Обмен квартиры на большую недвижимость с доплатой - вопрос о выплате НДФЛ
Хочу обменять свою квартиру на большую недвижимость с моей доплатой. Моя квартира в собственности менее 3-х лет. Подскажите буду ли я платить ндфл?
НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 13 % С СУММЫ СВЫШЕ 1 МЛН. РУБЛЕЙ ЕСЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ МЕНЕЕ 3-Х ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ. ЕСЛИ ВЫ ЗА ОДИН НАЛОГОВЫЙ ГОД ПРОДАДИТЕ СВОЮ КВАРТИРУ НАПРИМЕР ЗА 2 МЛН. И В ЭТОМ ЖЕ НАЛОГОВОМ ГОДУ КУПИТЕ ЗА 2 МЛН. ИЛИ ДОРОЖЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ВЫ НЕ БУДИТЕ. НУЖНО ПРОСТО ПОДАТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ В НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ.
Спросить
Можно ли обменивать долю в квартире? Нужно ли извещать сосбственников квартиры об обмене моей доли собственности в общей собственности, если я хочу обменять свою долю на однокомнатную квартиру с моей доплатой?
Здравствуйте! Да нужно, так договор мены - возмездная сделка, при которой должны быть соблюдены требования ст. 250 Гражданского Кодекса РФ.
СпроситьХочу обменять свою квартиру на дом. Квартира в собственности менее трёх лет. Обмен с доплатой материнского капитала. Удержать ли с меня налог так как в собственности нет три года?
Сумма доплаты, направленная на приобретение жилого помещения по договору мены, исключается из совокупного годового дохода физического лица. Вы несете расходы, а не доходы с договора мены.
СпроситьХочу обменять свою квартиру на дом. Цена квартиры идома одинаковая. В квартире проживаю менее трех лет. Буду ли я платить налог за обмен. Правом возврата с покупки уже воспользовалась. Спасибо.
Квартира в собственности менее 3 лет, хочу поменять на большую с доплатой, надо ли платить налог?
Теоретически - да, если какой-либо из вариантов вычета не поможет избежать этого.
Спросить
Хочу обменять 2-х ком. квартиру на 1-но ком. с доплатой 2 млн. руб. Какой налог я должен заплатить? Моя квартира в собственности менее 3-х лет.
Никакого налога Вы платить не будете. У Вас не будет дохода, будет только расход.
Спросить
Имеется квартира в собственности родителей жены. Хотим обменять на большую с доплатой. Доплату буду делать я (муж). Если собственницей квартиры будет жена, какие права на квартиру остаются у меня в случае развода?
Артем , все имущество нажитое в браке делится пополам , так что Вы имеете право на 1/2 квартиры
СпроситьМеняю квартиру полученную по дарственной от отца менее 3-х лет с доплатой на большую квартиру. Цена моей квартиры 2 300 000 руб. меняю с доплатой 500 000 руб. Какая сумма будет облагаться НДФЛ или не облагается?
Помогите, пожалуйста! Ситуация в том, что я имею квартиру менее трех лет в собственности, хочу ее продать и купить сразу же квартиру большей площади и дороже чем нынешняя, с моей доплатой. Слышала, что если мною будут предоставленны в ИФНС все необходимые документы (договоры купли-продаж) с обеих квартир, в которых соответственно указанна стоимость квартир. Правильно ли я понимаю, что купив новую квартиру с моей доплатой я не имею дохода и из этого следует, что я не должна платить налог с продажи 13%,т.к. моя квартира была в собственности менее 3 х лет?
А вы сможете не платить налог только в том случае, если раньше при покупке квартиры не пользовались имущественным налоговым вычетом.
СпроситьУ меня возник вопрос, касающийся обмена однокомнатной квартиры на трехкомнатную. Скажите пожалуйста, в случае если я, как владелец однокомнатной квартиры, захочу обменять ее с соответствующей доплатой на трехкомнатную квартиру, при этом моей однокомнатной квартире меньше трех лет, будет ли взиматься 13% НДС с меня, либо с владельца трехкомнатной квартиры, и если будет, то с какой суммы - с суммы моей однокомнатной или же рыночной стоимости его трехкомнатной? Механизм мне абсолютно не понятен. Буду очень благодарен, если кто-то сможет дать развернутый ответ. Так же интересует ситуация, когда мой квартира находится в собственности более трех лет, а квартира, на которую я обмениваю свою - менее.
Роман, не НДС (НДС взимается только с коммерческих организаций и ИП, но никак не с граждан!), а НДФЛ будет взиматься с хозяев квартир, исходя из продажной их цены. Однако такие граждане имеют право на налоговые вычеты, состоящие:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов;
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
В любом случае обе стороны сделки обязаны подать декларацию по форме 3-НДФЛ с заявлением о предоставлении им имущественного вычета.
Спросить
