Оценщики / Гражданское право - 7548 советов адвокатов и юристов
Александр, БТИ уже нет организации. Обращайтесь у независимому оценщику. Обращаться нужно не в БТИ, а к незвисимому оценщику. Для оценки дома не обязательно в БТИ обращаться.
В любую организацию по оценке.
Просто заказав оценку и обговорив стоимость.. Как подать заявление в БТИ об оценке дома, живу в другом городе?
Для оценки дома не обязательно в БТИ обращаться.
В любую организацию по оценке.
Просто заказав оценку и обговорив стоимость..
СпроситьМожет или не может это вопрос к нему.
Точно не к юристам. Оценщик должен оценинить дом по фактическому его состоянию, а не технический план к нему. У оценила свои критерии относительно оценки, в частности средняя цена учитывается. Может ли оценщик дома для ипотеки не оценить дом, если в нем отсутствует лестница на мансардный этаж. А в техническом плане на дом она есть.
Пишите, заявление, а сумму ущерба Вы можете уточнить у оценщика или провести экспертизу. Если сумма ущерба меньше 2500, то отказной. Из моего автомобиля была похищен панель магнитолы, я спугнула вора и всю магнитолу он не успел вытащить, вызвала полицию, написала заявление, в процессе я озвучила стоимость 2500, эта сумма и была отображены в заявлении, однако в процессе написания, они убеждали меня, что будет проводится экспертиза и оценка, и она ни за что не покажет такой стоимости, и в конце концов убедили меня и мы записали сумму ущерба 2000. Полицейскими заранее знали, что никаких действий им не нужно будет производить, если запишем меньшую сумму, сегодня мне пришёл отказ в возбуждении уголовного дела, это значит, никто ничего искать не будет, хотя и фото авто и номер у них есть. Вопрос, могу ли я сейчас обратившись в прокуратуру увеличить сумму ущерба, сославшись к примеру, на не знание?
Пишите, заявление, а сумму ущерба Вы можете уточнить у оценщика или провести экспертизу.
Спросить
В соответствии с ч.1 ст. 106.5 Гражданского кодекса РФ член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива. Выплата стоимости пая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.
..
Относительно сроков и порядка - надо еще и Устав СПК читать. Возможно еще и первый взнос и другие выплаты должны выдать.
..
Стоимость пая определяется рыночная на дату выхода из членов СПК, отчетом оценщика.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Колхоз не выделяет земельный пай, а предлогает компенсировать его, какой должна быть компенсация?
В соответствии с ч.1 ст. 106.5 Гражданского кодекса РФ член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива. Выплата стоимости пая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.
..
Относительно сроков и порядка - надо еще и Устав СПК читать. Возможно еще и первый взнос и другие выплаты должны выдать.
..
Стоимость пая определяется рыночная на дату выхода из членов СПК, отчетом оценщика.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
Нет, нельзя. Здравствуйте
Это у вас единственное жилье?
Если это вторая квартира или ипотечная, то договориться нельзя. Доброе утро!
А что за жильё?
Если данное жильё является единственным пригодным для проживания (не в ипотеке), то на него в силу ст. 446 ГПК РФ нельзя обращать взыскание и данное жильё будет исключено из конкурсной массы в процедуре банкротства.
А так фин. управляющий не будет этого делать. Ведь его действия могут просто бЫтЬ оспорены другими кредиторами.
Он обязан будет провести оценку (привлечь) оценщика, а потом выставить имущество на торги. Можно ли договориться с финансовым управляющим по банкротству, чтобы он дал право продать жилье по своей цене в определенный срок без выставления на торги?
Здравствуйте
Это у вас единственное жилье?
Если это вторая квартира или ипотечная, то договориться нельзя.
Спросить
Доброе утро!
А что за жильё?
Если данное жильё является единственным пригодным для проживания (не в ипотеке), то на него в силу ст. 446 ГПК РФ нельзя обращать взыскание и данное жильё будет исключено из конкурсной массы в процедуре банкротства.
А так фин. управляющий не будет этого делать. Ведь его действия могут просто бЫтЬ оспорены другими кредиторами.
Он обязан будет провести оценку (привлечь) оценщика, а потом выставить имущество на торги.
СпроситьЗдравствуйте!
Учитывается площадь всей комнаты для проведения восстановительного ремонта. Здравствуйте! При расчете учитывается площадь всего помещения. Все зависит от того, можно ли локально восстановить конкретный поврежденный элемент. Если у вас потолок просто покрашен белой краской - то пятна можно закрасить локально. Разумеется аналогично нельзя поступить с обоями, потому что вы просто не купите аналогичные. Мокрое ковровое покрытие просто высохнет. Все на усмотрение специалиста-оценщика и исходя из здравого смысла. Работайте плотнее с ним. Вам нужно обратиться к независимому эксперту. ТСЖ фиксирует сам факт произошедшего. Все расчёты будут отражены в экспертизе. Как оценивается ущерб от потопа?
В акте ТСЖ указано 1.8 кв. Обоев и мокрое ковровое покрытие на 4 кв. Жёлтые пятна на потолке без указания размера. Эксперты должны учитывать ремонт всей комнаты или только место повреждения?
Здравствуйте!
Учитывается площадь всей комнаты для проведения восстановительного ремонта.
Спросить
Все зависит от того, можно ли локально восстановить конкретный поврежденный элемент. Если у вас потолок просто покрашен белой краской - то пятна можно закрасить локально. Разумеется аналогично нельзя поступить с обоями, потому что вы просто не купите аналогичные. Мокрое ковровое покрытие просто высохнет. Все на усмотрение специалиста-оценщика и исходя из здравого смысла. Работайте плотнее с ним.
Спросить
Вам нужно обратиться к независимому эксперту. ТСЖ фиксирует сам факт произошедшего. Все расчёты будут отражены в экспертизе.
СпроситьЕсли опасаетесь, попросите ее удалить фото. Оригинал паспорта иногда используют для получения кредитов. Выписка ЕГРН Вам не навредит ничем. После того как нас затопили соседи, мы вызвали оценщика. После осмотра и фотографирования Она сфотографировала оригинал из ЕГРН и паспорт. Правильно ли она поступила? Какие то сомнения нас гложут, ведь рядом была копия. Теперь у нее на руках и паспорт и оригинал из ЕГРН.
Если опасаетесь, попросите ее удалить фото. Оригинал паспорта иногда используют для получения кредитов. Выписка ЕГРН Вам не навредит ничем.
СпроситьДумаю что должен следовать этой методике. Ничего не выйдет. Эксперт прав, так как расчет по единой методике производится только в целях определения суммы страхового возмещения ОСАГО. Здравствуйте.
Если случай не страховой и в Вашем случае ущерб взыскивается с виновника ДТП, а не со страховой компании, оценщик вправе рассчитать фактический ущерб (то есть ту сумму на которую действительно будет возможно отремонтировать авто). Дело в том что оценщик как раз не следовал этой методике, могу ли я на суде заявить что оценка произведена незаконно, неправильно? Вопрос юристам практикам по ДТП.
Есть положение ЦБ "О единной методике определения размера на вос. ремонт в отношении поврежденного т.с." это положение в рамках ФЗ о страхование гр.ответвественности.
Его обязаны принимать оценщики. Вопрос: Случай не страховой, обязан ли оценщик следовать этой методике?
Ничего не выйдет. Эксперт прав, так как расчет по единой методике производится только в целях определения суммы страхового возмещения ОСАГО.
Спросить
Здравствуйте.
Если случай не страховой и в Вашем случае ущерб взыскивается с виновника ДТП, а не со страховой компании, оценщик вправе рассчитать фактический ущерб (то есть ту сумму на которую действительно будет возможно отремонтировать авто).
Спросить
Дело в том что оценщик как раз не следовал этой методике, могу ли я на суде заявить что оценка произведена незаконно, неправильно?
Спросить
Не обязан, поскольку случай не страховой.
Положение от 4 марта 2021 года N 755-П
О единой методике определения размера расходов на восстановительный ремонт в отношении поврежденного транспортного средства
1.1. Настоящее Положение содержит единые требования к определению размера расходов на восстановительный ремонт в отношении поврежденного транспортного средства в рамках договора обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств.
Удачи.
СпроситьИмеет право, НО. Если это золото пристав обязан привлечь специалиста оценщика для оценки и обязан выставить на торги если это действительно золото! (ст 80 и 89 #229-фз) Имеет ли право пристав отказать в самореализации золотой цепочки стоимостью значительно меньше 30 тр, изьятой в ходе ИД.
Имеет право, НО. Если это золото пристав обязан привлечь специалиста оценщика для оценки и обязан выставить на торги если это действительно золото! (ст 80 и 89 #229-фз)
Спросить
Условия и критерии для определения затопленного дома с земельным участком - подробности и информация
При затоплении составляется акт о залитии. Оценщик оценивает ущерб и составляет отчет в соответствии ФЗ-135. Удачи. Здравствуйте. На основании ФЗ-135 Где написано условия при которых дом считается затопленным с земельным участком? Какие критерии должны быть и обо всём о затопленных домах? Спасибо!
При затоплении составляется акт о залитии. Оценщик оценивает ущерб и составляет отчет в соответствии ФЗ-135. Удачи.
Спросить
Добрый день!
В передаточном акте зафиксированы данные повреждения? Конечно это возможно в судебном порядке. Если в самой квартире нет дефектов, то оснований для расторжения договора нет. Обратитесь в обслуживающу. Организацию с требованием произвести ремонт крыши и возместить ущерб. Добрый день
1.Расторгать договор вы можете либо по соглашению сторон либо в судебном порядке.
2.А может стоит вызвать УК,составить акт, обратиться к оценщикам, произвести оценку причиненного ущерба, направить претензию к УК,так как именно она должна нести ответственность за протечку и возместить вам ущерб.
В данном случае к сумме ущерба еще и 50 % полагается как штраф по ЗоЗПП.
Это выгоднее, и денег взыщите и крышу починят. Можно, если исправить недостаток невозможно. Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры если начали течь потолки, т к дыра на крыше над квартирой.
Добрый день
1.Расторгать договор вы можете либо по соглашению сторон либо в судебном порядке.
2.А может стоит вызвать УК,составить акт, обратиться к оценщикам, произвести оценку причиненного ущерба, направить претензию к УК,так как именно она должна нести ответственность за протечку и возместить вам ущерб.
В данном случае к сумме ущерба еще и 50 % полагается как штраф по ЗоЗПП.
Это выгоднее, и денег взыщите и крышу починят.
Спросить
Составьте акт. вызовите оценщика. Напишите досудебные претензии в УК, жильцам квартиры, муниципалитет. Дождитесь ответов, либо ждите месяц. Можно выходить с иском о защите прав потребителя в суд. будет один истец (вы) и три ответчика (УК, жильцы квартиры, муниципалитет), это мое личное мнение как экономиста ходящего в суд 6-й год. Может юристы меня поправят? В ванной с лампочек в натяжном потолке, периодически капает вода и запах сырости. У пьющих соседей сверху, сантехника не в порядке. Квартира у них муниципальная собственность. УК вызывали. Они нам сказали идти и самим делать соседям сантехнику. Пожалуйста, посоветуйте алгоритм наших действий, чтобы решить проблему.
Составьте акт. вызовите оценщика. Напишите досудебные претензии в УК, жильцам квартиры, муниципалитет. Дождитесь ответов, либо ждите месяц. Можно выходить с иском о защите прав потребителя в суд. будет один истец (вы) и три ответчика (УК, жильцы квартиры, муниципалитет), это мое личное мнение как экономиста ходящего в суд 6-й год. Может юристы меня поправят?
СпроситьЗдравствуйте Милая
Рыночную стоимость квартиры на день смерти наследодателя установит оценщик, 0.6 % от стоимости плюс две, три тысячи руб. Обратитесь в нотариальную палату региона. Как узнать стоймость вступления в наследство, без завещания. Проживали в одной квартире 3 года. В наследство вступает дочь и сын, почившая мать. Натариус оказался в отпуске, секретарь сказала, что он потом расчитает стоймость.
Здравствуйте Милая
Рыночную стоимость квартиры на день смерти наследодателя установит оценщик, 0.6 % от стоимости плюс две, три тысячи руб.
Спросить
Необходимо заключение независимого эксперта. Параллельно можете обратиться в Управляющую компанию для составления соответствующего акта о залитии. Управляющая компания должна составить акт, который зафиксирует сам факт залива, а для оценки обращайтесь к оценщику, который специализируется на этом. Он предоставит подробный отчёт и стоимость ущерба. Е эксперту обратитесь, он проведёт осмотр, сделает заключение в письменном виде. На основании данного заключения сможете требовать возмещения убытков как в досудебном, так и в судебном порядке. Как оценить, что меня залили соседи в ванной комнате?
Необходимо заключение независимого эксперта. Параллельно можете обратиться в Управляющую компанию для составления соответствующего акта о залитии.
СпроситьУправляющая компания должна составить акт, который зафиксирует сам факт залива, а для оценки обращайтесь к оценщику, который специализируется на этом. Он предоставит подробный отчёт и стоимость ущерба.
Спросить
Е эксперту обратитесь, он проведёт осмотр, сделает заключение в письменном виде. На основании данного заключения сможете требовать возмещения убытков как в досудебном, так и в судебном порядке.
СпроситьНотариусы не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины.
Стоимость имущества определяется оценщиками. Может нотариус рассчитать госпошлину на долю в ООО от номинальной стоимости при оформлении наследства и не обязывать проводить оценку рыночной стоимости?
Вы можете письменно истребовать в страховой компании подробный расчет ущерба и показать его независимому оценщику, чтобы определить насколько он занижен. Потом обратиться в суд. Добрый день. СК вряд ли станет Вам это подробно расписывать, сталкивались уже... У Вас что за случай, повреждение/уничтожение застрахованной недвижимости? Побольше подробностей изложите.
Если ситуация такая, как я предполагаю, что скорее всего причина в том, что СК не включила в размер ущерба накладные расходы и сметную прибыль. Как правильно написать обращение в страховую компанию, в связи с тем, что не согласна с рассчитанной суммой страховой компании, мне необходима информация о том, как проводился рассчет выплаты по страховому случаю (недвижимость?
Вы можете письменно истребовать в страховой компании подробный расчет ущерба и показать его независимому оценщику, чтобы определить насколько он занижен. Потом обратиться в суд.
Спросить
Добрый день. СК вряд ли станет Вам это подробно расписывать, сталкивались уже... У Вас что за случай, повреждение/уничтожение застрахованной недвижимости? Побольше подробностей изложите.
Если ситуация такая, как я предполагаю, что скорее всего причина в том, что СК не включила в размер ущерба накладные расходы и сметную прибыль.
СпроситьДистанционно - выставляя авто через площадку.
Сначала он это авто должен осмотреть, сделать фото, зафиксировать состояние и пробег, сделать отчет оценщика и поставить на электронную площадку. Юлия, дистанционно, очень многие так работают. Публикуют торги, принимают заявки, покупателю показывают фотографии, желающие приезжают и смотрят. Кто выигрывает тот и покупает, договор дистанционно также подписывают. Здравствуйте
Передают авто на хранение должнику (хотя я не советую так делать) и продают. Показы проводит сам должник.
Правильнее будет обратиться к залоговому кредитору, согласовать с ним положение, по которому предусмотреть, что сохранность авто оплачивает он. Передать авто на охраняемую стоянку и только потом продавать. Скажите пожалуйста как при банкротстве финансовый управляющий из другого региона реализует залоговое имущество, к примеру автомобиль. Спасибо!
Дистанционно - выставляя авто через площадку.
Сначала он это авто должен осмотреть, сделать фото, зафиксировать состояние и пробег, сделать отчет оценщика и поставить на электронную площадку.
Спросить
Юлия, дистанционно, очень многие так работают. Публикуют торги, принимают заявки, покупателю показывают фотографии, желающие приезжают и смотрят. Кто выигрывает тот и покупает, договор дистанционно также подписывают.
СпроситьЗдравствуйте
Передают авто на хранение должнику (хотя я не советую так делать) и продают. Показы проводит сам должник.
Правильнее будет обратиться к залоговому кредитору, согласовать с ним положение, по которому предусмотреть, что сохранность авто оплачивает он. Передать авто на охраняемую стоянку и только потом продавать.
СпроситьМария, верно думаете. Обратитесь к оценщикам. Если Вы хотите взыскать стоимость недвижимого имущества, Вам нужно не расчет прикладывать, а документ, подтверждающий стоимость. Это может быть отчет независимого оценщика либо кадастровая стоимость, которая указывается в выписках из ЕГРН. Согласно ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению должен быть приложен расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Что именно признается расчетом? Например, я хочу взыскать стоимость недвижимого имущества. Мне нужно обратиться к оценщикам чтобы они выдали мне отчет о рыночной стоимости?
Если Вы хотите взыскать стоимость недвижимого имущества, Вам нужно не расчет прикладывать, а документ, подтверждающий стоимость. Это может быть отчет независимого оценщика либо кадастровая стоимость, которая указывается в выписках из ЕГРН.
СпроситьНу в суд они должны будут предоставить отчет оценщика об ущербе. Если вы будете с ним не согласны - ходатайствуйте о судебной экспертизе. Помните, что оценщик должен оценивать только те повреждения, которые указаны в акте о заливе. Протипили две квартиры снизу, составили акт. Соседи квартиры под нами попросили 15 тысяч. Составили расписку. Вторые срседи, ещё ниже сперва согласились, чтобы мы провели ремонт за свой счёт. Всё описали (ремонт очень старый, договорились побелить. На потолке побелка.) Составили расписку при свидетелях. Но через 20 минут соседи вернули расписку и запросили 50 тысяч. Это очень большие деньги за тот ущерб, что мы нанесли. Мы предложили меньшую сумму. Свидетель инженер УК. Нам отказали и требуют денег. Предложили вызвать оценщика, нам отказали. Сейчас соседи делают ремонт и хотят подать в суд, чтобы мы его оплатили.
Ну в суд они должны будут предоставить отчет оценщика об ущербе. Если вы будете с ним не согласны - ходатайствуйте о судебной экспертизе. Помните, что оценщик должен оценивать только те повреждения, которые указаны в акте о заливе.
СпроситьКак из общей площади и рассчитывается. Вы не будет заплатки ставить на обои? У себя бы потерпели их?. Ущерб рассчитывается оценщиком. Обратитесь к специалисту. Ваши расчеты суд не примет. При заливе испорчена незначительная площадь обоев. Как рассчитывается ущерб?
Жанна, надо проанализировать контракт и можно дать уже точный ответ. Вообще нужно просто взять сфотать договор и дать прочитать адвокату. Продаю квартиру муниципалитету под расселение аварийного фонда. Оценщикам не понравились мои обои и антресоли вверху, скидывают цену на переделку своей бригады. Мне надо подписать с муниципалитетом контракт на продажу. Но читаю, я отдаю всё документы, подписываю акт передачи, а деньги только через неделю, без обременения в мою сторону. Насколько это правомерно, и какой порядок /роследователтность правильный вообще.
Можно не только обязать установить окна, но и взыскать ущерб, причиненный Вам бездействием соседей. Пригласите представителей управляющей компании, других соседей и составьте Акт осмотра повреждений Вашего жилья, желательно с указанием причины возникновения повреждений (отсутствие остекления у соседей). Далее приглашаете оценщиков, которые посчитают размер ущерба, затем - направляете претензию соседям с требованиями: возместить Вам ущерб и устранить причину его нанесения), ну и в дальнейшем - Суд! Удачи! Здравствуйте. Лучше всего в судебном порядке урегулировать этот вопрос. Обратитесь к юристу для правильного оформления искового заявления со всеми требованиями. У соседей выбиты окна и из-за этого топит мою квартиру. Можно ли их обязать их остеклить?
Можно не только обязать установить окна, но и взыскать ущерб, причиненный Вам бездействием соседей. Пригласите представителей управляющей компании, других соседей и составьте Акт осмотра повреждений Вашего жилья, желательно с указанием причины возникновения повреждений (отсутствие остекления у соседей). Далее приглашаете оценщиков, которые посчитают размер ущерба, затем - направляете претензию соседям с требованиями: возместить Вам ущерб и устранить причину его нанесения), ну и в дальнейшем - Суд! Удачи!
СпроситьОбратитесь к юристу для правильного оформления искового заявления со всеми требованиями.
СпроситьОспоренная экспертиза приводит к увеличению ущерба в четыре раза - суд вынес решение в пользу истицы
Здравствуйте. Пишите апелляционную жалобу и в ней укажите все моменты. Прошли уже апелляционную инстанцию - тоже самое, судьи не приняли во внимание, что экспертизу поизвел оценщик, который не является членом СРО, при всем этом наедине с истицей собирал доказательства залития. Все что было написано в актах УК выбросил из внимания и составил свой акт. Эксперт истца спустя месяц после состаления актов о залитии квартиры УК в которых нет особых повреждений, наедине с истицей составила свой акт и указала все грязные места в её квартире, сумма ущерба взросла в 4 раза, в итоге мы ответчики вместе с судебными издержками по решению суда должны 200 000, не учла физический износ до повреждений, у истицы сняты обои. Кроме того оценщик не состоит в СРО и неимеет квалификациионного аттестата на который сдают эксперты. Суд признает экспертизу, зачем тогда закон если судьи не берут его во внимание.
Прошли уже апелляционную инстанцию - тоже самое, судьи не приняли во внимание, что экспертизу поизвел оценщик, который не является членом СРО, при всем этом наедине с истицей собирал доказательства залития. Все что было написано в актах УК выбросил из внимания и составил свой акт.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Можно. Путем предъявления иска в суд. Вам нужно обратиться в УК и сделать заявку о составлении акта о заливе.
УК акт составит, вы оцените размер ущерба, обратившись к оценщику и сможете в судебном порядке возместить ущерб и заставите таким способом вскрыть пол. Можно ли заставить соседей сверху вскрыть пол, так как они нас топят.
Вам нужно обратиться в УК и сделать заявку о составлении акта о заливе.
УК акт составит, вы оцените размер ущерба, обратившись к оценщику и сможете в судебном порядке возместить ущерб и заставите таким способом вскрыть пол.
СпроситьЗдравствуйте Маргарита
Стоимость квартиры установит оценщик в экспертном заключении, если жилой дом признан аварийным, установить право возможно будет только в судебном порядке. Как узнать стоимость доли в квартире на 2002 год. Как оформить дубликат договора приватизации 1994 года, если организация отказывается, говорит что у них такого договора нет т..есть утерян. А квартира находится в доме по аврийному расселению. Квартира приватизирована в 1994 году, второй дольщиков умер в 2002 году, в росреестре не зарегистрировано, а нотариус требует выписку из Росреестра и стоимость доли квартиры на день смерти второго дольщикам? Как оформить документы в росреестре.
Здравствуйте Маргарита
Стоимость квартиры установит оценщик в экспертном заключении, если жилой дом признан аварийным, установить право возможно будет только в судебном порядке.
Спросить
