Пересекаются границы земельных участков / Земельное право - 12 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Я так понимаю речь идет о строительстве дома в лесу (если не так, пишите вопрос корректнее).
Чтобы построить дом в лесу, необходимо выполнить следующие условия:
1. Земля, на которой будет строиться дом, должна находиться в границах населённого пункта и относиться к категории земель «Земли населённых пунктов».
2. Земельный участок не должен пересекаться с лесом.
3. Назначение земли должно предусматривать строительство дома.
4. Земельный участок должен быть в собственности или в аренде.
5. Вид разрешённого использования земли должен относиться к одной из категорий: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или ведения садоводства. Разрешения на лес придёт, после того как построю дом и зарегистрируюсь что тогда?
Добрый день! Я так понимаю речь идет о строительстве дома в лесу (если не так, пишите вопрос корректнее).
Чтобы построить дом в лесу, необходимо выполнить следующие условия:
1. Земля, на которой будет строиться дом, должна находиться в границах населённого пункта и относиться к категории земель «Земли населённых пунктов».
2. Земельный участок не должен пересекаться с лесом.
3. Назначение земли должно предусматривать строительство дома.
4. Земельный участок должен быть в собственности или в аренде.
5. Вид разрешённого использования земли должен относиться к одной из категорий: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или ведения садоводства.
СпроситьПокупать участок с ограничениями, найти себе проблемы. Вы не сможете зарегистрировать право собственности, он может быть исключен из учета и т.д.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023)
Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков. Покупаем земельный участок с домом в поселке, владелец даже не знает, что год назад установлено обременение участка лесные насаждения, посмотрела по выписке егрн, на участке нет ни одного дерева, ме раз в 20 от участка проходит овраг, в 100 метрах находится лесоповал из тополей. Чем грозит покупка такого участка?
Покупать участок с ограничениями, найти себе проблемы. Вы не сможете зарегистрировать право собственности, он может быть исключен из учета и т.д.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.04.2023)
Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков.
СпроситьКадастровый квартал – это земельный участок с границами: не пересекающимися с границами других кварталов представляющими собой замкнутый контур. Границы КК на плане отграничивают конкретную местность с участками, свободными землями, с возведёнными и незавершёнными сооружениями, зданиями, линейными объектами.
СНТ - форма юридического лица. У юридических лиц нет кадастрового номера. Если речь идёт о территории земли, выделенной СНТ, её кадастровый номер можно попробовать найти на росреестр. Является ли кадастровый номер квартала, кадастровым номером СНТ?
Кадастровый квартал – это земельный участок с границами: не пересекающимися с границами других кварталов представляющими собой замкнутый контур. Границы КК на плане отграничивают конкретную местность с участками, свободными землями, с возведёнными и незавершёнными сооружениями, зданиями, линейными объектами.
СНТ - форма юридического лица. У юридических лиц нет кадастрового номера. Если речь идёт о территории земли, выделенной СНТ, её кадастровый номер можно попробовать найти на росреестр.
СпроситьЗдравствуйте! В акте укажите, что вы возражаете и не согласны с границами указанными в акте, в связи с тем, что граница участка соседа имеет наложение на вашу границу. А подскажите пожалуйста в случае отказа (возражения) подписания акта что меня потом ждет? Мне пришел акт согласование на земельный участок, где видно по схеме, что граница земельного участка соседа налаживается на мою уточненную границу (отмежованная в 2019 году). Что мне делать с актом? P.S.: Когда я межевала землю в 2019 году, за моим участком была муниципальная земля.
Здравствуйте! В акте укажите, что вы возражаете и не согласны с границами указанными в акте, в связи с тем, что граница участка соседа имеет наложение на вашу границу.
СпроситьА подскажите пожалуйста в случае отказа (возражения) подписания акта что меня потом ждет?
СпроситьСудебное разбирательство. Сосед должен согласовывать границы через суд. В суде будет назначена землеустроительная экспертиза, которая установит всем границы. Эксперт поставит точки, суд их утвердит и все это внесут в кадастр.
СпроситьИрина, это можете сделать как вы так и владелец сельхозугодий. Убытки вы можете взыскать с кадастровой конторы. Здравствуйте! При наличии пересечения одного земельного участка на другой Россреестр не поставит на кадастровый учёт земельный участок. Можно сделать вывод, что у одного из перечисленных з/у не установлены границы, следовательно, чтобы бы дать ответ на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. Земля нашего населенного пункта пересекается с землей сельхозназначения по ошибке в реестре. Мой участок оказался в этом пересечении. Сельхозучасток находится в собственности. Кто должен испоавлять ошибку кадастрлвого инженера, сделавшему межевание по старым топографическим картам без выезда на место.
Ирина, это можете сделать как вы так и владелец сельхозугодий. Убытки вы можете взыскать с кадастровой конторы.
СпроситьЗдравствуйте! При наличии пересечения одного земельного участка на другой Россреестр не поставит на кадастровый учёт земельный участок. Можно сделать вывод, что у одного из перечисленных з/у не установлены границы, следовательно, чтобы бы дать ответ на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьЗдравствуйте! Для того, чтобы понимать основание перенести забор, нужны данные о 2 участках. Если границы установлены в координатах и при этом не пересекаются, то требование не законно. Также необходимы исходные документы, по которым предоставлялось право на земельные участки. Сосед требует перенести забор, считает, что мы залезли к нему на 20 см. Оба участка стоят на кадастровом учёте. Дом куплен мной в 2004 г. Забор уже был построен. Я ничего не переносила и не строила. Законным ли его требования? Есть ли срок исковой давности?
Здравствуйте! Для того, чтобы понимать основание перенести забор, нужны данные о 2 участках. Если границы установлены в координатах и при этом не пересекаются, то требование не законно. Также необходимы исходные документы, по которым предоставлялось право на земельные участки.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Таких ситуаций (с реестровыми ошибками и наложением границ) сейчас по всей стране тысячи. Обычное дело. Вариантов решения проблемы два:
1. Если собственники всех налагающихся земельных участков согласны, то каждый делает новое межевание и в Росреестр вносят измененные сведения о границах так, чтобы не было пересечений.
2. Если хоть один собственник возражает, то все, чьи участки пересекаются с его участком границами не смогут без его согласия в досудебном порядке устранить наложение. Придется обращаться в суд, оплачивать обязательную землеустроительную экспертизу, доказывать... Здравствуйте. Нужна консультация опытного земельного юриста. Наложение границ большего количества участков, Легализация большей площади старого участка (с 1991 г).
Здравствуйте, Елена. Таких ситуаций (с реестровыми ошибками и наложением границ) сейчас по всей стране тысячи. Обычное дело. Вариантов решения проблемы два:
1. Если собственники всех налагающихся земельных участков согласны, то каждый делает новое межевание и в Росреестр вносят измененные сведения о границах так, чтобы не было пересечений.
2. Если хоть один собственник возражает, то все, чьи участки пересекаются с его участком границами не смогут без его согласия в досудебном порядке устранить наложение. Придется обращаться в суд, оплачивать обязательную землеустроительную экспертизу, доказывать...
СпроситьЗдравствуйте! Если произошло наложение границ смежных земельных участков, то нужно проводить межевание участков. Главное, чтобы соседи были согласны. Если не согласны, то границу придется устанавливать в судебном порядке. Если будут изменения в площади, то свидетельства о праве на земельный участок надо менять? У меня вопрос: в 2009 году получили право собственности на жилье и земельный участок, сейчас оказалось, что земельные участки с соседями пересекаются. Что делать? Если будут изменения в площади, то свидетельства о праве на земельный участок надо менять? Собственность оформлена долевая (4 доли), получается, что мне оформили документы с ошибкой? Кто за эту ошибку будет отвечать? Ведь мне придётся снова переделывать документы? Как правильно поступить в этой ситуации?
Здравствуйте! Если произошло наложение границ смежных земельных участков, то нужно проводить межевание участков. Главное, чтобы соседи были согласны. Если не согласны, то границу придется устанавливать в судебном порядке.
СпроситьЕсли будут изменения в площади, то свидетельства о праве на земельный участок надо менять?
СпроситьДоброго времени суток! Чтобы устранить кадастровую ошибку вам необходимо прибегнуть к помощи кадастрового инженера, и добиться договоренности с соседями.
СпроситьНет, свидетельство не меняется, но вносятся изменения в части площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Это значит, что имеется наложение границ смежных земельных участков, то есть спор о границе земельных участков. 1. Необходимо исходить из фактической части, которую отсекает другой земельный участок.
2. Может быть оспорена правомерность владения вами приобретенным земельным участком, в части спорного участка.
Необходимо изучить документы-основания для установления правомерности приобретения и владения продавцом земельным участком предлагаемым в продажу. Собираюсь купить дом с участком. В кадастровом паспорте земельного участка насторожило Особая отметка: Одна из границ запрашиваемого земельного участка___ пересекает границу другого земельного участка___в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем. Чем мне грозит это в будущем?
Здравствуйте! Это значит, что имеется наложение границ смежных земельных участков, то есть спор о границе земельных участков.
Спросить1. Необходимо исходить из фактической части, которую отсекает другой земельный участок.
2. Может быть оспорена правомерность владения вами приобретенным земельным участком, в части спорного участка.
Необходимо изучить документы-основания для установления правомерности приобретения и владения продавцом земельным участком предлагаемым в продажу.
СпроситьА границы этих двух разных земельных участков по координатам совпадают или пересекаются? Если да, то вам в суд! 66 вопросов - перебор. Мы купили участок по договору купли продажи у продавца, размежевали его, увеличили сотки и получили новое свидетельство. Построили и сдали на нём дом. Продавец получил его у администрации в 1994 г. на основании этого получил свидетельство о собственности. Заказали выписку егрп и оказалось, что по нашему адресу зарегистрирован ещё один участок (но на нём другие сотки, он не приватизирован и имеет другой кадастровый номер). Зарегистрирован на другого собственника, но число регистрации месяц назад, то есть позднее нашего. Теперь он заявляет, что это его участок, т.к. поставил его на основании какой-то архивной справки, подняв данные 30-ти летней давности... Что делать? Спасибо.
Участок один и тот же... ведь кадастровая палата не имела права регистрировать второе свидетельство, на постороннего человека...
А границы этих двух разных земельных участков по координатам совпадают или пересекаются? Если да, то вам в суд!
СпроситьНа своем земельном участке Вы можете включать, выключать приборы сколько Вам заблагорассудится, но лучше договариваться с соседями, попробуйте заключить соглашение, прибегнете к услуге медиатора, либо третьей стороны, кто бы мог вас рассудить (может быть общий сосед), безусловно и у вас, и у Вашего соседа есть пересекающиеся интересы и возможно обязательства (надо смотреть что за документы у Вашего соседа на скважину). Не вполне понимаю какого рода документы мог оформить Ваш сосед. Мы с соседом построили скважину на моем участке документы на скважину на соседе скважина на моем участке я отключил скважину из за тог что он построил крытый двор на меже а атмосферные осадки с крыши падают на мой земельный участок прав ли я что отключил его от скважины до того как он сделает сливы и.
На своем земельном участке Вы можете включать, выключать приборы сколько Вам заблагорассудится, но лучше договариваться с соседями, попробуйте заключить соглашение, прибегнете к услуге медиатора, либо третьей стороны, кто бы мог вас рассудить (может быть общий сосед), безусловно и у вас, и у Вашего соседа есть пересекающиеся интересы и возможно обязательства (надо смотреть что за документы у Вашего соседа на скважину). Не вполне понимаю какого рода документы мог оформить Ваш сосед.
СпроситьИсковое заявление об установлении местоположения границ земельного участка. Обратитесь к юристу очно для написания иска. Можете обратится к нам Мы решили приватизировать земельный участок на даче. Когда провели съемку, выяснилось, что границы приватизированного ранее соседского участка заходят на наш участок. Как в судебном порядке решить спор? Какой будет иск и что он должен содержать?
исковое заявление об установлении местоположения границ земельного участка. Обратитесь к юристу очно для написания иска. Можете обратится к нам
СпроситьЧитайте также:
- Границы собственности земельного участка
- Границы земельных участков соседей
- Кадастровая граница земельного участка
- Границы права на земельный участок
- Земельный суд по границам участка
- Межевание границ земельного участка
- Документы на земельный участок границы
- Граница земельного участка забор
- Оформить границы земельного участка
- Находится в границах земельного участка
- Строительство по границам земельного участка
- Площадь и границы земельного участка
- Согласование границ земельного участка
- Границы территории земельного участка
- Какие границы земельного участка