Перевод земель сельхозназначения / Законы и прочие темы - 201 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! образцов нет, пишите его своими словами В свободной форме пишите, но готовьтесь к отказу - это земли СХ назначения ---Здравствуйте, никто вам его не переведёт. это не тот вид назначения. который легко переводится в другой. Удачи Вам и всего хорошего. Обратитесь в земельный комитет, образцы также смотрите на сайте комитета. Мне необходимо написать Ходатайство о переводе целевого назначения использования земли сельхозназначения. Подскажите где найти образец - как его составить или заполнить?
---Здравствуйте, никто вам его не переведёт. это не тот вид назначения. который легко переводится в другой. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДля перевода земли в другую категорию вам следует обращаться в местную администрацию Хочу купить землю в калужской области, сельхозназначение, для ведения сельхозпроизводства. Возможен ли перевод такой земли в любую другую категорию что бы построить дом и куда и как с этим вопросом обращаться.
для перевода земли в другую категорию вам следует обращаться в местную администрацию
СпроситьЗдравствуйте! нет, не сможет перевести участок в другую категорию. Да это возможно, но для этого нужны предпосылки, перевод земли осуществляется на основании публичных слушаний. Извините, пожалуйста, какие для этого нужны предпосылки и что за публичные слушания, укажите, пожалуйста, на какие нормы закона ссылаться...??? В апреле 1995 г. земля СОНТ была оформлена в общую, совместную собственность, категория земель - земли сельхозназначения. Может ли Администрация сельского поселения, выделившая эту землю СОНТ, через некоторое время перевести часть земли СОНТ в пределах границ, в категорию - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д. Прошу дать разъяснения со ссылкой на нормативные документы.
Да это возможно, но для этого нужны предпосылки, перевод земли осуществляется на основании публичных слушаний.
Спросить
Извините, пожалуйста, какие для этого нужны предпосылки и что за публичные слушания, укажите, пожалуйста, на какие нормы закона ссылаться...???
Спросить
Без публичных слушаний и решения (Устав муниципального образования) перевод не возможен. При этом проводится процедура изменений территориального зонирования и генерального плана территории муниципального образования. При этом должно быть решение собственников СНТ. Обратитесь к юристу по месту жительства. Разбираться нужно на месте так как вопрос сложный.
СпроситьЕсли это жилой дом а не дача то можно в нем можно прописаться
Земли сельхозназначения можно перевести в ИСЖ Но последнее слово будет за главной вашей местной администрации На землях ИЖС вы не можете заниматься выращиванием сельскохозяйственной продукции Хочу купить в СНТ участок-земли сельхоз назначения в собственности и на участке дом тоже в собственности. Могу ли я прописаться, приобретя данный объект? Второй вопрос возможно ли перевести земли сельхоз назначения в ИЖС? Какие подводные камни есть в владении этой землей и какие плюсы? СПАСИБО!
Если это жилой дом а не дача то можно в нем можно прописаться
Земли сельхозназначения можно перевести в ИСЖ Но последнее слово будет за главной вашей местной администрации На землях ИЖС вы не можете заниматься выращиванием сельскохозяйственной продукции
СпроситьЭто очень не просто. Меняйте назначение земли. Если переводить под ИЖС то сложно. Если перевести под ДНТ, как это сделать? Спасибо за ответ. А не будет ли проблем с переводом разреш. использования участка с/х в населенном пункте под ДНТ, если земли ДНТ обычно должны быть за пределами населенного пункта? Имеется земельный участок сельхозназначения 2.3 га с разр. Исп. - производство сельхоз продукции. С недавних пор администрации района ввела наш участок в границы населенного пункта. Можем ли мы на данном участке попросить зону ИЖС или ДНТ (СНТ)? И как это сделать? На сколько это будет затруднительно?
Добрый день, необходимо обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением, в котором вы просите перевода земли из одной категории в другую. Если одобрят, то вы сможете изменить вид деятельности на данных земельных участках.
Вообще существует множество юридических тонкостей как упростить подобный перевод, однако для того что бы подобрать необходимые для вас способы необходимо более подробно рассмотреть дело.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
СпроситьЗдравствуйте!
ПИшите заявление в администрацию об изменении назначения з/у
УДАЧИ ВАМ Для изменения категории земель вам необходимо обратиться в департамент муниципального имущество и земельный департамент. Предварительно побывайте в департаменте архитектуры и проконсультируйтесь, какие постройки можно возводить на землях сельхозназначения, поскольку абсолютного запрета на строительство объектов недвижимости на землях сельхозназначения Земельным кодексом РФ не предусмотрено. Итак, перевод земель из одной категории в другую может быть осуществлен органом местного самоуправления (администрация города Севастополя) в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным кодексом РФ. У меня земля в г. Севастополе. Адрес по кадастру: г. Севастополь, нахимовский район, земля по док-там сельхозназначения. Вопрос. Могули я перевести в другое назначение земли для постройки дома, заранее спасибо.
Для изменения категории земель вам необходимо обратиться в департамент муниципального имущество и земельный департамент. Предварительно побывайте в департаменте архитектуры и проконсультируйтесь, какие постройки можно возводить на землях сельхозназначения, поскольку абсолютного запрета на строительство объектов недвижимости на землях сельхозназначения Земельным кодексом РФ не предусмотрено. Итак, перевод земель из одной категории в другую может быть осуществлен органом местного самоуправления (администрация города Севастополя) в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным кодексом РФ.
СпроситьЭкономическая нецелесообразность перевода и предполагаемые сельхозпотери в большинстве случаев являются причиной отказа. Также принимается во внимание плодородная ценность участка. Уважаемые юристы сайта Что может быть основанием для отказа в переводе земли сельхозназначения на землю поселений? Надо ли регистрировать ее в росреестре, чтобы подать заявление в суд на отказ о переводе земли на земли поселений? Если земельный участок большой, нужно ли межевать его на меньшие по площади участки, , чтобы перевести назначение на земли поселений?
Экономическая нецелесообразность перевода и предполагаемые сельхозпотери в большинстве случаев являются причиной отказа. Также принимается во внимание плодородная ценность участка.
СпроситьДобрый день! Можете конечно Делать перевод - точнее менять категорию земли - Да, обязательно! Хочу купить участок возле деревни земли сельхозназначения могу ли я построить дом для проживания обязательно делать перевод или нет прописка меня пока не интерисует но за хозяйством надо присматривать хочу заняться кроликами курицами теплицами возможно каое то производство.
Да, может. А вот диктовать где строить на собственном участке не может. Что может быть основанием, для отказа в переводе земельного участка сельхозназначения в частной собственности на земли поселений? Может ли администрация поселка препятствовать переводу земли сельхозназначения под земли поселений, если участок в собственности? И может ли диктовать что и где строить?
Что может быть основанием, для отказа в переводе земельного участка сельхозназначения в частной собственности на земли поселений?
СпроситьПроцедура перевода земель для использования их под ИЖС регламентируется ФЗ №172. В соответствии с ним, предусмотрена процедура подачи ходатайства с просьбой о переводе земли сельхозназначения в категорию земель поселка под ИЖС. Для этого необходимы следующие документы: собственно ходатайство; выписка из Кадастра; копия гражданского паспорта; документ о праве на земельный участок; письменное согласие правообладателя на смену категории участка.На рассмотрение такого ходатайства законом отводится два месяца. После чего в течение двух недель будет дано решение, или обоснованный отказ. У меня есть земля, она сельское хозяйство, как перевести в ижс.
Процедура перевода земель для использования их под ИЖС регламентируется ФЗ №172. В соответствии с ним, предусмотрена процедура подачи ходатайства с просьбой о переводе земли сельхозназначения в категорию земель поселка под ИЖС. Для этого необходимы следующие документы: собственно ходатайство; выписка из Кадастра; копия гражданского паспорта; документ о праве на земельный участок; письменное согласие правообладателя на смену категории участка.На рассмотрение такого ходатайства законом отводится два месяца. После чего в течение двух недель будет дано решение, или обоснованный отказ.
СпроситьКадастровым паспортом занимается арендодатель. Договор остается в силе. Если участок не стоит на кадастровом учете - поставить его может любое лицо ( часть 2 ст. 20 Закона "О государственном кадастре недвижимости". При постановке Вам выдадут кадастровый паспорт.
Если участок стоит на кадастровом учете, но нужно вносить изменения - с таким заявлением может обратиться арендатор (то есть Вы) - часть 3 ст. 20 вышеуказанного закона Договор аренды земли (земли сельхозназначения) 2010 г. между райгос администрацией (КРЫМ) и юр. лицом заключен на 49 лет. Вопрос, нужно ли получать кад. паспорт и как перевести данный договор в законодательное поле РФ.
Если участок не стоит на кадастровом учете - поставить его может любое лицо ( часть 2 ст. 20 Закона "О государственном кадастре недвижимости". При постановке Вам выдадут кадастровый паспорт.
Если участок стоит на кадастровом учете, но нужно вносить изменения - с таким заявлением может обратиться арендатор (то есть Вы) - часть 3 ст. 20 вышеуказанного закона
СпроситьЗдравствуйте! Не имела права, это незаконно У меня два земельных участка в собственности ИЖС, вокруг (между) них находятся три не больших участка земли (МЕЖИ) не правильной формы, размером от 2 до 6 соток (они очень узкие) земли администрации сформировала из них один участок, мне продать отказала, а продала его третьему лицу как земли СЕЛЬХОЗ. НАЗН. Третье лицо переводит статус этого участка в ПРОМКУ. ВОПРОС: Имела ли право продать участок администрация как земли сельхоз назначения такой площади и размера? Правомерен ли перевод участка нового собственника земли в промку? Существуют ли какие либо условия при переводе в данный статус земли, а именно согласование с соседями, ЗОНА отступа от жилого сектора (ИЖС)?
Соседей можно: 1. арестовать 2. напоить 3. пригласить в гости 4. породниться Выбирайте, что больше нравится! с начало переводите --потом решите проблему в соседями. Мы построили дом в дачном коперативе сельхоз назначения сделали документы уже пропишимся, начали задумываться о бизнессе хотим построить баню, поставить высокий забор, знаем будут проблемы с соседями, но хотим работать. ИП есть, нас беспокоит вопрос с соседями, и то что земля сельхоз, а переводить ее у нас сказали очень сложно. Как быть с соседями?
Соседей можно: 1. арестовать 2. напоить 3. пригласить в гости 4. породниться Выбирайте, что больше нравится!
Спросить
Начнем с того что земли под садоводчество не могут быть ИЖС, скорее всего земли сельхозназначения. Перевод в промзону без собственников конечно не возможен. Но скорее всего был выделен з/у в натуре, который и переведен в пром. зону. Обратитесь с жалобой в прокуратуру на законность перевода вида разрешенного использования земли. Ну а расстояние указано в Правилах застройки и землепользования Вашего региона. В собственности земельный участок с домом и вдруг узнаю что его перевели из ижс (ранее был под садоводство) в П-3 (промышленная) и теперь развернутостроительство производстпо соседству. Дачники по соседству тоже в недоумении. Вопрос возможно ли такой перевод без согласия собственников. И какое минимальное расстояние между зонами ижс и п-3
Начнем с того что земли под садоводчество не могут быть ИЖС, скорее всего земли сельхозназначения. Перевод в промзону без собственников конечно не возможен. Но скорее всего был выделен з/у в натуре, который и переведен в пром. зону. Обратитесь с жалобой в прокуратуру на законность перевода вида разрешенного использования земли. Ну а расстояние указано в Правилах застройки и землепользования Вашего региона.
СпроситьНе очень понятный вопрос. Земля - за территорией населенного пункта, перевести - в земли населенного пункта? Сложности - определить, к какому населенному пункту это можно отнести. для чего заниматься такими вопросами самостоятельно? наймите юриста. Отвечу на два вопроса !
1. земля по документам,разрешению использования и категории селхоз.назначение .Хочу перевести в категорию населенных пунктов ,по документам для ведения ЛПХ т.к. можно строить дома(дачи)
2. Я так и сделаю, надо самому понимать ,что делает юрист ,т.к. встречал некомпетентных . У меня участок 4 га сельхоз. Назначения в собственности с 2016 г. граничит с населенным пунктом, хочу поделить по 10,20,30 соток и перевести в земли населенных пунктов для ведение ЛПХ, сделать кадастр. Работы, провести свет, построить дома! В общем организовать новый район из частных домов. Какие сложности могут быть?
Не очень понятный вопрос. Земля - за территорией населенного пункта, перевести - в земли населенного пункта? Сложности - определить, к какому населенному пункту это можно отнести.
Спросить
Отвечу на два вопроса !
1. земля по документам,разрешению использования и категории селхоз.назначение .Хочу перевести в категорию населенных пунктов ,по документам для ведения ЛПХ т.к. можно строить дома(дачи)
2. Я так и сделаю, надо самому понимать ,что делает юрист ,т.к. встречал некомпетентных .
Спросить
Вы правильно слышали - нельзя
исключение - если образуете крестьянское фермерское хозяйство, можно будет построить дом и надворные постройки Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях - на основании статьи 7 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Участок сельхоз. Назначения в собственности с 2016 г. рядом с частными домами, хочу перевести в земли населенных пунктов для ведение ЛПХ и построить пару домов! Как это сделать? Слышал с 2016 нельзя переводить в ЛПХ, правда это или ошибаюсь?
вы правильно слышали - нельзя
исключение - если образуете крестьянское фермерское хозяйство, можно будет построить дом и надворные постройки
Спросить
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях - на основании статьи 7 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
СпроситьМожно оспорить границы земельного участка в судебном порядке Родственник получил земельный участок есть государственный акт на право собственности на землю, свидетельство регистрации спустя 8 лет хотел межевать участок и узнал что участок замежован другим человеком а земли почемуто переведена на сельхозназначение и узнал что участок находился якобы за границей сельского поселения что делать? Таких обманутых людей оказалось несколько человек. Гос акт передачи земли от 1993 года.
Здравствуйте!
Правомерно строительство теплицы. Перевод не нужен
УДАЧИ ВАМ Можно ли землю ЛПХ перевести в землю сельхозназначения? Проживаю на территории села, хочу построить тепличное хозяйство на своем участке, оформить как КФХ, в Администрации пожали плечами, не знают правомерно ли организовывать тепличное хоз-во на земле ЛПХ или теплицы переносить в поля?
Валентина, переводы земель сельхозназначений запрещены законом. Мы приобрели участок схн в городе, можно ли его сразу перевести под коммерцию или сначала надо в ижс, а потом под коммерцию? Спасибо.
Писать заявление в районную администрацию. Если будут основания для перевода, то Вам переведут. Вы будете обязаны оплатить пошлину за перевод земли из одного назначения в другое. никак. шансы практически нулевые Что является основанием для перевода если генплан ещё не утверждён? Есть земля сельхозназначения в собственности как её перевести под ЛПХ?
Писать заявление в районную администрацию. Если будут основания для перевода, то Вам переведут. Вы будете обязаны оплатить пошлину за перевод земли из одного назначения в другое.
Спросить---что значит проще. не факт что вы участок переведёте в другой вид использования. это решает администрация. но земли сельхозугодий. не просто перевести из данной категории. Скажите пожалуйста, у меня есть земля сельхоз назначения как проще и дешевле перевести в ижс или организовать на ней дачное товарищество?
---что значит проще. не факт что вы участок переведёте в другой вид использования. это решает администрация. но земли сельхозугодий. не просто перевести из данной категории.
СпроситьЗдравствуйте. Такого образца ходатайства нет. Ищите в Интернете. Как правильно написать в ходатайстве о переводе земель сельхозначения в категорию промышленности, в частности под пилораму, какие можно привести доводы.
Это процедура не из дешевых и быстро не получиться.....
Изучите Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ
(ред. от 31.12.2014)
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Проверьте кадастровую стоимость, в случае если кадастровая стоимость на 50 и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель по муниципальному району (городскому округу).--тогда невозможно перевести в иную категорию. Здравствуйте.
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ
(ред. от 31.12.2014) В какие сроки осуществляется перевод земель из сельхозназначения в земли промышленности после получения лицензии на разведку и добычу песка? Какие условия должны быть соблюдены?
Это процедура не из дешевых и быстро не получиться.....
Изучите Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ
(ред. от 31.12.2014)
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Проверьте кадастровую стоимость, в случае если кадастровая стоимость на 50 и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель по муниципальному району (городскому округу).--тогда невозможно перевести в иную категорию.
Спросить
Может, так как после перевода домика в домовладение необходимо выполнить перевод земли из сельхозназначения в иное назначение: эксплуатация жилого дома или ЛПХ. да такое может быть вам нужно этот вопрос решать Может быть земля быть сельхозназначения если дачный домик перевела в домовладение и присвоила адрес? Заранее благодарю.
Может, так как после перевода домика в домовладение необходимо выполнить перевод земли из сельхозназначения в иное назначение: эксплуатация жилого дома или ЛПХ.
Спросить
Ознакомьтесь. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 20.04.2015) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Как перевести землю сельхозназначения в садовое товарищество и сколько это может стоить, чтоб перевести размежевать и продать по участком, всего 5 га земли.
