Отказ от купленной квартиры / Административное право - 2320 советов адвокатов и юристов

Суля по тексту - правильно, смотрите положения п. 5 ст. 220 НК РФ (Вы и сын - взаимозависимые лица).

Здравствуйте! Отказ правомерен. При покупке у взаимозависимых людей вычет не положен, только с той части которую купили у свекрови можно

Татьяна, у вас есть преимущественное право покупки их комнаты. Если вы не можете купить и отказываетесь от покупки, собственник может продать её любому лицу. Продавец знакомить вас с покупателем не обязан

Вы можете купить комнату или отказаться от покупки. Хозяева третьей комнаты, в случае вашего отказа от покупки, могут продать ее кому угодно - согласовывать с вами покупателя они не обязаны.

Кирилл, если соседи хотят купить по цене ниже, чем Вы продаёте, то Вы не обязаны снижать цену и продавать им. Смело продавайте.

Цену лучше указать в дкп ту, что в отказах. Если укажете Выше стоимость, это не станет основанием для оспаривания сделки, т.к и по предложенной, более низкой чем в договоре стоимости, соседи не купили.

А вот если в дкп будет ниже цена, чем в отказах, могут оспаривать

Согласно ст. 250 ГК РФ, Вы обязаны продать комнату за туже цену, что предлагали соседям. - не ниже. Выше стоимость ставить можете.

Можете через куплю продажу, уведомление обязательно.

Выкупить посредством заключения договора купли-продажи.

Обращайтесь с сестрой к нотариусу.

Что вы хотите требовать в исковом заявлении?

Может предложить вам купить долю, в случае вашего отказа продать её третьим лицам. Какой иск хотите о чем?

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Да, будет считаться совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте, да будет считаться совместно нажитым, без согласия мужа не обойдетесь, если он только сам напишет отказ и укажет, что ни на что претендовать не будет.

Ответ на данный вопрос содержится в отказе ИФНС, который вы здесь не разместили.

Доведите до нас причины отказа и вам помогут разобраться.

Здравствуйте, Виктория!

Если у вас 2 квартиры в собственности, то необходимо смотреть метраж.

Если метраж превышает по двум квартирам, то отказ носит правомерный характер.

Тот факт, что вы купили ее на мат. капитал не имеет значения, она ведь у вас в собственности теперь.

С Уважением!

Естественно всё жильё учитывается, и к тому же вы не получаете алименты. Не стоит забывать про свои обязанности по содержанию детей. А если отец не платит алименты, то он не исполняет свои родительские обязанности. Статья 80 СК РФ. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей Семейный кодекс РФ.

1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей

Здравствуйте, это ухудшение положения детей.

Практически очень сложно осуществить сделку. Докажите опеке, что действуете в интересах детей, может тогда пропустят.

Нет. Вам правильно отказывают.

Продать сможете по достижению детям 18 лет.

Нет, не можете. Все равно нужно согласие органа опеки на продажу.

Нет, опека не разрешит Вам, потому что это ухудшение жилищных условий детей. Их отказ правомерен. Только если купите им что-то взамен при чем без ипотеки.

Можете купить другую, если в разрешении опеки не указан конкретный адрес.

Если Вы получили разрешение на конкретную сделку - нужно получать новое.

Здравствуйте. Можете.

Можно, но собственнику нужно предупредить остальных жильцов о продаже комнаты и реальной цене.

Пошлите письма заказным, а через месяц можно выходить на сделку, даже если они не ответят!

Отправляйте и в Администрацию письмо. Также по поводу сделки вам можно проконсультироваться с нотариусом, т.к. все сделки с долями оформляются нотариально.

Разумеется можно. Вам только в администрацию нужно написать заявление с предложением воспользоваться преимущественным правом выкупа. Из администрации получите отказ, а затем через нотариуса можно проводить сделку.

Добрый день!

Если составите грамотное исковое заявление, то отказ со стороны суда маловероятен.

Подавайте в суд исковое заявление, ссылайтесь на ст. 304 ГК РФ.

Если вы все в вопросе описали правильно, отказа быть не может.

Всё может быть.

Но так то иск обоснованный и подлежит удовлетворению.

Нужно обращаться к нотариусу.

Оформляете право собственности на Вас. После выплаты мат капитала в течении 6 месяцев выделяете доли на детей и отказ мужа от доли в праве собственности у нотариуса. Удачи.

Вам нужно обратиться к нотариусу.

Какой возраст младшего - почему не работаете?

При подаче сейчас - рассматривается сентябрь 2021-август 2022. Если Вы еще были в декрете, то считается, что все хорошо.

За мат капитал - куплена квартира? Если Да, то хорошо.

Суммируйте доходы за тот период, делите на 12 и на 4, если меньше прожиточного минимума Вашего региона - хорошо.

Если выше есть, хоть одно нет, то будет отказ.

Здравствуйте

Как то оформили передачу денег?

Заключался предварительный договор?

Если аванс не ходят возворщать, то обращайтесь в суд, с иском о взыскании. Но предварительно, Вам необходимо направить претензию о возврате, и только затем в суд.

Если сделка не состоялась, пишите претензию др стороне.

Обязаны вернуть деньги.

При отказе с иском в суд на основании ст. 1102 ГК РФ в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

В соответствии с ГК РФ совладелец имеет преимущественное право покупки доли. Соответственно он должен либо купить либо отказаться от преимущественного права выкупа доли в письменном порядке, отказ должен быть заверен нотариусом. После отказов совладельца (нотариальных) вы праве купить долю. Сделка нотариальная.

Добрый день. Какой правовой статус у комнаты? От этого будет зависеть форма сделки. Что из себя представляют почтовые отказы и что конкретно в них прописано?

Я вам советую обратиться за личной консультацией к юристу/адвокату.

Ст.779 ГК РФ.

Добрый день, Виктор! В соответствии со статьей 41 Жилищного кодекса РФ, владение и пользование общим имуществом осуществляется совместно с согласия всех собственников. Кладовки в коммунальной квартире относятся к совместной собственности всех жильцов. Для приобретения кладовки в собственность или в аренду Вам необходимо получить согласие на это у всех остальных собственников, в котором они должны прописать отказ от кладовок. После этого подать заявление собственнику квартиры (муниципалитету или органу государственной власти) о приобретении данного помещения в аренду.

Нет, нельзя до принятия наследства.

Здравствуйте. Ждите, пока пройдёт срок принятия наследства-6 месяцев. Только потом сможете оформить договор купли-продажи. Однако, имейте ввиду, что имеются дополнительные риски, когда один из собственников-наследник.

Здравствуйте до принятия наследства никто не может продать.

Здравствуйте.

Если собственник, который должен был дать отказ умер, Вам теперь следует ждать 6 месяцев, пока наследники не вступят в права.

Если остались вопросы, пишите.

Но это комната которое хотим купить ни её комната, она собственница одной комнаты, а там шесть таких комнат и в каждой комнате свой собственник.

Добрый день. Да, можете продать 1/4 долю в квартире, предварительно уведомив о продаже иных собственников и предложив им купить Вашу долю. В случае их отказа выкупить Вашу долю, имеете право продать её иному лицу.

Можете продать только долю в квартире.

Не понятен вопрос.

Хотите продавайте, не хотите не продавайте.

Ксения, согласно п. 3.1.1 Пользовательского соглашения сайта 9111 для того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично.

Какое пособие? Куда собираетесь обращаться?

В любом случае, основными моментами для отказа в пособии или выплаты являются:

- наличия дохода выше прожиточного минимума;

- наличие двух единиц одного вида собственности: 2-х домов, 2-х земельных участков, 2-х квартир, 2-х гаражей и т.д.

Есть и другие основания, под конкретные выплаты и пособия.

Ваш дом и участок не будут основанием для отказа, однако ДОХОД может быть.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Ничего нельзя сделать. Никто собственника не может заставить купить или продать долю в квартире..., даже суд. Исключение лишь когда доля совсем маленькая, но это не ваш случай.

Здравствуйте. На законодательном уровне нельзя обязать заключить договор купли - продажи. Только договаривайтесь.

Пока вам не передали конкретное жилье по акту приема-передачи, вы считаетесь не обеспеченным жильем. Вам не могут снять с очереди.

1. Исключат. 2. Отказ от долей ничем не поможет, так как вы добровольно ухудшите свои жилищные условия.

Так через приставов, прокурора, Уполномоченного по правам человека добивайтесь выделения вам жилья, а затем уже покупка другого.

А если покупать квартиру в строящемся доме (договор долевого участия), сдача в 2025 году, то в каком году исключат, в момент подписания дду или после регистрации права собственности на квартиру?

Обжалуйте отказ в поднаемев суд.

Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, не обеспеченным жилыми помещениями, пригодными для постоянного или временного проживания, по месту их военной службы и включенным в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда (приказ МО № 303 от 28.05.2016). Если не состоите на учёте нуждающихся в служебном жилье по месту службы, то компенсация не выплачивается.

Если состоите на учете нуждающихся в обеспечении служебным жильем отказ не правомерен.

Здравствуйте!

Если до момента совершения сделки купли-продажи имущества вы будете состоять в браке, то с мужем можно у нотариуса оформить отказ от совместно нажитого имущества, а именно купленной квартиры, в пользу супруги.

Он сейчас согласен, а потом скажет 1\2 моя.

Брачный договор.