Объединение земельных участков / Земельное право - 615 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Это все регламентируется следующим документом:
Решение "Белгородского районного совета депутатов" от 1 августа 2002 г. № 5
- При преобразовании земельных участков (путем раздела или объединения) размер вновь образованных земельных участков для индивидуального жилищного строительства не может быть менее и более размеров, установленных настоящим решением (т.е. не менее 1500 кв. метров и не более 10000 кв. метров). Я Татьяна Евгеньевна, владею 25 сот уч от Ижс в собственности в г Белгороде, у меня 2 сына, хочу разделить участок по 12,5 сот между детьми, говорят нельзя в связи с местным законом, о том что мин уч должен быть 15 сот. я знаю что в других регионах таких норм нет. Посоветуйте пожалуйста, что делать...
Добрый день!
Это все регламентируется следующим документом:
Решение "Белгородского районного совета депутатов" от 1 августа 2002 г. № 5
- При преобразовании земельных участков (путем раздела или объединения) размер вновь образованных земельных участков для индивидуального жилищного строительства не может быть менее и более размеров, установленных настоящим решением (т.е. не менее 1500 кв. метров и не более 10000 кв. метров).
СпроситьРешение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан "О земельном налоге" (в редакции от 14.05.2014 №32/9), подпункт 1 пункт 8, освобождается стоимость участка в размере 100000 руб. в отношении земельных участков под домами индивидуальной жилой застройки; в размере 220000 руб. в отношении земельных участков, занимаемых гаражами, дачными, садоводческими объединениями граждан и земель сельскохозяйственного использования http://nalog.ru/rn53/service/tax/d523656/ Я ветеран труда я хотела бы знать по налогу земли льготы есть я на пенсии.
Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан "О земельном налоге" (в редакции от 14.05.2014 №32/9), подпункт 1 пункт 8, освобождается стоимость участка в размере 100000 руб. в отношении земельных участков под домами индивидуальной жилой застройки; в размере 220000 руб. в отношении земельных участков, занимаемых гаражами, дачными, садоводческими объединениями граждан и земель сельскохозяйственного использования Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ФЗ РФ "О Ветеранах" Вы имеете право на получение земельного участка. Вы имеете преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан - ФЗ "О ветеранах". Я являюсь ветераном боевых действий удостоверение получил в 2012 году пункт 1 статьи 16 фз о ветеранах вопрос. Имею ли я право на земельный участок?
Здравствуйте! Согласно ФЗ РФ "О Ветеранах" Вы имеете право на получение земельного участка.
Спросить
Вы имеете преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан - ФЗ "О ветеранах".
СпроситьМария, если спора между владельцами (из вопроса не понятно, зачем раздел производился), обратитесь в земельный комитет района с заявлением об объединении участков и формировании единого. Дело в том, что факт регистрации права собственности не является значимым. Значимым является кадастровый учет двух разных участков и присвоение им разных кадастровых номеров. То есть, теперь Вам придется произвести процедуру в обратном порядке. Удачи! Понадобится помощь, звоните 8-964-323-75-89. Скорее всего, ваш учет и так автоматически аннулирован, потому что в 2011 году временная постановка была на два года. Можете уточнить это через публичную кадастровую карту на сайте Росреестра. В 2011 году был произведен раздел земельного участка находящегося в собственности. Образованные участки в ноябре 2011 года прошли кадастровый учет. Права собственности не зарегистрированны. Можно ли аннулировать учет и каким образом. Нужен земельный участок в границах до раздела. Спасибо.
Мария, если спора между владельцами (из вопроса не понятно, зачем раздел производился), обратитесь в земельный комитет района с заявлением об объединении участков и формировании единого. Дело в том, что факт регистрации права собственности не является значимым. Значимым является кадастровый учет двух разных участков и присвоение им разных кадастровых номеров. То есть, теперь Вам придется произвести процедуру в обратном порядке. Удачи! Понадобится помощь, звоните 8-964-323-75-89.
Спросить
Скорее всего, ваш учет и так автоматически аннулирован, потому что в 2011 году временная постановка была на два года. Можете уточнить это через публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.
СпроситьВ ФЗ N 282-ЗО нет предоставления бесплатного земельного участка
Статья 5. Меры социальной поддержки реабилитированных лиц
1. Реабилитированным лицам предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) первоочередное вступление в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан; Как получить бесплатно землю под строительство репрессированным в Челябинской области.
В ФЗ N 282-ЗО нет предоставления бесплатного земельного участка
Статья 5. Меры социальной поддержки реабилитированных лиц
1. Реабилитированным лицам предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) первоочередное вступление в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
СпроситьМарина,Оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не имеется.
В суд необходимо подавать в том случае , если есть спор о праве, а в вашем случае его нет.
ОФОРМЛЯЙТЕ УЧАСТОК В ОБЩЕМ ПОРЯДКЕ, А НЕ В СУДЕБНОМ. На основании какой нормы суд признает за мной право собственности на земельный участок, если я ветеран ВОВ и из документов только членская книжка садовода?
Марина,Оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не имеется.
В суд необходимо подавать в том случае , если есть спор о праве, а в вашем случае его нет.
ОФОРМЛЯЙТЕ УЧАСТОК В ОБЩЕМ ПОРЯДКЕ, А НЕ В СУДЕБНОМ.
СпроситьЗдравствуйте! Для объединения земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для осуществления землеустроительных работ. Мне предоставили в аренду земельный участок под строительства жилого дома, рядом в створе с этим участком мне предоставили еще один участок под строительство он еще не в аренде но уже выполнено межевание второго участка. Сообщите пожалуйста как документально и с минимальными затратами (по времени) осуществить объединение двух участков. Спасибо.
Здравствуйте! Для объединения земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для осуществления землеустроительных работ.
СпроситьВызываете геодезиста, делаете новое межевание участков (объединение, раздел, изменение границ и т.п.) и в кадастровую палату о внесение изменений.
Будут вопросы - обращайтесь. У меня и моего соседа земля в собственности. Мне для строительства магазина приходиться немного залезть на участок соседа. Можем ли мы с ним поменяться. Ту площадь, которая мне необходима я отдам ему из своего участка. Что документально нужно оформить?
Первоначально необходимо разбираться с документацией. Необходимо получить кадастровый паспорт на землю, сведения о правах, посмотреть и свидетельство о праве собственности. Не путайте кадастровый учет и право собственности. Само по себе объединение участков не означает, что вы стали собственником 11 соток. И надо разбираться, кому и как вы продавали. У меня гос. св-во на владение 6 сотками земли. Я подала в 2009 г документы на присоединение мне участка 5 соток. Кадастровая палата объединила эти два участка и присвоили кадастровый номер. Я об этом ни чего не знала. На участок в 11 соток у меня документов нет. В 2012 году 6 соток я продала, а теперь выяснилось что мне якобы принадлежат 11 соток, в состав которых эти 6. Что делать?
Первоначально необходимо разбираться с документацией. Необходимо получить кадастровый паспорт на землю, сведения о правах, посмотреть и свидетельство о праве собственности.
СпроситьНе путайте кадастровый учет и право собственности. Само по себе объединение участков не означает, что вы стали собственником 11 соток. И надо разбираться, кому и как вы продавали.
СпроситьС начало обращайтесь в землеустроительную организацию, потом в местную администрацию для изменения адреса Нужно чтобы мне объединили два земельных участка у одного адрес ул.К.Маркса 45-1 у второго ул. К. Маркса 45-2, после объединения хочу чтобы был просто дом 45. что нужно сделать для этого, кроме как обратиться в межевую организацию.
С начало обращайтесь в землеустроительную организацию, потом в местную администрацию для изменения адреса
СпроситьДа. есть такая норма в законе "о землях сельскохозяйственного назначения" ст.6, Земельном кодексе - ст. 44 , Законе "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" ст.19. Только освоить землю необходимо в течение трех лет. Купили участок в ленинградской области в 2011 году. Зарегистрировали сосвенность — все ок.
В свидетесльстве о гос регистрации написано:
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительство, общая площать...
На днях нам сказали, что согласно какому то закону (точно назвать не смогли так как люди тоже от кого то слышали), мы обязаны построить на данном учатске домик (хотя бы 4 стены и крыша), типа дачу в течении пяти лет (!) иначе у нас изъимут землю.
Так ли это? Если да, то на основании какого закона?
Пока есть время хочется все сделать, если действительно такой закон существует...
Да. есть такая норма в законе "о землях сельскохозяйственного назначения" ст.6, Земельном кодексе - ст. 44 , Законе "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" ст.19. Только освоить землю необходимо в течение трех лет.
СпроситьТакого закона нет В старой редакции до 2005 г. ФЗ "ветеранах" - было право на получение земельного участка от государства бесплатно .
Сейчас таким образом:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
Как видите о земельных участках в данной редакции нет ни слова. Есть ли какой нибудь закон или постановление (Москва и Московская область) на основании которого ветеран труда или ветеран ВОВ имеет право на получение земельного участка от государства бесплатно?
В старой редакции до 2005 г. ФЗ "ветеранах" - было право на получение земельного участка от государства бесплатно .
Сейчас таким образом:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
Как видите о земельных участках в данной редакции нет ни слова.
СпроситьДа, в судебном порядке. У меня два земельных участка один под кафе - магазин а другой под магазин. Можно ли их объединить в один участок с назначением под кафе магазин без общественных слушании?
Мама может подарить жене данный участок или продать Имеется два смежных участка в городе (назначение: земли поселений) со своими кадастровыми номерами. Первый оформлен на жену и на нём уже построен (и оформлен) новый дом взамен старого (ветхого), второй оформлен на маму на котором пока стоит старый домик (хотим его снести и снять с кадастрового учёта). Вопросы: как правильно объединить два участка в один, надо ли для этого сначала переоформлять второй участок на жену (или мужа) или можно сразу их объединить, но полученный участок должен быть в собственности у владельца первого участка. И, ещё, в какую инстанцию обращаться для оформления документов?
Изменить вид разрешенного использования земельного участка на ИЖС Ничего не сделаете, огородничество не приватизируется и категория не меняется. Забудьте эту идею. согласно статье 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).
Таким образом, уточните, можно ли вообще строить что-либо на Вашем участке Спасибо. Пробовали, не меняют и не хотят менять. Извините. Не приватизируется. А статус другой можно сделать? Садоводство например??? Есть земельный участок, статус-огородничество. Что необходимо сделать, что бы на нём можно было построить дом?
Ничего не сделаете, огородничество не приватизируется и категория не меняется. Забудьте эту идею.
Спроситьсогласно статье 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).
Таким образом, уточните, можно ли вообще строить что-либо на Вашем участке
Спросить
Извините. Не приватизируется. А статус другой можно сделать? Садоводство например???
СпроситьГоворю же, ничего не сделать. У моей тещи такой же участок под Колпино )) это временное пользование без оформления, пока государство не решит, как захапать эту землю.
СпроситьДобрый день. Нет, у Вас новый объект права и срок владения на праве собственности будет исчисляться заново (ст 217 220 НК РФ) В 2002 году я купила два смежных земельных участка, в 2013 г. их объединила в один, сейчас хочу продать. Для начисления налога с дохода, считается у меня участок более 3-х лет или менее?
Добрый день. Нет, у Вас новый объект права и срок владения на праве собственности будет исчисляться заново (ст 217 220 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Да. возможно согласно договора купли-продажи. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Действующее законодательство не позволяет покупать иностранцам лишь приграничные земли и сельхозземли. Читайте указ президента о приграничных территориях, где иностранцам запрещено покупать землю. Например, в этот перечень входят 5 районов Ленинградской области. Возможно ли резиденту казахстана купить дачный участок в россии. Заранее благодарю.
Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Действующее законодательство не позволяет покупать иностранцам лишь приграничные земли и сельхозземли.
СпроситьЧитайте указ президента о приграничных территориях, где иностранцам запрещено покупать землю. Например, в этот перечень входят 5 районов Ленинградской области.
СпроситьЧтобы объединить нужно обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит документы. Интересует вопрос. У нас в собственности несколько участков (земли поселений, СНТ). Земли без постройки. Вопрос: 1. Как обьединть их в один участок 2. Как поменять назначение использования земельного участка (желаемое использование под производство)?
Чтобы объединить нужно обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит документы.
СпроситьНЕТ, в этом случае не обязаны.
УДАЧИ ВАМ ч. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - каждый член СНТ обязан платить обязательные членские взносы, установленные по данному закону и по Уставу СНТ.
То что вы не пользуетесь участком, не освобождает вас от членских взносов. Вы платите за то, что вы являетесь членом СНТ! Обязан ли я платить членские взносы в садоводч. Товар-ве если не пользуюсь своим участком.
ч. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - каждый член СНТ обязан платить обязательные членские взносы, установленные по данному закону и по Уставу СНТ.
То что вы не пользуетесь участком, не освобождает вас от членских взносов. Вы платите за то, что вы являетесь членом СНТ!
СпроситьГраждане, взявшие такие участки в наследуемое пожизненное владение или пользование без ограничения сроков, вправе оформлять в собственность участки не дожидаясь решения соответствующих органов о переоформлении участков в собственность.
Граждане, которые получили участки в пределах территории, закрепленной за садовым товариществом, до времени вступления в силу принятого Федерального закона о садовых и дачных товариществах и объединениях, имеют полное право на безвозмездное предоставление права приватизации испрашиваемого участка земли. Обращайтесь в суд. Использую земельный участок в черте города под садоводство 25 лет. Мин.имущество отказывает в бесплатном предостовлении в собственность. Какие есть варианты? Участок без строений.
Граждане, взявшие такие участки в наследуемое пожизненное владение или пользование без ограничения сроков, вправе оформлять в собственность участки не дожидаясь решения соответствующих органов о переоформлении участков в собственность.
Граждане, которые получили участки в пределах территории, закрепленной за садовым товариществом, до времени вступления в силу принятого Федерального закона о садовых и дачных товариществах и объединениях, имеют полное право на безвозмездное предоставление права приватизации испрашиваемого участка земли. Обращайтесь в суд.
СпроситьВы забыли задать вопрос)) В чем вопрос? Для продажи двух соток необходимо будет провести новое меживыние и формирование новых земельных участков, если нормативом по Вашему региону, вновь создаваемые участки проходят (по площади), то проблем не возникнет. а вопрос в чем? Хотим продать 2 сотки земли своему соседу по меже земельный участок 10 соток вместе с домом, он сосед с двух сторон и хочет соединить свой участок для общего своего пользования.
В чем вопрос? Для продажи двух соток необходимо будет провести новое меживыние и формирование новых земельных участков, если нормативом по Вашему региону, вновь создаваемые участки проходят (по площади), то проблем не возникнет.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, да Здравствуйте!Решение Саранского городского совета депутатов (в редакции решения от 21.10.2010 №596, от 24.03.2011 №703, 22.04.2013 №198, 21.10.2014 №367)предоставляет льготу в отношении земельных участков, входящих в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Платят ли налог на землю многодетная семья.
Здравствуйте!Решение Саранского городского совета депутатов (в редакции решения от 21.10.2010 №596, от 24.03.2011 №703, 22.04.2013 №198, 21.10.2014 №367)предоставляет льготу в отношении земельных участков, входящих в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
СпроситьПроводите межевание формируйте единый земельный участок потом регистрируйте право собственности в ФРС Есть многоквартирный (две квартиры) дом. Зем участок был выделем бесплатно под многоквартирный дом в долях (1/2 одной квартире и 1/2 участка второй квартире) в совместную собственность. На настоящий момент собственником всех (2) квартир одно лицо. Сделана перепланировка - стал жилой дом, так зарегистрирован в ФРС. Как перевести назначение земли? Заранее спасибо.
Проводите межевание формируйте единый земельный участок потом регистрируйте право собственности в ФРС
СпроситьМожно. А за чем. Здравствуйте, могу предложить вам обратиться в кадастровую палату по месту вашего жительства либо к кадастровым инженерам которые помогут решить вам ваш вопрос.
Желаем удачи. Можно ли объединить два смежных земельных участка одинакового назначения в один, если один участок принадлежит на правах собственности одному человеку (жене), а второй двум собственникам (жене и мужу) как общая совместная собственность?
Здравствуйте, могу предложить вам обратиться в кадастровую палату по месту вашего жительства либо к кадастровым инженерам которые помогут решить вам ваш вопрос.
Желаем удачи.
СпроситьЗдравствуйте! 1 марта 2015 года заканчивается приватизация жилищного фонда. В приобретении права собственности на земельный участок вы сроком не ограничены.
Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» срок приобретения прав на дачные или садовые участки не установлен.
Удачи Вам! Приватизация дачных участков тоже заканчивается 1 марта? Или приватизация квартир только.
Здравствуйте! 1 марта 2015 года заканчивается приватизация жилищного фонда. В приобретении права собственности на земельный участок вы сроком не ограничены.
Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» срок приобретения прав на дачные или садовые участки не установлен.
Удачи Вам!
Спросить
