Перевод квартиры / Недвижимость - 4708 советов адвокатов и юристов
Вопрос в другом: через 5 лет необязательно будет согласие на перевод этой квартиры в соц. найм, который и позволит ее приватизировать, поэтому я бы не советовала сейчас что-то брать в собственность из жилья. Я только получил сиротскую квартиру и мне в ней жить 5 лет по спецнайму До приватизации. Если я куплю квартиру по ипотеке могут ли отнять у меня сиротскую квартиру?
Вопрос в другом: через 5 лет необязательно будет согласие на перевод этой квартиры в соц. найм, который и позволит ее приватизировать, поэтому я бы не советовала сейчас что-то брать в собственность из жилья.
СпроситьЗдравствуйте, А.Н. Вывести второго собственника из процесса таким путем, как вы хотите, не удастся. Можно попробовать договориться с Теплосетью и заключить соглашение о переводе долга второго собственника на первого, с последующим отказом от исковых требований ко второму и соответствующим их увеличением, к первому. Такой вариант возможен, исключительно с согласия Теплосити. Соглашения между двумя должниками - ничего не дадут. Теплосеть подала 2 иска на 2 х собственников квартиры.
Лиц. сч. всегда был и есть открыт на 1 собственника.
Можно ли вывести второго собственника из суд. процесса. Не имею ввиду через доверенность.. а к примеру, заключить между собственниками СОГЛАШЕНИЕ по оплате одним собственником?
Здравствуйте, А.Н. Вывести второго собственника из процесса таким путем, как вы хотите, не удастся. Можно попробовать договориться с Теплосетью и заключить соглашение о переводе долга второго собственника на первого, с последующим отказом от исковых требований ко второму и соответствующим их увеличением, к первому. Такой вариант возможен, исключительно с согласия Теплосити. Соглашения между двумя должниками - ничего не дадут.
СпроситьЗдравствуйте.
Основные юридически значимые действия на территории России осуществляются только по паспорту иностранного гражданина. При осуществлении этих юридически значимых действий (например, оформление приема на работу, покупка квартиры, вступление в брак и т.д.) берется во внимание правильность написания ФИО в паспорте, его переводе. Уведомление о прибытии ИНО гражданина является подтверждением регистрации по месту жительства на короткий срок и не несет за собой оформление документов, где в последствии требуется правильное написание ФИО. Что делать если во временной регестрации допустили ошибку в отчестве, за место буквы е, написали и.
Здравствуйте.
Основные юридически значимые действия на территории России осуществляются только по паспорту иностранного гражданина. При осуществлении этих юридически значимых действий (например, оформление приема на работу, покупка квартиры, вступление в брак и т.д.) берется во внимание правильность написания ФИО в паспорте, его переводе. Уведомление о прибытии ИНО гражданина является подтверждением регистрации по месту жительства на короткий срок и не несет за собой оформление документов, где в последствии требуется правильное написание ФИО.
СпроситьЗдравствуйте. Получив ипотеку вы расплачивались этими деньгами с застройщиком. Если это были переводы со счёта на счёт, то можете взять их в банке или у застройщика. Из налоговой пришло уведомление, что, для оформления вычета при покупке квартиры в ипотеку, не хватает платёжных документов, подтверждающих перечисление денег застройщику. Где их взять, если ипотека оформлена в банке?
Здравствуйте. Получив ипотеку вы расплачивались этими деньгами с застройщиком. Если это были переводы со счёта на счёт, то можете взять их в банке или у застройщика.
Спросить
Можете указать любой счёт единственное уточните о возможных процентах за перевод денег из за границы. Zhivu za granicej. Pri prodazhe kvartiry v Rossii, mozhno li ukazat’ bankovskij schiot za grnicej ili nado obiazatel’no otkryt’ schiot v Rossijskom banke?
Отсчёт ведётся с момента регистрации права собственности в Росреестре, т.е. с 2006 г., если единственное жилье, то срок 3 года. В 2006 году я купила комнату в коммунальной квартире. В декабре 2018 года мы вместе с другой хозяйкой перевели наши комнаты в доли (у меня получилось 4/10) и в ноябре 2020 года продали квартиру целиком одним договором. Нужно ли мне платить налог, ведь я владела комнатой более 5 лет? Или срок владения считается от оформления доли (с декабря 2018), и налог всё-таки придётся заплатить? В ответе очень прошу указать правовые акты, на которые Вы опираетесь.
Отсчёт ведётся с момента регистрации права собственности в Росреестре, т.е. с 2006 г., если единственное жилье, то срок 3 года.
СпроситьУв. Вероника, для начала необходимо обратиться к администрации, после этого можно будет составить исковое заявление и подать его в суд. Важно знать причину, по которой вам отказывают в регистрации. Обратитесь в суд и признавайте право собственности на общее строение, составление исковых в разделе личных сообщений. Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта! Здравствуйте, Вероника! К сожалению, сами Вы не сможете написать иск. Как правильно написать исковое заявление в суд? Как правильно написать исковое заявление в суд? Как правильно написать исковое заявление в суд? Как правильно написать исковое заявление в суд? Как правильно написать исковое заявление в суд? Есть частный дом на одного хозяина, по свидетельству это квартира, сделали пристройку, было 72 кв.м стало 113 кв.м. как правильно подать иск в суд по переводу кварьиры в дом и узаканиванию пристройки?! БТИ есть на 113 кв м.
Ув. Вероника, для начала необходимо обратиться к администрации, после этого можно будет составить исковое заявление и подать его в суд.
Спросить
Добрый день! На сайте судов есть типовые формы заявлений. Можете воспользоваться ими. Ссылка на раздел одного из судов - Подробнее ➤
С уважением,
Татьяна.
СпроситьИск должен соответствовать требованиям ст.131-132 ГПК РФ. Если сами не справитесь - пишите в личку, выбранному Вами адвокату, который составит иск.
Спросить
Здравствуйте, а по договору купли-продажи условия оплаты что прописано. Написано что по договоренности сторон часть оплачивается наличными, а оставшаяся часть за счет средств материнского капитала путем перевода средств на расчетный счет продавца. С момента государственной регистрации права собственности и до полного расчета на вышеуказанный ОБЪЕКТ последний будет находится в залоге. Конкретные сроки оплаты не прописаны. Продала квартиру, а покупатель частично оплачивает за счет средств материнского капитала. Покупатель оплатил лишь половину за счет наличных. С момента заключения сделки прошло 6 месяцев, но второй половины денег так и не поступило. Квартира находится на обременении. Ключи покупателю дали от квартиры, он поменял замок. Могу ли я снова поменять замок и опечатать квартиру до поступления денег? Как ускорить процесс поступления денег от Пенсионного фонда? Что мне как продавцу делать в данной ситуации?
Написано что по договоренности сторон часть оплачивается наличными, а оставшаяся часть за счет средств материнского капитала путем перевода средств на расчетный счет продавца. С момента государственной регистрации права собственности и до полного расчета на вышеуказанный ОБЪЕКТ последний будет находится в залоге. Конкретные сроки оплаты не прописаны.
СпроситьЗадолженность перейдет если Вы подпишете соглашение о переводе долга. Нет, не переходит, тем более есть решение суда о взыскании задолженности. Здравствуйте, Оксана.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения [b]с момента возникновения права[/b] собственности на такое помещение.
Таким образом, долги предыдущего собственника Вам не переходят. Вопрос банальный. Переходит ли долг за жилье (плата за ком. услуги) от предыдущего собственника на нового собственника? Дополнительно: по долгу на предыдущего собственника есть определение суда о взыскании суммы задолженности.
Здравствуйте, Оксана.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Таким образом, долги предыдущего собственника Вам не переходят.
СпроситьУважаемая Наталья! Никакой статус изолированной квартиры не предусмотрен. Покупайте по всем договорам. 3-комнатная квартира, ранее коммунальная и постепенно происходило следующее: одну комнату купила сестра по договору купли-продажа и остальные две после смерти матери вступили в наследство два человека (та же сестра и брат). Чтобы продать квартиру - надо ее перевести в стату изолированной? Покупателю зачем несколько договоров продажи? Что делать... говорят, надо перевести в статус изолированной квартиры...?
Уважаемая Наталья! Никакой статус изолированной квартиры не предусмотрен. Покупайте по всем договорам.
СпроситьДобрый день!
Исковое заявление должно быть составлено в порядке ст.131 ГПК РФ.
Согласно ст.333 НК РФ.-от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; А почему вы считает что это долг?
2. иск тут подлежит оценке поэтому не 300 рублей а в зависимости от цены иска. Взыскивайте как неосновательное обогащение. Госпошлина рассчитывается в зависимости от цены иска. См. НК РФ.
Здравствуйте! Пишите юристам сайта в личные сообщения. Потому что я дала деньги с учетом, что мне их вернут, правда договор был на словах, есть подтверждение банка о переводе. Я хочу подать иск на бывшего затя с истребованием с него 50000 руб. за то, что я перевела ему на карточку деньги с отметкой: задаток на квартиру. Сейчас молодые развелись, а долг не отдан до сих пор. Или мне сразу подать иск на реальную сумму возврата 25000 руб. только с него. Могу ли я заплатить гос. пошлину 300 руб. или здесь идет другой расчет?
Добрый день!
Исковое заявление должно быть составлено в порядке ст.131 ГПК РФ.
Согласно ст.333 НК РФ.-от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
Спросить
А почему вы считает что это долг?
2. иск тут подлежит оценке поэтому не 300 рублей а в зависимости от цены иска.
СпроситьВзыскивайте как неосновательное обогащение. Госпошлина рассчитывается в зависимости от цены иска. См. НК РФ.
Здравствуйте! Пишите юристам сайта в личные сообщения.
Спросить
Потому что я дала деньги с учетом, что мне их вернут, правда договор был на словах, есть подтверждение банка о переводе.
Спросить
Добрый день!
Денежные средства могут быть взысканы как неосновательное обогащение. Госпошлина исчисляется от цены иска, то есть от 250 тыс. руб.
СпроситьДобрый день! Увы, Пенсионный фонд прав, Вы не можете погасить свою ипотеку деньгами маткапитала, принадлежащего вашей дочери, это следует из закона "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей". Договаривайтесь с банком об изменении условий ипотечного договора, чтобы дочь являлась заемщиком, а Вы - поручителем. Признавать отказ ПФР незаконным по суду. Купили квартиру по ипотеке я заемщик дочь созаемщик по ипотечному договору первоначальным взносом идет мат капитал дочери, квартира оформлена только на дочь, пенсионный фонд отказывается переводить деньги т.к дочь только созаемщик как быть? В апреле уже надо начинать выплачивать ипотеку, деньги на счет продавца уже поступили.
Добрый день! Увы, Пенсионный фонд прав, Вы не можете погасить свою ипотеку деньгами маткапитала, принадлежащего вашей дочери, это следует из закона "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей". Договаривайтесь с банком об изменении условий ипотечного договора, чтобы дочь являлась заемщиком, а Вы - поручителем.
СпроситьДоброго дня!
Вам необходимы паспортные данные Вашей матери. Документы с реквизитами квартиры.
1.Вам потребуется соответствующая нотариальная доверенность, можете оформить ее в РФ указав все необходимы полномочия по распоряжению квартирой и регистрации права собственности.
2. Необходим также нотариальный перевод доверенности на украинский с апостилем (подтверждение, что перевод заверен). Вам для оформления доверенности нужен паспорт и паспортные данные вашей мамы. Для оформления доверенности ст.ст. 185;185.1 ГК РФ, потребуется Ваш паспорт, документы на квартиру, и паспортные данные Вашей матери (доверенного лица). Нужно оформить доверенность на продажу доли в квартире в Украине на мать гражданку Украины от гражданина РФ. Какие документы потребуются?
Доброго дня!
Вам необходимы паспортные данные Вашей матери. Документы с реквизитами квартиры.
1.Вам потребуется соответствующая нотариальная доверенность, можете оформить ее в РФ указав все необходимы полномочия по распоряжению квартирой и регистрации права собственности.
2. Необходим также нотариальный перевод доверенности на украинский с апостилем (подтверждение, что перевод заверен).
Спросить
Для оформления доверенности ст.ст. 185;185.1 ГК РФ, потребуется Ваш паспорт, документы на квартиру, и паспортные данные Вашей матери (доверенного лица).
СпроситьЕсли на момент приватизации ребёнок у же был выписан, то отношение к квартире он не имеет, так же он утратил право пользования с его переводом в спец учреждение. Здравствуйте Ирина
Таких квартир на рынке достаточно много и перепроданы уже несколько раз, не ясно на каком основании и (или) по какой причине они могут оспорить приватизацию 1993 года! На самом деле даже срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет, всего один год. Оспорить могут. Выписка роли не играет для него, важно было ли постановление администрации о закреплении жилого помещения за ним. Собираемся покупать квартиру, она была приватизирована в 1993 году, в этой квартире с 1980 по 1986 года был прописан ребенок-инвалид (1978 г. р.) и и в 1986 году был выписан в дом-интернат. У него сейчас есть опекун, смогут ли оспорить приватизацию сейчас?
Если на момент приватизации ребёнок у же был выписан, то отношение к квартире он не имеет, так же он утратил право пользования с его переводом в спец учреждение.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Таких квартир на рынке достаточно много и перепроданы уже несколько раз, не ясно на каком основании и (или) по какой причине они могут оспорить приватизацию 1993 года! На самом деле даже срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет, всего один год.
СпроситьОспорить могут. Выписка роли не играет для него, важно было ли постановление администрации о закреплении жилого помещения за ним.
СпроситьОформить перевод в нежилое помещение. Здравствуйте. Перевести из жилого в нежилое помещение. Но сейчас переводить жилое помещение в нежилое стало намного сложнее, даже в случае, если недвижимость находится в собственности. Ужесточение регламента сделано для защиты жильцов др. квартир. Как из жилой квартиры на первом этаже сделать комерческую (магазин).
Здравствуйте. Перевести из жилого в нежилое помещение. Но сейчас переводить жилое помещение в нежилое стало намного сложнее, даже в случае, если недвижимость находится в собственности. Ужесточение регламента сделано для защиты жильцов др. квартир.
СпроситьДобрый вечер. Непонятно, что именно вы имеете в виду под вводом нежилого помещения в эксплуатацию. В эксплуатацию вводятся здания. Если был перевод из жилого в нежилое, вам необходимо уточнить в органе власти передавали ли они данную информацию в Росреестр для внесения изменений по объекту. Либо вы сами можете это сделать. Порядок перевода определен в ст.23 Жилищного кодекса РФ. Сначала была обычная квартира, затем было написано заявление с приложением необходимых документов и получено распоряжение администрации на перевод в нежилое помещение, далее согласно рабочему проекту была осуществлена переделка под нежилое помещение. Теперь нужно ввести это помещение в эксплуатацию. Что делать дальше? Какие документы нужно приложить к заявлению на ввод нежилого помещения в эксплуатацию? Ранее было получено распоряжение от администрации на перевод квартиры в нежилое помещение.
Добрый вечер. Непонятно, что именно вы имеете в виду под вводом нежилого помещения в эксплуатацию. В эксплуатацию вводятся здания. Если был перевод из жилого в нежилое, вам необходимо уточнить в органе власти передавали ли они данную информацию в Росреестр для внесения изменений по объекту. Либо вы сами можете это сделать. Порядок перевода определен в ст.23 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Сначала была обычная квартира, затем было написано заявление с приложением необходимых документов и получено распоряжение администрации на перевод в нежилое помещение, далее согласно рабочему проекту была осуществлена переделка под нежилое помещение. Теперь нужно ввести это помещение в эксплуатацию. Что делать дальше?
СпроситьМожно, если собственник служебного жилья продаст вам его, а Росреестр зарегистрирует переход права собственности. Возможно. Нужно написать заявление работодателю и определить условия. Добрый день,
В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ служебная квартира представляет из себя жилое помещение из специализированного жилищного фонда.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Существует только один способ: перевод жилья из категории специализированного (служебного в данном случае) в муниципальное, и только после такого перевода сущетвует возможность приватизации и покупки. Вопрос такой, можно ли выкупить служебное жилье?
Можно, если собственник служебного жилья продаст вам его, а Росреестр зарегистрирует переход права собственности.
Спросить
Добрый день,
В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ служебная квартира представляет из себя жилое помещение из специализированного жилищного фонда.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Существует только один способ: перевод жилья из категории специализированного (служебного в данном случае) в муниципальное, и только после такого перевода сущетвует возможность приватизации и покупки.
СпроситьНу так по долям и рассчитывается долг, зачем вам метры. Как перевести доли в метры для подачи иска по задолженности с каждого из собственников. Площадь кв. 44 кв., доли каждого:1/16,1/20,9/80,27/40
Есть, это вносится в Протокол общего собрания, в котором один из вопросов повестки дня — это согласие других жильцов на то, чтобы вот это помещение в их доме стало нежилым. Это значит, что на обсуждение нужно выносить не только реконструкцию или перепланировку, а именно назначение помещения. Ст.23 ЖК РФ. Есть ли разница между переводом квартиры в нежилое помещение под магазин или под общепит?
Есть, это вносится в Протокол общего собрания, в котором один из вопросов повестки дня — это согласие других жильцов на то, чтобы вот это помещение в их доме стало нежилым. Это значит, что на обсуждение нужно выносить не только реконструкцию или перепланировку, а именно назначение помещения. Ст.23 ЖК РФ.
СпроситьДДУ на квартиру никто не заберет, долг могут удерживать с заработной платы согласно ФЗ "Об исполнительном производстве". 10 месяцев придётся пожить на половину своей зп. Ну или пытаться договориться с супругой и через кассу банка делать ежемесячные переводы с указанием " по делу #... " оговоренной с ней суммы без подачи листа к приставам и соответственно исполнительского сбора не будет потом. Проиграл суд по разделу имущества с бывшей супругой. Обязан выплатить 400 тыс рублей. Имею единственное имущество - ДДУ на квартиру за 7 млн рублей (будет единственное жилье) в ипотеку. Могут ли его забрать за долги? Также Есть белая зарплата (90 к в месяц). Как будут взыскивать долг?
ДДУ на квартиру никто не заберет, долг могут удерживать с заработной платы согласно ФЗ "Об исполнительном производстве".
Спросить
10 месяцев придётся пожить на половину своей зп. Ну или пытаться договориться с супругой и через кассу банка делать ежемесячные переводы с указанием " по делу #... " оговоренной с ней суммы без подачи листа к приставам и соответственно исполнительского сбора не будет потом.
СпроситьДобрый день!
Квартиру в ипотеке можно продать с согласия банка.
Так как вы давали нотариальное обязательство при использовании МСК, то вы обязаны в данной квартире выделить долю ребенку.
Более подробно на данный вопрос могу ответить в личном сообщении.
С уважением, Наталья! МОжно продать, согласие банка не нужно для продажи, ведь покупатель погасит ипотеку Вашу. Согласие нужно, если будет перевод долга на покупателя..
Но Вам нужно наделить долей ребенка сначала, а это возможно после погашения ипотеке.
Ничего не будет с вложенным МК.
Выход в том, чтобы разделить по суду квартиру между супругами, а заодно долей ребенка наделить.
Но для продажи потребуется согласие органа опеки. Мы с мужем взяли ипотеку, в 2020 году родился ребенок, получили мат капитал и вложили в ипотеку, сейчас мы собираемся разводиться, квартиру хотим продать, можно ли продать квартиру в ипотеке? Что будет с вложенном мат капиталом?
Добрый день!
Квартиру в ипотеке можно продать с согласия банка.
Так как вы давали нотариальное обязательство при использовании МСК, то вы обязаны в данной квартире выделить долю ребенку.
Более подробно на данный вопрос могу ответить в личном сообщении.
С уважением, Наталья!
СпроситьМОжно продать, согласие банка не нужно для продажи, ведь покупатель погасит ипотеку Вашу. Согласие нужно, если будет перевод долга на покупателя..
Но Вам нужно наделить долей ребенка сначала, а это возможно после погашения ипотеке.
Ничего не будет с вложенным МК.
Выход в том, чтобы разделить по суду квартиру между супругами, а заодно долей ребенка наделить.
Но для продажи потребуется согласие органа опеки.
СпроситьНет, этого делать не обязательно. Нужно ли составлять расписку в получении денежных средств при безналичном переводе по договору купли продажи квартиры и указывать что продавец получил деньги на свой расчетный счет путем безналичного перевода?
Здравствуйте. Для продления выплаты компенсации за уход за ребенком-инвалидом следует обратиться в ПФР по новому месту жительства с заявлением. Моя дочь инвалид 2 группы, я мама как опекун, получаю по уходу за ребенком, пенсию мы получали по месту жительства, сейчас мы купили квартиру, ходила в МФЦ, что бы перевели на другой адрес (почта), а надо ли ещё раз предоставлять какие то документы, что я по уходу за ребенком получала.
Здравствуйте. Для продления выплаты компенсации за уход за ребенком-инвалидом следует обратиться в ПФР по новому месту жительства с заявлением.
СпроситьУвы, ничего. Только уговаривать этих соседей. Соседи одной из смежной квартир не дают согласия на перевод жилого помещения в нежилое, на этом основании органы местного самоуправления нам также отказали. Что мы можем сделать?
Как защитить свои деньги при продаже квартиры с совладением - основные пункты договора купли-продажи
Пропишите в договоре подробно расчёты. Конкретно, например вам - перевод на такой то номер счета в банке, такую то сумму. Если у кооперативной квартиры 2 собственника с долями по 1/2 у каждого.
При продаже квартиры одному подбирается вариант квартиры, другой должен получить денежный эквивалент своей доли, какой алгоритм в данном случае, т.е. как и какие пункты должны быть в договоре купли-продажи чтобы не остаться без денег при продаже квартиры тому собственнику который должен получить денежный эквивалент своей доли.
Пропишите в договоре подробно расчёты. Конкретно, например вам - перевод на такой то номер счета в банке, такую то сумму.
Спросить
