Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка / Земельное право - 67 советов адвокатов и юристов

Обжалованию кадастровой стоимости посвящена отдельная глава КАС РФ В судебном порядке ВАм в помощь https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?BASENODE=1-1&req=doc&cacheid=3F40A7AF9C936D5C899B25250FAADED0&mode=backrefs&rnd=GazviQ&base=LAW&n=354704#CSngIBUwnyfU9qmK1 https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?BASENODE=1-1&req=doc&cacheid=3F40A7AF9C936D5C899B25250FAADED0&mode=backrefs&rnd=GazviQ&base=LAW&n=181899#SBugIBU8mfBsMm072

КАС РФ Глава 25. ПРОИЗВОДСТВО ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ

ДЕЛАМ ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ

СТОИМОСТИ, ОБ ОСПАРИВАНИИ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ)

БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ, СВЯЗАННЫХ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КАДАСТРОВОЙ

СТОИМОСТИ Гаражный кооператив в 2019 установлена кадастровая стоимость земельного участка, и уплачен налог за 2023 г, ИФНС в апреле прислала начисления, указав на увеличение стоимости земельного участка в два раза, какой срок переоценки и как это оспорить решение.

Размер госпошлины сморите в статье 333.19 НК РФ Размер госпошлины привязан к кадастровой стоимости земли НК РФ Статья 333.19. ищите свой вариант Какой размер пошлины за подачу административного иска об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка юридического лица?

Здравствуйте!

Нет расходы оценщика в данном случае не возмещаются, так как заявление на оспаривание подаете вы, другой стороны в данном споре нет и уменьшение стоимости необходимо для уменьшения стоимости аренды земельного участка или земельного налога. Сейчас изменился порядок оспаривания кадастровой стоимости, оспаривание в комиссии. Возможно ли будет возместить расходы на оценщика?

Здравствуйте, Вы имеете право обратиться в налоговый орган за отсрочкой или рассрочкой по их уплате. На текущий момент есть претензия со стороны налоговой об оплате налога НДФЛ за земельный участок. Для уменьшения налога требуется оспорить в суде кадастровую стоимость. Соответственно, cейчас стоит вопрос - платить налог сейчас и затем обжаловать в суде кадастровую стоимость. Или отсрочить оплату на период судебных разбирательств.

Добрый день. Вы можете лучше составить дополнительное соглашение с изменением процентной ставки. Либо заключить новый договор, здесь как вам удобнее. Добрый день, Антон! Если Вы считаете условие договора купли-продажи об установлении размера выкупной цены участка незаконным, то обращайтесь в суд с иском об оспаривании данного условия. Но согласно ст. 39.4 ЗК РФ стоимость земельного участка при его выкупе, если земельный участок принадлежит муниципалитету определяется органом местного самоуправления, но не может превышать его кадастровую стоимость. Дом блокированной застройки. Оформили земельный участок. Департамент города прислал договор купли-продажи. Выкуп 15% от кадастровой стоимости. Мы сумму оплатили, договор подписали и зарегистрировали право собственности. Сегодня я узнал, то выкуп такой земли осуществляется за 3% от кадастровой стоимости. Вопрос. Обязательно расторгать договор или можно составить дополнительное соглашения с новой ценой через суд?

Добрый день

Да, нужен независимый оценщик. С чего начать оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Почитала что нужен отчёт о стоимости, а где его взять, нужно оценщика вызывать? Пошагово что нужно делать?

Здравствуйте, Светлана!

Увы, но "аннулировать" сделку нельзя. Если цена по договору купли-продажи менее чем 70 % от кадастровой стоимости, то налогооблагаемая база будет увеличена налоговым органом до 70 % кадастровой стоимости, и от разницы будет исчислен налог. Светлана, оснований для оспаривания сделки нет. 2 года назад продала земельный участок, документы на уплату налога отдала, как положено, но вот сюрприз пришёл,надо оплатить 40 тр налог, узнала, почему так много, оказывается, что участок я продала за меньшую сумму, чем кадастровая, могу ли я анулировать эту сделку через 2 года?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ваня, а как связано одно с другим? Никак. Какие существуют ограничения на действия с земельным участком после оспаривания его кадастровой стоимости?

Да, нужно оформить аренду. Здравствуйте, Ксения!

Если Вы являетесь собственником здания, то для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка Вам не требуется брать указанный земельный участок в аренду.

[quote]Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.[/quote] На земельном участке расположено здание в частной собственности, земельный участок не оформлен в аренду и собственность на него не разграничена. Хочу оспорить кадастровую стоимость земельного участка для его выкупа, нужно ли сначала оформлять аренду?

Добрый день!

С января не 2021 года, а с января 2023 года. До этого срока действуют переходные положения и оспаривание кадастровой стоимости происходит пока по отчету об оценки. Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков.

Насколько мне известно, с января 2021 года комиссии по оспариванию больше не рассматривают отчеты об оценке в целях оспаривания кадастровой стоимости. Каков теперь механизм оспаривания кадастровой стоимости земель населенных пунктов? Ко мне обратился клиент, у него кадастровая стоимость так и осталась на 01.01.2014 г.

В абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.

В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Обратились в октябре в суд по оспариванию кадастровой стоимости земли, находящуюся в аренде. В случае положительного решения суда за какой период пересчитают арендную плату?

Оспорить кадастровую стоимость можно только до внесения результатов новой кадастровой оценки.

При принятии решения об изменении кадастровой стоимости она применяется с 1 января года, в котором подано заявление об оспаривании результатов кадастровой оценки. А после изменения? Разве нельзя будет подать заявление на крмиссию? В 2013 году установлена кадастровая стоимость земельного участка. На август-сентябрь 2020 намечена переоценка кадастровой стоимости Кадастровой палатой. Если сейчас подавать документы на пересмотр кадастровой стоимости - можно ли обойтись без суда, только рассмотрением на комиссии? Пересчитает ли налоговая инспекция налог - в случае уменьшения кадастровой стоимости по причине исправления ошибки - и за какой период - с 2013 года или три последних года?

Дело в том, что исходя из кадастровой стоимости происходит исчисление налогообложения. Осенью текущего года получите уведомление из ФНС об уплате земельного налога от суммы 811 т.р. Поскольку определение кадастровой стоимости происходит"сплошным" методом, индивидуальные особенности каждого участка во внимание не берутся. Но Вы можете с вопросами по уменьшению кад. стоимости обратиться либо в комиссию по рассмотрению споров при Управлении Росреестра, либо в судебном порядке - в рамках гл. 25 КАС РФ - подается адм. исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и об установлении рыночной стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимости. Здравствуйте!

Вы покупаете или продаете? Стоимость участка 200 т р А КАДАСТРОВАЯ-811 т р. Чем для меня это может обернуться? Законно это или нет?

Здравствуйте.

Дело не в мошенничестве, и не в кадастровой стоимости, а в цене, о которой Вы договорились. Вы вправе были оспаривать стоимость изъятого земельного участка в судебном порядке.

Если соглашение ещё не заключено, то Вы вправе оспорить эту стоимость теперь.

Если соглашение уже заключено, его можно оспорить в судебном порядке, но тут подумать надо как следует над основаниями для оспаривания. Под строительство дороги таврида забрала землю засаженною лавандой оценённую по кадастровой стоимостью на 2016 г 14379160 р 3 а 44834 кв м сейчас по кадастровой стоимостьи переоценили в сумму 391849 то естьпо 900 р за сотку считаю это мошенничеством-так ли это.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости установлен КАС РФ. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка под ведение подсобного хозяйства.

Здравствуйте.

Для начала необходимо провести независимую оценку земельного участка. В дальнейшем необходимо обратиться в суд с административным исковым заявлением и просить установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной. Здравствуйте, начать надо с проведения экспертизы. Затем обращайтесь в суд в соответствии с КАС РФ.

Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Проводите независимую оценку рыночной стоимости земельного участка. Подавайте претензию в специальную комиссию Росреестра. Если откажут пересмотреть стоимость, то подавайте в суд административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости. Доброго вам времени суток. Для начала Проведите независимую оценку земельного участка. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. С чего начать оспаривание в суде кадастровой стоимости оценки земельного участка физ. лицам для уменьшения налога на землю.

Добрый день! Для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка вам необходимо в первую очередь экспертное заключение о наличии завышенной кадастровой стоимости по сравнению с рыночной стоимостью. Именно эти экспертным заключением вы и будете мотивировать уменьшение кадастровой стоимости. Хочу написать щаявление в росреестр о переоцценке кадастровой стоимости. Чем мотивировать уменьшение кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте, уважаемая Екатерина.

Оспорить кадастровую стоимость можно только в судебном порядке

Для начала - оценку надо сделать

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка производится в судебном порядке. Подобная практика имеется. Как оспорить кадастровую стоимость земли. Нет дороги вообще, нет газа, воды, электричество с перебоями, а стоимость по кадастровой оценки земли как на Рублевке.

Доброго вам времени суток. В таком случае вы имеете полное право обратиться с административным исковым заявлением в суд об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте. Для начала напишите жалобу в Управление ФНС вашей области, там есть вменяемые люди, если не поможет, обратитесь в суд с администрвтивным о перерасчете налога. Пришел налог за 2016 на землю выше кадастровой стоимости в два раза. Подала заявление с копией кадастрового паспорта в налоговую о перерасчете налога пришел ответ. Налоговая мне ответила кадастровая стоимость по состоянию 01.01.2016

Составляет 160 000 руб. указанная кадастровая стоимость действует с 01.01.2017 г.

Начисление по указанной кадастровой стоимости будет произведено в 2018 г Данная кадастровая стоимость зем. участка составляет 334 304 руб до 31.12.2016 г.

Чё за хрен пишет налоговая у меня на руках кадастровый паспорт выданный росреестром. Как с этим бороться произволом зажравшиж налоговиков.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Вероятно, на это повлияло увеличение кадастровой стоимости участков

Всего доброго, желаю удачи. ☼ Здравствуйте,

В настоящее время в расчёт земельного налога берётся кадастровая стоимость земельного участка, которая практически равна рыночной стоимости

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. Для каждой местности рассчитана базовая величина, т.е кадастровая стоимость одного квадратного метра. Уменьшить кадастровую стоимость возможно при помощи расчета реальной рыночной стоимости в качестве кадастровой и оспаривания в суде текущей. C какого года считают по рыночной. Почему подняли в несколько раз земельный налог.

Если земельный участок стоит на кадастровом учете, то его кадастровая стоимость должна быть определена. Укажите кадастровый номер Вашего земельного участка. Кадастровый номер земельного участка 64:30:13010161218 Хочу через суд вступить наследство на земельный участок как платить гос пошлин, В кадастровом паспорте сведения о кадастровом стоимость отсуствует.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об изменении кадастровой стоимости земельного участка. Уже есть такая практика. Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. Предварительно Вам необходимо заказать у оценщиков отчет о рыночной стоимости земельного участка. Кадстровая стоимость земли не зависит не от дорог, не от наличия света не от иных благ цивилизации. Сначала нужно писать заявление в администрацию, потом провести свою экспертизу стоимости участка а потом в суд. Как можно уменьшить кадастровую стоимость земельного участка у садоводов в СНТ, если к садоводству нет дорог, нет света, с администрацией района три года идет переписка, пишем жалобы, дошли до Президента, но ничего не меняется, а кадастровая стоимость такая же как в других СНТ, у которых это имеется?

Здравствуйте! Так как земельный участок объединен, то это совсем другой объект недвижимости. Подавайте заявление об оспаривании кадастровой стоимости в Росреестр. Если откажут, то снова подавать в суд. Выиграли дело в Верховном суде (оспаривание кадастровой стоимости земельных участок), получили решение. Однако сотрудником было осуществлено межевание двух земельных участков в один, а они указаны в решении. Росреестр не принимает это решение для внесения изменений. Решение суда уже вступило в законную силу. Можно ли внести изменение в это решение? Фактически ничего не изменилось, лишь два земельных участка превратились в один (квадратура сохранилась). Если можно, то каким образом это лучше сделать?

Здравствуйте, Инна

Согласно п. 9 и п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина за подачу кассационной жалобы составляет 50% от размера госпошлины, оплачиваемой при подаче иска неимущественного характера, то есть[b] 300 * 50% = 150 руб.[/b] (для физического лица) либо [b]6 000 * 50% = 3 000 руб. [/b] (для юридического лица).

Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.

За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.

С уважением,

юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса. Надо ли оплачивать гос. пошлину и в каком размере при подаче кассационной жалобы в краевой суд об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и об определении кадастровой стоимости з/у равной рыночной.

Добрый день. Оформление долевой собственности происходит в обязательном порядке у нотариуса. При этом нотариус взимает пошлину за выдачу свидетельств о праве на наследство. Госпошлина расчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В селе не может быть такой стоимости земельного участка...

Вам следует обращаться в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости.

Госпошлина составляет 300 руб. Юрий. Добрый день. Я думаю все правильно, потому что договор дарения сестра с Вами оформляла у нотариуса, так как болевая сделка. Так мне назначили в Администрации 34000 руб. Я Юрий. Родители в селе давно умерли. Остался дом и 15 соток нам на двоих с сестрой. Сестра отдает свою долю. Когда приехал оформлять мне сказали заплатить 4% от кадастровой стоимости земли. Тульская обл. Кимовский р-он п.Епифань. Так ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение