Перевод земель сельхозназначения / Законы и прочие темы - 201 советов адвокатов и юристов
Процедура перевода земель для использования их под ИЖС регламентируется ФЗ №172. В соответствии с ним, предусмотрена процедура подачи ходатайства с просьбой о переводе земли сельхозназначения в категорию земель поселка под ИЖС. Для этого необходимы следующие документы:
собственно ходатайство;
выписка из Кадастра;
копия гражданского паспорта;
документ о праве на земельный участок;
письменное согласие правообладателя на смену категории участка.
На рассмотрение такого ходатайства законом отводится два месяца. После чего в течение двух недель будет дано решение, или обоснованный отказ. Как показывает практика, если участок, находится на удалении от границ населенного пункта, и развитие последнего не предусмотрено планами развития территории, получить положительное решение по ходатайству будет невозможно. Как перевести с.х в ижс если 5.6 га просто в чистом поле.
Процедура перевода земель для использования их под ИЖС регламентируется ФЗ №172. В соответствии с ним, предусмотрена процедура подачи ходатайства с просьбой о переводе земли сельхозназначения в категорию земель поселка под ИЖС. Для этого необходимы следующие документы:
собственно ходатайство;
выписка из Кадастра;
копия гражданского паспорта;
документ о праве на земельный участок;
письменное согласие правообладателя на смену категории участка.
На рассмотрение такого ходатайства законом отводится два месяца. После чего в течение двух недель будет дано решение, или обоснованный отказ. Как показывает практика, если участок, находится на удалении от границ населенного пункта, и развитие последнего не предусмотрено планами развития территории, получить положительное решение по ходатайству будет невозможно.
СпроситьЗемлю надо привести в порядок. А именно, в дальнейшем, во избежание проблем, если строение предполагается на двух участках сразу или это будет одна усадьба, то участки надо объединить в один. Сделать это проще когда собственник один. Касаемо прописки, то прописаться в доме, построенном на землях сельхозназначения возможно, если земля предоставлена для ведения личного подсобного хозяйства. Покупаю землю сельхозназначения с правом построики дачного дома. Покупаю 2 участка общей площадью 31 сотка. В последствии хотим в этом доме прописаться и постоянно жить для этого если я правильно поняла надо будет перевести все в ИЖС и желательно чтобы оба участка были оформлены на одно физическое лицо? И еще как сильно будет отличаться налог? Что посоветуете сделать?
Землю надо привести в порядок. А именно, в дальнейшем, во избежание проблем, если строение предполагается на двух участках сразу или это будет одна усадьба, то участки надо объединить в один. Сделать это проще когда собственник один. Касаемо прописки, то прописаться в доме, построенном на землях сельхозназначения возможно, если земля предоставлена для ведения личного подсобного хозяйства.
СпроситьНет, не нужно. Земля в собственности сельхозназначения, есть производство переработка древесины, надо переводить участок в промышленное назначение?
Здравствуйте. Реально, но сложно. Подавайте заявление в администрацию Два года назад купили участок в ДНТ, сельхозназначения. Разрешенный вид деятельности-садоводчество. Построили жилой капитальный дом, в регистрационной палате дом не оформляют, сказали, что нужно переводить землю в другую категорию. ДНТ находится практически в центре населенного пункта (село). Реально ли перевести нашу землю в нужную категорию?
Обращайтесь с документами на консультацию. Алгоритм действий перевода земли из сельхозназначения в промназначения (для постройки складов)? Спасибо.
ОзнакомьтесьФедеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 20.04.2015) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Хотим приобрести участок категория земель: земли сельхозназначения. Разрушенное использование: садоводческие хозяйства. Интересует процедура, стоимость и длительность перевода в категорию земли населённых пунктов. Хотим построить дом в будующем.
Для перевода земель или земельных участков из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель (участков земель) из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
Более подробно, платная услуга. Московская область, Раменский район, СНТ. Возможно ли поменять статус своего участка с сельхозназначения на ИЖС? Если да, каков порядок действий?
Для перевода земель или земельных участков из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель (участков земель) из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
Более подробно, платная услуга.
СпроситьМожете только произвести обмен с кем -то---больше ни как-- ЗУ стоит на кадастровом учете . У меня есть земли сельхозназначения, но в том месте я уже не живу. Могу ли я их перевести по новому месту жительства, район тот же.
Можете только произвести обмен с кем -то---больше ни как-- ЗУ стоит на кадастровом учете .
СпроситьИ как перевести эти земли из статуста с/х назначения в земли общего пользования.
---для этого нужно обращаться в администрацию города (поселения) с соответствующим заявлением. Скажите,пожалуйста, а как оформить передачу участка от ООО в ДНП. Я приобрела земельный участок в границах коттеджного поселка (земли сельхозназначения для дачного строительства). В поселке организовано ДНП, но у ДНП нет никакого имущества. Все коммуникации и места для проездов принадлежат ООО (Продавцу земельных участков). Сейчас ООО готово передать участок, используемый для проездов, в ДНП. Как это можно оформить? И как перевести эти земли из статуста с/х назначения в земли общего пользования.
И как перевести эти земли из статуста с/х назначения в земли общего пользования.
---для этого нужно обращаться в администрацию города (поселения) с соответствующим заявлением.
СпроситьЕсли поступило заключение соответствие как вы откажете. Как правильно отказать: а землях сельхозназначения зарегистрировано административно-бытовое здание, поступило заявление о переводе в жилое, с приложением экспертного заключения о соответствии?
Построить дом на землях сельхозназначения нельзя. Если река высохла а в кадастровой службе есть сведения о ее наличии, то это действительно водоохранных зона. Вам для строительства дома необходимо переводить земли сельхозназначения в земли поселений. Кроме того некоторые реки имеют сезонный характер, то есть сейчас реки нет, а весной с талаими водами появится. Имеется земля категории сельхозназначений. Хотелось бы осуществить на этом участке строительство дома-но в архитектурном отказали перевод земли под индивидуальное строительство, на основании, якобы эти земли сельхозназначений и якобы по старым картографическим картам рядом протекает река-а значит еще и водоохранная зона. На деле же этой речки давно нет-ее осушили давно. Как нам быть?
Построить дом на землях сельхозназначения нельзя. Если река высохла а в кадастровой службе есть сведения о ее наличии, то это действительно водоохранных зона. Вам для строительства дома необходимо переводить земли сельхозназначения в земли поселений. Кроме того некоторые реки имеют сезонный характер, то есть сейчас реки нет, а весной с талаими водами появится.
СпроситьДобрый день!
Земли сельскохозяйственного назначения, является одним из видов земель, которые как правило расположенные за пределами населенного пункта. Разрешенное использование данной категории земель разнообразно, заниматься садоводством вы можете, переводить ничего не нужно.
Так же на данной категории земель можно вести личное подсобное хозяйство, вести сельскохозяйственное производство, крестьянское (фермерское) хозяйство, животноводство, дачное строительство и многое другое.
С Уважением, юрист Белова Юлия. Есть участок земли сельхозназначения. Могу ли я заниматься на нем садоводством и надо ли переводить его под статус дачное строительство или не обязательно?
Добрый день!
Земли сельскохозяйственного назначения, является одним из видов земель, которые как правило расположенные за пределами населенного пункта. Разрешенное использование данной категории земель разнообразно, заниматься садоводством вы можете, переводить ничего не нужно.
Так же на данной категории земель можно вести личное подсобное хозяйство, вести сельскохозяйственное производство, крестьянское (фермерское) хозяйство, животноводство, дачное строительство и многое другое.
С Уважением, юрист Белова Юлия.
Спросить1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую. Какие нужно собрать документы для перевода земель сельхозназначения в ижс и сроки?
1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.
СпроситьЗдравствуйте! нет, нельзя согласно СК РФ. Можно ли земли сельхознаначения перевести в другую категорию, например дачную. Что для этого необходимо сделать и сколько это будет стоить?
Порядок перевода определяется ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Заинтересованная сторона обращается с заявлением в местную администрацию о переводе земель сельхозназначения в категорию земель поселений. До того как перевести СНТ в ИЖС, нужно собрать пакет документов: выписку из кадастра, подтверждения права собственности или аренды, удостоверения личности заявителя. В течение 2 месяцев принимается решение об удовлетворении просьбы или отказе.
Причин для отказов немало: расхождение с планами развития территории, запрет на перевод именно этих участков и т.д. Основная причина для согласия – расширение границ поселения до границ дачных участков, в остальных случаях перевод проблематичен. Мы постоянно проживаем на дачах и таких как мы здесь очень много, можно ли перевести землю сельхоз назначения в ижс? И как это сделать? На участке стоит дом жилой с городской пропиской.
Порядок перевода определяется ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Заинтересованная сторона обращается с заявлением в местную администрацию о переводе земель сельхозназначения в категорию земель поселений. До того как перевести СНТ в ИЖС, нужно собрать пакет документов: выписку из кадастра, подтверждения права собственности или аренды, удостоверения личности заявителя. В течение 2 месяцев принимается решение об удовлетворении просьбы или отказе.
Причин для отказов немало: расхождение с планами развития территории, запрет на перевод именно этих участков и т.д. Основная причина для согласия – расширение границ поселения до границ дачных участков, в остальных случаях перевод проблематичен.
СпроситьПеревести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.Проверьте.И обращайтесь с ходатайством в администрацию.
Требуется постановление правительства субъекта о перевода. У меня участок сельхозназначения в Чеховском районе Мос. обл., пос. Шарапово. Необходимо перевести землю сельхоз. Для дальнейшей организации дачного или коттеджного поселка. Земли 3 Га. dems4@mail.ru
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.Проверьте.И обращайтесь с ходатайством в администрацию.
Требуется постановление правительства субъекта о перевода.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. Для строительства коттеджа, дачи или загородного особняка на участке сельхозназначения нет необходимости переводить землю из одной категории в другую, достаточно всего лишь изменить вид разрешенного использования, что гораздо проще и дешевле.
Удачи! В собственности участок 2 ГА (ЛПХ) с\х назначения в Тульской обл, менее 3-х лет. В ближайшем будущем перевод С/Х под дачное строительство. Интересуют два момента: 1. Реально ли это вообще? Какой пакет документов следует собрать
2. Нужно ли дробить на меньшие площади (межевать) либо возможно полностью 2 га перевести
заранее спасибо
.
Здравствуйте, Александр. Для строительства коттеджа, дачи или загородного особняка на участке сельхозназначения нет необходимости переводить землю из одной категории в другую, достаточно всего лишь изменить вид разрешенного использования, что гораздо проще и дешевле.
Удачи!
СпроситьПеревести его вы не сможете. Это противоречит закону.
См. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (21 декабря 2004 г.)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_173550/
© КонсультантПлюс, 1992-2015 Меня зовут Павел. Я купил земельный участок сельхозназначения/сельзозпроизводство. Можно ли переделать его под ИЖС? Спасибо.
Перевести его вы не сможете. Это противоречит закону.
См. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (21 декабря 2004 г.)
© КонсультантПлюс, 1992-2015
СпроситьВаш вопрос довольно сложен, необходимо посмотреть документы. Как написать заявление в администрацию муниципального района о переводе земли сельхоз назначения в земли поселения т.к на участке стоит нежилое здание.
Организация крестьянского (фермерского) хозяйства. Коллективное или индивидуальное.
Перевод категории земли в «земли поселений». Как оформить дом построенный на земле сельхозназначения, земля в собственности.
Нет, не появились. Появились ли законодательные акты, дающие возможность перевести нежилое помещение в жилое с правом регистрации на землях сельхозназначения? Дача в СНТ.
Нужно переводить- обратитьес с заявлением в местную администрацию. Земля сельхозназначения находится в собственности. Там расположено промышленное производство (пилорама). Требуют перевести землю в промышленную. Что делать? Можно ли не переводить? И как избежать штрафов.
Перевод земли из сельскохозяйственного назначения производится администрацией областной. Неимоверно трудно и дорого в связи с тем, что стоимость земли резко вырастет. У меня зарегистрировано КФХ, есть свидетельство о регистрации на 2 га земли. Но земля относиться к категории сельхоз. Назначения. Как перевести и возможно ли такую землю в ИЖС. Хотелось бы закрыть КФХ.
Перевод земли из сельскохозяйственного назначения производится администрацией областной. Неимоверно трудно и дорого в связи с тем, что стоимость земли резко вырастет.
СпроситьДобрый день! Необходимости в переводе участка в другую категорию нет. Добрый день!
Земли сельхозназначения не предусмотрены для строительства жилых домов. Ваш вопрос не так прост, поскольку основания для перевода земель сельхозназначения в иные категории ограничены законом. Рекомендую обращаться на консультацию, имея на руках документы на участок и точные сведения о планируемых постройках на участке. У меня в собственности участок сельхозназначения площадью 30 Га.Решили с родственниками уехать из города, построить себе дома и небольшую животноводческую ферму. Подскажите, в какой формат нужно перевести данный участок для организации семейной фермы?
Добрый день!
Земли сельхозназначения не предусмотрены для строительства жилых домов. Ваш вопрос не так прост, поскольку основания для перевода земель сельхозназначения в иные категории ограничены законом. Рекомендую обращаться на консультацию, имея на руках документы на участок и точные сведения о планируемых постройках на участке.
СпроситьЕсли Вы хотите получить более развернутую консультацию, то необходимо подробно изложить ситуацию целиком. Например, статус строителя, размер участка, адрес АО,
Консультация платная.
Зависит от сложности ситуации.
Обращайтесь: мoя почта – pravo.dok@mail.ru
http://pravodok.wix.com/pravo Надо перевести участок из сельхоз. Использования в земли поселений. Участок находится в городе Москва, надо построить на нем таунхаус. Какой исп. орган этим занимается и какова процедура. Спасибо!
Если Вы хотите получить более развернутую консультацию, то необходимо подробно изложить ситуацию целиком. Например, статус строителя, размер участка, адрес АО,
Консультация платная.
Зависит от сложности ситуации.
Обращайтесь: мoя почта – pravo.dok@mail.ru
Спросить
