Орган осуществляющий государственную регистрацию недвижимости / Недвижимость - 115 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.
Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества. Квартира куплена. Обязательно ли регистрировать в Росреестре, и на основании каких НПА?
Здравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.
Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 131 ГК, [quote]право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.[/quote]
Если ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре, Вы можете обратиться в МФЦ за получением выписки из ЕГРН. Если право не зарегистрировано, нужно вначале провести регистрацию права. Можно ли без подтверждения прав собственности взять в МФЦ документ на свою долю, она есть 1/4.
Добрый день! Согласно ст. 131 ГК,
право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Если ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре, Вы можете обратиться в МФЦ за получением выписки из ЕГРН. Если право не зарегистрировано, нужно вначале провести регистрацию права.
СпроситьЗдравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998. Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами. При включении земельного участка в наследство берется в расчет кадастровая стоимость или рыночная? При расчете госпошлины
Здравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998.
Спросить
Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами.
СпроситьНужны при регистрации, встанет вопрос. Наталья, нет необходимости в документах об отсутствии задолженности, если в договоре нет условия, что задолженности нет и тп.. Здравствуйте, Наталья.
Да, для органов, осуществляющих государственную регистрацию сделуи, это не нужно. При заключении сделки купли продажи, кроме правоуст. Документов на дом и землю, нужны ли справки об отсутствии задолжности за свет и налог, а также выписка из домовой книги? Или эти справки нужны только для покупателя?
Наталья, нет необходимости в документах об отсутствии задолженности, если в договоре нет условия, что задолженности нет и тп..
СпроситьНет, он может выиграть по суду. Собственники вправе отказать в разрешении на регистрацию. Если у осужденного доля в недвижимости, то он и не обязан разрешения спрашивать на регистрацию. Все зависит от того, в качестве кого этот гражданин был зарегистрирован и каков статус жилого помещения. Суд, назначая условное осуждение, возлагает на условно осужденного с учетом его возраста, трудоспособности и состояния здоровья исполнение определенных обязанностей: не менять постоянного места жительства, работы, учебы без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного. Осужденный был выписан и теперь для выхода по УДО нужно прописаться назад. Вопрос. Могут ли жильцы - родственники помешать прописаться назад?
Все зависит от того, в качестве кого этот гражданин был зарегистрирован и каков статус жилого помещения.
СпроситьСуд, назначая условное осуждение, возлагает на условно осужденного с учетом его возраста, трудоспособности и состояния здоровья исполнение определенных обязанностей: не менять постоянного места жительства, работы, учебы без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного.
СпроситьНе установлено законом никаких сроков регистрации права собственности. Согласно ст.131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Здравствуйте.
Решение суда вступает в законную силу и сразу можно нести документы для регистрации права собственности в Росреестр. Сделать это можно в любое время. Каковы сроки вступления в право собственности по решению суда?
Согласно ст.131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Спросить
Здравствуйте.
Решение суда вступает в законную силу и сразу можно нести документы для регистрации права собственности в Росреестр. Сделать это можно в любое время.
СпроситьБудет заключен новый договор аренды, между вами и администрацией, после чего данный договор должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Добрый день! По окончании срока аренды вам необходимо обратиться с письмом к администрации о заключении нового договора аренды без проведения торгов на основании статьи 39.6 земельного кодекса рф. Я купил гараж. Земельный участок под гаражом арендован продавцом гаража у администрации района на 49 лет. Продавец гаража мне пояснила, что мне с договором купли-продажи гаража необходимо обратиться в администрацию города на перезаключение договора аренды на меня. Какие мои дальнейшие действия и как будет проходить процесс передачи прав на земельный участок под гаражом на меня?
Будет заключен новый договор аренды, между вами и администрацией, после чего данный договор должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Спросить
Добрый день! По окончании срока аренды вам необходимо обратиться с письмом к администрации о заключении нового договора аренды без проведения торгов на основании статьи 39.6 земельного кодекса рф.
СпроситьСкважина имеет признаки недвижимого имущества. В соотвествии со ст. 131 ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение [b]подлежат государственной регистрации [/b]в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Пробурили скважину на воду на территории школы. Подрядчик оформляет паспорт на скважину. Необходимо ли оформлять скважину как недвижимое имущество?
Скважина имеет признаки недвижимого имущества. В соотвествии со ст. 131 ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
СпроситьДействительно, через сайт государственных услуг собственник объекта недвижимости может заказать в Росреестре справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества за определенный период (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность по основаниям, установленным ст.7 Федерального закона от 12.08.1995 года №144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности") в соответствии с ч.17 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В этой статье было подробно указано как это сделать. Я хотел узнать, как найти эту статью. Была статья, о возможности узнать на портале ГОСУСЛУГИ кто и сколько раз интересовался документами на твою квартиру через госреестер.
Действительно, через сайт государственных услуг собственник объекта недвижимости может заказать в Росреестре справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества за определенный период (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность по основаниям, установленным ст.7 Федерального закона от 12.08.1995 года №144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности") в соответствии с ч.17 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
В этой статье было подробно указано как это сделать. Я хотел узнать, как найти эту статью.
Спросить
Анатолий Валерьевич, вам необходимо определиться, что вы хотите, либо почитать статью, либо получить данную выписку.
Так как юристы сайта не могут знать, какую статью вы читали, то и помочь найти то, не зная что не могут.
Для примера есть статья на эту тему, можете почитать:
Для более точного понимания проблемы, можете задать этот вопрос через сайт Госуслуг и они вам ответят о процедуре получения данной выписки и стоимости услуги (по телефону, либо сервис обращения).
Делайте выводы.
Успехов.
СпроситьСведения об отказе от участия в приватизации хранятся в органе который осуществлял приватизацию этой квартиры Туда и обращайтесь. В администрации надо запросить приватизационное дело. Здравствуйте. Это можно узнать у органа, который оформлял документы на приватизацию либо в органе регистрации прав (Росреестр). Если говорить про второй вариант, то данные сведения составляют реестровой дело и текущий собственник может запросить эти сведения в Росреестре в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Ссылка: https://pravoved.ru/question/2666675/
Желаю удачи. В. В администрации города? Как узнать, покупая квартиру, при приватизации квартиры писал ли кто отказ от приватизации?
Сведения об отказе от участия в приватизации хранятся в органе который осуществлял приватизацию этой квартиры Туда и обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте. Это можно узнать у органа, который оформлял документы на приватизацию либо в органе регистрации прав (Росреестр). Если говорить про второй вариант, то данные сведения составляют реестровой дело и текущий собственник может запросить эти сведения в Росреестре в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Ссылка: Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
Спросить
Естественно нет! Даже по одной простой причине, что дом как объект недвижимости исходя из ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
У ВАс нет ни документов ни права собственности, о чем можно вести речь? Верно ни о чем. Регистрируйте за собой право и будете полноправным, законным владельцем. Вы покупали дом без документов, значит он не плановый. А на земельный участок есть документы? Вариантов у Вас не много. Этот дом не Ваш и продать его Вы не можете..
https://www.9111.ru/questions/777777777257051/ Мы купили дом 7 лет назад без документов. А кто в нем жил они давно умерли. Сейчас я хочу его продать. Но документов нет на дом. Могу ли я его продать?
Естественно нет! Даже по одной простой причине, что дом как объект недвижимости исходя из ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
У ВАс нет ни документов ни права собственности, о чем можно вести речь? Верно ни о чем. Регистрируйте за собой право и будете полноправным, законным владельцем.
Спросить
Вы покупали дом без документов, значит он не плановый. А на земельный участок есть документы? Вариантов у Вас не много.
Спросить
Здравствуйте!
Законом предусмотрено, что заявление о государственной регистрации прав при личном обращении в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр [u]представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости[/u].
Вместе с тем, не во всех регионах есть такая возможность по техническим причинам.
Сделку, то есть подготовку договора купли-продажи, Вы оформляете самостоятельно или у нотариуса, а МФЦ либо же территориальный отдел Росреестра осуществляет регистрацию перехода права от продавца к покупателю. Если я хочу купить квартиру которая находится в другом регионе, но хозяин квартиры проживает в нашем городе, можем ли мы оформить сделку в нашем мфц?
Здравствуйте!
Законом предусмотрено, что заявление о государственной регистрации прав при личном обращении в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости.
Вместе с тем, не во всех регионах есть такая возможность по техническим причинам.
Сделку, то есть подготовку договора купли-продажи, Вы оформляете самостоятельно или у нотариуса, а МФЦ либо же территориальный отдел Росреестра осуществляет регистрацию перехода права от продавца к покупателю.
СпроситьДля распоряжения недвижимым имуществом необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Статья 131 ГК РФ:
[quote]Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.[/quote] Пока не отдадите на регистрацию своих прав, решение суда, не можете распоряжаться этим имуществом. Судом определена 1/2 права собственности на дом и на землю. В права я невступил, могу ли я распорядится своей долей, подарить, продать или переписать у меня есть дети от 1 го брака?
Для распоряжения недвижимым имуществом необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Статья 131 ГК РФ:
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Спросить
Пока не отдадите на регистрацию своих прав, решение суда, не можете распоряжаться этим имуществом.
СпроситьУважаемый Алексей!
В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Т.е. ключевым моментом для Вас будет момент государственной регистрации, которая, как Вы указали, произошла в 2020 году.
Поскольку отчетным периодом по смыслу налогового законодательства является предыдущий совершению юридически год, то с учетом Ваших обстоятельств декларацию следует подавать в 2021 году.
Удачи Вам! У меня дата ДКП конец 2019, дата АПП, дата регистрации договора росреестром и дата в расписке январь 2020. Когда подавать декларацию о доходах в ФНС? Сейчас или в начале 2021?
Уважаемый Алексей!
В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Т.е. ключевым моментом для Вас будет момент государственной регистрации, которая, как Вы указали, произошла в 2020 году.
Поскольку отчетным периодом по смыслу налогового законодательства является предыдущий совершению юридически год, то с учетом Ваших обстоятельств декларацию следует подавать в 2021 году.
Удачи Вам!
СпроситьНет не является, и вам будет отказано в регистрации права, необходимо будет обращаться в суд для защиты своего права собственности
В соответствии с законодательством Украины государственную регистрацию прав на объекты недвижимости на территории Республики Крым осуществляли органы технической инвентаризации -БТИ (до 01.01.2013 г)
Если ВАШ договор купли-продажи не содержит отметок о государственной регистрации права собственности и у вас нет извлечения о государственной регистрации права собственности на указанный объект, соответственно право собственности у вас не возникло и не может считаться ранее возникшим правом.
Необходимо более полно понимать ВАШУ ситуацию для составления иска в суд. Добрый день вам необходимо обратиться к украинскому юристу для защиты своего права собственности в украинском суде. Договор купли продажи сделанный 2012 в крыму при украине не был зарегистрирован в бти является ли правоустанавливающим документом и могу переоформить на рф.
Нет не является, и вам будет отказано в регистрации права, необходимо будет обращаться в суд для защиты своего права собственности
В соответствии с законодательством Украины государственную регистрацию прав на объекты недвижимости на территории Республики Крым осуществляли органы технической инвентаризации -БТИ (до 01.01.2013 г)
Если ВАШ договор купли-продажи не содержит отметок о государственной регистрации права собственности и у вас нет извлечения о государственной регистрации права собственности на указанный объект, соответственно право собственности у вас не возникло и не может считаться ранее возникшим правом.
Необходимо более полно понимать ВАШУ ситуацию для составления иска в суд.
СпроситьНет, продавец не обязан отдавать огород. Он может продать его, так же как и дом по договору. Это совершенно разные не связанные между собой объекты недвижимости, Денис.
При этом сделки должны быть обязательно зарегистрированы (чтобы был переход прав).
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
[quote]1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.[/quote] Продаём дом в деревне, отдельно у хозяина дома есть огород, в другом конце деревни, нужно ли отдавать этот огород? Относится ли он как то к дому?
Нет, продавец не обязан отдавать огород. Он может продать его, так же как и дом по договору. Это совершенно разные не связанные между собой объекты недвижимости, Денис.
При этом сделки должны быть обязательно зарегистрированы (чтобы был переход прав).
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Спросить
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Росреестр и его территориальные управления. Какой государственный орган осуществляет регистрацию прав на недвижимость в жилищной сфере.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Вам нужно обратиться с договором дарения в местное отделение Росеестра для регистрации права собственности на подаренную недвижимость. Александр, добрый день!
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, на основании договора дарения Вам необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) о регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в квартире в соответствии с законом "О гос. регистрации недвижимости". Папа подарил мне 1/2 квартиры, но я прописан по другому адресу! Вопрос мне нужно идти в какие нибудь инстанции с этими документами о дарении? Спасибо!
Здравствуйте! В данном случае Вам нужно обратиться с договором дарения в местное отделение Росеестра для регистрации права собственности на подаренную недвижимость.
СпроситьАлександр, добрый день!
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, на основании договора дарения Вам необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) о регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в квартире в соответствии с законом "О гос. регистрации недвижимости".
Спросить
Добрый день.
Полагаю, что если и возможно, что то сделать только до государственной регистрации перехода права по договору в Росреестре. После государственной регистрации, остается только судебный порядок.
[quote]Статья 131. ГК РФ
Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.[/quote] В какой срок можно отменить договор дарения.
Добрый день.
Полагаю, что если и возможно, что то сделать только до государственной регистрации перехода права по договору в Росреестре. После государственной регистрации, остается только судебный порядок.
Статья 131. ГК РФСпроситьГосударственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п. 1 ст. 164 ГК РФ). С какой даты считается пять лет, когда можно продать квартиру: с момента заключения договора на долевое строительство, с момента сдачи дома или же с даты оформления в собственность квартиры?
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п. 1 ст. 164 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Елена...
В соответствии с пунктом 14 статьи 53 "О государственной регистрации недвижимости" в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. В случае, если такая выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
То есть, Вам надо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр и обременение будет снято. Брала дом под мат. кап.в агентстве брала деньги, пенсион. Вернул им.Обременение не сняла, теперь надо, а компании нет как три года, хозяин сменился! Что делать!?
Здравствуйте, Елена...
В соответствии с пунктом 14 статьи 53 "О государственной регистрации недвижимости" в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица. В случае, если такая выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
То есть, Вам надо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр и обременение будет снято.
СпроситьЗдравствуйте, согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации данной сделки. Квартира получена в наследство, нотариус при оформлении свидетельства о наследстве сказала, что при продаже 1/2 кв второму собственнику регистрироваться в госреестре не надо, а в МФЦ требуют регистрацию '' Надо ли оформлять регистрацию в госреестре на 1/2 квартиры при ее продаже второму владельцу?
Здравствуйте, согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации данной сделки.
Спросить
Квартира получена в наследство, нотариус при оформлении свидетельства о наследстве сказала, что при продаже 1/2 кв второму собственнику регистрироваться в госреестре не надо, а в МФЦ требуют регистрацию ''
Спросить
Не обращайтесь в МФЦ, обращайтесь непосредственно в Росреестр. Право собственности на принятую по наследству долю за наследником будет зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода права на эту долю по сделке купли-продажи (продавец доли должен будет заплатить гос. пошлину 1000 руб.), поэтому специально до сделки купли-продажи регистрировать право не стоит.
Договор купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение должен составляться нотариусом.
Спросить[i]"...получить информацию свидетельства о собственности на квартиру: ..."[/i] - исходите из того, что сейчас таких "Свидетельств" не выдают... Если вам необходимо данные по данной квартире, Вы вправе обратиться в МФЦ и взять выписку из ЕГРН. Обратитесь в Росреестр. На основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ Вам обязаны эту информацию предоставить.
[quote]Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.[/quote] Здравствуйте!
Мне нужно получить информацию свидетельства о собственности на квартиру: серия, номер, дата выдачи и кем выдан. Как это можно сделать?
"...получить информацию свидетельства о собственности на квартиру: ..." - исходите из того, что сейчас таких "Свидетельств" не выдают... Если вам необходимо данные по данной квартире, Вы вправе обратиться в МФЦ и взять выписку из ЕГРН.
СпроситьОбратитесь в Росреестр. На основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ Вам обязаны эту информацию предоставить.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.СпроситьИнформация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Здравствуйте, Александр. Мои документы-это название многофункционального центра (МФЦ). Специалисты МФЦ осуществляют приём документов, которые в дальнейшем передают в соответствующий государственный или муниципальный орган. Непосредственно постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости и присвоения ему кадастрового номера в соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" занимается уполномоченный орган - Росреестр. Входит ли в обязанности недавно созданной конторы Мои документы оформления кадастрового номера.. а то я получил от них отказ ссылаются на то что это не их обязанности а за что берут госпошлину 2000 тыс. рубл. Суважением Александр.
Здравствуйте, Александр. Мои документы-это название многофункционального центра (МФЦ). Специалисты МФЦ осуществляют приём документов, которые в дальнейшем передают в соответствующий государственный или муниципальный орган. Непосредственно постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости и присвоения ему кадастрового номера в соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" занимается уполномоченный орган - Росреестр.
СпроситьДобрый день! Росреестр - это государственная организация, в которой говоря простым языком содержится информация об объектах недвижимости, в том числе собственниках. Добрый день. Росреестр-орган уполномоченный регистрировать право собственности и другие права на объекты недвижимости. Спасибо за обращение на наш сайт. Здравствуйте! Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав. Что за организация росрестр.
Добрый день! Росреестр - это государственная организация, в которой говоря простым языком содержится информация об объектах недвижимости, в том числе собственниках.
Спросить
Добрый день. Росреестр-орган уполномоченный регистрировать право собственности и другие права на объекты недвижимости. Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте! Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав.
Спросить
