Параметры строительства / Недвижимость - 427 советов адвокатов и юристов
Согласно СНиП 2.07.01-89-7.22 таблица 14 "Планировка и застройка городских и сельских поселений"-расстояние от фундамента барбекю до подземного газопровода должно быть не менее 1 метра (для газопровода низкого давления). Чтобы знать точно на каком расстоянии строить объект от газопровода вам необходимо обратиться в местную газораспределительную организацию за разъяснением (согласованием). Это в дальнейшем вам поможет избежать проблем, в случае споров и претензий.
У меня например отличная информация от коллег
Охранная зона газопровода низкого давления (до 5 кПа) составляет 2 метра (в каждую сторону от оси трубы). Т.е. что бы не было проблем с газовщиками необходимо отступать не менее 2-х метров.
[b]Но перед строительством рекомендую уточнить параметры проходящего газопровода.[/b] Газопровод наружный на высоте 2 метра от уровня земли. На каком расстоянии от газопровода низкого давления можно строить барбекю.
Согласно СНиП 2.07.01-89-7.22 таблица 14 "Планировка и застройка городских и сельских поселений"-расстояние от фундамента барбекю до подземного газопровода должно быть не менее 1 метра (для газопровода низкого давления).
Спросить
Чтобы знать точно на каком расстоянии строить объект от газопровода вам необходимо обратиться в местную газораспределительную организацию за разъяснением (согласованием). Это в дальнейшем вам поможет избежать проблем, в случае споров и претензий.
У меня например отличная информация от коллег
Охранная зона газопровода низкого давления (до 5 кПа) составляет 2 метра (в каждую сторону от оси трубы). Т.е. что бы не было проблем с газовщиками необходимо отступать не менее 2-х метров.
Но перед строительством рекомендую уточнить параметры проходящего газопровода.
Спросить
Согласно СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. СНиП 42-01-2002, минимально допустимое расстояние для газопровода составляет 7 метров.
Спросить
Здравствуйте Александр
Наружный газопровод на уровне
2 м.от земли не препятствие для строительства
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878 для газораспределительных сетей устанавливается охранная зона вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.
В случае если газопровод надземный: Расстояние до бытовых зданий не нормируется. Только необходимо соблюсти условия пересечения газопровода с оконными и дверными проемами – 0,5 м и ниже кровли – 0,2 м.
В состав газораспределительных сетей входят: наружные подземные, наземные и надземные распределительные газопроводы, межпоселковые газопроводы, газопроводы-вводы с установленной на них запорной арматурой согласно п.4 "а"
Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 (ред. от 17.05.2016) "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Утверждены.
СпроситьЧем дальше, тем лучше, там такие требвования, что предоставленной информации не достаточно.Строй, сначала построишь за свой счет, потом сносить за свой счет...
Тут же все газовики, легко дают разрешения.
Размещение наружных газопроводов по отношению к зданиям, сооружениям и параллельным соседним инженерным сетям следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01, а на территории промышленных предприятий – СНиП II-89.
При прокладке подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа в стесненных условиях (когда расстояния, регламентированные нормативными документами, выполнить не представляется возможным), на отдельных участках трассы, между зданиями и подарками зданий, а также газопроводов давлением свыше 0,6 МПа при сближении их с отдельно стоящими подсобными строениями (зданиями без постоянного присутствия людей) разрешается сокращать до 50 % расстояния, указанные в СНиП 2.07.01 и СНиП II-89. При этом на участках сближения и на расстоянии не менее 5 м в каждую сторону от этих участков следует применять:
Классификацию газораспределительных сетей определяет сфера применения и рабочие показатели давления, в зависимости от которого монтаж газопроводов должен выполняться с учетом места расположения и конструкционных особенностей системы. При выборе рабочего давления экономические и технические исследования выполняются в нескольких направлениях:
определяется уровень потребности в топливе;
производятся расчеты предельной пропускной способности газопровода;
выявляется степень риска при эксплуатации.
Газораспределительные сети представляют собой сложную разветвленную схему трубопроводов, имеющих разные параметры внутреннего давления на различных участках. Для того чтобы производить эффективную доставку газа частным потребителям или снабжать топливом небольшие котельные, обслуживающие общественные предприятия, не требуются высокие рабочие параметры системы. При снабжении газом населения или организаций, работающих в бытовом и коммунальном секторе, эффективно используются газовые системы с низким рабочим давлением.
Низкое давление в распределительном газопроводе являются достаточными при транспортировке газа от магистрального газопровода к объектам жилого сектора, в административные здания, бытовые заведения и небольшие котельные. Данный тип газопроводов дает возможность перемещать необходимые объемы газа с наиболее экономными издержками. При прокладке используются трубы с диаметром, не превышающим 300 мм, и имеющие технические характеристики для работы под давлением в 0,005 Мпа.
Проектирование, строительство, расширение или реконструкцию газораспределительных систем низкого давления может осуществлять только специализированное предприятие, имеющее в штате специалистов с наличием необходимого допуска к проведению работ. Использование в газораспределительной системе низкого рабочего давления является наиболее безопасным способом доставки топлива потребителям, и применяется для отопления жилья, лечебн.
СпроситьПриусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В договоре аренды з/у написано разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Вопрос: можно на нем строить дом и потом оформить в собственность? В договоре это не прописано.
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
СпроситьДобрый день! Возможно. Если Ваш садовый дом отвечает параметрам жилого дома (объекта ИЖС) (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Если право собственности на постройку, расположенную на садовом или дачном земельном участке, было зарегистрировано до 1 января 2019 г. с назначением «жилое», «жилое строение», то с указанной даты такие здания признаются жилыми домами. В каких документах можно посмотреть назначение "жилое"? Такой вопрос: имеем ли мы право в СНТ (своя дача, в собственности) выкопать септик и сделать дом с благоустройством? Туалет, душ, + стиральная машина автомат).
Добрый день! Возможно. Если Ваш садовый дом отвечает параметрам жилого дома (объекта ИЖС) (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Если право собственности на постройку, расположенную на садовом или дачном земельном участке, было зарегистрировано до 1 января 2019 г. с назначением «жилое», «жилое строение», то с указанной даты такие здания признаются жилыми домами.
Спросить
Если есть разрешение на строительство двух домов, выданное органом местного самоуправления в порядке, установленном ст.51, 51.1 Градостроительного кодекса. Уважаемая, Ирина! Если есть разрешение на строительство данных домов, то да. Сейчас разрешение на строительство индивидуального жилого дома не требуется. Застройщик перед началом строительства обращается в Управление архитектуры и градостроительства с Уведомлением о планируемом строительстве. Данный орган после этого выдает Уведомление о соответствии либо несоответствии параметров строительства действующим нормам. По завершении строительства застройщик вновь обращается в тот же орган, но с Уведомлением о завершении строительства. Орган должен выдать Уведомление о соответствии либо несоответствии построенного дома. Если у Вас на руках оба Уведомления о соответствии, то проблем с регистрацией жилого дома не возникнет. Можно ли на одном земельном участке зарегистрировать два жилых дома.
Если есть разрешение на строительство двух домов, выданное органом местного самоуправления в порядке, установленном ст.51, 51.1 Градостроительного кодекса.
Спросить
Сейчас разрешение на строительство индивидуального жилого дома не требуется. Застройщик перед началом строительства обращается в Управление архитектуры и градостроительства с Уведомлением о планируемом строительстве. Данный орган после этого выдает Уведомление о соответствии либо несоответствии параметров строительства действующим нормам. По завершении строительства застройщик вновь обращается в тот же орган, но с Уведомлением о завершении строительства. Орган должен выдать Уведомление о соответствии либо несоответствии построенного дома. Если у Вас на руках оба Уведомления о соответствии, то проблем с регистрацией жилого дома не возникнет.
СпроситьЗдравствуйте, надо смотреть основания отказа в регистрации. Т.к. на данный момент идет нарушение ваших прав. Я так понимаю, что Вами получен отказ. Однако думаю, что отказал Вам не орган Росреестра, а управление архитектуры и градостроительства, которое выдало Уведомление о несоответствии строительства установленным параметрам. Если это так, то зарегистрировать дом возможно только на основании решения суда. Если все же отказ выдан Росреестром, то после ознакомления с данным отказом можно попытаться его признать незаконным. В любом случае нужно подробнее ознакомиться с ситуацией и всеми имеющимися документами. Построен дом по краю красной линии. Дом не регестрируют что делать.
Здравствуйте, надо смотреть основания отказа в регистрации. Т.к. на данный момент идет нарушение ваших прав.
СпроситьЯ так понимаю, что Вами получен отказ. Однако думаю, что отказал Вам не орган Росреестра, а управление архитектуры и градостроительства, которое выдало Уведомление о несоответствии строительства установленным параметрам. Если это так, то зарегистрировать дом возможно только на основании решения суда. Если все же отказ выдан Росреестром, то после ознакомления с данным отказом можно попытаться его признать незаконным. В любом случае нужно подробнее ознакомиться с ситуацией и всеми имеющимися документами.
СпроситьСложностей в данной ситуации нет. Если дом не введен в эксплуатацию, то он должен быть зарегистрирован по праву собственности за собственником как "объект незавершенного строительства". Если же собственник по каким-то причинам не зарегистрировал за собой этот объект, то сделка купли-продажи оформляется только на земельный участок. А в дальнейшем покупатель оформляет документы на дом. Но нужно учитывать многие нюансы, например, не нарушены ли при строительстве параметры разрешенного строительства, не производилось ли строительство в браке, который затем был расторгнут, не имеется ли запретов на строительство и т. д. Для оформления юридически чистой сделки, с учетом всех нюансов лучше, все-таки, обратиться к юристу. Хочу купить дом, который не введен в эксплуатацию, какие могут быть сложности при оформлении, на что обратить внимание?
Сложностей в данной ситуации нет. Если дом не введен в эксплуатацию, то он должен быть зарегистрирован по праву собственности за собственником как "объект незавершенного строительства". Если же собственник по каким-то причинам не зарегистрировал за собой этот объект, то сделка купли-продажи оформляется только на земельный участок. А в дальнейшем покупатель оформляет документы на дом. Но нужно учитывать многие нюансы, например, не нарушены ли при строительстве параметры разрешенного строительства, не производилось ли строительство в браке, который затем был расторгнут, не имеется ли запретов на строительство и т. д. Для оформления юридически чистой сделки, с учетом всех нюансов лучше, все-таки, обратиться к юристу.
СпроситьВы должны соблюдать отступы не от соседнего строения, а от смежной границы Вашего земельного участка. Для хозблоков отступ, как правило, составляет не менее 1 м. Конкретные параметры указаны в местных Правилах землепользования и застройки. Дом соседа построен по меже. На каком расстоянии от его дома я могу построить хозблок. Земля в собственности под ижс в городе.
Вы должны соблюдать отступы не от соседнего строения, а от смежной границы Вашего земельного участка. Для хозблоков отступ, как правило, составляет не менее 1 м. Конкретные параметры указаны в местных Правилах землепользования и застройки.
СпроситьДобрый день.
Если такое согласование предусмотрено Правилами землепользования и застройки в вашем муниципальном образовании. Проект дома необходимо согласовать в органах архитектуры и администрации. Если согласуют проект, разрешение от соседа не требуется. Если Вы будете стоить на расстоянии менее 3 метров от межевой границы, то необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров путем проведения публичных слушаний. Заинтересованными лицами будут соседи. А лицо, с кем Вы делите собственность на земельный участок-не сосед, а сособственник. И подавать заявление на отклонение нужно совместно. Таким образом, требуется не только его согласие, но и активное содействие. Нужно ли брать согласие от соседа на строительство дома ближе 3 метров если у вас с соседом по 1/2 участка.
Добрый день.
Если такое согласование предусмотрено Правилами землепользования и застройки в вашем муниципальном образовании.
Спросить
Проект дома необходимо согласовать в органах архитектуры и администрации. Если согласуют проект, разрешение от соседа не требуется.
Спросить
Если Вы будете стоить на расстоянии менее 3 метров от межевой границы, то необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров путем проведения публичных слушаний. Заинтересованными лицами будут соседи. А лицо, с кем Вы делите собственность на земельный участок-не сосед, а сособственник. И подавать заявление на отклонение нужно совместно. Таким образом, требуется не только его согласие, но и активное содействие.
СпроситьДобрый день. Посмотрите правила землепользования и застройки, в них должны содержатся параметры строительства, в том числе % застройки и расстояния от границ земельного участка до объекта строительства.
От сюда и нужно будет исходить какой дом сможете построить. Но лучше запросить градостроительный план, из него увидите пятно застройки. Услуга бесплатная, запрашивает собственник. Планирую купить участок ижс, но он менее 6 соток. Не будет ли у меня проблем в будущем с постройками?
Добрый день. Посмотрите правила землепользования и застройки, в них должны содержатся параметры строительства, в том числе % застройки и расстояния от границ земельного участка до объекта строительства.
От сюда и нужно будет исходить какой дом сможете построить. Но лучше запросить градостроительный план, из него увидите пятно застройки. Услуга бесплатная, запрашивает собственник.
СпроситьВопрос можно? Что раньше появилось? Ваш дом или это предприятие? Вам придется обратится в суд и представить доказательства нарушения ваших прав. Добрый день, начните с изучения правил землепользования и застройки. Посмотрите по параметрам строительства, а также на предмет территориальной зоны. Скорее всего защиту ваших прав необходимо будет осуществлять в суде. Я живу в частном доме, земля оформлена под ИЖС. Вплотную к моему участку прилегает земля под промышленные объекты. Собственник этой земли в 2-х метрах от границы моего участка и в 6 ти метрах от моего дома возвел бетонную кирпичную стену (подпорная стена 5 метров в высоту, на ее месте 4 месяца назад был склон). На этой стене он также в 6 ти и в 10 ти метрах от моего дома возводит бетонные постройки промышленного назначения. Что я могу сделать, чтобы недопустить этого. Прокуратура отсылает мои жалобы к министру строительства, тот, конечно, не отвечает.
Вопрос можно? Что раньше появилось? Ваш дом или это предприятие? Вам придется обратится в суд и представить доказательства нарушения ваших прав.
СпроситьДобрый день, начните с изучения правил землепользования и застройки. Посмотрите по параметрам строительства, а также на предмет территориальной зоны. Скорее всего защиту ваших прав необходимо будет осуществлять в суде.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте
Есть соответствующие льготы и программы в регионе Челябинская область.
Для получения льгот и выплат необходимо соблюдение некоторых параметров. Законодательство в этой области имеет множество особенностей.
Вам надлежит обратиться для начала в СЗН с таким вопросом, а впоследствии в администрацию города для получения разъяснений.
Всегда боритесь за свои права
С Уважением. Возможно ли многодетной семье получить финансирование с гос поддержкой на строительство жилого дома, если семья из пяти человек проживает в 70 кВ.м, жилая 40 кВ.м?
Екатерина, здравствуйте
Есть соответствующие льготы и программы в регионе Челябинская область.
Для получения льгот и выплат необходимо соблюдение некоторых параметров. Законодательство в этой области имеет множество особенностей.
Вам надлежит обратиться для начала в СЗН с таким вопросом, а впоследствии в администрацию города для получения разъяснений.
Всегда боритесь за свои права
С Уважением.
СпроситьНет.
Согласно п. 14 ст. 1 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
[quote]реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов[/quote]
Удачи. На участке располагался дом, его снесли, но с учёта ещё не сняли, возможно ли постройку нового дома на месте старого оформить как реконструкцию?
Нет.
Согласно п. 14 ст. 1 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Если есть согласие соседа (в идеале - нотариальное) на отступ менее 1 метра при строительстве, + подавали уведомление о планируемом строительстве (а там обязательна приложением схема размещения объекта строительства), и вам параметры строительства согласовали, - то уже ничем не рискуете.
Удачи Вам! Построен садовый домик (от забора соседа 80 см - разрешение сосед дал), скат двускатной крыши от стены домика выступает на 30 см и направлен в сторону соседа. Поставлены снегоуловители и желоб для отвода воды. Соседу не нравится, что скат крыши направлен на его участок. Что он может предпринять, чем его недовольство может нам навредить? Земля в собственности, для садоводства. Уведомление на начало строительства подавали, но ещё оно не закончено, т е домик не оформлен. Г. Железноводск.
Здравствуйте! Если есть согласие соседа (в идеале - нотариальное) на отступ менее 1 метра при строительстве, + подавали уведомление о планируемом строительстве (а там обязательна приложением схема размещения объекта строительства), и вам параметры строительства согласовали, - то уже ничем не рискуете.
Удачи Вам!
СпроситьЕсли вы провели как реконструкцию, шанс есть. Если как новое строительство, то возможно потребуется разрешение на отклонение от предельных параметров. В землях снт снёс старый дачный дом который был построен на расстоянии 10 см от забора соседей. Построил новый дом на том же месте. Расстояние стало 40 см. Разрешение от них получил. Смогу ли я узаконить его? Ведь по правилам строительства надо было отступать 3 м? Со стороны соседей нет строений.
Если вы провели как реконструкцию, шанс есть. Если как новое строительство, то возможно потребуется разрешение на отклонение от предельных параметров.
СпроситьСергей, уточните: что значит вы вышли из пятна застройки? За пределы земельного участка? Нет, дом находится в границах участка. На ГПЗУ указаны расстояния от границ участка: 3 метра с одной стороны и 10 метров с другой. Фактически 5 и 5 Есть разрешение на строительство. Завершил строительство и направил в МО уведомление об окончании строительства. Они (администрация) обнаружили, что я вышел из пятна застройки, установленного ГПЗУ. и отказали в соласовангии уведомления. При этом площадь застройки не превышена, минимально допустимые РАССТОЯНИЯ не нарушены, все параметры разрешения на строительство соблюдены.
Сергей, уточните: что значит вы вышли из пятна застройки? За пределы земельного участка?
СпроситьНет, дом находится в границах участка. На ГПЗУ указаны расстояния от границ участка: 3 метра с одной стороны и 10 метров с другой. Фактически 5 и 5
Спросить
Здравствуйте, мы не телепаты, гарантию вынесения определенного решения суда Вам никто не даст. Вам в любом случае надо попытаться оспорить отказ МО, не сносить же без борьбы)
СпроситьЛибо получать постановление об отклонении от предельных параметров (если Администрация примет такое), либо частично демонтировать объект.
В обозначенные параметры Вы не уложились, поэтому, если оставить так как есть, при сдаче будут проблемы. А разрешение на отклонение можем ли мы получить после получения разрешения на строительство? Ситуация в следующем, получили разрешение на строительство (реконструкцию здания), при получении разрешения, был указан отступ от красной линии 3 метра, после окончания строительства, и вызова геодезиста, оказалось что с одной стороны приблизились к красной линии на 58 см,что делать в такой ситуации?
Либо получать постановление об отклонении от предельных параметров (если Администрация примет такое), либо частично демонтировать объект.
В обозначенные параметры Вы не уложились, поэтому, если оставить так как есть, при сдаче будут проблемы.
Спросить
Обжалуйте решение об отказе. Можете обжаловать отказ в суде или расторгнуть сделку. Обратитесь к кадастровому инженеру, он подскажет. Перед покупкой нужно было запросить ГПЗУ, где было указано пятно застройки, или попросить продавца подать уведомление о строительстве. Обращайтесь с претензией к юристу, который проводил правовой анализ документов, и сопровождал сделку. Земельные споры очень сложные и долгие. Здравствуйте, Светлана!
Необходимо подавать административный иск в суд. Причина отказа никак не связана с параметрами планируемого строительства. Здравствуйте) купили участок для строительства дома. Ври по документу: для ИЖС. Подали уведомление на строительство, получили отказ, причина: узкий проезд к участку... как быть в данной ситуации?
Можете обжаловать отказ в суде или расторгнуть сделку. Обратитесь к кадастровому инженеру, он подскажет. Перед покупкой нужно было запросить ГПЗУ, где было указано пятно застройки, или попросить продавца подать уведомление о строительстве. Обращайтесь с претензией к юристу, который проводил правовой анализ документов, и сопровождал сделку. Земельные споры очень сложные и долгие.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Необходимо подавать административный иск в суд. Причина отказа никак не связана с параметрами планируемого строительства.
СпроситьДля точного ответа на этот вопрос надо смотреть сначала документы на дом, что там изложено.
И еще важный нюанс. Восстановление дома после пожара, обрушения и т.п. не считается возведением нового объекта недвижимости только в том случае, если не допущено никаких отклонений от проекта прежнего дома ни по параметрам, ни по материалам. И запретить такое восстановление Вы не можете точно. Но если вместо прежнего дома будет возводиться другой дом (например, с другими габаритами, из другого материала и т.п.), то это уже новый объект, возведение которого требует разрешений и в любом случае затрагивает права собственников смежных участков. ВСЕ вопросы, включая [i]ломать стены до фундамента[/i] - только с разрешения архитектуры. Дом на двух хозяев. Одна половина сгорела. Сосед сломал стены до фундамента, общая стена осталась. Если он будет строить новый дом должен ли он отступить от нашего? Ширина его участка 12 м. Можем ли мы запретить пристраивать новый дом к нашему?
Для точного ответа на этот вопрос надо смотреть сначала документы на дом, что там изложено.
И еще важный нюанс. Восстановление дома после пожара, обрушения и т.п. не считается возведением нового объекта недвижимости только в том случае, если не допущено никаких отклонений от проекта прежнего дома ни по параметрам, ни по материалам. И запретить такое восстановление Вы не можете точно. Но если вместо прежнего дома будет возводиться другой дом (например, с другими габаритами, из другого материала и т.п.), то это уже новый объект, возведение которого требует разрешений и в любом случае затрагивает права собственников смежных участков.
Спросить
ВСЕ вопросы, включая ломать стены до фундамента - только с разрешения архитектуры.
СпроситьВы должны строить дом в соответствии с разрешительными документами на основании ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ. Какие параметры Вам будут заданы, те и должны будете соблюдать. Если администрация обязывает отступать 6 м от границы. Правомерно ли это? Сосед построил жилой дом без отступа от границы и зарегистрировал. Сколько метров мне нужно отступить чтобы построить свой жилой дом?
Вы должны строить дом в соответствии с разрешительными документами на основании ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ. Какие параметры Вам будут заданы, те и должны будете соблюдать.
Спросить
Вполне правомерно, если такая норма установлена Правилами землепользования и застройки, действующими в Вашем муниципальном образовании, либо противопожарными нормами. Если для Вас такие параметры не исполнимы, Вы вправе обжаловать действия местной администрации.
СпроситьВ соответствии с п.4 ч.7 ст.17 Градостроительного кодекса РФ - выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
То есть должны быть легкие конструкции без фундамента, а также посмотреть правила землепользования и застройки о предельных параметрах разрешенного строительства. На частной территории построен магазин. Хотим пристроить к нему еще один отдел для торговли продуктами. Из чего можно построить стены. Кирпичь или сенгвич понели что бы не делать документацию на строительство.
В соответствии с п.4 ч.7 ст.17 Градостроительного кодекса РФ - выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
То есть должны быть легкие конструкции без фундамента, а также посмотреть правила землепользования и застройки о предельных параметрах разрешенного строительства.
СпроситьЗдравствуйте! Да, обязательна. Согласно главы IV СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"".
[quote][/quote]VI. Требования к воздушно-тепловому режиму
6.1. Здания общеобразовательных учреждений оборудуют системами централизованного отопления и вентиляции, которые должны соответствовать нормам проектирования и строительства жилых и общественных зданий и обеспечивать оптимальные параметры микроклимата и воздушной среды.
Паровое отопление в учреждениях не используется. При установке ограждений отопительных приборов используемые материалы должны быть безвредны для здоровья детей.
Ограждения из древесно-стружечных плит и других полимерных материалов не допускаются. Обязательна ли установка ограждений отопительных приборов в школе, ссылка на какой документ?
Здравствуйте! Да, обязательна. Согласно главы IV СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"".
[quote][/quote]VI. Требования к воздушно-тепловому режиму
6.1. Здания общеобразовательных учреждений оборудуют системами централизованного отопления и вентиляции, которые должны соответствовать нормам проектирования и строительства жилых и общественных зданий и обеспечивать оптимальные параметры микроклимата и воздушной среды.
Паровое отопление в учреждениях не используется. При установке ограждений отопительных приборов используемые материалы должны быть безвредны для здоровья детей.
Ограждения из древесно-стружечных плит и других полимерных материалов не допускаются.
СпроситьУ Вашего соседа, как и у Вас должны быть разрешительные документы на строительство или реконструкцию жилого дома, выданные в соответствии со ст.51,51.1 Градостроительного кодекса РФ. Разрешительными документами устанавливаются параметры строительства и отступы от смежной границы земельного участка. В случае, если строительство осуществляется без соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также без разрешительных документов, такой объект может быть признан самовольной постройкой по иску заинтересованного лица в соответствии со ст.222 ГК РФ. Лицо, право которого нарушено вправе требовать сноса самовольной постройки на основании ст.304 ГК РФ. Я построил фундамент как положено в 3 х м.от границы своего участка. Иостановил строительство на год. а сосед после поставил каркасный дом расстояние не выдержано, как быть.
У Вашего соседа, как и у Вас должны быть разрешительные документы на строительство или реконструкцию жилого дома, выданные в соответствии со ст.51,51.1 Градостроительного кодекса РФ. Разрешительными документами устанавливаются параметры строительства и отступы от смежной границы земельного участка. В случае, если строительство осуществляется без соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также без разрешительных документов, такой объект может быть признан самовольной постройкой по иску заинтересованного лица в соответствии со ст.222 ГК РФ. Лицо, право которого нарушено вправе требовать сноса самовольной постройки на основании ст.304 ГК РФ.
СпроситьВ данном случае, скорее всего речь идет о новом строительстве, а не реконструкции. Вы можете начать какие-либо работы только после получения разрешительной документации в соответствии со ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ в местной администрации. Параметры строительства и отступы от смежной границы Вам будут заданы, возможно и разрешение строительства на прежнем месте. Возможно ли по закону восстановление после пожара деревянного дома с заменой фундамента и стен на кирпич на прежнем месте в меньших размерах. Также проведение Водопровода и канализации в дом. Или реконструкции. Дом стоял на границе участка. По теперешним нормам необходим отступ 3 м. Участок маленький 2, 6 сотки. Спасибо.
В данном случае, скорее всего речь идет о новом строительстве, а не реконструкции. Вы можете начать какие-либо работы только после получения разрешительной документации в соответствии со ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ в местной администрации. Параметры строительства и отступы от смежной границы Вам будут заданы, возможно и разрешение строительства на прежнем месте.
СпроситьУ соседа должны быть оформлены разрешительные документы на застройку земельного участка, либо на реконструкцию жилого дома. При выдачи таких документов залаются параметры и отступы строительства. Отступ от смежной границы регулируется Правилами землепользования и застройки земельного участка, принятыми на территории Вашего муниципального образования. Вы вправе обратиться в местную администрацию с жалобой для проведения проверки и выдачи соседу предписания об устранении нарушений, если таковые имеются. На каком растоянии сосед может строить летнию кухню с выходом окон на мой участок и плюс тирасса.
У соседа должны быть оформлены разрешительные документы на застройку земельного участка, либо на реконструкцию жилого дома. При выдачи таких документов залаются параметры и отступы строительства. Отступ от смежной границы регулируется Правилами землепользования и застройки земельного участка, принятыми на территории Вашего муниципального образования. Вы вправе обратиться в местную администрацию с жалобой для проведения проверки и выдачи соседу предписания об устранении нарушений, если таковые имеются.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Согласно ГрК РФ Статье 38 [quote]Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства[/quote] минимальный размер участка определяется в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне. Под ИЖС составляет не ниже 0,3 Га.
Удачи! Собираемся купить участок. 3.3 сотки. Возможно ли на них построить дом и оформить его. Участок находится в жилой деревне.
Здравствуйте, Екатерина!
Согласно ГрК РФ Статье 38
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительстваминимальный размер участка определяется в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне. Под ИЖС составляет не ниже 0,3 Га.
Удачи!
Спросить
