Оплата за одн в многоквартирном доме / ЖКХ - 324 советов адвокатов и юристов

Что делать, если помимо оплаты по счётчику за электричество, управляющая компания выставляет оплату на общедомовые нужды каждый месяц по 120-130 рублей. Раньше было по 40. Аппетиты растут. Хотя на оплату за содержание многоквартирного дома тоже счёт немалый почти 1500 рублей ещё и на капремонт. При этом нет ни лифта ни домофона ни уборщицы и дворник появляется очень редко.

Квартира оборкдована газовым 2 х контурным котлом, расположена в многоквартирном доме с центральным отопление. 2 года назад был установлен счетчик отопления на весь дом, оплату разделили между собственниками. Обязана ли я в полном объеме оплачивать данный прибор, которым не пользуюсь? В этом месяце впервые пришла квитанция за одн за прошедшие 1 год и 3 месяца. Обязана ли я выплачивать такую крупную сумму 17 тыс. если ранее начислений не было!

Скажите пожалуйста, имеется нежилое помещение в многоквартирном доме. Но в нём нет ни хвс, ни ГВС, ни света ни водоотведения. Должны ли мы платить одн за данные услуги если их нет.

С января 2024 года в нашей квитанции появились пункты ОДН за холодную, горячую воду и за водоотведение. Всё бы ничего, но у нас старая двухэтажка и нет кранов в подъездах, подвала и тем более куда сливать воду. Уборщица у нас в квартирах набирает воду и выливает на улицу. Получается, что за ту воду, которую я даю уборщице, я же и оплачиваю. Правомерно ли с нас снимают эту плату ресурсники?

У нас в доме 14 квартир. За февраль месяц пришел счёт с ОДН на 6614,3 кВт/ч. В январе месяце ОДН был 14,59 кВт/ч. Из-за этого на каждую квартиру начислили по 699,01 кВт/ч и 2993,16 руб. оплаты. Даже если мы все подключим все находящиеся у нас в квартирах электроприборы, мы не сможем выработать столько электроэнергии за месяц. Отопление у нас газовое, в доме тепло, электрообогреватели не нужны.

День добрый. При выходе из членов ТСЖ, могу ли я, заключить договор с Теплосетью напрямую И как происходит оплата за ОДН и кому? Если в МКД есть ИТП?

У меня нежилое помещение в МКД, подписан договор с ТСЖ об оплате расходов на содержание и обслуживание дома, кроме мусора. При этом Энергосбыт стал, вопреки договору, начислять ОДН по эл/эн. У меня отдельное от дома подключение-от коробки с кабелем электроподстанции. Прав ли поставщик эл/эн, и что мне делать?

Сейчас Лэск пересчитывают ОДН в МКД с июля 20 г как объясняют согласно постановлению правительства и получаются баснословные цифры. Которые мы должны будем оплатить. Нашей вины нет, что они не выставляли ОДН с июля 20 и по апрель 22 г, с мая 22 г ОДН начали опять выставлять в квитанциях. Почему мы должны оплачивать ОДН за это время и мы не увидели в поставлении, что нужно пересчитать и вывести в квитанции сумму к оплате за тот период когда ОДН в квитанциях не указывалось. Правомерны их действия?

Проводят ремонт общего подающего трубопровода холодной воды на многоквартирный дом. Расход холодной воды на общедомовые расходы за месяц составил более 3 м 3 на человека. Кто должен оплачивать сбрасываемую воду. Или воду вытекающую из-за протечек в общедомовой системе. 100 литров в сутки на общедомовые нужды однако многовато будет.

Второй месяц приходят большие суммы на оплату общедомовых нужд за электроэнергию (440, 840 руб). Я обратилась за разъяснениями в энергосбыт, на что мне пришёл ответ, что от дома (многоквартирный дом в городе) не приходят показания электропотребления. Оказывается передачи данных эл счётчика при оплате квитанции не достаточно, ежемесячно от дома нужно приносить в энергосбыт поквартирный список с показаниями счётчиков всех квартир (всё счётчики вынесены и закрыты в щитки на квартирных площадках, в доме установлены так-же счётчики общедомового учёта), иначе всё неоплаты должников распределяются между жильцами, как общедомовые нужды. Вопрос-правомерно ли требование энергосбыта о ежемесячном составлении поквартирного списка показаний эл счётчиков (с каждой квартиры) и кто это должен делать, имеет ли право энергосбыт включать в оплату долги должников, какая статья ЖК это регулирует и куда обратиться для решения этой проблемы. Спасибо

В договоре управления МКД, отсутствует описание состава общего имущества МКД, именно: уборочная площадь лестничных площадок, лестниц, коридоров общего пользования, колясочной. При этом уборка данной площади силами УК не производится.

Вопрос: имеет ли право УК в квитанциях выставлять счёт на оплату ОДН за водоснабжение и водоотведение?

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. В квартире индивидуальное отопление. С 2019 года начали приходить квитанции на оплату общедомовых нужд за отопление. Подъезды, лестничные площадки в многоквартирном доме не оснащены батареями проходят только трубы, зимой температура в подъезде минус. Законно ли зачисляют плату?

Наш дом является МКД. Один из собственников не подавал показания счетчиков на воду с 2021 года, но все начисления платил исправно. Сейчас он сходил, подал действующие показания ИПУ и ему сделали перерасчет за все это время. По холодной воде он оказался в плюсе на 568 куб. м. Сейчас все эти куб м. Распределили на все квартиры в доме и включили в ОДН для оплаты. Правомерно ли включение данных куб. м. в ОДН? И почему мы их должны оплачивать?

У меня каждый год платят ОДН до 2.000 руб в месяц из расчёта показания общедомового счётчика в доме 12 квартир можно ли не платить вдн

Как можно дифференцировать размер платы за э/энергию по ОДН жителям разных подъездов МКД? В доме 2 подъезда: первый 7 квартир, газифицирован, в квартирах газовые плиты и колонки; второй подъезд представляет собой коммуналку на 48 комнат с общей кухней и душевыми, оборудованными электрическими плитами и водонагревателями. По факту те, кто живет в квартирах платят ОДН по 3500 руб в месяц, а те кто живет в коммуналке по 300 руб. в месяц, хотя именно они пользуются на общей кухне плитами, чайниками, стиральными машинками и т.п. Подскажите, что можно сделать? Обращались в энергосбыт, в УК. Все говорят, что все по закону, но ведь закон не должен противоречить здравому смыслу. А сейчас первый подъезд по сути платит за второй.

Скажите пожалуйста если дом признан аварийным к сносу многоквартирный 2 подъезда 8 квартир горит 2 лампочки в каждом подъезде по 1 лампочки нужно платить за ОДН

Ситуация: МКД имеет 2 этажа и 2 подъезда для доступа в жилые помещения. С торца дома имеется отдельный вход в нежилое помещение. Подвала нет. Чердак не имеет освещения и других электроустановок. Ввод электроэнергии осуществляется по двум отдельным линиям в жилую зону и в нежилую. ОДПУ электроэнергии нет. Нужно ли платить ОДН (электроэнергия) собственнику нежилого помещения?

В многоквартирном доме 8 квартир. ОДН за электроэнергию платят не все. Тем, кто своевременно оплачивает, ОДН равна оплате за электроэнергию в собственной квартире. Куда обратиться с жалобой на тех, кто не платит?

У нас отдельный водопровод с узлом учета на квартиру в восьми квартирном жилом доме смонтирован по индивидуальному проекту врезка выполнена в магистральный водопровод в уличном колодце. Общедомовой водопровод с узлом учета также врезан в эту же магистраль. Это 2 отдельных водопровода не связанных между собой. Управлявлющая компания выставила счет на оплату одн 1.409 м 3. общедомовой счетчик не поверялся с 2006 года. Что делать.

В нашем многоквартирном доме имеется несколько квартир, в которых прописаны по одному человеку, оплату за пользование водой вносят по нормативу за одного жильца. А фактически проживают в этих квартирах по несколько человек, соответственно, все пользуются водой. Остальные жители дома оплачивают свое пользование водой строго по счетчикам. Согласно нового постановления правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года получается, что добросовестные квартиросъемщики должны еще и помывку квартирантов хитромудрых соседей обеспечивать, ведь расход воды сверх норматива в данном случае ложится на статью ОДН (моя нужда - помыть квартирантов соседа!?) ? Какие есть некриминальные способы заставить соседей установить приборы учета? Или так: КТО может заставить?

Являюсь собственником нежилого подвального помещения в МКД. Имею отдельный вход, автономный электрический кабель, отсутствует система отопления (нет батарей). Вопрос: почему с меня взимают оплату за потребленные общедомовые нужды? Я не имею к ним никакого отношения. Кроме того, после выхода Постановления 92 от 03.02.2022 мне многократно подняли оплату на ОДН по сравнению с февралём 2022 г, в 3-6 раз превышающую собственные расходы на электроэнергию и ГВС за один и тот же временной период. Получается, что ОДН я плачу больше, чем коммунальные расходы за целый функционирующий магазин, который находится в моём нежилом помещении. Где справедливость и как можно оспорить сумму оплаты по ОДН? Заранее благодарю за ответ?

У нас одноэтажный дом на 6 квартир. Нет подвала, чердака, подъездов тоже нет, дом с отдельными входами. Квитанции приходят ОДН на воду и свет. Обязана ли я платить за ОДН? И куда обращаться если компания не риагурует и перерасчет неделают.

Дайте совет или под сказку как быть.

Дело в том, что к нашему МКД пристроено одноэтажное здание в котором есть два нежилых помещения, которые подключены к коммуникационным сетям (теплоснабжения и электроснабжения) нашего дома.

Наша УК пыталась через суд обязать собственников этих помещений оплачивать ОДН.

Но один из собственников, непредоставляя в суд инжинерных схем подключения, заказал экспертизу на предмет является ли эти помещения встроенным зданием или самостоятельным?

Эксперт провёл экспертизу и дал в суд заключение что эти помещения ни чем с нашим домом несвязаны. И имеет отдельные подключения.

Представители от УК оспаривать это заключение не стали, т.е.не явились в суд. А суд вынес решение об отказе в иске.

Как собственникам оспорить данное заключение эксперта? Потому что это фальсификация.

Ситуация такая. Проживаю в многоквартирном доме (36 квартир). Ежемесячно получаем квитанции на оплату электроэнергии + ОДН от энергетиков (Саратовэнерго). Управляющая компания выставляет счет только за содержание дома. Договора управляющей компании с энергетиками нет. Вопрос - законно ли начисление ОДН жильцам дома энергетиками? Зачастую, одн в однокомнатных квартирах в разы больше, чем в 2-х и 3-х комнатных.

Нюанс в моем вопросе - долг сложился из оплаты за потребленную воду (якобы) на ОДН, которую УК должна использовать на уборку и чего она не делает, а просто приписывает жителям эту воду, я эту графу не оплачивала и вот часть этого "долга" передали горводканалу после того как жители подписали прямые договора на получение воды от горводканала а не через УК. Уточняющий вопрос - если согласно Пост.№1498 в тариф жилищных услуг с 1 января 2017 года включена вся оплата работ по ОДН в МКД, то имеет ли право при не оплате такого вида работы (так как ничего не делается) передавать такой "долг" по цессии горводканалу в момент когда я напрямую получала воду и которую всегда оплачивала?