Как поступить в случае возникновения долга за коммунальные услуги после покупки квартиры и не предоставления показаний в течение 3 лет?
Как правильно сделать, стоит ли дальше подавать показания, если после покупки квартиры первый месяц оплатила по нормативу, следующий месяц по показаниям, пришел долг, поверили счетчик, записали показания. И сможет ли быть перерасчет? Или оплатить долг? Как лучше поступить? Показания не подавались 3 года
Новый собственник не отвечает по долгам предыдущих жильцов (кроме взносов за капремонт)
Спросить
Здравствуйте, обязанность по оплате ЖКУ возникла с момента приобретения права собственности, соответственно требуйте перерасчет, сверки задолженности и платите по текущему потреблению
Спросить
Купила квартиру, после регистрации обнаружился долг за коммунальные услуги. Я оплатила задолженность, так как в паспортном столе отказывали в прописке. Бывшая собственница отказывается возвращать сумму за комм. Платежи, к тому же она еще и возврат получит, так как у нее льгота оформлена как инвалида 2 группы, и выписалась она только в январе 2014, а должна была через 30 дней с момента регистрации сделки (27.11.2013 была регистрация). Как мне вернуть денежные средства?
Купила квартиру по МСК. В договоре указано, что квартира оценивается в 453 тыс., в следующем пункте, что квартира продана за эту же сумму, которые выплачиваются в следующем порядке-70 тыс. выплачиваются организации за обналичку МСК, а остальные 383 продавцу. По коммуналке оказался долг в размере 70 тыс. и бывший хозяин повешал их на меня, т.к. я отдала только 383 тыс. и ЖКХ требует тоже с меня. Как быть и что делать?
что бы что то советовать нужно смотреть весь договор. Обращайтесь на очную консультацию или в личные сообщения, услуга платная.
СпроситьКак быть в данной ситуации: Приобрели квартиру в августе 2011 г., у бывших жильцов была большая задолженность по уплате коммунальных услуг, которую пытаются взыскать с нас. это ведь не законно? И еще из за этого долга который по квитанциям перешел на нас мы не получаем социальную поддержке по оплате коммунальных услуг (муж ветеран боевых действий) как нам быть и куда обратится?
оплата комуналки - должна быть возложена на прежних собственников, если в дог купили-продажи вы не взяли на себя эти обязательства. Ваши права на предоставление льготы нарушаются берите письменный отказ в УК в предоставлении льгот и обращайтесь в суд.
СпроситьКупил квартиру, а через два месяца всплыл долг за комм. Услуги прежнего хозяина. Можно-ли разделить счет на до покупки и после? Спасибо.
Покупаю квартиру. 2 собственника, разведенные муж с женой. На квартире долг 150 т.р. за коммунальные услуги, т.к. они не живут там уже несколько лет. Мне для ипотеки необходима выписка с лицевого счета и домовая книга по квартире. На что собственник ответил, что на квартире долг, поэтому не может предоставить эти документы. Предложил оформить договор о намерении с задатком 150 т.р. что бы покрыть долг, а потом он предоставит документы. По документам на квартиру у них на руках только свидетельство о праве собственности. У каждого по 1/2 доле. Вопрос собственно такой: долги за коммуналку висят на квартире или на собственниках этой квартиры? И как вообще вести себя в данной ситуации, что бы не стать жертвой мошеннических действий?
Спасибо за внимание.
Здравствуйте. На собственниках этой квартиры. Согласно СТ. 155 ЖК РФ
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Мой совет, ищите другой вариант.
Спросить
Здравствуйте, Максим!
Вы можете дать задаток продавцу квартиры, чтобы вас не обманули, вам нужно зафиксировать в Договоре о задатке стоимость квартиры, чтобы ее не повысили потом. Долг числится за бывшими собственниками, но чтобы у вас не было недоразумений, его все же лучше погасить. Пусть бывший собственник сделает это в вашем присутствии. После того, как вы отдадите задаток.
СпроситьЯ купила квартиру в январе 2020 года. Оформила собственность. Квитанции на оплату коммунальных услуг приходили на фамилию бывших хозяев. В сентябре обратилась в УК чтоб мне поменяли фамилию в квитанции и лицевой счёт. А в октябре мне пришла квитанция с перерасчётом, мне начислили долг в 20 тыс. скажите я обязана выплатить долг, Если я исправно платила коммунальные услуги на фамилию старых хозяев? Можно сделать так чтоб долг списали со старого лицевого счёта?
Конечно это не верно. Необходимо подготовить обращение на ук о перерасчете. Надеюсь все чеки об оплате у вас в наличии. Готова оказать помощь в составлении обращения.
СпроситьПриобрела квартиру после торгов ареста. Соответственно есть долги по коммунальным услугам. Но по закону оплатить долги я должна только за капремонт.
Электроэнергию отключили в квартире, буквально за пару дней, как я вступила в собственность. В почтовом ящике нашла вот такой документ, что для возобновления услуги электроэнергии, нужно оплатить 1000 руб.
Скажите пожалуйста, нужно ли мне оплачивать это сумму или не обязана? И на какие статьи закона могу ссылаться?
Спасибо.
Нет, вы не обязаны потому как за электроэнергию и иные коммунальные услуги платит тот собственник, у которого на момент их оказания есть право собственности на квартиру по нормам ЖК РФ.
Спросить
Купил квартиру через реэлтора, но вскоре после покупки узнал что за этой квартирой имеются долги за коммунальные услуги, по электроэнергии и воде все оплачено, а по остальным услугам долг 29 тысяч рублей. Могу ли не оплачивать эту задолженность и что делать в сложившейся ситуации?
Все долги, которые остались за старыми владельцами квартиры не переходят на вас, кроме платы за капитальный ремонт, удачи вам.
СпроситьДействителен ли исполнительный лист по оплате долга за комунальные услуги, если он на девичью фамилию. Фамилия и все документы поменяны в 2009 г., а исполнительное производство от 2014 года.
Купила квартиру, перед оформлением договара Купли-продажи запрашивала справки из управляющих компаний об отсутствии долгов, так об отстутствии обременения. Все документы были в порядке. После заключения договора, через месяц, стали поступать квитанции с долгами за коммунальные услуги (из УП которая была за долго до моего приобретения квартиры). на данный момент управляющая компания посит меня погасить долг в размере 45 000. предыдущий хозяин уехал на ПМЖ за границу. Подскажите что делать.
Добрый день. Вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника. Требовать их у Вас никто не вправе, а если требуют, то это называется вымогательство (ст. 163 УК РФ) и надо писать заявление в полицию
СпроситьКупил квартиру и при оплате за месяц коммунальных услуг выяснилось, что бывший хозяин имеет долг за предыдущие месяцы за коммунальные платежи. Как взыскать со старого хозяина долг?
Вы не можете взыскать данную задолженность. Управляющей компании необходимо обратиться в суд с иском к бывшему собственнику о взыскании задолженности.
Спросить
Бывшие долги Вас совершенно не должны интересовать. В соответствии с законом обязанность по уплате коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности, то есть, с момента госрегистрации права. Взысканием долгов должны заниматься ТСЖ или сами ресурсоснабжающие организации.
Если Вы сделали глупость и оплатили эти долги, то тогда только в судебном порядке взыскивать с бывшего хозяина как неосновательное обогащение.
Всего доброго.
СпроситьКупила квартиру в ипотеку, продавец дала расписку, что оплатит коммунальные услуги, на передачу квартиры не пришла, к/у не оплатила хотя проживала там еще месяц. Как с нее потребовать эти деньги и по какому закону.
Купила квартиру, по которой есть долг за коммунальные услуги. ЖКХ подали в суд на предыдущего владельца, вернее на его наследников, об уплате. Мне не хотят изменять в квитанции данные, чтобы долг не висел на моей фамилии.
Здравствуйте. Изменение данных плательщика возможно, в том числе, и по Вашему письменному заявлению. Тем не менее, если Вы приняли наследство, то несете ответственность по долгам наследодателя в пределах принятого наследства. Вы вправе заявить в судебном заседании о пропуске срока исковой давности, если требования об оплате долга предъявляются за период, превышающий 3 года.
СпроситьЯ купила квартиру и от старого хозяина остался большой долг за ком. услуги. (бывш. Владелец оплачивать ничего не собирается) Теперь ежемесячно эти долги приходят на мою фамилию... (не хотелось бы)как решить эту проблему? Самим подать в суд на хозяина? Спасибо.
Ваши обязанности по оплате возникли с момента регистрации права на недвижимость.
Нормы права.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
СпроситьЗдравсивуйте! Купила квартиру за мат капитал, но в этой квартире есть долг за комунальные услуги.. Вопрос: могу ли я этот долг не платить? А чтоб платили старые хозяива..
Собственно за долги по коммунальным услугам и должен платить страны собственник, а новый только за долги по капитальному ремонту;
Подготовлена "редакция" документа с изменениями, не вступившими в силу
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.12.2018)
""ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
""1. Граждане и организации обязаны "своевременно" и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
""2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
""1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
""5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
Ответ отключен модератором
Почему после покупки квартиры исправно платя полтора года счета за комунальные услуги вдруг приходит счётфактура за октябрь месяц с долгом аш на 11000 рублей.
Купила квартиру год назад, когда покупала была не оповещена что на ней долг 140 000 рублей за коммунальные услуги, в документах это не где не прописано, и агент по продаже квартиры предоставил справку-выписку с коммунальной компании о выписанных из квартиры людях, вообщем департамент проверил все бумаги в норме, совершили сделку. Агент заверил что долг накоплен еще старыми жильцами а не той хозяйкой у которой я покупаю и я как третье лицо не буду нечего выплачивать. Я нашла статью в жилишно комунального кодекса которая тоже утверждает что я должна оплачивать только с момента регистрации договора купли продажи, но компания отказывается открывать новый лицевой счет и требует выплатить долги, ходят пугают что отрежут электро энергию, хотя электро энергия к ним не относиться этим занимается другая компания Энергосбыт! Подскажите что мне делать!
Обратитесь в суд с исковым заявлением о перерасчете. Эти долги вы платить не обязаны.
СпроситьЯ приобрела квартиру, на ней оказался долг за коммунальные услуги, продавцы отказываются оплачивать. Подскажите, куда конкретно можно обратиться с этой проблемой в г. Екатеринбурге? ТСЖ сказали что долг на квартире а не на человеке, хотя договор заключен с того дня в который я заехала, квартира в ипотеку.
У моего муж есть большой долг за комунальные услуги его квартиры (не наше совместное имущество). если, допустим, я решу открыть ИП или купить машину или какую-нить недвижимость, то приставы или суд смогут что-то из этого заблокировать или взыскать за долги по к\у его квартиры или нет?
Если собственником жилого помещения по которому имеется задолженность является только ваш муж, вы там не зарегистрированы и не проживаете, то обязанность по оплате задолженности лежит только на нем. Если купите машину или какую-нибудь недвижимость и право собственности будет зарегистрировано на мужа, приставы имеют право обратить взыскание на имущество должника.
Спросить
Купили квартиру с долгами в договоре прописали что прежний владелец обязуется оплатить долги по коммуналке, сейчас не хочет оплачивать долги. В организациях новый лицевой счет открывать отказываются и в квитанциях пишут весь долг на меня, грозятся отключить эл.энергию (счетчик оказался сломан уже пол года как) что делать в этой ситуации? Спасибо.
