Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Нужно ли узаконить снос кладовки в панельном 9-эт. доме-за счет сноса расширился коридор. Собираемся продавать квартиру.

Необходимо восстановить все стены и перегородки, включая не несущие. Реконструкция производится после получения соответствующего разрешения, а не по факту. При обследовании за выявленные нарушения может быть наложено административное взыскание за самовольную перепланировку жилого помещения. Если в старом техническом паспорте есть шкаф, то он должен быть, либо как то решайте вопрос об перепланировке с выдачей нового технического паспорта. Нужно ли узаконить снос кладовки в панельном 9-эт. доме-за счет сноса расширился коридор. Собираемся продавать квартиру.

Покупка незаконно перепланированной квартиры - возможные риски и последствия.

Могут заставить ВСЕ привести в исходное.

УДАЧИ ВАМ Если при перепланировке не затронуты несущие стены, то ее можно узаконить. В противном случае администрация муниципального образования или УК может через суд обязать Вас восстановить квартиру в первоначальное состояние Вы можете впоследствии сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в судебном порядке. Само-собой, это повлечет дополнительные расходы на оплату услуг юриста. Снижайте стоимость на этом основании, если квартира очень понравилась. Исключительно бытовой подход ... А могут в суде заставить вернуть всё в прежнее состояние,если не убраны несущие стены.И как долго решается этот вопрос? Я хочу купить квартиру, но она переделана из 2-х в 3-х комнатную квартиру. Перенесена кухня. Перепланировка не узаконена. Чем мне это грозит при приобретении такой квартиры?

Могу ли я перевести комнату на 1 этаже в 5 комнатной квартире в нежилое помещение и сделать отдельный вход?

Здравствуйте, Мария.

Если комната является частью жилого помещения, и не выделена в натуре, то сделать это невозможно. Обратитесь в специализированную организацию за проектом перепланировки, там уже можно будет понять перспективу дела. Могу ли я перевести комнату на 1 этаже в 5 комнатной квартире в нежилое помещение и сделать отдельный вход?

Перепланировка квартиры в ипотеке - возможные проблемы при оценке и получении кредита

Если техплану на квартиру менее 3 х мес.и самовольная перепланировка в нем не отражена - то может и пройдет. Но надо понимать самовольная перепланировка, любое переустройство и переоборудование внутри помещения в рамках жилищного кодекса предусматривает получение разрешения на нее. Следовательно, возможно сохранение в перепланированном состоянии через комиссию либо в судебном порядке Покупаю квартиру в ипотеку. Оказалось есть небольшая перепланировка: убрали дверной проем, и доложили перегородку на НЕнесущей стене. Возникнут-ли проблемы при получении ипотечного кредита при оценке? Жилье понравилось, очень хотим его приобрести.

Сколько подписей нужно для создания отдельного входа в стоматологический кабинет в жилом доме с 20 квартирами?

Перевести жилое помещение в разряд нежилых вы сможете, если переводимое помещение принадлежит вам на праве собственности и расположено на первом этаже здания. Если ваше жилое помещение находится на втором этаже и выше, то перевести его в нежилое возможно, только если ниже расположены нежилые помещения (ч. 3 ст. 22 ЖК РФ).

---------------

Если переустройство (перепланировка) затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (например, при оборудовании отдельного входа), то необходимо их согласие в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Решение оформляется в виде выписки из протокола общего собрания собственников (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

-------------

Собрание будет правомочно, только если в нем примут участие собственники, обладающие более чем 50% общего числа голосов. В жилом доме, в квартире, стоматологический кабинет. Хотят сделать отдельный вход. Сколько подписей им для этого нужно. В подъезде 20 квартир

. Спасибо.

Считается ли перепланировкой установка более широкой стены вместо двери в зале?

Смотря что имеете в виду. Если захотите оставить при продаже (ином распоряжении) квартиры - да. Если на этот момент снесете - нет.

ЖК РФ.

"Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". Скажите пожалуйста, проход в зал изначально без двери и составляет около 2 метров, если мы с одной стороны нарастим стену из гипсокартона 40 см. больше ничего не будем делать. Это будет считаться перепланировкой?

Возможно ли пристроить крыльцо и отдельный вход к квартире на первом этаже многоквартирного дома без изменения

Теоретически это возможно. Но на практике вряд ли получится. Требуется согласованная перепланировка квартиры. Я купил квартиру на первом этаже многоквартирного дома, могули я пристроить крыльцо, отдельный вход в квартиру минуя подъезд? Не переводя квартиру в нежилое помещение далее.

Как узаконить перенос стены квартиры и изменения в техническом паспорте в БТИ?

1).В БТИ - получить техпаспорт и заключение по перепланировке.

2).К архитектору города - за разрешением на ввод перепланировки в эксплуатацию, дадут отказ.

3).В суд с иском - сохранить жилое помещение в переустроенном, перепланированном состоянии.

4).В БТИ - техусловия для постановки на кадастровый учет.

5).В Росреестр для регистрации прав на жилое помещение.

6).К юристу - для составления договора купли-продажи.

7).В Росреестр или МФЦ для регистрации перехода прав на покупателя. Собрались продавать квартиру. Неузаконен перенос стены (ванну из кухни перенесли в ванн-туалет, а стенку-в кухню. Кухня стала меньше на 1,5 м. А ванна соответственно больше на 1,5 м. Куда обращаться в 1 ю очередь, какой суд, чтоб все узаконить и перечертить затем в БТИ техпаспорт?

У меня такой вопрос. Можно ли из 4-х комнатной квартиры на 1 этаже сделать квартиру студию, на какие нормы можно ссылаться?

Ликвидация всех перегородок является перепланировкой жилого помещения. С проектом необходимо обратиться в администрацию для согласования. Если в квартире имеются несущие стены, то их убрать не разрешат.

Смотрите Главу 4"Переустройство и перепланировка жилого помещения" ЖК РФ. У меня такой вопрос. Можно ли из 4-х комнатной квартиры на 1 этаже сделать квартиру студию, на какие нормы можно ссылаться?

Который запрещает вести ремонтные работы в выходные дни, маленький ребенок не может спать днем!

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОМ БЛАГОПОЛУЧИИ НАСЕЛЕНИЯ №52-ФЗ

В части, касающейся охраны здоровья граждан, данный закон устанавливает уровень шума, который не должен превышать значение 40 дБ с 7:00 и до 23:00 и 30 дБ в ночное время (с 23:00 до 7:00).

Однако существующие запреты на нарушение тишины не ограничивают прав владельцев жилья на переустройство и перепланировку своего помещения.

В соответствии со статьями 25–26 Жилищного кодекса жильцы имеют право производить необходимые ремонтные и строительные работы у себя в квартирах при соблюдении установленных законом уровня шума и времени проведения работ. Который запрещает вести ремонтные работы в выходные дни, маленький ребенок не может спать днем!

Жилец комунальной квартиры требует удалить шкафы расширителя для увеличения своего пространства - как нам с ним справиться?

В случае спора вопрос о порядке использования жилого помещения решается в судебном порядке. Обратится с заявлением в полицию по месту проживания.

Относительно строений, они должны быть в плане, по тех . документации, если их нет, значит самострой, не узаконенная перепланировка, спор разрешается в судебном порядке. Проживаем в комунальной квартире в расширетеле установлены шкафы жильцов квартиры, один из жильцов решил расширить свою площадь и заставляет нас убрать шкафы, угрожая сделать это самолично как с ним бороться.

Нужен ли адвокат при приватизации квартиры и перестройке - правда или миф?

Ирина!

Он понадобиться в том случае, если в Вашей квартире перепланировка, которую нужно узаконивать через суд. То есть он может помочь в составлении искового заявления и представительства в суде Перепланировка должна быть узаконена решением суда и отражена в техническом паспорте жилого помещения. В противном случае покупатель может вовсе отказаться приобретать Вашу квартиру, либо она будет стоить дешевле. Для проведения указанной процедуры можете обратиться по нижеуказанным контактам.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Мы привтизируем квартиру а наш риелтор говарит, что нам нужен адвакат так как мы ее перестроили. Правда ли это? И в каком случае он нужен?

Необходимость разрешения на перепланировку квартиры в пятиэтажном доме

Добрый день! Да Да, нужно получить разрешение .

Либо после реконструкции придется обращаться в суд , чтобы узаконить перепланировку. В этом случае придется проводить строительную экспертизу. Здравствуйте! Для того чтобы сделать законно перепланировку, а именно снести не несущую стену и возвести новую Вам необходимо разрешение на перепланировку в органе местного самоуправления, подготовить технический план в БТИ на перепланированное помещение. Однако во многих случаях перепланировку делают без обращения в вышеуказанные органы. Валерий, получите разрешение или отказ.

Без этого документа в суде будет крайне сложно ее "узаконить". Приобрел квартиру в пяти этажном доме решил сделать перепланировку, а именно: снести старые не несущие стены, подвинутб их на расстояние не более 10 см и возвести новые. Нужно ли брать на это разрешение?

Административный штраф за нарушение правил приватизации квартиры составляет 1000 рублей

Выписывается каждому по 1000 руб

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. Квартира приватизирована, по 1/2 принадлежит нам с дочерью. По п. 1 ст. 7.21 КоАП РФ штраф 1000 руб. Административный штраф выписывается на каждого собственника по 1000 руб. или по 500 руб. в сумме 1000 руб. Спасибо.

Перепланировка квартиры это реконструкция

Здравствуйте! нет, это не реконструкция жилья Здравствуйте. Нет, ПФР не одобрит Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения. Перепланировка квартиры это и есть реконструкция жилья? Могу ли на перепланировку квартиры использовать материнский капитал?

Собираемся продать квартиру, но 10 лет над был объединен санузел. Подскажите, нужно ли её узаконивать и как?

Здравствуйте. Да, нужно узаконивать. Порядок узаконивания перепланировки квартиры, если она уже сделана:

1. Сходите в БТИ, захватив паспорт и все документы на квартиру.

2. Дождитесь техника, который сделает план перепланировки жилого помещения.

3. Посетите УК (ЖЭК, ТСЖ), СЭС, Росреестр, архитектурную организацию и управление государственной охраны, если МКД представляет собой какую-либо ценность.

4. Обратитесь в суд или районную администрацию для получения решения о сохранении квартиры в измененном виде.

5. Со всем пакетом документов сходите в БТИ и подайте заявление на изготовление техпаспорта квартиры.

6. В ТУ Росреестра (МФЦ) подайте заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт и получите новый кадастровый паспорт квартиры.

Желаю успеха. Собираемся продать квартиру, но 10 лет над был объединен санузел.

Подскажите, нужно ли её узаканивать и как?

Неожиданный поворот - после ремонта и перепланировки помещения в квартире, собранного за 400000 рублей

Если есть письменное согласие, то открывайте. А кто вам сказал, что необходимо согласие жильцов?

Для перевода жилого помещения в нежилое Жилищный кодекс не требует согласие жильцов...

Вы перевели жилое помещение в нежилое в порядке, установленном жилищным кодексом РФ?

Или у вас до сих пор квартира?

Вы получили заключение администрации города на завершение перепланировки?

Позвоните, чтобы закончить диалог. Продолжение консультации - бесплатно. Мы из квартиры решили сделать магазин, собрали согласие 75% жильцов дома, после ремонта и перепланировки помещения, которое обошлось нам 400000 рублей, жильцы вдруг стали против открытия магазина, что нам делать?

Возможно ли заложить проход между комнатой и кухней без изменения площади квартиры и необходимость согласования

Вам необходимо обратиться в архитектуру с просьбой разрешить перепланировку квартиры. Правильно!!! нужно обязательно согласовывать все изменения в соответствующих органах.

Есть маленький секрет, вы можете сделать перепланировку без согласования , а затем обратиться в суд о сохранения жилого помещения в перепланированном виде. Есть маленькие нюансы, но это все можно решить без проблем посоветовавшись с юристом. Купил однокомнатную квартиру в ней по плану между комнатой и кухней проход можем ли мы заложить проход при чем при этом площадь квартиры и общи план не изменятся. Нужно ли согласовать с ФГБУ «ФКП Росреестр»

Проблемы с перепланировкой жилья - Что делать, если БТИ выдало техпаспорт с отметкой о самовольной перепланировке

Помочь могу. Подаете иск о сохранении помещения в перепланированном состоянии. (как вариант). В каком районе находится квартира ? Администрация города предоставила жилье на приватизацию. Предыдущий собственник жилья сделал перепланировку. Обратившись за тех паспортом БТИ выдало техпаспорт с новой планировкой и с отметкой о самовольной перепланировке. В кадастровом паспорте старая планировка. Помогите, с чего начать? Платить как то за других не хочется. Могу ли я это опротестовать? С чего начать решение вопроса?

В какое время можно вести ремонтные работы в квартире. В будни и в выходные дни...

Режим переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах устанавливается с учетом следующих требований.

В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:

- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;

- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 и (или) заканчивать их позднее 19.00;

- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;

- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки. В какое время можно вести ремонтные работы в квартире. В будни и в выходные дни...

Оборудование отдельного входа в квартиру

Если он у вас сделан незаконно, то обращаться необходимо в суд, предоставив до этого заключение эксперта о возможности такой перепланировки по закону Пока никаких санкций на вас не возложено, в плане штрафов или постановления о сносе, вам необходимо получить разрешение на устройство перепланировки в квартире в районной администрации. По законодательству РФ это делается через проект перепланировки, в вашем случае с элементами усиления проемов, а так же решениям по корректировке фасадов.

В случае, если помещение используется в коммерческих целях(стало нежилое), то его нужно перевести из жилого фонда в нежилой, через точно такой же проект перепланировки, только более расширенный, с указанием технологических решений будущего помещения. Так же нужно получить согласие жильцов дома на устройство в доме нежилого помещения.

Будут вопросы - пишите. Всего доброго! Как получить разрешение на устройство отдельного входа в квартиру, если он уже существует?

Перепланировка кухни и ванной.

Если окно не обозначено в тех. паспорте квартиры, то нет.

Статья 25 ЖК РФ Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Является ли перепланировкой демонтаж окна в перегородке между ванной комнатой и кухней?

Перепланировка в однокомнатной квартире - совмещение санузла и нарушение требований строительного кодекса

Узаканивайте перепланировку. Если откажут, то обращайтесь в суд. Обращайтесь в суд для получения признания перепланировки законной. Других вариантов нет. Заявление вам может составить любой юрист. Вам необходимо обратиться не в БТИ, а в "иную" организацию (имеющую лицензию) за получением"нормального" тех заключения иначе при нарушении СП центр гигиены не согласует такую перепланировку и итоге в суде вам откажут в требованиях о сохранении помещения в перепланированном виде. Нам от бабушки досталась однокомнатная квартира в пятиэтажном доме на первом этоже. При оформлении документов оказалось что в квартире была произведена перепланировка, из за которой ванна и туалет стал совместным сан узлом, а с ванна соседей сверху на 20 см заходит на нашу кухню. В выпески из бти написали что угрозы жизни и здоровья перепланировка не несет, но при этом были нарушены требования п 9.22 сп 54.13330.2011 здания жилые многоквартирные.

У меня служебное жилье, по договору через 5 лет оно перейдет в социальный найм, могу ли я сделать перепланировку в этой квартире?

Здравствуйте,

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка проводится по заявлению собственника или уполномоченного им лица по согласованию с органом местного самоуправления.

Перепланировка помещения возможна только в том случае, если на то будет воля собственника.

Всего Доброго! У меня служебное жилье, по договору через 5 лет оно перейдет в социальный найм, могу ли я сделать перепланировку в этой квартире?

Может ли использование гипсокартона для создания стен в студийной квартире считаться перепланировкой?

НЕТ, конечно не будет.

УДАЧИ ВАМ Да, это будет перепланировка. Ст. 25 ЖК РФ- 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Дорогие юристы и адвокаты вопрос такой будет ли считаться перепланировкой если в квартире студии сделать из гипсокартона стены. Т.е разделить на комнаты не трогая стены квартиры.

Перепланировка помещения в квартире / Недвижимость - 928 советов адвокатов и юристов