Обмен квартиры с доплатой / Недвижимость - 672 советов адвокатов и юристов
Нет такого понятия обмен, есть купля продажа.
вам нужно продать 4 к квартиру и купить или вы хотите продать долю дочери и купить непонятно У нас 4-х комн. Кв. приватиз., три доли, Я и две дочери. У одной дочери двое несовершеннолетних детей. Возможно ли совершить обмен на 2-х комнатную с доплатой, чтобы купить на доплату и материнский капитал какое-то отдельное жилье дочери с детьми? И что для этого нужно? Спасибо!
нет такого понятия обмен, есть купля продажа.
вам нужно продать 4 к квартиру и купить или вы хотите продать долю дочери и купить непонятно
СпроситьСмотря какие квартиры - муниципальные или приватизированные. Как оформить обмен квартирами с доплатой. Какие документы нужны для этого.
Можете оформить друг на друга дарение. Вы как близкие родственники будете освобождены от уплаты налога. Мама и я желаем обменяться квартиру на дом с доплатой от меня (инициатива ее) . квартира только что куплена ею и оформиться на нее, в своем доме я еще не прожил 3 года и выплачиваю кредит за него. Как правильно все оформить дарение или купля продажу?
Можете оформить друг на друга дарение. Вы как близкие родственники будете освобождены от уплаты налога.
СпроситьТак квартиры уже приватизированы, вам необходимо зарегистрировать обмен Обратитесь в регистрационную палату Они занимаются данным вопросом Вы уже собственники, поэтому вправе только заключить договор мены квартир. Следует учесть, что если дочь в браке, то мена считается возмездным договором, важно, чтобы не было доплаты. Или оформлять иначе - дарением Необходимо заключить договор мены и зарегистрировать переход права в Росреестре. В некоторых случаях лучше договорами дарения. Договор составляет юрист, нотариальное удостоверение не требуется (лишние траты и сбор ненужных документов). Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью. У меня приватизированная 2-х комнатная квартира, у дочери приватизированная 1-комнатная квартира. В данный момент квартирами мы обменялись. Подскажите пожалуйста куда обратиться и как правильно переоформить приватизацию квартир. Спасибо.
так квартиры уже приватизированы, вам необходимо зарегистрировать обмен Обратитесь в регистрационную палату Они занимаются данным вопросом
Спросить
Вы уже собственники, поэтому вправе только заключить договор мены квартир. Следует учесть, что если дочь в браке, то мена считается возмездным договором, важно, чтобы не было доплаты. Или оформлять иначе - дарением
Спросить
Необходимо заключить договор мены и зарегистрировать переход права в Росреестре. В некоторых случаях лучше договорами дарения. Договор составляет юрист, нотариальное удостоверение не требуется (лишние траты и сбор ненужных документов). Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
СпроситьНикаких вариантов нет
муниципальная квартира вам не принадлежит, никакие сделки с ней невозможны Есть: муниципальная комната в коммуналке (БЕЗ ВОЗМОЖНОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ!) Нужна: квартира-студия В СОБСТВЕННОСТЬ с доплатой НИЖЕ ЕЁ СТОИМОСТИ (!) Варианты - ?
никаких вариантов нет
муниципальная квартира вам не принадлежит, никакие сделки с ней невозможны
СпроситьМожно ,но сами я сомневаюсь что вы проведете проверки все необходимые. Реально ли без посторонней помощи (риэлторы) оформить обмен квартиры с доплатой с моей стороны, без риска для меня (у них долг за квартплату, который по идее должен погасить я;потом эта сумма вычитается с доплаты)?
Выписка/прописка возможна только в присутствии гражданина
Либо на основании решения суда ( выписка) Если у вас бабушка признана судом недееспособной, то вместо нее может придти опекун, если бабушка лежит дома, но судом в установленном порядке не была признана недееспособной, то вариан вызвать нотариуса на дом и удостоверить подпись бабушки Бабушка написала дарственую на однокомнутую квартиру на внука. Внук хочеть обменять на трехкомнотую квартиру с доплатой выписать бабушку и прописать ее к дочери. Бабушка после инсульта не диеспособна. Как правельно все это сделать?
Выписка/прописка возможна только в присутствии гражданина
Либо на основании решения суда ( выписка)
Спросить
Если у вас бабушка признана судом недееспособной, то вместо нее может придти опекун, если бабушка лежит дома, но судом в установленном порядке не была признана недееспособной, то вариан вызвать нотариуса на дом и удостоверить подпись бабушки
СпроситьДоговор мены подлежит государственной регистрации. Если мена была совершена до 2000 года и договор был зарегистрирован в уполномоченном органе, то можно свидетельство не получать. Если позже и договор не регистрировался в Росреестре, то необходимо право зарегистрировать и получить свидетельство. Нужно ли получить свидетельство о собственности на квартиру, которая была обменена с доплатой. Старая квартира была получена по ордеру и приватизирована. Какие нужны документы. На новую квартиру есть договор мены.
Договор мены подлежит государственной регистрации. Если мена была совершена до 2000 года и договор был зарегистрирован в уполномоченном органе, то можно свидетельство не получать. Если позже и договор не регистрировался в Росреестре, то необходимо право зарегистрировать и получить свидетельство.
СпроситьДекларацию вы обязаны были подать в ИФНС до 30 апреля 2012 года, поэтому срок исковой давности не пропущен. Однако ИФНС вправе применять требования и по истечению трехлетнего срока, т.к. положения о сроке исковой давности применяются только судом и только в связи с соответствующим заявлением ответчика (третьего лица). В 7.04.2011 г. обменена квартира без доплаты.16.04.2014 г. пришло уведомление из налоговой о необходимости сдать декларацию. Сдала. Могут ли оштрафовать? Как я понимаю, срок исковой давности прошел?
Декларацию вы обязаны были подать в ИФНС до 30 апреля 2012 года, поэтому срок исковой давности не пропущен. Однако ИФНС вправе применять требования и по истечению трехлетнего срока, т.к. положения о сроке исковой давности применяются только судом и только в связи с соответствующим заявлением ответчика (третьего лица).
СпроситьНАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 13 % С СУММЫ СВЫШЕ 1 МЛН. РУБЛЕЙ ЕСЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ МЕНЕЕ 3-Х ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ. ЕСЛИ ВЫ ЗА ОДИН НАЛОГОВЫЙ ГОД ПРОДАДИТЕ СВОЮ КВАРТИРУ НАПРИМЕР ЗА 2 МЛН. И В ЭТОМ ЖЕ НАЛОГОВОМ ГОДУ КУПИТЕ ЗА 2 МЛН. ИЛИ ДОРОЖЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ВЫ НЕ БУДИТЕ. НУЖНО ПРОСТО ПОДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ В НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ. Хочу обменять свою квартиру на большую недвижимость с моей доплатой. Моя квартира в собственности менее 3-х лет. Подскажите буду ли я платить ндфл?
НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 13 % С СУММЫ СВЫШЕ 1 МЛН. РУБЛЕЙ ЕСЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ МЕНЕЕ 3-Х ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ. ЕСЛИ ВЫ ЗА ОДИН НАЛОГОВЫЙ ГОД ПРОДАДИТЕ СВОЮ КВАРТИРУ НАПРИМЕР ЗА 2 МЛН. И В ЭТОМ ЖЕ НАЛОГОВОМ ГОДУ КУПИТЕ ЗА 2 МЛН. ИЛИ ДОРОЖЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ВЫ НЕ БУДИТЕ. НУЖНО ПРОСТО ПОДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ В НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ.
СпроситьЯ думаю,что купля-продажа. Поскольку вопрос касается банка, именно банк будет выдавать вам деньги, к нему и следует обратиться с данным вопросом У меня есть квартира, сейчас нашли бОльшую по площади - хотим поменяться с доплатой. На доплату будем брать ипотеку. Как оформить сделку? Договор купли-продажи или обмен?
Если квартира оформлена на супруга, то вы - полноправные наследники. Будете наследовать с дочерью, наравне с родителями умершего.также имеете право на выделение супружеской доли. Даренная квартира родителями супруга был обмен на большую квартиру с доплатой и сделан капитальный ремонт супруг умер наследуем ли мы с несовершеннолетней дочерью квартиру.
Будете наследовать с дочерью, наравне с родителями умершего.также имеете право на выделение супружеской доли.
СпроситьМогут взять налог с дохода от продажи приватизированной квартиры свыше 1 миллиона рублей[ Возьмут с пенсионера налог после обмена квартитиры на меньшую площадь с доплатой? Приватизирована меньше года.
могут взять налог с дохода от продажи приватизированной квартиры свыше 1 миллиона рублей[
СпроситьНет, не является притворной
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Мы обменяли свою квартиру на дом с доплатой наличными и средствами материнского капитала. По факту произошла сделка мены, но оформили мы ее договорами купли-продажи. Скажите, законно ли это? не возникнет ли потом у ПФР претензий к нам? является ли эта сделка притворной?
нет, не является притворной
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
СпроситьЕлена! Если Вы получали доплату, то нужно на общих основаниях, та как договор мены регулируется правилами о договоре купли-продаже. Знаю, что при продаже квартиры нужно заплатить налог в размере 13%. А вот, если ты не продаешь, а размениваешь квартиру на другую, но с более меньшей площадью, то в данном случае нужно ли платить какие-нибудь налоги?
Елена! Если Вы получали доплату, то нужно на общих основаниях, та как договор мены регулируется правилами о договоре купли-продаже.
СпроситьЛибо договорами купли-продажи либо договором мены. Правильно - заключив договор мены. Как правильно оформить обмен квартиры с доплатой деньгами?
У меня в личной собственности имеется трехкомнатная квартира (дети совершеннолетние-две дочери), у партнера по обмену двухкомнатная в том же доме, в одном подъезде, только этажи разные (у меня 4-ый, у него 6-ой). Жена на обмен согласна.
Если обмен равноценный, то это означает. что доход вы не получили, следовательно, никаких налогов Вы платить не должны. Имею приватизированную 2-х комнатную квартиру. Мой сын с женой и трехлетним ребенком живут в однокомнатной квартире котороя была куплена женой сына до вступления в брак, т.е. она является собственником квартиры. Хотим поменять квартиры без доплаты, будут ли взиматься налоги.
Если обмен равноценный, то это означает. что доход вы не получили, следовательно, никаких налогов Вы платить не должны.
СпроситьЕкатерина, нет, не можете, квартира вам не принадлежит. Приватизируйте, потом меняйте. У меня квартира от бабушки в камуналке не приватезированая в ней прописана я и моих трое детей могу ли я ее обминять с доплатой (материнский капитал) на другое жильё
Екатерина, нет, не можете, квартира вам не принадлежит. Приватизируйте, потом меняйте.
СпроситьНет,законом такой порядок не предусмотрен Официально с доплатой нельзя. Вообще обменять муниципальную квартиру на две другие муниципальные можно. Обращайтесь в Мосжилсервис. Больничный переулок, дом 7. Здравствуйте, Надежда.
Размен муниципальных площадей возможен на муниципальные же площади. Тут коллеги не в тему ответили. Но непонятно, что Вы имеете в виду. Если все стороны согласны, тогда можно меняться. Или Вы имеете в виду принудительный размен? Тоже возможен... теоретически, поскольку практически найти вариант размена будет невозможно. Здравствуйте!
Можно обменять, только таких вариантов Вам никто не предложит или Вы найдете варианты обмена самостоятельно. Скажите пожалуйста можно ли трехкомнатную квартиру муниципальную обменять на двухкомнатную и однокомнатную с доплатой.
Официально с доплатой нельзя. Вообще обменять муниципальную квартиру на две другие муниципальные можно. Обращайтесь в Мосжилсервис. Больничный переулок, дом 7.
Спросить
Здравствуйте, Надежда.
Размен муниципальных площадей возможен на муниципальные же площади. Тут коллеги не в тему ответили. Но непонятно, что Вы имеете в виду. Если все стороны согласны, тогда можно меняться. Или Вы имеете в виду принудительный размен? Тоже возможен... теоретически, поскольку практически найти вариант размена будет невозможно.
Спросить
Здравствуйте!
Можно обменять, только таких вариантов Вам никто не предложит или Вы найдете варианты обмена самостоятельно.
СпроситьЗаключите брачный договор В данный момент я имею в собственности с матерью по 1/2 доли однокомнатной квартиры. А проживаю в другой однокомнатной квартире которая полностью принадлежит маме. Мама дарит мне полностью однокомнатную в которой я проживаю, а я ей 1/2 свой доли в которой проживает она. Я нахожусь в браке и с супругом мы ходим разменять однокомнатную на двух с доплатой. Вопрос: хочу подстраховаться и чтобы доля супруга не была равна 50,а примерно 80/20. Как это можно сделать?
Здравствуйте, Наталья!
Да, если есть несовершеннолетний, разрешение опеки обязательно. Да. должна пойти. Удачи. Есть 3 х комн. Квартира 60 кв.м поделена на 3 х собственников каждому по 1/3 доле. Но один собственник несовершеннолетний. Надо идти в опеку на разрешение продажи. Есть вариант 3 х комн. Кв обменять на 2 х комн. Квартиру с доплатой. Доплату отдать 3 собственнику.2 х комн. Кв.взять на 2 х собственников. Опека даст ли в этом случае разрешение? Вообщем сделать обмен квартирами.
Здравствуйте, Наталья!
Да, если есть несовершеннолетний, разрешение опеки обязательно. Да. должна пойти. Удачи.
СпроситьНа такую же неприватизированную. Можно ли обменять не приватизированную квартиру на меньшую с доплатой
---если только нигде не указывать доплату... Можно, но только с согласия собственника квартиры. Хотя в настоящее время такие обмены редко практикуются в связи с отказами муниципалитетов на обмен. Можно обменять не приватизированную квартиру на меньшую с доплатой?
Можно ли обменять не приватизированную квартиру на меньшую с доплатой
---если только нигде не указывать доплату...
Спросить
Можно, но только с согласия собственника квартиры. Хотя в настоящее время такие обмены редко практикуются в связи с отказами муниципалитетов на обмен.
СпроситьМена совершается по правилам купли-продажи, поэтому - получение средств МК возможно Имеем с супругой 2 х комнатную квартиру. Возможен ли обмен на 3 х комнатную с доплатой используя материнский капитал.
Мена совершается по правилам купли-продажи, поэтому - получение средств МК возможно
СпроситьДочь ни на что не может претендовать, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов. Если обмен был с доплатой, то супруга может претендовать на долю, тем более, что квартира была приобретена для проживания всей семьи. Квартиру получил муж дочери во время совместного брака. Квартиру приватизировали на мужа дочери и их старшего сына. Потом эту квартиру обменяли на большую, собственники в документах так же муж дочери и их старший сын.
При разводе на какую долю квартиры может дочь расчитывать?
У них есть ещё меньший сын, который родился после обмена квартиры и остаётся с матерью.
Спасибо.
Дочь ни на что не может претендовать, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Если обмен был с доплатой, то супруга может претендовать на долю, тем более, что квартира была приобретена для проживания всей семьи.
СпроситьДобрый день.
такое возможно, если другая квартира тоже будет неприватизированной Я хочу обменять неприватизированную двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой в г. Кемерово. Возможно ли это?
