Отказ подписать акт выполненных работ / Документы - 116 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Доказывайте, что размер оплаты Вы установили по соглашению сторон , а на будущее - заключайте нормальные договоры (ст. 421 ГК РФ)

нет деньги обязаны вернуть, так как у вас не подписан акт выполненных работ на данную сумму.

Способ есть, более подробное его описание требует изучения вашего договора и оплаты консультации в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта - 10000 рублей.

Здравствуйте! Физическое лицо не является плательщиком НДС.Уточните Ваш вопрос.

Добрый день,

Плательщиками НДС в бюджет являются организации и ИП.

Вы как физ лицо платите своему контрагенту.

Если калькуляция цены договора включает начисленный НДС, то Вам придется заплатить цену, установленную договором, если Вы согласовали все условия.

Договор уже подписан с учетом НДС и предъявлен счет на оплату на основании подписанного акта выполненных работ мной физ.лицом.тогда кто возмещает подряд чику НДС???

Лучше акт выполненных работ подпишите и в нем укажите все.

В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.

Добрый вечер! я так понял, что заказчик уже обратился в суд? если так - то вам необходимо придти с исковым заявлением и всеми документами относящимися к делу на консультацию! консультация бесплатна 8-915-979-95-67

Здравствуйте. Можно, хотя доказать конечно будет сложнее

написать письменную претензию. в случае отказа обращаться в суд

Конечно можно. Заявка на поставку, отгрузочные документы, акты выполненных работ будут являться доказательствами договорных отношений с Вашим контрагентом.

1. Выполнение работ должно быть подтверждено актом выполненных работ, если акт обоснованно не подписан работы считаются не выполненными. Нужно смотреть условия договора о возможности отказа от его исполнения в случае просрочки исполнения обязательств по строительству.

Надо было нанимать грамотного юриста для составления договора.

составьте претензию на имя заказчика в обязании подписать акты выполненных работ, в случае отказа нужно обратиться в арбитражный суд с аналогичным требованием

Здравствуйте. Если у заказчика претензий нет и в договоре нет неустойки за опоздание, то перевозчик прав.

Направить акты ему с описью вложения с предложением подписать.

Если отказ или игнорирует, то сделать отметку об отказе от подписи. Направить претензию.

Расторгайте договор и, если откажется в добровольном порядке оплатить выполненную работу, обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании указанных денежных средств.

Считаю, что если акт подписан, значит они согласились с выполненной работой и суммой. Судебная практика говорит, что если акт подписан, то обязательства выполнены по договору в полном объеме.

Могут признать акт недействительным, т.к. факсимиле может поставить кто угодно, а не уполномоченное лицо. В данном случае существует судебная практика, согласно которой подписанный акт выполненных работ в одностороннем порядке дает вам право требовать оплату, если работы выполнены надлежащим образом и в том объеме, в котором предусмотрено договором с заказчиком. Однако Вы должны были уведомить заказчика о том, что если он откажется от подписания акта, то Вы поступите подобным образом. В целом, если работы выполнены, ВЫ можете взыскать долг по суду.

Доброго времени суток!

Могут и признать. Если не соглашается добровольно, подавайте в Арбитражный суд.

Конечною надо смотреть документы. Но думаю, что Вы можете подавать в арбитраж. Услуги-то оказаны.

Евгения, решение Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов.

Евгения, это не является основанием для отказа в принятии заявления, к тому же у вас есть документ, подтверждающий, что вы направляли акты должнику.

1. Необходимо знакомиться с документами

2. По факту работы выполнены

Взыскать можно

Добрый день, попробуйте отправить акты через DHL, а потом уже можете обращаться в арбитраж, если нужна помощь, обращайтесь, поможем.

Татьяна, добрый вечер!

Вам необходимо направить в адрес ООО претензию с требованием оплаты по договору. Претензию необходимо направить заказным письмом с описью вложений. Есть ли у Вас подписанные с их стороны акты?

При отказе в выплате в добровольном порядке на основании предъявленной претензии, Вы можете обратиться в суд о взыскании денежных средств, также Вы сможете заявить требования о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, убытков и при определенных обстоятельствах упущенной выгоды.

Необходимо внимательно ознакомиться с договором. При необходимости составить претензию, пишите на внутреннюю почту, поможем.

Квартира передается Застройщиком дольшику в течение 2 месяцев с даты сдачи дома в эксплуатациюю Если у Дольщика нет замечаний к Застройщику по качеству выполненных строительных работ, он обязан акт подписать.

Иван

сложно, но "заставить" можно. Посылайте претензию с актом выполненных работ. Укажите что б был подписан акт и оплачены принятые работы. При отказе - обращайтесь в суд. Но в суде нужны будут хоть какие-то письменные доказательства - возможно есть чеки по которым вы приобретали материалы.

Основания одни и те же. Необходимо только учитывать, были письменные возражения после отказа от подписания Акта и соответствуют эти возражения условиям договора подряда?

Доброе утро Евгения Александровна!

Фактически подписав акт выполненных работ Вы приняли оказанную услугу и согласились с её стоимостью. Таким образом брямя дальнейшей оплаты ляжет на Вас.

акты подписывать не обязательно, самое главное у Вас подписаны товарно- транспортные накладные в получении ими Вашей продукции, если не оплатят , то спокойно в суд.

Здравствуйте Ирина.

Вы по всей вероятности подписали договор на предоставлении информации. Информацию агентство Вам предоставило. По сути Вы заплатили за то что написано в любой газете с объявлениями о найме жилья. Вопрос, имеется ли у Вас подписанный с агентством акт выполненных услуг (работ)?

Необходимо написать претензию в агентство и по отрицательному результату (если не вернут деньги) обращаться в суд. При этом если позволяет телефон запишите все разговоры с хозяевами на диктофон, а также запишите разговор по телефону с представителями агентства, поможет.

В правоохранительные органы обращаться нет смысла, они отпишутся постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

Удачи.

если заключали договор, надо внимательно читать условия.....

так как например, если надо было подписать акт выполненных работ, то

никаких актов не подписывайте. пишите заявление о расторжении договора и о возврате предоплаты.

ничего обосновывать не следует. это ваше желание прекратить отношения.

если не вернут деньги обращайтесь в суд взыскивайте сумму предоплаты и проценты за пользование чужими денежными средствами.

никаких услуг вам они не оказали еще.

будут угрожать взысканием убытков - пусть докажут их в судебном порядке.

Сергей

если смета подписана и часть работ выполнена пошлите акт о выполнении части работ заказчику -официально, заказным с обратным уведомлением. Возможно тогда шансы будут.

Михаил! Подписывая договор информационных услуг, вы заранее ставите себя не в очень выгодное положение. Они попросту продали вам информацию о наличии квартир и их адреса. Советую Вам написать претензию и с этой претензией идти непосредственно в агентство .

Радует, еще то, что имеется акт выполненных работ который вы не подписали.

В органы полиции обращаться бесполезно, последние вынесут постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Если нужна помощь в написании претензии напишите заявку с на электронный адрес, указанный ниже.

Добрый день, Наталья!

Ваш вопрос сформулирован немного некорректно, Вы просите объяснить все, что связано ДДУ, но сами не конкретизируете свою ситуацию. Поэтому Вам можно ответить только в общих чертах, а именно, что долевое участие в строительстве жилья регулируется Федеральным Законом №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Если вкратце его проанализировать, то можно сообщить Вам следующее:

на современном этапе (с начала 2000-х годов) в Российской Федерации наблюдается подъем в строительной отрасли; огромный спрос на жилье приводит к тому, что все новые и новые компании стремятся занять нишу в строительном бизнесе, проектировать и строить жилые комплексы, отвечающие последним мировым тенденциям. Однако нет такой отрасли в бизнесе, которая бы не была зависима от рынка, от изменений в мировой экономике; строительный бизнес не исключение. Как и в любой хозяйственной деятельности, в строительстве есть определенная степень риска. В долевом строительстве это в первую очередь риски дольщиков.

Как наглядно показал ипотечный кризис 2008 - 2010 годов, многие застройщики не смогли поставить свою деятельность на рельсы новых реалий, что, в свою очередь, привело к многолетним просрочкам в сдаче нового жилья. И по сей день гремят судебные процессы по взысканию неустоек, пени, по вопросам неудовлетворительного качества построенных зданий, многие дольщики до сих пор не могут получить жилье, в которое вложились 3 года или даже 5 лет назад. К тому же, учитывая факт непроработанности в российском праве такого института, как банкротство застройщиков, подходить к заключению договора долевого участия следует особенно тщательно.

Первый и самый главный фактор, который стоит учитывать при заключении договора о долевом участии в строительстве, - это, несомненно, выбор надежного застройщика, обладающего репутацией добросовестного партнера в бизнесе. Ну и, само собой, перед тем как ставить свою подпись под договором, необходимо как следует ознакомиться с его положениями.

Надежность - понятие очень относительное, проверить ее и убедиться в ней можно, лишь оценив историю деятельности того или иного застройщика. Самый простой способ - изучить отзывы людей, имевших дело с той или иной строительной компанией. В наше время Интернет позволяет сделать это очень быстро, многие сайты в мировой сети посвящены долевому участию, каждый посетитель может найти интересующего его застройщика, прочесть информацию о нем, отзывы других посетителей, оставить свой вопрос.

Изучение судебной практики по делам, в которых застройщик участвовал в качестве ответчика, - еще один способ проследить историю его деятельности. Были ли у него просрочки, проблемы при сдаче объектов в эксплуатацию? Судебная практика может дать ответ на поставленные вопросы в полной мере.

Согласно ст. 20 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ от 30.12.2004 в ред. от 30.11.2011 информация о застройщике должна содержать следующие сведения:

1) о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы;

2) о государственной регистрации застройщика;

3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;

5) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

6) о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу следующие документы:

1) учредительные документы застройщика;

2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;

3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, или - при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) - за фактический период предпринимательской деятельности, или - при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения - книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;

5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

В случае обращения лица застройщик ОБЯЗАН предоставить вышеуказанные документы.

Второй факт, на который следует обратить внимание при заключении договора, - права и обязанности сторон по договору, а также меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение положений договора. Проверять данные положения необходимо наиболее тщательно, ведь именно в них чаще всего встречаются "подводные камни". Обычная мера ответственности - неустойка - зачастую установлена непосредственно в договоре. Обратить внимание необходимо на размер неустойки (процент), а также на предельную величину неустойки: есть риск того, что застройщик устанавливает такой предельный размер, защищая себя от будущих крупных взысканий. Так, в договоре может быть указано: "Размер неустойки составляет 0,01% от цены договора за каждый день просрочки, но не более 3%". Спорные положения необходимо оговаривать с застройщиком непосредственно при заключении договора. Если в договоре отсутствует положение о неустойке или же если договор отсылает лицо к действующему законодательству - неустойка будет считаться на основании п. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ - в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом, если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Считаем нужным обратить внимание на то, что судебная практика сформировалась таким образом, что неустойка зачастую снижается судом на основании ст. 333 ГК РФ как несоразмерная наступившим последствиям. А это значит, что, если дольщику стало известно о нарушении его прав, обращаться за защитой своих интересов в суд следует незамедлительно, так как затягивание времени ради увеличения размера неустойки обычно приводит к ее снижению судом.

И, само собой, следует проследить, прописаны ли в договоре все его существенные условия (п. 4 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ): если договор не содержит всех существенных условий, он будет считаться незаключенным, и по закону стороны должны будут вернуться к до-договорному состоянию, то есть квартиру дольщик не получит, хотя уплаченные деньги ему вернутся.

Недействительность договора может повлечь подписание его неуполномоченным лицом. При заключении договора о долевом участии следует обратить внимание на лицо, которое подписывает его от имени застройщика: если лицо действует по доверенности, то необходимо истребовать у него эту доверенность, изучить ее и убедиться в том, что у данного лица имеются полномочия подписывать договоры о долевом участии от имени застройщика.

Представленные на анализ документы (договор с приложениями, дополнительное соглашение к договору, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права) выполнены с учетом требований законодательства и нареканий не вызывают, однако стоит обратить внимание на то, что квартиры были переданы дольщику лишь спустя год после истечения срока, установленного договором (25.08.2011 вместо 31.07.2010). В остальном же договор составлен на высоком уровне юридической техники, все существенные условия в нем содержатся, интересы дольщика не нарушены. Квартиры были переданы дольщику по акту приема-передачи, подписанному сторонами, государственная регистрация перехода права произведена, о чем имеется свидетельство.

Однако акт содержит пункт, по которому участник (дольщик) отказывается от финансовых претензий после подписания данного акта. Это значит, что после вступления акта в силу взыскать неустойку с застройщика будет практически невозможно, судом будет просто-напросто отказано в удовлетворении исковых требований, если ответчиком будет предоставлен акт приема-передачи, содержащий в себе пункт об отказе от материальных претензий. Если материальные претензии у дольщика имеются, то сперва нужно предъявить их, а уже после их разрешения подписывать акт приема-передачи. Однако это актуально лишь в том случае, если акт содержит в себе вышеуказанный пункт.