Почему управляющая компания увеличивает оплату на общедомовые нужды и что делать в этой ситуации?
199₽ VIP
Что делать, если помимо оплаты по счётчику за электричество, управляющая компания выставляет оплату на общедомовые нужды каждый месяц по 120-130 рублей. Раньше было по 40. Аппетиты растут. Хотя на оплату за содержание многоквартирного дома тоже счёт немалый почти 1500 рублей ещё и на капремонт. При этом нет ни лифта ни домофона ни уборщицы и дворник появляется очень редко.
Они сослались на то что распределяют разницу от фактического показания счётчика общедомового и тех сумм которые уплатили жильцы. То есть за тех кто не уплатили они берут со всех. Но это продолжается с нового года и суммы не уменьшаются
СпроситьВ соответствии со статьями 30, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.
Доля таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (далее - МКД), в котором проживает собственник.
По закону УК должны взыскивать долги перед ресурсоснабжающими организациями и свои расходы, которые возникают, когда они взыскивают задолженность с нарушителей, с самих должников. И перераспределить долг между другими собственниками можно, только если на общем собрании они примут такое решени (ч.5 ст45 ЖК). А просто так приписывать в платежки всем собственникам чужие долги нельзя
СпроситьСамоуправство, как вариант, заявите, статья 19.1 КоАП, Если такого решения не было принято на собрании собственников в силу части пятой статьи 45 ЖК
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Оплата общедомовых нужд рассчитывается по специальным формула согласно Раздела III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 11.04.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Если совсем коротко, то плата ха общедомовое потребление любого ресурса исходит из двух параметров
а) объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещени
б) тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объем считается по сложной схеме исходя из общих показаний домового счетчика за минусом 1) объема (количества) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, 2) объема (количества) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; 3) объема (количества) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным)прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета
Тарифы электрической энергии устанавливает не управляющая компания, а Министерство государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области (Цены (тарифы) на электрическую энергию по Владимирской области прикреплены)
Если вы считаете расчеты несправедливыми, то обращайтесь с заявлением в ГЖИ по Владимирской области
Адрес:Спросить600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д.3, каб.220;
Телефон:
8(4922)32-60-13 Приемная начальника Инспекции
Официальный сайт:
E-mail для контактов и официальной переписки:
gji@avo.ru
Пришёл иск о взыскании суммы долга за капремонт многоквартирного дома (собственно его мы и ждали, чтобы воспользоваться сроком исковой давности, судебный приказ отменили...)) Но вот в чём незадача-у квартиры трое собственников-я, мама и дочь. Судебный приказ приходил всем троим, а вот сейчас судебный иск пришёл только мне. Как я понимаю, если я и воспользуюсь сроком исковой давности, при оплате
долга-деньги упадут на счет и тогда уже компания сможет это трактовать, что для мамы и дочери срок исковой давности прошёл (так как деньги на счет пришли)). Как мне сделать, чтобы счёт разделили на троих собственников? Прямо на суде об этом заявить? Или нужно заявление куда то писать?
Кокой тариф при заключении доверенности на куплю-продажу матери сыну. У нас здесь нотариус берет оплату-1500 руб. Где можно увидеть утвержденные тарифы нотариусов.
Отключили электроэнергию за неуплату за общедомовые нужды. За обратное подключение требуют заплатить 1500 руб. Правомерна ли эта сумма?
Согласно каких имеено статей действующего законодательства УК обязано предоставлять отчет по содержанию многоквартирного дома.
К какому виду ремонтов, капитальному или текущему, можно отнести замену деревянных окон на пластиковые в подъезде многоквартирного дома? Т.е. за чей счет закупка и установка? У нас УК.
Приходят квитанции на оплату капитального ремонта многоквартирного дома. Законно это или нет. Должна ли я оплачивать? Ведь это фонд, а фонд добровольное пожертвование. Нашему дому 54 года без единого ремонта, а теперь поставили на ремонт 2029-2032 г. Да я вряд ли доживу до этого года и дом придёт совсем в негодность Прошу вашего разъяснения.
За год наш многоквартирный дом набирает 1 миллион рублей! Из этой суммы УК забирает себе 800 т.рублей, на содержание дома остаются 200 т. рублей 1 естественно как говорит УК ДЕНЕГ НА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА НЕТ. какое должно быть соотношение в процентах (УК и МКД) ? где можнол посмотреть эту информацию?
Есть иск к Администрации города об обязании предоставить благоустроенную квартиру с зачетом выкупной цены, как собственнику жилья.
Где взять (у кого запросить) сумму за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома? Запрашивала в УЖХ своего района, они говорят, что у них нет таких данных, еще запросила в УЖХ города, они ответ еще не дали.
Здравствуйте. Я живу в Ростовской области в многоквартирном доме. У нас уже много лет существует собственный тсж, где мы платим капремонт и техобслуживание и самостоятельно делаем ремонт дома. Должны ли мы платить капитальный ремонт фонду?
Я живу в многоквартирном доме, дом каперативный. В водворе негде проковать машину. Как всегда ругони за места я огородил место под сваю машину на против своего болона. Я уже лет 20 поркую на этом месте, Машин стало гораздо больше, над подъездом повесил фонарь и лампу меняю только я. Саседи стали возмущаться, что я огородил место. Что мне может за это грозить?
Пришла квитанция на оплату кап. ремонта МКД рег оператору, на 1 января задолженности нет, требуют оплатить за 4 месяца, договора нет, работы не производились. Как быть?
Я являюсь пенсионером МВД, инвалидом 2-й группы, участником боевых действий в Афганистане. Имеются ли у меня льготы по ежемесячным выплатам на капремонт нашего многоквартирного дома?
Преслали квитанцию на ежемесячную выплату средств за кап ремонт многоквартирного дома. У нас одноэтажный дом на 3 семьи с разными входами. Не кто из собственников не в курсе. Что делать?
Капитальный ремонт многоквартирного дома был закончен 15.12.2014 г. Прошёл ли срок давности для подачи в суд на оплату этого ремонта.
Как открыть специальный счет одного многоквартирного дома на капитальный ремонт?
Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2013 году. У него есть гарантия на обслуживание у застройщика на 5 лет. Сейчас необходимо оплачивать кап. ремонт? Или все-таки есть возможность отложить оплату до 2018 года?
