Можно ли объединить жилую комнату с коммунальной квартиры, чтобы создать просторную кухню?
Можно ли переводить жилую комнату в общую площадь квартиры в коммуналкепотаму как сейчас в коммунальной квартире ее нет, и нужно ли переводить жилую комнату в коммунальной квартиры в нехилую что бы сделать кухню.
Модно - путём перепланировки. Перепланировка осуществляется в порядке ст 25-29 ЖК РФ.
Спросить
Теоретически, да. Необходимо согласие всех собственников жилого помещения и разрешение органа архитектуры Вашего города.
Спросить
Обязательно перевести жилую комнату в коммунальной квартире в не жилую для общей кухни.?
СпроситьНет. Это все будет жилым помещением. Называется - перепланировка. Необходимо составить технический план.
СпроситьНет. Это все будет жилым помещением. Называется - перепланировка. Необходимо составить технический план.
Спросить
Такой вопрос: в трех комнатной коммунальной квартире площадью 63 кв.м. я и моя семья (3 человека) имеем комнату площадью 15 м 2. Квартира признана непригодной для проживания (есть экспертиза), стоим с 2002 года на очереди на улучшение жилищных условий. При решение о расселении нашей квартиры на какую жилую площадь мы можем рассчитывать?
А если расселяться будет одна комната наша, соседи не участвуют, то можно рассчитывать на внеочередное получение квартиры по очереди?
СпроситьВ документах на квартиру использованы термины: общая площадь, площадь квартиры, жилая площадь. Какая площадьдолжна быть в квитанциях ТСЖ?
- 30 кв.м.Чему будет равняться общая площадь комнаты?
Если я Вас правильно понял, то вам нужна информация о площади Вашей доли в данной квартире. Если это так, то общя площадь доли равна:
51,1-30= 21,1 метр - нежилая площадь
т.к. комната является жилой площадью, то доля в жилой площади квартиры:
30 - 10,9 = 19,1 метр - площадь второй комнаты, следовательно:
10,9/30=0,363 доли
А если ваша доля составляет 36,3, то 21,1*0,363=7,66
Итого: 10,9+7,66=18,56 м.
или 51,1*0,363=18,55 м.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире, соседи провели воду себе в комнату имеют ли они право это делать без моего согласия и возможно ли восприпятствие данному факту т.к.уже был прециндент в этой же комнате и мои счита за воду выросли в разы.
Здравствуйте, для осуществления данных действий должны быть получены согласования соответствующих органов. Такие действия в принципе являются неправомерными. Если собственность долевая, то требуется согласие всех участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКак правильно расчитать мою общую пл. помещения в комунальной квартире, если общая площадь квартиры 87.6,площадь жилых помещений 64.5, Все соседи долевые собственники, моя жилая площадь 17.4 По егрн у меня 18/64 доля.
87,6-64,5 = 23,1
18 х 23,1: 64 = 6,5 кв. м. приходится общей площади на Вашу долю в ком. квартире.
СпроситьПо какой формуле можно высчитать в процентах свою долю в доме. Общая площадь 187,1,кв.м. жилая общая 112,7, кв.м. моя комната 23,3 кв.м.
ЭТо не имеет смысла, т.к. такие проценты нигде не применяются , поскольку квартира не подлежит разделу в натуральном выражении.
СпроситьКупила комнату в коммунальной квартире. Еще 2 комнаты в соц. найме у другого человека. Он там прописан с сыном. Но не проживает уже 7 лет. У него огромный долг за комм. Платежи. Я подключила газ, чтобы пользоваться плитой и газ. колонкой. Заключила договор с райгазом. Мне перезвонили с сказали, что второй жилец против моего пользования газом, так как ему будут начисляться платежи. Правомерно ли это? Ведь это жилое помещение и мне необходим газ для проживания. Как юрид. Верно поступить?
Живу в комнате 17, 8 кв.м. по соц. найму в коммунальной квартире. Прошу у Администрации города улучшить условия и дать мне свободную комнату 17, 4. Согласно 59 ст. Администрация берет в расчет не жилую площадь комнат в коммунальной квартиры а общею. Правомерно ли это?
Должны брать в расчет не общую площадь квартиры, а так называемую приписанную площадь.
Спросить
Действия Администрации неправомерны. Для принятия на учет нуждающихся применяется учетная норма, которая для г.Владивостока установлена в размере 13 кв.м. общей площади. По п.1 ст.59 ЖК Вы не подходите. Норма представления - 18 кв.м. При условии признания Вас малоимущим, подходите под п.2 ст.59 ЖК РФ. В случае, если Вы не отвечаете критерию малоимущего, то подпадаете под п.3 ст.59 ЖК РФ, но комната подлежит представлению Вам на возмездной основе.
Спросить
разделить ее в натуре, то есть выделить каждому часть площади или угол - нереально. Даже в судебном порядке нет оснований.
Спросить
Общая площадь квартиры разделу не подлежит, проживающие в квартире лица используют ее по взаимному согласию, при не достижении согласия - порядок пользования определяется в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Спросить
Приобрел квартиру общей площадью 64.8 кв.м, + площадь лоджии 7 кВ.м. В выписке ЕГРН мне указали площадь с лоджией, хотя по квитанциям ком. Платежей от предыдущих владельцев площадь квартиры значилась 64.8
Доброе утро! В соответствии со статьей 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. На основании чего в квитанции за ком. услуги у вас площадь лоджии и не включена.
Спросить
Здравствуйте! Все правильно. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Спросить
Согласно п. 10.18 приложения №1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП, при осуществлении в квартирах перепланировки «…не допускается… объединение лоджий, террас, веранд с внутренними помещениями».
То есть нельзя демонтировать только оконно-дверной блок в отдельности или с подоконной частью стены и оставить полученное пространство между комнатой и лоджией открытым. Это будет расцениваться как объединение помещений, а подобные работы при перепланировке проводить запрещено.
Спросить
Здравствуйте!
Стоит обратить внимание на то, находится ли лоджия сейчас в вашей собственности (десятилетиями ранее, часто лоджии считались общим имуществом многоквартирного дома).
Если, лоджия принадлежит МКД, то для того, чтобы ее площадь вошла в вашу общую площадь, нужно получить одобрение других собственников жилья МКД.
А если она уже в вашей собственности, то ее площадь уже учтена в общую.
СпроситьСкажите пожалуйста, какая площадь учитывается при сносе частного дома - общая площадь квартиры (графа I экспликации в техпаспорте) или общая площадь жилого помещения (графа II экспликации). Общая площадь нашего дома больше, чем общая площадь жилого помещения на 17 метров, т.к. при регистрации права собственности регпалата не включила в свидетельство о праве собственности веранду, хотя она была узаконена решением суда наряду с кухней, на которую такое свидетельство выдано. (в тоже время многоэтажных домах балконы и лоджии являлись частью жилой площади) Было это в 2009 году. Может быть, с тех пор произошли какие-то изменения?
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Ст.15 ЖК РФ. Поэтому учитывается общая площадь дома без веранды.
Не могла в 2009 году в жилую площадь МКД включаться площадь балконов и лоджий. Если где-то включалась, значит была допущена ошибка в тех. учете объектов.
СпроситьЗдравствуйте подскажите куда можно обратиться по жилью Проживаю в коммунальной квартире муниципальное с детьми комната в аварийном состоянии обращалась в спец Трой но меры не предприняты куда можно обратиться.
В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.[/quote]
Обратитесь в прокуратуру и в жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте! Начинать надо с администрации района а вот далее уже по ситуации вам стоит с документами очно обратиться к юристу.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Могу ли я курить в своей комнате, соседка против, говорит вышел новый закон.?
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Могу ли я курить в своей комнате, соседка против, говорит вышел новый закон.?
Здравствуйте. Нельзя курить в местах общего пользования. Но в случае коммунальной квартиры, если вы курите в комнате, дым попадает и к соседям. Так что при обращении в суд они скорее всего выиграют.
СпроситьУ нас двухкомнатная квартира, в которой прописаны и зарегистрированы 3 человека: я-дочь, папа и бабушка. У всех по 1/3 доле.
Папа умер. У него есть ещё одна дочка
Я уже спрашивала здесь на сайте, мне сказали, что у меня и бабушки будет по 4/9, а у той дочки 1/9.
Общая площадь квартиры-44 кв м.
Жилая площадь квартиры-27 кв м
Я хотела бы узнать, сколько у кого метров получается?
И можно ли сделать отдельный ордер? Т.к. я хочу продать свою долю.
Сейчас ордеров не, а в частных квартирах никогда не было. Вы можете определить порядок пользования квартирой и закрепить за Вами право пользования меньшей комнатой, а потом её продать.
Звоните, постараемся Вам помочь.
Спросить
Однако, продавать Вы будете долю в праве, а не комнату. Условия определенного порядка пользования распространяются на тех, кем этот порядок определен. То есть, новый собственник вправе требовать изменения сложившегося порядка пользования.
Спросить
Добрый вечер.
Как собственник вы имеете право распоряжаться свои имуществом по своему усмотрению.
Однако, прежде чем выставлять комнату на продажу вы должны предложить купить ее другим собственникам комнат в вашей квартире.В противном случае в будущем они могут перевести права покупателя на себя.
Спросить
