Перепланировка жилого помещения / Жилищное право - 1299 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Ольга. Это неправомерно. В Госжилинспекцию можете обратиться с жалобой. Предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ) за самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением..."). Добрый день! Для начала обратитесь с жалобой к собственнику общежития. В общежитии над жилыми комнатами некоторые жильцы устанавливают санузел. Это вроде запрещено. Куда обращаться?
Здравствуйте, Ольга. Это неправомерно. В Госжилинспекцию можете обратиться с жалобой. Предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ) за самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением...").
Спросить
Добрый день, согласие соседку не требуется на основании ст. 26 Жилищного Кодекса Российской федерации, гласящей, что перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся по согласованию с органами местного самоуправления. Хорошо спасибо, тогда можно ещё спросить? Сначала надо вызвать проектировщика а потом в БТИ, или сначала сделать а потом оформлять. Нужно в таком случае разрешение соседей? Насчёт перепланировки, письменное?
Добрый день, согласие соседку не требуется на основании ст. 26 Жилищного Кодекса Российской федерации, гласящей, что перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся по согласованию с органами местного самоуправления.
Спросить
Хорошо спасибо, тогда можно ещё спросить? Сначала надо вызвать проектировщика а потом в БТИ, или сначала сделать а потом оформлять.
Спросить
Чтобы согласовать переустройство и (или) перепланировку, вам нужно заполнить заявление, подготовить комплект необходимых документов и подать его в уполномоченный орган. После этого получите решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки. По окончании работ приемочная комиссия оформляет акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке.
2. Какие документы нужно подготовить для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подготовьте следующие документы (ч. 2, 2.1 ст. 26 ЖК РФ):
1) заявление. Его форма утверждена Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266. Однако в данной форме говорится о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Рекомендуем дополнительно проконсультироваться в уполномоченном органе по вопросу ее заполнения в отношении нежилого помещения;
2) правоустанавливающие документы на помещение, если право на него не зарегистрировано в ЕГРН (например, договор купли-продажи). Понадобятся подлинники или нотариально заверенные копии;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения. Если они повлекут присоединение к помещению части общего имущества в многоквартирном доме, потребуется представить также протокол общего собрания собственников помещений о согласии всех собственников на переустройство и (или) перепланировку. Требования к оформлению таких протоколов утверждены Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр.
СпроситьУказанные действия являются перепланировкой жилого помещения.
Соответственно жалобу в орган контроля, который согласовывает и утверждает проект перепланировки и выдаёт разрешение на её проведение. В СПб это КГА Санкт-Петербурга.
Далее - иск в суд об обязани привести жилое помещение в первоначальное состояние. Можно снести. Попросите его самостоятельно это сделать.
Нет, то иск в суд. Можно ли снести назаконную дверь в местах общего пользования коммунальной квартиры? (Один из соседей установил перегородку с дверью и выгородил часть МОП для личного пользования. Позднее - сдал свою комнату вместе в выгорожденным помещением)
Указанные действия являются перепланировкой жилого помещения.
Соответственно жалобу в орган контроля, который согласовывает и утверждает проект перепланировки и выдаёт разрешение на её проведение. В СПб это КГА Санкт-Петербурга.
Далее - иск в суд об обязани привести жилое помещение в первоначальное состояние.
Спросить
Перепланировка не входит в ремонт жилого помещения. Произвести осмотр жилого помещения можете. Я являюсь инвалидом колясочником 1 группы, живу на последнем этаже многоквартирного дома. Администрация города предлагает мне для переселения квартиру на 1 этаже, где необходимы ремонтные работы для приспособления жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме к потребностям инвалида. Вопрос: входит ли в ремонт жилого помещения объединения ванной и туалета? И имею ли я право перед принятием решения о переселении посмотреть предложенную квартиру?
Перепланировка не входит в ремонт жилого помещения. Произвести осмотр жилого помещения можете.
СпроситьИлья здравствуйте, нужно смотреть в первую очередь где выдали региональный материнский капитал, и где собираетесь приобретать. Однако закон и практика говорит о том, что материнский капитал можно тратить на лишь на
[quote] улучшение жилищных условий,
получение образования ребенком (детьми),
получение платных медицинских услуг ребенком (детьми),
проведение капитального и (или) текущего ремонта жилого помещения,
переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.[/quote] Можно ли потрать региональный мат капитал на покупку авто в республик Коми?
Илья здравствуйте, нужно смотреть в первую очередь где выдали региональный материнский капитал, и где собираетесь приобретать. Однако закон и практика говорит о том, что материнский капитал можно тратить на лишь на
улучшение жилищных условий,Спросить получение образования ребенком (детьми),
получение платных медицинских услуг ребенком (детьми),
проведение капитального и (или) текущего ремонта жилого помещения,
переустройство и (или) перепланировка жилого помещения.
Действует Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
Начало действия документа - 03.11.2003.
Источник публикации: Российская газета, N 214, 23.10.2003 (дополнительный выпуск).
Федеральным законом от 27.12.2018 N 558-ФЗ внесены изменения в ЖК РФ по вопросам регулирования перепланировки жилых и нежилых помещений.
- постановление действительно на данный момент. Действует ли постановление госстроя 170 действует или нет?
Общее имущество в многоквартирном доме.
Плата за содержание жилого помещения.
Содержание и ремонт общего имущества.
Управление многоквартирным домом.
Постановление правительства РФ.
Действует Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Спросить
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
Начало действия документа - 03.11.2003.
Источник публикации: Российская газета, N 214, 23.10.2003 (дополнительный выпуск).
Федеральным законом от 27.12.2018 N 558-ФЗ внесены изменения в ЖК РФ по вопросам регулирования перепланировки жилых и нежилых помещений.
- постановление действительно на данный момент.
СпроситьПравильно требуют! Вы, как собственник жилого помещения в МКД обязаны обеспечить СВОБОДНЫЙ доступ к участку трубы стояка ХВС, как к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ многоквартирного дома.
Вы же ранее, "зашив" стояк и "обложив плиткой" - самовольно, без согласования произвели перепланировку Вашего жилого помещения, опять же самовольно ограничив свободный доступ технического персонала вашей УО к общему имуществу, расположенному в Вашей квартире, для проверки технического состояния указанного общего имущества. Елена, здравствуйте!
Собственник помещения обязан обеспечить доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение. У соседей снизу течёт труба холодной воды. У меня всё заменено и зашито, обложено плиткой. Сантехники требуют мне раздолбать мой ремонт, чтобы поменять трубу.
Правильно требуют! Вы, как собственник жилого помещения в МКД обязаны обеспечить СВОБОДНЫЙ доступ к участку трубы стояка ХВС, как к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ многоквартирного дома.
Вы же ранее, "зашив" стояк и "обложив плиткой" - самовольно, без согласования произвели перепланировку Вашего жилого помещения, опять же самовольно ограничив свободный доступ технического персонала вашей УО к общему имуществу, расположенному в Вашей квартире, для проверки технического состояния указанного общего имущества.
Спросить
Елена, здравствуйте!
Собственник помещения обязан обеспечить доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение.
Спросить--- консультацию подготовлю ГРАМОТНО в Вашу пользу в письменном виде, со ссылками на законы, практически сразу, после поступления денег на карту Visa Classic СберБанк 4276160993771550-адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru стоимость услуги 1500 рублей за консультацию. Здравствуйте. Вам надо в МФЦ, отдел жилищной инспекции, либо в суд. Все зависит от того как и когда вы это делали. Если перепланировка была сделана без выдачи всех необходимых разрешительных документов, то будет чуть сложнее. Вам еще экспертизу провести надо будет. Подсобное помещения переделали в жилую как можно узаконить спасибо.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Вам надо в МФЦ, отдел жилищной инспекции, либо в суд. Все зависит от того как и когда вы это делали. Если перепланировка была сделана без выдачи всех необходимых разрешительных документов, то будет чуть сложнее. Вам еще экспертизу провести надо будет.
СпроситьТехнический паспорт жилого помещения - это документ, который содержит техническую и иную информацию о таком помещении и необходим для его учета в жилищном фонде. Он требуется лишь в некоторых случаях (например, при перепланировке жилого помещения).
Если вам нужно получить его, внести изменения, обратитесь в БТИ. Купили квартиру не давно в техпаспорте не указан кадастровый номер, а в выписке Егрн кадастровый номер есть. Это нормально или в чем-то подвох?
Технический паспорт жилого помещения - это документ, который содержит техническую и иную информацию о таком помещении и необходим для его учета в жилищном фонде. Он требуется лишь в некоторых случаях (например, при перепланировке жилого помещения).
Если вам нужно получить его, внести изменения, обратитесь в БТИ.
СпроситьЗдравствуйте.
Если у Вас право собственности на 1/2 долю жилого дома, а у Вашего соседа на другую, то без Вашего согласия, он не имел право производить снос, реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома.
Данные действия являются незаконными.
Что можно сделать:
1) Написать жалобу в жилищную комиссию по вашему городу, району;
2) А лучше подать исковое заявление в суд о приводе помещения в первоначальное состояние.
— для этого действительно нужно изготовить новую техническую документацию, подтверждающую снос части жилого дома.
Хочу также отметить, что Вы имеете право на 1/2 жилого дома и земельного участка, построив себе жилой дом, сосед не сможет оформить его без Вашего согласия.
С уважением, Обязаны ли мы утеплять стену соседей после сноса своей части дома которая находится в частной собственности, дом двухквартирный.
Здравствуйте.
Если у Вас право собственности на 1/2 долю жилого дома, а у Вашего соседа на другую, то без Вашего согласия, он не имел право производить снос, реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома.
Данные действия являются незаконными.
Что можно сделать:
1) Написать жалобу в жилищную комиссию по вашему городу, району;
2) А лучше подать исковое заявление в суд о приводе помещения в первоначальное состояние.
— для этого действительно нужно изготовить новую техническую документацию, подтверждающую снос части жилого дома.
Хочу также отметить, что Вы имеете право на 1/2 жилого дома и земельного участка, построив себе жилой дом, сосед не сможет оформить его без Вашего согласия.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте, Гузель!
Наличие несогласованной перепланировки (или переустройства) может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма, если по предписанию жилое помещение не будет приведено в первоначальное состояние. У нас многоквартирный дом, нет договора социального найма, есть незаконная постройка, будет ли она припятствием для оформления договора?
Здравствуйте, Гузель!
Наличие несогласованной перепланировки (или переустройства) может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма, если по предписанию жилое помещение не будет приведено в первоначальное состояние.
СпроситьЧтобы законно его установить нужно сделать проект (лучше заказать в проектной организации, но можно и самим, если знаете все снипы) и подавать заявление на перепланировку в жилищную инспекцию или в МФЦ. Потом нужно будет вызывать БТИ и менять технический и кадастровый паспорта.
Санузлы запрещено устанавливать над жилыми помещениями. У меня самая дальняя комната в общежитии секционного типа дальше меня никто не живёт... За моей комнатой есть пространство... Могу ли я его отгородить чтоб сделать санузел у себя в комнате?
Чтобы законно его установить нужно сделать проект (лучше заказать в проектной организации, но можно и самим, если знаете все снипы) и подавать заявление на перепланировку в жилищную инспекцию или в МФЦ. Потом нужно будет вызывать БТИ и менять технический и кадастровый паспорта.
Санузлы запрещено устанавливать над жилыми помещениями.
СпроситьЗдравствуйте,
Как вариант, при наличии технической возможности, Вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре. И тогда у Вас будет не доля в доме, а отдельное жилое помещение. И от соседей зависеть Вы не будете. Здравствуйте.
До тех пор, пока этот дом находится именно в долевой собственности, согласие соседей на пристройку будет требоваться в обязательном порядке.
Если дом состоит из двух изолированных и обособленных частей, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре и прекращения права общей долевой собственности.
После удовлетворения Вашего иска, регистрации прекращения права общей долевой собственности Вы станете собственником самостоятельного объекта недвижимого имущества. Соответственно, согласие соседей на пристройку, реконструкцию, перепланировку требоваться не будет. У меня остался 1/4 части дома в наследство от моей бабушки, но соседи не дают согласие на пристройку, живём пож одной крышей дома, но части разные. И они посторонние люди.
Здравствуйте,
Как вариант, при наличии технической возможности, Вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре. И тогда у Вас будет не доля в доме, а отдельное жилое помещение. И от соседей зависеть Вы не будете.
Спросить
Здравствуйте.
До тех пор, пока этот дом находится именно в долевой собственности, согласие соседей на пристройку будет требоваться в обязательном порядке.
Если дом состоит из двух изолированных и обособленных частей, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре и прекращения права общей долевой собственности.
После удовлетворения Вашего иска, регистрации прекращения права общей долевой собственности Вы станете собственником самостоятельного объекта недвижимого имущества. Соответственно, согласие соседей на пристройку, реконструкцию, перепланировку требоваться не будет.
СпроситьДобрый день, Мария!
Любые действия с недвижимостью, заложенной по договору ипотеки, должны совершаться с согласия залогодержателя.
Вы даже можете получить разрешение на реконструкцию или перепланировку жилого помещения, но внести изменения в учетные данные Росреестра не сможете, если не будет согласия кредитора. Вы воспользовались маткапиталом. И если Вы его использовали полностью, то больше нельзя претендовать на его получение. Ипотека оплачена из мат. Капитала. Могу я получить деньги за потраченные на улучшение дома? И куда обращаться? Могу ли я получить компенсацию за улучшение жилья. Если он был куплен на Ипотеку?
Добрый день, Мария!
Любые действия с недвижимостью, заложенной по договору ипотеки, должны совершаться с согласия залогодержателя.
Вы даже можете получить разрешение на реконструкцию или перепланировку жилого помещения, но внести изменения в учетные данные Росреестра не сможете, если не будет согласия кредитора.
СпроситьВы воспользовались маткапиталом. И если Вы его использовали полностью, то больше нельзя претендовать на его получение.
Спросить
Ипотека оплачена из мат. Капитала. Могу я получить деньги за потраченные на улучшение дома? И куда обращаться?
СпроситьЗа ту часть денег, которую вы сами оплатили (не маткапитал). вы имеете право получить возврат из налогового органа (если работали и платили налоги).
СпроситьГрозит штрафом за самовольную перепланировку помещения, УК может через суд обязать привести всё в первоначальное положение. Добрый день!
Практика судов такова, что сделав так, как Вы описали, Вы рискуете получить иск о незаконной перепланировке и Вас судебным решением заставят сносить тамбур.
Итог: расходы на обустройство тамбура и расходы на его снос лягут на Вас.
Советую Вам сначала поставить вопрос об обустройстве тамбура на общем собрании собственников, чтобы большинство собственников проголосовали "за", поскольку территория холла является общим имуществом собственников жилого дома и может передаваться в аренду либо собственность только с согласия всех сособственников МКД
Потом сделать проект, согласовать с пожарной службой и затем только приступать к обустройству тамбура. Чем грозит сделать тамбур на свою квартиру? Доступ к счетчикам, проход другим жильцам не перекрываю. Дом 850 кв. собрать подписи со всех не реально.
Грозит штрафом за самовольную перепланировку помещения, УК может через суд обязать привести всё в первоначальное положение.
Спросить
Добрый день!
Практика судов такова, что сделав так, как Вы описали, Вы рискуете получить иск о незаконной перепланировке и Вас судебным решением заставят сносить тамбур.
Итог: расходы на обустройство тамбура и расходы на его снос лягут на Вас.
Советую Вам сначала поставить вопрос об обустройстве тамбура на общем собрании собственников, чтобы большинство собственников проголосовали "за", поскольку территория холла является общим имуществом собственников жилого дома и может передаваться в аренду либо собственность только с согласия всех сособственников МКД
Потом сделать проект, согласовать с пожарной службой и затем только приступать к обустройству тамбура.
СпроситьПерепланировка в квартире требует согласования с органом местного самоуправления. Вы можете сообщить о незаконной перепланировке в местную администрацию. С дохода, получаемого от сдачи жилья в аренду нужно платить налог. Сообщите в налоговую о том, что сосед сдаёт жилье, пусть проверят платит ли он налог. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) осуществляет контроль за размещением хостелов в жилых многоквартирных домах. С 1 октября 2019 года вступили в силу требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения хостелов. Сосед из 2 комнат незаконно сделал 5 и сдает полицияговарит имеет право.
Перепланировка в квартире требует согласования с органом местного самоуправления. Вы можете сообщить о незаконной перепланировке в местную администрацию. С дохода, получаемого от сдачи жилья в аренду нужно платить налог. Сообщите в налоговую о том, что сосед сдаёт жилье, пусть проверят платит ли он налог.
СпроситьФедеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) осуществляет контроль за размещением хостелов в жилых многоквартирных домах. С 1 октября 2019 года вступили в силу требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения хостелов.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
https://realty.yandex.ru/journal/post/kak-soglasovat-pereplanirovku-v-kvartire/ Для осуществления перепланировки жилого помещения вам необходимо подготовить проект перепланировки в специализированной организации, а затем вместе с этим проектом обратится в администрацию своего поселения с соответствующим заявлением. Почитайте здесь тема раскрыта хорошо https://gsps.ru/otvety/razborkashkafov.php Недавно приобрела квартиру, хочу снести встроенный шкаф, на плане он имеется, куда идти, к кому обращаться? Как узаконить такую малую перепланировку?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
Спросить
Для осуществления перепланировки жилого помещения вам необходимо подготовить проект перепланировки в специализированной организации, а затем вместе с этим проектом обратится в администрацию своего поселения с соответствующим заявлением.
Спросить
У вас в общежитии, скорее всего, долевая собственность на жилые помещения.
Отсюда следует: ГК РФ,
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, если согласие всех собственников получить невозможно, то обращайтесь в суд. Сделан проект перепланировки комнаты в бывшем общежитии 1 этаж (обустройство ванной комнаты, с подключением воды и канализации) согласован с водоканалом, и градостроительным и передан в межведомственную комиссию.
От меж. вед комиссии отказ.
Т.к. типо надо 100%согласие собственников всего общежития.
Законно ли это, нужно ли согласие.
Подведение воды и канализации соседей никак не затрагивает.
У вас в общежитии, скорее всего, долевая собственность на жилые помещения.
Отсюда следует: ГК РФ,
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, если согласие всех собственников получить невозможно, то обращайтесь в суд.
СпроситьНикто вам не даст согласие на установку двери, так как это капитальная стена. В той ситуации, которую вы описали, необходимо проведение перепланировки вашего жилого помещения с получением соответствующих согласований в местной администрации. Поскольку вы планируете частичный разбор подоконного блока фасадной стены, то вам потребуется согласие [b]ВСЕХ[/b] собственников квартир вашего жилого дома. Поэтому начинать вам следует с получения согласий на такие работы от ваших соседей. Я живу В 2-х этажном жилом доме (кирпичный) в подьезде 6 квартир. Мои окна с кухни выходят на мой полисадник. И я бы хотела вместо одного из окон сделать дверной проем, Не для постройки балкона, а для того что бы я могла выходить в полисадник не обходя дом, отдыхать там в беседке. С чего мне надо начать? Куда обращаться?
В той ситуации, которую вы описали, необходимо проведение перепланировки вашего жилого помещения с получением соответствующих согласований в местной администрации. Поскольку вы планируете частичный разбор подоконного блока фасадной стены, то вам потребуется согласие ВСЕХ собственников квартир вашего жилого дома. Поэтому начинать вам следует с получения согласий на такие работы от ваших соседей.
СпроситьПерепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и включает в себя: - возведение, перенос и разборку перегородок; - ликвидацию, перенос и устройство дверных проемов.
Замена перегородки одного материла на другой (без переноса) не является перепланировкой. Является ли Замена перегородки из асбестовых листов с деревянным каркасом на Перегородку из стеклоблока на том же месте Перепланировкой? Или строительный материал, из которого сделана перегородка не имеет значения? (между гостиной и коридором в МКД)
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и включает в себя: - возведение, перенос и разборку перегородок; - ликвидацию, перенос и устройство дверных проемов.
Замена перегородки одного материла на другой (без переноса) не является перепланировкой.
СпроситьДа, могут возникнуть. Перепланировка, переустройство и реконструкция, а у Вас всё, производятся с получения разрешения, проекта, согласований и акта. Планируем выход из долевой собственности. Для этого нужно, что бы всё постройки соответствовали техпаспорту по которому есть жилой дом и примыкающий к нему сарай. Сарай снесли из-за ветхости и хотим построить такой же просто новый, с нормальным фундаментом. Могут ли из-за этого возникнуть сложности? И можно ли проводить коммуникации в нежилое строение (канализацию, свет). Имеют ли значения перегородки в сарае? И чем вообще жилое помещение отличается от нежилого?
Да, могут возникнуть. Перепланировка, переустройство и реконструкция, а у Вас всё, производятся с получения разрешения, проекта, согласований и акта.
СпроситьСовмещение санузла в данном случае не проблема. А вот объединие газифицированной кухни с жилым помещением запрещено. Также запрещено расширение кухни, если под вами находятся жилые комнаты соседей. Так что с оформлением данной перепланировки вас ждут большие проблемы. В судебном порядке при такой перепланировке не получится. По санузлу ещё может получиться а вот кухня с газом с комнатой, сто процентов не получится. Пункт 10.16 ТРЕБОВАНИЙ К ПРОВЕДЕНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙВ МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (утверждено Постановлением от 25 октября 2011 г. N 508-ПП Правительства г. Москвы) запрещает это делать. Как-то, так. Хочу купить квартиру с перепланировкой. Кухня с газом объеденена с комнатой. И ванну сделали совмещённой. Не узаконена. Дом кирпично-монолитный. Возможно это узаконить?
Совмещение санузла в данном случае не проблема. А вот объединие газифицированной кухни с жилым помещением запрещено. Также запрещено расширение кухни, если под вами находятся жилые комнаты соседей. Так что с оформлением данной перепланировки вас ждут большие проблемы.
СпроситьВ судебном порядке при такой перепланировке не получится. По санузлу ещё может получиться а вот кухня с газом с комнатой, сто процентов не получится. Пункт 10.16 ТРЕБОВАНИЙ К ПРОВЕДЕНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙВ МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (утверждено Постановлением от 25 октября 2011 г. N 508-ПП Правительства г. Москвы) запрещает это делать. Как-то, так.
СпроситьСосед подал заявление о том, что у вас незаконная перепланировка. Ну бывает настолько незаконная (например, помещение ванной располагается над помещением жилой комнаты квартиры под ней), которую суд никогда не узаконит. В администрацию муниципального образования можно вообще не ходить. Хуже будет если вас вызовут в суд по иску по иску соседа к вам о приведении вашей квартиры в прежнее состояние. А вообще надо знать, что у вас там в квартире за перепланировка такая, которая так сильно раздражает вашего соседа. И это надо знать для того, чтобы понять, что вам может грозить в самом неблагоприятном случае и есть ли у вас шанс узаконить эту перепланировку. Сосед подал в администрацию на перепланировку в моей квартире, перепланировка была сделана ещё прежними хозяевами, как мне с этим быть сейчас вызывают в администрацию.
Сосед подал заявление о том, что у вас незаконная перепланировка. Ну бывает настолько незаконная (например, помещение ванной располагается над помещением жилой комнаты квартиры под ней), которую суд никогда не узаконит. В администрацию муниципального образования можно вообще не ходить. Хуже будет если вас вызовут в суд по иску по иску соседа к вам о приведении вашей квартиры в прежнее состояние. А вообще надо знать, что у вас там в квартире за перепланировка такая, которая так сильно раздражает вашего соседа. И это надо знать для того, чтобы понять, что вам может грозить в самом неблагоприятном случае и есть ли у вас шанс узаконить эту перепланировку.
СпроситьЗдравствуйте Людмила! Причина отказа — статус жилого помещения. По закону, граждане не могут приватизировать жилплощадь в общежитиях, квартиры в ветхих и аварийных домах, а также служебное жилье и жилье на территории военных городков. Помешать приватизировать квартиру могут и незаконные перепланировки.
Если вам отказали не из за этого, значит надо обжаловать данный отказ в суде.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Хотелось бы узнать почему мне отказали в приатизации служебного жильясоц. Найма.. работаю учителем.
Здравствуйте Людмила! Причина отказа — статус жилого помещения. По закону, граждане не могут приватизировать жилплощадь в общежитиях, квартиры в ветхих и аварийных домах, а также служебное жилье и жилье на территории военных городков. Помешать приватизировать квартиру могут и незаконные перепланировки.
Если вам отказали не из за этого, значит надо обжаловать данный отказ в суде.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьЕсли перепланировку не согласовали и не узаконили - ссылаться не на что.
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
[quote]2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.[/quote]
Плюс требование вернуть все в первоначальное состояние.
Удачи. Ссылка на закон не поможет. Вам нужно узаконить перепланировку в судебном порядке. Я в своей квартире сломала перегородку между кухней и залом (стена не капитальная) дом управляет ТСЖ, нагрянули проверки, грозят штрафом за незаконность, вопрос-на какой закон ссылаться, чтобы вежливо без нервотрепки уладить конфликт?
Если перепланировку не согласовали и не узаконили - ссылаться не на что.
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Плюс требование вернуть все в первоначальное состояние.
Удачи.
Спросить
Ссылка на закон не поможет. Вам нужно узаконить перепланировку в судебном порядке.
Спросить
