Остекление пластиковыми окнами / Законы и прочие темы - 6 советов адвокатов и юристов
1 марта 2022 году порядок остекления балконов и лоджий не меняется. Балконы можно остеклять, так как установка пластиковых окон никаких правил не нарушает и специальных согласований не требует.
Важно понимать, что к общедомовому имуществу относятся только балконные плиты, остальные элементы балкона являются личным имуществом собственника квартиры. Соответственно, менять окна и двери собственник может без каких-либо согласований. А кто требует убрать? Администрация? По суду... не иначе Можно, согласования не требуется Можно ли ставить пластиковое остекление балкона?
1 марта 2022 году порядок остекления балконов и лоджий не меняется. Балконы можно остеклять, так как установка пластиковых окон никаких правил не нарушает и специальных согласований не требует.
Важно понимать, что к общедомовому имуществу относятся только балконные плиты, остальные элементы балкона являются личным имуществом собственника квартиры. Соответственно, менять окна и двери собственник может без каких-либо согласований.
Спросить
Все правильно с марта этого года прежде, чем застеклить обращаться за разрешением в комитет по архитектуре и строительству. Здравствуйте.
Да, во избежание проблем с остеклением балкона, ВАм следует обратиться в отдел/комитет по архитектуре и строительству в администрации. Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства, никаких дополнительных ограничений нет. Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют. У меня есть лоджия, она застеклена до 2008 г, те при покупке квартиры она была уже застеклена, конструкция уже устарела, и планирую заменить в следующем году. Как я поняла нужно прежде, чем застеклить обращаться за разрешением в комитет по архитектуре и строительству. Проживаю в Бурятия. Я, собственник.
Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства, никаких дополнительных ограничений нет. Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют.
СпроситьДа, можно. Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства, никаких дополнительных ограничений нет. Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют. Объясните, пожалуйста, можно ли остеклить балкон (без перепланировки) до 01 марта 2022 г. (после). Чего только не пишут. Не понятно-что законно, а что-нет. Квартира в новостройке, 17-ти этажный дом. Живем в Калининграде. Спасибо!
Да, можно. Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства, никаких дополнительных ограничений нет. Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют.
СпроситьА Вы согласовывали проект остекления балкона с вашей УО (ЖСК, ТСЖ)?
Полагаю, что с Вашей стороны (как и в подавляющем количестве подобных случаев) были самоуправные действия, вносящие самовольные изменения в проектную документацию вашего многоквартирного дома.
А про швы Вы можете бесплатно думать сколько угодно. Гарантия -то кончилась. В 2013 году на балконе установила окна пластиковые с отделкой балкона. Год претензий ни каких к компании не было. Закончился гарантийный договор. И началось-сначала по не много капало с потолка, не заметно, далее немного сильнее. Но уже можно было определить откуда сырость. А в ноябре 2015 года я стояла по щиколотку в лядиной воде на балконе и собирала воду, и так 2 дня. Обратилась в компанию. Они не отказываются произвести работы по устранению, но на платной основе. Это правомерно, так как по ГОСТУ думаю швы должны служить больше чем один год.
А Вы согласовывали проект остекления балкона с вашей УО (ЖСК, ТСЖ)?
Полагаю, что с Вашей стороны (как и в подавляющем количестве подобных случаев) были самоуправные действия, вносящие самовольные изменения в проектную документацию вашего многоквартирного дома.
А про швы Вы можете бесплатно думать сколько угодно. Гарантия -то кончилась.
СпроситьВам следует составить письменную претензию от своего имени на имя того, кто производил установку окон пвх или пластиковых откосов (если это разные фирмы). Претензия составляется в произвольной форме: вам нужно своими словами описать недостатки, которые по вашему мнению присущи остеклению в доме. Здравствуйте, Ирина.
Да, можете и сейчас пригласить представителя компании которая устанавливала и окна и составить акт о ненадлежащем исполнении. Будут вопросы пишите. Удачи. Скажите пожалуйста, могу ли я предъявить претензию к пластиковым окнам/дефекты стеклопакета/уже после монтажа, так как приемки изделий по товарной накладной не было-или это мой косяк-надо было какую-то бумажку составит в виде акта... с монтажником на месте?
Вам следует составить письменную претензию от своего имени на имя того, кто производил установку окон пвх или пластиковых откосов (если это разные фирмы). Претензия составляется в произвольной форме: вам нужно своими словами описать недостатки, которые по вашему мнению присущи остеклению в доме.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Да, можете и сейчас пригласить представителя компании которая устанавливала и окна и составить акт о ненадлежащем исполнении. Будут вопросы пишите. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей.
Указанные Вами мероприятия (работы), а именно: остекление лоджий и балконов, замена столярных элементов фвсада являются реконструктивными и подлежат выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 11,04.2000 N 378-РМ. Надо ли согласовывать установку новых пластиковых окон? Можно ли остеклить балкон с выносом? Спасибо.
Здравствуйте, Андрей.
Указанные Вами мероприятия (работы), а именно: остекление лоджий и балконов, замена столярных элементов фвсада являются реконструктивными и подлежат выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 11,04.2000 N 378-РМ.
Спросить
