Переселение из аварийного жилья закон / Жилищное право - 251 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, Надежда!
Есть более простой путь, подаренная вещь продается, либо обменивается по договору купли-продажи или договору мены. Здравствуйте. Если договор составлен с соблюдением всех необходимых требований ГК РФ и уже зарегистрирован в Росреестре аннулировать его уже не получиться. Одаряемый уже будет являться новым собственником доли в квартире. Договор дарения аннулировать нельзя, только если в исключительных случаях, опишите подробнее Вашу ситуацию. Дарители долей могут потерять жилплощадь при переселении из аварийного жилья по закону Рф от 27.12.2019 г, по договору дарения выплачивается рыночная стоимость за жилое помещение. Можно ли аннулировать договор дарения одаривателем за доли в квартире по соглашению сторон и как это сделать, если срок четыре года семь месяцев.
Добрый вечер, Надежда!
Есть более простой путь, подаренная вещь продается, либо обменивается по договору купли-продажи или договору мены.
Спросить
Здравствуйте. Если договор составлен с соблюдением всех необходимых требований ГК РФ и уже зарегистрирован в Росреестре аннулировать его уже не получиться. Одаряемый уже будет являться новым собственником доли в квартире.
Спросить
Договор дарения аннулировать нельзя, только если в исключительных случаях, опишите подробнее Вашу ситуацию.
Спросить
Дарители долей могут потерять жилплощадь при переселении из аварийного жилья по закону Рф от 27.12.2019 г, по договору дарения выплачивается рыночная стоимость за жилое помещение.
СпроситьЕсли жилье признали аварийным, это не является причиной для отмены договора дарения.
СпроситьНарушена Конституция: право на жизнь, здоровье, безопасность и жилье. Этого достаточно. Отключили отопление потом свет-воду-газ-и только потом начали переселение людей из квартир из аварийных домов --- какие законы нарушены.
Нарушена Конституция: право на жизнь, здоровье, безопасность и жилье. Этого достаточно.
СпроситьМожете рассчитывать на денежную компенсацию. Скорей всего выкупят у вас квартиру и все на этом, по закону либо могут предоставить такое же жилье, либо просто выкупить по рыночной стоимости, обычно выкупают если в собственности квартира. Дом, в котором я проживаю признан аварийным, внесен в программу переселения. Квартира находится у меня в собственности, кроме меня прописаны двое взрослых людей и несовершеннолетний ребенок. На что я могу рассчитывать при переселении: на другую квартиру или только на компенсацию стоимости моей квартиры?
Скорей всего выкупят у вас квартиру и все на этом, по закону либо могут предоставить такое же жилье, либо просто выкупить по рыночной стоимости, обычно выкупают если в собственности квартира.
СпроситьДобрый вечер!
Если принято положительное решение и все жильцы получили уведомление о расселении, сроки указываются в этом документе. Законом предельные сроки не установлены. На практике дается срок от 5 дней и до нескольких лет. Возможно ли проведение ремонтно-востановительных работ в период расселения из такого жилья людей. Муниципальное жильё признано аварийным и требующим срочное переселение жильцов. В какие сроки возможно переселение жильцов?
Добрый вечер!
Если принято положительное решение и все жильцы получили уведомление о расселении, сроки указываются в этом документе. Законом предельные сроки не установлены. На практике дается срок от 5 дней и до нескольких лет.
Спросить
Собственникам полагается денежная компенсация. По соглашению могут предоставить квартиру стоимостью в пределах полагающейся собственнику компенсации. Если стоимость новой квартиру больше размера компенсации, придется доплачивать. Мой дом признали аварийным в 2020 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?
Собственникам полагается денежная компенсация. По соглашению могут предоставить квартиру стоимостью в пределах полагающейся собственнику компенсации. Если стоимость новой квартиру больше размера компенсации, придется доплачивать.
СпроситьДобрый день, Лилия! Новые правила расселения распространяются на недвижимость, признанную непригодной для проживания после 1 октября текущего года. Главное условие, вступающее в законную силу, – принцип переселения с доплатой. Собственники аварийного жилья теряют возможность заселиться в новую квартиру бесплатно: после расселения граждане будут обязаны возместить разницу между утраченной и предоставленной недвижимостью при помощи ежемесячных платежей в государственный бюджет до полного выкупа новой квартиры. Для владельцев недвижимости, дома которых признаны аварийными до начала октября, будут действовать условия переселения на безвозмездной основе. В мае 2015 г дом был признан аварийным я купила квартиру в сентябре этого же года положено ли мне новая квартира или нет сказали что есть закон принятый в 2018 г что куплены квартиры в аварийных домах новое жилье положено а только вкусная стоимость. Так ли это?
Добрый день, Лилия! Новые правила расселения распространяются на недвижимость, признанную непригодной для проживания после 1 октября текущего года. Главное условие, вступающее в законную силу, – принцип переселения с доплатой. Собственники аварийного жилья теряют возможность заселиться в новую квартиру бесплатно: после расселения граждане будут обязаны возместить разницу между утраченной и предоставленной недвижимостью при помощи ежемесячных платежей в государственный бюджет до полного выкупа новой квартиры. Для владельцев недвижимости, дома которых признаны аварийными до начала октября, будут действовать условия переселения на безвозмездной основе.
СпроситьЗдравствуйте, Семен.
Обратитесь с жалобой в районную прокуратуру. Если это не поможет, придется решать вопрос в судебном порядке.
Общие требования к оформлению жалобы закреплены в ст. 7 ФЗ № 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан...". У нас дом признан аварийным, жилье для переселения не предоставлено, и при этом отказываются подключать отопление. Что делать и кому жаловаться?
Здравствуйте, Семен.
Обратитесь с жалобой в районную прокуратуру. Если это не поможет, придется решать вопрос в судебном порядке.
Общие требования к оформлению жалобы закреплены в ст. 7 ФЗ № 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан...".
СпроситьЗаконом предоставление иного жилья взамен аварийного и подлежащего сносу не ставится в зависимость от наличия или отсутствия иного жилья в собственности или вообще не зависит от материального положения нанимателя. Вам надо обжаловать данный отказ в суде. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска. У меня такой вопрос, Наш дом признали аварийным квартира муниципальная (договор соц найма), прописана я (мать) ,и четверо сыновей. У меня есть в собственности комната в общежитии 13,4 кв.м,купленная за мат кап. Сегодня позвонили и сказали что нам пришел отказ так как я имею собственность.
Законом предоставление иного жилья взамен аварийного и подлежащего сносу не ставится в зависимость от наличия или отсутствия иного жилья в собственности или вообще не зависит от материального положения нанимателя.
Спросить
Вам надо обжаловать данный отказ в суде. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьВопрос достаточно спорный. Вам нужно внимательно изучить Ваш региональный закон о переселении из ветхого и аварийного жилья. Мои родители живут в ветхом жилье, которое идёт под снос. Они собираются взять ипотеку мне, дочери помочь с жилье. Могут ли они потерять право на новое жилье при сносе дома.
Вопрос достаточно спорный. Вам нужно внимательно изучить Ваш региональный закон о переселении из ветхого и аварийного жилья.
СпроситьДобрый день! В каком году ваш дом поставлен на учет как аварийный? Какие Вы на очереди в получении нового жилья? Дом признан аварийным в 2017 году в августе. А в 2019 признан аварийным с обрушением. Но дело в том что как нам объяснили в Администрации нашего района что жилье или компенсацию дадут только собственникам жилья т. е мне и дочери, а муж и двое детей так и будут нуждающиеся. Очередь была 202 но с обрушением нам объяснили идут вне очереди. И ещё хотелось бы узнать нас заставляют делать оценку недвижимости платно для переселения. Какой это закон. Квартира в аварийном доме куплена за мат капитал. Дом признан аварийным под снос. В качестве нуждающихся в жилых помещениях 5 человек по постановлению. 2 собственника и трое прописанных. Муж и двое несовершеннолетних детей. Что нам положено по закону и какая статья жилищного кодекса.
Добрый день! В каком году ваш дом поставлен на учет как аварийный? Какие Вы на очереди в получении нового жилья?
Спросить
Дом признан аварийным в 2017 году в августе. А в 2019 признан аварийным с обрушением. Но дело в том что как нам объяснили в Администрации нашего района что жилье или компенсацию дадут только собственникам жилья т. е мне и дочери, а муж и двое детей так и будут нуждающиеся. Очередь была 202 но с обрушением нам объяснили идут вне очереди. И ещё хотелось бы узнать нас заставляют делать оценку недвижимости платно для переселения. Какой это закон.
СпроситьДобрый день, Елена! Не можете, т.к. при расселении аварийного жилья предоставляется равноценное жилье (квартира). Я со своим мужем, двумя разнополыми детьми проживаем в одной квартире с сестрой мужа. Дом признан непригодным для жилья и находится в программе по переселению. Можем ли мы претендовать на две разные квартиры, как две разные семьи? Если да, то какими законами и статьями руководствоваться?
Добрый день, Елена! Не можете, т.к. при расселении аварийного жилья предоставляется равноценное жилье (квартира).
СпроситьЕсли Вы собственник, то вопрос регулируется ст. 32 ЖК РФ. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт! Я собственник. А квартиру предложили с перестройкой, но документов на перестройку нет. Хочу отказаться от такой квартиры. Думаю, потом с ней будет много проблем. Могу я отказаться? Меня переселяют из аварийного жилья. Квартира, которую предлагают, перестроена, а документов на перестройку нет. Могу ли я отказаться от предложенной квартиры? Какие законы регулируют эту ситуацию? Спасибо.
Если Вы собственник, то вопрос регулируется ст. 32 ЖК РФ. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Можете, но если арендатору упадет потолок на голову, то ответственность будете нести Вы. Спасибо за ответ, но ответственность нести я не буду)) У нас в доме соседи сдали жилье алкашам, хотели узнать, можно ли их по этому поводу прилечь. Про полицию все знаем, про закон о тишине тоже, не хочется время тратить на все это. Можно ли по закону собственнику сдавать квартиру в аренду в аварийном доме, к тому же включенном в государственную Программу переселения 2019-2024 г.г. Переселение планируется через полтора года. Ведь продавать квартиру в аварийном доме, который включен в Программу и идет под снос, уже нельзя. А как с арендой? Ведь жилье аварийное, и разве собственник не несет ответственность за безопасность проживания в нем, сдавая другим людям? Есть ли в этом случае нормы закона?
Можете, но если арендатору упадет потолок на голову, то ответственность будете нести Вы.
Спросить
Спасибо за ответ, но ответственность нести я не буду)) У нас в доме соседи сдали жилье алкашам, хотели узнать, можно ли их по этому поводу прилечь. Про полицию все знаем, про закон о тишине тоже, не хочется время тратить на все это.
СпроситьВряд ли, законом такое вложение материнского капитала не предусмотрено. Проще стать на квартучёт на улучшение жилищных условий. В этом случае при переселении Вам предоставят жильё по установленным нормам. Пожскажите пожалуйста. У нас квартира в собственности 42 кв. Прописано 5 человек, а проживает 6, из них 2 несовершенно летних ребенка.
Совсем недавно дом признали аварийным, смогу ли я при переселении вложить материнский капитал для выдачи большей квадратуры?
Вряд ли, законом такое вложение материнского капитала не предусмотрено. Проще стать на квартучёт на улучшение жилищных условий. В этом случае при переселении Вам предоставят жильё по установленным нормам.
СпроситьСтатья 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
И постановление Правительства Калужской области №170 от 25.03.2019 года Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2019 - 2025 годы (с изменениями на 30 января 2020 года) Какой первый документ раскрывает вопрос расселения аварийного и ветхого жилья? В каком году подняли эту проблему?
Статья 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
И постановление Правительства Калужской области №170 от 25.03.2019 года Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2019 - 2025 годы (с изменениями на 30 января 2020 года)
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий.
Федеральные законы РФ не предусматривают возможности выплаты выкупной стоимости заранее. Вопрос такой: выплата компенсации за аварийное жильё происходит только в год переселения (который указан в программе) либо её можно получить в более ранние сроки?
Здравствуйте, Анатолий.
Федеральные законы РФ не предусматривают возможности выплаты выкупной стоимости заранее.
СпроситьПросто ст.87 ЖК РФ содержит именно формулировку "непригодно для проживания", администрация следует букве закона. Евгения, в вашем случае я бы обратилась в суд с иском, по другому ваш вопрос не решить. Вы правильно рассуждаете... аварийное жилье и непригодное-одно и тоже.
На сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут с составлением иска.
На основании решения суда вы вправе требовать предоставления жилья. Моя квартира, находящаяся в жилом доме, признана непригодной для проживания, на руках все необходимые заключения (постановление от муниципальной комиссии + заключение независимой экпертизы). Обратились в администрацию. Нам ответили что формулировка «жилое помещение признано аварийным» неверна. И, что необходима формулировка «жилое помещение признано непригодным для проживания» и что при этом моя семья не претендует на программу переселения. На мой взгляд это синонимичные понятия. Можем ли мы претендовать на расселение?
Просто ст.87 ЖК РФ содержит именно формулировку "непригодно для проживания", администрация следует букве закона.
Спросить
Евгения, в вашем случае я бы обратилась в суд с иском, по другому ваш вопрос не решить. Вы правильно рассуждаете... аварийное жилье и непригодное-одно и тоже.
На сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут с составлением иска.
На основании решения суда вы вправе требовать предоставления жилья.
СпроситьНельзя сказать однозначно. Если жилье предоставляется в собственность - то и состояние остающегося жилья без Администрации не может определяться, смотрите, что написано в договоре. Извените но дом идет под снос и администрация не формально говорит мол люди которые будут разбирать дом должны что то зароботать а у меня самого есть дача. Это по договору мены а у нас просто написано изьять жилые помещения. Извените я все вот у меня написано для муниципальных нужд изьят у собственников дома квартиру и подлежащих сносу доме я смогу опереться на этот закон или еще есть какие то заранее спасибо. При переселении из ветхо аварийного жилья администрация требует чтоб жители оставили все не забирали трубы батареи окна двери я имею ввиду евро что люди покупали на свои деньги так как при приватизации не был произведен капитальный ремонт скажите правомерно ли зто.
Нельзя сказать однозначно. Если жилье предоставляется в собственность - то и состояние остающегося жилья без Администрации не может определяться, смотрите, что написано в договоре.
Спросить
Извените но дом идет под снос и администрация не формально говорит мол люди которые будут разбирать дом должны что то зароботать а у меня самого есть дача.
СпроситьЧто-то в правоотношениях меняется. По сути Вы производите мену имущества, и определять, в каком состоянии это имущество будет на момент передачи - можете только по согласию с другой стороной.
Спросить
Добрый день, Елена Владимировна! Президентом РФ был подписан Федеральный Закон о расселении ветхого жилья, принятый 26.02.2010 г. и регулирующий переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в пригодные для жизни жилищные помещения. При отказе от жилплощади положена компенсация, т.е. на Ваш выбор. Вышел закон о том что при переселинии из ветхого жилья, будут платить деньгами, а не новое жилье давать. У меня комната 13.7 кв.м.Две дочки. Сказали что выплатят только 508 тыс. Куда я их.У нас самое дешевон жилье стоит минимум 800 тыс. У нас даже квадратуры нет на каждого человека столько, сколько положено. Помогите. Может есть какие то возможности чтобы получить жилье а не деньги.
Добрый день, Елена Владимировна! Президентом РФ был подписан Федеральный Закон о расселении ветхого жилья, принятый 26.02.2010 г. и регулирующий переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в пригодные для жизни жилищные помещения. При отказе от жилплощади положена компенсация, т.е. на Ваш выбор.
СпроситьВ Законе этого нет. Администрация должна предоставить новую квартиру согласно Программе переселения из авар йного жилья. Если в указанные в Программе сроки администрация обязательство не выполнила, имеете право пред"явить иск о признании бездействия администрации и обязании предоставить жилье. Если сроки не нарушены, для таких случаев существует маневренный жилой фонд. Я мама троих деток у нас аварийное жильё ,мы вынуждены снимать квартиру, пожет ли администрация компенсировать съем жилья.
В Законе этого нет. Администрация должна предоставить новую квартиру согласно Программе переселения из авар йного жилья. Если в указанные в Программе сроки администрация обязательство не выполнила, имеете право пред"явить иск о признании бездействия администрации и обязании предоставить жилье. Если сроки не нарушены, для таких случаев существует маневренный жилой фонд.
СпроситьДовести сумму долга до 3000,00 руб., ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве". На мою долю в жилье наложен запрет на рег. действия от ФССП за долги по кредиту. Жилье является ветхим/аварийным. Уже составлен договор муниципального выкупа. Как сделать так чтобы ФССП не помешали выкупу/переселению из аварийного жилья!?
Да, можете требовать варианты переселения. Можете. Если у Администрации есть варианты другого жилья, если нет, то по иску Администрации Вас могу переселить в судебном порядке в предложенное Администрацией жильё (если аварийное находится у Вас по договору соцнайма). Я-собственник квартиры! Не могут принудительно переселить, а на какой закон можно сослаться? Администрация города в один день выслала мне уведомление с предложением квартиры для переселения из аварийного жилья и сразу подала на меня в суд для принудительного выселение. Суд отказал в удовлетворении иска администрации. Могу ли я требовать от администрации ещё варианта квартиры для переселения? Я собственник квартиры, дом в региональной программе на 2013-2017 год. Наш деревянный многоквартирных дом признан аварийным в 2008 году.
Можете. Если у Администрации есть варианты другого жилья, если нет, то по иску Администрации Вас могу переселить в судебном порядке в предложенное Администрацией жильё (если аварийное находится у Вас по договору соцнайма).
Спросить
Я-собственник квартиры! Не могут принудительно переселить, а на какой закон можно сослаться?
СпроситьВ данном случае Вам предоставлено право на получение возмещение жилья по рыночной стоимости. Принудительное выселение из данной квартиры по решению суда возможно только в случае равноценного возмещения. По договорённости с Вами может быть предложено иное жильё на праве собственности с зачетом его стоимости при определении размера за изымаемое жильё. Норма закона - статья 32 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьВопрос по переселению из аварийного жилья в 2019 году регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации №47 и программами, которые принимаются на данном уровне. Также нюансы для данной программы прописаны в Федеральном законе №185 от 21.02.2007 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».
Программа по переселению из аварийного жилья должна реализоваться сотрудниками главного органа исполнительной власти отдельно по регионам. В каждом их них есть свои программы, которые созданы на основе местных законов. Они должны соответствовать и уточнять основной федеральный проект.
Если дом включён в программу, то статус и сроки можно отслеживать на сайте фонда, или обратиться в Администрацию. Дом признали аварийным, живу с 4 детьми один на ивалидности, втала на очередь, когда мне ждать раселение.
Вопрос по переселению из аварийного жилья в 2019 году регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации №47 и программами, которые принимаются на данном уровне. Также нюансы для данной программы прописаны в Федеральном законе №185 от 21.02.2007 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».
Программа по переселению из аварийного жилья должна реализоваться сотрудниками главного органа исполнительной власти отдельно по регионам. В каждом их них есть свои программы, которые созданы на основе местных законов. Они должны соответствовать и уточнять основной федеральный проект.
Если дом включён в программу, то статус и сроки можно отслеживать на сайте фонда, или обратиться в Администрацию.
СпроситьПо закону этот процесс (переселение) должен осуществляться в течение пяти дней, но практика показывает, что нередко приходится тратить даже до одного года.
Нередко вовсе даже годами применяется непригодное жилье для постоянного проживания людей. Это обусловлено разными фактами, например, отсутствием подходящего жилья у муниципалитета или нежелание граждан переезжать.
В законе нет строго определенного определения того, какой дом может признаваться пригодным для проживания, а какой нет. Сколько лет можно жить в доме если он признан аварийным? Спасибо за ответ.
По закону этот процесс (переселение) должен осуществляться в течение пяти дней, но практика показывает, что нередко приходится тратить даже до одного года.
Нередко вовсе даже годами применяется непригодное жилье для постоянного проживания людей. Это обусловлено разными фактами, например, отсутствием подходящего жилья у муниципалитета или нежелание граждан переезжать.
В законе нет строго определенного определения того, какой дом может признаваться пригодным для проживания, а какой нет.
СпроситьНадежда! Ответ в Российской газете.
Верховный суд РФ процитировал еще раз статью 32 Жилищного кодекса, в которой сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье. Это опять Жилищный кодекс, статья 32.
https://rg.ru/2018/11/14/vs-raziasnil-prava-grazhdan-v-programme-po-rasseleniiu-avarijnogo-zhilia.html По словам Администрации МО по новому закону если при переселении из аварийного жилья собственник владеет еще какой-либо недвижимостью то ему положена лишь выкупная плата, без варианта новой квартиры. Действительно ли это так?
Надежда! Ответ в Российской газете.
Верховный суд РФ процитировал еще раз статью 32 Жилищного кодекса, в которой сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье. Это опять Жилищный кодекс, статья 32.
Спросить
