Обмен долями в разных квартирах - 51 советов адвокатов и юристов
Есть договор мены или договор купли/продажи.
Это разные вещи.
В те года все возможно. Но, сроки прошли. В 1995-1997 г получили квартиру, где было прописано трое: один взрослый и два ребёнка. Сделали обмен через куплю-продажу и детям доли не были выделены.. Слышала есть закон на выделение долей без срока давности...
Есть договор мены или договор купли/продажи.
Это разные вещи.
В те года все возможно. Но, сроки прошли.
СпроситьЗдравствуйте.
Прежде той сестре, у которой собственность совместная, нужно изменить вид собственности на долевую. Сделать это можно и БЕЗ суда. Оба сособственника обращаются в МФЦ с соглашением об определении долей.
После того, как за матерью и дочерью будет зарегистрировано право собственности на доли, можно производить обмен.
Сёстры заключают договор мены. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Как сделать обмен прав собственности на квартиру между сестрами? Если у одной собственность долевая с отцом, а у другой совместная с матерью.
Здравствуйте.
Прежде той сестре, у которой собственность совместная, нужно изменить вид собственности на долевую. Сделать это можно и БЕЗ суда. Оба сособственника обращаются в МФЦ с соглашением об определении долей.
После того, как за матерью и дочерью будет зарегистрировано право собственности на доли, можно производить обмен.
Сёстры заключают договор мены.
Спросить
Здравствуйте! Спасибо большое! Сначала соглашение о долях, потом встать на кадастровый учёт? Или наоборот?
Спросить
Ни на какой кадастровый учет снова становиться не нужно. Квартира у вас уже стоит на кадастровом учете. Вы просто измените режим через соглашение. После чего произведете обмен
Спросить
Нужно сначала разделить доли между матерью и дочерью (то есть перевести из совместной собственности в общую долевую через сонлашение о разделе), а затем совершить обмен или оформить две сделки купли-продажи долей. Как сделать обмен прав собственности на квартиру между сестрами? Если у одной собственность долевая с отцом, а у другой совместная с матерью
Нужно сначала разделить доли между матерью и дочерью (то есть перевести из совместной собственности в общую долевую через сонлашение о разделе), а затем совершить обмен или оформить две сделки купли-продажи долей.
СпроситьЗдравствуйте. Если обмен совершите по договорам дарения, то не нужно согласия остальных собственников. НЕТ НЕНАДО. Увас договор мены анекупли продажи. Преимущественное право выкупа регламентируется ст. 250 ГК РФ и не предусматривает договор мены. Добрый день, Наталья. Если заключаете именно договор мены то вам необходимо уведомлять других дольщиков, по аналогии с договором купли-продажи, такое правило закреплено в [b]п. 5 ст. 250 ГК РФ[/b]. Вам проще заключить два самостоятельных договора дарения доли, юридически не связанные между собой. В этом случае уведомлять никого не нужно. Наталья, Доброго дня. Если это договор меня, то не нужно согласия.
[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением [/i] При оформлении договора дарения согласия других дольщиков не требуется. Я хочу произвести родственные обмен долями по 1/3 доли с своим сыном в разных квартирах. Надо ли спрашивать остальных дольчиков в квартирах? Зараеее благодарю.
Добрый день, Наталья. Если заключаете именно договор мены то вам необходимо уведомлять других дольщиков, по аналогии с договором купли-продажи, такое правило закреплено в п. 5 ст. 250 ГК РФ. Вам проще заключить два самостоятельных договора дарения доли, юридически не связанные между собой. В этом случае уведомлять никого не нужно.
Спросить
Наталья, Доброго дня. Если это договор меня, то не нужно согласия.
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением
Спросить
Так и называется - договор мены.
С уважением. Здравствуйте!
Вы можете конечно обменять через ГК РФ Статья 567. Договор мены
[quote]1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.[/quote] Можно ли собственникам обменяться долями в разных квартирах и как это оформить?
Здравствуйте!
Вы можете конечно обменять через ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.Спросить2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Здравствуйте, Мария. Поскольку родители являются законными представителями ребенка, они могут произвести обмен долями в жилой площади в разных квартирах. Ребенок наделен долей в квартире отца, можно ли это аннулировать и наделить его долей в квартире мамы, родители в разводе.
Здравствуйте, Мария. Поскольку родители являются законными представителями ребенка, они могут произвести обмен долями в жилой площади в разных квартирах.
СпроситьУважаемый Сергей, обмен долей в разных квартирах, если одна из квартир имеет долг перед банком возможен. Доля долг перед банком иметь не может, долг может иметь ее хозяин. Если долг оформлен в виде обременения и указан в ЕГРН, то операции с такой долей без снятия обременения невозможен. Возможен ли обмен долей в разных квартирах если одна из квартир имеет долг перед банком.
Уважаемый Сергей, обмен долей в разных квартирах, если одна из квартир имеет долг перед банком возможен. Доля долг перед банком иметь не может, долг может иметь ее хозяин. Если долг оформлен в виде обременения и указан в ЕГРН, то операции с такой долей без снятия обременения невозможен.
СпроситьДобрый день!
Конечно, возможен. Сделка оформляется у нотариуса. Какой вид сделки будет более выгоден обоим сторонам? Договор мены или дарения? Такой вопрос. Возможен ли обмен долями, между близкими родственниками (мать и дочь) в двух разных квартирах?
Добрый день.
Если решили обменять квартиры, стало быть это договор мены и заключается он по правилам договора купли-продажи квартиры. Это возмездная сделка, требующая государственной регистрации через МФЦ. Надо сделать обычную мену долей на квартиру.
Раз здесь доли, то придется обращаться к нотариусу в любом случае.
Можно дарением. ОДна сделка будет без нотариуса, а другая с нотариусом, где доли в квартире. Есть две квартиры:4-х комнатная (в собственности 1,5 года, доли: я,сын, сестра с совершеннолетней дочерью и родители), и 2-х комнатная, в собственности более 5 лет (собственник-мой муж, проживающий с отцом). Надо произвести обмен дарением (сестру с дочерью и родителями переселить в квартиру мужа, а мужа с его отцом-ко мне и сыну). Можно ли осуществить эту сделку соотв. Ст.235 (смена состава собственников) или как иначе без лишних затрат? Спасибо!
Добрый день.
Если решили обменять квартиры, стало быть это договор мены и заключается он по правилам договора купли-продажи квартиры. Это возмездная сделка, требующая государственной регистрации через МФЦ.
Спросить
Надо сделать обычную мену долей на квартиру.
Раз здесь доли, то придется обращаться к нотариусу в любом случае.
Можно дарением. ОДна сделка будет без нотариуса, а другая с нотариусом, где доли в квартире.
СпроситьДоброго времени суток! Можете, если найдёте предложение по обмену. Такие вопросы не регулируются действующим законодательством. Желаю Вам успехов и всего наилучшего! Добрый день!
В данном случае если у Вас доля на праве собственности. То это уже по договоренности, это все в рамках договорных отношений. Найдете варианты без проблем.
Удачи в решении Вашего вопроса. Вы должны понимать, что ваша доля и комната в общежитии имеют разную стоимость, поэтому найти такой обмен практически не реально. Реально продать свою долю и с доплатой купить комнату в общежитии, но доплата будет существенной. Здравствуйте, у меня вопрос такой смогу ли я обменять долю 1/6 в однокомнатной квартире на общежитие?
Добрый день!
В данном случае если у Вас доля на праве собственности. То это уже по договоренности, это все в рамках договорных отношений. Найдете варианты без проблем.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Вы должны понимать, что ваша доля и комната в общежитии имеют разную стоимость, поэтому найти такой обмен практически не реально. Реально продать свою долю и с доплатой купить комнату в общежитии, но доплата будет существенной.
Спросить☼ Здравствуйте,
Сделки с долями настоящее время оформляется исключительно через нотариуса, в любом случае придётся делать куплю продажу или дарения доли
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Заключайте договор мены квартир. Договор мены обязательно должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу. Здравствуйте! В данном случае вам нужно составить договор мены по данному обстоятельству. Обратиться к нотариусу. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! А если наша квартира с женой была погашена материнским капиталом будут ли какие трудности с переоформлением документов? Добрый день. Вопрос такой есть две квартиры в одной квартире у меня и сестры равные доли, в другой квартире у меня и жены равные доли, как нам произвести обмен с сестрой?
☼ Здравствуйте,
Сделки с долями настоящее время оформляется исключительно через нотариуса, в любом случае придётся делать куплю продажу или дарения доли
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Заключайте договор мены квартир. Договор мены обязательно должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно составить договор мены по данному обстоятельству. Обратиться к нотариусу. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьА если наша квартира с женой была погашена материнским капиталом будут ли какие трудности с переоформлением документов?
СпроситьЗдравствуйте.
Если вы приобрели квартиру с использованием средств материнского капитала, то в обязательном порядке должны выделить доли детям. Произвести обмен доли детей возможно будет только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьЕсли Вы купили квартиру за счет средств материнского капитала, то должны были выделить доли детям. Сначала нужно выделить доли детям, а потом нужно заключать договор мены. Нужно согласие органа опеки.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам необходимо только с разрешения органа опеки и попечительства производить обмен. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае возможно составить договор мены или договор дарения. При этом все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго вам времени суток. Для этого вам необходимо заключить с собственником недвижимости договор мены. Удачи вам всего наилучшего. Здравствуйте.
Обменять можно по договору мены или по договору дарения. Все сделки с долями оформляются у нотариуса
Всего доброго. Здравствуйте. У меня по наследству досталась доля в одной квартире примерно год назад от тети. И сейчас досталась доля квартиры от дяди по наследству. Наследники одни и те же. Как можно обменять доли в разных квартирах.
Здравствуйте, в данном случае возможно составить договор мены или договор дарения. При этом все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго вам времени суток. Для этого вам необходимо заключить с собственником недвижимости договор мены. Удачи вам всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток
Никак. Обменять точно не получится, продавать и покупать, это можете сделать. Сделки с долями в квартире в России осуществляются через нотариуса
Удачи Вам. Анна Титова. Как обменять треть квартиры в России на треть квартиры в Украине?
Доброго времени суток
Никак. Обменять точно не получится, продавать и покупать, это можете сделать. Сделки с долями в квартире в России осуществляются через нотариуса
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте! Обращаться в органы опеки не нужно. [b] Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
[/b] Добрый день, Людмила Алексеевна! Разрешение получается в отделе опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего ребенка. Хотелось бы обменять доли в квартирах между бабушкой и внучкой. При этом территориально одна квартира находится в Пушкинском районе Спб а другая в Тосненском районе. Ребенок при этом прописан в Колпинском районе Спб. В какой район надо обращаться в органы опеки для решения этого вопроса?
Здравствуйте! Обращаться в органы опеки не нужно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Добрый день, Людмила Алексеевна! Разрешение получается в отделе опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьМожно заключить договор мены квартирами. Если ваша сестра и вы являетесь единоличным собственником квартир, то в орган опеки обращаться не нужно. Здравствуйте. Если ваши дети не являются собственниками долей то можете заключить договор мены без заключения органа опеки. У меня вопрос квартирный. У моей сестры 3 х комнатная квартира в которой проживает и прописана: сестра и двое несовершеннолетних детей (мать одиночка). И у меня 2 х комнатная квартира (площадью меньше) в которой прописаны: Я и два моих несовершеннолетних ребенка (я замужем). Мы хотим сделать обмен квартиры с доплатой. Возможно ли это, если у нее по квадратным метрам будет меньше, чем было. Соц опека может запретить это сделать?
Можно заключить договор мены квартирами. Если ваша сестра и вы являетесь единоличным собственником квартир, то в орган опеки обращаться не нужно.
Спросить
Здравствуйте. Если ваши дети не являются собственниками долей то можете заключить договор мены без заключения органа опеки.
СпроситьДоговор мены, но через нотариуса так как все сделки с долями оформляет нотариус Хотим обменять две квартиры. У первой кв-ры собственник один, а у второй 2 собственника (муж и жена). Как с меньшими финансовыми затратами сделать это? Что лучше-договор мены или продажи?
Конечно можно. Можно ли совершить обмен долями в квартирах, находящихся в разных городах? Собственники долей не являются ни родственниками ни супругами.
У несовершеннолетнего есть свой законный представитель родители. только с согласия органа опеки. Да, есть. Это моя мачиха. Доли в перешли по наследству после смерти отца. Доли в разных квартирах. Квартиры и доли обсолютно равные. Сначала нужно ей идти в опеку? Что там нужно говорить? И какие документы нужны? Как произвести обмен с несовершеннолетним братом долями в разных квартирах.
Здравствуйте!
Заключайте договор мены и обращайтесь в орган опеки для получения разрешения на данную сделку (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"). Спасибо, за ответ. А нужно сначала договор мены заключить? Или сначала в опеку идти? Как мне произвести обмен равными долями в разных квартирах с несовершеннолетним братом.
Здравствуйте!
Заключайте договор мены и обращайтесь в орган опеки для получения разрешения на данную сделку (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
Спросить
В органы опеки и обратитесь. Бывает по-разному Здравствуйте. Не одобрят. Неравноценный обмен то. Такая ситуация: квартира 3-ка (49,8 общ. пл.), после приватизации, собственники я и трое моих детей (по 1/4 доли на каждого). Хотела бы продать, а взамен, купить в новостройке 2-ку (50,1 кв.м).Одобряет ли продажу квартиры органы опеки? По кадастру 3-как 7800 мл, 2 ка - 5500 мл.
К Нотариусу Составляете договор мены долями в разных квартирах. Подписываете его в трех экземплярах и относите с соответствующими документами в МФЦ. У нотариуса заверять такой договор не обязательно. чтоб сделать такой обмен долями, Вам нужно обратится к нотариусу. Куда идти, чтобы близким родственникам обменяться долями в разных квартирах с доплатой?
Составляете договор мены долями в разных квартирах. Подписываете его в трех экземплярах и относите с соответствующими документами в МФЦ. У нотариуса заверять такой договор не обязательно.
Спросить
Здравствуйте.
Для начала - необходимо знать - исполнили ли Вы обязательство, определяли ли Вы доли себе, мужу, детям? Если ещё не сделали этого, то меняйте до исполнения. Никакая опека в данном случае не нужна.
Если уже определили доли, то разрешение органов опеки требуется при отчуждении долей несовершеннолетних детей, а не полностью на обмен всего дома. Это - совершенно разные вещи, и порядок разный.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Опека говорит,что можно сделать обмен на жильё лучше...но нам нужен дом,это и огород,и животных завести можно...что мне делать? Скажите, могу ли я обменять квартиру на частный дом? квартира куплена под мат. капитал...
Здравствуйте.
Для начала - необходимо знать - исполнили ли Вы обязательство, определяли ли Вы доли себе, мужу, детям? Если ещё не сделали этого, то меняйте до исполнения. Никакая опека в данном случае не нужна.
Если уже определили доли, то разрешение органов опеки требуется при отчуждении долей несовершеннолетних детей, а не полностью на обмен всего дома. Это - совершенно разные вещи, и порядок разный.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Опека говорит,что можно сделать обмен на жильё лучше...но нам нужен дом,это и огород,и животных завести можно...что мне делать?
СпроситьЕсли есть где выделить доли детям в другой квартире - надо сделать именно так. Отказ органов опеки можно обжаловать в суде.
СпроситьС согласия опеки, возможно Возможно ли совершить обмен долями разных квартир деду и несовершеннолетнему внуку.
Здравствуйте.
По ст.250 ГК РФ Мы меняемся долями в разных квартирах между собственниками. Всего собственников 3 и в той и другой квартире. Можно обменяться долями между двумя собственниками из трех без нотариуса? Если один собственник продает долю одному из двух других собственников эта сделака обязательна через нотариуса и ли можно через юстицию? Сколько надо заплатить нотариусу При обмене долями между двумя собственниками из трех обязательно через нотариуса или как и при покупуке обязательно в его присутствии? Как можно купить долю или продать ее минуя нотариуса?
Мы меняемся долями в разных квартирах между собственниками. Всего собственников 3 и в той и другой квартире. Можно обменяться долями между двумя собственниками из трех без нотариуса? Если один собственник продает долю одному из двух других собственников эта сделака обязательна через нотариуса и ли можно через юстицию? Сколько надо заплатить нотариусу
СпроситьДобрый вечер.
Можете все прописать в одном договоре Можно ли по договору мены обменять 5 соток земли на 1\6 долю в квартире у одного хозяина и на 1\6 долю в квартире той у другого хозяина 2 договора мены писать или один.
