, новые квитанции. Правильно? А срок давности не сбросится, если я буду оплачивать только текущие квитанции и указывать месяц платежа и год?
СпроситьОн отсекается периодом.
И оплачивать по карте или через почту?-это уже на ваш выборСпросить
Добрый день! Подскажите пожалуйста. А могу ли я отказаться от электронной подписи в банке. Имеют ли они право мне отказать в услугах?
СпроситьА какое отношение имеет электронная подпись к вам и о каких услугах идет речь? Вы о работе в системе клиент-банк или приложении или о личном посещении?
СпроситьЗдравствуйте, Оля.
Указывайте в квитанциях за какой месяц и год платите.
Таким образом за прошедший более 3-х лет назад период платежи не вносите.
Если УК (ЖКХ) обратится в суд, то ходатайствуйте на суде о применении сроков исковой давности. Получатель этих платежей сначала должен обратиться к мировому судье за вынесением судебного приказа. Вы его отменяете. Затем они идут в суд с иском. При рассмотрении иска вы заявляете о применении судом срока исковой давности. Такая схема. Как мне по сроку давности не платить за капремонт и за мусор? Какие должны быть мои действия?
Здравствуйте, Оля.
Указывайте в квитанциях за какой месяц и год платите.
Таким образом за прошедший более 3-х лет назад период платежи не вносите.
Если УК (ЖКХ) обратится в суд, то ходатайствуйте на суде о применении сроков исковой давности.
СпроситьПолучатель этих платежей сначала должен обратиться к мировому судье за вынесением судебного приказа. Вы его отменяете. Затем они идут в суд с иском. При рассмотрении иска вы заявляете о применении судом срока исковой давности. Такая схема.
СпроситьНа прежнего собственника. Вам чего тревожиться? Капремонт только на нового переходит На наследницу они лягут, за период до того как она продала квартиру. . На прежнего собственника - дочь Наследница за все платит Доброе утро!
Так дочь заплатит всё долги!
Ведь после принятия наследства умершего, наследник отвечает по долгам (ст.1175 ГК РФ). Предыдущий собственник квартиры умер, а наследником стала его дочь. Она не оплатила половину месяца после продажи квартиры уже. До этого долгов не было. Пени идут, про долг знает, но не оплачивает. Лицевой счёт сменили, счета приходят на умершего человека. Могут ли потом прийти судебные приказы за долги и на кого они лягут?
На прежнего собственника. Вам чего тревожиться? Капремонт только на нового переходит
СпроситьТревожусь, что могут подать судебный приказ, приходит обычно на собственников. Все это происходит заочно и судьи сильно не втягиваются, а просто удовлетворяют иски
Спросить
Доброе утро!
Так дочь заплатит всё долги!
Ведь после принятия наследства умершего, наследник отвечает по долгам (ст.1175 ГК РФ).
СпроситьДобрый день. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику жилого помещения в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, если, конечно, в договоре купли-продажи не было предусмотрено положение о том, что продавец обязуется погасить все задолженности, включая капремонт. Должен ли платить новвй собственник за кап ремонт, задолженность предыдущего собственника
Добрый день. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику жилого помещения в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, если, конечно, в договоре купли-продажи не было предусмотрено положение о том, что продавец обязуется погасить все задолженности, включая капремонт.
СпроситьМожно. Добрый вечер, разумеется можно) Здравствуйте. Конечно возможно.
С уважением, Дарья Алексеевна Половину платежей не получится взыскать, т.к. при наличии приборов учёта и не проживании второго сособственника он не обязан платить за воду, канализацию. Электроэнергию, газ. Вы этим лично пользуетесь и платить за это обязаны. С сособственника только обязательные платежи: содержание здания. Отопление, взносы за капремонт, вывоз ТБО, ОДН вода, ОДН электроэнергия. Можно ли в одном исковом заявлении, требовать от ответчика возмещение половины оплаченных сумм по коммунальным платежам и раздел совместно нажитого имущества. Заранее благодарна.
Половину платежей не получится взыскать, т.к. при наличии приборов учёта и не проживании второго сособственника он не обязан платить за воду, канализацию. Электроэнергию, газ. Вы этим лично пользуетесь и платить за это обязаны. С сособственника только обязательные платежи: содержание здания. Отопление, взносы за капремонт, вывоз ТБО, ОДН вода, ОДН электроэнергия.
СпроситьВы имеете ввиду [u]капитальный[/u] ремонт и [u]текущий[/u] ремонт? Это, абсолютно, разные вещи. Платить надо. Приходит отдельная квитанция за кап ремонт, и еще есть графа в основной квитанций, надо ли оплачивать
Вы имеете ввиду капитальный ремонт и текущий ремонт? Это, абсолютно, разные вещи. Платить надо.
СпроситьУК не проводит капитальные ремонты, только текущие. Поэтому сбор дополнительных денег за кап. ремонт лифта законен В многоквартирном доме истекает срок эксплуатации лифта. УК отказывается от оплаты и предлагает провести капитальный ремонт лифтового оборудования за счет собственников. Денежные средства перечислять на отдельный счет указанный в квитанции. Законно ли это. и куда жаловаться в данном случае
УК не проводит капитальные ремонты, только текущие. Поэтому сбор дополнительных денег за кап. ремонт лифта законен
СпроситьВзносы на капремонт платят оба собственника, независимо от проживания и регистрации Оплата капремонта при долевой собственности должна распределяться на каждого из собственников пропорционально размеру доли. Если кто-либо из владельцев отказывается от обязательных платежей, другой собственник вправе требовать раздела счетов и взыскивает задолженность с неплательщика за прошедший период. Собственники несут бремя содержания своей собственности пропорционально своим долям. Второй собственник должен платить вообще половину всех платежей, кроме счетчиков. Ведь он не живет в квартире и светом, водой не пользуется В квартире 2 собственника, проживает 1, второй не прописан и не проживает. Кто платит за капремонт?
Взносы на капремонт платят оба собственника, независимо от проживания и регистрации
Спросить
Оплата капремонта при долевой собственности должна распределяться на каждого из собственников пропорционально размеру доли. Если кто-либо из владельцев отказывается от обязательных платежей, другой собственник вправе требовать раздела счетов и взыскивает задолженность с неплательщика за прошедший период.
Спросить
Собственники несут бремя содержания своей собственности пропорционально своим долям. Второй собственник должен платить вообще половину всех платежей, кроме счетчиков. Ведь он не живет в квартире и светом, водой не пользуется
СпроситьВозможно, только в судебном порядке. Если вы в чем то не согласны. Здравствуйте, собственники обязаны платить за кап. ремонт, можно обжаловать по СИД, за последние 3 года, уменьшить долг, но все равно придется за часть долга оплатить. В квартире 3 собственника, никогда не прописывался кап ремонт в квитанции, но в 2023 г появился счет на троих с общим долгом 51 т, предъявили что с 2017 года, возможно ли как то оспорить начисления?
Здравствуйте, собственники обязаны платить за кап. ремонт, можно обжаловать по СИД, за последние 3 года, уменьшить долг, но все равно придется за часть долга оплатить.
СпроситьНачисление неверное. Жалуйтесь в прокуратуру. Здравствуйте 🤝
Права бабушки, которой 84 года - нарушены. Пишите жалобу в прокуратуру
С уважением Ничего не платите. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь Собственник квартиры бабушка 84 года, прописан только один человек, ни одной квитанции не было за капремонт, а тут пришли аж за 10 лет. Ходили в соцзащиту, говорят начисляется не по собственнику плата, а за прописанного, так ли это? В законе именно собственник написано обязан оплачивать
Здравствуйте 🤝
Права бабушки, которой 84 года - нарушены. Пишите жалобу в прокуратуру
С уважением
Спросить
Ничего не платите. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь
СпроситьТолько собственник платит за капремонт. Конечно, капремонт платит собственник... Я собственник квартиры там не проживаю и не прописана, в данной квартире живут родители которым 82 года нужно платить кап ремонт?
Здравствуйте, да, можно Можно ли не платить пени по задолженности по капитальному ремонту за период свыше трёх лет
Здравствуйте. В данном случае придется оплатить. Новый собственник не отвечает по долгам предыдущих жильцов (кроме взносов за капремонт) Здравствуйте, обязанность по оплате ЖКУ возникла с момента приобретения права собственности, соответственно требуйте перерасчет, сверки задолженности и платите по текущему потреблению Как правильно сделать, стоит ли дальше подавать показания, если после покупки квартиры первый месяц оплатила по нормативу, следующий месяц по показаниям, пришел долг, поверили счетчик, записали показания. И сможет ли быть перерасчет? Или оплатить долг? Как лучше поступить? Показания не подавались 3 года
Новый собственник не отвечает по долгам предыдущих жильцов (кроме взносов за капремонт)
Спросить
Здравствуйте, обязанность по оплате ЖКУ возникла с момента приобретения права собственности, соответственно требуйте перерасчет, сверки задолженности и платите по текущему потреблению
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о том, что вы принимаете на себя долги предыдущего собственника, и вы добровольно не обязались оплатить эти долги, то взыскивать эту задолженность с Вас не имеют права.
Управляющая компания обязана обратиться с иском к прежнему собственнику, в данном споре Вы не являетесь надлежащим ответчиком. Потребовать от УК расчет задолженности с указанием периода.
Направить продавцу требования об оплате.
ЖКУ платят прежние собственники, а вы только с момента возникновения права собственности, кроме капитального ремонта. Заключаете новый договор, вы не обязаны платить по долгам бывших собственников-пусть УК взыскивает долг с преждних собственников,
или можете оплатить - и взыскать долг через суд либо простить.
Удачи! Скажите пожалуйста, я недавно купила квартиру, бывшие хозяева не подавали показания за воду, а я решила подать, и на числились долг, но они оплачивали среднюю стоимость. Что мне делать?
Если в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о том, что вы принимаете на себя долги предыдущего собственника, и вы добровольно не обязались оплатить эти долги, то взыскивать эту задолженность с Вас не имеют права.
Управляющая компания обязана обратиться с иском к прежнему собственнику, в данном споре Вы не являетесь надлежащим ответчиком.
Спросить
Здравствуйте, как правильно написать претензию в управляющую компанию за перерасчетом ком услуг. Еще раз напишу ситуацию, купила квартиру, бывшие хозяева не подавали показания с момента установки, через какое-то время решила подать, пришел долг. Посоветуйте как лучше сделать и на какие статьи ссылаясь жк
СпроситьПотребовать от УК расчет задолженности с указанием периода.
Направить продавцу требования об оплате.
ЖКУ платят прежние собственники, а вы только с момента возникновения права собственности, кроме капитального ремонта.
Спросить
Заключаете новый договор, вы не обязаны платить по долгам бывших собственников-пусть УК взыскивает долг с преждних собственников,
или можете оплатить - и взыскать долг через суд либо простить.
Удачи!
Спросить
