Перепродажа недвижимости / Недвижимость - 63 советов адвокатов и юристов
Если примените зачет расходов, то налога не возникнет. Расходы равны доходам. Но декларацию подать нужно. Добрый день, нет.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/rasskajem-o-nalogah-pri-prodaje-kvartiry-i-drugogo-nedvijimogo-imuscestva-65b3871464c5ea13aa0f1e48 Буду ли я платить налог в таком случае, если куплю у бабушки дом за 6,2 млн, и почти сразу продам покупателям за эту же сумму 6,2 млн. При том, если кадастровая стоимость дома 2 325 880,21 а земли 494 952
Нужно ли будет платить налог?
Если примените зачет расходов, то налога не возникнет. Расходы равны доходам. Но декларацию подать нужно.
Спросить
Вопрос неоднозначный, много неясного. Вариантов ответов по вашим данным вопроса несколько. Нужно обязательно выяснить ряд нюансов, только после этого вы сможете получить предметный ответ. Просто собственник не нашел дкп с перекупом, т.к. много времени прошло. И вопрос дату в дкп с собственником ставить по факту или дату когда он с учета снял?
Вопрос неоднозначный, много неясного. Вариантов ответов по вашим данным вопроса несколько. Нужно обязательно выяснить ряд нюансов, только после этого вы сможете получить предметный ответ.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Здравствуйте уважаемый Дмитрий!
В данном случае, да вполне возможно, если продукция / товары:
Не были куплены для перепродажи, т.е. самозанятый сам изготовил;
Не подходит под требования маркировки или является подакцизным;
Не относится к недвижимости, транспорту или до продажи использовалась для личных целей плательщика НПД.
Таким образом, самозанятый может продавать товар, но только собственного производства.
(Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018).
Удачи Вы можете продавать товары собственного производства, перепродажа запрещена. Если стать самозанятым можно будет продавать дрова?
Здравствуйте уважаемый Дмитрий!
В данном случае, да вполне возможно, если продукция / товары:
Не были куплены для перепродажи, т.е. самозанятый сам изготовил;
Не подходит под требования маркировки или является подакцизным;
Не относится к недвижимости, транспорту или до продажи использовалась для личных целей плательщика НПД.
Таким образом, самозанятый может продавать товар, но только собственного производства.
(Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018).
Удачи
Спросить
У вас нет права на оформление самозанятости. Только на ИП. Должны заключить договор аренды, в котором будет прописано Ваше право предоставлять помещение в субаренду. Если ВЫ не ИП, то должны платить 13% от стоимости аренды.
Но договор аренды сроком на 1 год и более подлежит регистрации в органах Росреестра.
Есть список видов деятельности, которые не подпадают под самозанятость. Вот запрещенные виды работ для самозанятых:
деятельность, связанная с добычей и реализацией полезных ископаемых;
перепродажа чужих товаров;
реализация подакцизных товаров и товаров, подлежащих обязательной маркировке;
деятельность в интересах другого лица на основе агентского договора, договора поручения и комиссии;
доставка товаров в интересах других лиц. Я хочу зарегистрироваться, как самозанятый. Вид деятельности-аренда жилой недвижимости. Я не собственник. Какой договор нужен с собственником. И как платить налоги с этого вида деятельности?
Объясните, почему это у меня нет права быть самозанятым? Кто и на основание чего меня лишил такого права?
Спросить
Должны заключить договор аренды, в котором будет прописано Ваше право предоставлять помещение в субаренду. Если ВЫ не ИП, то должны платить 13% от стоимости аренды.
Но договор аренды сроком на 1 год и более подлежит регистрации в органах Росреестра.
Есть список видов деятельности, которые не подпадают под самозанятость. Вот запрещенные виды работ для самозанятых:
деятельность, связанная с добычей и реализацией полезных ископаемых;
перепродажа чужих товаров;
реализация подакцизных товаров и товаров, подлежащих обязательной маркировке;
деятельность в интересах другого лица на основе агентского договора, договора поручения и комиссии;
доставка товаров в интересах других лиц.
СпроситьЕсли я возьму жилое помещение по договору ссуды бесплатно и буду сам сдавать и платить, как самозанятый? Так правильно будет?
СпроситьНалог Вам выставит ФНС в текущем году, оплатить его нужно будет до 01.12.2022 Нужно ли платить налог с кадастровой стоимости за прошлый год на недвижимое имущество, которое было куплено для дальнейшей перепродажи предпринимателем? ИП зарегистрирован именно с кодом "Покупка и Продажа собственного имущества".
Нужно. Вы же сами указали, что это деятельность ИП.
И даже не ИП должен платить. Зависит от того на какой системе налогообложения находитесь. Имеется ввиду налог с кадастровой стоимости за прошлый год. Нужно ли платить налог на недвижимое имущество, которое было куплено для дальнейшей перепродажи? ИП зарегистрирован именно с кодом Продажа собственного имущества.
Да, самозанятый может продавать колотые дрова. Можно, если продукция / товары:
Не были куплена для перепродажи, т.е. самозанятый сам изготовил;
Не подходит под требования маркировки или является подакцизным;
Не относится к недвижимости, транспорту или до продажи использовалась для личных целей плательщика НПД.
Таким образом, самозанятый может продавать товар, но только собственного производства. Может ли самозанятый продавать колотые дрова?
Можно, если продукция / товары:
Не были куплена для перепродажи, т.е. самозанятый сам изготовил;
Не подходит под требования маркировки или является подакцизным;
Не относится к недвижимости, транспорту или до продажи использовалась для личных целей плательщика НПД.
Таким образом, самозанятый может продавать товар, но только собственного производства.
СпроситьМожете заниматься этой деятельностью и не надо ни чего доказывать. Здравствуйте, Александра!
Ответ на вопрос, может ли самозанятый продавать товар, есть в законе № 422-ФЗ о налоге на профдоход. Там сказано, что торговать продукцией можно, если она
Не была куплена для перепродажи, то есть самозанятый сам ее изготовил.
Не подходит под требования маркировки или является подакцизным.
Не относится к недвижимости, транспорту или до продажи использовалась для личных целей плательщика НПД.
Таким образом, самозанятый может продавать товар, но только собственного производства.
—
Ответ «юриста» Хухлаева А А не является правильным, так как не основан на нормах действующего законодательства. Можно ли самозанятому продавать на вайлдберриз детские заколки и повязки собственного производства? Товары для творчества собственного производства? Требуются ли документы и должна ли я доказывать маркетплейсу, что товар я произвела собственноручно?
Здравствуйте, Александра!
Ответ на вопрос, может ли самозанятый продавать товар, есть в законе № 422-ФЗ о налоге на профдоход. Там сказано, что торговать продукцией можно, если она
Не была куплена для перепродажи, то есть самозанятый сам ее изготовил.
Не подходит под требования маркировки или является подакцизным.
Не относится к недвижимости, транспорту или до продажи использовалась для личных целей плательщика НПД.
Таким образом, самозанятый может продавать товар, но только собственного производства.
—
Ответ «юриста» Хухлаева А А не является правильным, так как не основан на нормах действующего законодательства.
Спросить1. С согласия банка можете сдавать. Прописаться можете. 2. В зависимости от условий договора. 3. Нет, не можете. Здравствуйте, Дмитрий!
Все зависит от того, оформите ли вы данную недвижимость в свою собственность или нет.
Необходимо заключить договор купли-продажи с рассрочкой, оформить на себя и вы как собственник (ст. 209 ГК РФ) сможете распоряжаться своим имуществом.
ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТЕКСТА ДОГОВОРА, который вы заключите.
[u]С Уважением! [/u] Очевидно, имеется ввиду ипотечный кредит? Зарегистрироваться вы в ней конечно сможете, сдавать скорее всего тоже, смотря что в договоре будет указано. Если не сможете оплачивать, банк продаст квартиру с торгов, вычтет остаток долга, оставшуюся сумму вернет вам. Хочу купит дом или квартиру в рассрочку. Могу ли я эту недвижимость сдавать и в ней же прописаться? И потом если не смогу (мало ли какие ситуации бывают), вернуть ли мне внесённые деньги назад? Могу ли я продать закладную другому лицу в дальнейшем?
1. С согласия банка можете сдавать. Прописаться можете. 2. В зависимости от условий договора. 3. Нет, не можете.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Все зависит от того, оформите ли вы данную недвижимость в свою собственность или нет.
Необходимо заключить договор купли-продажи с рассрочкой, оформить на себя и вы как собственник (ст. 209 ГК РФ) сможете распоряжаться своим имуществом.
ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТЕКСТА ДОГОВОРА, который вы заключите.
С Уважением!
Спросить
Очевидно, имеется ввиду ипотечный кредит? Зарегистрироваться вы в ней конечно сможете, сдавать скорее всего тоже, смотря что в договоре будет указано. Если не сможете оплачивать, банк продаст квартиру с торгов, вычтет остаток долга, оставшуюся сумму вернет вам.
СпроситьВладимир, если вы продаете свою квартиру как физлицо, то это не учитывается в доход самозанятого, ведь это не связано с видом вашей деятельности. Если вы не занимаетесь покупкой и перепродажей квартир.
Также НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом:
5 лет — если недвижимость куплена/приобретена с 1 января 2016 года;
3 года — если недвижимость куплена/приобретена до 2016 года.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_183273/cd59e714cf13ffa0c35fd4b2025713e212fdafa2/
Делайте выводы. Если я в статусе самозанятого продам квартиру, не включат ли ее стоимость в доход самозанятого.
Владимир, если вы продаете свою квартиру как физлицо, то это не учитывается в доход самозанятого, ведь это не связано с видом вашей деятельности. Если вы не занимаетесь покупкой и перепродажей квартир.
Также НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ продавец освобождается от обязанности уплатить налог, если срок владения имуществом:
5 лет — если недвижимость куплена/приобретена с 1 января 2016 года;
3 года — если недвижимость куплена/приобретена до 2016 года.
Делайте выводы.
СпроситьСобственник недвижимости, доверяемый ни при чем. Продавцом является бывший собственник, доверитель. Продавец должен подавать налоговую декларацию. Покупка и перепродажа квартиры по доверенности - кто в этом случае считается покупателем и продавцом квартиры, кому подавать налоговую декларацию? На мой взгляд, покупателем и продавцом является доверитель, ему и подавать декларацию.
Продавцом является бывший собственник, доверитель. Продавец должен подавать налоговую декларацию.
СпроситьДобрый вечер. Если в 2017 году поменялся вид объекта недвижимости, документ-основание, на основании которого право зарегистрировано, то получается в собственности менее трех лет, соответственно налог платить придется. В 2000 году купили 2/3 жилого дома, зарегестрированого в росреестре. В 2017 2/3 дома перерегистрировали в отдельное жилое помещение через суд. И прошла регистрация в росреестре в декабре 2017. Хозяин был один, адресс не менялся. В августе 2020 г.дом продали. Должны ли мы оплатить 13% с продажи дома? Являюсь пенсионером.
Можно и как физическое лицо сдавать, тогда 13% от дохода. Покупать для дальнейшей перепродажи. Хочу приобретать недвижимость на торгах по банкротству, подскажите как лучше зарегистрировать бизнес. Или если есть возможность физ лицуэтим заниматься, то с какой суммы будет платиться налог?
Здравствуйте.
Так есть и ответственность при нарушении. Михаил, в законе № 422-ФЗ однозначно сказано — [b]купленные для перепродажи товары продавать самозанятому нельзя. [/b]
Кроме того, есть еще несколько ограничений: товар не должен требовать обязательной маркировки или относиться к подакцизным; товаром не может быть недвижимость или транспорт.
Самозанятые вообще все делают сами — производят товар, занимаются поиском покупателей и контролируют продажи (заказы, оплату, доставку).
Основание:
Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход..." от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция) Я самозанятый. Покупаю чай, Кофе, травы в мешках на развес. Сам фасую, упаковываю в свою тару (пакеты под своим брендом). Могу ли я дальше продавать этот чай, Кофе организациям ИП и ООО дальше?
Михаил, в законе № 422-ФЗ однозначно сказано — купленные для перепродажи товары продавать самозанятому нельзя.
Кроме того, есть еще несколько ограничений: товар не должен требовать обязательной маркировки или относиться к подакцизным; товаром не может быть недвижимость или транспорт.
Самозанятые вообще все делают сами — производят товар, занимаются поиском покупателей и контролируют продажи (заказы, оплату, доставку).
Основание:
Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход..." от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьЕсли Вашим видом деятельности, как индивидуального предпринимателя, является перепродажа жилого недвижимого имущества, и Вы применяте УСНО 6%, в указанной ситуации необходимо уплачивать данный налог. Так как плательщики УСНО освождены от уплаты НДФЛ. Инспекция продажу жилых помещений отнесла к Вашей предпринимательской деятельности облагаемой по ставке 6% правомерно. Я ИП. Вид деятельности: сдача внаем коммерческой недвижимости. Отчитываюсь по упрощенке 6%.
При этом я свободные деньги вкладываю в жилую недвижимость и продаю по мере надобности. В течении 2018 года я купил и продал порядка 10 объектов недвижимости. По этим сделкам я отчитался как физик с 3 НДФЛ. Там где была прибыль уплатил налог 13%.
При этом налоговая после камералки насчитала мне налог 6% с общей суммы реализации недвижимости.
Вопрос: насколько правомочно решение налоговой инспекции?
Если Вашим видом деятельности, как индивидуального предпринимателя, является перепродажа жилого недвижимого имущества, и Вы применяте УСНО 6%, в указанной ситуации необходимо уплачивать данный налог. Так как плательщики УСНО освождены от уплаты НДФЛ. Инспекция продажу жилых помещений отнесла к Вашей предпринимательской деятельности облагаемой по ставке 6% правомерно.
СпроситьЗдравствуйте Юлия!
Рекомендую отложить покупку и получить квартиру. Юлия, ни в коем случае не покупайте пока недвижимость до получения другой, от государства! И после того, как получите квартиру, сначала проживете в ней пять лет по социальному договору найма, после этого приватизируете её и уже после этого можете покупать квартиру. Ну а если куплю на время, на 2-3 года, потом продам, все равно могут снять? А если я ее для перепродажи беру или под сдачу? Стою на очереди на квартиру как сирота с 2017 г, в этом году был суд больше месяца назад для того чтоб ускорить очередь, исполнительные листы прокурор должна была уже передать приставам. Если я в конце месяца куплю на себя квартиру не снимут ли меня с очереди, ведь суд уже был?
Юлия, ни в коем случае не покупайте пока недвижимость до получения другой, от государства! И после того, как получите квартиру, сначала проживете в ней пять лет по социальному договору найма, после этого приватизируете её и уже после этого можете покупать квартиру.
Спросить
Ну если вы оспорите сделку в суде, тогда, конечно, вернут.
С уважением. Если возбуждено уголовное дело, идет судебный уголовный процесс, обвинение доказано, то надо в рамках уголовного процесса подавать гражданский иск к обвиняемым о возмещении материального и морального ущерба. Если недвижимость успели перепродать добросовестному приобретателю, то с января 2020 установлен срок исковой давности 3 года, по истечении которого истребовать недвижимость у добросовестного приобретателя будет практически невозможно (надо будет доказывать его соучастие в мошеннической схеме). Если 3 года с момента первой перепродажи еще не истекли, то возврат возможен. Вернут ли потерпевшему по статья 159 часть 4 УК РФ недвижимость, утраченную в результате мошенничества?
Если возбуждено уголовное дело, идет судебный уголовный процесс, обвинение доказано, то надо в рамках уголовного процесса подавать гражданский иск к обвиняемым о возмещении материального и морального ущерба. Если недвижимость успели перепродать добросовестному приобретателю, то с января 2020 установлен срок исковой давности 3 года, по истечении которого истребовать недвижимость у добросовестного приобретателя будет практически невозможно (надо будет доказывать его соучастие в мошеннической схеме). Если 3 года с момента первой перепродажи еще не истекли, то возврат возможен.
СпроситьДобрый день!
При уплате налогов ндфл (для физ. лиц) или налога на прибыль (для юр.лиц) вполне законно. В порядке ст. 421 ГК РФ стороны самостоятельно определяют условия договора. Елена, любое составление, корректировка, обсуждение условий договоров (и иных документов) это:
- платная услуга юриста;
- возможно при наличии у юриста самого текста договора (иного документа). Составляю комбинированный агентский договор (сначала прописывается подбор и участие от имени клиента в процедуре электронных торгов по выбранному клиентом объекту (обычно ниже рыночной цены), а после того, как клиент объявлен победителем и право собственности объекта переходит к нему, в агентском договоре прописывается следующий этап - поиск покупателя на этот объект уже по рыночной цене. Законна ли такая перепродажа недвижимости с целью получения прибыли?
Благодарю за ответ!
Добрый день!
При уплате налогов ндфл (для физ. лиц) или налога на прибыль (для юр.лиц) вполне законно. В порядке ст. 421 ГК РФ стороны самостоятельно определяют условия договора.
Спросить
Елена, любое составление, корректировка, обсуждение условий договоров (и иных документов) это:
- платная услуга юриста;
- возможно при наличии у юриста самого текста договора (иного документа).
СпроситьЗдравствуйте Антон
В доверенности можно прописать полномочия по соглашению сторон В зависимости от условий договора ограничения по сдачи недвижимости в залог указываются в самом договоре, не в доверенности. Простите, То есть если договор не состовлять, получается, что недвижимость (в частности автомобиль) то доверитель все таки так или иначе всегда имеет такое право? И даже если в ген доверенности прописана право представляемому лицу на перепродажу недвижимости?, заранее извиняюсь. Я Антон. А подскажите, п-ста, в любом ли случае, сам доверитель какой либо недвижимости имеет право ее залога? Или можно в доверенности как то прописать про лишение им этой возможности. Либо можно ли составить расписку об этом?
Здравствуйте Антон
В доверенности можно прописать полномочия по соглашению сторон В зависимости от условий договора ограничения по сдачи недвижимости в залог указываются в самом договоре, не в доверенности.
Спросить
Простите, То есть если договор не состовлять, получается, что недвижимость (в частности автомобиль) то доверитель все таки так или иначе всегда имеет такое право? И даже если в ген доверенности прописана право представляемому лицу на перепродажу недвижимости?, заранее извиняюсь.
СпроситьДа как собственник имущества имеет право, но это не означает, что правомерно. Поэтому в зависимости от ситуации данные ограничения указываются путем составления соглашения.
Спросить
Добрый день
Автомобиль это как раз движимое имущество, скорей всего вопрос заключается в том, как оформлять продажу автомобиля. На самом деле необходим договор купли-продажи авто, в таком случае обе стороны смогут доказать факт сделки и мотивировать к условиям этой сделки.
СпроситьЗдравствуйте!
1) да можете
2) нет долги останутся за свекровью кроме долга за капремонт
3) долг за вашу дочь Вы обязаны оплатить. Моя несовершеннолетняя дочь участвует в приватизации. В квартире собственник бабушка и дочь, там же она и прописана. Свекровь перепродаёт мне свою долю. Я хочу оформлять куплепродажу на эту квартиру. С отсрочкой платежа, на несколько лет.1) Смогу ли я прописаться туда, не дожидавшись полной оплаты за жильё? Там долг за ЖКХ. При купле продаже, я так понимаю будет новый свой Счёт. 1)Не перенесут ли долги на меня? 2) не останется ли долг на моей дочери, т.к.в тот момент она находилась в приватизации.?
Это отдельный документ. Приобретенная в браке недвижимость является общей для супругов. В самом согласии может ли быть прописано на покупку и дальнейшую продажу или должно быть два согласия на покупку и второе на дальнейшее дарение или продажу, через некоторое время эту квартиру хотим перепродать или подарить, и что бы несколько раз не ходить к нотариусу, возможно ли сразу все это прописать в согласии? Хотим приобрести квартиру, нужно оформить согласие супруга, возможно ли что бы в этом согласии сразу было прописано на покупку и дальнейшее дарение либо перепродажу.
Это отдельный документ. Приобретенная в браке недвижимость является общей для супругов.
Спросить
В самом согласии может ли быть прописано на покупку и дальнейшую продажу или должно быть два согласия на покупку и второе на дальнейшее дарение или продажу, через некоторое время эту квартиру хотим перепродать или подарить, и что бы несколько раз не ходить к нотариусу, возможно ли сразу все это прописать в согласии?
СпроситьЗа владение недвижимость за период владения ею. при продаже налог 13 процентов если Вы физ. лицо. Так Вы ж покупаете, а не продаёте. Ничего платить не нужно. Все налоги идут с доходов либо фиксированные потом начисляются. Либо Вы сами чего то выдумали, либо торгаши банкротного имущества так магарычи себе выпрашивают. Какие нужно платить налоги при покупке имущества на торгах по банкротству и перепродаже его.
За владение недвижимость за период владения ею. при продаже налог 13 процентов если Вы физ. лицо.
Спросить
Так Вы ж покупаете, а не продаёте. Ничего платить не нужно. Все налоги идут с доходов либо фиксированные потом начисляются. Либо Вы сами чего то выдумали, либо торгаши банкротного имущества так магарычи себе выпрашивают.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! На объекты недвижимости, бывшие в собственности менее 5 лет или 3 года при получение объекта через дарение, приватизацию или ренту, при их продаже платится налог - 13% с суммы продажи, уменьшенной на 1 000 000 рублей. Если цена продажи будет меньше 1 000 000 рублей, то налог не платится? Хочу купить участок ижс с целью перепродажи через 1-2 мес. возникнут ли у меня какие то налоговые или иные расходы в связи с быстрой перепродажей?
Здравствуйте, Андрей! На объекты недвижимости, бывшие в собственности менее 5 лет или 3 года при получение объекта через дарение, приватизацию или ренту, при их продаже платится налог - 13% с суммы продажи, уменьшенной на 1 000 000 рублей.
СпроситьСогласно ст.346.16 НК рФ (п.22) НДС не учитывается в расходах, так как недвижимость же покупалась не для дальнейшей реализации - как вид деятельности.
Если же была куплена для перепродажи, то при приобретении объекта недвижимости в период применения УСНО с оплатой его стоимости с учетом НДС, уплачиваемого в соответствии с договором купли-продажи данного объекта, налогоплательщик может учесть в составе расходов на приобретение основного средства в размере фактически уплаченных сумм.
7-5=2 млн с 2 млн 15% или 6% с 7 млн. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ООО (один учредитель), продает коммерческую недвижимость. УСН. При покупке помещения уплачивался НДС (куплено у администрации города) Цена приобретения 5 млн. Хотим продать за 7 мин. Какой налог нужно будет оплатить и с какой суммы?
Согласно ст.346.16 НК рФ (п.22) НДС не учитывается в расходах, так как недвижимость же покупалась не для дальнейшей реализации - как вид деятельности.
Если же была куплена для перепродажи, то при приобретении объекта недвижимости в период применения УСНО с оплатой его стоимости с учетом НДС, уплачиваемого в соответствии с договором купли-продажи данного объекта, налогоплательщик может учесть в составе расходов на приобретение основного средства в размере фактически уплаченных сумм.
7-5=2 млн с 2 млн 15% или 6% с 7 млн.
СпроситьДобрый вечер!
Должен. Налог будет зависеть от кадастровой стоимости этого объекта и от цены продажи. Но можно его уменьшить использовав вычет (ст. 220 НК РФ) Если продает раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ). Да, налог будет исчисляться в размере 13% от 70 % кадастровой стоимости. Налог не платят те, которые являлись собственником продаваемого объекта недвижимости 5 и более лет. Так как Вы стали собственником только лишь год назад, то Вам придется платить налог. Добрый вечер! Если квартира куплена год назад (вторичка), а сейчас собственник хочет ее перепродать, должен ли он заплатить налог и если да в каком размере.
Добрый вечер!
Должен. Налог будет зависеть от кадастровой стоимости этого объекта и от цены продажи. Но можно его уменьшить использовав вычет (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Если продает раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
Спросить
Да, налог будет исчисляться в размере 13% от 70 % кадастровой стоимости. Налог не платят те, которые являлись собственником продаваемого объекта недвижимости 5 и более лет. Так как Вы стали собственником только лишь год назад, то Вам придется платить налог.
Спросить
