Отопление гвс хвс и гвс / ЖКХ - 112 советов адвокатов и юристов

Может брать. Если это предусмотрено локальными НПА ТСЖ. Зависит от причины отключения. Может ли ТСЖ брать плату с собственников за отключение стояков ХВС ГВС И отопление

Какой тариф вы хоотите рассчитать? Не являюсь собственником не жилого помещения. Но пользуюсь. Водоотведения нет, отопления нет, гвс/хвс нет. Площадь 3 кв. м.. Как рассчитывается тариф?

Здравствуйте. Если счёт на капитальный ремонт открыт у регионального оператора, то в соответствии с региональной программой кап. ремонта. Если владелец спец. Счёта ТСЖ (ТСН), то собственники МКД, вправе собрать общее собрание и принять на нём решение о проведении капитального ремонта. Кто проводит капитальный ремонт системы отопления, гвс, хвс, канализации в мкд тсн (тсж) 0

Здравствуйте, уважаемая Галина!

В данном случае, с правовой точки зрения, взимание платы за полотенцесушитель незаконно. Вы вносите плату за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, отопление (если у Вас не бойлер), электроэнергия, газ). Т.е. за то, что полотенцесушитель "горячий" Вы уже заплатили, когда внесли плату за ГВС. Так что смело можете обращаться с жалобой в прокуратуру, а также орган государственного жилищного надзора, так как действия ТСЖ незаконны.

Удачи! Полотенцесушитель это общедомовое имущество, а значит все работы по замене за счет ТСЖ или УК. Наш полотенчикосушитель относится к общедомовому имуществу. ТСЖ придет его менять... за чей счет должна производиться его смена? Мы купили все материалы (есть чек). Если поставят наши расходники можно ли попросить с ТСЖ вернуть потраченные деньги по чеку?

Добрый день.

Поскольку стояки (ГВС, ХВС, Отопление) являются общедомовым имуществом в многоквартирном доме, то при замене стояков вы должны дать доступ управляющей компании к трубам.

Сталкивалась ровно с такой же ситуацией в своей квартире, УК меняла стояки отопления. Стены вскрывали сотрудники УК, они же потом заделывали гипсокартоном. Но сделано было настолько халтурно, что лучше заделать самому, или вызвать мастера.

Юрист по недвижимости и земле | Анна Степанова. Компания меняет стояки и требует вскрыть ГВЛ стены ГВЛ стены были куплены в квартире вторичкой, стены узаконены то есть в паспорте это всё есть стены я должен ломать, вскрывать за свой счёт или управляющая компания должна это делать сама, и кто должен потом это всё восстанавливать?

В соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах" (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления, водоотведения (канализации), с первыми отводами от ЭТИХ стояков и с ПЕРВЫМИ отсекающими кранами на них - являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.

Соответственно, ремонт и замена ТАКИХ кранов в случае выхода их из строя или неисправности, должна осуществляться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и [b]БЕЗ взимания дополнительных средств с собственника жилого помещения, в котором должна производиться замена (ремонт) указанных ПЕРВЫХ отсекающих кранов.[/b] Замена отсекающих кранов ХВС и ГВС на общем стояке, сказали нужно заплатить за отключение воды 750 рублей и замена двух кранов будет по цене одного 400 рублей, общая сумма 1100, плюс покупка кранов за мой счёт, правомерно ли это?

Собственники помещений в МКД вообще не вправе что-либо делать с общим имуществом в части го содержания и ремонта.

УО не вправе что-то согласовывать, а обязана САМА осуществлять текущий ремонт общего имущества в МКД, в том числе и трубопроводов стояков отопления.

ВСЕ самостоятельные действия собственников, пытающихся что-либо "чинить" из общего имущества, есть мягко говоря - самодеятельность, а если говорить прямо - то это самоуправство.

А полная замена трубопроводов стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения предусмотрена программами кап. ремонта общего имущества МКД. Должен ли сосед сверху в многоквартирном доме при замене труб отопления на пластиковые в своей квартире за свой счёт у меня под потолком делать соединение со старой металлической трубой. Я согласия не давал. И нужно ли самостоятельную замену системы отопления в отдельно взятой квартире согласовывать с Управляющей компанией?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нет, не может взыскивать. Жалуйтесь в ГЖИ. Здравствуйте, нет они не могут так делать. Нет. Замена стояка за счет УК см. Пост Пр-ва 491 Стояки являются общедомовым имуществом и УК обязана производить их замещу за счет накоплений от ранее перечисленных платежей. Обратитесь в Жилинспекцию и прокуратуру. Стояки систем ХВС, ГВС, отопления и водоотведения - являются объектами общего имущества данного многоквартирного дома.

Содержание и текущий ремонт общего имуществп обязана обеспечить управляющая организация (УО) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают именно за "содержание и текущий ремонт общего мущества многоквартирного дома"

Эти работы должны выполняться БЕЗ взимания дополительных средств с собственников помещений в МКД. Имеет ли право Управляющая компания дома взыскивать с жильца плату за замену стояка трубы, а после компенсировать это через сокращение КУ?

Здравствуйте.

50% скидка на коммунальные платежи, т.е. ХВС, ГВС, водоотведение, природный газ, отопление, приобретение сжиженного газа и твёрдого топлива. Я получила реабилитацию, как дочь репрессированных родителей, я собственник дома в частном секторе, оформила льготу и мне сказали, что я могу расчитывать на льготу 33 кВ.м. _ 50 процентов, дом большой общая площадь 625 кВ.м., правомерно ли это?

Можете не давать разрешения и узнать в УК причину таких работ. Согласно постановлению правительства РФ 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме... ответственность за содержание, обслуживание, поддержание в раьотчпочоьном состоянии, а так же устранение аварий стояков ХВС, ГВС до прибора учёта, а при их отсутствии до отсекающего крана в квартире, лежит на УК, ТСЖ, ЖК, и т.д. т.е. На организации, обслуживающей МКД. Требования ваших соседей в данном случае незаконны. То же самое относится и к канализации, и отоплению. Мои соседи, проживающие ниже этажом, требуют от меня дать доступ к замене стоянка канализации, при этом не предьявляют никаких актов об аварийности трубы, что мне делать в этой ситуации?

Всё просто.

До общедомового счетчика (ОДС), ИТП-ответственность ресурсоснабжающей компании. В разных регионах тепловые счетчики в МКД могут быть как в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации либо УК.

Все инженерные сети в МКД ответственность УК, по стоякам ГВС/ХВС до вентилей в квартире - ответственность УК.

В случае аварии радиатора - ответственность УК и меняет УК. Если собственник квартиры по своему желанию желает поменять радиатор, то улучшение будет за счет собственника квартиры. За отопление платится по прибору общему или индивидуальному или по нормативу. Требуется финансовое разграничение оплаты коммунальных платежей за отопление, а именно: где возникает ответственность собственника, например - радиатор отопления и УК - стояк?

Нет, МФЦ с этим разбираться не будет и не должны)). К поставщикам услуг обращайтесь. Здравствуйте! Вам необходимо запросить справку о состоянии лицевого счета + оборотно-сальдовую ведомость в МФЦ.

У вашей управляющей компании заключен с МФЦ договор на расчет квартплаты.

После того, как вы получите указанные документы вы сможете понять по каким услугам у вас неправильно начислена квартплата.

Если речь идет о ГВС и ХВС - то в МФЦ и вашу УК. Если речь о электроэнергии - в Мосэнергосбыт. Если это отопление - в ПАО "МОЭК". Если "домофон" - УК. Если ошибочно кап ремонт - либо ФКР/МФЦ/УК (у вас муниципальная, платит город) и тд. Неверно начислена квартплата. Квартира муниципальная. МФЦ "Мои документы" разберётся? Туда обращаться?

Можете требовать выплаты вам денежных средств за ремонт, в порядке ст. 475 ГК. Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь в аварийно-диспетчерскую службу УК. Перед подписанием указанного акта осмотр квартиры, в.ч. и туалета, Вами был осуществлен надлежащим образом.

Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает (п. 13 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416), в т.ч. устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения. Купили квартиру продавец умолочала несколько нюансов бежит вентиляция в туалете полный ужас сантехники фото все имеются что делать акт передачи подписан с обоих сторон.

Да, входит.

ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Входит ли площадь, занимаемая стояками гвс, хвс,отопления и канализации, в общую площадь квартиры.

За второе жилое помещение вы должны оплачивать только жилищных услуги, без оплаты коммунальных услуг (свет, вода). ЖКУ оплачиваются:

вода (ГВС, ХВС, водоотведение), э/энергия, газ - по ИПУ (при отсутствии ИПУ по нормативу; если никто не прописан, начисление по количеству собственников);

содержание, отопление, ОДН, капремонт - по квадратуре (собственник несёт бремя содержания). Являюсь собственником кВ с 4-мя прописанными оплачиваю за четверых. В собственности есть ещё одна кВ в которой никто не прописан и не проживает начислили плату за год законно ли это если уже плачу за себя.

Добрый день!

Да можете. И производить оплату будете только по факту потреблённого отопления. Передавать данные в УК, как за свет, ГВС ХВС и др. услуги, так же необходимо передавать ежемесячно.

Конституционный Суд РФ Постановлением от 10.07.2018 г. N 30-П признал, что невозможность учета показаний ИПУ тепла при определении размера платы за отопление в МКД, в котором есть ОДПУ тепла, но не все помещения в нем оснащены работающим ИПУ тепла, - не соответствует Конституции РФ. При этом КС РФ предписал Правительству РФ предусмотреть порядок определения платы за комуслугу по отоплению в упомянутых МКД с учетом показаний ИПУ тепла.

В случае отказа УК принимать оплату по ИПУ тепловых счётчиков Вы вправе обратиться с письменной жалобой в прокуратуру, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию.

С уважением и берегите себя. Могу ли я поставить приборы учёта на отопление в квартире (квартира приватизирована)?

Добрый день!

Код ОКВЭД 43.22 - производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха.

Эта группировка включает:

установку (монтаж) в зданиях или сооружениях: отопительных систем (электрических, газовых и масляных), печей и каминов, стояков водяного охлаждения, неэлектрических коллекторов солнечной энергии, водопроводного и сантехнического оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования воздуха и воздуховодов, газопроводной арматуры, трубопроводов для подачи пара, систем автоматического пожаротушения, автоматических систем для полива газонов;

монтаж водопроводных систем, систем отопления и кондиционирования воздуха, включая их реконструкцию, обслуживание и ремонт;

работу по монтажу трубопроводов. Какой нужен ОКВЭД, для капитального ремонт, замена труб ХВС, ГВС, канализации в жилом помещении.

В квартире не может быть общедомовых батарей. К общедомовому имуществу относятся только стояки ХВС, ГВС и канализации. Если радиаторы отопления установлены строительной компанией или заменялись при капремонте дома, не имеют отсечных кранов, установленных самостоятельно жильцами, то это общедомовое имущество и их замена должна производиться по истечении эксплуатационного срока за счет управляющей компании. За чей сщёт должны менять батарей в приватизированной квартире, батареи общедомовые.

Добрый день! Стояки отопления, ГВС и ХВС являются общедомовым имуществом и требование оплаты работы и материалов по их замене неправомерно. Является ли требование по оплате работ и материалам, по замене общих стояков правомерным состороны УК?

И? Вы же собственник!

Содержание, капремонт, отопление должны оплачивать.

ГВС, ХВС, водоотведение по показаниям ИПУ (при непроживании нулевые). Наложили арест за неуплату коммунальных услуг в квартире где я прописана. Но я не живу там уже 2 года.

1. Такие коммунальные платежи как отопление рассчитываются по размеру площади. Коммунальные платежи за ХВС и ГВС, при отсутствии счетчиков, от количества проживающих. Т.о. если никто в кв. не проживает, то начислят только часть платежей

2. Все жильцы должны содержать и оплачивать коммунальные услуги, если не удалось договориться, то заставить только через суд. Меня зовут Ольга Мы (я, муж и двое детей) приобрели по материнскому капиталу комнату в двухкомнатной квартире и на данный момент комнату сдаем, в ней проживает один человек. Все мы прописаны в другой квартире, а в комнате не прописан никто. Подскажите, пожалуйста, как будут начисляться коммунальные услуги? Нужно ли хотя бы одному прописаться в ней? и еще вопрос: Соседи другой комнаты не хотят устанавливать счетчики на ГВС, ХВС и менять электросчетчик на двух тарифный. Подскажите, пожалуйста, как заставить их заплатить половину стоимости за установку счетчиков? Спасибо.

Здравствуйте Андрей!

В данной ситуации необходимо решать вопрос с отправителями квитанций. Для начала внимательно изучите содержание квитанции, как долго их присылают, получите разъяснения отправителей. Вполне возможно одна из квитанций за ХВС (от РВК), другая за ГВС и отопление (от УК) я этого не исключаю.

Удачи! Приходят два счета за воду один от водоканала второй от управляющей компании почему два счета.

Здравствуйте!

Да перерасчет возможен по статьям ГВС, ХВС, водоотведение, вывоз ТБО и электроэнергия при предоставлении доказательств Вашего отсутствия и написания заявления. Отопление, содержание и кап. ремонт не пересчитываются. Я собственник, отсутствуют, нет приборов учёта, возможен перерасчёт на собственников?

Добрый день! При формировании платежки учитывается и то и то.

К примеру, ГВС и ХВС рассчитывается исходя из количества человек, а плата за отопление от количества метров. Как рассчитывается квартплата от количества человек прописанных на данной жилплощади или от количества метров.

Добрый день,

за какието услуги да, можете не платить (например ГВС, ХВС...)

а вот за отопление, за содержание и ремонт, за одн платить обязаны, даже если не живете.

Для перерасчета за услуги гвс, хвс нужно обратиться в вашу УК, и предоставить документы подтверждающие ваше не проживание. Солидарно взыщут долги. Если вы не собственник, то снимайтесь с регистрации и платить в дальнейшем за долг, что образовался после снятия с регистрации не будете.

Если вы собственник, то платить придёться всё равно. Определите порядок оплаты за ЖКУ, написав заявление в УК и при отказе через суд это сделаете. Будете платить только за свою долю.

Если квартира муниципальная, то после снятия с регистрации вы утратите право на приватизацию. Живу в одном городе а прописана в другом а там долгов куча прописано 4 никто не живет. Могу ли я неплатить за квартиру если я там не жила.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение