Переплата процентов по ипотеке / Кредит - 85 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Елена! Следует полагать, что банком были составлены исковые требования по взысканию суммы задолженности, которая образовалась на момент подачи заявления в суд, но при этом договор не расторгался, вследствие чего на остаток основной задолженности продолжают начисляться проценты и штрафы. Да банк имеет право продолжать начислять проценты после того, как суд вынес решение о взыскании всей суммы, в случае если договор ипотеки не рассторгнут. Моя квартира куплена в ипотеку. За просрочку по платежам в 2015 г. суд вынес решение вернуть всю сумму долга (1 300 000). Сейчас я могу погасить долг, но банк выставил сумму 2 100 000. Имеет ли право банк продолжать начислять проценты после того, как суд вынес решение о взыскании всей суммы?
Здравствуйте, Елена! Следует полагать, что банком были составлены исковые требования по взысканию суммы задолженности, которая образовалась на момент подачи заявления в суд, но при этом договор не расторгался, вследствие чего на остаток основной задолженности продолжают начисляться проценты и штрафы.
Спросить
Да банк имеет право продолжать начислять проценты после того, как суд вынес решение о взыскании всей суммы, в случае если договор ипотеки не рассторгнут.
СпроситьЗдравствуйте, надо смотреть ваши документы, чтобы точно сказать ваши шансы, надо понять, что сделать в данном случае можно. Здравствуйте.
Вы можете получить налоговый вычет за квартиру и за уплаченные проценты по нему.
Если работаете официально и ранее не пользовались правом на налоговый вычет. Запросите у Банка выписку по счету и, если переплата имела место - подавайте Банку письменную претензию о возврате переплаты, а при отказе - иск в суд. Добрый день!
сначала претензия, потом суд) В 2007 году в банке "Русь" г. Оренбург брал ипотеку 450000 руб. на 15 лет, т.е. до 2022 года. Погасил в 2015 году. Могу ли сейчас вернуть переплату по процентам за ипотеку?
Здравствуйте, надо смотреть ваши документы, чтобы точно сказать ваши шансы, надо понять, что сделать в данном случае можно.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете получить налоговый вычет за квартиру и за уплаченные проценты по нему.
Если работаете официально и ранее не пользовались правом на налоговый вычет.
Спросить
Запросите у Банка выписку по счету и, если переплата имела место - подавайте Банку письменную претензию о возврате переплаты, а при отказе - иск в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Для этого обратитесь в Налоговую службу по месту жительства с пакетом документов, заявлением и заполненной декларацией (3 НДФЛ). Вы сможете вернуть 13% за все года, за 2014,2015,2016. Здравствуйте!
Что значит процент с переплаты по кредиту? Если Вы использовали заемные средства, то должны оплачивать проценты согласно договору за количество дней, когда Вы фактически ими пользовались. Обратитесь к специалисту за перерасчетом. Добрый вечер. Данные действия возможно в соответствии с налоговым законодательством. Вам необходимо обратиться в соответствующем заявлением В налоговую инспекцию. Была ипотека на земельный участок с использованием кредитных средств банка на 20 лет, с 01.12.2014, 10.02.16 досрочно погасили вернуть процент с переплаты по кредиту возможен?
Здравствуйте.
Для этого обратитесь в Налоговую службу по месту жительства с пакетом документов, заявлением и заполненной декларацией (3 НДФЛ). Вы сможете вернуть 13% за все года, за 2014,2015,2016.
Спросить
Здравствуйте!
Что значит процент с переплаты по кредиту? Если Вы использовали заемные средства, то должны оплачивать проценты согласно договору за количество дней, когда Вы фактически ими пользовались. Обратитесь к специалисту за перерасчетом.
СпроситьСогласно поправки к 809 и 810 статьям Гражданского кодекса банки могут начислять проценты только за фактическое использование денег. То есть по факту, если банк по аннуитетным платежам уже снял проценты за будущий срок, то при досрочном погашении заемщик получит возможность требовать пересмотра платежей и возврата излишне уплаченных процентов. Рассмотрим типичный пример.
Покупка квартиры (цена 3 млн руб) в новостройке по ипотеке, скажем, в 10%. Через год продажа своего жилья и полное погашение ипотеки.
Но погашались по условию банка в этот первый год сначала проценты по кредиту.
В итоге получилось, что за квартиру покупатель переплатил около 20%, и получил эти проценты банк.
Было бы справедливо 10% вернуть ипотечнику.
Позволяет ли это сделать закон?
Согласно поправки к 809 и 810 статьям Гражданского кодекса банки могут начислять проценты только за фактическое использование денег. То есть по факту, если банк по аннуитетным платежам уже снял проценты за будущий срок, то при досрочном погашении заемщик получит возможность требовать пересмотра платежей и возврата излишне уплаченных процентов.
СпроситьЧитайте Ваш договор с банком. В нем все указано. Не видя условий договора - сложно сказать. Если у Вас пункт возврата и его условия имеются в договоре, то обращайтесь в банк. ГК РФ Статья 809. Проценты по договору займа
[quote]
4. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.[/quote] Брала ипотеку на 12 лет. Сбербанк. Через 5 лет полностью её погасила. Платила строго по графику. Платежи ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ! Могу ли я рассчитывать на взыскание излишне уплаченных процентов по кредиту при досрочном гашении?
Читайте Ваш договор с банком. В нем все указано. Не видя условий договора - сложно сказать. Если у Вас пункт возврата и его условия имеются в договоре, то обращайтесь в банк.
Спросить
ГК РФ Статья 809. Проценты по договору займа
Спросить4. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
Процент от переплаты по ипотеке-это сказки. Такого понятия даже нет.
Вы платите по ипотеке сумму в порядке и на условиях договора, который вы подписывали.
Другое дело, что вы можете вернуть налоговый вычет в размере 13 % от суммы ипотеки.
Пишите заявление в налоговую. Здравствуйте! Да, Вы можете вернуть налоговый вычет, в том числе по процентам если являетесь плательщиком НДФЛ. Документы подаются в ИФНС, надо заполнить декларацию 3 НДФЛ, приложить подтверждающие документы и обязательно справку 2 НДФЛ.
Можете ежегодно обращаться за возвратом пока платите ИПОТЕКУ!
Удачи Вам! У меня действующая эпотеке. Недавно узнал, что можно вернуть % от переплаты, не более 400 т.р. . Как это сделать? Возможно ли это при действующей эпотеке? Подскажите какой порядок действий?
Процент от переплаты по ипотеке-это сказки. Такого понятия даже нет.
Вы платите по ипотеке сумму в порядке и на условиях договора, который вы подписывали.
Другое дело, что вы можете вернуть налоговый вычет в размере 13 % от суммы ипотеки.
Пишите заявление в налоговую.
Спросить
Здравствуйте! Да, Вы можете вернуть налоговый вычет, в том числе по процентам если являетесь плательщиком НДФЛ. Документы подаются в ИФНС, надо заполнить декларацию 3 НДФЛ, приложить подтверждающие документы и обязательно справку 2 НДФЛ.
Можете ежегодно обращаться за возвратом пока платите ИПОТЕКУ!
Удачи Вам!
СпроситьДоброго времени суток! Расчёт процентов производится на дату погашения кредита, переплаты процентов не может быть. Запросите в банке сверку по платежам, чтобы убедиться, что переплаты нет. Я не понимаю, что именно Вы хотите пересчитать и вернуть.
Дифференцированный платеж - это % за месяц + фиксированная часть погашения основного долга
Аннуитетный платеж - это % за месяц + плавающая часть ОД (до достижения суммы платежа).
При обоих видах платежа платятся начисленные на остаток долга проценты, т.е. как раз за фактическое использование. Вера, приветствую!
При дифференцированном платеже излишне уплаченных процентов обычно не возникает: каждый платеж погашает часть основного долга и проценты за период платежа на остаток.
Если в вашем случае возникла какая-то переплата, чтобы понять, можно ли ее вернуть, надо сначала определить, откуда она возникла. Из вопроса это не ясно. Можно ли вернуть излишне уплаченные проценты при полном досрочном погашении ипотеки, платеж был дифференцированным.
Доброго времени суток! Расчёт процентов производится на дату погашения кредита, переплаты процентов не может быть. Запросите в банке сверку по платежам, чтобы убедиться, что переплаты нет.
Спросить
Я не понимаю, что именно Вы хотите пересчитать и вернуть.
Дифференцированный платеж - это % за месяц + фиксированная часть погашения основного долга
Аннуитетный платеж - это % за месяц + плавающая часть ОД (до достижения суммы платежа).
При обоих видах платежа платятся начисленные на остаток долга проценты, т.е. как раз за фактическое использование.
Спросить
Вера, приветствую!
При дифференцированном платеже излишне уплаченных процентов обычно не возникает: каждый платеж погашает часть основного долга и проценты за период платежа на остаток.
Если в вашем случае возникла какая-то переплата, чтобы понять, можно ли ее вернуть, надо сначала определить, откуда она возникла. Из вопроса это не ясно.
СпроситьЗдравствуйте. Можете. Пишите претензию в банк с расчетом переплаты по процентам и просите вернуть излишне уплаченные деньги, а затем при необходимости обращайтесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Да, разумеется, если вы погасили кредит досрочно, то соответственно кредитными средствам в определенный период вы не пользовались и платить за это не должны, рассчитайте этот процент и напишите претензию. В 2013 году брал ипотеку на 12 лет, в 2015 году погасил досрочно (вычет 260 получил, процент с процента получил), я слышал что при досрочном погашении я могу получить деньги с банка за излишне уплаченные проценты, это так? Что для этого нужно?
Выгоды не будет однозначно. В райфазенбанке нет таких процентов. В итоге оказывается 20-30 % ,страховка и.т.д. Так что лучше не связывайтесь. Добрый день, уважаемый Роман
Меньше почти на 3% а это существенная переплата будет за 15 лет.
Удачи Вам и вашим близким! Райффайзен предлагает под 10,9% рефинансировать мою ипотеку банка дельтакредит, сейчас у меня 13.75%.Долг 2200000 на 15 лет, выплачиваем уже 3 года, без проблем. Стоит ли заморачиваться. Есть ли выгода или больше проблем будет?
Выгоды не будет однозначно. В райфазенбанке нет таких процентов. В итоге оказывается 20-30 % ,страховка и.т.д. Так что лучше не связывайтесь.
СпроситьЗдравствуйте! Образцы есть в интернете. Главное, чтобы иск соответствовал требованиям ст. 131-132 ГПК РФ. Удачи Вам и всего хорошего! Где можно посмотреть образец искового заявления о переплате процентов за ипотеку? Если я получила 13% возврат в налоговой, это считается возвратом банком переплаты процентов?
Здравствуйте. Переплату по процентам можете требовать вернуть Вам. Обратитесь в банк с претензией, если откажут, то в суд обращайтесь. Удачи. Я закрыла ипотеку досрочно как мне рассчитать переплату по ппрацентам.
Разумеется если есть переплаченные проценты. То есть те проценты которые начислены из расчета большего периода, чем вы пользовались кредитными средствами, то вам должны вернуть. Можно в определенных случаях. Вам нужно с документами обратиться к юристу. Документы нужно проанализировать, прежде чем точно ответить. 2014 г. я взял ипотеку на 1,56 мил. руб на 10 лет купил квартиру общ. долг получилось 2.5 мил. и до 2016 года чистично досрочно закрыл, остолось 100 тыс. скажите пож. можно сделать перерасчёт и веонут лы переплату.
Можно в определенных случаях. Вам нужно с документами обратиться к юристу. Документы нужно проанализировать, прежде чем точно ответить.
СпроситьЗдравствуйте.
Для ответа на Ваш вопрос нужно детально изучить сам кредитный договор и оба графика платежей: старый и новый. 16.09.2014 г. брала кредит 1 500 000 ипотека, насчитаны платежи в размере 17 341,79, в марте 2015 г. внесла 100 000 руб., платежи помесячно пересчитали: теперь 16 231,52 руб. Вопрос: была ли переплата по рассчитанным процентам? И когда её можно посчитать? Только после погашения кредита? И если только после погашения, то каков срок давности по данному случаю (кредит оформлен на 20 лет)?
Тут только смотреть ваш договор его условия чтоб дать вам ответ. 16.09.2014 г. брала кредит 1 500 000 ипотека, насчитаны платежи в размере 17 341,79, в марте 2015 г. внесла 100 000 руб., платежи помесячно пересчитали: теперь 16 231,52 руб. Вопрос: была ли переплата по рассчитанным процентам? И когда её можно посчитать? Только после погашения кредита? И если только после погашения, то каков срок давности по данному случаю (кредит оформлен на 20 лет)?
Здравствуйте.
Для ответа на Ваш вопрос нужно детально изучить сам кредитный договор и оба графика платежей: старый и новый.
Спросить
16.09.2014 г. брала кредит 1 500 000 ипотека, насчитаны платежи в размере 17 341,79, в марте 2015 г. внесла 100 000 руб., платежи помесячно пересчитали: теперь 16 231,52 руб. Вопрос: была ли переплата по рассчитанным процентам? И когда её можно посчитать? Только после погашения кредита? И если только после погашения, то каков срок давности по данному случаю (кредит оформлен на 20 лет)?
Тут только смотреть ваш договор его условия чтоб дать вам ответ.
СпроситьДа, после погашения ипотеки, ежемесячные взносы вновь начнут накапливаться на счёте. Набрав достаточную для первоначального взноса сумму супруг вновь может оформить ипотеку или приобрести недвижимость только за счёт накоплений. Количество жилья, приобретаемого по военной ипотеке, не ограниченно.
Вы также имеете право досрочно погашать ипотеку за счёт собственных средств с целью экономии на переплате процентов. Здравствуйте) взяли квартиру по военной ипотеке на 4 года. Такой вопрос. Как выплатится ипотеке через 4 года, имеем ли мы право взять еще одну квартиру? Мужу 29 лет. В 33 ипотека выплатится, на пенсию в 45. Накопления ведь будут дальше накапливаться после выплаты ипотеки которая взята всего на 4 года.
Да, после погашения ипотеки, ежемесячные взносы вновь начнут накапливаться на счёте. Набрав достаточную для первоначального взноса сумму супруг вновь может оформить ипотеку или приобрести недвижимость только за счёт накоплений. Количество жилья, приобретаемого по военной ипотеке, не ограниченно.
Вы также имеете право досрочно погашать ипотеку за счёт собственных средств с целью экономии на переплате процентов.
Спросить
Как поступить при непересчете процентов за фактическое пользование кредитом при досрочном погашении?
Добрый день!
Если добровольно Банк не пересчитывает сумму, то Вы можете ее оспорить только в судебном порядке.
Также необходимо смотреть сам договор об ипотеке, есть ли условие о перерасчете суммы при досрочном погашении кредита. Вам нужно выявить переплату - если она есть можно идти в суд с иском. Если банк перерасчет не делает - обратитесь к юристу или бухгалтеру. Вопрос по ипотеке. Кредит был взят на 15 лет. Заявление на досрочное погашение написано около трёх лет пользования кредитом. Банк в окончательном расчёте не пересчитал проценты за фактическое пользование кредитом и выставил к оплате всю оставшуюся сумму долга. Что делать?
Только в судебном порядке решать данный вопрос. Вопрос по ипотеке. Кредит был взят на 15 лет. Заявление на досрочное погашение написано около трёх лет пользования кредитом. Банк в окончательном расчёте не пересчитал проценты за фактическое пользование кредитом и выставил к оплате всю оставшуюся сумму долга. Что делать?
Добрый день!
Если добровольно Банк не пересчитывает сумму, то Вы можете ее оспорить только в судебном порядке.
Также необходимо смотреть сам договор об ипотеке, есть ли условие о перерасчете суммы при досрочном погашении кредита.
Спросить
Вам нужно выявить переплату - если она есть можно идти в суд с иском. Если банк перерасчет не делает - обратитесь к юристу или бухгалтеру.
СпроситьВопрос по ипотеке. Кредит был взят на 15 лет. Заявление на досрочное погашение написано около трёх лет пользования кредитом. Банк в окончательном расчёте не пересчитал проценты за фактическое пользование кредитом и выставил к оплате всю оставшуюся сумму долга. Что делать?
Только в судебном порядке решать данный вопрос.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не имеете права, так как вычет предоставляется с удержанного НДФЛ в размере 13%, если вы официально не трудоустроены, соответственно не являетесь плательщиком НДФЛ и возвращать Вам нечего. [quote]имею ли я право на налоговый вычет тех процентов что я переплатил по ипотеке? Официально не трудоустроен.[/quote]
Здравствуйте, на получение налогового вычета вы не имеете права, поскольку не работаете и отчисления от вас не поступают. У меня такой к Вам вопрос-я приобрел квартиру в ипотеку, выплатил всю сумму банку, теперь дарю её родной сестре, имею ли я право на налоговый вычет тех процентов что я переплатил по ипотеке? Официально не трудоустроен.
Здравствуйте.
Нет, не имеете права, так как вычет предоставляется с удержанного НДФЛ в размере 13%, если вы официально не трудоустроены, соответственно не являетесь плательщиком НДФЛ и возвращать Вам нечего.
Спросить
имею ли я право на налоговый вычет тех процентов что я переплатил по ипотеке? Официально не трудоустроен.
Здравствуйте, на получение налогового вычета вы не имеете права, поскольку не работаете и отчисления от вас не поступают.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете получить налоговый вычет. Продайте долю - вернёте переплату.
Либо по налоговому вычету. Досрочно погасил ипотеку. Вернул излишне уплаченные проценты. Слышал, что можно вернуть переплату по основному долгу - это как?
Здравствуйте, разумеется, это так. однако Нужно уведомлять банк заявлением о частично - досрочном возврате кредита. Слышала о ЗАКОНЕ, который защищает права плательщиков по ипотеке, т.е. переплата по ипотеке должна погашать ОСНОВНОЙ ДОЛГ, а не проценты Так ли это? ИПОТЕКА В сбербанке.
Здравствуйте, разумеется, это так. однако Нужно уведомлять банк заявлением о частично - досрочном возврате кредита.
СпроситьЗдравствуйте! Переплаты процентов не может быть,они рассчитываются на дату оплату пропорционально сроку пользования кредитом. Можно ли подать на банк в суд по тому же вопросу. Можно ли подать на банк в суд за то,что он не предупредил о возможности перерасчета и возврате переплаченных процентов после досрочного погашения ипотеки\была на 15 лет погасил за почти 4 года\.об этой возможности я узнал от знакомых через год.
Здравствуйте! Переплаты процентов не может быть,они рассчитываются на дату оплату пропорционально сроку пользования кредитом.
Спросить
Подать то можете,но ничего не выиграете,проценты банк рассчитывает пропорционально времени пользования,переплаты у Вас быть не может.Посмотрите Ваш график платежей и платежки по оплате.
Спросить
Не обязаны пересчитывать Здравствуйте! Проценты начисляются на дату погашения кредита,поэтому переплаты не может быть,пересчитывать нечего. При досрочном погашении кредита вам должны были выставить уже уточненную сумму к оплате, с правильно начисленными процентами. Если вы не согласны с расчетом, обращайтесь в суд [quote]обязана ипотечная компания пересчитать проценты которые я платил 7лет?[/quote]
В связи с чем? Вы пользовались кредитными средствами.Оснований нет. В 2007 я взял ипотеку на 15 лет погасил ипотеку через 7 лет обязана ипотечная компания пересчитать проценты которые я платил 7 лет?
Здравствуйте! Проценты начисляются на дату погашения кредита,поэтому переплаты не может быть,пересчитывать нечего.
СпроситьПри досрочном погашении кредита вам должны были выставить уже уточненную сумму к оплате, с правильно начисленными процентами. Если вы не согласны с расчетом, обращайтесь в суд
Спросить
обязана ипотечная компания пересчитать проценты которые я платил 7лет?
В связи с чем? Вы пользовались кредитными средствами.Оснований нет.
Спросить[quote]нужно ли нам платить ежемесячные платежи в банк по графику платежей или только проценты?[/quote]
Нужно платить по графику, конечно..чтобы не было просрочек..
А когда материнский капитал поступит...его раскидают на следующие месяцы...
Переплаты не будет - не переживайте При положительном ответе ПФ о погашении ипотеки матер. Капиталом, нужно ли нам платить ежемесячные платежи в банк по графику платежей или только проценты? (в ПФ говорят, что перевод денег может занять до 2-х месяцев). Но в банке дают справку об остатке на момент сдачи документов в ПФ, тогда же будет переплата или я что-то не так поняла.
нужно ли нам платить ежемесячные платежи в банк по графику платежей или только проценты?
Нужно платить по графику, конечно..чтобы не было просрочек..
А когда материнский капитал поступит...его раскидают на следующие месяцы...
Переплаты не будет - не переживайте
СпроситьОбращайтесь с претензией в банк, если не поможет, то в суд с исковым заявлением. Выплатил по ипотеке раньше срока вернут деньги за переплату по процентам.
Обращайтесь с претензией в банк, если не поможет, то в суд с исковым заявлением.
СпроситьЕсли были аннуитетные платежи, то нужно считать произошла ли переплата. Когда можно подавать документы на возврат по процентам за ипотеку, если я брала на 10 лет, а заканчивается ч/з 7 лет? По имущественному налогу выплаты оформляю ежегодно.
---смотря что за договор с вами был заключен. его нужно читать В 2012 году взяла ипотеку 1 200 000. т.р. Сбербанк, В 2015 году погашена досрочно. Могут вернуть переплату % по кредиту. Куда обращаться? Спасибо.
Здравствуйте! Нет, переплата будет примерно 10млн Добрый день, !
Нет, просите. чтобы сделали перерасчет в соответствии со ставкой в 13,7% годовых без до надбавок и т.д.
Всегда рады помочь! Если будет нужна ещё помощь, обращайтесь!
С уважением к Вам и Вашим правам
ЮК «Юрвита» Одобрили кредит в сбербанке на 6000000 на 16 лет (ипотека) после посещения банка - выдали таблицу в результате которой мне необходимо отдать 15000000 р. - почему так много-указанная процентная ставка банка 13,7%-правомерно ли это и почему так?
