Нужно ли платить за капитальный ремонт / ЖКХ - 7090 советов адвокатов и юристов
Только за последние три года.
С уважением. Собственник несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ). Собственником Вы стали только с момента перехода права собственности (регистрация в Росреестре). Вы обязаны нести расходы на содержание имущества с даты регистрации вашего права собственности в ЕГРН (посмотрите выписку). Не платить не получится, но только с даты оформления недвижимости в собственность. За долги предыдущего собственника Вы ответственность не несете. В ответе на претензию приложите документы о приобретении жилья (выписка ЕГРН). Пусть обращаются в суд к правопредшественнику. Пожалуйста за капремонт предыдущий хозяин не разу не платил. У же долг 7 лет.. мы владельцы уже 1, и тоже не разу не платили. И только сейчас мне прислали претензию. Как мне правильно действовать, что бы меньше платить. И нужно ли сейчас вообще платить. Они хотят что бы я до марта оплатила или написала заявление на рассрочку. Благодарю за ответ.
Собственник несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ). Собственником Вы стали только с момента перехода права собственности (регистрация в Росреестре). Вы обязаны нести расходы на содержание имущества с даты регистрации вашего права собственности в ЕГРН (посмотрите выписку). Не платить не получится, но только с даты оформления недвижимости в собственность. За долги предыдущего собственника Вы ответственность не несете. В ответе на претензию приложите документы о приобретении жилья (выписка ЕГРН). Пусть обращаются в суд к правопредшественнику.
СпроситьЗдравствуйте.
Арест наложен, судя по всему, судебным приставом. Он не снимет арест пока вся сумма долга не будет выплачена. Договориться с ним, что вы будете платить по частям в течении 10 месяцев, не получится. Владимир, возможно, для чего обращайтесь к приставу ФССП по месту исполнительного производства. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ Наложили арест на автомобиль, за неуплату долга перед кап ремонтом, что я могу сделать чтобы снять арест? Я готов уплатить сумму долга но частями в течении 10 месяцев, возможно ли это?
Здравствуйте.
Арест наложен, судя по всему, судебным приставом. Он не снимет арест пока вся сумма долга не будет выплачена. Договориться с ним, что вы будете платить по частям в течении 10 месяцев, не получится.
Спросить
Владимир, возможно, для чего обращайтесь к приставу ФССП по месту исполнительного производства. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ
СпроситьЕсли вы приватизировали, то стали собственником, который обязан содержать свое имущество и платить за капремонт; Здравствуйте.
У Вас договор соц. найма на руках? Нужно его исполнителям услуг предоставить.
С уважением. Здравствуйте, Елена. Если не было приватизации произошла ошибка, пишите в личные сообщения - разберем ситуацию У меня комната в комуналке на трёх хозяев у них приватизирована, а у меня неприватизирована, но вовсех квитанциях стало приходить что я собственик и вдобавок ещё и за капремонт стали начислять каждый месяц что делать? Всегда муниципальная комната была.
Если вы приватизировали, то стали собственником, который обязан содержать свое имущество и платить за капремонт;
Спросить
Здравствуйте.
У Вас договор соц. найма на руках? Нужно его исполнителям услуг предоставить.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Если не было приватизации произошла ошибка, пишите в личные сообщения - разберем ситуацию
СпроситьНет. Конечно можно. Платите только за последние три года. Я изначально не оплачивала взносы за капитальный ремонт жилья, можно ли списать на считанный долг и пения, по сроку давности?
Тот, кому Вы платите коммунальные платежи за содержание и ремонт. Но если работа входит в перечень работ по капитальному ремонту, то все сложнее Кто должен оплачивать ремонт фундамента, фасадов и перекрытий в многоквартирном доме, если нет управляющей компании?
Тот, кому Вы платите коммунальные платежи за содержание и ремонт. Но если работа входит в перечень работ по капитальному ремонту, то все сложнее
СпроситьЗдравствуйте, это должно быть предусмотрено Вашим договором. Если такой обязанности у Вас нет, то платить должен собственник. Здравствуйте Елена!
Если речь идет о взносах на капитальный ремонт многоквартирного дома, то в соответствии с действующим законодательством РФ обязанность оплаты лежит только на собственнике. Пункт договора противоречащий закону является ничтожным. Я снимаю квартиру третий год, сегодня пришла квитанция за ремонт дома и меня обязывают это оплатить. Кто должен это оплачивать? Собственник или съëмщик?
Здравствуйте, это должно быть предусмотрено Вашим договором. Если такой обязанности у Вас нет, то платить должен собственник.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Если речь идет о взносах на капитальный ремонт многоквартирного дома, то в соответствии с действующим законодательством РФ обязанность оплаты лежит только на собственнике. Пункт договора противоречащий закону является ничтожным.
СпроситьСобственник обязан оплачивать капремонт. Только собственник платит за капремонт.. Я собственник квартиры где проживала моя мама и была прописана только она одна, я платила за кап=ремонт автоплатежем через сбербанк онлайн, но после смерти мамы мне стали возвращать платеж назад на карту. В чем причина и должна ли я платить после ее смерти за кап. ремонт если там никто сейчас не живет?
С кап. ремонтом сложнее, требуется разбирательство с организацией, назначающей платежи Я в разводе живу отдельно, но являюсь собственником доли в квартире где проживал ранее. Мне пришло уведомление о погашении задолженности по кап ремонту, а спустя 2 месяца пришло аналогичное уведомление, как мне сказали за долю ребенка. Это так и должно быть? Обычно всегда приходила одна сумма за кап ремонт
С кап. ремонтом сложнее, требуется разбирательство с организацией, назначающей платежи
СпроситьЕсли счетчики не опломбированы, считается, что их нет.
Придут опломбируют, а оплата будет по среднему а не по счётчику! Будет к примеру на счётчике 10 000 киловатт, за них вы [b]не будете[/b] платить, а по среднему, которые у вас были до замены за последние 6 мес. или год. А если по счётчику, то это неправильно и не по закону. Пользуйтесь благами цивилизации и не волнуйтесь. Это не ваша вина, что не опломбированы счётчики. После военный действий проходит капитальный ремонт дома. Нам установили новый электросчетчик. И вот уже третий месяц мы ждем опломбировки. В энергоучастке, на вопрос как нам оплачивать электроэнергию, сказали, что пока не оплачивайте и ждите, когда опломбируют. И показания тоже сказали не передавать. Но оплачивать потребленную электроэнергию затем мы будем по среднему. Как это понять?
Если счетчики не опломбированы, считается, что их нет.
Придут опломбируют, а оплата будет по среднему а не по счётчику! Будет к примеру на счётчике 10 000 киловатт, за них вы не будете платить, а по среднему, которые у вас были до замены за последние 6 мес. или год. А если по счётчику, то это неправильно и не по закону. Пользуйтесь благами цивилизации и не волнуйтесь. Это не ваша вина, что не опломбированы счётчики.
Спросить
Дело в том, что по среднему они насчитвыают сумасшедшие суммы. Мне присылают по 550 квт за месяц, когда я трачу максимум 250. Дело в том, что у нас была война и никто показания счетчиков не передавал и поэтому посчитать по среднему невозможно. Откуда они берут такие цыфры никто не может понять. Мы заинтересованы в быстрешем опломбировании. Но они не спешат это делать, потому что им выгодно, что бы счетчики были неопломбированы.
СпроситьВзносы на капремонт платит собственник. Поэтому после получения квартиры в дар сын будет платить этот взнос Добрый день!
Да, это законно. Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, собственник квартиры обязан оплачивать расходы, связанные с её содержанием, включая взносы на капитальный ремонт. Это установлено в Жилищном кодексе РФ (статья 153 и статья 154) Да законно Огромное спасибо за то что Вы есть. Я очень давно пользуюсь услугами Ваших специалистов. Получаю ответы очень быстро и корректно. Огромное спасибо! Законно, а льготами пользуются по капремонту только собственники. Родители пенсионеры, оба прописаны в этой квартире, в 2021 году натариально заключили договор дарения квартиры на сына, который не прописан в этой квартире и живёт в другом городе. Новая организация по капремонту выставила счёт на оплату для сына, т.к.он является собственником. Это законно? Спасибо.
Взносы на капремонт платит собственник. Поэтому после получения квартиры в дар сын будет платить этот взнос
Спросить
Добрый день!
Да, это законно. Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, собственник квартиры обязан оплачивать расходы, связанные с её содержанием, включая взносы на капитальный ремонт. Это установлено в Жилищном кодексе РФ (статья 153 и статья 154)
Спросить
Запросите письменный расчет сумм, а далее обращайтесь с жалобой в жилинспекцию города и прокуратуру. Если Вы не платили за капремонт, то это задолженность Здравствуйте!
Пожалуйста, обратитесь в "ГАЗ энергосбыт Тюмень", сделайте сверку задолженности и можете написать письменный запрос.
Они должны ответить, что они имеют ввиду.
После чего, можно понять куда писать жалобу. Здравствуйте запросите расчет В платежном документе за декабрь от "ГАЗ энергосбыт Тюмень" появилась строка - некоммерческая организация"ФКР многоквартирных домов"-взносы на капремонт с задолженностью в 4000 р непонятно за какой срок и пени за них же в размере 2000 р. За ноябрь и все предыдущие месяцы ничего подобного не было, только расчёты за электроэнергию. Что делать в этой ситуации? Как аннулировать эти суммы.?
Запросите письменный расчет сумм, а далее обращайтесь с жалобой в жилинспекцию города и прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте!
Пожалуйста, обратитесь в "ГАЗ энергосбыт Тюмень", сделайте сверку задолженности и можете написать письменный запрос.
Они должны ответить, что они имеют ввиду.
После чего, можно понять куда писать жалобу.
СпроситьНезаконно. Оспаривайте требование в судебном порядке. Здравствуйте. Нет, не законно, Вы же не проживаете в МКД. Конечно вы не являетесь плательщиком У меня нежилое помещение отдельностоящее но на одной земле с многоквартирным домом! У меня отдельный вход, отдельная крыша ни каким образом не соприкасаемая с жилым домом, отдельные коммуникации свет вода и газ. Обязуют ли меня платить за капремонт и законноли это! Заранее спасибо
К льготным категориям, которые вправе получить компенсацию или не платить взносы на капремонт по регионам, относятся инвалиды 1 и 2 группы и семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.
Для освобождения от уплаты взносов за капремонт вам надо предоставить в Фонд документы на собственность и по инвалидности. Дом 2018 года. В январе 2024 года пришла квитанция за уплату ФКР за январь 2024 г.Имеют ли право прислать в практически новом доме за ФКР? Нужно ли платить инвалиду 2 гр. с детства? Как обойти и не платить за ФКР?
К льготным категориям, которые вправе получить компенсацию или не платить взносы на капремонт по регионам, относятся инвалиды 1 и 2 группы и семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.
Для освобождения от уплаты взносов за капремонт вам надо предоставить в Фонд документы на собственность и по инвалидности.
Спросить
Повторяющиеся долги за электроэнергию при изменении владельцев квартиры - как правильно действовать?
Ваша ответственность возникает с даты возникновения вашего права собственности. Вам следует направить претензию об исключении данного долга, при отказе - обращаетесь в суд.
Или погасить и взыскать с прежнего собственника Вы не должны за прежних собственников ничего платить кроме взносов на капремонт Мы жили в одной квартире, но было два хозяина, и я выкупил долю соседей, соседи оставили долг по электроэнергии, и каждый месяц приходила квитанция на имя прежнего владельца, и спустя время пришла квитанция на мое имя с долгом прежнего владельца, это нормально и что делать? Было два счетчика, мы не стали переоформлять новый договор с ук, прежний владелец оставил нам счетчик и нам пришлось самостоятельно его выключать.
Ваша ответственность возникает с даты возникновения вашего права собственности. Вам следует направить претензию об исключении данного долга, при отказе - обращаетесь в суд.
Или погасить и взыскать с прежнего собственника
СпроситьНет, не могут, но в такой ситуации приходится прилагать массу усилий, что бы их заставить исключить его из вашего платежа. Им не выгодно в суд подавать, а выгодно вам все время включать его в платеж, вдруг вам надоест и вы заплатите
СпроситьПросто меня напугало, что пришла квитанция на мое имя, хотя раньше было на прежнего владельца
СпроситьВы платите только с дня регистрации вас как собственника. Все! Квитанцию можете отправить обратно
СпроситьЗдравствуйте!
Без согласия других собственников не заселят. Иск перспектив не имеет, пусть судится.
Вам через суд наверное придётся определять порядок оплаты за ЖКУ и обязательных платежей, чтобы каждый собственник платил за свою долю в праве.
Не проживание в квартире собственника не освобождает его от оплаты обязательных платежей: отопление, мусор, содержание здания, ОДН вода, ОДН электроэнергия, взносов на капитальный ремонт. Если нет приборов учёта на воду, газ, электроэнергию, то платить по количеству зарегистрированных придётся и потом взыскивать часть платежей с не проживающего собственника. Человек купил долю в двухкомнатной квартире и хочет через суд заселить туда другого человека без моего согласия. Может ли суд предоставить другому человеку право жить там.?
Иск перспектив не имеет, пусть судится.
Вам через суд наверное придётся определять порядок оплаты за ЖКУ и обязательных платежей, чтобы каждый собственник платил за свою долю в праве.
Не проживание в квартире собственника не освобождает его от оплаты обязательных платежей: отопление, мусор, содержание здания, ОДН вода, ОДН электроэнергия, взносов на капитальный ремонт. Если нет приборов учёта на воду, газ, электроэнергию, то платить по количеству зарегистрированных придётся и потом взыскивать часть платежей с не проживающего собственника.
СпроситьА прописано сколько человек? [quote]В квартире 3 собственника, у каждого своя квитанция, [/quote]
У каждого свои счетчики? Или как? Откуда оплата будет меньше? Получивший подарок или купивший долю будет платить больше за те услуги которые рассчитаны с учётом квадратных метров квартиры - отопление, содержание здания, взносы на капитальный ремонт, возможно вывоз мусора. Потребляемые ресурсы на себя берёт по расходам тот, кто ими пользуется фактически. В квартире 3 собственника, у каждого своя квитанция, если собственник один перепишет свою долю на другого, то будет оплата ежемесячная меньше? Или она будет как за двоих собственников?
В квартире 3 собственника, у каждого своя квитанция,
У каждого свои счетчики? Или как?
СпроситьОткуда оплата будет меньше? Получивший подарок или купивший долю будет платить больше за те услуги которые рассчитаны с учётом квадратных метров квартиры - отопление, содержание здания, взносы на капитальный ремонт, возможно вывоз мусора. Потребляемые ресурсы на себя берёт по расходам тот, кто ими пользуется фактически.
СпроситьПлатить взносы на капитальный ремонт должны все собственники квартир, но пенсионеры могут платить меньше, чем остальные граждане. Закон позволяет 70 летним снижать взнос на 50% ,но только в пределах регионального стандарта нормативной жилой площади, используемой для расчёта субсидий
Жилищный кодекс, ст. 169, ч. 2.1 Мне 70 лет и я обратилась через МФЦ по льготе за уплату по каремонту по 50 процентной скидке. Ответ пришёл на госуслуги в мой кабинет, что у меня нет права на эту скидку. Как же так? Ведь мне полгода назад уже исполнилось 70 лет
Платить взносы на капитальный ремонт должны все собственники квартир, но пенсионеры могут платить меньше, чем остальные граждане. Закон позволяет 70 летним снижать взнос на 50% ,но только в пределах регионального стандарта нормативной жилой площади, используемой для расчёта субсидий
Жилищный кодекс, ст. 169, ч. 2.1
СпроситьПусть подаст на перерасчет и возврат за капремонт. Если внук там не прописан-она платить не должна. Женщина купила студию в 83 года, а ей начисляют кап. ремонт, правда она сейчас там не живет, потому-что ей 90 лет, составила завещание на внука, она хозяйка еще. Спасибо.
Пусть подаст на перерасчет и возврат за капремонт. Если внук там не прописан-она платить не должна.
СпроситьЗдравствуйте!
Долг за кап. ремонт обременяет вещь, а не собственника. За кап. ремонт платит текущий собственник жилья, при продаже жилья долг также переходит к новому собственнику Здравствуйте
Этот долг может быть списан только с банкрота.
Если в жилье есть иные прописанные или сособственники, то долг остается на них.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Завершилась процедура банкротства, с реализацией имущества, долг за капремонт остался
Здравствуйте!
Долг за кап. ремонт обременяет вещь, а не собственника. За кап. ремонт платит текущий собственник жилья, при продаже жилья долг также переходит к новому собственнику
Спросить
Здравствуйте
Этот долг может быть списан только с банкрота.
Если в жилье есть иные прописанные или сособственники, то долг остается на них.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьДобрый вечер, нет. Оплата за отопление, капремонт, мусор и техническое обслуживание платить нужно в любом случае. Остальные можете не платить, если установлены приборы учета, только вовремя подавайте показания. Можно ли не оплачивать жкх и кап ремонт за подвальное помещение, если он пустует
Добрый вечер, нет. Оплата за отопление, капремонт, мусор и техническое обслуживание платить нужно в любом случае. Остальные можете не платить, если установлены приборы учета, только вовремя подавайте показания.
СпроситьКогда квартира была в соц-найме, вы не были собственниками и не должны были платить за капремонт. Полгода назад приватизировала квартиру, которая до этого 1,5 года была в СОЦ. найме (и до этого 5 лет в спец. Найме). За СОЦ. найм исправно платила по платежке. Теперь мне приходит платёжка за капитальный ремонт в которой указана сумма за 2 года (!). Обязана ли я оплатить ее полностью, если до этого я платила за найм! Причём в администрации района мне неоднократно говорили о том, что одновременно кап ремонт и найм не оплачиваются (либо то либо, либо другое в зависимости от того, в найме жильё или приватизировано в собственность).
Когда квартира была в соц-найме, вы не были собственниками и не должны были платить за капремонт.
СпроситьСогласно нормам жилищного Кодекса, членские взносы, штрафы и иные обязательные расходы, которые относятся к обязательным тратам членов ТСЖ, являются только затратами членов ТСЖ.
Собственники, которые не являются членами ТСЖ обязаны платить жилищные и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт.
Если Вы оплачивали членские взносы, будучи не являясь членом ТСЖ, то ТСЖ получала неосновательное обогащение, а вы имеете право вернуть данные денежные средства через суд. Подайте заявление Квартира приобретена через кооператив, вопрос: можно ли по заявлению не выплатить взносы за два месяца?
Согласно нормам жилищного Кодекса, членские взносы, штрафы и иные обязательные расходы, которые относятся к обязательным тратам членов ТСЖ, являются только затратами членов ТСЖ.
Собственники, которые не являются членами ТСЖ обязаны платить жилищные и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт.
Если Вы оплачивали членские взносы, будучи не являясь членом ТСЖ, то ТСЖ получала неосновательное обогащение, а вы имеете право вернуть данные денежные средства через суд.
Спросить
Если дом признан аварийным, вы не должны оплачивать взносы за кар ремонт, ст 169 ЖК РФ. Не должны платить капремонт. Дом шлакоблрчный, о каком кап. Ремонте может идти речь, он сноситтся сразу. Должна ли я оплачивать считаю, что не верно трактуется закон, у нас и туалет прямого падения, всё идет под дом. Подскажите, по какому закону можно опротестовать данный вид коммунальных услуг
Если дом признан аварийным, вы не должны оплачивать взносы за кар ремонт, ст 169 ЖК РФ.
СпроситьА вы уверены что там написано ЗА НАЙМ, а не оплату текущего ремонта? Не путайте капремонт и текущее содержание дома. Абсолютно правы!
Если квартира переводится в собственность, то вы должны платить только капитальный ремонт.
[u]С Уважением! [/u] Да.
Направьте претензию почтой России с описью вложения в администрацию, прежнему собственнику. Здравствуйте!
Вы совершенно правы.
Видимо ваше УК не в курсе того, что вы приватизировали квартиру.
Нужно вам уведомить УК, что вы приватизировали квартиру.
Надеюсь мой ответ вам полезен! Нет. За содержание, капремонт В июле приватизировала комнату, которая у меня долго была в соцнайме, я там зарегистрирована с 1989 года!
Сейчас декабрь и квитанциях до сих пор приходит одновременно 1.плата за наем!
2.взнос за капремонт!
Мне казалось что при переводе жилья в собственность - плата за найм не взимается, только за кап ремонт! Права ли я?
А вы уверены что там написано ЗА НАЙМ, а не оплату текущего ремонта? Не путайте капремонт и текущее содержание дома.
СпроситьДа я уверена, в квитанции все начисления расшифрованы
В моей квитанции есть графы:-Взнос на Кап. ремонт -Плата за наем
Спросить
Татьяна! Если Вы зарегистрировали право собственности на эту комнату, то Вам не нужно платить за найм с момента регистрации права собственности.
Напишите наймодателю заявление о том, что Вы теперь собственник и приложите выписку из ЕГРН.
Спросить
Абсолютно правы!
Если квартира переводится в собственность, то вы должны платить только капитальный ремонт.
С Уважением!
Спросить
Да.
Направьте претензию почтой России с описью вложения в администрацию, прежнему собственнику.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы совершенно правы.
Видимо ваше УК не в курсе того, что вы приватизировали квартиру.
Нужно вам уведомить УК, что вы приватизировали квартиру.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Да, конечно.
Иск предъявлять можно бывшему собственнику.
Если у Вас с ним в договоре не было указано на то, что этот долг платите вы. У фонда кап. ремонта, нет. Вы можете взыскать этот долг с бывшего владельца. Возможно ли отсудить долг и пени, которые возникли из-за неуплаты в фонд капитального ремонта бывшего собственника квартиры?
Да, конечно.
Иск предъявлять можно бывшему собственнику.
Если у Вас с ним в договоре не было указано на то, что этот долг платите вы.
Спросить
