Оценка ремонта квартиры / Недвижимость - 711 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Да, нужно по оценке Считаю, такая сделка невозможна.
И не только из-за несоответствия статуса недвижимости. Спасибо большое. Вроде бы понятно, но появляется еще больше вопросов. Тем не менее большое спасибо. Сделка: мена 1/2 доли комнаты в Москве (собственность более 3-х лет), кадастровая стоимость комнаты - 1 558 549 руб на 1/4 доли 2-х комнатной квартиры в Московской области новостройка без ремонта (собственность менее 3-х лет), кадастровая стоимость квартиры - 1 871 219 руб. Надо ли указывать рыночную стоимость, если есть договоренность, что мена равноценна.
Считаю, такая сделка невозможна.
И не только из-за несоответствия статуса недвижимости.
СпроситьВы вправе обратиться к независимому оценщику. В акте УК должен быть подтвержден факт причинения Вам ущерба заливом, и установлена их вина.
Вызывайте повторно представителя УК и проведите фото-видеосъемку квартиры, мест залива, повреждения. Здравствуйте!
Представитель УК не оценивает имущество, а описывает повреждения. Да, Вы правы он описывает повреждения. Но должен ли он уточнять в дефектной ведомости материалы, которые были использованы при проведении ремонта? Вопрос в следующем, затопило квартиру, протекла крыша. Представитель УК пришел, посмотрел, на глаз измерил ущерб и просят прийти подписать уже готовую дефектную ведомость. Мне интересно правомерен ли такой подход в оценке ущерба имуществу? Заранее спасибо за ответ.
Вы вправе обратиться к независимому оценщику. В акте УК должен быть подтвержден факт причинения Вам ущерба заливом, и установлена их вина.
Вызывайте повторно представителя УК и проведите фото-видеосъемку квартиры, мест залива, повреждения.
Спросить
Да, Вы правы он описывает повреждения. Но должен ли он уточнять в дефектной ведомости материалы, которые были использованы при проведении ремонта?
СпроситьЕсли Вы имеете в виду указание на материалы, которые были испорчены в результате затопления квартиры (они же составляющие ремонта), то это приветствуется, поскольку чем полнее акт, тем лучше, но не обязан составлять подробную опись с характером повреждений - это делают оценщики. Акты осмотра представителя УК носят первичный характер
СпроситьЦену назначайте сами, главное направить уведомления иным сособственникам квартиры - ст. 250 ГК РФ Посмотрите цену на сходные доли на сайтах по продаже недвижимости - ЦИАН, Винер, яндекс недвижимость. Цена зависит не только от расположения дома, но и от самого дома, а также метража квартиры, ремонта в ней и других обстоятельств. Вам лучше обратиться к юристу, который также занимается и недвижимостью, потому что в Вашей ситуации продажа гладко не пройдёт, будут споры. У меня 1/3 доля в 2 х комнатной квартире я ее хочу продать так как не мне не моему ребенку не дают житья подскажите за сколько я ее смогу продать дом находиться не далеко от метро славянский бульвар.
Цену назначайте сами, главное направить уведомления иным сособственникам квартиры - ст. 250 ГК РФ
Спросить
Посмотрите цену на сходные доли на сайтах по продаже недвижимости - ЦИАН, Винер, яндекс недвижимость.
Спросить
Цена зависит не только от расположения дома, но и от самого дома, а также метража квартиры, ремонта в ней и других обстоятельств. Вам лучше обратиться к юристу, который также занимается и недвижимостью, потому что в Вашей ситуации продажа гладко не пройдёт, будут споры.
СпроситьСрочно обращайтесь к юристу, для оценки вероятных последствий. В случае если в затопленных Вами квартирах произведен ремонт, то ваши расходы на восстановительный ремонт могут превысить 100 - 200 и более тысяч рублей. Имеет большое значение причины послужившие срыву крана, в которых надо разбираться. Звоните, будем рады Вам помочь. Что делать если я затопила несколько этажей, у нас рванул полотеносушитель мы там делали ремонт еще не живем вина наша, что теперь будет подскажите.
Срочно обращайтесь к юристу, для оценки вероятных последствий. В случае если в затопленных Вами квартирах произведен ремонт, то ваши расходы на восстановительный ремонт могут превысить 100 - 200 и более тысяч рублей. Имеет большое значение причины послужившие срыву крана, в которых надо разбираться. Звоните, будем рады Вам помочь.
СпроситьДобрый день, Ольга.
Нужно грамотно составить акты залития с участием управляющей компании, а потом на основании данного акта и действующего законодательства составить претензию управляющей компании о выплате стоимости ремонта Вашей и двух других квартир.
Но здесь грамотно нужно провести оценку ущерба на основании актов залития и все повреждения должны быть сфотографированы. В моей квартире прорвало стояк холодной воды. Затопили две квартиры внизу. Кто должен нести ответственность?
Добрый день, Ольга.
Нужно грамотно составить акты залития с участием управляющей компании, а потом на основании данного акта и действующего законодательства составить претензию управляющей компании о выплате стоимости ремонта Вашей и двух других квартир.
Но здесь грамотно нужно провести оценку ущерба на основании актов залития и все повреждения должны быть сфотографированы.
СпроситьЗдравствуйте! В ходе судебного процесса можете ходатайствовать о проведение судебной экспертизы. Здравствуйте! Потребуйте в суде экспертизу ущерба. Мы недавно купили квартиру, сразу начали делать ремонт, строители залили соседку снизу. Повреждения не значительные: по шву потолка у нее подтек и вдоль трубы намокли обои, отошли чуть сверху. УК составила акт залива квартиры, ее оценщик оценил ущерб на 82 т. р. Сама документы не видела, нахожусь сейчас в другом городе. По нашей просьбе знакомая ходила к соседке - предложила компенсацию 10-15 т. р., соседка отказалась. При составлении оценки наша знакомая присутствовала, говорит что там реморнта не было же лет 15, мебель вся 70 х годов. Как может быть такая оценка в 82 т. р. с такими незначительными повреждениями и старой мебелью? Какие должны быть наши действия сейчас и что делать если дойдет до суда.
Здравствуйте! В ходе судебного процесса можете ходатайствовать о проведение судебной экспертизы.
Спросить
Да, вы вправе подарить дочери, если суд признан за супругом 1/3, то есть вероятность, что отсудит Анна, я бы Вам не советовал переоформлять квартиру во время судебного разбирательства, этому факту будет дана оценка судом. Требования супруга подлежат оставлению без удовлетворения, если Вашу позицию юридически грамотно изложить в суде. Для профессиональной защиты своих интересов обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. 3 комнатная квартира не является совместно нажитым имуществом, но за время проживания с мужем в этой квартире был сделан ремонт. Со времени ремонта прошло шесть лет. После развода при разделе имущества муж оценивает ремонт в заоблачные 600 000 руб и подал на раздел имущества с требованием признать 1/3 квартиры своей собственностью в качестве компенсации за ремонт квартиры. Имеет ли он на это право. Могу ли я до решения суда сделать дарственную на свою дочь? Может ли эта дарственная быть оспорена решением суда?
Да, вы вправе подарить дочери, если суд признан за супругом 1/3, то есть вероятность, что отсудит
Спросить
Анна, я бы Вам не советовал переоформлять квартиру во время судебного разбирательства, этому факту будет дана оценка судом. Требования супруга подлежат оставлению без удовлетворения, если Вашу позицию юридически грамотно изложить в суде. Для профессиональной защиты своих интересов обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте Надежда, Вам следует во-первых составить акт о заливе, во-вторых, произвести оценку стоимости восстановительного ремонта, в третьих, отправить претензии в адрес управляющей, в четвертых (если это стояк, то он относится к общедомовому имуществу) подать исковое заявление в суд с требованием к соседу и управляющей организации.
В суде будет устанавливаться виновник. Вчера, при проведении ремонтных работ, сотрудниками управляющей компании, был отключен стояк горячей воды, После их отъезда за материалами, произошел порыв трубы у соседей сверху, которая подлежала ремонту. Мою квартиру которая находится ниже затопила. Когда ремонтная бригада из управляющей компании подъехала, они сослались на то, что у жильца первого этажа также находились ключи от подвала и он включил вентиль, не зная о ремонте. Чья вина в данном случае, кто мне должен возместить ущерб, квартира затоплена была полностью?
Здравствуйте Надежда, Вам следует во-первых составить акт о заливе, во-вторых, произвести оценку стоимости восстановительного ремонта, в третьих, отправить претензии в адрес управляющей, в четвертых (если это стояк, то он относится к общедомовому имуществу) подать исковое заявление в суд с требованием к соседу и управляющей организации.
В суде будет устанавливаться виновник.
СпроситьОбратиться следует в суд, но для начала вызвать специализированную организацию и сделать смету на ремонт, одновременно советую обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие ЖЭУ Вам нужно сделать оценку ущерба, и в судебном порядке требовать с ЖЭУ возмещения. Долг значения не имеет. У нас квартира на 5 этаже нас затопило с крыши. Мы обратились в ЖЭУ, пришел сотрудник ЖЭУ составил Акт, после этого ни чего не изменилось, идут дожди и нас также топит. Что делать. У нас имеется задолженность по квартире в размере 10000 т. р., имеет это значение? Куда сейчас следует обращаться? Спасибо.
обратиться следует в суд, но для начала вызвать специализированную организацию и сделать смету на ремонт, одновременно советую обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие ЖЭУ
Спросить
Вам нужно сделать оценку ущерба, и в судебном порядке требовать с ЖЭУ возмещения. Долг значения не имеет.
СпроситьПридется сделать оценку. Здравствуйте!
Согласно СК РФ имущество нажитое во время брака считается совместной и делится по 1/2. Таким образом муж вам должен будет возместить половину суммы стоимости перечисленного имущества. Я вышла замуж, и переехала в квартиру мужа. Но в его квартире была антисанитария. Я с мужем сделали ремонт в 2 х комнатах, из 3 х.Но теперь стоит вопрос о разводе. В каком размере произойдет раздел купленных вещей, если учитывать, обои, навесные потолки, двери, ламинат остануться в квартире мужа.
Здравствуйте!
Согласно СК РФ имущество нажитое во время брака считается совместной и делится по 1/2. Таким образом муж вам должен будет возместить половину суммы стоимости перечисленного имущества.
СпроситьСоставьте акт, оцените ущерб и предъявите претензию. Если не оплатят, обращайтесь в суд. Хотела уточнить. Акт мы составили, оценку сделали. Платить он отказался. Ремонт сделали своими силами. Говорят , что в суде важно, чтобы ремонт сделала какая- нибудь компания, что бы была официальная бумага сколько мы заплатили денег? Так ли это? Изачем тогда было делать оценку.? Как возместить ущерб от залива квартиры?
Составьте акт, оцените ущерб и предъявите претензию. Если не оплатят, обращайтесь в суд.
Спросить
Хотела уточнить. Акт мы составили, оценку сделали. Платить он отказался. Ремонт сделали своими силами. Говорят , что в суде важно, чтобы ремонт сделала какая- нибудь компания, что бы была официальная бумага сколько мы заплатили денег? Так ли это? Изачем тогда было делать оценку.?
Спросить
Оценка произведена для нотариуса. Зачем Вам ее сейчас переоценивать (если наследуете в долях)? При продаже цену будете устанавливать самостоятельно. Открыто Наследственное дело в России. Там проживал мой отец. Там сейчас проживает мачеха, в дальнейшим будем продавать квартиру оценили на 1 000 000 р меньше, чем покупали и в дальнейшем вложили туда еще, т.к. была черновая отделка. Имеет ли это значение для меня? Или нужно переоценивать и вызывать независимого эксперта.
Оценка произведена для нотариуса. Зачем Вам ее сейчас переоценивать (если наследуете в долях)? При продаже цену будете устанавливать самостоятельно.
СпроситьДля того, чтобы осуществилась в реальности Ваша конечная цель - ремонт квартиры, то для этого необходимо для начала заактировать факт пролития и установить причинно-следственную связь в связи с появлением грибка - ( это не из отопления , а из-за так называемых "мостиков холода") - необходимо утеплять наружную стену Вашей квартиры, произвести оценку ущерба.
Вот тогда и претензия будет обоснованной. Я живу на верхнем этаже, в результате ливня, прорвалась ливневка и мою квартиру затопило, причем во всех помещениях. Кроме того, из-за плохого отопления зимой по стенам и углам квартиры распространилась черная плесень-грибок. Как мне предъявить претензию нашему ТСЖ, поскольку только они и виноваты из-за своей безалаберности. И как потребовать от них, чтобы отремонтировали квартиру.
Для того, чтобы осуществилась в реальности Ваша конечная цель - ремонт квартиры, то для этого необходимо для начала заактировать факт пролития и установить причинно-следственную связь в связи с появлением грибка - ( это не из отопления , а из-за так называемых "мостиков холода") - необходимо утеплять наружную стену Вашей квартиры, произвести оценку ущерба.
Вот тогда и претензия будет обоснованной.
СпроситьЕсли Ответчик сделает именно судебную экспертизу, то Вы можете делать ремонт уже после следующего заседания.
Если оценка не судебная экспертиза, то зря Вы вообще на нее согласились...
Суд скорее всего примет во внимание экспертизу с меньшими цифрами. У нас продолжается суд по затоплению квартиры. Мы представили в суд оценку (прошитую, всё как надо), ответчики не согласны и потребовали время на предоставление своей оценки. Уже к нам приходили и всё фотографировали. Вопрос: если до следующего заседания мы сделаем ремонт по факту и предоставим квитанции об оплате, что примет во внимание суд - нашу первую оценку, оценку ответчиков или фактически понесенные расходы по устранению нанесенного ущерба?
Если Ответчик сделает именно судебную экспертизу, то Вы можете делать ремонт уже после следующего заседания.
Если оценка не судебная экспертиза, то зря Вы вообще на нее согласились...
Суд скорее всего примет во внимание экспертизу с меньшими цифрами.
СпроситьДобрый день, платить ничего на данный момент не надо. Напишите им письмо с просьбой предоставить оценку восстановительного ремонта квартиры и подтверждение выплаты указанной суммы соседу. Отправьте запрос заказным письмом с описью вложения. Если ничего не пришлют, то пускай обращаются в суд. Без судебного решения ничего платить не надо. Почти 2 года назад затопили соседей. Решили вопрос напрямую (отдали 10000, взяли расписку о получении денег). Сейчас пришло письмо от ООО ЦИДО (коллекторы ингосстраха) с требованием выплаты по ст. 965 и 1064 ГК РФ 45 000 р. Прилагается акт осмотра квартиры инженерами (без подписи нашей и пострадавшей стороны) и платежное поручение. Придется ли платить?
Добрый день, платить ничего на данный момент не надо. Напишите им письмо с просьбой предоставить оценку восстановительного ремонта квартиры и подтверждение выплаты указанной суммы соседу. Отправьте запрос заказным письмом с описью вложения. Если ничего не пришлют, то пускай обращаются в суд. Без судебного решения ничего платить не надо.
СпроситьВ зависимости от длительности брачных отношений и стоимости ремонта можно подавать и не раздел квартиры (например в условиях, когда квартира покупалась под самоотделку за счет средств одного из супругов, но дальнейшее ее обустройство производилось за счет общих средств и совместными усилиями). По поводу "раздела ремонта" - можно произвести оценку ремонта, исходя из этого требовать долю. Также, если какие-то компании еще работают, можно попробовать обратиться за копиями документов. Я развелась с мужем, квартира мужа он купил ее до брака. Как мне разделить ремонт квартиры, вставили окна, мебель, технику, посуду ит.д если нету чеков.
В зависимости от длительности брачных отношений и стоимости ремонта можно подавать и не раздел квартиры (например в условиях, когда квартира покупалась под самоотделку за счет средств одного из супругов, но дальнейшее ее обустройство производилось за счет общих средств и совместными усилиями). По поводу "раздела ремонта" - можно произвести оценку ремонта, исходя из этого требовать долю. Также, если какие-то компании еще работают, можно попробовать обратиться за копиями документов.
СпроситьВызывайте сотрудников ЖЭКа, пусть составляют акт и дефиктовую ведомость. В акте они укажут по какой причине произошла авария. Если виновны лица, осуществившие установку счетчиков, то обращайтесь в суд с заявлением о возмещении ущерба. обратитесь с претнзией к тем, кто устанавливал счетчик, пусть организуют выездную комиссию и устанавливают, что явилось причиной срыва, если это еще возможно, а потом в суд. Людмила, добрый день.
Для начала рекомендую Вам провести экспертизу на предмет установления причины аварии. В случае, если ее результат будет в Вашу пользу, то дополнительно необходимо провести оценку стоимости ремонта квартиры и затем обращаться в суд (или с претензией) к виновнику. Сорвало счетчик с горячей водой, все затопило. Что делать? Куда обратиться? Виноваты ли те кто ставил счетчик?
Вызывайте сотрудников ЖЭКа, пусть составляют акт и дефиктовую ведомость. В акте они укажут по какой причине произошла авария. Если виновны лица, осуществившие установку счетчиков, то обращайтесь в суд с заявлением о возмещении ущерба.
Спросить
обратитесь с претнзией к тем, кто устанавливал счетчик, пусть организуют выездную комиссию и устанавливают, что явилось причиной срыва, если это еще возможно, а потом в суд.
СпроситьЛюдмила, добрый день.
Для начала рекомендую Вам провести экспертизу на предмет установления причины аварии. В случае, если ее результат будет в Вашу пользу, то дополнительно необходимо провести оценку стоимости ремонта квартиры и затем обращаться в суд (или с претензией) к виновнику.
СпроситьДелайте оценку ущерба и обращайтесь с претензией к УК, если откажет - то в суд с иском о возмещении ущерба Добрый день.
Если в Вашем акте установлена вина ЖЭК, Вы вправе получить от них возмещение расходов на ремонт. Для этого нужно заказать независимую оценку, на оценку обязательно пригласить представителей ЖЭК и предъявить им требования о компенсации ущерба в письменной форме. Если добровольно не выплатят, можно взыскать через суд. Аварийная бригада так и написала: "вина ЖЭК"? 2 марта в квартире произошла авария (прорвало трубы горячей воды под мойкой и затопило всю квартиру) паркет весь набух и поднялся вверх. Эту аварию ликвидировала Аварийная бригада и написала акт что трубы все в квартире гнилые и вина ЖЭК я плачу ежемесячно за все услуги по единому платежному документу где есть вид платежа (сод и ремонт жилово помещения) куда эти деньги идут и почему до сих пор нет кап ремонта в доме дом построен в 1973 г кто будет восстанавливать паркет в квартире.
Делайте оценку ущерба и обращайтесь с претензией к УК, если откажет - то в суд с иском о возмещении ущерба
Спросить
Добрый день.
Если в Вашем акте установлена вина ЖЭК, Вы вправе получить от них возмещение расходов на ремонт. Для этого нужно заказать независимую оценку, на оценку обязательно пригласить представителей ЖЭК и предъявить им требования о компенсации ущерба в письменной форме. Если добровольно не выплатят, можно взыскать через суд.
Спросить
Отфотографировать и снять на видео всю свою квартиру. Если будут какие-то повреждения - вызывайте эксперта-оценщика о проводите оценку. Потом можете предъявить претензии У меня такой вопрос: Сделал дорогостоящий ремонт: многоуровневые потолки, лепнина со множеством элементов, покрытие позолотой, встроенные светильники и это только, что касается потолков. Не прошло и двух лет, в квартире которая находится надомной поменялись хозяева и собираются затеять ремонт с перепланировкой, т. е. по полной. Я с ужасом ожидаю негативных последствий. Как можно подготовиться к подобным ситуациям?
Отфотографировать и снять на видео всю свою квартиру. Если будут какие-то повреждения - вызывайте эксперта-оценщика о проводите оценку. Потом можете предъявить претензии
СпроситьОбратитесь в экспертное учреждение, которое сможет составить отчет о стоимости ремонта в квартире. Сведения можно получить из материалов уголовного дела, фототаблиц, и сегодняшнего состояния квартиры. С лекарствами сложнее. для начала согласен оценка, а потом с этих сумм составьте расчет. Добрый день Татьяна Александровна!
Предлагаю содействие в проведении экспертной оценке и представлении Ваших прав и интересов в суде. Обращайтесь по телефону: 8-904-519-57-89 Подал иск и возмещении морального вреда от преступления Виновный осужден уже на 2 года Иск на 300 тысяч рублей. Избит молотком по голове, еле выжил, хочу получить деньги за испорченное имущество в квартире, где была драка Судья требует составить расчёт Ремонт косметический сделал, одежду испорченную выбросил, лечился как мог на свои деньги чеков не брал Как теперь быть?
Обратитесь в экспертное учреждение, которое сможет составить отчет о стоимости ремонта в квартире. Сведения можно получить из материалов уголовного дела, фототаблиц, и сегодняшнего состояния квартиры. С лекарствами сложнее.
Спросить
Добрый день Татьяна Александровна!
Предлагаю содействие в проведении экспертной оценке и представлении Ваших прав и интересов в суде. Обращайтесь по телефону: 8-904-519-57-89
СпроситьВ судебном порядке после оценки стоимости восстановительного ремонта. Сосед на 3 этаже поджег квартиру (так сказал сам). Мы вызвали пожарных, пожар потушили, но квартиры на 2 и 1 этажах залило. Наши дальнейшие действия? Как ущерб взыскать с виновника пожара?
Добрый день. Акт о выполненных работах можете не подписывать, и предъявить требование об устранении недостатков. В случае отказа можете приглашать эксперта и готовиться к судебному разбирательству Устранение недостатков должно производиться силами исполнителя.
Эксперта нужно привлекать только если пойдете с иском в суд, для установления стоимости ущерба. Расходы на эксперта также взыщите с исполнителя по суду. В квартире где проходил ремонт, некачественно поклеили обои. В договоре указана сумма ремонта которую мы должны заплатить. Требуют подписать договор о выполненных работах. За чей счет производится устранения некачественно выполненной работы? Нужно ли приглашать эксперта который оценит выполненную работу?
Устранение недостатков должно производиться силами исполнителя.
Эксперта нужно привлекать только если пойдете с иском в суд, для установления стоимости ущерба. Расходы на эксперта также взыщите с исполнителя по суду.
СпроситьЗдравствуйте. Возможно, конечно. Тем более Вами уже проведена независимая оценка. Если протопление квартиры произошло, когда квартира была в процессе ремонта, причина протопления течь кровли, что указано в акте. Независимая оценка установила размер ущерба. Вопрос возможно ли взыскать с УК данный ущерб, если квартира в процессе ремонта?
Здравствуйте. Возможно, конечно. Тем более Вами уже проведена независимая оценка.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском к соседке и к УК, в суде ясно стане чья вина. с того и взыщут ущерб. В первую очередь составе соответствующий акт. Не в коем случае не делайте ремонт за свой счет и не довольствуйтесь незначительными компенсациями. Звоните проведем оценку, взыщем ущерб, результат гарантируем 8 915 898 84 06. Меня залила соседка - сорвало кран на отопительной батарее. Управляющая компания или собственник квартиры виновен в этом случае?
Обращайтесь в суд с иском к соседке и к УК, в суде ясно стане чья вина. с того и взыщут ущерб.
Спросить
В первую очередь составе соответствующий акт. Не в коем случае не делайте ремонт за свой счет и не довольствуйтесь незначительными компенсациями. Звоните проведем оценку, взыщем ущерб, результат гарантируем 8 915 898 84 06.
СпроситьОбратиться то можете Но в данном случае велика вероятность отказа,потому что такие обращения делаются сразу по факту пожара Обращайтесь в страховую, в случае получения отказа обратитесь с имеющимися документами к юристу. Возможно решение этого вопроса через суд. Сложности могут возникнуть с оценкой ущерба если уже произведен ремонт. В ипотечной квартире в июле 2019 года был пожар, но про страховку вспомнили лишь сейчас, можно ли обращаться в росгосстрах.
Обратиться то можете Но в данном случае велика вероятность отказа,потому что такие обращения делаются сразу по факту пожара
Спросить
Обращайтесь в страховую, в случае получения отказа обратитесь с имеющимися документами к юристу. Возможно решение этого вопроса через суд. Сложности могут возникнуть с оценкой ущерба если уже произведен ремонт.
Спросить
