Объединение двух земельных участков / Земельное право - 99 советов адвокатов и юристов
Иск - преждевременен... если не решали заявлением в администрацию Ответчиком будет являться тот кто препятствует этому кто принял решение об отказе и это административное исковое заявление Если же речь о двух собственниках разных то другого собственника нельзя обязательно объединить участки или разделить Добрый день! Какой орган Вам отказал в процедуре объединения, тот и будет административным ответчиком по Вашему иску. По иску об объединении смежных земельных участков с разным кадастровым номером ответчиком является местная администрация или Росреестр?
Ответчиком будет являться тот кто препятствует этому кто принял решение об отказе и это административное исковое заявление Если же речь о двух собственниках разных то другого собственника нельзя обязательно объединить участки или разделить
Спросить
Добрый день! Какой орган Вам отказал в процедуре объединения, тот и будет административным ответчиком по Вашему иску.
СпроситьНужно уточнить у СНТ, членом которого вы являетесь… есть вероятность исключения.
По закону объединение земельного участка возможно. Есть два участка, граничат между собой. Эти два участка оформлены в собственность на меня. Но они находятся в разных СНТ, могу ли я снести забор между СНТ? На какие акты я могу ссылаться?
Нужно уточнить у СНТ, членом которого вы являетесь… есть вероятность исключения.
По закону объединение земельного участка возможно.
СпроситьСогласно Федеральному закону от 15.04.1998 №66-ФЗ в ред. от 03.07.2016 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" все решения подобного рода принимаются только общим собранием. То есть, заблаговременно эта тема должна быть вынесена на повестку, обсуждена и проведено голосование. Если этого не произошло – вы можете спокойно игнорировать требования. Если же ваши соседи в большинстве своем с требованиями согласились, подчиниться придется и вам. Садовое общество пытается заставить всех владельцев земельных участков вывести электросчетчики на улицу, как возможно этого избежать и на какие законы ссылаться? У нас два участка, и за каждый мы должны выложить по 5 т.р.
Согласно Федеральному закону от 15.04.1998 №66-ФЗ в ред. от 03.07.2016 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" все решения подобного рода принимаются только общим собранием. То есть, заблаговременно эта тема должна быть вынесена на повестку, обсуждена и проведено голосование. Если этого не произошло – вы можете спокойно игнорировать требования. Если же ваши соседи в большинстве своем с требованиями согласились, подчиниться придется и вам.
Спросить
Голосование может быть проведено очно с оформлением письменного решения собрания. Может быть проведено заочно. В этом случае каждый должен проголосовать письменно.
С решением общего собрания любой член СНТ может ознакомиться и при несогласии (например, с указанными итогами голосования) подать заявление-претензию. Если получит отказ, можно обратиться в суд в течение 3 месяцев.
По большому счету вынесение счетчиков на улицу никаких особых выгод не дает. Руководство, скорее всего, хочет проверять показания. Но по общему закону передавать показания ежемесячно и оплачивать потребленную электроэнергию - обязанность каждого собственника. Собрание может установить штраф за неисполнение этой обязанности. А ежемесячная проверка показаний счетчиков не дает гарантий регулярной оплаты. Сверку показаний можно проводить в определенные периоды (собрание).
СпроситьВопрос как там оказался дом на двух участках... Объединение земельных участков может делать только собственник, у арендатора таких полномочий нет. Начните с обращения к кадастровому инженеру. Здравствуйте, если по ПЗЗ не будет превышен максимально допустимый размер, то объединить вполне возможно, но за счет собственника и с согласия арендатора. Обязательно ли объединение арендатором двух смежных земельных участков в аренде. Посередине участков дом и надворные постройки. Спасибо
Дом там построен законно и стоит 10 лет, все кадастровые работы выполнены давно. В ЕГРН внесены все данные. Вопрос возник не у меня, а у чиновника-землеустроителя: чтобы продлить аренду, надо объединять участки за ваш счет. Зачем, я же продавать не собираюсь. Я как арендатор не распоряжаюсь землей, это дело собственника.
Спросить
Объединение земельных участков может делать только собственник, у арендатора таких полномочий нет. Начните с обращения к кадастровому инженеру.
Спросить
Здравствуйте, если по ПЗЗ не будет превышен максимально допустимый размер, то объединить вполне возможно, но за счет собственника и с согласия арендатора.
СпроситьВозможность объединения нужно уточнить у кадастрового инженера. Если это возможно, он и сделает это. Добрый день, Виталий! Объединить участки можно, для этого закажите у кадастрового инженера межевой план на образуемый земельный участок, а после подайте заявление в МФЦ для регистрации прав на новый участок. Права на прежние участки будут прекращены. У меня есть два участка СНТ рядом один 903 м 2 второй 934 м 2. Можно их объединить в один и как.
Возможность объединения нужно уточнить у кадастрового инженера. Если это возможно, он и сделает это.
Спросить
Добрый день, Виталий! Объединить участки можно, для этого закажите у кадастрового инженера межевой план на образуемый земельный участок, а после подайте заявление в МФЦ для регистрации прав на новый участок. Права на прежние участки будут прекращены.
СпроситьМинимальное количество создающих ТСН. Законно ТСН по типу ТСЖ (по Жилищному кодексу РФ) можно создать минимум на троих собственников. Два в правлении, один – ревизор. ТСН в форме СНТ/ОНТ по Закону 217-ФЗ можно создавать минимум на семерых собственников. Для регистрации ТСН необходимо от 7-ми учредителей. Здравствуйте, согласие всех. Конституция РФ запрещает принудительное участие в объединениях. Оформляется протоколом. Для регистрации в ИФНС достаточно 7. Если ТСН СНТ создается на территории ранее образованного СНТ, то ничьего согласия не надо. Все СНТ должны внести в свой Устав положение о том, что СНТ является товариществом собственников недвижимости. Таково требование закона ФЗ 217.
Если вновь создается, то достаточно решения принятого единогласно 7 собственниками земельных участков, расположенных в границах определенной территории. Для создание ТСН СНТ нужно согласие всех собственников или только семи учредителей.
Минимальное количество создающих ТСН. Законно ТСН по типу ТСЖ (по Жилищному кодексу РФ) можно создать минимум на троих собственников. Два в правлении, один – ревизор. ТСН в форме СНТ/ОНТ по Закону 217-ФЗ можно создавать минимум на семерых собственников.
Спросить
Здравствуйте, согласие всех. Конституция РФ запрещает принудительное участие в объединениях. Оформляется протоколом. Для регистрации в ИФНС достаточно 7.
Спросить
Если ТСН СНТ создается на территории ранее образованного СНТ, то ничьего согласия не надо. Все СНТ должны внести в свой Устав положение о том, что СНТ является товариществом собственников недвижимости. Таково требование закона ФЗ 217.
Если вновь создается, то достаточно решения принятого единогласно 7 собственниками земельных участков, расположенных в границах определенной территории.
СпроситьДоброе утро
Да можете надо подавать за явление в Росреестре. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 11.6. Объединение земельных участков
1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. [b]При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.[/b] Между участками межа шириной два метра. У меня в собственности два участка в СНТ, а между ними проходит межа шириной два метра. Могу ли я и как объединить эти участки в один.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 11.6. Объединение земельных участков
1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
Спросить
Оформить обыкновенный договор купли-продажи. В одном договоре будет указан и дом, и земельный участок, который покупатель желает приобрести. Объединение одним забором не означает объединения участков...
Составление договора для сделки и ее регистрации - платная услуга.
Обращайтесь с конкретными сведениями об объекте на личную почту или в личные сообщения - Есть два участка и два собственника, участки объединены одним забором, стоит дом. Нашелся покупатель, купить желает в ипотеку, как правильно оформить?
Оформить обыкновенный договор купли-продажи. В одном договоре будет указан и дом, и земельный участок, который покупатель желает приобрести.
СпроситьОбъединение одним забором не означает объединения участков...
Составление договора для сделки и ее регистрации - платная услуга.
Обращайтесь с конкретными сведениями об объекте на личную почту или в личные сообщения -
СпроситьВы начали вопрос с середины. Объединение участков, предоставленных в аренду не возможно по инициативе Арендатора. У нас похожая ситуация, но администрация настаивает, что это один объект, а не 2, поэтому не модем узаконить никак. Пугают судебной экспертизой. Как быть в таком случае? А по поводу объединения двух участков в один, в земельном комитете города сказали, что невозможно обьединить, т к это аренда с торгов, но мы не нашли такой причины отказа в законодательстве. По всем остальным требованиям эти два участка подходят под объединение в один. Правомерен ли такой отказ?
Вы начали вопрос с середины. Объединение участков, предоставленных в аренду не возможно по инициативе Арендатора.
СпроситьОдновременно не получится.
Сначала вам нужно стать собственником всего дома, потом обращаться в администрацию муниципалитета за новым адресом и по поводу выкупа з/участка, оформления межевого дела по объединению двух участков в один. Уважаемый Sasha для того, чтобы вам дать развёрнутую консультацию надо знать много исходной и конкретной информации. Одно могу сказать, что одновременно не получится. Как-то, так. Частный двуквартирный дом, выкупаю у соседей их квартиру. Как объеденить адреса? Какой порядок действий? Можно ли это сделать одновременно с оформлением сделки? С земельным участками: мой участок в аренде, соседский в собственности-можно ли одновременно оформить все в собственность с одним кадастровый?
Одновременно не получится.
Сначала вам нужно стать собственником всего дома, потом обращаться в администрацию муниципалитета за новым адресом и по поводу выкупа з/участка, оформления межевого дела по объединению двух участков в один.
Спросить
Уважаемый Sasha для того, чтобы вам дать развёрнутую консультацию надо знать много исходной и конкретной информации. Одно могу сказать, что одновременно не получится. Как-то, так.
СпроситьНужно знать (изучить) расположение дома и участка. Надо обратиться к кадастровому инженеру. Здравствуйте!
Основанием для регистрации прав собственности на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются:
- соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.
Если все согласны в добровольном порядке подписать такое соглашение, то вызываете кадастрового инженера, он Вам делает межевой план и все это сдается в МФЦ. Дом на земле общего пользования на 2-х хозяев земля определена в долевой собственности как правильно произвести размежевание на два участка.
Здравствуйте!
Основанием для регистрации прав собственности на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются:
- соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.
Если все согласны в добровольном порядке подписать такое соглашение, то вызываете кадастрового инженера, он Вам делает межевой план и все это сдается в МФЦ.
СпроситьПриобрести в собственность земельный участок, что в аренде.
Потом обеденить. Объединить сейчас невозможно. Вам сначала необходимо выкупить земельный участок по цене кадастровой стоимости, получить документы о праве собственности на него и после этого произвести объединение двух участков. Здравствуйте, Фатима.
Никак не сможете, так как при объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок (ст.11.6 ЗК РФ). То есть У вас не может возникнуть право собственности на участок, принадлежащий муниципалитету. Как объединить в один земельный участок смежные земли в СНТ: 5 соток в аренде (муниципалитет), 5 соток собственность?
Объединить сейчас невозможно. Вам сначала необходимо выкупить земельный участок по цене кадастровой стоимости, получить документы о праве собственности на него и после этого произвести объединение двух участков.
Спросить
Здравствуйте, Фатима.
Никак не сможете, так как при объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок (ст.11.6 ЗК РФ). То есть У вас не может возникнуть право собственности на участок, принадлежащий муниципалитету.
СпроситьСобственники земельного участка должны оплачивать установленные собранием (правлением) взносы в равных долях. Как правило, членские взносы устанавливаются не каждому члену товарищества, а на сотку. Павел, здравствуйте. Каждый сособственник платит сам за себя. Это не два членских (целевых) взноса, а один пропорциональный вашей доле. Обязанность внесения членских взносы обусловлена не наличием прав собственника, а членством в составе некоммерческого объединения граждан. В это связи взносы вносит член товарищества. Возможны Вы и оба не состоите в членстве, но при этом помните, не будучи членами, Вы обязаны нести расходы на содержание общего имущества СНТ. А вот эта обязанность возлагается на собственников пропорционально размеру их долей. Скажите, существует ли обязанность платить два членских (и целевых) взноса в ситуации когда участком владеют два собственника в равных долях 1/2?
Собственники земельного участка должны оплачивать установленные собранием (правлением) взносы в равных долях. Как правило, членские взносы устанавливаются не каждому члену товарищества, а на сотку.
Спросить
Павел, здравствуйте. Каждый сособственник платит сам за себя. Это не два членских (целевых) взноса, а один пропорциональный вашей доле.
СпроситьОбязанность внесения членских взносы обусловлена не наличием прав собственника, а членством в составе некоммерческого объединения граждан. В это связи взносы вносит член товарищества. Возможны Вы и оба не состоите в членстве, но при этом помните, не будучи членами, Вы обязаны нести расходы на содержание общего имущества СНТ. А вот эта обязанность возлагается на собственников пропорционально размеру их долей.
СпроситьДобрый день. Актуальные не засвидетельствованные - значит есть какие-то расхождения в характеристиках объекта, произошедшее при объединении двух программ, ничего страшного, это исправляется самим Росреестром без вашего участия. Что значит Статус: "актуальные", Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) посредством Земли общего пользования. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрированно на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.
Ольга, если у вас они выделены в отдельные жилые помещения, имеют отдельные выходы и адреса, то пока вы не сделаете реконструкцию и не объедините их в единое жилое помещение, технически, объединить их в одно жилое помещение по документам не получится. Если сделаете реконструкцию, можно будет в судебном порядке сделать одно помещение. Все эти вопросы вы должны проработать до покупки и регистрации перехода права собственности в Росреестре. Только путём реконструкции это станет возможно. Собственник дома и земельного участка принимает решение о прекращение долевой собственности и объединении в один земельный участок и один дом. НА основании данного решения собственника нужно заново провести межевание, техинвентаризацию дома и поставить недвижимость на кадастр. А затем уже регистрировать право собственности путем внесения изменений в ЕГРП. Хочу купить двухквартирный дом от двух разных хозяев как посли купли продажи обьединить в один дом, чтоб не было кв 1 икв 2 возможно ли это.
Ольга, если у вас они выделены в отдельные жилые помещения, имеют отдельные выходы и адреса, то пока вы не сделаете реконструкцию и не объедините их в единое жилое помещение, технически, объединить их в одно жилое помещение по документам не получится. Если сделаете реконструкцию, можно будет в судебном порядке сделать одно помещение.
Спросить
Собственник дома и земельного участка принимает решение о прекращение долевой собственности и объединении в один земельный участок и один дом. НА основании данного решения собственника нужно заново провести межевание, техинвентаризацию дома и поставить недвижимость на кадастр. А затем уже регистрировать право собственности путем внесения изменений в ЕГРП.
СпроситьНеобходимость объединения двух земельных участков может возникнуть только по вашему желанию, например для увеличения рыночной стоимости объекта недвижимости или планами строительства большого по площади жилого дома. Нет не нужно. Если только у вас появится такое желание то вы можете это сделать с помощью кадастрового инженера.
А так они продолжат существовать как два самостоятельных объекта. Основание владения каждым из участков у вас разное. Отец владел участком и домом, подарил мне 4/10 того и другого. После его смерти я унаследовал оставшуюся часть и сейчас владею 2 смежными участками. Вопрос: нужно ли мне их по каким-то причинам объединить в один?
Необходимость объединения двух земельных участков может возникнуть только по вашему желанию, например для увеличения рыночной стоимости объекта недвижимости или планами строительства большого по площади жилого дома.
Спросить
Нет не нужно. Если только у вас появится такое желание то вы можете это сделать с помощью кадастрового инженера.
А так они продолжат существовать как два самостоятельных объекта. Основание владения каждым из участков у вас разное.
СпроситьМинфин России разъяснил, что в случае продажи земельного участка, образованного в результате объединения нескольких смежных, минимальный предельный срок владения им считается с момента регистрации объединенного участка. Если этот срок меньше законодательно установленного, то с дохода при продаже взимается НДФЛ. При этом налог можно сократить, получив имущественный вычет в размере не более 1 млн руб. или снизив налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением участков до объединения (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 марта 2017 г. № 03-04-05/14570). После объединения двух участков, если я решу его продать, не придётся платить налог, т.к новый кадастровый номер.
Минфин России разъяснил, что в случае продажи земельного участка, образованного в результате объединения нескольких смежных, минимальный предельный срок владения им считается с момента регистрации объединенного участка. Если этот срок меньше законодательно установленного, то с дохода при продаже взимается НДФЛ. При этом налог можно сократить, получив имущественный вычет в размере не более 1 млн руб. или снизив налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением участков до объединения (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 марта 2017 г. № 03-04-05/14570).
СпроситьЗдравствуйте!
Можно объединить, если участки находятся физически рядом и оба собственника согласны на такое объединение. Подобный вопрос здесь уже задавался и мнения юристов разделились:
https://www.9111.ru/questions/13515518/ Уточнение: 1-й объединяемый участок принадлежат к кадастровому кварталу, к которому принадлежат все остальные соседские участки на данной стороне улицы, а 2-ой объединяемый участок принадлежат к кадастровому кварталу, к которому принадлежат участки на противоположной стороне улицы. То есть он является как бы островком в "чужом" кадастровом квартале. Можно ли объединить два смежных земельных участка, находящиеся по одному адресу, но кадастровые номера которых находятся в разных кадастровых кварталах?
Здравствуйте!
Можно объединить, если участки находятся физически рядом и оба собственника согласны на такое объединение.
Спросить
Исходя из нижеуказанного Письма Министерства экономического развития РФ можно объединить при соблюдении определенных условий два таких участка
Письмо Министерства экономического развития РФ от 16 января 2009 г. N 266-ИМ/Д 23 "О многоконтурных земельных участках"
В настоящее время образование многоконтурных земельных участков должно осуществляться по правилам главы I.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В частности, согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
По мнению Минэкономразвития России, в отношении многоконтурных земельных участков применимы все из перечисленных способов образования земельных участков, за исключением тех способов образования земельных участков, при
которых земельные участки образуются из смежных земельных участков (то есть земельных участков, имеющих общие границы).
Образуемые земельные участки (в том числе образуемые многоконтурные земельные участки) должны соответствовать требованиям действующего законодательства к земельным участкам, в частности требованиям статьи 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации. При несоблюдении одного из указанных требований по соответствующему основанию, предусмотренному частью 2 или частью 3 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), принимается решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета образованного земельного участка.
При этом следует обратить внимание, что Закон о кадастре не содержит оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка по причине многоконтурности его границы. К аналогичным выводам приходят суды, рассматривая заявления об оспаривании решений органов кадастрового учета об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков (например, вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ульяновской области от 13.08.2008 по делу N А 72-4047/08-10/175).
Дополнительно необходимо отметить, что границы образуемых многоконтурных земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) населенных пунктов, при этом под пересечением границ понимается:
- фактическое пересечение границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта любым контуром границы многококтурного земельного участка;
- расположение хотя бы одного из контуров границы многоконтурного земельного участка за границей соответствующего муниципального образования и (или) населенного пункта (то есть расположение какого-либо контура границы на территории другого муниципального образования и (или) населенного пункта).
Иными словами, все контуры границы многоконтурного земельного участка должны располагаться на территории одного муниципального образования или на территории одного населенного пункта (при этом такие контуры границы могут находиться в разных кадастровых кварталах)
СпроситьСоединение двух землевладений, имеющих разные номера по кадастру, происходит в такой последовательности:
процесс подготовки.
Убедитесь в том, что собранные документы на землевладения оформлены надлежащим образом. Также внимательно сверьте информацию, зафиксированную в государственном кадастре недвижимости с данными плана на землю. Учитывая установленные таким образом сведения, проверьте правильность расположения границ землевладений.
Если вы обнаружили расхождения, потребуется проведение межевальных работ;
явка в уполномоченные органы для подписания соглашения по объединению земель участниками процедуры.
Предъявите заявление о необходимости мероприятия; после того, как соглашение будет подписано, кадастровый инженер приступает к подготовке межевого дела, которое должно быть заверено обратившимся лицом и представлено в компетентные органы на проверку; окончание мероприятия сопровождается получением кадастрового паспорта.
Обычно его изготавливают в пятидневный срок. С подготовленными документами посетите орган Росреестра или многофункциональный центр для того, чтобы зарегистрировать право собственности на участок, полученный в результате объединения. Вновь созданному наделу присваивается адрес.
Обратитесь к кадастровому инженеру и думаю он вам скажет, что если категория земель и разрешенное использование в обоих участках совпадают, то проблем с объединением не должно быть.
СпроситьУточнение: 1-й объединяемый участок принадлежат к кадастровому кварталу, к которому принадлежат все остальные соседские участки на данной стороне улицы, а 2-ой объединяемый участок принадлежат к кадастровому кварталу, к которому принадлежат участки на противоположной стороне улицы. То есть он является как бы островком в "чужом" кадастровом квартале.
СпроситьПовторюсь, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и он вам точно скажет можно объединить эти два участка или нет. В моей практике работы регистратором были многоконтурные участки, которые даже не были смежными и рядом не стояли.
СпроситьКадастровый инженер вам и объединит и назначение укажет. Хочу объединить два рядом расположенные и принадлежащие мне ЗУ. Оба ЗУ относятся к землям сельхоз назначения. В выписке ЕГРН в одной графе указано разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, в другой графе ниже - по документу: для одного ЗУ - ведения садоводства, для другого - для садоводства. Что указывать в документах на объединение участков?
Спасибо.
8 (916)543-11-36
Добрый день!
Закон этого не требует, однако сведения от земельном участке в ЕГРН должны быть актуальными.
На основании подп. 45 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости возможно приостановка регистрации прав или осуществления государственного кадастрового учета, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса). Два садовых товарищества, расположенных на одном массиве, в соответствии с ФЗ 217 объединяются. В связи с этим может измениться название СНТ и адрес участка, вопрос - после изменения названия СНТ собственникам дачных (садовых) участков нужно будет перерегистрировать их в кадастровой палате?
Добрый день!
Закон этого не требует, однако сведения от земельном участке в ЕГРН должны быть актуальными.
На основании подп. 45 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости возможно приостановка регистрации прав или осуществления государственного кадастрового учета, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса).
СпроситьДобрый день
Собственник земельных участков может подать заявление в Росреестр на объединение участков. Покупаю два смежных участка в СНТ у родственников. Земля оформлена. На границе этих участков стоит дом. Дом не стоит на учёте. Вопрос. После оформлении сделки объединятся эти участки, будет им присвойте один кадастровый номер, чтобы оформить дом?
Добрый день
Собственник земельных участков может подать заявление в Росреестр на объединение участков.
СпроситьВыполнить кадастровые работы по объединению земельных участков. Но кадастровый номер будет новый. Прежний уже не вернуть. На участки не были зарегестрированы права. Как вернуться к исходному земельному участку после его разделения на две части?
Выполнить кадастровые работы по объединению земельных участков. Но кадастровый номер будет новый. Прежний уже не вернуть.
СпроситьЭто даёт не председатель вам надо обеденить участки провести межевание и все это зарегистрировать. Проведено межевание 2-х земельных участков №107 №113 собственник один проведено объединение этих участков один выходит на одну улицу другой на другую получена выписка из ЕГР с одним кадастровым № вопрос? Какой № присвоить вновь образованному участку и какую справку должен написать председатель СНТ в местную администрацию как подтверждение.
Это даёт не председатель вам надо обеденить участки провести межевание и все это зарегистрировать.
СпроситьСтроительство объекта недвижимости на двух земельных участках не допускается. Можно объединить участки в один и после этого зарегистрировать объект недвижимости. Для объединения можно подарить (продать) один земельный участок второму собственнику. На основании единого собственника провести объединение земельного участка и после этого регистрировать единый гараж на две машины. Как оформить строительство двух гаражей под одной крышей на сопредельных земельных участках. Отец и сын.
Строительство объекта недвижимости на двух земельных участках не допускается. Можно объединить участки в один и после этого зарегистрировать объект недвижимости. Для объединения можно подарить (продать) один земельный участок второму собственнику. На основании единого собственника провести объединение земельного участка и после этого регистрировать единый гараж на две машины.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии со ст.11.6 ЗК РФ
Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.
То есть можно объединить и до приватизации. А кто так вам говорит что за специалист, вызовите геодезиста покажите документы на два участка и пусть он проведёт межевание как единый участок. У меня 2 совмещенных участка в пользовании. Я их хочу приватизировать, как единое целое. Мне говорят, что я могу приватизировать каждый участок отдельно, а потом объединять в один. Соответственно за межевание я должна платить за 2 участка, хотя никаких границ между ними нет. Правы ли они?
Здравствуйте, в соответствии со ст.11.6 ЗК РФ
Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.
То есть можно объединить и до приватизации.
СпроситьА кто так вам говорит что за специалист, вызовите геодезиста покажите документы на два участка и пусть он проведёт межевание как единый участок.
СпроситьЧитайте также:
- Разделение земельного участка на два
- На одном земельном участке два дома
- Договор дарения двух земельных участков
- Объединение земельных участков
- Здание на двух земельных участках
- Объединение смежных земельных участков
- Объединение земельных участков находящихся в аренде
- Два жилых дома на одном земельном участке
