Оформление долей материнский капитал / Долевое участие в строительстве - 2267 советов адвокатов и юристов
Перечень документов для купли-продажи выясняется у нотариуса. (из вашего вопроса не ясно, имеются ли зарегистрированные лица, отказавшиеся от участия в приватизации и сохраняющие право пожизненного пользования, в браке ли племянница, каким образом ею получена долю и т.д.). Договор оформляется только нотариусом в котором обеспечивается полнота содержания с точки зрения действующего законодательства. Необходимо перед визитом к нотариусом запросить выписку финансового лицевого счета о всех лицах зарегистрированных по данному адресу, собственников. Выписку из ЕГРН на вашу квартиру, запросить через МФЦ, документы на квартиру, паспорта, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей (ребенка). Я и племянница собственники по 1/2 в квартире. Я хочу выкупить у нее ее долю за маткапитал, за 400 т. р. без участия банков (кредита, ипотеки) .Вопрос: какие документы мне надо принести нотариусу для оформления? И можно ли самим составить и напечатать договор купли-продажи?
Перечень документов для купли-продажи выясняется у нотариуса. (из вашего вопроса не ясно, имеются ли зарегистрированные лица, отказавшиеся от участия в приватизации и сохраняющие право пожизненного пользования, в браке ли племянница, каким образом ею получена долю и т.д.). Договор оформляется только нотариусом в котором обеспечивается полнота содержания с точки зрения действующего законодательства. Необходимо перед визитом к нотариусом запросить выписку финансового лицевого счета о всех лицах зарегистрированных по данному адресу, собственников. Выписку из ЕГРН на вашу квартиру, запросить через МФЦ, документы на квартиру, паспорта, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей (ребенка).
СпроситьМожно, соответствует нормам закона.
О процедуре покупки в таком случае - смотрите, например, здесь: http://lgoty-vsem.ru/mat-kapital/ispolzovanie/dogovor-kupli-prodazhi-nedvizhimosti-s-ispolzovaniem-materinskogo-kapitala.html Вопрос такой: живём в качестве площадью 76 кв м. Долевая с мужем пополам. Можем ли мы купить квартиру площадью 42 кв м с использованием мат капитала и оформить по 1/4 на каждого?
И если можно, как происходит оплата материнским капиталом, какие документы нужны?
Можно, соответствует нормам закона.
О процедуре покупки в таком случае - смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день. Если в договоре долевого участия дети указаны, то должны быть указаны доли. Дополнительного соглашения у нотариуса не потребуется. Дравствуйте! Купили квартиру в строящемся доме с использованием средств мат. капитала. Договор долевого участия оформлен на супруга и детей. Нужно ли опять выделять доли детям по нотариальному соглашению для регистрации права собственности?
Добрый день. Если в договоре долевого участия дети указаны, то должны быть указаны доли. Дополнительного соглашения у нотариуса не потребуется.
СпроситьДобрый день!
Никакого штрафа не будет. Смело выделяйте детям долю.
А вот если не выделить долю, то могут быть серьезные правовые последствия у вас. Прошло 3 года не дала детям долю куплен на материнский капитал. При оформлении не дадут ли мне штраф.
Добрый день!
Никакого штрафа не будет. Смело выделяйте детям долю.
А вот если не выделить долю, то могут быть серьезные правовые последствия у вас.
СпроситьОтказаться от доли можно было до ее оформления, если Вы о материнском капитале. Можете и сейчас отказать, но делать это надо у нотариуса. Если уже прошла регистрация или документы подали на регистрацию, то можете отозвать документы и у нотариуса оформить отказ в пользу тако го то лица, если уже прошла регистрация, то теперь Вы можете подарить или продать свою долю. Выяснить, можно ли до оформления права на собственность в Росреестре отказаться от своей доли, если Да,то КАК?
Отказаться от доли можно было до ее оформления, если Вы о материнском капитале. Можете и сейчас отказать, но делать это надо у нотариуса. Если уже прошла регистрация или документы подали на регистрацию, то можете отозвать документы и у нотариуса оформить отказ в пользу тако го то лица, если уже прошла регистрация, то теперь Вы можете подарить или продать свою долю.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Закон не запрещает покупку жилья у родственников, но есть одно условие. При покупке жилья с использованием сертификата на материнский капитал, жилье оформляется на всех членов семьи: жену, мужа и всех детей в равных долях. У матери Вы купить жилье можете при условии, что Вы в нем не прописаны (не приватизировано на Вас в доле) в данный момент. Могу ли я купить квартиру у мамы на материнский капитал с оформлением долей на детей но при этом не выписывая из квартиры маму?
Здравствуйте, Елена!
Закон не запрещает покупку жилья у родственников, но есть одно условие. При покупке жилья с использованием сертификата на материнский капитал, жилье оформляется на всех членов семьи: жену, мужа и всех детей в равных долях. У матери Вы купить жилье можете при условии, что Вы в нем не прописаны (не приватизировано на Вас в доле) в данный момент.
СпроситьПри выполнении обязательств по материнскому капиталу выделяются только те лица, для которых он предназначен (родители, дети). В последующем, после выдела долей, один из родителей может распорядиться своей долей, либо частью ее, подарив или продав отцу. Можете проконсультировать с одним вопросом?! приобретен дом за материнский капитал, сейчас оформляем доли на себя и двух детей, и вопрос такой можно ли еще своему отцу выделить долю?
При выполнении обязательств по материнскому капиталу выделяются только те лица, для которых он предназначен (родители, дети). В последующем, после выдела долей, один из родителей может распорядиться своей долей, либо частью ее, подарив или продав отцу.
СпроситьЗдравствуйте. По закону № 256-ФЗ при покупке жилья с использованием материнского капитала, выделяются доли всем членам семьи (дети, родители) в долях на усмотрение родителей. Хотим заключить ДДУ без ипотеки но с Мат капиталом, младшему сыну более 3 лет. Мат. капиталом хотим оплатить часть стоимости квартиры строящейся. Обязательно ли включать детей в ДДу сейчас при оформлении, или можно выделить доли после получения ключей и оформления собственности.
Здравствуйте. По закону № 256-ФЗ при покупке жилья с использованием материнского капитала, выделяются доли всем членам семьи (дети, родители) в долях на усмотрение родителей.
СпроситьЗдравствуйте, вам надо обращаться в суд с требованием выделить детям доли. Так же стоит сходить в органы опеки.
Удачи вам и всего наилучшего. Решайте вопрос через суд. ПФР вправе взыскать с вас материнский капитал обратно. А вы куда смотрели, т.к. вы тоже давали обязательство о выделении долей? При оформлении ипотеки вы должны были идти как созаёмщик... В 2010 году мы будучи в браке с супругом преобретаем 3 комн квартиру в ипотеку с использованием мат капа, через под года ипотеку полностью погасили муж давал обязательство на выделения долей, в 2017 году мы уже находясь в разводе продаём купленную квартиру нами в браке (в ней не выделялись доли, муж являлся единственным собственником) , и преобретаем другую. Сейчас вместе не проживаем и бывший муж отказывается выделять доли мне и детям и в новой купленной им квартире (в новой квартире он так же является единственным собственником) написала в след органы заявления мне сказали что это гражданско правовые отношени.
Здравствуйте, вам надо обращаться в суд с требованием выделить детям доли. Так же стоит сходить в органы опеки.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Не смотря на то что квартира приобретена в браке она не может являться совместно нажитым имуществом, поскольку материнский капитал имеет специальное целевое назначение, дети также имеют свои доли. Вы имеете право на долю в квартире но не более 25%. Не смотря на то что квартира приобретена в браке она не может являться совместно нажитым имуществом, поскольку материнский капитал имеет специальное целевое назначение, дети также имеют свои доли. Вы имеете право на долю в квартире но не более 25%. Мы с супругой купили квартиру в ипотеку, квартиру оформили на супругу. Мы состоим в браке и у нас двое детей несовершеннолетних. При оформлении ипотеки в банке попросили что бы я не претендовал на квартиру, все это заверено у нотариуса. После этого мы с супругой внесли материнский капитал в счет погашения ипотеки. Какие права я имею на квартиру?
Не смотря на то что квартира приобретена в браке она не может являться совместно нажитым имуществом, поскольку материнский капитал имеет специальное целевое назначение, дети также имеют свои доли. Вы имеете право на долю в квартире но не более 25%.
СпроситьНе смотря на то что квартира приобретена в браке она не может являться совместно нажитым имуществом, поскольку материнский капитал имеет специальное целевое назначение, дети также имеют свои доли. Вы имеете право на долю в квартире но не более 25%.
СпроситьЗдравствуйте, я вам очень сочувствую. Вам необходимо обратиться к нотариусу и выделить доли вашим детям, а также предоставить свидетельство о смерти мужа. Далее с этим соглашением вы обращаетесь в МФЦ по месту нахождения вашего недвижимого имущества и оформляете имущество уже в долях на вас и ваших детей. Вам также нужно будет оплатить госпошлину за оформление. Покупался дом под мат капитал. Умер муж и я не успела наделить частями двоих детей себя мужа. Дальнейшие действия. Спасибо.
Здравствуйте, я вам очень сочувствую. Вам необходимо обратиться к нотариусу и выделить доли вашим детям, а также предоставить свидетельство о смерти мужа. Далее с этим соглашением вы обращаетесь в МФЦ по месту нахождения вашего недвижимого имущества и оформляете имущество уже в долях на вас и ваших детей. Вам также нужно будет оплатить госпошлину за оформление.
СпроситьНе сможете распорядиться недвижимым имуществом, пока право собственности на доли дома и земельного участка на ваших детей не будет зарегистрировано в Росрестре, в противном случае сделка будет признана незаконной. В том же году, уже после оформления сделки по мат. капиталу умер муж. Я обратилась на днях к нотариусу по вопросу оформления долей детям. На следующий день мне позвонили и сказали, что они не знают, как оформить документы, так как умер мой муж. Сказали, что всудебной прсктике такого не было. 2 года назад я купила дом с земельным участком под маткапитал, но до сих пор не оформлены доли на детей. Что мне за это грозит?
В том же году, уже после оформления сделки по мат. капиталу умер муж. Я обратилась на днях к нотариусу по вопросу оформления долей детям. На следующий день мне позвонили и сказали, что они не знают, как оформить документы, так как умер мой муж. Сказали, что всудебной прсктике такого не было.
СпроситьПравомерно, поскольку в соответствии со ст. 42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" - сделки по отчуждению в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению. Собственник я один. Почему это является совместной собственностью? Спасибо Получается я права? Ситуация такая мною приобретена квартира в ипотеку вне брака, в 2017 году я вышла замуж, в 2018 году родила ребёнка, имеется еще один ребёнок от прошлого брака. В 2019 году выплатила и сняла обременение с квартиры. В выплате использовала материнский капитал. По обязательству использования мат. капиталла я обязана выделить доли детям и супругу. Составили договор выделения долей с юристом, а МФЦ и росреестр не принимают, якобы сделка должна оформляться только нотариально, (т.к обременение снято в браке, то квартира у нас с мужем становится совместной собственностью и) правомерно ли это?
Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьИменно дети их интересуют, а не родители. Т. е надо в предварительном договоре так же указать детей и какие доли им будут выделены в новой квартире, так? Продаем 1 к. кв. квартиру купленую с участием мат. капитала, доли детям в ней выделены, разширяемся, будет наличка, нашли встречный вариант 2 к. кв.,надо только разрешение от органов опеки, когда будем подавать надо ли в предварительном договоре на покупку прописывать и детей тоже или для органов достаточно там прописать только родителей?
Здравствуйте!
Да, если квартира была приобретена в период брака. Здравствуйте! Если потрачены средства материнского капитала, то Ваша доля может увеличиться за счёт доли детей. Была квартира в другом городе были собственниками по 1/2.Продали купили в ипотеку другую квартиру, но оформлял на себя! При разводе имею право получить 50%?
Здравствуйте! Если потрачены средства материнского капитала, то Ваша доля может увеличиться за счёт доли детей.
СпроситьОбязательство можно оформить у любого нотариуса и переслать Вам. Хотели взять ипотеку с использованием материнского капитала, но для этого необходимо нотариальное обязательство о выделение долей детям. Проблема заключается в том, что супруг находится в длительной командировке в другом регионе. Он не может приехать, а я могу съездить. Можно ли сделать обязательство на недвижимость в другом субъекте?
Здравствуйте! Если ребёнок совершеннолетний, разрешение ООП не потребуется. Здравствуйте Светлана
Если он совершеннолетний, стало быть уже не ребенок и принимает решение самостоятельно, сделки по отчуждению жилых долей в рамках закона подлежат нотариальному оформлению. Так же и других собственников жилья не требуется разрешение? Тк имеются доли несовершеннолетних детей. Долю хочет продать совершеннолетний ребенок, нужно разрешение опеки и других собственников жилья, если дом оформлен под мат капитал?
Здравствуйте Светлана
Если он совершеннолетний, стало быть уже не ребенок и принимает решение самостоятельно, сделки по отчуждению жилых долей в рамках закона подлежат нотариальному оформлению.
Спросить
Так же и других собственников жилья не требуется разрешение? Тк имеются доли несовершеннолетних детей.
СпроситьПри долевой собственности нужно соблюсти порядок продажи доли. У остальных собственников есть преимущественное право покупки.
Спросить
Если при покупке был использован мат капитал, то покупатель не чем не рискует. Просто, после покупке или уже при оформлении договора купли-продажи в данной квартире должны быть выделены доли на детей и супругов. Затем если, покупатель захочет уже продать эту квартиру он должен будет получит согласие у органов опеки и попечительства. Если квартира продается, но на её приобретение был добавлен материнский капитал. Чем рискует покупатель квартиры?
Если при покупке был использован мат капитал, то покупатель не чем не рискует. Просто, после покупке или уже при оформлении договора купли-продажи в данной квартире должны быть выделены доли на детей и супругов. Затем если, покупатель захочет уже продать эту квартиру он должен будет получит согласие у органов опеки и попечительства.
СпроситьМожно включить, если банк захочет дать ипотеку в том числе детям... Хочу взять ипотечный займ на покупку недвижимости под материнский капитал, так как ребенку нет трех лет, можно ли при сделке сразу включить детей в доли?
Добрый день. Вы можете распорядиться своей долей в пользу мамы посредством сделок купли-продажи или дарения. Могу ли я оформить свою долю дома на маму? Дом был приобретен за материнский капитал. У моих дочерей по 1/4, у меня, после развода, 2/4.
Добрый день. Вы можете распорядиться своей долей в пользу мамы посредством сделок купли-продажи или дарения.
СпроситьНет. нельзя, т.к. закон прямо говорит - соглашение о выделении долей оформляется только у нотариуса. Нотариальное удостоверение не требуется. 2 разных ответа! Так нужно оформление у нотариуса или нет? если нужно на основании какого закона? Купили дом используя средства материнского капитала. Договор оформлен на мужа и обязательство о выделении доли на всех в течении 6 мес. Сейчас он хочет выделить доли, можно ли Соглашение о выделении долей оформить в простой письменной форме (не нотариально)? в связи с финансовыми затруднениями.
Нет. нельзя, т.к. закон прямо говорит - соглашение о выделении долей оформляется только у нотариуса.
Спросить
2 разных ответа! Так нужно оформление у нотариуса или нет? если нужно на основании какого закона?
Спросить
Здравствуйте, Ирина...
Нотариальное удостоверение требуется только сделок по отчуждению уже существующих долей в праве собственности. То есть, если человек хочет продать свою долю, то необходимо обязательно нотариальное удостоверение данной сделки.
Часть 1 статьи 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
В Вашем же случае, я так понимаю, дом полностью оформлен на мужа, то есть долевой собственности пока нет. В этом случае договор о выделе долей на остальных членов семьи может быть заключен в простой письменной форме.
СпроситьДобрый день. Все правильно Вы обязаны выделить доли каждому члену семьи не зависимо от того совершеннолетний он или нет. Подскажу Вам что лучше сразу делать куплю продажи на каждого члена семьи что бы потом не заниматься выделом доли. Затем уже после оформления купли продажи и проведения процедуры через росреестр, Вы можете оформить дарственную на сына или на дочь. Удачи Вам. В ближайшее время покупаем квартиру в ипотеку+ мат. капитал я уже читала ранее, что в доле должны быть все члены семьи, тогда скажите пожалуйста какая самая малая доля может быть выделена матери (ведь отказаться я от неё в пользу ребенка не могу?!) но оформить дарственное на одного из детей всё же можно?!
Добрый день. Все правильно Вы обязаны выделить доли каждому члену семьи не зависимо от того совершеннолетний он или нет. Подскажу Вам что лучше сразу делать куплю продажи на каждого члена семьи что бы потом не заниматься выделом доли. Затем уже после оформления купли продажи и проведения процедуры через росреестр, Вы можете оформить дарственную на сына или на дочь. Удачи Вам.
СпроситьДобрый день. Да можете быть стороной по сделке - Покупателем. Письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка - обязательный документ, представляемый в Пенсионный фонд для перечисления денежных средств материнского капитала. Материнский сертификат оформлен на супругу. Могу ли я, супруг, заключить договор купли продажи на приобретение квартиры, после чего написав обязательство, выделить равные доли жене и двоим детям.
Добрый день. Да можете быть стороной по сделке - Покупателем. Письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка - обязательный документ, представляемый в Пенсионный фонд для перечисления денежных средств материнского капитала.
СпроситьНа неё возможно а вот детям если хотите использовать маткапитал вы ОБЯЗАНЫ долю выделить. Юлия, Вам не дадут использовать средства материнского капитала если сособственник будет не член семьи. Будет отказ. Юлия, единственный вариант, это покупуа квартиры с использованием маткапитала и денежных средств свекрови с оформлением на свое имя. После покупки, вы часть своей доли дарите свекрове, ну и не забывая выделить доли детям. Я в разводе. Хочу купить квартиру (студию) на маткапитал + бывшая свекровь добавит остальную сумму наличными. Она хочет тоже быть собственником этой квартиры. Возможно ли оформить квартиру на меня с детьми и на нее? И нужно ли будет нам в квартире прописываться, если мы прописаны в другой квартире?
На неё возможно а вот детям если хотите использовать маткапитал вы ОБЯЗАНЫ долю выделить.
Спросить
Юлия, Вам не дадут использовать средства материнского капитала если сособственник будет не член семьи. Будет отказ.
СпроситьЗдравствуйте, квартиру за которую вы вносили в счет оплаты материнский капитал вы обязаны оформить в совместную собственность супругов и выделить доли детям, своими долями потом можете распорядится по усмотрению, но только через нотариуса, прописать можете кого угодно. Можно ли оформить квартиру купленную на маткапитал на родителей или прописать их или разделить доли на 2 детей, родителей и владельца маткапитала.
Здравствуйте, квартиру за которую вы вносили в счет оплаты материнский капитал вы обязаны оформить в совместную собственность супругов и выделить доли детям, своими долями потом можете распорядится по усмотрению, но только через нотариуса, прописать можете кого угодно.
Спросить
