Общая кухня / Законы и прочие темы - 2307 советов адвокатов и юристов
Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение. Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).
Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:
«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами». Это будет перепланировка
Никаких переводов не требуется
Но помните- перенос кухни в другую комнату допускается только на первом этаже У нас коммунальная квартира без общей кухни хотят выкупить у собственника что бы сделать общую кухню, нужноли будет жилую комнату переводить в нежилую что бы сделать кухню.?
Обратитесь по вопросу в местную администрацию, но скорее всего придеться перевести из жилого в нежилое помещение.
Спросить
Одно из ограничений прописано в Постановлении Правительства — запрещено размещение кухни над жилыми комнатами (п. 24 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.).
Пункт 2.8 ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования гласит:
«Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами».
Спросить
Только с разрешения компетентных органов и заключения специалистов Модно - путём перепланировки. Перепланировка осуществляется в порядке ст 25-29 ЖК РФ. Теоретически, да. Необходимо согласие всех собственников жилого помещения и разрешение органа архитектуры Вашего города. Обязательно перевести жилую комнату в коммунальной квартире в не жилую для общей кухни.? Можно ли переводить жилую комнату в общую площадь квартиры в коммуналкепотаму как сейчас в коммунальной квартире ее нет, и нужно ли переводить жилую комнату в коммунальной квартиры в нехилую что бы сделать кухню.
Модно - путём перепланировки. Перепланировка осуществляется в порядке ст 25-29 ЖК РФ.
Спросить
Теоретически, да. Необходимо согласие всех собственников жилого помещения и разрешение органа архитектуры Вашего города.
Спросить
Обязательно перевести жилую комнату в коммунальной квартире в не жилую для общей кухни.?
СпроситьНет. Это все будет жилым помещением. Называется - перепланировка. Необходимо составить технический план.
СпроситьНет. Это все будет жилым помещением. Называется - перепланировка. Необходимо составить технический план.
СпроситьА почему возник вопрос? Кто запрещает ползоваться плитой? Наталья, можно, при оплате потребления электроэнергии по счетчику. Жильцы возмущаются, но ведь я не виновата, что они не пользуются общей кухней Жильцы против Могу ли я пользоваться электроплит ой на общей кухне в малосемейка, если другие жильцы не пользуются, а счётчик на кухне общий
Вообще то согласно статьи 247 ГК РФ все собственники коммунальной квартиры должны по договоренности между собой решить этот вопрос Вентиляционный канал устанавливается за счет всех собственников За счет всех собственников Собственники должны решить, путем обсуждения проблемы. Если существует управляющая компания и есть в наличии средства по строке "содержание" на текущий ремонт, можно попытаться частично оплатить этими средствами. Скажите пожалуйста у нас коммунальная квартира и кухня общая на всех жильцов. Нет Венткала за чей счёт должен устанавливаться вентиляционный канал если его вообще не существовало никак ремонтов в кухне общей не производилось.
Вообще то согласно статьи 247 ГК РФ все собственники коммунальной квартиры должны по договоренности между собой решить этот вопрос Вентиляционный канал устанавливается за счет всех собственников
Спросить
Собственники должны решить, путем обсуждения проблемы. Если существует управляющая компания и есть в наличии средства по строке "содержание" на текущий ремонт, можно попытаться частично оплатить этими средствами.
СпроситьНикак не поменяете, покупайте себе другое жильё пригодное для хранения коляски, и там её будете хранить. Ваша коляска, жильцам и задаром не нужна, в отличии от кухни. Соберётесь и голосуйте Решением общего собрания собственников В коммунальной квартире общежития 10 комнат. Как поменять назначение общей кухни на поэтажном плане - на колясочную. Владимир
Никак не поменяете, покупайте себе другое жильё пригодное для хранения коляски, и там её будете хранить. Ваша коляска, жильцам и задаром не нужна, в отличии от кухни.
Спросить
Решение принимает газовая служба, а не физические лица; Если врезка предусмотрена проектом и с вашего разрешения. Категорически нет, врежется так, что ни вас, ни сосен, ни дома не будет Здравствуйте, вызывайте газовщиков, чтобы они фиксировали, жалобу направьте в газовую службу, прокуратуру. Данное решение должно быть принято газовой службой, а не физическим лицом, а так же если врезка была изначально предусмотрена проектной документацией. Нет, е имеет такого права, это самоуправство. Имеет ли право сосед через нашу общую стену врезаться в газовый стояк, который проходит по моей кухне?
Здравствуйте, вызывайте газовщиков, чтобы они фиксировали, жалобу направьте в газовую службу, прокуратуру.
Спросить
Данное решение должно быть принято газовой службой, а не физическим лицом, а так же если врезка была изначально предусмотрена проектной документацией.
Спросить
Здравствуйте! Ваш ответ, на мой взгляд, самый правильный, потому что все имущество (и разные трубы), которое находится на моей территории я приватизировала. Значит они мои.
Я недавно получила удостоверение судебного эксперта по имущественным вопросам. И это мое первое дело. Вы меня уверили в том, что мы победим. Я Вас отблагодарю. Суд будет 2-го мая. Надеюсь, что мне закажут судебное заключение сделать.
СпроситьВ принципе это возможно. Вы праве как наниматель приглашать в свою комнату гостей.
Удачи. Если у вас есть общие помещения (кухня, ванная комната) и вторая комната по соцнайму, то, скорее всего, у вас есть право приглашать гостей на проживание на срок до 30 дней в соответствии с законодательством о социальном наёмном жилье и правилами дома.
Однако, в вашей ситуации, когда одна комната занята неадекватной соседкой, возможно лучше сначала уточнить информацию в своем управляющем органе дома или управляющей компании, чтобы избежать конфликтов с соседкой. Только гостиница, т.е. неадекват вам не даст покою. С согласия всех собственников квартиры. Пожалуйста я живу в двухкомнатной квартире в коммуналке маленькую комнату занимает неадекватная соседка она собственник вторая комната по соцнайму, может ли ко мне приехать человек в гости на две три недели?
Если у вас есть общие помещения (кухня, ванная комната) и вторая комната по соцнайму, то, скорее всего, у вас есть право приглашать гостей на проживание на срок до 30 дней в соответствии с законодательством о социальном наёмном жилье и правилами дома.
Однако, в вашей ситуации, когда одна комната занята неадекватной соседкой, возможно лучше сначала уточнить информацию в своем управляющем органе дома или управляющей компании, чтобы избежать конфликтов с соседкой.
Спросить
А зачем Вам дверь в таком случае, если нет балкона ? Поясните )) Для установки в кухне окно с дверью нужно получить разрешения от администрации города согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ Доброго дня.
можно. но осторожно. Вы вносите изменения в общее имущество. На вас могут быть наложены штрафы и обязанность восстановить как было.
Если официально, по закону вы должны получить согласие собственников всего дома. То есть на общем собрании. Оплатить проект, согласовать его с муниципалитетом.
только потом начать строительные работы. В порядке ст. 25, 26 ЖК РФ Можно ли мне установить в кухне окно с дверью на 1 этаже хрущевки без балкона.
Для установки в кухне окно с дверью нужно получить разрешения от администрации города согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ
Спросить
Доброго дня.
можно. но осторожно. Вы вносите изменения в общее имущество. На вас могут быть наложены штрафы и обязанность восстановить как было.
Если официально, по закону вы должны получить согласие собственников всего дома. То есть на общем собрании. Оплатить проект, согласовать его с муниципалитетом.
только потом начать строительные работы.
СпроситьДоброго времени суток! Если ваша кухня входит в общую площадь вашего жилого помещения как подсобное, то можете там "гулять". Назначен домашний арест с круглосуточным запретом покидать жилое помещение, проживаю в деревне, УФСИН сказали что если бы написано было что нельзя покидать жилое домостроение тогда можно было бы выходить, хотя у меня кухня находится отдельно от дома.
Здравствуйте. По согласию всех собственников У Вас в коммуналке есть определенная площадь из состава общего имущества, на нее вы и можете установить стиралку. но поскольку она не разграничена, то потребуется согласие всех жильцов Возможно ли установка стиральных машин в комнатах общего пользования по закону? В общей ванной или на кухне общей
У Вас в коммуналке есть определенная площадь из состава общего имущества, на нее вы и можете установить стиралку. но поскольку она не разграничена, то потребуется согласие всех жильцов
СпроситьЖалобу в прокуратуру на бездействие полиции.
С уважением. Если есть возможность видеофиксации,то осуществите. Затем обращение в прокуратуру с связи с бездействием полиции. Можно обратиться в программу "Чрезвычайное происшествие" на НТВ с приложение видеофиксации. Как бороться с соседом на общей кухне? Употребляет наркотические вещества на общей кухне, приводит своих друзей, которые тоже не стесняясь употребляют наркотические вещества, неоднократно вызывали полицию, приезжают через раз, звонили в ГНК, тоже не приехали. Куда обратиться, чтобы уже приняли меры?
Если есть возможность видеофиксации,то осуществите. Затем обращение в прокуратуру с связи с бездействием полиции. Можно обратиться в программу "Чрезвычайное происшествие" на НТВ с приложение видеофиксации.
СпроситьВ рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь может быть даже больше — за счёт более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).
https://yandex.ru/search/?text=
А если стояли на очереди на улучшение жилищных условий, то может больше с учетом количества членов семьи, норм предоставления. Какая площадь квартиры предоставляется по программе реновации если однокомнатная квартира не приватизированная и в ней прописана семья из четырёх человек, два взрослых человека и два разнаполых ребёнка по 19 лет каждому?
В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь может быть даже больше — за счёт более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).
https://yandex.ru/search/?text=
А если стояли на очереди на улучшение жилищных условий, то может больше с учетом количества членов семьи, норм предоставления.
СпроситьЗдравствуйте, для продажи комнаты в общежитии нужно получить согласие всех соседей, которые имеют общий вход, кухню и санузел. Пока не обязательно Продаю секционку в общежитии, надо ли отказ соседей?
Здравствуйте, для продажи комнаты в общежитии нужно получить согласие всех соседей, которые имеют общий вход, кухню и санузел.
СпроситьСветлана, здравствуйте!
Физически разделить общее помещение Вы можете, но для этого необходимы технические условия, чтобы разделить воду, место приготовления пищи, создать отдельные входы и тп.
Заявления в отношении порчи Вашего имущества участковый обязан принимать. Если отказывается принимать в письменном виде, то отправьте через сайт обращения в правоохранительные органы. Вам нужно подать исковое заявление об определении порядка пользования кухни то есть какое место и где конкретно будет занимать имущество каждого соответственно просить демонтировать части его шкафов Какая инстанция поможет разделить кухню в коммунальной квартире. Сосед владелец 1 комнаты в трехкомнатной квартире, а установил стол на 1/2 кухни и имеет свой кухонный гарнитур. Постоянно возникают конфликты за пользование территории на кухне! Полиция не принимает меры, даже когда он переворачивает мой стол, который принадлежит мне на две комнаты! Владелец я и моя дочь.
Светлана, здравствуйте!
Физически разделить общее помещение Вы можете, но для этого необходимы технические условия, чтобы разделить воду, место приготовления пищи, создать отдельные входы и тп.
Заявления в отношении порчи Вашего имущества участковый обязан принимать. Если отказывается принимать в письменном виде, то отправьте через сайт обращения в правоохранительные органы.
Спросить
Вам нужно подать исковое заявление об определении порядка пользования кухни то есть какое место и где конкретно будет занимать имущество каждого соответственно просить демонтировать части его шкафов
СпроситьКухня является местом общего пользования. Вам следует установить порядок пользования помещениями в суде или по соглашению сторон, ст.247 ГК РФ. Вы имеете право пользоваться всей квартирой, включая места общего пользования.
Можете заключить с другим собственником соглашение о порядке пользования квартирой, если не придете к согласию, то решайте вопрос в суде. Места общего пользования - кухня, коридоры и туалет являются общими для пользования.
Если возник спор о порядке пользования и кому где размещать столы на кухне, то иск в суд. Моя доля комнаты по площади (20 м 2) как раз ровно четвертая часть от площади дома (80 м 2) в которую входит кухня. И я могу заходить в кухню? Это по площади, как бы доля соседа. У него 3/4
Вам следует установить порядок пользования помещениями в суде или по соглашению сторон, ст.247 ГК РФ.
Спросить
Вы имеете право пользоваться всей квартирой, включая места общего пользования.
Можете заключить с другим собственником соглашение о порядке пользования квартирой, если не придете к согласию, то решайте вопрос в суде.
СпроситьМеста общего пользования - кухня, коридоры и туалет являются общими для пользования.
Если возник спор о порядке пользования и кому где размещать столы на кухне, то иск в суд.
СпроситьЕсли владение 1/4 доли является правомерным, то владелец этой доли имеет право на общее пользование общими частями дома, включая кухню и санузел, наравне с остальными дольщиками. Елена, вам можно пользоваться кухней, т.к. при указанных в вопросе обстоятельствах у вас есть на это право. Да, можно. Можно ли мне пользоваться местами общего пользования, а именно кухней, если моя 1/4 доля в доме - это комната 20 м 2. Общая площадь дома - 80 м 2, включая кухню
Если владение 1/4 доли является правомерным, то владелец этой доли имеет право на общее пользование общими частями дома, включая кухню и санузел, наравне с остальными дольщиками.
Спросить
Елена, вам можно пользоваться кухней, т.к. при указанных в вопросе обстоятельствах у вас есть на это право.
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд с иском к другим жильцам об устранении препятствий в пользовании общим имуществом (кухней) и определением порядка пользования. Скажите. Проживаю. В.трехкомнатной. Квартире. У.нас. с.матерью. Там.доля. Комната. На.двоих.1/2 ее.1/2 моя. в.других. Двух. комнатах. Тоже. проживают. Люди. заняли. Общую. Площадь. На.кухне. А.мне. стол. Поставить. Некуда. Я.им.говориоа. Об.этом. Они.ставь. На.наши.. мне.нужно. Свое. место. К.участковому. Обращалась. Он.сказал. Такими. Вопросами. Не.занимается. Как.по.закону. Снам. с.матерью. Выбить. Место. На.кухне.
Вам необходимо обратиться в суд с иском к другим жильцам об устранении препятствий в пользовании общим имуществом (кухней) и определением порядка пользования.
СпроситьВзыскивайте ущерб в судебном порядке. Этот вопрос решайте на собрании МКД. Если все квартиры заинтересованы, а Вы нет, то Вы ущемляете права других лиц. В случае порыва, вы будете виноваты. По законы вы должны предоставить УК доступ к общему имуществу. (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). УПр компания заставляет менять стояки гвс хвс и слив на кухне. Перед ремонтом в квартире я меняла их за свой счёт тк ук отказалась это делать хотя был порыв трубы хвс стояка пришёл слесарь и просто поставил на трубу хомут. Что сейчас я могу сделать тк мне нужно за свой счет демонтировать кухонный гарнитур и короб от труб потом после замены труб опять за свой счёт устанавливать. Повторюсь что стояки я меняла за свой счет 4 года назад но ук мотивируя тем что в перекрытиях мд этажами не заменили нужно это менять. Какие мои действия? Для меня это материальный ущерб то что я ранее поменяла за свой счёт сейчас это хотят заменить плюс монтаж / демонтаж кухонного гарнитура.
Этот вопрос решайте на собрании МКД. Если все квартиры заинтересованы, а Вы нет, то Вы ущемляете права других лиц. В случае порыва, вы будете виноваты.
СпроситьПо законы вы должны предоставить УК доступ к общему имуществу. (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьВентиль стояка водоснабжения — это часть общего имущества многоквартирного дома согласно Правилам содержания общего имущества, утв. постановлением №491. Вентиль там обозначен как отключающее устройство, поэтому ремонтировать его должен исполнитель (УО, ТСЖ) за счёт ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья.
Это обычная практика, и в договоре управления так же должно быть написано. Исключение из этого правила может быть только в случае, когда собственники приняли какое-то другое решение относительно своего общего имущества и порядка его содержания и ремонта (но тогда и размер платы должен быть скорректирован).
Пишите официальную претензию Вашему исполнителю.
Также пишите заявление в жилинспекцию и прокуратуру. Замените своевременно Есть неприятность: подтопление с кухни соседей снизу через отсекающий вентиль на стояке ХВС. Стояк - это общедомовое имущество, за вентиль тоже несёт ответственность УК, но они не согласны. Как повлиять на них? (Написали акт о моей вине.)
Вентиль стояка водоснабжения — это часть общего имущества многоквартирного дома согласно Правилам содержания общего имущества, утв. постановлением №491. Вентиль там обозначен как отключающее устройство, поэтому ремонтировать его должен исполнитель (УО, ТСЖ) за счёт ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья.
Это обычная практика, и в договоре управления так же должно быть написано. Исключение из этого правила может быть только в случае, когда собственники приняли какое-то другое решение относительно своего общего имущества и порядка его содержания и ремонта (но тогда и размер платы должен быть скорректирован).
Пишите официальную претензию Вашему исполнителю.
Также пишите заявление в жилинспекцию и прокуратуру.
СпроситьДа, правильно, согласно п.62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Удачи. Если труба проложена незаконно - да. Наличие/отсутствие счетчика не является достаточным условием для признания факта несанкционированного подключения В общежитии на общей кухне отсутствует, счетчик воды, водоканал считает это несанкционированным подключением, верно ли это?
Да, правильно, согласно п.62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Удачи.
СпроситьЕсли труба проложена незаконно - да. Наличие/отсутствие счетчика не является достаточным условием для признания факта несанкционированного подключения
СпроситьЕсли вы "прописаны" в квартире или имеете в ней долю, - вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общими помещениями. "У нас муниципальная квартира а найме и через суд я смогла лишь разделить лиц. счета. В порядке определения пользовиния мне было отказано."
Возможно, неверно был составлен иск в суд. Мало информации от вас. Что делать, если меня лишают пользования кухней и коридором семья сестры-алкоголички? Сами ни за что не платят.
Если вы "прописаны" в квартире или имеете в ней долю, - вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общими помещениями.
Спросить"У нас муниципальная квартира а найме и через суд я смогла лишь разделить лиц. счета. В порядке определения пользовиния мне было отказано."
Возможно, неверно был составлен иск в суд. Мало информации от вас.
СпроситьДа, это общественные места.
С 07:00 утра до 23:00 уровень шума в квартирах должен ограничиваться 55 децибелами, а в ночные часы — не превышать 45 децибел. Студенческое общежитие общий туалет, кухня. Это общественное место? Допустимая норма громкости музыки?
Да, это общественные места.
С 07:00 утра до 23:00 уровень шума в квартирах должен ограничиваться 55 децибелами, а в ночные часы — не превышать 45 децибел.
СпроситьЗдравствуйте, ограничить правом пользования общим имуществом можно только в судебном порядке. В каком статусе в вашем общежитии места общего пользования - кухня, туалет, ванная? Совместная собственность или как-то иначе? Я являюсь собственником комнаты в общежитии, у всех собственников есть выделенная доля один из собственников сдает свою комнату мужчине который не убирается в местах общего пользования, подскажите пожалуйста могу ли я законно запретить ему пользоваться местами общего пользования
Здравствуйте, ограничить правом пользования общим имуществом можно только в судебном порядке.
Спросить
В каком статусе в вашем общежитии места общего пользования - кухня, туалет, ванная? Совместная собственность или как-то иначе?
СпроситьУважаемый Андрей, по Вашему вопросу - ситуация практически "один в один" с Вашей - ответил еще в 2014 году Верховный суд РФ. Суть в том, что Ваше общежитие, фактически - коммунальная квартира. И сдать в ней комнату можно без проблем, а вот пользоваться санузлом... это надо ДОГОВАРИВАТЬСЯ с соседями.
Вот ссылка - прочтите (если тут пропускают ссылки):
СпроситьЧто надо сделать - на мой взгляд:
а) Составить акт, подписанный всеми остальными жильцами общежития - с конкретным указанием допущенных данным жильцом нарушений. Подписать его всеми жильцами. Обязательно зафиксировать все это на видео.
Б) Предъявить неряхе-жильцу письменную претензию с указанием устранить допускаемые нарушению. Претензию обязательно озаглавить как "досудебную", в ней должны быть указаны совместные работы по содержанию санузла, хорошо бы - график. Должен быть указан срок исполнения этой претензии.
В) Претензия должна быть вручена ему под подпись. Если он отказывается от подписи - зачитать в присутствии свидетелей под камеру и зафиксировать отказ. Дальше направить письменную претензию ему ценным письмом с уведомлением.
Г) Все это продублировать собственнику комнаты.
СпроситьУказывать это в договоре купли-продажи. Можно еще с другими собственниками установить порядок пользования данными помещениями. При продаже полдома оказалось, что гараж и летняя кухня в общем пользовании, скажите как быть, спасибо
Указывать это в договоре купли-продажи. Можно еще с другими собственниками установить порядок пользования данными помещениями.
Спросить"Быть" надо в соответствии с Соглашением о порядке пользования. Здравствуйте.
Надо было ДКП внимательно изучить с документами и техпаспортом БТИ. Теперь только соглашение с соседями, или выкупить их долю, или продать им свою долю. При продаже полдома оказалось, что гараж и летняя кухня в общем пользовании, скажите как быть, спасибо
Здравствуйте.
Надо было ДКП внимательно изучить с документами и техпаспортом БТИ. Теперь только соглашение с соседями, или выкупить их долю, или продать им свою долю.
Спросить
