Пенсионер продал дом / Пенсии и пособия - 195 советов адвокатов и юристов
[quote]Нужно ли ей платить 13%.нотариус утверждает, что да.[/quote]
Нотариус к налогам отношения не имеет. Не слушайте его. Пусть свою работу делает. А не чужую. Не должна она будет платить. Тк дом в собственности более трех лет. Мама пенсионер. Вступила в наследство в 2007 г. получила свидетельство на право собственности в 2016. хочет этот дом продать. Нужно ли ей платить 13%.нотариус утверждает, что да.
Нужно ли ей платить 13%.нотариус утверждает, что да.
Нотариус к налогам отношения не имеет. Не слушайте его. Пусть свою работу делает. А не чужую. Не должна она будет платить. Тк дом в собственности более трех лет.
СпроситьЗдравствуйте. Если он не признан недееспособным, то, конечно, он вправе продать свою долю, при этом он должен соблюсти преимущественное право покупки других собственников (то есть, отправить им письма с предложением выкупить его долю и дождаться ответа либо отказа, либо просто выждать месяц). Здравствуйте! Он имеет право продать свою долю по договору купли-продажи, если он по физическому и умственному состоянию здоровья может его подписать. Да, у любого дольщика есть право продать свою долю, но изначально предложив её другим собственникам. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Домом владеют три взрослых человека - все пенсионеры, один из них инвалид детство - опеки нет, справки что он недееспособный то же нет. Имеет ли он право продать свою долю?
Здравствуйте. Если он не признан недееспособным, то, конечно, он вправе продать свою долю, при этом он должен соблюсти преимущественное право покупки других собственников (то есть, отправить им письма с предложением выкупить его долю и дождаться ответа либо отказа, либо просто выждать месяц).
Спросить
Здравствуйте! Он имеет право продать свою долю по договору купли-продажи, если он по физическому и умственному состоянию здоровья может его подписать.
Спросить
Да, у любого дольщика есть право продать свою долю, но изначально предложив её другим собственникам. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьНалог на доходы физ. лица составляет 13% от полученной суммы при продаже дома, если дом продали по цене выше 70% от его кадастровой стоимости. Я-пенсионер-крымчанин. Получил дом в наследство и через неделю его продал за 1 миллион рублей. Какие налоги я должен уплатить в государство?
Налог на доходы физ. лица составляет 13% от полученной суммы при продаже дома, если дом продали по цене выше 70% от его кадастровой стоимости.
СпроситьМожет продать 1\2 доли и определить порядок пользования.
МОжно выделить в натуре 1\2 доли в самостоятельный дом с другим адресом.
Дляэтого надо заказать проект реконструкции, потом получить разрешение на неё, потом сдать в эксплуатацию, потом на кадастр учет доли по отдельности поставить, потом в Росреестр регистрировать право, каждая доля будет самостоятельна. Дом в собственности у одного человека (земля тоже) . В доме две части (общая стена, крыша и холодный колидор, куда выходят двери из отапливаемых помещений) , имеющие каждая свой выход, кухня, свой туалет, свои счетчики за воду и электричество. Собственник хочет одну часть продать, во второй части остаться собственником, как правильно и с чего начать, чтоб не возникло проблем с БТИ, Росреестром и т. д. Хочется знать поэтапно с чего начать, куда идти в первую очередь и не очень затратно (пенсионер с минимальной пенсией) .Спасибо. Мой почтовый ящик - b.v.a.35@yandex.ru
Может продать 1\2 доли и определить порядок пользования.
МОжно выделить в натуре 1\2 доли в самостоятельный дом с другим адресом.
Дляэтого надо заказать проект реконструкции, потом получить разрешение на неё, потом сдать в эксплуатацию, потом на кадастр учет доли по отдельности поставить, потом в Росреестр регистрировать право, каждая доля будет самостоятельна.
Спросить[quote]Вопрос налог на имущество каков?[/quote]
Налог согласно ст. 220 НК РФ составляет 13 % от стоимости выше 1 млн. рублей. В мае 15 года мы продали квартиру в Кемерово и купили дом в поселке. Я пенсионер а муж еще нет. Вопрос налог на имущество каков?
Вопрос налог на имущество каков?
Налог согласно ст. 220 НК РФ составляет 13 % от стоимости выше 1 млн. рублей.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ) в собственности дом свыше 3-х-лет-платить не будете. Я пенсионерка, имею в собственности дом, построили сами в 1998 году, земельный участок приватизирован в 2008 году, техпаспорт на дом сделали в 2014 году. Хочу продать его в этом году за 2 000 000. Буду ли я платить подоходный налог с продажи дома?
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Да, конечно, в декларации и укажите, что имущество находилось в собственности более 5 лет. Я неработающий пенсионер, 64 года. В конце 2015 года продала квартиру (в собственности более 5 лет) за 2,3 млн. руб. В 2016 году продала дом за 0,7 млн. руб. (в собственности более 5 лет). Я обязана подавать Декларацию? Заранее благодарна за Ваш ответ.
Здравствуйте! Если в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не платится. Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме и подается в Росреестр. Если пенсионер имеет недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, то имущественный налог ему платить не придется в связи с гл.32 Налогового кодекса РФ.
Только если это одно недвижимое имущество в собственности. Лучше попытаться восстановить свидетельство,обратившись в местное БТИ. Моя бабушка продает земельный участок с домом, он оформлен на нее, имеется свидетельство на землю, а также свидетельство на дом (хотя от него уже ничего не осталось). Нужно ли платить налог и в каком размере? (у нее есть льгота - она ветеран труда). Куда нужно обратиться, чтоб продать участок? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Если в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не платится. Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме и подается в Росреестр.
СпроситьЕсли пенсионер имеет недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, то имущественный налог ему платить не придется в связи с гл.32 Налогового кодекса РФ.
Только если это одно недвижимое имущество в собственности. Лучше попытаться восстановить свидетельство,обратившись в местное БТИ.
СпроситьНет, не будет, если дом был в собственности более 5 лет Чтобы продать дом с землей, нужно взять на дом выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о том, что она действительно является собственником дома. Свидетельства о праве собственности теперь не выдаются. Налог платить она не будет. У моей мамы куплен дом в деревне в 1989 г. Сейчас она решила продать дом и оказалось что нет свидетельства на собственность дома. Есть кадастровые паспорта на землю со свидетельством о собственности. Будет ли с нее высчитываться государственный налог при продаже дома с землей. Она пенсионер.
Чтобы продать дом с землей, нужно взять на дом выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о том, что она действительно является собственником дома. Свидетельства о праве собственности теперь не выдаются. Налог платить она не будет.
СпроситьНе нужно, если в собственности более трех лет (в собственности не с 2016г) Здравствуйте! Если в собственности менее трех лет, то НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000р. Пенсионерам получила в наследство дом, дом продала нужно ли платить налог от продажи дома.
Здравствуйте! Если в собственности менее трех лет, то НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000р.
СпроситьПрописка не влияет на право собственности, можете продавать так же, как будто их и нет Как продать дом если дом в моей собственности а в доме прописаны два пенсионера спосибо.
Прописка не влияет на право собственности, можете продавать так же, как будто их и нет
СпроситьМожно признать сделку купли-продажи недействительной, но необходимо смотреть документы, кто на момент продажи был собственником!!! каким образом была проведена сделка!!! Мы стали свидетелями ситуации, сложившейся у нашего соседа. Человек пенсионер, пьющий и больной. Его взрослый сын, воспользовавшись этим, продал его дом, деньги забрал себе, а отец соответственно остался на улице. Теперь ему негде жить, и он не может за себя постоять. Возможно ли привлечь сына к какой-либо ответственности в данной ситуации? Спасибо.
можно признать сделку купли-продажи недействительной, но необходимо смотреть документы, кто на момент продажи был собственником!!! каким образом была проведена сделка!!!
СпроситьЗдравствуйте. Это работа приставов. Странно, что они помещение не арестуют и не продадут с торгов. Обратитесь с жалобой к старшему приставу на бездействие приставов [b]Задолжность ... 1 миллион.Как взыскать задолжность.[/b]
Как можно было допустить такую задолженность, не прекратить все виды коммунальных услуг?! тут вам лучше по данному вопросу очно обращаться к юристу Я директор управляющей компании. Задолжность владельцев не работающего магазина встроенного в МКД 1 миллион. Магазин оформлен на пенсионера который гасит задолжность по 5 тыс. рублей. По исполнительным листам. Как взыскать задолжность.
Здравствуйте. Это работа приставов. Странно, что они помещение не арестуют и не продадут с торгов. Обратитесь с жалобой к старшему приставу на бездействие приставов
Спросить
Задолжность ... 1 миллион.Как взыскать задолжность.
Как можно было допустить такую задолженность, не прекратить все виды коммунальных услуг?!
Спросить
Добрый день! да, нужна. "Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. В течение 3-х дней с момента сдачи документов - вам должны выдать свидетельство о регистрации по месту пребывания. Зарегистрироваться можно в гостинице, у родственников, знакомых, друзей и т.п.
МФЦ вправе оформлять российским гражданам свидетельства о регистрации по месту пребывания (жительства) и проставлять в паспорт отметки о регистрации (о снятии с учета) по месту жительства." А если дом продан а прописана у родственника, то будет льгота. Для получения льгот учителям пенсионерам нужна прописка.
Добрый день! да, нужна. "Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. В течение 3-х дней с момента сдачи документов - вам должны выдать свидетельство о регистрации по месту пребывания. Зарегистрироваться можно в гостинице, у родственников, знакомых, друзей и т.п.
МФЦ вправе оформлять российским гражданам свидетельства о регистрации по месту пребывания (жительства) и проставлять в паспорт отметки о регистрации (о снятии с учета) по месту жительства."
Спросить
При покупке налог вы платить не будете Здравствуйте! При покупке квартиры налог не платится. При продаже дома - если в собственности более 3 лет, тоже не платится, в ином случае - 13% с суммы по договору, превышающей 1 млн Скажите пожалуйста, в каком размере придется нам заплатить налог при покупке квартиры приблизительно за 2000000. Мы хотим продать дом, полученный по дарственной, а на эти деньги купить квартиру. Мы с мужем пенсионеры.
Здравствуйте! При покупке квартиры налог не платится. При продаже дома - если в собственности более 3 лет, тоже не платится, в ином случае - 13% с суммы по договору, превышающей 1 млн
СпроситьВ собственность не обязательно оформлять. Тогда требуйте от бюрократов из Росреестра письменный отказ, который необходимо будет обжаловать. Здравствуйте.
Можно продать просто дом!
землю желательно приватизировать. Виталий Михайлович, а является ли законным тот факт, что при купле - продаже данной недвижимости местные бюрократы ТРЕБУЮТ , чтобы земля была оформлена ??? Если нет, то как поступить в данной ситуации??????
Заранее благодарю :-) Анжелика Сергеевна, а если пенсионер не пользуется этой землей и не проживает в этом доме (живёт в другом доме), то какой смысл приватизировать эту землю??? У пенсионеров лишних денег ведь нет :-( Моя тетя живет на селе и хочет продать недвижимость частный домик с земельным участком 15 соток. Дом находится в собственности, а земля нет. Надо ли при продаже данной недвижимости оформлять землю в собственность? Или можно обойтись без этого? Тетя пенсионер.
Тогда требуйте от бюрократов из Росреестра письменный отказ, который необходимо будет обжаловать.
Спросить
Виталий Михайлович, а является ли законным тот факт, что при купле - продаже данной недвижимости местные бюрократы ТРЕБУЮТ , чтобы земля была оформлена ??? Если нет, то как поступить в данной ситуации??????
Заранее благодарю 
Такое требование незаконно.
Просто продавать будете только дом. Земельный участок не будет продаваться, а права на него переходят автоматически с продажей дома.
СпроситьО каких местных бюрократах идёт речь? Если из местной администрации - они вообще в таких сделках никто.
А вот если бюрократы из местного отделения Росреестра - то похоже, что намечается судебное разбирательство с этим органом.
СпроситьЗемлю конечно нужно приватизировать, но не потому что требуют бюрократы, а о потому что, когда земля в собственности - просто спокойней))
Начать приватизацию может как старый собственник дома, так и новый
СпроситьАнжелика Сергеевна, а если пенсионер не пользуется этой землей и не проживает в этом доме (живёт в другом доме), то какой смысл приватизировать эту землю??? У пенсионеров лишних денег ведь нет 
Приватизация не является обязательным условием...оформляйте аренду
***
Даже если Вы не живете в доме, как минимум должны платить налог или аренду за землю, учитывая, что Вы собственник дома
СпроситьОчень может быть, что в Вашем случае возможно бесплатное приобретение участка в собственность. Но есть ли для этого основания - не сказать, в вопросе информации об этом не содержится.
СпроситьОспорить можно только в судебном порядке. Льгот для пенсионеров и др. нет. Какой довод может быть убедительным и веским для судьи что бы не индексировали долг. по суду часть дома перешла в мою собственность. но я не могу его продать из-за кризиса... Как можно оспорить индексацию долга? Есть ли категории людей к которым это не относится... например пенсионерыи т.д.
По рыночной. Если цена будет сильно занижена, налог будут высчитывать по кадастровой стоимости. От налога вам не уйти все равно, продавайте по рыночной. У меня сестра пенсионерка в том году приобрела дом с землей, а сейчас вынуждена продать, по какой цене ей лучше продавать, чтобы не платить налог.
по рыночной. Если цена будет сильно занижена, налог будут высчитывать по кадастровой стоимости.
Спросить
Если дом не признан аварийным, можете продать или подарить. Кваритра в собственности идет под снос. Могу ли я переписать квартиру на ближайшего родственника если он пенсиоенер.
Нет, налогом облагается недвижимость превышающая 1 000 000 Скажите пожалуйста, если пенсионер продал дом за счет материнского капитала стоимостью 433000 рублей должен он платить налог 13 %?
Не будет налога на домик. Мать - пенсионерка. Продала ветхий домик. Который достался по наследству её отца (2010 умер её отец) документы были оформлены только в 2016 г и сразу же дом продали за 600000. Нужно ли оплачивать подоходный налог с проданного имущества? Непонятно с какого момента это все в собственности... и есть ли какие либо льготы для пенсионеров. Еще и скоро инвалидности оформим.
Также оформляли на маму машину. Она также не была в собственности 3 года. За нее тоже нужно подоходный налог платить? Заранее благодарю.
Добрый день!
Возможно Лариса, добрый день.
Если свекровь будет приписана, т.е. при купли-продажи будет указан следующий текст" с правом проживания" то льготы сохраняться. Покупаем дом у свекрови под мат. капитал но жить в нём будут они без права на собственность потеряют ли они как пенсионеры льготы и коммунальные.
Лариса, добрый день.
Если свекровь будет приписана, т.е. при купли-продажи будет указан следующий текст" с правом проживания" то льготы сохраняться.
СпроситьЗдравствуйте! нет, ПФ РФ не одобрит Вашу сделку на покупку. В этом видна схема обналичивания материнского капитала Можете купить--но обязаны выделить доли всем членам семьи--подарить можете только свои только доли. а детей--нет--запрещено законом--ст.37гкрф. Скажите пожалуйста если мы купим у родителей пенсионеров дом под мат. кап. какие они потеряют льготы? И сможем ли мы в дальнейшем оформить на них дарственную на дом который мы покупаем?
Здравствуйте! нет, ПФ РФ не одобрит Вашу сделку на покупку. В этом видна схема обналичивания материнского капитала
Спросить
Можете купить--но обязаны выделить доли всем членам семьи--подарить можете только свои только доли. а детей--нет--запрещено законом--ст.37гкрф.
СпроситьНалог будет с суммы, которая свыше миллиона. Если в собственности земля и дом находились менее 3-х лет, при продажи за сколько можно продать не платя 13% налога от продажи. Продавец пенсионер на 3-й группе инвалидности находится, помогите с этим вопросом?
Если владели домом менее трех лет, налоговую декларацию о доходах подать нужно до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, т.е. до 30.04.2016. За неподачу декларации штраф. Если владели три года и более, декларацию подавать не надо. Дикларацию 3 ндфл обязательно заполнять? Если мы с мужем пенсионеры продали дом в деревне в 2015 году так как нет сил его уже содержать и купили машину на эти деньги.
Если владели домом менее трех лет, налоговую декларацию о доходах подать нужно до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, т.е. до 30.04.2016. За неподачу декларации штраф. Если владели три года и более, декларацию подавать не надо.
Спросить
