Оформление участка / Административное право - 37191 советов адвокатов и юристов

Хотели уточнить следующую ситуацию: Дмитрий купил производственную базу и соответственно по договору аренды земельный участок (который находится в собственности у города (исполком)) оформили - перенайм сроком на 49 лет, после чего человек Дмитрий продал 1/2 долю производственной базы Николаю однако договор аренды не переоформляли, таким образом строительная база оформлена на двоих человек (по 1/2 доли у каждого) земельный участок (аренда) на 1 человека, однако от исполкома по договору аренды счет приходит и Дмитрию и Николаю, однако Николай в договоре аренде земельного участка не фигурирует, правомерны ли действия исполкома?

Как правильно оформить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не оформил на него право собственности (не вошел в наследство)?

Хочу купить 2.5 сотки в СНТ. Если я построю на нём дом 60% застройки (150 кв. м), я смогу его оформить по дачной амнистии?

Может есть ограничения на размер дома? Или если я приобрел участок в этом году, то амнистия не работает?

Подскажите пожалуйста, весь интернет перерыл.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: Для садоводства.

Новая Москва.

Дом был передан по дарственной сыну. Он получил свидетельство собственности. Земля вокруг дома осталась на матери, но свидетельство на землю не выдавалось. Земля давалось в личное пользование в советское время поселковым советом. Сейчас хотели получить свидетельство на землю на мать. Но Росреестр отказывается его выдавать. Как оформить землю в собственность?

Гражданин А. подарил жене в 2009 г. земельный участок. Впоследствии на нем был построен жилой дом. В 2020 г. дом оформлен на имя жены.

Является ли дом совместно нажитым имуществом и есть ли в нем доля гражданина А?

Могу ли я оформить право собственности на землю если у меня участок в аренде (срок окончен) и участок без определения границ. Спасибо.

Как правильно оформить документы (и какие нужны) для оформления земельного участка для ярмарки, если земельный участок находится в собственности у администрации поселка?

У нас с дочерью есть дом и участок по 1/2 доли каждому. Хочу свою долю дома и участка оформить на дочь. Нужно ли договор дарения заверять у нотариуса? И нужно ли согласие супруги нотариальное?

Хочу купить комнату в доме как долю. Дом находится в СНТ. Пожалуйста скажите, как это будет выглядеть при оформлении в собственность, ведь дом на стоит на участке. Если покупаю долю в этом доме, будет ли у меня право на какой нибудь размер участка земли (место под парковку)?

Собираемся купить дачный участок с дачным домиком в снт. Есть право собственности на участок и его кадастровый номер. Но дача не оформлена в собственность. Чем чревато это мне, как покупателю? И обязательно ли нотариальное оформление договора-купли продажи? Опять же чем я рискую при этом случае? Спасибо!

Хочу оформить земельный участок:

1) Принадлежал участок моему дедушке, он умер в 2003 году.

2) Мать единственный наследник. В свидетельстве о праве на наследство (выдал нотариус) указано только 2 денежных вклада, данный участок не вписан.

3) Свидетельство о праве на землю 1992 года (на дедушку, оригинал) у нас на руках, сегодня заказал выписку в МФЦ на данный участок.

4) Планируем через дарственную оформить землю от мамы на меня.

Какие подводные камни могут быть? Необходима ли оценка земли? Обязательно ли межевание? В судебном порядке или нет? Какова процедура оформления?

День добрый,

При строительстве частного дома в черте города нужно оформлять разрешение на строительство.

А при наличии на участке оформленного ветхого дома как можно начать строительство нового дома без оформления разрешения на строительство?

Есть ли какие-то ограничения на реконструкцию старого дома?

Как например увеличить размеры дома и соответственно площадь.

Или только разрешение на строительство?

И как "де юре" сохранить все коммуникации: подключенную воду, свет и газ?

Нужно ли для этого вносить изменения или вообще переделывать проекты?

С уважением.

Вся улица заняла пожарный проезд и каждый получил дополнительно к 6 соткам 1 сотку. Кто оформил эти 100 м 2 договором купли продажи, кто взял в аренду. Я не оформляла, что мне будет за пользование не оформленной землей в размере 100 м 2?

Мой муж умер, я вдова. На мужа был зарегистрирован земельный участок с домом. Вступаю в наследство. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство только на дом, на земельный участок я получила отказ, в связи с тем, что площадь участка подлежит уточнению. А именно, есть постановление администрации от 1992 года о выделении земельного участка моему мужу, есть старое свидетельство на право собственности от 1992 года на земельный участок размером 814 кв.м., и есть кадастровый паспорт 2007 года, где указано площадь 800 кв.м., а так же указано что площадь ориентировочная и подлежит уточнению при межевании. Что делать в данной ситуации? Как правильно оформить документы на землю?

При продаже земельного участка в Московской области, оформление продажи осуществляется только через местный нотариус (по месту нахождения участка) или же можно обращаться в любой нотариус?

На каком этапе и каким способом осуществляется получение денежных средств от покупателя - продавцу?

Добрый день!

Оформляем с братом наследство у нотариуса. Речь идёт о квартире, в которой проживал и был прописан брат с нашей матерью. Я прописана и проживаю отдельно. Квартира приватизирована. Мать умерла, ее половину решили с братом поделить пополам. Т.о., мне должна отойти 1/4 часть. Стоимость квартиры по справке из рег. палаты 2,3 млн. (лето 2017 г.). Позвонили из нотариальной конторы с приглашением прийти на оформление и объявили, что я должна заплатить 11300 руб., и примерно столько же (чуть меньше) - брат. Это, во-первых, намного больше, чем приведенная во всех источниках пошлина 0,3%, во-вторых почему суммы почти одинаковые, если моя доля должна быть 1/4. Это всё ошибки, либо злой умысел, или этому есть разумное объяснение? И что нам делать в этой ситуации? К нотариусу идти в этот вторник.

Благодарю за ответ.

Можно ли оформить отдельно земельный участок в собственность на котором стоит гараж. Гараж находится в гаражно-строительном кооперативе, причём под гаражом ещё один гараж. Гараж совмещён с другими, т.е. общими стенами и выстроены линейки гаражей или только в долевую (общую) всеми участниками линейки гаражей.

Будем строить ЛЭП в районе, и получается, что в том числе ЛЭП будет проходить через земельный участок категории с/х назначения, да еще и обще долевой собственности. Как лучше оформить правоотношения на период строительства с собственниками этого земельного участка, учитывая, что их там не меньше 100 человек? Просто очень сложно с нормативной базой, 101 закон об обороте не знаем как притянуть сюда..

По договору техприсоединения я за свой счет строю внутрипоселкрвую сеть и ГРПШ для газификации своего дома, я сформировал и получил земельный участок под ГРПШ. Газовики говорят, что я не могу оформить право собственности на построенный газопровод высокого давления, так ли это?

Хотим купить участок в ленобласти, но хозяин участка не хочет куда-либо ездить, хочет просто оформить на нас доверенность и получить деньги за участок. Говорит есть новый закон по которому договор купли-продажи можно оформить только в том месте, где находится недвижимость, а ехать в область ему некогда. Какие вообще нужны документы для этой сделки. Спасибо.

Я сейчас занялась оформлением документов на 2 участка, купленных 2 года назад. Сами участки существуют с 1994 года, но у меня на них были старые кадастровые номера. Границы по новым картам не были определены, а на запрос из кадастровой палаты о восстановлении данных я за год не получила. Я вызвала геодезистов. Сделав замеры оказалось, что наши участки перекрывает участок соседа, купленный в этом году. Определил границы. Раньше этот участок был куском большого участка.

Нужна Ваша помощь: Сын имеет, оформленный уч. пл. 9 сот. готов подарить сестре 3-4 сот.. Процесс оформления?

Каков путь оформления земельного участка и дома, купленного 38 лет назад. В росреестре есть Кадастровый номер земельного участка 42:24..., налоги на землю и недвижимость все эти годы платил. Мне 62 года.

Имею участок в долевой собственности с мужем для ИЖС, там же жилой дом, в котором проживает вместе с детьми. Отдельно стоит нежилое и не используемое здание под гараж с фундаментом капитальное. Хотели использовать это помещение под небольшой магазинчик, но в администрации сказали, что наш участок по ген. плану относится к зоне МК многофункциональная застройка курорта и в список размещённого магазина нет, хотя рядом много продуктовых магазинов. Якобы они работают противозаконно. Дали нам перечень разрешенных заведений. Решили остановиться на закусочной на летний курортный сезон. С чего начать оформление. Надо ли часть участка переоформлять под коммерческое использование, и как узаконить помещение под закусочную. ИП уже оформили.

Необходимо оформить дарение доли жилого дома. Одаряемый (сын дарителя) получает 3/5 Следует ли проводить реальный раздел и размежевание земельного участка или возможно оформить договор в простой письменной форме на 3/5 доли дома, если 2/5 остается у прежнего владельца? И каким образом будет происходить оформление права собственности?

Какие документы нужны для покупки дачного участка в новом дачном кооперативе у начальника кооператива, и как его можно оформить в собственость?

Покупаю гараж. Хотела бы знать какие документы нужны при оформление купли-продажи через МФЦ. Срок оформления сделки? Гараж находится в собственности, документы есть. Земля не в собственности, предоставлена ГСК в бессрочное пользование. Должна ли прилагаться к документам копия этого документа (выделение земли) при оформлении сделки? Нужно ли обязательно нотариально заверенное согласие супруги на сделку? Должны ли в акте передачи конкретно прописаны сроки освобождения гаража? Кто платит госпошлину за переоформление документов, продавец или покупатель? Как быть с долгами, (если они есть) по оплате света по счетчику, членского взноса? Нужно ли это где-то прописать? Когда оформляется переход объекта к другому собственнику в ГСК?

Я хочу оформить дарственную на свою родную сестру на 1/2 дачного участка и 1/2, находящегося на этом участке дома (свидетельств на право собственности – 2, первое на дом и второе на земельный участок). Вопросы.

1) Нужно оформлять договор дарения отдельно на землю и отдельно на дом или можно оформить общий договор?

2) Если возможно оформление общего договора дарения, удастся ли сэкономить на уплате пошлин?

3) Какие гос. пошлины (правильное наименование гос. пошлины) и в каком размере нужно заплатить Дарителю и Одаряемому?

Земельный участок принадлежит мне по наследству. На участке в браке построен дом. При разделе имущества суд разделил дом по 1/2 доли. Как бывший муж может оформить землю под его частью дома и продать все вместе?

Как оформить право собственности на землю сельхоз назначений, и зданий находящийся в аренде у муниципалитета, членам сельско хозяйственного кооператива.

Как можно оформить кооперативные гаражи организованные в 1979 год если гск не регистрировался как юр. лицо и не имеет ИНН. Документы не зарегистрированного товарищества не принимаются к рассмотрению Администрацией района, требуют чтобы зарегистрировались сейчас.

Готовлю договор дарения земельного участка между родственниками. На участке есть дом и постройки, не являющиеся объектами кап. строительства, т.е. без фундамента. Как лучше и безопаснее сделать договор? Только на землю?

Моему отцу администрацией города был выделен земельный участок под строительство гаража. Из документов есть только копия решения о выделении земельного участка. Полтора года назад отец умер. Я являюсь наследницей. С чего мне начать оформление земельного участка и построенного гаража. Как написать иск в суд? Кто ответчик?

Помогите пожалуйста в 1990 г мама подарила дом мне и сестре земля принадлежит маме с 1992 г. дарственные теряем. В 2005 г мама умирает и мы от наследства отказываемся в пользу брата. Брат пишет заявление платит 6 тыс руб. от платы за землю 25 000 руб отказывается. Брат умирает в 2011 году. Летом 2013 г я начала собирать документы на оформление дома. Беру в архиве копию дарственной иду к нотариусу узнать как оформлять дом. в нотариусе сказали есть дарственная значит дом ваш оформляйте через суд. дала она справку что наследственное дело к имуществу умершего брата в производстве нотариуса отсутствует. Так как есть дарственная на нас на дом получается брат не наследник и наши отказы и его заявления о принятии наследства не является действительными как это можно доказать в суде и следующий вопрос. В иске в суде об установлении прав на полдома надо писать по дарственной от мамы а землю оформлять по наследству после мамы или брата подскажите пожалуйста.

Собираемся купить земельный участок с домом. Форма собственности ЛПХ. Подскажите, как происходит оформление, на что обратить внимание и на какую сумму рассчитывать (для оформления)?

Берем в аренду землю у госудаства под строительство частного жилого дома. Можно ли после окончания строительства оформить землю и дом в частную собственность?

У отца в собственности был приватизированный на него земельный участок, он умер и не оставил завещание, его наследники две взрослые дочери (я и сестра) и жена. Мы не вступали в права наследования в срок 6 месяцев, т.е. участок числился на отце, сейчас я узнала, что сестра и мать оформили участок на себя (1/4 у сестры и 3/4 у матери), разве это можно было сделать без моего участия?

Оформила право собственности в рег. палате на садовый земельный участок иметься свидетельство на право собственности. После оформления прошло более 6 месяцев и на этот участок начал претендовать бывший хозяин, который не платил взносы 8 лет и забросил его. На руках у него имеется только свидетельство, которая выдовалась 1980 году и он этот участок не приватезировал. Кто является правообладателем на этот участок.

Садовый земельный участок.

Как правильно оформить договор купли-продажи земельной доли земель с/х назначения, если покупатель является арендатором этого участка.

Если при оформлении договора купли-продажи земельного участка по п.3 ст.36 ЗК РФ не были определены доли в собственности на землю и земля полностью была зарегистрированна на одного собственника (у него 1/2 доли дома). Каковы последствия? Действительна ли данная сделка?

Оформляю землю в собственность по акту 31 сотка в акте указано два частка один участок 6 соток второи 25 соток они находятсяь в 100 метрах друг от друга. И кадастровый номер на все 31 сотку. Возможно ли два участка под одним номером.

Как правильно оформить залог (или аванс) при покупке дачного участка, если продавец находится пока за границей, а здесь его родственник (доверенности у которого нет на продажу)? Настаивают на залоге непосредственно родственнику, как избежать риска невозврата залога потом?

Решение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 26.10.1988 г. о разрешении строительства индивидуальных гаражей (в Решении указано строить гаражи размером 4 мх 6 м.), есть Технический паспорт (в Паспорте указана площадь гаража-24.0, высота - 2.10, объём - 50) , есть Квитанция об оплате. Вопрос: Достаточно ли таких документов, чтобы по этой гаражно-земельной амнистии оформить в собственность земельный участок, на котором находится гараж. Землю не межевали, на кадастровый учёт не ставили, право собственности не зарегистрировано. Межевание участка и составление технического плана на сегодняшний день составляет в сумме-14 000 рублей. Является ли это необходимым условием для того, чтобы получить документ и если в этой амнистии говорится о бесплатном оформлении, законно ли требовать с пенсионеров сейчас, чтобы они платили такие деньги?

Дом, как единственное жилье в собственности больше трёх лет, а земельный участок в прошлом году смежевали с соседним и он получается в собственности год. Решили продать. Как оформить договор купли-продажи, чтобы платить налог только от продажи земельного участка?

Как следует правильно оформить дом который принадлежит двум хозяевам? Дом разделен на две отдельные зоны внутренней капитальной стеной, и смежная граница з/у так же проходит по этой стене.

При оформлении участка на неопределенный срок от администрации поселка, можно ли построить дом и оформить по БТИ? и если получится в БТИ оформить, то земля перейдет мне в собственность или нет?

Как оформляется земля под сданным многоквартирным домом? Если Застройщик сдал часть дома (1 секцию), должен ли он выделить из участка, арендованного под строительство, часть земли, приходящуюся на сданный дом?

Сестра бабушки 30 лет назад купила загородный дом и участок, по договору купли продажи, но не оформила его размеры, характеристику дома и не оформила в собственность. Написала завещание на свою дочь и сына сестры, которые не вступили в наследство. Их всех нет в живых. Остался только внук бабушки и внучка бабушкиной сестры. Как нам оформить докумены на дом и землю?

Приобрела участок 6 сот. ЛПХ по договору передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды участка от 2012 г. На участке расположен дом. Участок в аренде на 49 лет. Вызвала кадастрового инженера, для того чтобы сделать техпаспорт, оформить дом в собственность и далее выкупить участок у муниципалитета, но обнаружилось что дом выступает за границы земельного участка. Выступающая часть дома находится на участке 1 сот., которая никому не принадлежит, далее забор и участок соседа. Уточнила у продавцов-дом строился в соответствии с забором, по этому получилось расхождение. Подала на регистрацию в росреестр, приостановили, по причине того, что объект недвижимости выходит за пределы земельного участка. В администрации сказали обжалуйте в суде. Какое исковое заявление в суд писать и чем обосновывать.

Оформляем в собственность участок под ИЖС. Получен в наследство в 2013 г. На строение есть право собственности. Договора аренды земли с КУИ не было! Все оформили, оплатили на их счет договор купли-продажи, а теперь они говорят о не уплате аренды с момента вступления в наследство?