Остекление балконов на последних этажах - 12 советов адвокатов и юристов
Да, с УК надо согласовывать.
С уважением. Алексей, не надо, т.к. данные работы не относятся к перепланировке. Надо ли согласовывать остекление балкона и установку козырька на последнем этаже в МКД?
Общее имущество дома ремонту подлежит через ТСЖ, УК Если остекление балконов выполнено заодно с фасадом, а их ограждение также являются элементами фасада, то сосед не при чем - все это общее имущество Можно ли считать владельца квартиры на последнем этаже ответственным в случае протекания балкона вдоль капитальной стены? За чей счет должен проводиться ремонт, когда все балконы застеклены при капитальном ремонте дома? Жильцы не имеют доступа на крышу дома
Если остекление балконов выполнено заодно с фасадом, а их ограждение также являются элементами фасада, то сосед не при чем - все это общее имущество
СпроситьКонечно же является и остекление на это никак не влияет. Кто должен отремонтировать плиту (крышу) над балконом (лоджией) последнего этажа в МКД, при условии, что балкон застеклён собственником.
Является ли плита, крыша общедомовым имуществом, после застекления балкона собственником
Теперь самовольно нельзя будет остеклять любой балкон, который не должен быть закрытым по проекту. Например, если вам достался изначально закрытый балкон, который был сделан застройщиком, то вы без каких-либо разрешений и согласований можете поменять там окна.
«Если балкон должен быть открытым по проекту, то вы можете обратиться в местный муниципалитет и согласовать перепланировку, то есть остекление балкона. Живу на последнем 9 этаже на котором есть пожарный люк но нет пожарной лестницы можно ли стеклить балкон?
Теперь самовольно нельзя будет остеклять любой балкон, который не должен быть закрытым по проекту. Например, если вам достался изначально закрытый балкон, который был сделан застройщиком, то вы без каких-либо разрешений и согласований можете поменять там окна.
«Если балкон должен быть открытым по проекту, то вы можете обратиться в местный муниципалитет и согласовать перепланировку, то есть остекление балкона.
СпроситьЗдравствуйте!
Чем мотивировано их письмо? Каким образом это остекление им мешает?
От этого зависит законность и перспективы. Мало конкретики изучите Правила благоустройства и застройки вашего конкретного региона. Управляющая компания прислала письмо о просьбе демонтировать остекления балкона с крышей на последнем этаже. Законно ли это?
Здравствуйте!
Чем мотивировано их письмо? Каким образом это остекление им мешает?
От этого зависит законность и перспективы.
СпроситьФирму нужно проверить - работает или закрыта - на сайте налоговой, то что они сказали роли не играет, если фирма работает то нужно предъявлять претензию на основе норм ГК. 2,5 года назад застекли балкон на 5 (последнем)этаже. Вместе с остеклением и делалась крыша из профильных листов. На данный момент из стыков крыши, стыки запененны, свисают сосульки, окна все влажные, с них течет. Договор сроком на з года, заканчивается в октябре 2021 года. Обратились в фирму, где оплачивали стоимость работ, там сказали, что этой фирмы нет. Дали нам телефон мастера для консультации, он оказался бывшим владельцем этой фирмы. Он отметил, что мы неправильно проветриваем балкон, что-либо другого ничего не предложил. Как быть и как поступить в такой ситуации? Спасибо.
Фирму нужно проверить - работает или закрыта - на сайте налоговой, то что они сказали роли не играет, если фирма работает то нужно предъявлять претензию на основе норм ГК.
СпроситьСчитается вторжение, уточните вопрос. Балкон не на последнем этаже. Крыши нет.
На балкон упал моток троса. Капли краски, куски фасада.
Затем по тросу спустился альпинист, завис над балконной плитой, и начал сматывать трос.
Я попросил его уйти с моей территории. Он пнул пару раз остекление балкона и сказал что это его территория. Смотал трос и скрылся. Он повредил моё спокойствие своим нахождением на территории моего балкона, мог запросто на голову свалить трос и куски фасада, мог своими пинками повредить остекление. Я не чувствую что моя семья в безопасности из-за такого поведения регулярно ползающих альпинистов за окном.
Я хотел бы предотвратить в будущем подобные ситуации. Считается ли вторжение в пространство между плитами потолка и балкона вторжением на частную собственность или жилища, если учесть, что балконная плита короче плиты потолка квартиры?
Балкон не на последнем этаже. Крыши нет.
На балкон упал моток троса. Капли краски, куски фасада.
Затем по тросу спустился альпинист, завис над балконной плитой, и начал сматывать трос.
Я попросил его уйти с моей территории. Он пнул пару раз остекление балкона и сказал что это его территория. Смотал трос и скрылся.
СпроситьОн повредил моё спокойствие своим нахождением на территории моего балкона, мог запросто на голову свалить трос и куски фасада, мог своими пинками повредить остекление. Я не чувствую что моя семья в безопасности из-за такого поведения регулярно ползающих альпинистов за окном.
Я хотел бы предотвратить в будущем подобные ситуации.
СпроситьВряд ли Вам удастся именно "узаконить" козырёк и остекление балкона. Ибо, это будет уже реконструкцией МКД. А для этого потребуется согласие собственников других помещений в вашем МКД. В каком документе можно найти как правильно провести процедуру и получить согласие собственников других помещений в нашем МКД. Как расшифровать МКД? Возможно ли узаконить козырек и остекление балкона на последнем этаже 6 этажного жилого дома.
Вряд ли Вам удастся именно "узаконить" козырёк и остекление балкона. Ибо, это будет уже реконструкцией МКД. А для этого потребуется согласие собственников других помещений в вашем МКД.
Спросить
В каком документе можно найти как правильно провести процедуру и получить согласие собственников других помещений в нашем МКД. Как расшифровать МКД?
Спросить
МКД расшифровывается как многоквартирный дом, ознакомьтесь с постановлением правительства номер 354, а также рядом статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации.
СпроситьКоллега Кузин Е.И! А причём здесь ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.?! Данное Постановление касается лишь порядка предоставления КОММУНАЛЬНЫХ услуг собственникам помещений в МКД... и не имеет никакого отношения ни к ОССП в МКД ни к составу его ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
СпроситьЛучше все узаконить до того, как ввязались в ремонт. Балкон на последнем этаже дома, можно ли остеклить и сделать крышу, как узаконить остекление, до или после остекления.
Ничего не нужно.
Узаконивается перепланировка квартиры Что нужно для узаканивания остекления балкона на последнем этаже?
Данное понятие вообще оценочное. Что касается остекления балкона, то опасность будет представлять неправильный (ненадежный) монтаж такого остекления, что может привести к падению этих конструкций. Что подразумевается под словами... создает угрозу их жизни или здоровью в п.4 ст.29 ЖК,применительно к остеклению балкона на последнем этаже? Заранее благодарен, с уважением, Роман.
Данное понятие вообще оценочное. Что касается остекления балкона, то опасность будет представлять неправильный (ненадежный) монтаж такого остекления, что может привести к падению этих конструкций.
СпроситьЗдравствуйте, Алла!
Нужно смотреть предписание и план. Успехов Вам. ДВечер!
Законно ли предписание ГБУ о демонтаже козырька балкона и его остекления? Балкон находится на последнем этаже жилого 9-го дома. Остекление произведено 4 месяца назад без всяких разрешений.
