Нужно ли платить налог за приватизированную квартиру - 541 советов адвокатов и юристов
Татьяна, здравствуйте! Вы не указали, на основании чего Вы стали собственником данной квартиры. От этого зависит ответ.
Если Вы унаследовали данную квартиру либо же выплатили пай за нее (то есть, квартира ЖСК), то не важно, когда именно было получено свидетельство о гос. регистрации права собственности. Если с момента полной выплаты пая либо с момента смерти наследодателя прошло более трех лет, то налог не платите.
В остальных случаях, если квартира была приватизирована, получена в дар, куплена и т.п. менее трех лет назад (считаются именно с момента гос. регистрации права), то Вы должны заплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей один миллион рублей.
С уважением,
Харченко О.В. Я недавно получила свидетельство из ГБР на квартиру. Хочу её в этом году продать. Какой я буду платить налог при продаже.
Татьяна, здравствуйте! Вы не указали, на основании чего Вы стали собственником данной квартиры. От этого зависит ответ.
Если Вы унаследовали данную квартиру либо же выплатили пай за нее (то есть, квартира ЖСК), то не важно, когда именно было получено свидетельство о гос. регистрации права собственности. Если с момента полной выплаты пая либо с момента смерти наследодателя прошло более трех лет, то налог не платите.
В остальных случаях, если квартира была приватизирована, получена в дар, куплена и т.п. менее трех лет назад (считаются именно с момента гос. регистрации права), то Вы должны заплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей один миллион рублей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВперёд, в налоговую - ВЫЯСНИТЕ! У моей подруги приватизированная квартира 27,7 кв. м.ей второй год не приходит ежегодный налог за квартиру. С чем это связано? Может в законе установили новшества? Заранее спасибо.
Нет не придется.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Евгения, согласно ст. 220 НК. не придется. Хочу продать собственность - 1/4 долю квартиры за 800 т. руб. придётся ли мне платить налог 13%
Нет не придется.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Спросить
Уважаемый Андрей! Если продаваемая квартира в собственности резидента по уплате налогов(ст.207 НК РФ) 3 года и более, то декларацию по форме №3НДФЛ при продаже заполнять не нужно и платить НДФЛ с полученной от продажи суммы не потребуется. Если резидент купит квартиру, то единожды в жизни он имеет право на имущественный вычет при покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ. Заявить право на этот вычет можно когда угодно, но если с момента покупки пройдёт 3 года, то за год продажи НДФЛ получить будет нельзя, только за последующие годы, не ранее, чем за последние 3 года после покупки жилья. Продаем 2-комн. Квартиру (2 собственника, приватизирована более 10 лет назад). После этого я собираюсь приобрести однушку на вторичном рынке. Действительно ли обе сделки должны быть произведены в течение одного года, считая с 1 января, для получения имущественного налогового вычета?
Спасибо!
Уважаемый Андрей! Если продаваемая квартира в собственности резидента по уплате налогов(ст.207 НК РФ) 3 года и более, то декларацию по форме №3НДФЛ при продаже заполнять не нужно и платить НДФЛ с полученной от продажи суммы не потребуется. Если резидент купит квартиру, то единожды в жизни он имеет право на имущественный вычет при покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ. Заявить право на этот вычет можно когда угодно, но если с момента покупки пройдёт 3 года, то за год продажи НДФЛ получить будет нельзя, только за последующие годы, не ранее, чем за последние 3 года после покупки жилья.
СпроситьТатьяна. продайте эту собственность и приезжать не нужно будет. либо перечисляйте деньги на налоговый орган из Германии. Выясните их реквизиты (в интернете всё есть) и перечисляйте налоги, если сумму не знаете. свяжитесь с ними по интернету и узнайте. Сейчас это не проблема. Вы можете платить налоги через представителя в России, продавать квартиру для этого совсем необязательно. У меня с сыном равные доли в приватизированной квартире, но живем мы уже 3 года за границей, в квартире жила сестра с семьей, ежегодно они платили наши с сыном налоги на нашу собственность, сейчас они переезжают в другой город. Вопрос как я могу платить налоги за имущество, мне что нужно ежегодно приезжать в россию, если я живу в германииили я есть другие варианты оплаты нужно ли за это платить, где можно узнать по подробнее. Германия тати. Спасибо.
Татьяна. продайте эту собственность и приезжать не нужно будет. либо перечисляйте деньги на налоговый орган из Германии. Выясните их реквизиты (в интернете всё есть) и перечисляйте налоги, если сумму не знаете. свяжитесь с ними по интернету и узнайте. Сейчас это не проблема.
Спросить
Вы можете платить налоги через представителя в России, продавать квартиру для этого совсем необязательно.
СпроситьДенис, платить налог Вам не надо, можете указать реальную стоимость, поскольку Вы владели автомобилем более трех лет. Ст. 217 п. 17.1 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогообложению. Автомобиль был куплен в 2009 г. за 350000 руб. (стоимость указана в договоре купли-продажи). Какую максимальную стоимость можно указать в договоре купли-продажи, чтобы не платить налог на прибыль. Дата продажи 09.2011.
Налог на прибыль от продажи автомобиля?
Денис, платить налог Вам не надо, можете указать реальную стоимость, поскольку Вы владели автомобилем более трех лет. Ст. 217 п. 17.1 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогообложению.
СпроситьДенис, платить налог Вам не надо, можете указать реальную стоимость, поскольку Вы владели автомобилем более трех лет. Ст. 217 п. 17.1 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогообложению. Автомобиль был куплен в 2007 г. за 350000 руб. (стоимость указана в договоре купли-продажи). Какую максимальную стоимость можно указать в договоре купли-продажи, чтобы не платить налог на прибыль. Дата продажи 09.2011.
Денис, платить налог Вам не надо, можете указать реальную стоимость, поскольку Вы владели автомобилем более трех лет. Ст. 217 п. 17.1 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогообложению.
СпроситьНет. Если в собственности менее 3 лет - надо подать декларацию.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей". Ответте пожалуйста, продается дача, т.к.есть нужда, я пенсионер, цена дачи до 650 т.р. нужно ли будет платить какой нибудь налог с продажи, спасибо.
Нет. Если в собственности менее 3 лет - надо подать декларацию.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей".
СпроситьВ силу п. 17.1) ст. 217 Налогового кодекса РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: - доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, если мама владела этой квартирой более 3 лет, то налог платить не надо. Но декларацию подать всё таки стоит. Наше государство в любой момент может передумать предоставлять какие -либо льготы. Мама пенсионерка хочет продать малосемейку за 450 тыс рублей.
В силу п. 17.1) ст. 217 Налогового кодекса РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: - доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, если мама владела этой квартирой более 3 лет, то налог платить не надо. Но декларацию подать всё таки стоит. Наше государство в любой момент может передумать предоставлять какие -либо льготы.
СпроситьЕвгения, здравствуйте! Вы пишете, что Ваша свекровь продала ИХ (с умершим супругм) квартиру. Уточните, пожалуйста, как и когда была приобретена данная квартира. Если ВСЯ квартира принадлежала умершему (то есть, НЕ являлась совместной собственностью супругов, а также не была приватизирована в долях), то в случае, если после смерти супруга и до продажи квартиры не прошли три года, то придется заплатить налог в размере 13 процентов от суммы, превышающей один миллион рублей (если квартира продана за сумму, более миллиона).
Если же квартира находилась в общей собственности у умершего и свекрови (в совместной или долевой), и от приобретения ее в собственность до продажи прошли три года и более, то налог платить не нужно.
Лучше, все же, уточнить вопрос..
С уважением,
Харченко О.В. Моя свекровь после смерти мужа (участника боевых действий в ВОВ) продала в 2010 году их двухкомнатную квартиру. Какую сумму налога ей надо заплатить? Она инвалид 2-й группы и вдова участника ВОВ. Спасибо.
Евгения, здравствуйте! Вы пишете, что Ваша свекровь продала ИХ (с умершим супругм) квартиру. Уточните, пожалуйста, как и когда была приобретена данная квартира. Если ВСЯ квартира принадлежала умершему (то есть, НЕ являлась совместной собственностью супругов, а также не была приватизирована в долях), то в случае, если после смерти супруга и до продажи квартиры не прошли три года, то придется заплатить налог в размере 13 процентов от суммы, превышающей один миллион рублей (если квартира продана за сумму, более миллиона).
Если же квартира находилась в общей собственности у умершего и свекрови (в совместной или долевой), и от приобретения ее в собственность до продажи прошли три года и более, то налог платить не нужно.
Лучше, все же, уточнить вопрос..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТак как на момент продажи квартиры в собственности она была менее трех лет, то от налогообложения освобождается только 1 000 000 рублей
Больше ничего не придумано Продать за 1 млн.Налоговая служба и закон не для того существует, чтобы позволять миниминизировать налоги с граждан. в договоре указывайте стоимость квартиры до 1 млн руб, тогда платить НДФЛ не будите Будьте добры, ответьте на мой вопрос. У меня есть приватизированная 3-ком. квартира, находящаяся в собственности менее 3-х лет. (1 год 1 мес) Необходимо срочно ее продать. Как я понимаю, если продажа состоится до истечения 3-х лет, мне придется заплатить налог. Или есть вариант изначально увеличить стоимость квартиры на сумму налога. Есть ли какие-то законные способы максимизации моего дохода от продажи квартиры, не считая изначального повышения цены квартиры? Спасибо за ответ! Наталья.
Так как на момент продажи квартиры в собственности она была менее трех лет, то от налогообложения освобождается только 1 000 000 рублей
Больше ничего не придумано
Спросить
Продать за 1 млн.Налоговая служба и закон не для того существует, чтобы позволять миниминизировать налоги с граждан.
Спросить
в договоре указывайте стоимость квартиры до 1 млн руб, тогда платить НДФЛ не будите
СпроситьПлата за наём берётся только с нанимателей жилья в домах государственного или муниципального жилищного фонда
собственники такую плату не платят. а платят вместо этого 1 раз в год налог на имущество
таких вид оплаты как вы говорите за биологическую очистку сточных вод +канализацию
я не знаю. по крайней мере они не предусмотрены статьёй 154 Жилищного Кодекса РФ
для уточнения и получения официального ответа напишите лучше сюда
http://www.minregion.ru/appeal/form/
до свидания, удачи вам! Имеет ли право УК брать с жильцов приватизированной квартиры плату за наем жилья? И еще вопрос: УК берет плату за биологическую очистку сточных вод +канализацию? За март, окт., и дек., 2010 г в квитанции этих пунктов не было. Почему не каждый месяц?
плата за наём берётся только с нанимателей жилья в домах государственного или муниципального жилищного фонда
собственники такую плату не платят. а платят вместо этого 1 раз в год налог на имущество
таких вид оплаты как вы говорите за биологическую очистку сточных вод +канализацию
я не знаю. по крайней мере они не предусмотрены статьёй 154 Жилищного Кодекса РФ
для уточнения и получения официального ответа напишите лучше сюда
до свидания, удачи вам!
СпроситьВера. Вы имеете ввиду налог с дохода? В соответствии с НК РФ налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13%. От стоимости квартиры , указанной в договоре купли -продажи., за минусом 1 млн. Вера, при продаже:
-платите налог в размере 13% .с суммы, превышающей один млн.руб.
При условии, что кв-ра в Вашей собственности менее 3-х лет.
Если более 3-х лет -не платите.
Про покупке:
-Вы вправе получить налоговый вычет в размере 13% от ст-ти недв-ти,но не более 250.000 руб.
При условии. что Вы явл. работающим налогоплательщиком,подлежащим налогообложению по ставке !3 %
Налоговый вычет можете получить в налоговой по месту учета,либо подав
заявление о получении нал.вычета - в бухгалтерию по месту работы. Налог с дохода С какой суммы Налог со стоимости моей квартиры или на разницу между проданной и купленной Какой процент надо будет заплатить после сделки купли-продажи квартиры первичной приватизации, если сделка проводится одновременно в один день. СПАСИБО!
Вера, при продаже:
-платите налог в размере 13% .с суммы, превышающей один млн.руб.
При условии, что кв-ра в Вашей собственности менее 3-х лет.
Если более 3-х лет -не платите.
Про покупке:
-Вы вправе получить налоговый вычет в размере 13% от ст-ти недв-ти,но не более 250.000 руб.
При условии. что Вы явл. работающим налогоплательщиком,подлежащим налогообложению по ставке !3 %
Налоговый вычет можете получить в налоговой по месту учета,либо подав
заявление о получении нал.вычета - в бухгалтерию по месту работы.
СпроситьНалог на имущество физические лица платят на основании уведомления. Налог может быть взыскан не более, чем за три года. Пени начисляются, если уведомление было направлено и не исполнено.
.
Размер пени 1/300 ставки рефинансирования за каждый день неуплаты.
Полагаю, что в Вашем случае, вопрос о пени не возникнет, так что , следует ждать уведомления из налоговой В 2001 г я, муж и сын приватизировали квартиру в равных долях. Я и муж пенсионеры. Сын живёт в другом городе. За это время ни нам ни сыну не приходили бумаги с налоговой.
.
Налог на имущество физические лица платят на основании уведомления. Налог может быть взыскан не более, чем за три года. Пени начисляются, если уведомление было направлено и не исполнено.
.
Размер пени 1/300 ставки рефинансирования за каждый день неуплаты.
Полагаю, что в Вашем случае, вопрос о пени не возникнет, так что , следует ждать уведомления из налоговой
СпроситьВашей маме нужно сходить в БТИ и получить вытяг из реестра прав нерухомого майна на 1/5 квартиры, которая принадлежит ей. После получения вытягу мама вместе с Вами не позднее 3-х месяцев, идет к нотариусу и составляет договор дарения на Ваше имя. При этом поскольку Вы являетесь родственниками первой очереди налог составляет - 0%. Платить придется только в БТИ за вытяг и у нотариуса за договор. У меня такая ситуация. Наша трёхкомнатная квартира приватизирована на 5 человек: я, дядя, бабушка, брат и мама. Мама проживает в Греции и собирается оформить на свою 1/5 часть дарственную на меня. Я живу в этой квартире на Украине.
Вашей маме нужно сходить в БТИ и получить вытяг из реестра прав нерухомого майна на 1/5 квартиры, которая принадлежит ей. После получения вытягу мама вместе с Вами не позднее 3-х месяцев, идет к нотариусу и составляет договор дарения на Ваше имя. При этом поскольку Вы являетесь родственниками первой очереди налог составляет - 0%. Платить придется только в БТИ за вытяг и у нотариуса за договор.
СпроситьУважаемая, Екатерина! У Вас, как и у любого гражданина РФ, есть право на налоговый вычет. Есть такое право и у Вашего сына. Общий размер налогового вычета при продаже квартиры, которым Вы можете воспользоваться, равен - 1000000 руб.
Соответственно, налог на доходы Вам придется платить за себя и за ребенка исходя из 13% от 1700000 руб. Что составит - 221000 руб. на двоих.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская. Я продаю квартиру, приватизирована она всего 3 месяца за 2 млн 700 тысяч, доли у нас с несовершеннолетним сыном по 1/2
Уважаемая, Екатерина! У Вас, как и у любого гражданина РФ, есть право на налоговый вычет. Есть такое право и у Вашего сына. Общий размер налогового вычета при продаже квартиры, которым Вы можете воспользоваться, равен - 1000000 руб.
Соответственно, налог на доходы Вам придется платить за себя и за ребенка исходя из 13% от 1700000 руб. Что составит - 221000 руб. на двоих.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьСудя по всему вы имеете ввиду налог на доходы физ лиц (НДФЛ - 13%), так же если я правильно понял ипотечный кредит вы брали на какое-то другое жильё и раз квартира в аварийном доме приватизированная, то она судя по всему у вас в собственности более 3-х лет. И если я всё правильно описал, то налог с суммы которую вы получите за аварийную квартиру вам платить не придётся. У нас есть приватизированная квартира в доме, который признан аварийным, сейчас дом расселяют и мы хотим забрать остаточную стоимость квартиры. 3 года назад я, как работник бюджетной сферы взяла ипотечный кредит. Этой суммой за старое жилье мы хотим погасить кредит за жилье.
Судя по всему вы имеете ввиду налог на доходы физ лиц (НДФЛ - 13%), так же если я правильно понял ипотечный кредит вы брали на какое-то другое жильё и раз квартира в аварийном доме приватизированная, то она судя по всему у вас в собственности более 3-х лет. И если я всё правильно описал, то налог с суммы которую вы получите за аварийную квартиру вам платить не придётся.
СпроситьВы должны оплачивать коммунальныен услуги занимаемой квартиры, налог на недвижимость вы платите один раз в год, платежи по жкх - ежемесячно Здравствуйте Людмила Викторовна!Оплата коммунальных услуг ежемесячно- это я согласен.Но я оплачиваю какое то техническое обслуживание от квадратов,хотя за каждый вызов слесаря ЖКХ мне выставляют счета Обязан ли я оплачивать занимаемую площадь в приватизированной квартире, учитывая что я плачу налог на недвижимость?
Здравствуйте Людмила Викторовна!Оплата коммунальных услуг ежемесячно- это я согласен.Но я оплачиваю какое то техническое обслуживание от квадратов,хотя за каждый вызов слесаря ЖКХ мне выставляют счета
Спроситьсоветую обратиться в расчетный центр, чтобы они вам выдали распечатку ваших платежей за квартиру, с разъяснениями по каждой позиции платежей, содержание и техобслуживание предусматривает ремонт подъезда, замена осветительных приборов на лестничных площадках, уборка подъезда и т.п., что же касается сантехоборудования, которое находится в вашей квартире, действительно все услуги оплачиваются собственником квартиры, в диспетчерской имеются расценки на все виды ремонта сантехоборудования
СпроситьВы будете ежегодно платить налог на имущество физических лиц, но не расстраивайтесь, он совсем не большой. 1) при стоимости до 500 тыс. руб. - 0,1 процента; 2) при стоимости имущества от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. - 500 руб. + 0,5 процента от стоимости от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб ; 3) при стоимости имущества от 1000 тыс. руб. до 10 000 тыс.. руб. - 3,0 тыс. руб. + 1 процент от стоимости, превышающей 1 000 тыс. руб.;. 4) свыше 10 000 тыс. .руб. - 12 тыс. руб. + 2 процента от стоимости свыше 10 000 тыс. рублей. Кадастровой стоимости, не рыночной. Мы приватизировали квартиру, должны ли мы платить налог на имущество? Заранее спасибо за ответ.
Вы будете ежегодно платить налог на имущество физических лиц, но не расстраивайтесь, он совсем не большой. 1) при стоимости до 500 тыс. руб. - 0,1 процента; 2) при стоимости имущества от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. - 500 руб. + 0,5 процента от стоимости от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб ; 3) при стоимости имущества от 1000 тыс. руб. до 10 000 тыс.. руб. - 3,0 тыс. руб. + 1 процент от стоимости, превышающей 1 000 тыс. руб.;. 4) свыше 10 000 тыс. .руб. - 12 тыс. руб. + 2 процента от стоимости свыше 10 000 тыс. рублей. Кадастровой стоимости, не рыночной.
СпроситьЗдравствуйте Анна Викторовна.
Будете или нет не может знать никто.
Но в случае продажи квартиры по цене свыше 250 000 рублей вы просто ОБЯЗАНЫ уплатить налог на доходы по ставке 13%. Анна Викторовна, я не соглашусь с предыдущим отвечающим. Вы будете платить налог, если продадите комнату за сумму больше 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ). В этом случае вы будете платить налог не со всей суммы, а с разницы междусуммой продажи и 1 млн (например продализа 1,5 млн, платить будете только с 500 тыс). 250 000 , о которых пишет предыдущий автор - это сумма от продажи движемого имущества. Не забудьте в случае продажи в 2010 году до 30 апреля 2011 года подать декларацию о доходах за 2010 год, к декларации приложите заявление о предоставлении ваи имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей. В 2010 г. приватизировала комнату в коммунальной квартире. Больше приватизированного жилья не имею, приватизация была первая. Комнату я собираюсь продать. Буду ли я должна платить 13% налог?
Здравствуйте Анна Викторовна.
Будете или нет не может знать никто.
Но в случае продажи квартиры по цене свыше 250 000 рублей вы просто ОБЯЗАНЫ уплатить налог на доходы по ставке 13%.
Спросить
Анна Викторовна, я не соглашусь с предыдущим отвечающим. Вы будете платить налог, если продадите комнату за сумму больше 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ). В этом случае вы будете платить налог не со всей суммы, а с разницы междусуммой продажи и 1 млн (например продализа 1,5 млн, платить будете только с 500 тыс). 250 000 , о которых пишет предыдущий автор - это сумма от продажи движемого имущества. Не забудьте в случае продажи в 2010 году до 30 апреля 2011 года подать декларацию о доходах за 2010 год, к декларации приложите заявление о предоставлении ваи имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей.
СпроситьЛьготы пенсионерам по налогу на имущество предоставляет регионанльное законодательство Ув. Людмила!
Советую Вам позвонить в налоговую инспекцию, на территории подведомственной которой Вы проживаете, и уточнить о наличии льгот по налогу на имущество пенсионерам. Если льготы предусмотрены, необходимо будет написать заявление с просьбой предоставить льготы по налогу на имущество с приложением копий правоустанавливающих документов на имущество.
Желаю удачи. обязанность оплаты налога не зависит от того, приватизированная квартира или нет. Надо ли платить пенсионерам налог за квартиру приватезированую.
Льготы пенсионерам по налогу на имущество предоставляет регионанльное законодательство
Спросить
Ув. Людмила!
Советую Вам позвонить в налоговую инспекцию, на территории подведомственной которой Вы проживаете, и уточнить о наличии льгот по налогу на имущество пенсионерам. Если льготы предусмотрены, необходимо будет написать заявление с просьбой предоставить льготы по налогу на имущество с приложением копий правоустанавливающих документов на имущество.
Желаю удачи.
Спроситьобязанность оплаты налога не зависит от того, приватизированная квартира или нет.
СпроситьЕсли не хотите платить налог на имущество - лучше завещание. Право собственности останется за родителем-пенсионером. ПРи совершении сделки дарения 3/4 долей в праве собственности мамой вам единоличным собственником квартиры станете вы, при завещании собственником своих долей остается мама, а вы будете оформлять свое право собственности уже в дальнейшем. Вот и вся разница. Налог на имущество пока очень невелик. У меня умер отец, квартира была приватизирована на них двоих, теперь после смерти отца я имею 1/2 долю из доли отца, мама хочет отказаться от своей доли в мою пользу и переписать квартиру на меня, вопрос-как ей лучше поступить, написать дарственную или завещание, они были оба пенсионеры и налог не платили.
Если не хотите платить налог на имущество - лучше завещание. Право собственности останется за родителем-пенсионером.
Спросить
ПРи совершении сделки дарения 3/4 долей в праве собственности мамой вам единоличным собственником квартиры станете вы, при завещании собственником своих долей остается мама, а вы будете оформлять свое право собственности уже в дальнейшем. Вот и вся разница. Налог на имущество пока очень невелик.
СпроситьИрина, здравствуйте! Самый лучший сопсоб - заключение договора дарения доли в праве собственности на квартиру.
С уважением,
Харченко О.В. Да, дарение - лучший способ. Налог при этом платиться не будет. Здравствуйте, Ирина!
Сестра может свою долю продать или подарить своей родной сестре, не участвовавшей в приватизации.
С уважением, нет, подробный ответ - см. на моем сайте Ни вы , ни сестра налог платить не будут, но сестра должна будет представить налоговую декларацию с приложением к ней документов, подтверждающих ваши родственные отношения. заключайте договор дарения, от НДФЛ освобожденны Спасибо за ответ. А я должна буду уплатить ндфл или нет? Каким образом сестра может передать право собственности в приватизированной квартире (долевая собственность) своей родной сестре, не участвующей в приватизации?
Здравствуйте, Ирина!
Сестра может свою долю продать или подарить своей родной сестре, не участвовавшей в приватизации.
С уважением,
СпроситьНи вы , ни сестра налог платить не будут, но сестра должна будет представить налоговую декларацию с приложением к ней документов, подтверждающих ваши родственные отношения.
СпроситьЗдравствуйте, Иван!
Нет, налог платить не нужно.
Основание статья 217 Налогового кодекса РФ:
"17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более."
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич. В январе 2010 продал квартиру (более 3 лет в собственности), в феврале уехал на пмж в европу, должен ли платить 30% налога с продажи, спасибо.
Здравствуйте, Иван!
Нет, налог платить не нужно.
Основание статья 217 Налогового кодекса РФ:
"17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более."
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьДоход, превышающий 1 млн. рубл., от продажи вашей квартиры, порождает обязанность уплатить налог. (т.е., если продадите за 2 млн. р., то налог с 1 млн. рублей) Я приватизировала квартиру год назад, хочу её продать, есть покупатель, который хочет купить, но он покупает по ипотеке и надо показать полную стоимость. На полученные деньги я покупаю дом с участком ИЖС и оформляю собственность на себя. Нужно ли мне платить 13% налог т.к. квартира приватизированная меньше в собственности 3 лет? Спасибо.
