Проблема с ржавыми стояками холодной и горячей воды и канализацией в купленной квартире в Краснодаре. Соседи сверху не позволяют их поменять, ищем решение в данной ситуации.
Купили квартиру в многоквартирном доме в г. Краснодаре, заметили что стояки холодного горячего водоснабжения и канализация ржавые. Хотим их поменять, но соседи сверху препятствуют этому. Обращались в гук и жэк никто дельного совета не даёт. Как быть в такой ситуации?
Надо не совета дельного, а ответа письменного от УК (ЖЭКа) требовать письменным заявлением. Это вообще-то общее имущество и сфера ответственности их, а не собственников помещений. Надо помочь с заявлениями и обжаловании бездействия ответственных лиц - обращайтесь на платной основе.
Спросить
Протечки и ржавые стояки в квартире на первом этаже - как решить проблему при отказе соседей сверху?
Купили квартиру на первом этаже многоквартирного дома которому более 30 ти лет. Заметили что стояки горячего и холодного водоснабжения ржавые и имеют протечку. Пригласили комиссию из управляющей компании и подрядчика, было решено менять на новые, но соседи сверху не дают доступа. Устные разговоры уже безуспешны, что я могу сделать как от собственника? Куда писать жалобы или иски в суд?
Напишите претензию в УК с изложением свих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.
СпроситьМожно поменять стояки холодного и горячего водоснабжения и отопления в квартире? За счет фонда капитального ремонта. Дому многоквартирному 30 лет. стояки не менялись.
Можете поменять но не за счет фонда капремонта, это прямо сказано в Правилах предоставления коммунальных услуг Постановление Правительства РФ 491
Спросить
03.01.14 г. прорвало стояк горячего водоснабжения, вызвали аварийную бригаду. Бригада готова была устранить протечнку, но соседка сверху не дала доступ к своему стояку (т.к. стояк лопнул между этажами). До сегоднешнего дня стояк отключён и полдома сидит бег горячей воды. Мы предложили УК на платной основе заменить стояки горячего и холодного водоснабжения на пластиковые, т.к. стояки не менялись и им уже 38 лет. УКотказывается, мативирую, что замена на пластик может быть в случае замены всеми 12 этажами. Правомерно ли это? И как ускорить замену стояка?
В многоквартирном доме делали капитальный ремонт, меняли стояк и трубы холодного водоснабжения. Соседи в квартире сверху не пустили работников для замены стояка и труб. В результате и у меня в квартире не поменяли стояк и часть трубы от соседей сверху на пластик. Как я могу обязать ТСЖ выполнить ремонт у меня в квартир?. Деньги на капремонт сдавались.
Здравствуйте!
Есть вариант обязать соседей допустить сотрудников ЖК к производству капитального ремонта общего имущества в судебном порядке. Либо сначала написать претензию в ТСЖ и жалобу в жилищную инспекцию , если меры не будут приняты, то придется в обращаться в суд.
Спросить
Прошу помочь в такой ситуации.
В многоквартирном доме меняли стояки горячего и холодного водоснабжения, я отказался (живу на третьем этаже (т.к. Соседи с верху также отказались) в итоге на втором этаже соединение прорвало и затопило полы на втором этаже и весь первый этаж. Соседи решили обратится в суд, и как мне стало известно на меня. Так как я подписал отказ о замене стояка в своей квартире. Подрядчик также утверждает, что вся ответственность лежит на мне. Как быть в такой ситуации? Спасибо заранее.
Авел, скорее всего, если докажут, что прорвало именно незаменённые трубы, то есть большие шансы, что деньги взыщут именно с Вас.
Спросить
Писать возражения на иск. Определение вины может быть произведено в порядке проведения экспертизы;
ГПК РФ Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле
""1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной "форме"; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" копии судебных постановлений, выполненных в "форме" электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1. Лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд документы как на бумажном носителе, так и в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
1.2. Лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд иные документы в электронном виде, в том числе в форме электронных документов, выполненных указанными лицами либо иными лицами, органами, организациями. Такие документы выполняются в форме, установленной для этих документов законодательством Российской Федерации, или в свободной форме, если законодательством Российской Федерации форма для таких документов не установлена.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Спросить
Зависит от причины залива. Если действительно прорвало незамененную трубу или же иные причины связанные с отсутствием ремонта то ущерб может быть взыскан и с вас.
Спросить
Здравствуйте, Авел!
А с чего вдруг они сделали Вас виноватым.
Если подают в суд, то готовьте возражения на исковое заявление, отрицайте свою вину и требуйте проведения строительной экспертизы с целью выяснения истинной причины затопления.
Спросить
В нашем доме решили поменять стояки холодного горячего водоснабжения, для того, чтоб установить общедомовые счетчики. Для замены стояка мне нужно раскурочить полкухни. Могу ли я отказаться от замены стояка в своей квартире и чем для меня это чревать?
Квартира приватизированная. Кто должен в таком случае менять стояки холодного и горячего водоснабжения в квартире? При чем стояк на две квартиры (у соседей только отросток). Много читаю по этому вопросу, но ответы разные. Может Вы мне поможете.
В соответствии с Правилами содержания имущества в многоквартирном доме (№ 491 , подпункт «д» п.2) в состав общего имущества включаются санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Таким образом, стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома и их ремонт или замена – обязанность управляющей организации.
СпроситьСтояки холодного водоснабжения и канализации (водоотведения) на кухне находятся в очень плохом состоянии. Стояк холодного водоснабжения весь перелатан из-за протечек, стояк водоотведения диаметром 50 мм - соседи сверху часто топят (вода начинает возвращаться из канализации через раковину), из нашей раковины (из канализации) идет неприятный запах, плохо уходит вода (скорее всего стояк засорен, прочистка силами УК выручает ненадолго). Обратились в УК с заявлением об осмотре и составление дефектного акта, акт о необходимости замены холодного стояка и канализации у нас сейчас на руках. В связи с этим актом УК приняла решение заменить стояки по всему подъезду. Как недавно выяснилось, УК ошибочно составила смету на холодный и горячий стояки, а канализацию нет. Соседи обратились в УК с просьбой о платной замене канализации. Поскольку будут заменять стояки с увеличением диаметра нам негодно оставаться в стороне и, одновременно, возникают вопросы: не нарушим ли мы согласившись каких-нибудь правил (своевольная замена, при протечке сами за все отвечаем и т.д.) и как вернуть свои деньги? Спасибо.
Стояки являются общим имуществом многоквартирного дома, поэтому из замена должна осуществляться за счет УК, т.к. такой ремонт входит в содержание платы за ремонт и содержание жилья. Если накопленных на доме средств недостаточно, чтобы осуществить замену, вы вправе это сделать за счет собственных средств. Если работы по замене труб будут проводиться официально работниками УК, то никакой ответственности за самовольные работы у вас не будет.
Решение о ремонте общего домового имущества принимается либо в связи с необходимостью устранения неполадок, либо на основании решения общего собрания жильцов
Спросить
