Открыли магазин в жилом доме - 275 советов адвокатов и юристов
Нет, нельзя. Дело в том что совсем недавно, 1 августа 2020 года вступили в силу изменения, внесенные в Приказ МЧС от 24.04.2013 № 288, которым утвержден СП 4.13130.2013 о системе противопожарной защиты.
Этими изменениями запрещены к размещению в МКД и их подвалах магазины, где продаются мебель, синтетические ковровые изделия, автозапчасти, шины и автомобильные масла.
5.2.8. В жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 не допускается размещать помещения и организации, указанные в пунктах 5.1.3, 5.1.4 и в СП 54.13330, а также:
— магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел
Таим образом, с августа 2020 года данный вопрос не имеет различного толкования — магазины автозапчастей в МКД размещать нельзя. Здравствуйте. Можно, есть несколько способов вести такой бизнес. Можно ли открыть магазин розница автозапчастей в жилом доме, в нежилом помещении, шин и масел нет
Дело в том что совсем недавно, 1 августа 2020 года вступили в силу изменения, внесенные в Приказ МЧС от 24.04.2013 № 288, которым утвержден СП 4.13130.2013 о системе противопожарной защиты.
Этими изменениями запрещены к размещению в МКД и их подвалах магазины, где продаются мебель, синтетические ковровые изделия, автозапчасти, шины и автомобильные масла.
5.2.8. В жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 не допускается размещать помещения и организации, указанные в пунктах 5.1.3, 5.1.4 и в СП 54.13330, а также:
— магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел
Таим образом, с августа 2020 года данный вопрос не имеет различного толкования — магазины автозапчастей в МКД размещать нельзя.
Спросить
Открытие хозяйственного магазина в частном доме - необходимые документы и инстанции для согласования
В жилом помещении вам не дадут его открыть. Только в нежилом. А перевести в нежилое полдома не знаю, получится ли у вас. Обратитесь в Администрацию. Они дают на это разрешение. Дополню коллегу - также необходимо будет проводить кадастровые работы по земельному участку, выделять часть земельного участка, изменять категорию и разрешенное использование. У меня частный дом в пгт. На 50% жилой площади дома хочу открыть хозяйственный магазин. Какие нужны документы для открытия магазина. С какими инстанциями необходимо согласовывать этот вопрос?
В жилом помещении вам не дадут его открыть. Только в нежилом. А перевести в нежилое полдома не знаю, получится ли у вас. Обратитесь в Администрацию. Они дают на это разрешение.
Спросить
Дополню коллегу - также необходимо будет проводить кадастровые работы по земельному участку, выделять часть земельного участка, изменять категорию и разрешенное использование.
СпроситьСогласно ст 17 ЖК РФНе допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств Обратитесь в администрацию Казани. Основание - Указ Президента РФ от 29.01.1992 N 65 (ред. от 16.05.1997) "О свободе торговли" Ищу экспертов в консультации открытия бизнеса у себя в гараже, в частном доме. Дано: Казань, частный дом. Гараж пристроен к дому. С отдельным входом. Внутри будут размещаться двери. (магазин межкомнатных дверей). Но... Клиент только будет выбирать модели из образцов представленных и заказывать их. Т е, как таковой магазин и назвать нельзя. Т.к человек не уйдет с покупкой. А только закажет. ИП, как положено будет открываться. Вопрос: могу ли я заниматься этим бизнесом дома, не беря в аренду помещение под магазин? Законно ли это?
Согласно ст 17 ЖК РФНе допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств
Спросить
Но это же не промышленное производство! Я ничего сама не произвожу. Не я же их делаю.
Станков нет, работы не ведутся. Это , как выставка .
Т е двери просто представлены.
А эти двери мне на выставку представил завод. Что бы в нашем городе я рекламировала их. Как выставочный образец.
И ваша статья явно не подходит ко мне.
Спросить
Обратитесь в администрацию Казани. Основание - Указ Президента РФ от 29.01.1992 N 65 (ред. от 16.05.1997) "О свободе торговли"
СпроситьВ Роспотребнадзор можно обратиться.
С уважением. Если магазин не находится в жилом доме, то можете устанавливать режим работы в рамках ТК РФ.
Если же Ваш магазин находится в жилом доме, то необходимо обратить внимание на: СНиП 31-01-2003 и обратиться за разрешением в орган исполнительной власти. Удачи Пишите заявление в Администрацию города и Ропотребнадзор В какую организацию можно обратиться по поводу чтоб открыть круглосуточный магазин
Если магазин не находится в жилом доме, то можете устанавливать режим работы в рамках ТК РФ.
Если же Ваш магазин находится в жилом доме, то необходимо обратить внимание на: СНиП 31-01-2003 и обратиться за разрешением в орган исполнительной власти. Удачи
Спросить
Анна, не получится открыть магазин при таких условиях Можно ли открыть оружейный магазин в жилом четырехэтажном доме на первом этаже с отдельным входом
Согласно действующему законодательству, дистанция между жилым зданием (многоэтажкой) и магазином должна составлять не менее 50 метров. Причем рассчитывать, на каком расстоянии будут находиться объекты, нужно непосредственно от жилого здания, даже если оно окружено забором.
Расстояние от магазина до жилого дома – величина, особенности которой четко прописаны в соответствующих нормативных документах с учетом требований пожарной безопасности, норм СНиП и правил СанПиН. На эти вопросы вам могут ответить компетентные органы, которые согласовывают проекты и выдают разрешение на строительство. Архитектура, пожарники, роспотребнадзор, местная администрация. Можно ли построить магазин ближе, чем 50 метров от одноэтажного жилого дома?
Расстояние составляет 20 метров, в том числе 7 метров проезжая часть улицы
Согласно действующему законодательству, дистанция между жилым зданием (многоэтажкой) и магазином должна составлять не менее 50 метров. Причем рассчитывать, на каком расстоянии будут находиться объекты, нужно непосредственно от жилого здания, даже если оно окружено забором.
Расстояние от магазина до жилого дома – величина, особенности которой четко прописаны в соответствующих нормативных документах с учетом требований пожарной безопасности, норм СНиП и правил СанПиН.
Спросить
На эти вопросы вам могут ответить компетентные органы, которые согласовывают проекты и выдают разрешение на строительство. Архитектура, пожарники, роспотребнадзор, местная администрация.
СпроситьЕсли 2/3 собственников не возражают то можете. В городе Калининграде в одном из МКД в одном из гетто губернатор области насчитал сразу шесть магазов по продаже пенного, расположенных на первом этаже и его это сильно возмутило и он теперь хочет на законодательном уровне запретить подобное😁 А так Анна в вашем вопросе нет исходных данных касающихся статуса вашего дома что затрудняет ответ. Как-то, так. Хочу открыть магазин разливного пива в жилом доме, несколько жильцов против, могу ли я открыться
В городе Калининграде в одном из МКД в одном из гетто губернатор области насчитал сразу шесть магазов по продаже пенного, расположенных на первом этаже и его это сильно возмутило и он теперь хочет на законодательном уровне запретить подобное😁 А так Анна в вашем вопросе нет исходных данных касающихся статуса вашего дома что затрудняет ответ. Как-то, так.
СпроситьДа вполне почему нет СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", направленные, в первую очередь, на исключение избыточных и устаревших требований пожарной безопасности.
В соответствии с пунктом 5.2.8 указанного свода правил в жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 не допускается размещать магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел. Можно ли открыть магазин по продаже автозапчастей и масел в нежилом помещении на первом этаже жилого дома?
СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", направленные, в первую очередь, на исключение избыточных и устаревших требований пожарной безопасности.
В соответствии с пунктом 5.2.8 указанного свода правил в жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 не допускается размещать магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел.
Спросить1 августа 2020 года вступили в силу изменения, внесенные в Приказ МЧС от 24.04.2013 № 288, которым утвержден СП 4.13130.2013 о системе противопожарной защиты.
Этими изменениями запрещены к размещению в МКД и их подвалах магазины, где продаются мебель, синтетические ковровые изделия, автозапчасти, шины и автомобильные масла.
5.2.8. В жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 не допускается размещать помещения и организации, указанные в пунктах 5.1.3, 5.1.4 и в СП 54.13330, а также:
— магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел.
СпроситьМЧС России внесены изменения в свод правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", направленные, в первую очередь, на исключение избыточных и устаревших требований пожарной безопасности. В соответствии с пунктом 5.2.8 указанного свода правил в жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 не допускается размещать магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел.
Спросить
Нет, не законно.
В жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 не допускается размещать помещения и организации, указанные в пунктах 5.1.3, 5.1.4 и в СП 54.13330, а также:
— магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел
СпроситьЗдравствуйте!
Конечно нужно Ну вообще это как бы деятельность В Жилом доме магазин открывать нельзя - нужно выделить помещение и оформить как нежилое помещение. ИП нужно. Кассовый аппарат нужно. Ещё нужно встать на учёт в налоговой, уведомить СЭС и пожарных о начале коммерческой деятельности. Проживаю в деревне, хочу открыть магазин одежды, здание на территории дома. Надо ли оформить Ип? Надо ли кассовый аппарат?
Перевести его часть в нежилое помещение. Осуществить перевод жилого помещения в нежилое, а также изменить разрешенное использование земельного участка. Что нужно для того что бы открыть магазин автозапчастей на территории частного дома?
Осуществить перевод жилого помещения в нежилое, а также изменить разрешенное использование земельного участка.
СпроситьХочу открыть рыбный магазин в жилом доме. Узнала, что это запрещено. Как можно хитро обойти правила?
Здравствуйте!
Консультация по такому вопросу в общем чате невозможна. Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp для подробной консультации Откройте продовольственный магазин, где приторговывайте рыбой. Прямого запрета на торговлю продовольственными товарами, в том числе рыбой и др. подобными продуктами нет даже в многоквартирных жилых домах. Разумеется при соблюдении санитарных и иных установленных норм и правил. Хочу открыть рыбный магазин в жилом доме. Узнала, что это запрещено. Как можно хитро обойти правила?
Здравствуйте!
Консультация по такому вопросу в общем чате невозможна. Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp для подробной консультации
Спросить
Прямого запрета на торговлю продовольственными товарами, в том числе рыбой и др. подобными продуктами нет даже в многоквартирных жилых домах. Разумеется при соблюдении санитарных и иных установленных норм и правил.
СпроситьДа, есть такая возможность. Можете, надо получить разрешение в местной администрации и Роспотребнадзоре.
Но, жильцы могут быть против при этом. В собственности есть помещение в жилом доме, помещение полуподвальное, площадь ~90 кв.м, вход находится рядом с подъездом. Могу ли я открыть там магазин разливного пива? Если оформить его как место общественного питания.
Можете, надо получить разрешение в местной администрации и Роспотребнадзоре.
Но, жильцы могут быть против при этом.
СпроситьМожете, ограничений нет, но надо подготовить необходимый пакет документов. Уважаем
Согласно постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 № 44 "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг" размещение указанных Вами объектов в нежилых помещениях многоквартирного дома не запрещено. Могу, ли я открыть овощной и фруктовый магазин в многоэтажном доме? Помещение не жилое.
Уважаем
Согласно постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 № 44 "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг" размещение указанных Вами объектов в нежилых помещениях многоквартирного дома не запрещено.
СпроситьЕсли отдельный вход со стороны улицы и помещение нежилое, торговое, то пожалуйста, открывайте. Если у вас как у бизнесмена все в порядке с документами, то ограничения нет, можно открыть. ! Если помещение нежилое и подходит для магазина.
Если жилое, надо переходить в нежилое. Можно ли открыть в жилом доме магазин по продаже памятников?
Если отдельный вход со стороны улицы и помещение нежилое, торговое, то пожалуйста, открывайте.
Спросить
Если у вас как у бизнесмена все в порядке с документами, то ограничения нет, можно открыть. ! Если помещение нежилое и подходит для магазина.
Если жилое, надо переходить в нежилое.
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо будет перевести жилое помещение в нежилое в соответствии со ст. 22, 23 ЖК РФ и изменить вид разрешенного использования земельного участка. Имеется участок и дом, категория земли населенных пунктов. Могу ли я открыть в этом доме продуктовый магазин? Нужно переводить землю в другую категорию? А дом в нежилой фонд? И что для этого нужно?
Здравствуйте, Вам необходимо будет перевести жилое помещение в нежилое в соответствии со ст. 22, 23 ЖК РФ и изменить вид разрешенного использования земельного участка.
СпроситьСогласно пункту 2 статьи 16 Федерального закона №171-ФЗ не допускается розничная продажа алкогольной продукции, в том числе, на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения, остановочных пунктах его движения (в том числе и на станциях метрополитена), на автозаправочных станциях. Можно ли торговать пивом рядом с остановкой. Объясню: жилой дом, первые этажи магазины, наше помещение находится рядом с остановкой.
Согласно пункту 2 статьи 16 Федерального закона №171-ФЗ не допускается розничная продажа алкогольной продукции, в том числе, на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения, остановочных пунктах его движения (в том числе и на станциях метрополитена), на автозаправочных станциях.
СпроситьА депутат при чём? Да это законно, при наличии всех разрешающих документов. И не факт что депутат на себя его оформила. В трёх этажном жилом доме на первом этаже депутат открыла магазин. Законно ли это?
А депутат при чём? Да это законно, при наличии всех разрешающих документов. И не факт что депутат на себя его оформила.
СпроситьЕсли речь идет о нежилом помещении многоквартирного дома, то нет.
ВНТП 02-92 Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности.
Часть II. Пекарни
Пекарни следует размещать, как правило, в отдельно стоящих зданиях.
Допускается размещать помещения пекарен:
встроенными в производственные здания I, II, III и IlIa степеней огнестойкости категориями В, Г, Д;
пристроенными к производственным, общественным и жилым зданиям. Можно ли в нежилом помещение, где по документам магазин, открыть пекарню?
Если речь идет о нежилом помещении многоквартирного дома, то нет.
ВНТП 02-92 Нормы технологического проектирования предприятий хлебопекарной промышленности.
Часть II. Пекарни
Пекарни следует размещать, как правило, в отдельно стоящих зданиях.
Допускается размещать помещения пекарен:
встроенными в производственные здания I, II, III и IlIa степеней огнестойкости категориями В, Г, Д;
пристроенными к производственным, общественным и жилым зданиям.
СпроситьДа, можно открыть такой магазин в указанном месте. Можно ли открыть магазин автозапчастей в многоквартирном жилом доме?
Здравствуйте!
Очевидно,-что решать вопрос с собственником помещения о его покупке вами. Я открыла магазин в жилом доме. Как мне сделать право собственности на него.
Здравствуйте!
Очевидно,-что решать вопрос с собственником помещения о его покупке вами.
СпроситьЕкатерина, согласно СП 2.3.6.1066-01, вы не вправе делать общий вход в магазин из подъезда, или завозить товар с центрального входа, запрещается также разгрузка пива со стороны подъезда или окон жилого дома. Можно ли открыть магазин по продаже розливного пива, если вход в магазин находится рядом с входом в подъезд жилого дома?
Екатерина, согласно СП 2.3.6.1066-01, вы не вправе делать общий вход в магазин из подъезда, или завозить товар с центрального входа, запрещается также разгрузка пива со стороны подъезда или окон жилого дома.
СпроситьНЕТ НЕ МОЖЕТЕ! придётся участок переводить под коммерцию, но тогда жилой дом не разрешат построить. Нет, при таких обстоятельствах окажется, что вы используете землю не по её целевому назначению, с нарушением вида разрешённого использования. Таким образом дом, в котором организован магазин, будет иметь признаки самовольной постройки и подлежит сносу за счёт застройщика. Хочу купить участок 6 соток перед рынком участок разделен на пополам красной линией построить новый дом перед красной линией разрешают а построить магазин не разрешают перед красной линией только за красной линией еще и отступить пять метров получается магазин в конце участка вопрос могу ли я в частном доме открыть магазин так как его разрешают построить перед красной линией.
НЕТ НЕ МОЖЕТЕ! придётся участок переводить под коммерцию, но тогда жилой дом не разрешат построить.
Спросить
Нет, при таких обстоятельствах окажется, что вы используете землю не по её целевому назначению, с нарушением вида разрешённого использования. Таким образом дом, в котором организован магазин, будет иметь признаки самовольной постройки и подлежит сносу за счёт застройщика.
СпроситьС разрешением можно открыть магазин. У нас двух этажный дом находится вдоль дороги для первого этажа отдельный вход можно ли открыть магазин. Оба этажа жилые. Спасибо за ранее!
Имею больше 15 лет ИП.
Запретов для размещения магазины в жилом доме не установлено при условии:
- фирмой (ООО, ИП), открывшей магазин, соблюдены нормы СанПин
- соответствующее уведомление направлено в Роспотребнадзор
- согласование с органами Пожнадзора (в отдельных случаях). Сбоку жилого дома открыт разливной магазин, вход в него отдельный.
Разрешено ли это?
Запретов для размещения магазины в жилом доме не установлено при условии:
- фирмой (ООО, ИП), открывшей магазин, соблюдены нормы СанПин
- соответствующее уведомление направлено в Роспотребнадзор
- согласование с органами Пожнадзора (в отдельных случаях).
СпроситьЧитайте также:
- Магазин на 1 этаже жилого дома
- Продуктовый магазин в жилом доме
- Можно ли открыть магазин в жилом помещении
- Как перевести жилой дом в магазин
- Открыть магазин в частном доме
- Магазин в подъезде жилого дома
- Магазин рядом с жилым домом
- Можно ли в своем доме открыть магазин
- Шум в жилых домах магазинов
- Магазин в подвале жилого дома
- Закрыть магазин в жилом доме
- Магазин разливного пива в жилом доме
- Круглосуточный магазин в жилом доме
- Продуктовый Магазин на первом этаже жилого дома
