Общедолевая собственность на дом права собственников - 169 советов адвокатов и юристов
В вашем случае в суд можно обращаться по двум основаниям. 1. определить порядок пользования и 2. выделить долю в натуре и прекратить право общедолевой собственностью.
Для обращения в суд необходимо подать исковое заявление. Документы подтверждающие право собственности на дом и что он принадлежит в долях нескольким собственникам. Попросить суд назначить строительную экспертизу с целью установления возможности раздела дома и вариантов его раздела. В случае препятствия других собственников просить суд обязать их не чинить препятствий в реализации Ваших прав при разделе дома. Извините, необходимо ли перед обращением в суд подготовить технический паспорт или план жилого дома? Спасибо! Решили выделить долю, собственники других долей не согласны. С чем обращаться в суд, какие документы необходимо подготовить? Технический паспорт устарел, в случае инвентаризации другие дольщики не пустят инженера. Фактически порядок пользования устоялся.
В вашем случае в суд можно обращаться по двум основаниям. 1. определить порядок пользования и 2. выделить долю в натуре и прекратить право общедолевой собственностью.
Для обращения в суд необходимо подать исковое заявление. Документы подтверждающие право собственности на дом и что он принадлежит в долях нескольким собственникам. Попросить суд назначить строительную экспертизу с целью установления возможности раздела дома и вариантов его раздела. В случае препятствия других собственников просить суд обязать их не чинить препятствий в реализации Ваших прав при разделе дома.
Спросить
Извините, необходимо ли перед обращением в суд подготовить технический паспорт или план жилого дома? Спасибо!
СпроситьДобрый день. Да, вам нужен тех паспорт, обратитесь в Бти, либо в частной организации закажите техническую документацию, а потом взвщите в суде расходы. Вера Монтажстройпроект вам подготовит документы ?8 (910) 313-60-30? обращалась по реальному разделу, клиенты довольны. Либо если у ответчика есть документы истребуйте их уже в суде.
Спросить
Не обязательно представлять новый техпаспорт для подачи иска в суд, можете представить старый и кадастровый паспорт. По делу будет проведена технико-строительная экспертиза, именно по ее результатам будет принято решение. Хотя для проведения экспертизы тех. паспорт желателен
И еще-если произведены пристройки, то они должны быть включены в раздел-вот тут техпаспорт обязателен.
СпроситьЗдравствуйте если нотариус требует предоставлении данного документа то его конечно же необходимо предоставить кроме того речь идет о зарегистрированных лицах вообще в квартире они просто в доле поскольку у вас общедолевая собственность анне как доля не выделена в натуре. Вопрос состоял в праве ли я подтвердить смысл справки о наличии прописанных другим документом (ст кодекса о не имении прав на прописку в долю 1 м.кв никого кроме собственника и детей. И паспортом где несовершеннолетние отсутствуют) . Обязательно ли мне предоставлять нотариусу, при регистрации договора дарения доли дома, справку о наличии прописанных на ней людей. Если я не имею право прописать на свою долю, всего в 1 м.кв, никого кроме себя как и несовершеннолетних детей, коих у меня нет, что возможно подтвердить паспортом. Собственник.
Здравствуйте если нотариус требует предоставлении данного документа то его конечно же необходимо предоставить кроме того речь идет о зарегистрированных лицах вообще в квартире они просто в доле поскольку у вас общедолевая собственность анне как доля не выделена в натуре.
Спросить
Вопрос состоял в праве ли я подтвердить смысл справки о наличии прописанных другим документом (ст кодекса о не имении прав на прописку в долю 1 м.кв никого кроме собственника и детей. И паспортом где несовершеннолетние отсутствуют) .
Спросить
Нет такого требования в законодательстве что для нотариального договаора дарения доли ст 572 ГК РФ в обязательном порядке необходимо предоставить справку о зарегистрированных в этом жилье людях.
Спросить
Справка о зарегистрированных в жилом помещении граждан при оформлении договора дарения вообще не нужна. Зачем у вас ее требует нотариус, мне непонятно. Обратитесь к другому. Всего доброго.
СпроситьЖК РФ.
[quote]Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять[b] выдел в натуре своей доли [/b]в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;[/quote] Помещения находились в общедолевом пользовании. Решением общего собрания были разделены в соответствии с долями в собственности. Между жильцами заключено соглашение в котором отчуждается доля каждого собственника. Какие документы нужно подать в кадастровую палату после раздела помещения находящегося у обще долевом пользовании. По соглашению собственников квартир, помещения были разделены пропорционально доли собственности в доме.
ЖК РФ.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном домеСпросить4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Помещения находились в общедолевом пользовании. Решением общего собрания были разделены в соответствии с долями в собственности. Между жильцами заключено соглашение в котором отчуждается доля каждого собственника.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо на основании соглашения собственников квартиры обратиться к кадастровому инженеру для подготовки им технического плана на электронном носителе. Получаете диск с техпланом и обращаетесь все кто в соглашении в Регпалату в режиме "одного окна", т.е. вы одновременно разделите в кадастровой палате квартиру на помещения и зарегистрируете каждый свое право.
СпроситьЗдравствуйте! На этот вопрос может отметь ответить судебная землеустроительная экспертиза. Если по заключению эксперта будет установлено, что выдел доли в натуре невозможен, то суд откажет в иске. Доброго времени суток. Выделить участок из общей долевой собственности, в том числе через суд, можно если это не противоречит действующим правилам и не нарушает прав третьих лиц. На данный вопрос может ответить только специалист в этой области. Можно определить порядок пользования
фактически выделу подлежит доля в праве на дом - ст. 252 ГК, законодатель не устанавливает право выдела доли в участке, только его раздел по соглашению либо в суд. порядке. Можно ли выделить участок из общедолевой собственности через суд, если на него не приходится норма для раздела или прописать четко границы каждого собственника.
Здравствуйте! На этот вопрос может отметь ответить судебная землеустроительная экспертиза. Если по заключению эксперта будет установлено, что выдел доли в натуре невозможен, то суд откажет в иске.
Спросить
Доброго времени суток. Выделить участок из общей долевой собственности, в том числе через суд, можно если это не противоречит действующим правилам и не нарушает прав третьих лиц. На данный вопрос может ответить только специалист в этой области.
Спросить
Можно определить порядок пользования
фактически выделу подлежит доля в праве на дом - ст. 252 ГК, законодатель не устанавливает право выдела доли в участке, только его раздел по соглашению либо в суд. порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом и земельный участок в общей долевой собственности. То какое-либо строительство возможно только с согласия всех собственников. Нет, не может, обязательно нудно согласие всех собственников, потому как владение и пользование общим имуществом осуществляется на основании соглашения ее участников. У нас дом и земля в общедолевой собственности. Ничего не выделено. Может ли один из собственников начать что-нибудь строить без согласия другого.
Здравствуйте! Если дом и земельный участок в общей долевой собственности. То какое-либо строительство возможно только с согласия всех собственников.
СпроситьЗдравствуйте, Вячеслав
Земля делится на 2 части, по 1/2 доли, если в доме 2 квартиры.
Во второй квартире, если 2 собственника, тоже пусть разделят, исходя из своих долей в праве собственности
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Земля делится пропорционально долям в собственности. На одного хозяина нельзя. Только если другие продадут или подарят свои доли. Доброго времени суток!
Земля будет поделена пропорционально размеру долей каждого из собственников
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Добрый день!
Увы на одного хозяина невозможно оформить, земля поделится пропорционально долям. Всего хорошего. Спасибо что выбрали наш сайт. У нас жилой дом на двух хозяев, у первой квартиры 1 собственник у 2 два! Как будет делится земля если она зарегистрирована как одно целое? И можно ли её зарегистрировать в собственность одного хозяина?
Здравствуйте, Вячеслав
Земля делится на 2 части, по 1/2 доли, если в доме 2 квартиры.
Во второй квартире, если 2 собственника, тоже пусть разделят, исходя из своих долей в праве собственности
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Земля делится пропорционально долям в собственности. На одного хозяина нельзя. Только если другие продадут или подарят свои доли.
Спросить
Доброго времени суток!
Земля будет поделена пропорционально размеру долей каждого из собственников
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день. Согласно ГК РФ при продажи здания, помещения (квартиры) право на землю следует за правом на здание, строение. Поэтому, право общей долевой собственности на общее имущество собственников многоквартирного жилого дома (земельный участок и др. общее имущество) перейдет к новому собственнику автоматически. Новый покупатель будет обладать ровно такой же возможностью использования участка для пользования недвижимостью, как и предыдущий. Судебные приставы намерены выставить квартиру на торги без земли. Как будет оформляться сделка купли-продажи при наличии общедолевой собственности на землю?
Добрый день. Согласно ГК РФ при продажи здания, помещения (квартиры) право на землю следует за правом на здание, строение. Поэтому, право общей долевой собственности на общее имущество собственников многоквартирного жилого дома (земельный участок и др. общее имущество) перейдет к новому собственнику автоматически.
Спросить
Новый покупатель будет обладать ровно такой же возможностью использования участка для пользования недвижимостью, как и предыдущий.
СпроситьЗдравствуйте! Не можете. Вам нужно согласие сособственников-соседей по дому. В противном случае, вы не получите официального разрешения\ на снос и строительство нового дома. Удачи и добра! Если дом и земля в общедолевой собственности (это указывается в свидетельстве о праве собственности), согласие соседей требуется. Вы вправе подать иск в суд о выделе Вашей доли и прекращении общей долевой собственности, а потом решайте свои задачи по сносу строения. Добрый день, снести половину дома без согласия собственников невозможно. Возможен ли выдел Вашей доли в натуре для сноса дома, таким образом, чтобы не нанести ущерб собственникам второй половины, будет решать суд. Я купил землю в собственности и пол дома, хочу его снести и построить новый дом, могу ли я снести без согласия соседей.
Здравствуйте! Не можете. Вам нужно согласие сособственников-соседей по дому. В противном случае, вы не получите официального разрешения\ на снос и строительство нового дома. Удачи и добра!
Спросить
Если дом и земля в общедолевой собственности (это указывается в свидетельстве о праве собственности), согласие соседей требуется. Вы вправе подать иск в суд о выделе Вашей доли и прекращении общей долевой собственности, а потом решайте свои задачи по сносу строения.
Спросить
Добрый день, снести половину дома без согласия собственников невозможно. Возможен ли выдел Вашей доли в натуре для сноса дома, таким образом, чтобы не нанести ущерб собственникам второй половины, будет решать суд.
СпроситьБез земли продать нельзя, так как земля под квартирой тоже должна перейти к новому собственнику квартиры. Вы обязаны письменно уведомить совладельцев об условиях продажи Вашей доли и, если они в течение 30 дней откажутся от своего права преимущественной покупки Вашей доли, Вы вправе продать ее на тех же условиях 3 лицу - ст. 250 ГК РФ. Уведомление о продаже лучше направить через нотариуса, у которого потом будете оформлять договор купли-продажи. Если имеется общедолевая собственность на землю под домом, возможно ли продать квартиру без земли и как это сделать?
Ответ на этот вопрос уже дан. Если имеется общедолевая собственность на землю под домом, возможно ли продать квартиру без земли и как это сделать?
Без земли продать нельзя, так как земля под квартирой тоже должна перейти к новому собственнику квартиры. Вы обязаны письменно уведомить совладельцев об условиях продажи Вашей доли и, если они в течение 30 дней откажутся от своего права преимущественной покупки Вашей доли, Вы вправе продать ее на тех же условиях 3 лицу - ст. 250 ГК РФ. Уведомление о продаже лучше направить через нотариуса, у которого потом будете оформлять договор купли-продажи.
СпроситьЕсли имеется общедолевая собственность на землю под домом, возможно ли продать квартиру без земли и как это сделать?
Ответ на этот вопрос уже дан.
СпроситьЕсли у вас общедолевая собственность, ваша доля не выделена в натуре, то без согласия второго собственника сносить вы ничего не можете. А по поводу строительства - обращайтесь в строительную фирму, а не к юристам. --- Здравствуйте, у вас НЕТ ТАКОГО ПРАВА, если вы причините вред имуществу соседа (а у вас одна общая стена и причём несущая, мужчина сам это должен понимать), Вас обяжут восстановить стену и ваше строение 2 этажное без согласия соседа можете никогда не узаконить. Удачи Вам и всего хорошего. Доброе утро. Для этого нужно согласие второго собственника, а также проект для строительства с номрами СниП. Всего доброго и приятного дня. У меня дом на двух хозяев. Могу я снести свою половину и построить 2 этажный дом рядом и оформить его и какие для этого нужны документы.
Если у вас общедолевая собственность, ваша доля не выделена в натуре, то без согласия второго собственника сносить вы ничего не можете. А по поводу строительства - обращайтесь в строительную фирму, а не к юристам.
Спросить
--- Здравствуйте, у вас НЕТ ТАКОГО ПРАВА, если вы причините вред имуществу соседа (а у вас одна общая стена и причём несущая, мужчина сам это должен понимать), Вас обяжут восстановить стену и ваше строение 2 этажное без согласия соседа можете никогда не узаконить. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Доброе утро. Для этого нужно согласие второго собственника, а также проект для строительства с номрами СниП. Всего доброго и приятного дня.
СпроситьРаз другие собственники долей отказываются от покупки Вашей доли, Вы можете продать ее третьему лицу. Впрочем, полагаю, стороннего покупателя на эту долю у Вас нет.
Если другие собственники не хотят выкупать долю по рыночной цене, занижая ее стоимость, можно получить рыночную стоимость доли иным путем.
Обратиться в суд с иском о выделе доли. Если это возможно, суд удовлетворит Ваше требование. Но скорее всего, это невозможно, и суд в отсутствие соглашения между Вами о стоимости этой доли прекратит Ваше право собственности на долю и обяжет других собственников компенсировать ее рыночную стоимость. В общедолевой собственности доля в жилом доме с земельным участком. Доля в жилом доле составляет 1/12. Сособственники отказываются приобрести мою долю по рыночной цене. Выделить долю в недвижимости не смогу из-за маленькой площади. Могу ли я выделить фактическую долю земельного участка и продать ее?
Раз другие собственники долей отказываются от покупки Вашей доли, Вы можете продать ее третьему лицу. Впрочем, полагаю, стороннего покупателя на эту долю у Вас нет.
Если другие собственники не хотят выкупать долю по рыночной цене, занижая ее стоимость, можно получить рыночную стоимость доли иным путем.
Обратиться в суд с иском о выделе доли. Если это возможно, суд удовлетворит Ваше требование. Но скорее всего, это невозможно, и суд в отсутствие соглашения между Вами о стоимости этой доли прекратит Ваше право собственности на долю и обяжет других собственников компенсировать ее рыночную стоимость.
СпроситьЗдравствуйте! Такого закона нет. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ. Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Собственник в силу ст. 209 ГК РФ имеет право по ст. 250 ГК РФ продать долю. Документы должны быть надлежащим образом оформлены. Здравствуйте! Нет закона, который бы запрещал собственнику продать долю в недвижимости. При этом не имеет значения, какой размер доли. Есть ли такой закон, который запрещает продавать некорректную долю собственности в доме с общедолевой собственностью? Некорректность доли состоит в том, что она по долям не соответствует жилой площади дома.
Здравствуйте! Такого закона нет. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Собственник в силу ст. 209 ГК РФ имеет право по ст. 250 ГК РФ продать долю. Документы должны быть надлежащим образом оформлены.
СпроситьЗдравствуйте! Нет закона, который бы запрещал собственнику продать долю в недвижимости. При этом не имеет значения, какой размер доли.
СпроситьНеизвестно. Но, по тексту приведенных норм, в них говорится о объекте имущества в натуре. Вопрос же у Вас - о праве собственности на долю в этом имуществе, этой иной объект правового регулирования. Так долю дома можно продать без согласия других соб-ков или нет? Почему здесь пишут о том. что продать долю в неделимом общедолевом доме можно без согласия других собcтвенников при их отказе от покупки, как первых покупателях? Читаю обратное: В соответствии с пунктом 1 статьи 212 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно пунктам 2, 3 статьи 220 Гражданского кодекса распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. Так могу продать без согласия других или нет?
Неизвестно. Но, по тексту приведенных норм, в них говорится о объекте имущества в натуре. Вопрос же у Вас - о праве собственности на долю в этом имуществе, этой иной объект правового регулирования.
Спросить
Елена, я думаю, вы путаете ПРОДАЖУ доли собственности (дома) и при этом преимущественное право покупки сособственников и "... распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. " ... советую обратиться за консультацией по данному вопросу к местных казахским адвокатам, знающим тонкости местного законодательства.
СпроситьПользование общедолевой собственностью осуществляется по соглашению между всеми собственниками. Если другие собственники будут против вселения посторонних лиц - они вправе поставить вопрос о выселении данных лиц. Частный дом, 4-е хозяина. Каждый имеет по 1/4 дома. Мой брат имеет право на 1/4 дома. Но в судебном порядке она не определила. Имеет ли он право приводить кого-нибудь на длительный срок проживания без письменного согласия других совладельцем?
Пользование общедолевой собственностью осуществляется по соглашению между всеми собственниками. Если другие собственники будут против вселения посторонних лиц - они вправе поставить вопрос о выселении данных лиц.
СпроситьЗдравствуйте. Вам поступило предложение о продаже доли с соблюдением преимущественного права приобретения, как и предусмотрено законом. Если в течении месяца вы не изъятие желание купить долю, продавец может продать ее любому лицу. Если вы считаете себя долевыми собственниками значит какие-то документы на дом все таки есть, согласитесь. Законно ли данное письмо? Один соб-ник прислал двум другим соб-кам общедолевого неделимого дома письмо, как первым покупателяим о продаже своей доли. На просьбу показать документ о праве соб-ти не отреагировал. Дал нам месяц, как положено по закону на раздумья. При обращении в Росреестр, данных о соб-ках нет. Следлвательно дом на кадастровом учете не стоит. Имеет лисилу присланное письмо?
Здравствуйте. Вам поступило предложение о продаже доли с соблюдением преимущественного права приобретения, как и предусмотрено законом. Если в течении месяца вы не изъятие желание купить долю, продавец может продать ее любому лицу. Если вы считаете себя долевыми собственниками значит какие-то документы на дом все таки есть, согласитесь.
СпроситьДа. Каждый собственник имеет права на земельный участок, на котором стоит дом, пропорционально занимаемой площади. Так как недвижимость и земля неоазделимы между собой. Добрый день.
Не совсем понятен вопрос.
Согласно земельного законодательства собственникам зданий, строений, сооружений и помещений в них принадлежит право пользования соответствующей частью земельного участка. Земельный участок может находиться в собственности или в аренде. Земельный участок не может быть разделен, соответственно он принадлежит всем в долях, соразмерно площади помещений.
Однако под жилыми домами редко земельный участок оформляется в общедолевую собственность. Слишком сложно и хлопотно. Договор об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность.
Я слышала, что к дому прикреплен участок земли. И делится он между собственниками всего дома. Так ли это?
Да. Каждый собственник имеет права на земельный участок, на котором стоит дом, пропорционально занимаемой площади. Так как недвижимость и земля неоазделимы между собой.
Спросить
Добрый день.
Не совсем понятен вопрос.
Согласно земельного законодательства собственникам зданий, строений, сооружений и помещений в них принадлежит право пользования соответствующей частью земельного участка. Земельный участок может находиться в собственности или в аренде. Земельный участок не может быть разделен, соответственно он принадлежит всем в долях, соразмерно площади помещений.
Однако под жилыми домами редко земельный участок оформляется в общедолевую собственность. Слишком сложно и хлопотно.
СпроситьВладение, пользование и распоряжение имуществом находящимся в общей долевой собственности осуществляется с согласия всех собственников. В случае спора - в суде. Ни в коем случае - [b]нельзя.[/b]
Во-первых, для реконструкции необходимо разрешение архитектуры.
Во-вторых, необходимо произвести реальный раздел домовладения. Без согласия сособственников и раздела домовладения однозначно нельзя. Получите согласие сособственников, закажите проект на реконструкцию, согласуйте с архитектурой, и т.д. и только после этого можете начинать строительство. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. Дом в общедолевоц собственности. 5\8 долей. Можно ли начать перестраивать дом без выделения доли в натуре и без разрешения соседа.
Владение, пользование и распоряжение имуществом находящимся в общей долевой собственности осуществляется с согласия всех собственников. В случае спора - в суде.
Спросить
Ни в коем случае - нельзя.
Во-первых, для реконструкции необходимо разрешение архитектуры.
Во-вторых, необходимо произвести реальный раздел домовладения.
СпроситьБез согласия сособственников и раздела домовладения однозначно нельзя. Получите согласие сособственников, закажите проект на реконструкцию, согласуйте с архитектурой, и т.д. и только после этого можете начинать строительство. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьДарить часть участка Вы не можете, он не в собственности, а в аренде Вы имеете право передать свои права арендатора третьему лицу на срок действия договора аренды Я собственник 1/4 доли дома в общедолевой собственности, а также арендатор участка на 49 лет., на котором расположен дом, где арендодатель администрация города. Участок 1000 кв. м., моя 1\4 часть. Составляю договор дарения родственнику на 1 кв. м. от своей 1\4 доли. Могу ли я в договоре дарить 1 кв. м.арендованного участка?
Указанные части дома , вероятно, являются наследственным имуществом. Разыщите наследников, пусть они оформляют наследство, и продают вам доли. Подобные вопросы сложные, если наследников не найдете, нужно либо через администрацию действовать, чтобы они приняли на баланс выморочное имущество (если никто не принял наследство) и продали вам; либо 15 лет открыто владеть имуществом, а через 15 лет в судебном порядке оформить на себя. За давностью владения право собственности на 2/3 доли за Вами не признают, т.к. данное имущество выморочное (собственник - администрация муниципального образования, на территории которого расположен дом). Обращайтесь в администрацию, придется выкупать 2/3. Купил два года назад 1/3 части дома в общедолевой собственности. Двух других собственников уже нет в живых. Части дома приходят в негодность, за их частями дома никто не ухаживает более двадцати лет. Как мне оформить их части дома на себя. Спасибо.
Указанные части дома , вероятно, являются наследственным имуществом. Разыщите наследников, пусть они оформляют наследство, и продают вам доли.
Спросить
Подобные вопросы сложные, если наследников не найдете, нужно либо через администрацию действовать, чтобы они приняли на баланс выморочное имущество (если никто не принял наследство) и продали вам; либо 15 лет открыто владеть имуществом, а через 15 лет в судебном порядке оформить на себя.
Спросить
За давностью владения право собственности на 2/3 доли за Вами не признают, т.к. данное имущество выморочное (собственник - администрация муниципального образования, на территории которого расположен дом). Обращайтесь в администрацию, придется выкупать 2/3.
СпроситьС его разрешения можно это сделать. Вы вправе пользоваться только тем земельным участком который купили, так как осматривали участок и дом перед покупкой и не возражали их купить, если иное не указано в договоре купли-продажи. У нас общедолевая собственность на этот участок. И не где не указано, что правая половина его, а левая моя. Какое разрешение должна взять у второго собственника, что бы потом доказать, что этот гараж мой и поставлен на мои деньги? Проблема в следующем. Купили 1/2 дома. Дом стоит не посередине участка, т.е. у одного хозяина есть заезд под машину, а у второго (т.е. у нас) маленький проход (калитка в 1,5 м).Как по закону поставить гараж с его стороны?
Вы вправе пользоваться только тем земельным участком который купили, так как осматривали участок и дом перед покупкой и не возражали их купить, если иное не указано в договоре купли-продажи.
СпроситьУ нас общедолевая собственность на этот участок. И не где не указано, что правая половина его, а левая моя. Какое разрешение должна взять у второго собственника, что бы потом доказать, что этот гараж мой и поставлен на мои деньги?
Спросить
Пользоваться и распоряжаться долевой собственностью можно только с согласия друг друга, это касается и права собственности на земельные участки.
В вашем случае может помочь следующее:
1. Заключить соглашение о порядке пользования земельным участком. Если сособственник откажется, подайте в суд иск об определении порядка пользования земельным участком. Суд определит какой частью земельного участка кто пользуется, какие права ему предоставлены (в том числе и право строить постройки).
2. Заключить соглашение о разделе земельного участка, зарегистрировать право собственности на новые выделенные участки в Росреестре. Если собственник не согласится, то только через суд выделяйте свою долю на участок. Однако разделить участок можно только в случае, если он является делимым, а для этого надо смотреть все ваши документы.
Вы правы в том, что нигде не написано какая часть участка ваша, а какая - сособственника. Потому-то и нужно либо делить, либо устанавливать порядок пользования.
СпроситьВ силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; В соответствии с частью 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Квартира на 1 этаже была переведена в нежилой фонд, разрешение не перевод у собственников жилых помещений на перевод и устройство на общем земельном участке входной группы. Но собственник вместо входной группы пристроил помещение площадью около 100 кв.м. Говорит. Что выкупил этот участок у собственников квртир в доме и он у него отмежеван и поставлен на кадастровый учет. Можно ли выделить долю в натуре из земельного участка многоквартирного жилого дома, находящегося в общедолевой собственности.
В силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
СпроситьВ соответствии с частью 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
СпроситьЧтоб ответить на ваш вопрос надо посмотреть какие у вас имеются документы. Данная ситуация не нова. Прокуратура не может защитить ваши права, а вы хотите однозначный ответ. Собственникам необходимо объединиться и нанять юриста. Работа хлопотная и затяжная. Скажите пожалуйста к кому обращаться если многоквартирный дом находится в общедолевой собственности а на протяжении 16 лет данный дом не состоит на "балансе".Прокуратура на письменное обращение отвечает отписками.
Чтоб ответить на ваш вопрос надо посмотреть какие у вас имеются документы. Данная ситуация не нова. Прокуратура не может защитить ваши права, а вы хотите однозначный ответ. Собственникам необходимо объединиться и нанять юриста. Работа хлопотная и затяжная.
СпроситьЕсли откажется выкупать значит можете продать любому лицу, сначала предложив сособственнику. Обратитесь к нотариусу, он направит второму собственнику предложение о выкупе доли и выдаст вам документ о том, что тот преимущественным правом покупки не воспользовался. После этого можете продать любым лицам. Или можете оформить договор дарения, предварительно уведомлять второго собственника при этом не нужно. Имеется дом и участок, оформленные в общедолевую собственность на 2 человек, по 1/2 доли. Каким образом будет происходить раздел дома и участка, если вторая сторона откажется выкупать мою долю? Какие действия нужно для этого предпринять?
Если откажется выкупать значит можете продать любому лицу, сначала предложив сособственнику.
Спросить
Обратитесь к нотариусу, он направит второму собственнику предложение о выкупе доли и выдаст вам документ о том, что тот преимущественным правом покупки не воспользовался. После этого можете продать любым лицам. Или можете оформить договор дарения, предварительно уведомлять второго собственника при этом не нужно.
СпроситьНикак не купить это собственность МКД в силу закона. если этот 4-х квартирный дом является многоквратирным домом, то участок под домом принадлежит всем собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, в остальных случаях, участок под домом делится также на собственников, но может не в общедолевую а путем выдела земельных участков Купила квартирув 4 квартирном жилом доме в г гусь-хрустальный влад. Область в собственности оформлено толькополовина участка вторая половина у города. Как приватизировать вторую половину участка. Город желает поделить его между другими собственниками квартир которые уже участвовали в приватизации. Речь идет онебольшом участке-122 м. квадратных. Спасибо. Наталья.
если этот 4-х квартирный дом является многоквратирным домом, то участок под домом принадлежит всем собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, в остальных случаях, участок под домом делится также на собственников, но может не в общедолевую а путем выдела земельных участков
СпроситьЗдравствуйте!
без разрешения не имеет права строить [quote]Имеет он право без разрешения строить дом[/quote]
Только по согласованию со вторым собственником.
[quote]на каком расстоянии от межию[/quote]
Отступ зависит от ряда обстоятельств. Дом и земельный участок в общедолевой собственности. Чтобы прописать мать 85 лет спрашивали разрешение соседа. Сосед в центре огорода строит дом в два этажа. Тень падает на участок. Имеет он право без разрешения строить дом и на каком расстоянии от межию.
Имеет он право без разрешения строить дом
Только по согласованию со вторым собственником.
на каком расстоянии от межию
Отступ зависит от ряда обстоятельств.
Спросить
