Общий стояк канализации в квартире - 84 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Ответственность лежит на СОБСТВЕННИКЕ с момента сдачи дома в эксплуатацию. Если квартира муниципальная, то В каждом ЖЭУ, УК есть список бесплатных услуг для жильцов. Если в собственности то Владелец квартиры. Т.к гофра не относиться к общему имуществу дома в отличие от стояка или канализации. Желаю удачи. В. Кто должен менять гофру соединяющую с унитазом, если она была установлена при постройки дома.
Здравствуйте. Ответственность лежит на СОБСТВЕННИКЕ с момента сдачи дома в эксплуатацию. Если квартира муниципальная, то В каждом ЖЭУ, УК есть список бесплатных услуг для жильцов. Если в собственности то Владелец квартиры. Т.к гофра не относиться к общему имуществу дома в отличие от стояка или канализации. Желаю удачи. В.
СпроситьЕсли вы собсвенник жилого помещения, то должны содержать свое имущество в надлежащем состоянии; общее имуществ - эт только канализационная труба - за остальное ответственность несет вы сами; если квартира муниципальная, то ремонт проводится за счет муниципалитета. Потекла канализация, сгнила труба, от стояка до унитаза. Кто должен производить демонтаж унитаза и трубы.
Если вы собсвенник жилого помещения, то должны содержать свое имущество в надлежащем состоянии; общее имуществ - эт только канализационная труба - за остальное ответственность несет вы сами; если квартира муниципальная, то ремонт проводится за счет муниципалитета.
СпроситьНадо не совета дельного, а ответа письменного от УК (ЖЭКа) требовать письменным заявлением. Это вообще-то общее имущество и сфера ответственности их, а не собственников помещений. Надо помочь с заявлениями и обжаловании бездействия ответственных лиц - обращайтесь на платной основе. Купили квартиру в многоквартирном доме в г. Краснодаре, заметили что стояки холодного горячего водоснабжения и канализация ржавые. Хотим их поменять, но соседи сверху препятствуют этому. Обращались в гук и жэк никто дельного совета не даёт. Как быть в такой ситуации?
Надо не совета дельного, а ответа письменного от УК (ЖЭКа) требовать письменным заявлением. Это вообще-то общее имущество и сфера ответственности их, а не собственников помещений. Надо помочь с заявлениями и обжаловании бездействия ответственных лиц - обращайтесь на платной основе.
СпроситьУважаемая Анна г. Владивосток!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что Стояк канализации относиться к Общему имуществу МКД (ст.36 ЖК РФ) вашего дома.
При этом, ответственность за его состояние и ремонт полностью возлагается на Управляющую компанию.
Поэтому вы правы когда настаиваете на контроле и участии УК в ремонте Стояка канализации в вашей квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.11.2018 г. Соседи сверху при проведении ремонта сделали врезку в стояк канализационной трубы ниже своего тройника, которая протекла. УК выписала предписание им для устранения нарушений. Повреждена труба, которая идет в мою квартиру. Кто должен ремонтировать стояк у меня в квартире? Соседи не против. Но я настаиваю на участии и контроле со стороны УК.
Уважаемая Анна г. Владивосток!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что Стояк канализации относиться к Общему имуществу МКД (ст.36 ЖК РФ) вашего дома.
При этом, ответственность за его состояние и ремонт полностью возлагается на Управляющую компанию.
Поэтому вы правы когда настаиваете на контроле и участии УК в ремонте Стояка канализации в вашей квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.11.2018 г.
СпроситьВ соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Соответственно, замена (ремонт) неисправного участка трубопровода водоотведения (канализации) должна быть обеспечена управляющей организацией за счёт тех средств, которые все собственники помещений (жилых и нежилых) в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
То есть, БЕЗ дополнительной оплаты со стороны собственника. Жэу утверждает что кто приватизировал каартиру, должен оплачивать стотмость материалов. Скажите пожалуйста... У меня приватизированная квартира в многоэтажном доме. Из за долгого срока эксплуатации без капремонта дома, более 35 лет, сгнил стояк центральной канализации. За чей счет жэу должна выполнить работы по его замене и кто оплач вать будет стоимость материалов... Спасибо.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Соответственно, замена (ремонт) неисправного участка трубопровода водоотведения (канализации) должна быть обеспечена управляющей организацией за счёт тех средств, которые все собственники помещений (жилых и нежилых) в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
То есть, БЕЗ дополнительной оплаты со стороны собственника.
СпроситьДобрый день идите в управляющую компанию и просите устранить теч в канализации и сообщите соседям, что они самостоятельно не имеют права перекрывать общий стояк. Если не идут на контакт сообщите об этом участковому полиции и попросите его устранить данное нарушение Ваших прав. Сегодня ночью соседи этажом ниже перекрыли мне воду, так как внук искупался в душевой кабине, там отошла труба канализации и их маленько затопило. На перегворы не идут. Сейчас уедут на дачу на 3 дня. Как мне быть?
Добрый день идите в управляющую компанию и просите устранить теч в канализации и сообщите соседям, что они самостоятельно не имеют права перекрывать общий стояк. Если не идут на контакт сообщите об этом участковому полиции и попросите его устранить данное нарушение Ваших прав.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Вы обязаны обеспечить свободный доступ к стоякам, так как они являются общим имуществом и не должны быть закрыты несъемными элементами отделки, препятствующими проведению контроля состояния коммуникаций или осуществлению ремонта, т. е. Вы не должны препятствовать доступу к инженерной инфраструктуре дома.
С уважением, Марина Сергеевна. Назрела замена стояков горячей и холодной воды, отопления и канализации. Кап ремонт будет делать УК.В квартире сделан ремонт 3 года назад. Сделана отличная разводка сантехники. Получится что разрушат всю квартиру. Не знаю что делать, ремонт своими силами после этого сделать не смогу. Прошу совета.
Здравствуйте, Татьяна! Вы обязаны обеспечить свободный доступ к стоякам, так как они являются общим имуществом и не должны быть закрыты несъемными элементами отделки, препятствующими проведению контроля состояния коммуникаций или осуществлению ремонта, т. е. Вы не должны препятствовать доступу к инженерной инфраструктуре дома.
С уважением, Марина Сергеевна.
СпроситьДмитрий, вопрос не однозначный так как технические подробности не учтены. Если стояк трубы общий, то УК обязана бесплатно устранить течь. Если нет, то за счет собственника. Платить должен собственник, только какой из четырёх? Или же должны платить все по 1/4 от общей суммы? Если второе, то как заставить платить остальных, если, допустим, они откажутся? Здравствуйте, имеется доля в 3 х комнатной квартире, которая по факту переделана в 4, так называемые, студии, где помимо меня имеется ещё 3 собственника. Ситуация: начала протекать труба канализации в комнате, которая была кухней, по причине некачественной замены при переделке квартиры. Тех, кто это делал, уже не найти. А теперь вопрос: должны ли остальные собственники скидываться на оплату работ по замене?
Дмитрий, вопрос не однозначный так как технические подробности не учтены. Если стояк трубы общий, то УК обязана бесплатно устранить течь. Если нет, то за счет собственника.
Спросить
Скажите пожалуйста! Стояк канализации кто должен менять? Собственник жилья или управляющий компания?
Здравствуйте, Таня! Так как стояк отопления обслуживает не только Вашу квартиру, т.е. более одного помещения, то это общая собственность и ремонт должен осуществляться Вашей УК за счет оплат по «содержанию и ремонту жилого помещения».
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. Скажите пожалуйста! Стояк канализации кто должен менять? Собственник жилья или управляющий компания?
Здравствуйте, Таня! Так как стояк отопления обслуживает не только Вашу квартиру, т.е. более одного помещения, то это общая собственность и ремонт должен осуществляться Вашей УК за счет оплат по «содержанию и ремонту жилого помещения».
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьЗдравствуйте! Если едет замена канализации, то за счет средств дома заменяются только общие стояки (стояки между квартирами). В квартире замена за счет собственника. Да, это так, только за ваш счет могут сделать, поскольку ваше имущество в квартире располагается до первого стыка от стояка-см. ст. 36 ЖК РФ. Добрый день. У меня в квартире проржавела труба водоотвода с кухни. Откололся кусок трубы. В доме идет кап ремонт водоотведения (канализации). Однако, рабочие отказываются ее делать, говорят это внутренние коммуникации, они не подпадают. Правомерен ли отказ? Какие меры предпринять? Спасибо.
Здравствуйте! Если едет замена канализации, то за счет средств дома заменяются только общие стояки (стояки между квартирами). В квартире замена за счет собственника.
Спросить
Да, это так, только за ваш счет могут сделать, поскольку ваше имущество в квартире располагается до первого стыка от стояка-см. ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьСмотря где найден засор - чистка канализации - бесплатная услуга, выполняется за счет тарифа, если засор в общей трубе
если в квартире, то увы, за ваш счет. Смотря где. Если в месте, являющимся общим имуществом дома (ст.36 ЖК РФ), то это обязанность управляющей компании или ТСЖ, должны бесплатно сделать за счет средств на содержание и ремонт. Здравствуйте! Если это общие сети, то бесплатная, если Ваши до стояка, то платная. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким. Засор канализации платная услуга или нет.
Смотря где найден засор - чистка канализации - бесплатная услуга, выполняется за счет тарифа, если засор в общей трубе
если в квартире, то увы, за ваш счет.
Спросить
Смотря где. Если в месте, являющимся общим имуществом дома (ст.36 ЖК РФ), то это обязанность управляющей компании или ТСЖ, должны бесплатно сделать за счет средств на содержание и ремонт.
Спросить
Здравствуйте! Если это общие сети, то бесплатная, если Ваши до стояка, то платная. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.
СпроситьВам следует эти вопросы задать не юристам, а экспертам в области строительства, которых надо пригласить с целью выдела долей в натуре. Ответ зависит от технического состояния дома и коммуникаций. Могу ли я взять воду, газ и врезаться в канализацию соседнего стояка и из комнаты сделать кухню и сан узел. Для раздела 4 х. Ком. На 2 е и 1 ну. и из общего коридора пробить отдельно вход.
Вам следует эти вопросы задать не юристам, а экспертам в области строительства, которых надо пригласить с целью выдела долей в натуре. Ответ зависит от технического состояния дома и коммуникаций.
СпроситьЗдравствуйте! Все стояки, перечисленные Вами, относятся к общим инженерным сетям дома и должны обслуживаться и ремонтироваться Вашей Управляющей компанией. Здравствуйте, Марина! Отнесение коммуникаций к общему имуществу основывается на критерии обслуживания более одного помещения, т. е. стояк отопления это общая собственность и их ремонт должен осуществляться Вашей УК за счет оплат по «содержанию и ремонту жилого помещения».
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. За чей счет должна проводится замена стояков водоснабжения, отопления, канализации в квартире? Пятиэтажный кирпичный дом, 1961 года постройки. Трубы в квартирах ни разу не менялись. Они пока не текут, но все ржавые. Квартира в собственности.
Здравствуйте! Все стояки, перечисленные Вами, относятся к общим инженерным сетям дома и должны обслуживаться и ремонтироваться Вашей Управляющей компанией.
СпроситьЗдравствуйте, Марина! Отнесение коммуникаций к общему имуществу основывается на критерии обслуживания более одного помещения, т. е. стояк отопления это общая собственность и их ремонт должен осуществляться Вашей УК за счет оплат по «содержанию и ремонту жилого помещения».
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае это является обязанностью управляющей компании, обслуживающей МКД
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Менять должны собственники жилого помещения, если есть управляющая компания, то это ее обязанность за счет средств собственников жилого помещения. Стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому текущий ремонт обязана выполнять управляющая организация за счет ежемесячных платежей на содержание. В случае аварийной ситуации производится текущий ремонт стояков - замена участками. Полностью замена стояка (с первого по последний этажи) относится к капитальному ремонту дома, выполняется либо Фондом кап. ремонта МКД по утвержденному графику, либо внепланово за счет дополнительных средств собственников помещений МКД по решению общего собрания собственников МКД.
P.S. Капслоком не пишите, читать неудобно. КТО ДОЛЖЕН МЕНЯТЬ ВОДОПРОВОД., КАНАЛИЗАЦИЮ (стояк), СТОЯКИ (хол. и гор) ВОДЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ?
Здравствуйте!
В данном случае это является обязанностью управляющей компании, обслуживающей МКД
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Менять должны собственники жилого помещения, если есть управляющая компания, то это ее обязанность за счет средств собственников жилого помещения.
Спросить
Стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому текущий ремонт обязана выполнять управляющая организация за счет ежемесячных платежей на содержание. В случае аварийной ситуации производится текущий ремонт стояков - замена участками. Полностью замена стояка (с первого по последний этажи) относится к капитальному ремонту дома, выполняется либо Фондом кап. ремонта МКД по утвержденному графику, либо внепланово за счет дополнительных средств собственников помещений МКД по решению общего собрания собственников МКД.
P.S. Капслоком не пишите, читать неудобно.
СпроситьПо поводу ремонта или замены стояка обратитесь в обслуживающую ваш дом организацию (управляющую компанию). Данные работы входят в содержание и ремонт общедомового имущества. Уважаемая Екатерина г.С-Петербург!
Стояки холодной, горячей воды и канализации относятся к Общему имуществу вашего МКД (ст.36 ЖК РФ).
Поэтому по данному вопросу рекомендую вам с Заявкой обратиться в вашу Управляющую компанию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.03.2017 г. В квартире не функционирует стояк холодной воды. Куда обратиться, чтобы его починили или заменили?
Уважаемая Екатерина г.С-Петербург!
Стояки холодной, горячей воды и канализации относятся к Общему имуществу вашего МКД (ст.36 ЖК РФ).
Поэтому по данному вопросу рекомендую вам с Заявкой обратиться в вашу Управляющую компанию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.03.2017 г.
СпроситьДобрый день! В данном случае ремонтировать должна управляющая компания. Отказываются - жалобу в ГЖИ подайте
Удачи Вам и всего доброго! Все стояки ХВС, ГВС и канализации относятся к общедомовому имуществу должны обслуживаться, ремонтироваться и заменяться управляющей компанией. Собственник жилого помещения содержит общее имущество посредством оплаты услуг управляющей компании, выбранной для этих целей. Сгнила труба водоотведения, естественно в стояке квартиры, кто должен ремонтировать Ее, хозяин квартиры или УК!?
Все стояки ХВС, ГВС и канализации относятся к общедомовому имуществу должны обслуживаться, ремонтироваться и заменяться управляющей компанией. Собственник жилого помещения содержит общее имущество посредством оплаты услуг управляющей компании, выбранной для этих целей.
СпроситьЗдравствуйте!
В принципе замена стояков относится к капитальному ремонту общего имущества и делается на основании решения общего собрания собственников при финансировании фонда капитального ремонта или дополнительных взносов. Кто должен оплачивать за покупку и замену стояков канализации в приватизированной квартире.
Бесплатного, конечно, ничего нет. НО!
Так как стояк системы водоотведения (канализации) есть объект общего имущества МКД, то его содержание и ремонт УО обязана осуществлять за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений в МКД должны ежемесячно уплачивать как раз за содержание и тек. ремонт общего имущества МКД.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. и ПП Р Ф № 290 от 03.04.2013 г. Замена канализационного стояка в квартире является платной услугой или управляющая компания делает замену канализационного стояка бесплатно...
Бесплатного, конечно, ничего нет. НО!
Так как стояк системы водоотведения (канализации) есть объект общего имущества МКД, то его содержание и ремонт УО обязана осуществлять за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений в МКД должны ежемесячно уплачивать как раз за содержание и тек. ремонт общего имущества МКД.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. и ПП Р Ф № 290 от 03.04.2013 г.
СпроситьЛидия,жилищно-эксплуатационная контора должна проводить по квартирам замену стояков за свой счет, не привлекая к этому граждан. Этому суждению имеется юридическое обоснование. Что касается системы водоснабжения или канализации в многоэтажных домах, то это объекты общего пользования, хоть и имеют отношение к каждому собственнику недвижимости по отдельности. Данное утверждение закреплено законом, достаточно лишь ознакомиться со ст. 290, 292 ГК РФ и п. 5 ст. 36 и ст. 155 ЖК РФ. За чей счет должны устанавливаться стояки холодной и горячей воды в многоквартирном доме.
Лидия,жилищно-эксплуатационная контора должна проводить по квартирам замену стояков за свой счет, не привлекая к этому граждан. Этому суждению имеется юридическое обоснование. Что касается системы водоснабжения или канализации в многоэтажных домах, то это объекты общего пользования, хоть и имеют отношение к каждому собственнику недвижимости по отдельности. Данное утверждение закреплено законом, достаточно лишь ознакомиться со ст. 290, 292 ГК РФ и п. 5 ст. 36 и ст. 155 ЖК РФ.
СпроситьЭто надо смотреть индивидуально. Вообще если стояк находиться в квартире то это ваше имущество и ремонтировать вы должны его сами. Если стояк относиться к общедомовому имуществу то УК. Можно еще попробовать поучаствовать в региональной программе по ремонту (по решению общего собрания собственников). За более подробной информацией по участию в программе обратитесь в муниципальную жилищную инспекцию или в УК ЖКХ. У нас начался разваливаться стояк канализации, кто должен произвести замену трубы, если квартира приватизирована?
Это надо смотреть индивидуально. Вообще если стояк находиться в квартире то это ваше имущество и ремонтировать вы должны его сами. Если стояк относиться к общедомовому имуществу то УК. Можно еще попробовать поучаствовать в региональной программе по ремонту (по решению общего собрания собственников). За более подробной информацией по участию в программе обратитесь в муниципальную жилищную инспекцию или в УК
СпроситьВиктория! Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования. Нам необходимо заменить стояк канализации на 55-этажах. Мы хотим произвести замену за свой счет, а потом сделать перерасчет в УК. Как правильно составить заявление в УК.Спасибо.
Виктория! Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования.
СпроситьОбщий срок три года о возмещении ущерба. Прошу сообщить, каков срок исковой давности по искам по Закону о защите прав потребителей (залив квартиры и нанесение ей ущерба вследствие засора кухонного стояка канализации, за который отвечает управляющая компания). Спасибо.
Доброе утро! Если вы собственник, то не обязаны. ---Здравствуйте, если это общий стояк (канализационная труба) то замена полностью за счёт ЖКХ. Всего хорошего. Помогать в замене канализации в квартире, или вернуть они обязаны какую то стоимость от замены канализации, если квартира расположена на первом этаже и в доме 15 лет не было кап ремонта, и если они должны как то содействовать, то как этого от них добиться.
---Здравствуйте, если это общий стояк (канализационная труба) то замена полностью за счёт ЖКХ. Всего хорошего.
СпроситьУ вас нет права на это, поскольку управление общим имуществом осуществляет управляющая компания, которая и должна менять стояки с соблюдением технологии, никто вам ничего компенсировать не будет - это самовольные действия обратитесь сначала с заявлением к ТСЖ с просьбой произвести замену Если я произведу замену стояков гвс, хвс и канализации в своей квартире за свой счет, могу ли я потребовать у тсж возмещения затрат.
у вас нет права на это, поскольку управление общим имуществом осуществляет управляющая компания, которая и должна менять стояки с соблюдением технологии, никто вам ничего компенсировать не будет - это самовольные действия
Спросить
Что вы имели ввиду если общий стояк который проходит через все квартиры это жек остальное ваше. Уменя приватизированная квартира в туалете забилась канализация должен ли мне чистить жек.
Что вы имели ввиду если общий стояк который проходит через все квартиры это жек остальное ваше.
Спросить
