Опека чтобы продать квартиру / Семейное право - 10578 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, нужно смотреть документы, и в данном случае оспаривать сделку в судебном поредке. Да можете инициировать судебный процесс. Надзор за соблюдением целевого расходования средств материнского капитала осуществляет прокуратура. Ситуация выглядит так: Ваш муж продал квартиру своей сестре, за которою она рассчиталась средствами материнского капитала, а затем выделила доли детям в этой квартире.
То есть, собственниками квартиры на данный момент являются сестра мужа и её дети, и именно она с согласия органа опеки может распоряжаться этой квартирой.
Оспорить такую сделку будет очень сложно, придётся привлекать и органы опеки, и Социальный фонд. Такой вопрос, муж по доброте душевной решил помочь сестре и при покупки квартиры она через нашу сделку обналичила свой мк. По факту сейчас она является хозяйкой, а мы не можем продать квартиру… тк куплена она с использованием мк. Можем ли мы обратиться в суд, чтобы она через суд вернула мк в сфр?
Здравствуйте, нужно смотреть документы, и в данном случае оспаривать сделку в судебном поредке.
Спросить
Да можете инициировать судебный процесс. Надзор за соблюдением целевого расходования средств материнского капитала осуществляет прокуратура.
Спросить
Ситуация выглядит так: Ваш муж продал квартиру своей сестре, за которою она рассчиталась средствами материнского капитала, а затем выделила доли детям в этой квартире.
То есть, собственниками квартиры на данный момент являются сестра мужа и её дети, и именно она с согласия органа опеки может распоряжаться этой квартирой.
Оспорить такую сделку будет очень сложно, придётся привлекать и органы опеки, и Социальный фонд.
Спросить
Нет квартира была куплена совсем у чужого человека за наши деньги + мк сестры. Деньги сестре отдали мы на руки
СпроситьМожете продать с разрешения органов опеки Вы обязаны выделить доли детям в старой квартире и получить согласие органа опеки на продажу долей н/л. Что если я уже выделила в новой квартире детям доли, я могу продать старую квартиру, частично купленную за капитал?
Без согласия банка и органов опеки нельзя. Получайте их согласие. Да, с разрешения органов опеки и попечительства. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Можно, получив согласие органа опеки и попечительства. Если подберёте вариант, из которого последует Согласие опеки и банка, то продадите Можно ли продать квартиру в ипотеке если в ней есть доля несовершеннолетних детей?
Да, с разрешения органов опеки и попечительства. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Если подберёте вариант, из которого последует Согласие опеки и банка, то продадите
СпроситьЕли эта сделка не ухудшит имущественного положения ребенка, но проблем не будет. Наталия, разрешат, если эта сделка не ухудшит имущественного положения ребенка. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Для этого нужно обратиться в органы опеки рассказать им все условия получить письменный отказ или согласие отказ можно обжаловать по суду Спасибо большое всем за ответ. Хотим купить дом в СНТ, в выписке из ЕГРН дом жилой. Продаем свою квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка. Разрешат ли органы опеки совершить сделку?
Ели эта сделка не ухудшит имущественного положения ребенка, но проблем не будет.
Спросить
Наталия, разрешат, если эта сделка не ухудшит имущественного положения ребенка. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
СпроситьДля этого нужно обратиться в органы опеки рассказать им все условия получить письменный отказ или согласие отказ можно обжаловать по суду
СпроситьЛюбой договор можно оспорить при наличии оснований. Светлана Владимировна, если он не признан судом недееспособным, заключается договор который заверяется нотариусом. Вот, будет ли нотариус заверять данный договор, это уже следующий вопрос. Договор ренты никак.
Оформить опеку над недееспособным. Заключите с ним договор займа под залог недвижимого имущества и после его смерти обратите взыскание на квартиру - предмет залога. Суд решит ее продать с торгов, а вы получите деньги от продажи, ту сумму которая указана. Естественно, с торгов продадут дешевле рынка, а ту сумму которая не вошла в сумму торга спишут вам. Ждать долго - года полтора
Это единственное что сомнительно оспорить, опять же нотариус должен эту сделку оформить.
Можете еще перестраховаться и сделать завещание. Т.е он пусть на вас и ренту и завещание сделает. Как заключить договор ренты с человеком стоящим на учёте в псих диспансере, так чтобы его невозможно было расторгнуть? Только не пишите, что никак!
Как минимум, стать святой и излечить его от психического заболевания. Тогда, проблем с признанием договора недействительным точно не будет.
Спросить
Мы даже лайк поставили. А так вопрос на ответ очевиден - вы сами на него ответили. Никак.
Спросить
Никак не сделать. Здесь единственный ответ - никак. который вам не нравится, но это ничего не меняет.
СпроситьЧеловек дееспособный. И живёт один и справляется со всем один.
Один нотариус отказал, другие тоже откажут? Не верю в такое бесчеловечное отношение.
СпроситьОткажут. А даже если и заверят договор, то действия нотариуса можно оспорить. Значит признать недееспособным через суд. И установить опеку.
Если он живет один, то почему Вы переживаете за то что договор кто то будет оспаривать?
СпроситьНам так объяснял помощник нотариуса. Что и сам человек и его родственники, могут все оспорить.
Родственники есть, но дальние, которые не интересуются человеком.
СпроситьНо значит они смогут оспорить!
Не интересуются пока, при оформление договора ренты могут заинтересоваться.
Можно оформить опеку. Но Вам все равно даже при установление опеки потребуется разрешение с органов опеки и попечительства.
И даже в этом случае можно будет сделку оспорить.
Спросить
Заключите с ним договор займа под залог недвижимого имущества и после его смерти обратите взыскание на квартиру - предмет залога. Суд решит ее продать с торгов, а вы получите деньги от продажи, ту сумму которая указана. Естественно, с торгов продадут дешевле рынка, а ту сумму которая не вошла в сумму торга спишут вам. Ждать долго - года полтора
Это единственное что сомнительно оспорить, опять же нотариус должен эту сделку оформить.
Можете еще перестраховаться и сделать завещание. Т.е он пусть на вас и ренту и завещание сделает.
СпроситьВполне возможно, что разрешат. Наталия, если имущественное положение ребенка не ухудшается, орган опеки даст согласие на продажу квартиры. Да, разрешат, если сделка не повлечет ущемление имущественных прав ребенка. Нужно подать заявление и узнать решение. Бессмысленно гадать. Вполне возможно, что разрешит Разрешат ли органы опеки продать квартиру, где есть доля несовершеннолетнего ребенка и купить дом двухэтажный жилого назначения в СНТ, где есть прописка, и вся инфраструктура в двух км.
Наталия, если имущественное положение ребенка не ухудшается, орган опеки даст согласие на продажу квартиры.
Спросить
Нужно подать заявление и узнать решение. Бессмысленно гадать. Вполне возможно, что разрешит
СпроситьВариант вам предложение. Иных вариантов не существует. Добрый день! Для продажи имущества необходимо будет согласие органа опеки и бывшего супруга., тк имущество приобретено в браке. Моя знакомая развелась. Двухкомнатная квартира, 2 детей, квартира в ипотеке у ГЖФ при Республике Татарстан, вложен материнский капитал, разделены доли по 1/4 каждому, долг 900 тыс по ипотеке. Живут в этой квартире с бывшим мужем, он ведет аморальный образ жизни, выставить на продажу квартиру не разрешает, говорит что не подпишет ничего и будет в ней жить. Есть какие то варианты ее продать, на раздел имущества она не подавала? Спасибо
Добрый день! Для продажи имущества необходимо будет согласие органа опеки и бывшего супруга., тк имущество приобретено в браке.
СпроситьВы тоже можете продать свою долю с согласия опеки. И с соблюдением права преимущественно покупки сособственниками. Можно ли через суд продать квартиру. В однокомнатной квартире 2 собственника бывшая жена мужа и наш с ним общий ребёнок несовершеннолетний. Бывшая жена не хочет не продать свою долю нам, не выкупать.
Вы тоже можете продать свою долю с согласия опеки. И с соблюдением права преимущественно покупки сособственниками.
Спросить
А через суд можно подать целиком квартиру. Квартира очень маленькая и такую долю очень тяжело продать
СпроситьНельзя заставить владельца продать долю. Если бы его доля была совершенно незначительной, можно было бы принудительно выкупить. Но видимо это не ваш случай.
СпроситьЗа какую хотите. за ту и продавайте.
С уважением. Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк). Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Можете Почему бы и нет Имеем ли право мы продать квартиру в ипотеке дороже той стоимость которой купили? Так как поднялись цены в этом году? Какие права есть? Ипотека куплена в декабре 23 года с первон взнос мат кап. Один ребенок. Витой квартире не делили доли и никто не зарешистрирован. Как купили так и стоит. Страхование в е такое есть.
Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк).
Спросить
Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьПродать долю недееспособного можно только с разрешения органа опеки и попечительства. Сестра может продать свою долю без такого разрешения, но после предложения купить эту долю опекуну брата. От родителей в наследство досталась квартира (дальний восток). Наследников двое-сын и дочь. Сын проживал в квартире, дочь в белгороде. Оба наследника вступили в права собственности. В результате несчастного случая, наследник попадает в специальное медицинское учреждение. Здесь ему назначают инвалидность, а также признают недееспособным. Одновременно назначают опекуна. В силу обстоятельств сестра не модет забрать к себе брата. Квартира оказывается в подвешенном состиянии. Дистанционно найти ответственного квартиросъемщика нет возможности, даже при условии "Оплачивай расходы на ЖКХ и живи". В результате постоянно образуются долги. Возможно ли продать квартиру в этой ситуации? И что нужно сделать? Спасибо.
Продать долю недееспособного можно только с разрешения органа опеки и попечительства. Сестра может продать свою долю без такого разрешения, но после предложения купить эту долю опекуну брата.
СпроситьЗдравствуйте.
Для продажи доли детей вам необходимо согласие на сделку матери ребенка и разрешение органа опеки и попечительства.
В ст. 37 ГК РФ сказано, что без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению или уменьшению имущества, а попечитель – давать согласие на подобные сделки. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Поэтому родитель, который решил продать квартиру ребенка или долю в ней, обязан получить на это разрешение органа опеки.
Также, вы должны понимать, что при продаже доли детей, вам необходимо предоставить документы о покупке нового жилья, где детям будет выделана доля Идёт раздел имущества Дом. Дом поделён в долях на 4 человека. Двое несовершеннолетние. Могу ли я ни продовать их доли? И выкупить лишь у жены?
Здравствуйте.
Для продажи доли детей вам необходимо согласие на сделку матери ребенка и разрешение органа опеки и попечительства.
В ст. 37 ГК РФ сказано, что без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению или уменьшению имущества, а попечитель – давать согласие на подобные сделки. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Поэтому родитель, который решил продать квартиру ребенка или долю в ней, обязан получить на это разрешение органа опеки.
Также, вы должны понимать, что при продаже доли детей, вам необходимо предоставить документы о покупке нового жилья, где детям будет выделана доля
СпроситьКонечно можете продать квартиру. Собственник свободен в праве распоряжения своим имуществом ( ст 209 ГК РФ). Продать можно, но придется сначало подыскать другую квартиру, чтобы органы опеки разрешили ее продать. Да, Вы можете её продать))) Можете продать, если найдёте покупателя В 2020 тгоду я приобрела квартиру в 3 этажном доме, на 1 первом этаже. За материнский капитал. У меня двое не совершеннолетних детей и я в разводе. Сделала ремонт, купила всю новую мебель, и про жили около года там, как начался ужас. Как дом бесподвальный, мою квартиру затапливает постоянно канализацией, со всех щелей, туалет ванна кухня. Везде потом. Что не возможно стадо с маленькими детьми жить. Подскажите можно ее продать?
Конечно можете продать квартиру. Собственник свободен в праве распоряжения своим имуществом ( ст 209 ГК РФ).
СпроситьПродать можно, но придется сначало подыскать другую квартиру, чтобы органы опеки разрешили ее продать.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору, это их епархия. Здравствуйте, предложите выкупить свои доли бывшему мужу согласно ст. 250 ГК РФ, получите от опеки согласие на продажу, если не согласится бывший муж выкупить, можете продать третьим лицам. Здравствуйте!
Долю мужа Вы продать принудительно не можете.
Долю ребенка Вы можете продать только с согласия органов опеки Татьяна, получите от опеки отказ в предоставлении разрешения на продажу доли ребёнка, с которым нужно обратиться в районный суд с иском к отцу ребенка и органа опеки и разрешении продажи доли. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка если бывший муж не даёт согласие
Здравствуйте, предложите выкупить свои доли бывшему мужу согласно ст. 250 ГК РФ, получите от опеки согласие на продажу, если не согласится бывший муж выкупить, можете продать третьим лицам.
Спросить
При наличии брачного договора согласие супруга не требуется Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ. Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира. Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей Вы были обязаны с бывшей выделить детям доли, а потом продавайте свои доли. Нужно продать квартиру. Материнский капитал внесен, ипотека погашена. Собственник в разводе но был заключён брачный договор в моменте брака. Можно ли продать квартиру без согласия бывшего супруга?
Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира.
СпроситьДля продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей
СпроситьЗдравствуйте, регистрация несовершеннолетнего ребенка не является препятствием для реализации собственником своего права на продажу имущества. С согласия органа опеки и попечительства. Нужно предложить обязательно другим собственникам свою долю. Наймите юриста любого для правового сопровождения сделки. Если прописан не совершенолетний ребенок я могу свою долю продать в трёхкомнатной квартире?
Здравствуйте, регистрация несовершеннолетнего ребенка не является препятствием для реализации собственником своего права на продажу имущества.
Спросить
С согласия органа опеки и попечительства. Нужно предложить обязательно другим собственникам свою долю. Наймите юриста любого для правового сопровождения сделки.
СпроситьС разрешения органа опеки и попечительства, предоставив детям/ ребёнку условия не зуде, чем были. Выделить доли детям, получить разрешение органа опеки, обратиться к нотариусу. Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал? Если да, то как это сделать?
С разрешения органа опеки и попечительства, предоставив детям/ ребёнку условия не зуде, чем были.
СпроситьБез согласия органа опеки и попечительства не продадите доли н/л собственников. У детей есть доли в квартире, могу ли я прописать их в дом к сестре что бы в дальнейшем продать квартиру
Хотеть это одно, а аннулировать, это другое. Продавайте, пока всё ровно. Разрешение вы уже везде получили. Так не останавливайтесь и реализуйте своё право. Отозвать свое согласие отец вправе, тогда квартиру до совершеннолетия детей Вы не продадите. НО пока не отозвать, продать можно. Купила квартиру не в браке. Использовала мат. Капитал, для продажи данной квартиры нужно было разрешение органов опеки от обоих родителей. Отец детей написал доверенность, что он не против продажи детских долей. Сейчас когда дело дошло до продажи квартиры и получено разрешение органов опеки на продажу, бывший муж хочет его аннулировать. Это значит, что разрешение органов опеки будет не действительным? И я не смогу продать свою квартиру?
Хотеть это одно, а аннулировать, это другое. Продавайте, пока всё ровно. Разрешение вы уже везде получили. Так не останавливайтесь и реализуйте своё право.
Спросить
Отозвать свое согласие отец вправе, тогда квартиру до совершеннолетия детей Вы не продадите. НО пока не отозвать, продать можно.
СпроситьОпекуном в данном случае является администрация учреждения. Она будет в качестве продавца. Но нужно предварительное согласие органа опеки и попечительства и другого супруга.. Зависит от того, кто является титульным собственником квартиры, то есть, на чье имя она записана. Что нужно от недееспособного супруга, находящегося в спец учреждении на государственном обеспечении, чтобы продать квартиру купленную в браке?
Опекуном в данном случае является администрация учреждения. Она будет в качестве продавца. Но нужно предварительное согласие органа опеки и попечительства и другого супруга..
СпроситьЗависит от того, кто является титульным собственником квартиры, то есть, на чье имя она записана.
СпроситьВопрос то в чем? Оформляйте обе сделки одновременно. Как вариант в данном случае вам нужно оформить две сделки одновременно Опека дала право продать одну квартиру с долей ребенка с одновременной покупки доли в другой квартире 1/2 у пробабушке.
А вы доли выделили детям/ребенку?
Чтобы продать, необходимо выделить доли изначально.
Далее, получить разрешение опеки на продажу долей детей/ребенка.
В новом жилье нужно будет детям также выделить доли. Добрый день, можно с разрешения опеки. Детям нужно расчитать доли в квартире согласно нормам закона. Хочу продать трёхкомнатную квартиру купленную с добавлением мат. капитала и купить двухкомнатную. Можно это сделать?
А вы доли выделили детям/ребенку?
Чтобы продать, необходимо выделить доли изначально.
Далее, получить разрешение опеки на продажу долей детей/ребенка.
В новом жилье нужно будет детям также выделить доли.
СпроситьДоли у меня не сделаны , т.е мне надо сначала сделать доли и идти в опеку , а потом выставлять на продажу ?
СпроситьОбязательно. Доли нужно выделить изначально детям в том жилье, на которое был предоставлен мат.капитал. Сразу в 2-х комнатной нельзя выделять. Потом уже обращаться в опеку.
Спросить
Добрый день, можно с разрешения опеки. Детям нужно расчитать доли в квартире согласно нормам закона.
СпроситьЗдравствуйте!
Сначала выделить доли всем членам семьи, в том числе ребенку, далее необходимо запросить у органов опеки разрешение на продажу доли ребёнка. Если органы опеки дадут разрешение, то вы можете продать данное жильё. Если ребенку нет 18 лет и квартира взята в материнский капитал можем ли мы ее продать?
Здравствуйте!
Сначала выделить доли всем членам семьи, в том числе ребенку, далее необходимо запросить у органов опеки разрешение на продажу доли ребёнка. Если органы опеки дадут разрешение, то вы можете продать данное жильё.
СпроситьДоговориться или выплатить стоимость его доли. Пусть подарит или Вы купите. Ему нужно подарить долю У него 1/2 супружеская и вы обязаны выделить ему. себе и детям доли от маткапитала. Отказаться вы не заставите его, да и продать долю н/л только через орган опеки и попечительства. Купила квартиру на материнский капитал когда была в браке с бывшим мужем. Сейчас хочу продать и чтобы он отказался от доли, как правильно это сделать?
Оформляйте опеку и совершайте сделки. Мой брат инвалид 2 группы, инвалид детства, стоит на учете в психдиспансере. Болезнь дауна. Не признан недееспособным. Опекуна нет. Является собственником 1-3 квартиры и сейчас еще вступает в наследство на 1/18 доли после смерти отца. Мама и он хотят продать квартиру и купить жилье пониже (у них 4 этаж без лифта). Нотариус сказал, что доверенность от него на продажу никто не даст, а сделку можно сделать только с согласия соцслужбы. А оно такое согласие не даст и будет требовать оформить опекунство. Маме 80 лет, а у меня сезонная работа, возможно нам не дадут опеку, да мы ее и не хотим делать. Получаются они заложники своей квартиры? К тому же он плохо говорит, хотя и все понимает и умеет писать только свою фамилию. Как нам быть в этом случае, чтобы продать квартиру и купить им более комфортное по расположению жилье? Спасибо за ответ.
С разрешения опеки можете Ирина, можете при наличии разрешения опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ Да конечно.
Так это и происходит Ирина, здравствуйте!
Вы можете продать данный дом, но для этого Вам потребуется разрешение опеки, а также необходимо будет решить вопрос с пропиской детей перед продажей. У меня есть дом купленный за материнский капитал. И недавно купила квартиру оформлена только на меня. Могу ли я дом продать, а квартиру переписать на детей?
Ирина, можете при наличии разрешения опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ
Спросить
Ирина, здравствуйте!
Вы можете продать данный дом, но для этого Вам потребуется разрешение опеки, а также необходимо будет решить вопрос с пропиской детей перед продажей.
Спросить
