Орган регистрации сделок с недвижимостью / Недвижимость - 438 советов адвокатов и юристов
Добрый день. По вашему желанию. Если право зарегистрировано БТИ, то вы не обязаны его подтверждать в Росреестре.
Меня смущает только 1999 год. Почему у вас регистрация происходила в БТИ? Ведь на тот момент уже был создан орган регистрации прав.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости". Ст. 69: Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Обязательна ли регистрация в рег. палате, квартира приватизирована в 1999 году. В БТИ зарегистрирована.
Добрый день. По вашему желанию. Если право зарегистрировано БТИ, то вы не обязаны его подтверждать в Росреестре.
Меня смущает только 1999 год. Почему у вас регистрация происходила в БТИ? Ведь на тот момент уже был создан орган регистрации прав.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости". Ст. 69: Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
СпроситьВы не имеете права оформить всю квартиру на себя и выписать брата. Все вопросы за брата должен решать назначенный опекун, в том числе и довести до конца процедуру регистрации квартиры. Сделки с недвижимостью брата - только с согласия органа опеки. Как решить квартирный вопрос?
Нас два брата. Брат лишён дееспособности. После смерти бабушки, нам с братом досталось 3 х комнатная квартира по наследству. Квартира приватизирована, через нотариус все документы оформили. Квартира принадлежит в равных долях нам с братом. Документы не успели подать в юстицию чтобы вступить в собственность. Так как постоянное пребывания брата (инвалида в ПНД). Сейчас он лишён дееспособности, а документы так и остались не доделанными. Брата помещают в интернат. Как быть с квартирой? Могу ли я теперь оформить всю квартиру на себя? Имею ли я права выписать брата, после оформления документов?
Вы не имеете права оформить всю квартиру на себя и выписать брата. Все вопросы за брата должен решать назначенный опекун, в том числе и довести до конца процедуру регистрации квартиры. Сделки с недвижимостью брата - только с согласия органа опеки.
СпроситьСчитается действительным. Регистрации его не требуется. Ваши права, если их нет В ЕГРН подлежат регистрации по Вашему желанию, на основании документов БТИ (регудостоверение) и этого договора. Добрый день, все сделки с недвижимостью до 1999 года регистрировались органами БТИ и ваш соответственно так же там должен быть зарегистрирован (печать об этом должна быть на самом договоре). Если вы сторона по договору, закажите в БТИ справку, за кем числится недвижимость, и увидите, имеется ли та же ошибка в сведениях о регистрации. С этой справкой обратитесь в любой МФЦ с вопросом: будет ли эта ошибка препятствовать подтверждению регистрации права. Если будет, то вам придется обратиться в суд за установлением факта принадлежности документа (договора). В 1985 году был приобретен дом по ДКП.. в нем допущена ошибка в отчестве покупателя. Считается ли он действительным? Как зарегистриповать его в юстиции?
Считается действительным. Регистрации его не требуется. Ваши права, если их нет В ЕГРН подлежат регистрации по Вашему желанию, на основании документов БТИ (регудостоверение) и этого договора.
Спросить
Добрый день, все сделки с недвижимостью до 1999 года регистрировались органами БТИ и ваш соответственно так же там должен быть зарегистрирован (печать об этом должна быть на самом договоре). Если вы сторона по договору, закажите в БТИ справку, за кем числится недвижимость, и увидите, имеется ли та же ошибка в сведениях о регистрации. С этой справкой обратитесь в любой МФЦ с вопросом: будет ли эта ошибка препятствовать подтверждению регистрации права. Если будет, то вам придется обратиться в суд за установлением факта принадлежности документа (договора).
СпроситьДа нотариус не нужен составьте грамотный договор дарения и зарегистрируйте его через мфц. Договор может быть и один, но поскольку отчуждает доли в праве собственности на жилое помещение, то договор должен быть оформлен нотариусом.
Ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Здравствуйте. Сначала ей нужно оформить долю, на которую право о наследстве в собственность в органах Росреестра, а затем подарить дочерям. ВСЕ сделки с ДОЛЯМИ по недвижимому имуществу подлежат нотариальному удостоверению. Теща хоче подарить двум дочерям по 1/2 доли своей квартиры. Одна доля принадлежит теще на основании свидетельства о праве собственности, вторая на праве свидетельства о наследстве. Вопрос можно обойтись одним общим договором дарения и без нотариуса, т.к. дарится вся квартира но в долях?
Ответ отключен модератором
Договор может быть и один, но поскольку отчуждает доли в праве собственности на жилое помещение, то договор должен быть оформлен нотариусом.
Ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае Вам нужно обратиться с договором дарения в местное отделение Росеестра для регистрации права собственности на подаренную недвижимость. Александр, добрый день!
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, на основании договора дарения Вам необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) о регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в квартире в соответствии с законом "О гос. регистрации недвижимости". Папа подарил мне 1/2 квартиры, но я прописан по другому адресу! Вопрос мне нужно идти в какие нибудь инстанции с этими документами о дарении? Спасибо!
Здравствуйте! В данном случае Вам нужно обратиться с договором дарения в местное отделение Росеестра для регистрации права собственности на подаренную недвижимость.
СпроситьАлександр, добрый день!
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, на основании договора дарения Вам необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ) о регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в квартире в соответствии с законом "О гос. регистрации недвижимости".
Спросить
Добрый день.
Полагаю, что если и возможно, что то сделать только до государственной регистрации перехода права по договору в Росреестре. После государственной регистрации, остается только судебный порядок.
[quote]Статья 131. ГК РФ
Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.[/quote] В какой срок можно отменить договор дарения.
Добрый день.
Полагаю, что если и возможно, что то сделать только до государственной регистрации перехода права по договору в Росреестре. После государственной регистрации, остается только судебный порядок.
Статья 131. ГК РФСпроситьГосударственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Здравствуйте. Доверенность на совершение сделок, связанных с недвижимостью, а также на представление интересов в государственных органах при регистрации сделки и переходе прав собственности на объект недвижимости, должна быть составлена в нотариальной конторе и заверена нотариусом. Какие юридические последствия влечет то, что Краснов подписал предварительный договор купли-продажи без доверенности?
Отмечу, что по условиям договора поручения ему было предоставлено такое право, только не было доверенности. Между Ивановым Иваном Ивановичем и ИП Краснов Игорь Владимирович составлен договор поручения, согласно которому Иванов поручает ИП Краснову заключить предварительны договор от имени Иванова на покупку квартиры. Иванов не выдавал Краснову доверенность на совершение каких либо юридических действий. Имел ли право Краснов подписать предварительный договор от имени Иванова без доверенности?
Здравствуйте. Доверенность на совершение сделок, связанных с недвижимостью, а также на представление интересов в государственных органах при регистрации сделки и переходе прав собственности на объект недвижимости, должна быть составлена в нотариальной конторе и заверена нотариусом.
Спросить
Добрый вечер, приношу искренние соболезнование, совершать сделки с недвижимостью, записанной на детей, могут родители или назначенные по решению органов опеки и попечительства (или решению суда) законные представители.
Оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка можно только при обязательном соблюдении требований ст.131 ГК РФ и ФЗ №218 о регистрации прав на недвижимость.
При получении имущества ребенком заключения органов опеки и попечительства не требуется, однако, завериться согласием законных представителей все же придется. Это связано с необходимостью несения расходов на содержание недвижимости, обеспечения оплаты налогов, распоряжению имуществом в будущем. 22.07.2018 года умер мой отец! На дом сделал дарственную. По завещанию дарственная на мою племянницу, она 2005 года рождения, то есть несовершеннолетняя. На кого через пол года оформлять дом?
Добрый вечер, приношу искренние соболезнование, совершать сделки с недвижимостью, записанной на детей, могут родители или назначенные по решению органов опеки и попечительства (или решению суда) законные представители.
Оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка можно только при обязательном соблюдении требований ст.131 ГК РФ и ФЗ №218 о регистрации прав на недвижимость.
При получении имущества ребенком заключения органов опеки и попечительства не требуется, однако, завериться согласием законных представителей все же придется. Это связано с необходимостью несения расходов на содержание недвижимости, обеспечения оплаты налогов, распоряжению имуществом в будущем.
СпроситьВ ДКП вы должны были прописать сроки снятия с регистрации. В основном стараются сделку проводить в освобождённой от лиц недвижимости. Прибыли на место жительства и подали документы на регистрацию. Почитаем - Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Как правильно поступить. Продала квартиру, покупатели требуют чтобы мы сразу выписались, уезжаем на ПМЖ в другой город, в какие сроки нужно прописаться на новом месте, чтобы не получить штраф, и учитывается ли время проведенное в дороге до нового места?
В ДКП вы должны были прописать сроки снятия с регистрации. В основном стараются сделку проводить в освобождённой от лиц недвижимости. Прибыли на место жительства и подали документы на регистрацию. Почитаем - Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
СпроситьСогласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п. 1 ст. 164 ГК РФ). С какой даты считается пять лет, когда можно продать квартиру: с момента заключения договора на долевое строительство, с момента сдачи дома или же с даты оформления в собственность квартиры?
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п. 1 ст. 164 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, право собственности на объект недвижимости должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке в органах росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего. Добрый вечер.
Вопрос поставлен неправильно. Что значит "документ на квартиру"?
Для подтверждения права собственности необходима государственная регистрация такого права (С учетом исключений). Уважаемый Гость, сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, и таким образом права на квартиру возникают не с момента заключения (подписания, заверения у нотариуса), а с момента государственной регистрации. Нужно понимать по каким причинам сделка не была зарегистрирована, и возможно ли на основании заключенного договора побудить другую завершить сделку. Обращайтесь за очной консультацией к юристам. Удачи! Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Являеться ли документ о купли продаже заверенный натариусом, действительным документом на квартиру?
Здравствуйте, право собственности на объект недвижимости должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке в органах росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер.
Вопрос поставлен неправильно. Что значит "документ на квартиру"?
Для подтверждения права собственности необходима государственная регистрация такого права (С учетом исключений).
Спросить
Уважаемый Гость, сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, и таким образом права на квартиру возникают не с момента заключения (подписания, заверения у нотариуса), а с момента государственной регистрации. Нужно понимать по каким причинам сделка не была зарегистрирована, и возможно ли на основании заключенного договора побудить другую завершить сделку. Обращайтесь за очной консультацией к юристам. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте.
[u]Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Какой орган поставил ограничение? Ч.3 ст.55 Конституции РФ.[/u] В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) должно быть указано кем наложен арест. Если судебными приставами - то обращайтесь с претензией к ним, если налоговой - то к налоговикам. Удачи! Такая ситуация пробиваю себя по базе судебных приставов никаких ограничений нет, заказываю выписку с рос реестра показывает что есть арест на жил. собственность, куда можно обратится для разъяснения данного конфликта.
Здравствуйте.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Какой орган поставил ограничение? Ч.3 ст.55 Конституции РФ.
Спросить
В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) должно быть указано кем наложен арест. Если судебными приставами - то обращайтесь с претензией к ним, если налоговой - то к налоговикам. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации данной сделки. Квартира получена в наследство, нотариус при оформлении свидетельства о наследстве сказала, что при продаже 1/2 кв второму собственнику регистрироваться в госреестре не надо, а в МФЦ требуют регистрацию '' Надо ли оформлять регистрацию в госреестре на 1/2 квартиры при ее продаже второму владельцу?
Здравствуйте, согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации данной сделки.
Спросить
Квартира получена в наследство, нотариус при оформлении свидетельства о наследстве сказала, что при продаже 1/2 кв второму собственнику регистрироваться в госреестре не надо, а в МФЦ требуют регистрацию ''
СпроситьНе обращайтесь в МФЦ, обращайтесь непосредственно в Росреестр. Право собственности на принятую по наследству долю за наследником будет зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода права на эту долю по сделке купли-продажи (продавец доли должен будет заплатить гос. пошлину 1000 руб.), поэтому специально до сделки купли-продажи регистрировать право не стоит.
Договор купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение должен составляться нотариусом.
СпроситьДокументы, подтверждающие права на недвижимость и другое имущество, подлежащее регистрации при смене фамилии менять не нужно. При сделках с ним достаточно предъявлять свидетельство, подтверждающее регистрацию органами ЗАГС новой фамилии. Получила наследство а затем поменяла фамилию, нужно ли менять документы на новую фамилию?
Документы, подтверждающие права на недвижимость и другое имущество, подлежащее регистрации при смене фамилии менять не нужно. При сделках с ним достаточно предъявлять свидетельство, подтверждающее регистрацию органами ЗАГС новой фамилии.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Анатольевна! В Вашем случае нотариального удостоверения сделки не требуется. В договоре распределите Вашу долю и доли детей пропорционально размеру мат. капитала к стоимости квартиры. А вот, если будете продавать эту квартиру, то нужно будет согласие органов опеки и попечительства и нотариальное удостоверение договора в силу ч. 2 ст. 54 и ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости". Если я приобретаю квартиру, у которых один собственник, но покупателей несколько (я, муж, 3 детей), то есть в долевую собственность, сделку обязательно проводить через нотариуса? Мы для покупки используем материнский капитал.
Здравствуйте, Татьяна Анатольевна! В Вашем случае нотариального удостоверения сделки не требуется. В договоре распределите Вашу долю и доли детей пропорционально размеру мат. капитала к стоимости квартиры. А вот, если будете продавать эту квартиру, то нужно будет согласие органов опеки и попечительства и нотариальное удостоверение договора в силу ч. 2 ст. 54 и ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости".
Спросить[i]"...получить информацию свидетельства о собственности на квартиру: ..."[/i] - исходите из того, что сейчас таких "Свидетельств" не выдают... Если вам необходимо данные по данной квартире, Вы вправе обратиться в МФЦ и взять выписку из ЕГРН. Обратитесь в Росреестр. На основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ Вам обязаны эту информацию предоставить.
[quote]Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.[/quote] Здравствуйте!
Мне нужно получить информацию свидетельства о собственности на квартиру: серия, номер, дата выдачи и кем выдан. Как это можно сделать?
"...получить информацию свидетельства о собственности на квартиру: ..." - исходите из того, что сейчас таких "Свидетельств" не выдают... Если вам необходимо данные по данной квартире, Вы вправе обратиться в МФЦ и взять выписку из ЕГРН.
Спросить
Обратитесь в Росреестр. На основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ Вам обязаны эту информацию предоставить.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.СпроситьИнформация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Добрый день, нет не могут. Такие сделки требуют обязательной нотариальной формы (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
- недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину;
- долей в праве общей собственности на недвижимость, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ; ч. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 9 Закона N 218-ФЗ). Мы с братом получили в наследство земельный участок. Брат несовершеннолетний и инвалид по зрению. Хотим продать участок. Могут ли органы опеки отказать в продаже участка и почему. Спасибо.
Добрый день, нет не могут. Такие сделки требуют обязательной нотариальной формы (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
- недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину;
- долей в праве общей собственности на недвижимость, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ; ч. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 9 Закона N 218-ФЗ).
СпроситьУважаемая Елена! Как выделить доли детям по материнскому капиталу — регистрация права
Заполненный и нотариально заверенный договор нужно отдать на регистрацию в Рос Реестр либо МФЦ. С собой необходимо взять следующие документы:
• Квитанцию об оплаченной гос пошлине.
• Договор купли-продажи, выписку из ЕГРП или свидетельство о праве на недвижимость.
• Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки — свидетельства о рождении всех детей, паспорта родителей (опекунов).
• Экземпляры дарственной в количестве одаряемых и отдельный для органа, проводящий регистрацию.
Период рассмотрения сданных документов составляет не менее 10 календарных дней. По истечении этого времени выдается новая выписка из ЕГРП, с указанием присвоенных долей детям и супругам. Здравствуйте, уточните пожалуйста, какие нужно подать документы в мфц для распределения долей в квартире, т.к она была куплена с вложением материнского капитала, один из детей совершеннолетний.
Уважаемая Елена! Как выделить доли детям по материнскому капиталу — регистрация права
Заполненный и нотариально заверенный договор нужно отдать на регистрацию в Рос Реестр либо МФЦ. С собой необходимо взять следующие документы:
• Квитанцию об оплаченной гос пошлине.
• Договор купли-продажи, выписку из ЕГРП или свидетельство о праве на недвижимость.
• Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки — свидетельства о рождении всех детей, паспорта родителей (опекунов).
• Экземпляры дарственной в количестве одаряемых и отдельный для органа, проводящий регистрацию.
Период рассмотрения сданных документов составляет не менее 10 календарных дней. По истечении этого времени выдается новая выписка из ЕГРП, с указанием присвоенных долей детям и супругам.
СпроситьПолучается что квартира находится в долевой собственности а поэтому сделку придется осуществлять у нотариуса, а также придется на основании ст 37 ГК РФ получать разрешение в органе опеки. Здравствуйте, да сделки с долевой собственностью и с участием несовершеннолетних проходят только с участием нотариуса, долевой собственность становится после регистрации росреестре. Здравствуйте! Интересует вопрос-все ли договора купли-продажи недвижимости с участием несовершеннолетних собственников обязательно проводить через нотариуса? Предстоит продажа квартиры, покупка новой, а через некоторое время выкуп доли из новой квартиры! Все ли эти сделки необходимо оплачивать согласно действующему законодательству? (разрешение органов опеки на руках)
Получается что квартира находится в долевой собственности а поэтому сделку придется осуществлять у нотариуса, а также придется на основании ст 37 ГК РФ получать разрешение в органе опеки.
Спросить
Здравствуйте, да сделки с долевой собственностью и с участием несовершеннолетних проходят только с участием нотариуса, долевой собственность становится после регистрации росреестре.
СпроситьДанная справка предоставляется вместе с документами на государственную регистрацию перехода права собственности при продажи. Это необходимо для подтверждения того, что права несовершеннолетних граждан не нарушены с Вашей стороны. Добрый день, Маришка! Справка берется для того, что органы опеки обязаны проверить, что права детей не нарушены. Справка представляется нотариусу для оформления сделки. Потом переход права собственности регистрируется в росреестре. А если обойтись без нотариуса с предоставлением предварительного договора в котором будет указано что покупка недвижимости будет происходит с выкупом всех долей покупаемой недвижимости и распределением между мнои и детьми!? Здравствуйте! Скажите пожалуйста! Для чего нужно брать справку-разрешение с органов опеки при продаже квартиры (дети являются дольщиками), если квартиру хотим продать, чтобы купить дом с большей жил. площадью. И куда эта справка предоставляется!?
Добрый день, Маришка! Справка берется для того, что органы опеки обязаны проверить, что права детей не нарушены. Справка представляется нотариусу для оформления сделки. Потом переход права собственности регистрируется в росреестре.
Спросить
А если обойтись без нотариуса с предоставлением предварительного договора в котором будет указано что покупка недвижимости будет происходит с выкупом всех долей покупаемой недвижимости и распределением между мнои и детьми!?
Спросить
Здравствуйте! Договор купли-продажи обязательно должен быть удостоверен нотариально, так как собственность общая долевая. Также нужно разрешения органа опеки и попечительства на продажу недвижимости детей.
СпроситьДобрый день, Маришка! Без нотариуса никак не обойтись, все сделки с долями в недвижимости-только с нотариальным оформлением. Должен быть соблюден порядок приоритетной покупки и предварительный договор-это только обязанность заключить основной договор.
СпроситьДобрый день!
Договор купли-продажи является документном основанием приобретения. Вы можете зарегистрировать ваше право собственности в Росреестр подав соответствующее заявление и оплатив государственную пошлину. До 1998 сделки в органах Росреестра не регистрировались. Добрый день! Договор купли-продажи является правоустанавливающим документом, а свидетельство о праве собственности - документ, подтверждающий, что объект недвижимости зарегистрирован за Вами. Это разные документы. Чтобы получить свидетельство о праве собственности, необходимо получить документ-основание.
С 15 июля 2016 года такой документ как свидетельство о праве собственности отменены, государственная регистрация прав на недвижимость теперь удостоверяться только выпиской из ЕГРП. Здравствуйте! Является ли договор купли-продажи свидетельством собственности квартиры? Квартира была куплена в 1998 году.
Добрый день!
Договор купли-продажи является документном основанием приобретения. Вы можете зарегистрировать ваше право собственности в Росреестр подав соответствующее заявление и оплатив государственную пошлину. До 1998 сделки в органах Росреестра не регистрировались.
Спросить
Добрый день! Договор купли-продажи является правоустанавливающим документом, а свидетельство о праве собственности - документ, подтверждающий, что объект недвижимости зарегистрирован за Вами. Это разные документы. Чтобы получить свидетельство о праве собственности, необходимо получить документ-основание.
С 15 июля 2016 года такой документ как свидетельство о праве собственности отменены, государственная регистрация прав на недвижимость теперь удостоверяться только выпиской из ЕГРП.
СпроситьДоброго времени. Поскольку квартира принята по акту приема-передачи, то переход права собственности состоялся. Однако не забывайте, что сделка с недвижимостью считается действительной только после регистрации ее в органах Росреестра. Я купила квартиру по дду, на днях подписала акт передачи, как долго можно не оформлять собсвенность? И кому сейчас принадлежит квартира?
Доброго времени. Поскольку квартира принята по акту приема-передачи, то переход права собственности состоялся. Однако не забывайте, что сделка с недвижимостью считается действительной только после регистрации ее в органах Росреестра.
СпроситьПо достижении ребёнком 14-летнего возраста он обязан сам лично присутствовать при регистрации права собственности на недвижимость и подписывать все документы. При этом обязательно присутствие одного из законных представителей, так как ребёнок в этом возрасте действует хоть и самостоятельно, но с согласия законного представителя.
Также необходимо согласие территориального органа опеки и попечительства. Здравствуйте, Ирина.
Ваш ребенок должен сам присутствовать при сделке, но вместе с одним из родителей.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы. Приходите (в новогодние праздники работаю). Ребеку 15 лет покупаем недвижимость. Письменное согласие обоих родителей нужно?
По достижении ребёнком 14-летнего возраста он обязан сам лично присутствовать при регистрации права собственности на недвижимость и подписывать все документы. При этом обязательно присутствие одного из законных представителей, так как ребёнок в этом возрасте действует хоть и самостоятельно, но с согласия законного представителя.
Также необходимо согласие территориального органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина.
Ваш ребенок должен сам присутствовать при сделке, но вместе с одним из родителей.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы. Приходите (в новогодние праздники работаю).
СпроситьДоговор купли-продажи с передаточным актом (можно в договоре отразить, что он одновременно является передаточным актом) и госпошлина, которую уплачивает покупатель. Никаких других документов в настоящее время не требуется. Добрый день! В большинстве случаев при сделках с недвижимостью формально достаточно подписанного сторонами договора в 3 х экз. и квитанций об уплате гос. пошлины. Предполагается, что специалисты россреестра сами запросят остальные документы в других гос. органах, но при этом срок рассмотрения и регистрации прав будет продлен. Что бы этого избежать, лучше сразу приложить выписку из ЕГРН с планом помещения и иные документы. Чтобы понимать какие, нужно владеть деталями сделки, как правило это те или иные документы, которые объективно необходимы для проверки законности сделки, наличия правомочий у продавца, не нарушения прав заинтересованных лиц перечень документов для продажи квартиры (кадастровый паспорт есть)
Договор купли-продажи с передаточным актом (можно в договоре отразить, что он одновременно является передаточным актом) и госпошлина, которую уплачивает покупатель. Никаких других документов в настоящее время не требуется.
Спросить
Добрый день! В большинстве случаев при сделках с недвижимостью формально достаточно подписанного сторонами договора в 3 х экз. и квитанций об уплате гос. пошлины. Предполагается, что специалисты россреестра сами запросят остальные документы в других гос. органах, но при этом срок рассмотрения и регистрации прав будет продлен. Что бы этого избежать, лучше сразу приложить выписку из ЕГРН с планом помещения и иные документы. Чтобы понимать какие, нужно владеть деталями сделки, как правило это те или иные документы, которые объективно необходимы для проверки законности сделки, наличия правомочий у продавца, не нарушения прав заинтересованных лиц
СпроситьТакие же, как были и при заключении в вашей сделке. Правоустанавливающие документы. Паспорта. Справка с БТИ и с места регистрации, оценка специалиста данной недвижимости Конечно ваше присутствие и в случае, если приобреталось имущество в браке или участвовали в сделке несовершеннолетние, то согласие супруга и согласие органа опеки. Уточните свой вопрос. Три месяца назад приобрела жильё, вынуждены продавать. Какие документы нужны для оформления сделки купли продажи.
Такие же, как были и при заключении в вашей сделке. Правоустанавливающие документы. Паспорта. Справка с БТИ и с места регистрации, оценка специалиста данной недвижимости Конечно ваше присутствие и в случае, если приобреталось имущество в браке или участвовали в сделке несовершеннолетние, то согласие супруга и согласие органа опеки. Уточните свой вопрос.
Спросить
