Потеряют ли пенсионеры льготы, если продадут дом под материнский капитал, и возможность оформления дарственной на новое жилье.
Скажите пожалуйста если мы купим у родителей пенсионеров дом под мат. кап. какие они потеряют льготы? И сможем ли мы в дальнейшем оформить на них дарственную на дом который мы покупаем?
Здравствуйте! нет, ПФ РФ не одобрит Вашу сделку на покупку. В этом видна схема обналичивания материнского капитала
Спросить
Можете купить--но обязаны выделить доли всем членам семьи--подарить можете только свои только доли. а детей--нет--запрещено законом--ст.37гкрф.
Спросить
Покупаем дом у свекрови под мат. капитал но жить в нём будут они без права на собственность потеряют ли они как пенсионеры льготы и коммунальные.
Лариса, добрый день.
Если свекровь будет приписана, т.е. при купли-продажи будет указан следующий текст" с правом проживания" то льготы сохраняться.
СпроситьСкажите пожалуйста есть 4 дольщика 1 хочет продать свою долю то есть 2 хотят отказаться в пользу дочери чтоб она смогла купить долю по мат. сертификату сможет ли дочь оформить дарственную на родителей после того как она все оформила все по мат. сертификату от которой отказались родители?
Какие льготы потеряет моя тётя, одинокий пенсионер, если она оформит дарственную на квартиру. Например, субсидию на оплату коммунальных услуг, доплату к пенсии? Спасибо.
У родителей пенсионеров есть льгота, за квартплату. Сейчас отец умер. Мама, я, и брат вступаем в наследство. Потеряет ли Мама (пенсионер) льготу за квартплату, если в собственниках добавимся мы с братом? Или чтобы сохранить льготы, лучше отказаться в сторону мамы?
Если льготы предоставлены уже - они так и сохранятся, но только в той части (доле в имуществе), которая будет в собственности такого льготника.
СпроситьМая мама является пенсионером-медиком. Ей 86 лет. Она отработала 50 лет в сельской больнице. Скажите пожалуйста какие льготы по возврату денег, затраченных на приобретение топлива (дрова, уголь) для таких пенсионеров в Нижегородской области. Спасибо!
Здравствуйте. Меры социальной поддержки - расходные обязательства региона. Не зная региона и (или) регионального законодательства - дать корректный (верный) ответ невозможно.
Вы сами можете найти интересующую Вас информацию в районном отделе соцзащиты или на сайте министерства соцразвития и труда в НН
СпроситьМаме 73 года. У неё квартира, в которой прописана она одна. Мама хочет прописать к себе мою дочь, дочерне 16 лет и она учится в школе, и оформить на неё дарственную. Скажите, сможет мама получать субсидию в этом случае? Не потеряет ли она льготы?
Здравствуйте Наталья
Если собственником станет внучка, то будут учитывать доход Вашей мамы и доходы родителей девочки. В субсидии скорее откажут
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьМетодика расчёта компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг зависит от количества льготников, от льготной категории, от объёма предоставленных услуг, тарифов, площади жилого помещения и т.д. В каждом конкретном случае расчёт компенсации расходов производится индивидуально—обращайтесь в соцзащиту.
Но при дарении не получит--пусть оформляет договор дарения у нотариуса, но пока не зарегистрируйте договор в росреестр (можете после смерти матери).
СпроситьМой отец хочет прописать мать в Дом который ему достался по наследству от родителей если он её пропишет она становится таким же обладателем как и он? В дальнейшем она сможет отдать свою долю дочерям от первого брака? И в дальнейшем они тоже могут вступить в наследство?
Здравствуйте!
Регистрация в доме еще не порождает право собственности. Мать будет иметь только право проживания. Распоряжаться этим имуществом мать не вправе.
После смерти мужа мать вправе наследовать это имущество наравне с их общими детьми.
Спросить
Здравствуйте. Регистрация не порождает право на собственность, ничем распоряжаться она не сможет. Поскольку эта недвижимость была получена путем наследования, она является единоличной собственностью отца. Все, на что может рассчитывать супруга - наследование в первоочередном порядке. Прописать туда кого либо она сможет только с согласия собственника.
Спросить
Регистрация в жилом помещении ни в коем случае не дает права собственности на это жилье или долю в нем. Регистрация дает только право пользования, то есть проживания в данном жилом помещении.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Регистрация по месту жительства в доме не является основанием для приобретения права собственности на дом/долю дома.
Если мама является женой папы (т.е. состоят в зарегистрированном браке), то она будет являться наследником первой очереди в случае смерти отца и иметь равную долю в наследстве с другими наследниками первой очереди.
Спросить
Здравствуйте,
Нет, прописка (регистрация) не является основанием для возникновения права собственности. Соответственно, никакой доли у нее не появится.
Чтобы у матери появилась доля, отец должен эту долю ей подарить или продать.
Ну, или она сможет наследовать за ним, когда придет время.
СпроситьМы просто все переживаем что в дальнейшем не сможем оформить этот дом. и вообще является ли законным то что мы покупаем землю а на дом нет ни каких документов?
Доброго дня!
Несколько задержался с выражением мнения – но лучше поздно, чем никогда.
С вступлением в силу Земельного кодекса Российской Федерации процедура оформления сделок по приобретению в собственность жилых домов несколько усложнена. Связано это с тем, что нормы Земельного кодекса в ряде случаев вступили в противоречие с нормами ГК РФ. Так, если ГК РФ допускал возможность нахождения в гражданско-правовом обороте объектов недвижимости без земельных участков, на которых они расположены, то Земельный кодекс закрепил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Наличие в законодательстве противоречивых норм породило их различное толкование и различный подход к оформлению сделок с недвижимостью.
С другой стороны ситуация не так критична.
Согласно статье 263 Земельного кодекса:
«Статья 263. Застройка земельного участка
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса».
Дачная амнистия – это Федеральный закон №93-ФЗ от 30.06.2006г. Вот одно из применимых к Вам положений.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке…………….
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно.
(в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 17.07.2009 N 174-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
Выводы. Дом без документов расценивается как самовольно построенный.
Для легитимизации ваших прав на жилой дом надо (!) начать производить оформление прав на него как на самостоятельный недвижимый объект права в том самом упрощенном порядке, которая введена ФЗ 93-ФЗ в 2006 году (т.н. «Дачная амнистия»). Это предвосхитит обвинения вас в самовольном строительстве, гарантирует ваши права на недвижимость и повысить стоимость оной. Даст возможность официально заключать договоры – на энергоснабжение, ипотеки, страхования, охраны и т.д., и т.п.
Конечно оформление легально породит и бремя собственности, но для меня как для юриста блага официально зарегистрированной собственности всегда ценнее бремени содержания оной.
Всю необходимую документальную и информационную помощь в оформлении прав вам должны оказать прежние собственники. Тем более, что земельный участок – как я понимаю - сформирован и на него есть большинство из необходимых правоустанавливающих документов.
СпроситьЯ хочу оформить дом как дарственную на родственника на случай если со мной что то случится имею 2 детей потеряют ли они право собственности. Чтобы до совершено летия на дом чтоб ни кто не претендовал кроме них как поступить. Муж не является собственником. Собственник только я.не хочу чтоб он на него претендовал. Так как его купил мой отец.
сделайте дарственную на детей и оформите у нотариуса, в случае вашей смерти дарственная будет иметь силу
Спросить
Здравствуйте, Мария Александровна.
Вы можете сейчас оформить дарственную на детей.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЕсли мать оформит дарственную на квартиру на дочь, не потеряет ли она свои льготы на оплату коммунальных услуг, как инвалид 2 группы?
