Общее собрание является высшим органом управления - 69 советов адвокатов и юристов

Юлия, если голосовали против, не платите, пусть УК обращается в суд.

Здравствуйте! Если решением общего собрания не определена статья расходов - ремонт фасада, вы можете обратиться в правоохранительные органы и суд за признанием действий УК незаконными.

Это незаконно. Если УК не хватило денег на фасад - это не ваши проблемы. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10

«Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД».

Выставление необоснованных платежей в квитанциях обжалуйте в ГЖИ

Если высшим органом является Общее собрание, его проводить и выводить. Но тут возникает много вопросов по наследственному праву. Поэтому нужно изучать документы ОО. Чтобы исключить претензии наследников умершего.

В общественной организации нет уставного капитала. Поэтому не прописывается процедура перехода материального права на его долю. При этом, если будут у общественной организации ликвидные активы при закрытии этого предприятия, то они будут распределены между оставшимися учредителями или иным образом переданы на благотворительность (в соответствии с Уставом).

Вам следует обратиться в управление МинЮста Вашего региона с заявлением о смерти учредителя и внесения изменений в реестр учредителей общественной организации.

У общественной организации есть члены. Высшим органом управления общественной организации является общее собрание членов общественной организации (смотрите свой Устав). В АНО нет членства. Её может учредить одно лицо. Управление АНО осуществляется в соответствии с Уставом АНО. Из содержания Вашего вопроса усматривается, что Вы сами не уяснили - есть ли для Вас преимущества одной формы некоммерческой организации (РОО) перед другой (АНО). Надо ли что-то делать?

А преобразовать РОО в АНО можно?

Ответ: Не может, т.к. общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества, к компетенции которого кроме прочего относится избрание членов правления товарищества. Председателю необходимо созвать общего собрания членов ТСН с повесткой об увольнении руководителя и выборе нового.

Обоснование: пп. 3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ.

Добрый день,

в Вашем вопросе содержится и ответ, конечно же нет.

Есть Устав СНТ, на основании которого и действует данная организация.

Добрый день. Да может. Исключительная компетенция означает, что эти вопросы может рассматривать только общее собрание. При этом они могут рассматривать дополнительные вопросы.

Может, поскольку является высшим органом управления СНТ

В нашем доме торчат бетонные фундаменты малых архитектурных строений на детской площадке, председатель ТСЖ знает о данных травмоопасных элементах, но ничего не делает, как можно заставить ее устранить или привлечь ее за бездействие.

Нормы права:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Орган

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Добрый день.

Общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).

Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества (ст. 145 ЖК РФ).

Исходя из этих понятий следует, что общее собрание собственников является главным органом всего дома как объекта управления, а собрание членов ТСЖ - главным органом именно ТСЖ.

только с согласия членов тсж.

Здравствуйте, Андрей!

Если разрешенное пользование не позволяет использование участка под коммерческую деятельность, то его действия являются неправомерными.

УК не имеют право вмешиваться, высшим органом управления в МКД является решение общего собрания. Рекомендую организовать общее собрание и решить этот вопрос о порядке пользования имуществом.

ЕГРЮЛ сам по себе не наделяет полномочиями органами управления организации, полномочиями наделяет решения высших органы управления, такие как общее собрание.

Если недостоверные сведения касаются председателя СНТ, то он не может быть представлять СНТ в суде ст 53 ГПК РФ.

Добрый день! Председатель СНТ вправе представлять товарищество в суде без доверенности (ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...").

Добрый день! В рассматриваемом случае председатель СНТ не является законным представителем СНТ и не вправе представлять интересы СНТ в суде. Нужно назначать нового председателя.

В ЕГРЮЛ внесена запись о предоставлении не достоверных сведений, касаются председателя СНТ.

Вопрос: Имеет ли право председатель представлять СНТ в суде.

Здравствуйте! Основным документом, регулирующим жизнедеятельность Вашего СНТ является Устав, соответственно принятый на основании действующего законодательства. А основным высшим органом управления является Общее собрание членов СНТ. Если на Общем собрании было принято решение об установлении режима подачи электричества, воды, вывоза мусора и т.д., то действующий порядок можно изменить только другим решением Общего собрания членов СНТ. Всего доброго! Удачи Вам!

Ирина, высшим органом управления в СНТ является Общене собрание. Ставьте вопрос на общем собрании об отчете им о своей деятельности, назначайте проверку ревизионной комиссии.

Собрание собиралось пять раз за сезон. Кворум для решения вопросов установить не возможно, так как председатель не ведёт реестр членов СНТ! Как перейти в распоряжение к местной администрации? Какая процедура помощи от них и назначения внешнего управления?

Как я уже говорила для переизбрания председателя по 217-фз нужен кворум! А как его установить если нет данных о том сколько членов СНТ а сколько собственников? Как инициировать назначение в СНТ внешнего управления?

1. Можно, например, посредством привлечения к уголовной ответственности по статье 160 УК РФ (присвоение или растрата).

2. Смотря что вкладывать в понятие "управление". Строго говоря, высшим органом управления СНТ является общее собрание (статья 16 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ). Такие дела.

Нужно читать устав, что бы вам ответить.

В уставе про учредителей ни чего не сказано. Только то что Высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов.

Здравствуйте)

Действия председателя неправомерны.

Согласно ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

Определение тарифов относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Жаловаться в прокуратуру и ГЖИ или в суд.

Уважаемый Алексей, Вам необходимо подать заявление в коллегиальный постоянно действующий орган ППО или высший орган управления - общее собрание. Он определит сроки передачи дел и снятия с Вам ответственности за дела союза.

Можно признать согласно ст.10 ГК РФ факт злоупотребления правом, но делается это только через суд. А если есть материалы проверки из полиции по факту мошенничества (ст.159 УК РФ), то приобщить их к заявлению в суд.

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Можно считать. Также примените.

Статья 399. Субсидиарная ответственность

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу

См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

ГК РФ Статья 399. Субсидиарная ответственность

Позиции высших судов по ст. 399 ГК РФ >>>

1. До предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

2. Кредитор не вправе требовать удовлетворения своего требования к основному должнику от лица, несущего субсидиарную ответственность, если это требование может быть удовлетворено путем зачета встречного требования к основному должнику либо бесспорного взыскания средств с основного должника.

3. Лицо, несущее субсидиарную ответственность, должно до удовлетворения требования, предъявленного ему кредитором, предупредить об этом основного должника, а если к такому лицу предъявлен иск, - привлечь основного должника к участию в деле. В противном случае основной должник имеет право выдвинуть против регрессного требования лица, отвечающего субсидиарно, возражения, которые он имел против кредитора.

4. Правила настоящей статьи применяются, если настоящим Кодексом или иными законами не установлен другой порядок привлечения к субсидиарной ответственности.

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Советую прежде всего обратиться в полицию с заявлением о привлечении директора к уголовной ответственности по ст.159 УК РФ, если у Вас достаточно данных о совершении преступления. Директора Вы также вправе уволить с должности при наличии оснований путем проведения общего собрания учредителей (участников).

Согласно статье 10 ГК РФ злоупотребление правом является совершение действий с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав

Исходя из вашего вопроса, то что совершил гендиректор вполне можно считать злоупотреблением правом

В пункте 4 данной статьи сказано: Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

То есть вполне возможен отдельный гражданский иск на основании ст 10 ГК РФ В суде, чтобы такой иск был удовлетворен истец согласно ст 56 гПК РФ должен доказать какие конкретно отрицательные последствия наступили для истца в результате таких действий ген. директора

Также можно подать заявление в полицию по факту мошенничества ст 159 УК РФ,а приставам подать заявление по поводу неисполнения решений суда ст 315 УК РФ

Статья 315 УК РФ предусматривает ответственность за злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, служащим органа местного самоуправления, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению.

Добрый день!

Имущественная (гражданско-правовая) ответственность генерального директора установлена ч. 1 ст. 53.1 ГК РФ, согласно которой лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

В случае нарушения генеральным директором требования ст. 280 Трудового кодекса РФ о соблюдении руководителем правила о предупреждении работодателя в письменной форме не позднее чем за один месяц до момента досрочного расторжения трудового договора, необходимо привлекать его в судебном порядке в случае наличия вины к материальной ответственности в порядке ст. 277 ТК РФ, а также к возмещению убытков на основании ст.53.1 ГК РФ, причиненного и возникших в связи с прекращением управления организацией с нарушением требований закона.

Совершаемое им действие (подача заявление о недостоверности сведений о нем) нужно также обжаловать в арбитражном суде, одновременно с иском о возмещении убытков. В иске сослаться на ч. 2,3 ст. 10 ГК РФ, согласно которым в случае злоупотребления лицом правом суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 данной статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены ГК РФ.

Совершение этого действия не освободит его от уголовной ответственности за мошенничество и злостное неисполнение решения суда.

Отдельный иск о признании действия злоупотреблением правом подавать не нужно.

Здравствуйте.

"Злоупотребление правом "-на сегодня очень широко распространенная, в том числе в судах, и очень широко применяемая категория.

Основное правило состоит в том, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). При этом, исходя из общих принципов, установленных первой статьей ГК, а также частью 5 статьи 10, добросовестность предполагается, поэтому при подаче иска Вам будет необходимо доказывать субъективную сторону его (ген. директора) действий. Хотя, как правило, стандарт поведения для директоров в судах довольно высокий, то есть предполагается, что он знает / должен знать, что он делает и как должен. Просто имейте в виду, что подавая иск (отвечая на Ваш вопрос, да, самостоятельный иск в связи с злоупотреблением правом возможен и требования в таком иске могут быт ь самые разные: убытки, реституция, признание сделок недействительными и т.д.) по этому основанию, нужно иметь определенную доказательственную базу.

Его действия, как мне кажется, вполне подпадают под признаки злоупотребления, изложенные в 10 статье ГК.

Впрочем, злоупотребления правом также вполне достаточно как основания для увольнения гендиректора общих собранием учредителей, а вот когда директор постарается обжаловать Ваши действия через суд, можно будет предъявить встречные требовоания.

Удачи.

Здравствуйте, Ирина!

Общее собрание членов ГК, по Уставу ГК, является высшим органом управления в ГК. если общее собрание так решило, значит законно.

Добрый день, для некоммерческих организация установлены требования о коллегиальном органе:

Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О некоммерческих организациях"

Статья 29. Высший орган управления некоммерческой организацией

1. Высшими органами управления некоммерческими организациями в соответствии с их учредительными документами являются:

коллегиальный высший орган управления для автономной некоммерческой организации;

общее собрание членов для некоммерческого партнерства, ассоциации (союза).

При этом для АНО установлены исключения:

Статья 123.25 ГК РФ.п. 3. Учредители (учредитель) автономной некоммерческой организации назначают единоличный исполнительный орган автономной некоммерческой организации (председателя, генерального директора и т.п.). Единоличным исполнительным органом автономной некоммерческой организации может быть назначен один из ее учредителей-граждан.

Здравствуйте

согласно УСТАВА ТСН

9. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ 9.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом. 9.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся:

9.2.8. избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора (профессионального аудитора) Товарищества;

таким образом инициируйте проведение общего собрания и назначайте аудиторскую проверку согласно УСТАВА.

с уважением к ВАМ.

Имеется решение общего собрания (95%присутствующих) проголосовало за проведение аудита, но председатель не выполняет это решение.

Неправомерно, т.к. данные работы и так входят в содержание согласно Постановления Правительства РФ 491. Тратиться на суды здесь нет необходимости, достаточно жалоб во все инстанции.

Текущий ремонт крыши согласно Постановления правительства № 290 относится к минимальному перечню работ по ремонту и содержанию, минимальный перечень работ утвердило все Правительство. Вмести стем решением собрания могут быть собраны дополнительные средства на любые нужды ТСЖ. Высшим органом управления в ТСЖ является решения общего собрания (членов ТСЖ, собственников) Решения не могут противоречить ЖК РФ, поэтому одним выставлять больше, а другим меньше будет противоречить закону.

Здравствуйте, Екатерина!

В данном случае решение о взыскании штрафа принято на Общем собрании СНТ, которое является высшим органом управления в СНТ.

Также в Уставе СНТ могут быть прописаны размеры членских вносов, целевых или обязательных платежей и порядок их уплаты, в том числе взыскания штрафов с неплательщиков.

Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "Об акционерных обществах"

Статья 47. Общее собрание акционеров

1. Высшим органом управления общества является общее собрание акционеров.

Общество обязано ежегодно проводить годовое общее собрание акционеров.

Уважаемая Алина! Согласно ст. 145 ЖК РФ 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

Собранию всеравно Есть ли Законодательное воздействие на ленивого председателя.

Добрый день, на основании ФЗ № 66 от 1998 г. Общее собрание членов СНТ является высшим органом его управления и только в его компетенции утверждение приходно-расходной сметы, а начисление заработной платы это как раз и есть утверждение расходной составляющей сметы, то есть сам себе утвердить з.п. не может.

ТСН-новая организационно-правовая форма организации по управлению многоквартирными домами. Вы являетесь собственником помещения в многоквартирном доме, а соответственно несете обязанности по его содержанию и по содержанию общего имущества дома. Взносы, которые с Вас требуют должны быть утверждены решением общего собрания собственников помещений, которое является высшим органом управления, и они скорее всего связаны с содержанием общего имущества дома. Ваше непроживание в помещении не освобождает Вас от обязанностей вышеперечисленных.

У нас не квартира а дом с землей.