Оплата одн собственником квартиры / Жилищное право - 255 советов адвокатов и юристов

Нормативно-правовая база Российской Федерации говорит о том, что оплачивать электрическую энергию МОП (долю, пропорциональную занимаемой площади) обязаны все собственники жилья в многоквартирном доме. Многоквартирный дом оборудован коллективным счетчиком, а помещения внутри него лишь частично. Некоторые жилые и нежилые помещения имеют приборы учета, а остальные ими не оснащены. Объем ОДН на электроэнергию, приходящийся на определенную квартиру или нежилое помещение, пропорционален отношению площади данного объекта к суммарной площади дома, а также к ресурсу, оставшемуся без оплаты по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам. Наш дом оборудован общ домовым прибором учета, других помещений нет, какие здесь могут квадратные метры. Почему при наличии обще домового прибора учета электроэнергии начисляют через квадратные метры. Обще домовой учитывает всю энергию всего дома.

Добрый день! Дело в том, что оплата за ОДН возложена на собственников МКД, соразмерно его доли в таком имуществе многоквартирного дома. В квартире нет прописанных, нет проживающих. Я один собственник. Счётчиков нет. Оплачиваю отопление и обслуживание жилья. Но в квитанциях ОДН по 10-15 кубов воды и 100-150 кв. электроэнергии. Как с этим бороться?

Так "проживаем вдвоем" или "я не живу в квартире"?

Не проживающий обязан участвовать в расходах на оплату содержания, отопления, ком.услуг на ОДН. На газ, воду и электричество должны быть установлены индивидуальные приборы учета. Ветерану труда предоставляется льгота - частичная компенсация расходов на ЖКХ. [quote]Я собственница квартиры, мама пенсионер, ветеран труда. [/quote]

У мамы - ветерана труда - льготы должны быть по оплате всех коммунальных услуг в размере 50%. А на одн. что имеется ввиду и индивидуальные приборы учета это как? на каждого члена семьи. Живу вдвоем имеется ввиду прописаны вдвоем, но не живу фактически, бывает с детьми летом приезжаю на пару недель. Проживаем вдвоем с матерью. Я собственница квартиры, мама пенсионер, ветеран труда. Платим полную коммуналку, без уменьшения, можно ли платить меньше, если я не живу в квартире.

Должна ли я платить за неоказанную услугу? По отоплению? В доме стоит общедомовой счётчик по теплу.

--- Здравствуйте, в обязательном порядке и вы должны оплачивать за ОДН в МКД. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте, Жанна

Вам же выставляют отопление не в вашей квартире, а по общедомовому счетчику.

Должны платить

Желаю Вам удачи и всех благ! ТСЖ выставили счёт за отопление, которого у меня в квартире нет, я оплачиваю электросетям за автономное отопление! Должна ли я платить за неоказанную услугу? По отоплению? В доме стоит общедомовой счётчик по теплу.

Здравствуйте, Сергей. Нет не имеют права. Несмотря на то, что квартиры пустые, у них есть собственники, они и должны оплачивать за отопление данных квартир. Вам нужно разобраться с управляющей компании что входит в сумму оплаты ОДН. В любом случае так называемые пустые квартиры имеют своих собственников И они сами должны оплачивать все коммунальные услуги вне зависимости от того живут они там или нет. У нас в новом доме много пустых квартир и нам в расчетках за отопление в графе ОДН сумма 2100, имеют ли право включать нам оплату пустых квартир?

Добрый день!

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Приложение 2 раздел 3, в нем содержится формула для расчёта ОДН. Всего доброго! Почему оплата ОДН расчет по кв. м. жилой площади а не по количеству квартир в доме.

Добрый день! Согласно Постановления Правительства РФ №354 плата на ОДН (Общедомовые нужды) всего берется и будет брать. Если плата большая, то нужно конечно разбираться. Вправе ли брать оплату с собственника за (ОДПУ) обще домовой счётчик на воду, если в квартире уже установлены счётчики. Ранее, два года назад писала отказ от ОДПУ. Плата сразу - 4.337 руб.74 или в месяц-92.17 и того за 5 (пять) лет - 5.529 руб.86 Большое спасибо за скорый и правильный ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

ОДН для квартиры №1 = (Норматив ОДН х Суммарная площадь помещений, входящих в общее имущество жильцов (лестничные клетки, подвалы) ) х Площадь квартиры №1/ Общую площадь дома.

После проведения расчета доли электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, приходящееся на жилое или нежилое помещение она прибавляется к потреблению электроэнергии в таком помещении, определенному по индивидуальному прибору учета или по нормативу и предъявляется к оплате собственнику помещения. При определении площади общедомового имущества для начисления ОДН эл энергии. Какие плщади беруться?

Нужно платить, так как это общедомовые нужды, начисляемые собственнику квартиры. Дочь и будет платить за себя и за бывшего собственника. Здравствуйте! Да, дочь, будучи наследником и новым собственником указанной квартиры обязана осуществлять оплату за ОДН. Удачи Вам. Нужно ли платить домовые нужды за свет, если человек умер. И никто в квартире не живёт. В наследство вступила дочь.

[i]Должна ли я плотить за электро энергию на ОДН, если я инвалид по зрению 1 группы, собственник квартиры и проживаю одна?[/i]

Да, оплачивать ОДН по электроэнергии обязаны, основания для освобождения от оплаты-нет. Должна ли я плотить за электро энергию на ОДН, если я инвалид по зрению 1 группы, собственник квартиры и проживаю одна?

[quote]Ни за отопление, ни за общедомовые нужды, у них за все ноль. Прописано человек:0, общая площадь квартиры: 0, к оплате за месяц:0 и так каждый месяц?![/quote]

За разъяснениями обращайтесь в управляющую организацию. Я живу в многоквартирном доме. Со сдачи дома прошло уже 6 лет. У нас в доме примерно 7 квартир, все эти шесть лет пустуют. Собственник этих квартир АМО ЖКХ. И когда мы получаем свои платежки с огромной суммой, и смотрим в платежки этих квартир, удивляемся, как может быть к оплате за месяц, сумма: ноль. Ни за отопление, ни за общедомовые нужды, у них за все ноль. Прописано человек:0, общая площадь квартиры: 0, к оплате за месяц:0 и так каждый месяц?!

Здравствуйте, да правильно делают, что начисляют, т.к. вы, как собственник квартиры, несете расходы на содержание общего имущества. Удачи Вам! Здравствуйте! В общедомовые нужды входит также потребление воды. Их размер исчисляется по разнице общедомового счетчика водопотребления за минусом показаний прибора Вашего квартирного прибора учета. В такие нужды входит - потребление воды для мытья Ваших подъездов, газонов и т.п. Я не проживаю в данной квартире и воду не потребляю, на приборе по учету воды-0. с меня высчитывают разницу по воде по обще домовому прибору, правильно ли это?

Имеет право Вам производить расчет только по приборам учета согласно Постановления № 354 - "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Доброго времени суток! Нет, если в квартире установлены индивидуальные приборы учета - то насичление оплаты должно происходить исходя из показаний прибора. Кроме этого могут добавить сумму за ОДН. Устаеовлены инд. счетчики воды в квартире, имеет ли право жкх насчитывать сверх показаний счетчиков?

Здравствуйте. Да, правомерно. Оплата по ОДН не зависит от проживания и регистрации в квартире. Оплачивает собственник.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. У меня на квартире в которой ни кто не живет расход воды равен 0. При этом 2 месяца подряд ЕРКЦ выставляют счет за водоотведение и общий домовой счетчик. Вопрос: вправе это делают и как поступить с таком случае!

Судя по изложенному - законно. ОДН - это затраты на общедомовые нужды, по общему имуществу. Вы - тоже его собственник, в своей части, обязаны нести затраты по обслуживанию. Вопрос по оплате ОДН за горячее водоснабжение. В доме организовано ТСЖ. В моей квартире установлены счётчики на горячее и холодное водоснабжение. Горячей водой из водопроводной сети не пользуюсь, так как в квартире установлен водонагреватель. Однако мне приходится ежемесячно оплачивать ОДН за горячее водоснабжение в размере 0,4 м. куб. Поясните, пожалуйста: 1. законно ли начисляется оплата ОДН за горячее водоснабжение в данном случае и могу ли я просить произвести перерасчёт по этой жилищно-коммунальной услуге; 2. на какие нормативные документы можно сослаться в данном случае. Благодарю. С уважением Альбина.

Здравствуйте, Галина! Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ, оплата ОДН - обязанность собственника. Тариф у Вас принят на общем собрании собственников, даже если Вы не были там, или были против. Правомерно ли начисление ОДН, если в квартире,, 0 " квт час, а ОДН, например, 64 квт, в августе, не зимой. Я понимаю, платить, наверное надо за места общего пользования, но адекватные цифры должны быть. А если ими не пользуешься, этими МОП или ОДН?

Платить по долгам прежнего собственника вы не обязаны. Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента государственной регистрации права собственности. Мне принесли задолженность на ОДН (По ЖКХ) за 2012 год, но в тот момент я не проживала в этой квартире, даже в этом регионе. Квартира была мною куплена в в январе 2014 года, должна ли я оплачивать эту задолженность?

Да,обязаны, даже если не проживаете. Если не живете можете написать заявление только на освобождение от уплаты коммунальных платежей, при этом за отопление. ОДН,взносы на капитальный ремонт должны платить. Ст.153,169 ЖК. Да. Так же как и за саму квартиру. Здравствуйте. Конечно, в этом случае собственник обязан оплачивать все услуги на общедомовые нужды. Да, вы не освобождены от оплаты данного вида услуг. Да. Это прямо предусмотрено ЖК РФ и постановлением № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах..." Собственник обязан платить за квартиру, даже если не проживает.

- см. ст. 154-155 ЖК РФ. Добрый день, собственник жилого помещения обязан оплачивать, даже если никто не проживает в квартире. Должна ли я платить одн если в квартире никто не проживает.

Счетчиков ОДН не бывает. ОДН рассчитываются на основании показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) и ряда других показателей (показаний индивидуальных приборов учета, нормативов, площади квартир). Оплата ОДН обязательна. Может ли ресурсоснабжающая организация (Энергосбыт) взимать плату по прибору учёта ОДН напрямую с жильцов МКД. В ТСЖ не состоим, ни к какому МУпу не относимся. Счётчик ОДН устанавливали электрики из Энергосбытовой компании никого не уведомляя. Сразу стали взимать плату. Законно ли это?

Добрый день.

Если вы являетесь собственником, то вы обязаны вносить плату за обще домовые нужды. Однако, если у вас нет долгов по оплате за свою квартиру, а только за оплату общедомовых нужд, то вас не могут отключить. Драсте мы не жили в квартире 3 года и натекло большая сумма за общедомовые нужды за электричество, сама квартира была отрезана обязаны мы платить долг.

Здравствуйте!

Да, правомерно. ОДН это общие нужды, которые ВЫ как собственник обязаны платить вне зависимости от того, проживаете Вы или нет. Семь месяцев в году я не появляюсь на даче. Квартира находится в многоквартирном доме. Все семь месяцев я не пользуюсь электричеством, но мне ежемясячно начисляют ОДН. Правомерно ли это?

Оплата за ОДН предусмотрена Законом, о чем хотите написать заявление, изложите суть вашей проблемы, что будете требовать в суде? Здравствуйте. Если Вы живете либо являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме, то обязаны платить.

Вы, очевидно, ошиблись, варьируется не цена (она меняется гораздо реже), а сумма оплаты за ОДН по общедомовому счетчику.

Конечно, в летние месяцы расход электроэнергии меньше.

Если очень хочется подать в суд, то заявление мировому судье напишите в соответствии с требованиями ст.ст.131,132 ГПК РФ.

Бог Вам в помощь. Обязана ли я платить за ОДН по свету, каждый месяц Цена варьируется от 300.0-25.0-100.0 руб. и как написать заявление в суд?

[quote]Я собственник квартиры, в которой никто не прописан и никто не живет. Ежемесячно мне приходят квитанции на оплату электроэнергии за общедомовые нужды. Обязана ли я оплачивать их, если в этой квартире вообще не потребляется электроэнергия?[/quote]

Думаю, да. :sm_bs: Собственник несет бремя содержания своего имущества. Общедомовые нужды - это расходы на содержание общего домового имущество, собственником которого Вы являетесь пропорционально площади Вашей квартиры. Соответственно вы несете и бремя содержания общедомового имущества. Соответственно должны оплачивать. Я собственник квартиры, в которой никто не прописан и никто не живет. Ежемесячно мне приходят квитанции на оплату электроэнергии за общедомовые нужды. Обязана ли я оплачивать их, если в этой квартире вообще не потребляется электроэнергия?

Доброго времени суток

[quote]должен ли хозяин квартиры платить за МОП (который в действительности является оплатой соседей не плательщиков) ? если да то на основании какого пункта постановления?[/quote] Конечно. ОДН собственник оплачивает в любом случае.

В соответствии со статьями 30, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме. В квартире есть счетчик, так же есть общедомовой счетчик, в квартире прописано ноль человек (никто не проживает), по индивидуальному счетчику больше года потребления нет, должен ли хозяин квартиры платить за МОП (который в действительности является оплатой соседей не плательщиков) ? если да то на основании какого пункта постановления?

Добрый вечер, Алексей!

В обязанности собственника входит оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН).

Это значит, что УК объем потребленных ресурсов раскидывает на всех собственников пропорционально площади квартир и включает в платежку по графе ОДН.

С уважением,

Козеев р.А. Должен ли я оплачивать общедомовой счетчик если договор ни с кем не заключал?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение