Переселение из аварийного жилья закон / Жилищное право - 251 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Суды выносят решения в рамках действующего законодательства, а передавать в собственность в рамках приватизации аварийное жилье закону противоречит.
[quote]"Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии" (статья 4 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1). [/quote] Можно ли приватизировать квартиру через суд в доме признанным аварийным, нанимателю 89 лет, может не дождаться переселения в новое жилье.
Здравствуйте!
Суды выносят решения в рамках действующего законодательства, а передавать в собственность в рамках приватизации аварийное жилье закону противоречит.
"Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии" (статья 4 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1).Спросить
Возможность переселение жильцов (прописанных) в ветхом жилье регламентирует ЖК РФ: ст 32 и 89. А также региональные власти имеют полномочия принимать адресные программы на основании ФЗ № 185. В упомянутом документе описываются требования к формированию очереди и другие административные процедуры.
Следует упомянуть, что комиссии обязаны обследовать условия предположительно аварийных домов согласно Постановлению Правительства № 47.
За переселение жильцов из домов аварийных и ветхих, государство взялось, правда, как это часто бывает, приказ дали, но учли далеко не все. На данный момент новая федеральная программа еще не заработала, а на замену жилья из аварийного дома могут претендовать только те, кто подал заявку до 2012 года. Такой вопрос как выгодно для собственников ветхое жилье или аварийное. Для того чтоб быстрее получить новое жилье или чтоб включили в программу переселения.
Возможность переселение жильцов (прописанных) в ветхом жилье регламентирует ЖК РФ: ст 32 и 89. А также региональные власти имеют полномочия принимать адресные программы на основании ФЗ № 185. В упомянутом документе описываются требования к формированию очереди и другие административные процедуры.
Следует упомянуть, что комиссии обязаны обследовать условия предположительно аварийных домов согласно Постановлению Правительства № 47.
За переселение жильцов из домов аварийных и ветхих, государство взялось, правда, как это часто бывает, приказ дали, но учли далеко не все. На данный момент новая федеральная программа еще не заработала, а на замену жилья из аварийного дома могут претендовать только те, кто подал заявку до 2012 года.
СпроситьДа, конечно собственнику будет предоставлено жилье в данном случае. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Обязана ли администрация ЖКХ предоставить новое жильё при сносе ветхого, если собственник приватизированного жилья в нём не прописан?
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
СпроситьЗаконом непосредственно - не обязывается.
Может - сама на себя такую обязанность принять, как публичную (прописать в местном нормативном акте), так и частную (по Вашему конкретному договору). Ситуация следующая! Мне предлагают квартиру (вторичку) по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. В этой квартире стоят деревянные дверь и окна, а в моей окна пластиковые и дверь железная! Вопрос: должна администрация заменить дверь и окна в прелогаемой квартире и если должна то какими документами это оговаривается! Спасибо!
Законом непосредственно - не обязывается.
Может - сама на себя такую обязанность принять, как публичную (прописать в местном нормативном акте), так и частную (по Вашему конкретному договору).
СпроситьНе совсем так. В соответствии с действующим законодательством социальная норма в каждом городе установлена постановлением главы администрации а не федеральным законом. При переселении предоставят такую же площадь какая и была в аварийном жилье. По программепереселения аварийного жилья 2018-2020 годы., общероссийская норма предоставления жилплощади на 1 чел 18 м² для прживающих в муниципальных квартирах в аварийных домах под снос по дог. Соц. Найма. Сколько м² на 1 чел в приморском крае. Она отличается? Адин города Артем/ЖУЛИКИ - утверждают что норма прелоставления жилплощади на 1 чел в прим крае сост 12 м² ,.значит админ/ЖУЛИКИ воруют жилплощадь у переселенцев аварийного жилья!?
Не совсем так. В соответствии с действующим законодательством социальная норма в каждом городе установлена постановлением главы администрации а не федеральным законом. При переселении предоставят такую же площадь какая и была в аварийном жилье.
СпроситьЭто законно, если дом соответствует санитарным правилам и нормам, является благоустроенным применительно к Вашему населенному пункту. Законом не указана обязанность передавать взамен именно новое жилье. Я живу в поселке, у нас три дома признаны аварийным, два дома пересадили в новострой, а третьему дому предлагают старое жилье, т.к в новых домах нам не хватило квартир. У меня соцнайм. Законно ли это и что нам делать в этой ситуации.
Это законно, если дом соответствует санитарным правилам и нормам, является благоустроенным применительно к Вашему населенному пункту. Законом не указана обязанность передавать взамен именно новое жилье.
СпроситьЗдравствуйте. Если дом признан аварийным в установленном законом порядке, то вы не только прописать не сможете, но и просто оформить квартиру на себя.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018)
50. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. А как тогда получается что у меня соседка купила год назад в доме квартиру которая так же состоит в программе аварийное жилье? Я мать одиночка маленький ребенок. Хочу купить квартиру но квартира находится на программе аварийное жилье. Смогу ли я в этой квартире прописать себя и своего ребенка? И смогу ли я потом иметь право получить новое жилье при переселение?
Здравствуйте. Если дом признан аварийным в установленном законом порядке, то вы не только прописать не сможете, но и просто оформить квартиру на себя.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018)
50. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Спросить
А как тогда получается что у меня соседка купила год назад в доме квартиру которая так же состоит в программе аварийное жилье?
СпроситьЗдравствуйте.
Ни один закон не обязывает вас на время переселения снимать жилье и заселят в другие квартиры. Если дом подлежит сносу, то требуйте предоставить вам временное жилье из маневренного фонда. Дом был признан аварийным в 2012 году. Нам сказали, что мы не попали в программу по переселению. Теперь, в 2018, нам говорят, что мы попали. И просят уже собрать документы для переселения. А так же нас просят на время переселения веселиться на другие квартиры за свой счёт. И пишут, что нужно собрать документы о доходах и подобном. Зачем же нужно собирать документы о доходах? (Мы же получаем не как малоимущие жильё, а так как наш дом аварийным признан) Ответьте, пожалуйста.
Здравствуйте.
Ни один закон не обязывает вас на время переселения снимать жилье и заселят в другие квартиры. Если дом подлежит сносу, то требуйте предоставить вам временное жилье из маневренного фонда.
СпроситьДобрый день, Анастасия.
В данном случае, необходимо определиться в следующем: являетесь ли Вы собственницей квартиры или же проживаете по договору социального найма; соответствует ли Ваше жильё необходимым условиям (признано ли оно в установленном порядке ветхим, аварийным, подпадает ли под региональные программы по расселению). Основным поводом, дающим право на переселение, является признание квартиры непригодной для проживания вследствие износа коммуникаций, перекрытий и несущих стен. Анализ проводят эксперты в сфере строительства, привлекаемые местной администрацией. Законодатели на местах определяют допустимость расселения при тех или иных причинах, но только в рамках региональной программы. Как по закону должны расслелить, прописано 8 человек, 2 х квартире.
Добрый день, Анастасия.
В данном случае, необходимо определиться в следующем: являетесь ли Вы собственницей квартиры или же проживаете по договору социального найма; соответствует ли Ваше жильё необходимым условиям (признано ли оно в установленном порядке ветхим, аварийным, подпадает ли под региональные программы по расселению). Основным поводом, дающим право на переселение, является признание квартиры непригодной для проживания вследствие износа коммуникаций, перекрытий и несущих стен. Анализ проводят эксперты в сфере строительства, привлекаемые местной администрацией. Законодатели на местах определяют допустимость расселения при тех или иных причинах, но только в рамках региональной программы.
СпроситьДобрый день Лариса,
Размер выкупной цены рассчитывается с учетом следующих факторов (ч.7 ст. 32 ЖК РФ):
Рыночной стоимости квартиры, которая подлежит выкупу;
Расходы владельца, которые связаны с выкупом квартиры;
Затраченные средства на переезд и поиском другой квартиры для дальнейшей ее покупки и оформления;
Расходы, связанные с прекращением обязательств в досрочном порядке, с учетом возмещения упущенной выгоды.
Стоит обратить внимание, что в расчет выкупной цены жилья входит
не только рыночная стоимость квартиры, но и земельный участок на котором построен дом, ведь земля также является собственностью жителей дома.
Если возник спор с администрацией по поводу расчета рыночной стоимости квартиры, то читайте 135-ФЗ от 29.07.1998 Как определяется выкупная цена при выкупе у собственника по программе переселения из аварийного жилья,? По рыночной или рекомендованной по программе?
Добрый день Лариса,
Размер выкупной цены рассчитывается с учетом следующих факторов (ч.7 ст. 32 ЖК РФ):
Рыночной стоимости квартиры, которая подлежит выкупу;
Расходы владельца, которые связаны с выкупом квартиры;
Затраченные средства на переезд и поиском другой квартиры для дальнейшей ее покупки и оформления;
Расходы, связанные с прекращением обязательств в досрочном порядке, с учетом возмещения упущенной выгоды.
Стоит обратить внимание, что в расчет выкупной цены жилья входит
не только рыночная стоимость квартиры, но и земельный участок на котором построен дом, ведь земля также является собственностью жителей дома.
Если возник спор с администрацией по поводу расчета рыночной стоимости квартиры, то читайте 135-ФЗ от 29.07.1998
Спросить
Имеется закон или постановление, что при переселение из ветхого жилья обязана администрация предоста
Данный вопрос регулируется статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При переселении из аварийного жилья, подлежащего сносу компенсируются расходы на переезд. Это обязательно. Мне в администрации отказали в помощи бесплатного переселения из ветхого жилья в новое. Сказали, что такого закона нет.
Данный вопрос регулируется статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При переселении из аварийного жилья, подлежащего сносу компенсируются расходы на переезд. Это обязательно.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с Федеральным законом "О фонде содействия реформирования ЖКХ" Программа по переселению граждан из аварийного жилья действует на территории всей страны, но в соответсвии с этим же законом, она может приобрести жилье только в пределах своего региона (если в ее муниципальном районе, населенном пункте нет подходящего жилья). Моя тётя в Бурятии (Таксимо) получила сертификат переселение их ветхого и аварийного жилья, но в посёлке приобрести ничего не может, она может выехать с сертификатом в другой регион и приобрести жильё там?
Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом "О фонде содействия реформирования ЖКХ" Программа по переселению граждан из аварийного жилья действует на территории всей страны, но в соответсвии с этим же законом, она может приобрести жилье только в пределах своего региона (если в ее муниципальном районе, населенном пункте нет подходящего жилья).
СпроситьЗдравствуйте!
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу,[b] включен в региональную адресную программу по переселению граждан[/b] из аварийного жилищного фонда, то [b]собственник жилого помещения [/b]в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
Если же вы не будете выезжать из дома, то в судебном порядке Вас могут обязать съехать в предоставляемое Вам жилое помещение. И в последуюющем, когда вашей жизни ничего уже не будет угрожать, все разногласия и споры решаются в судебном порядке. Добрый вечер! Подскажите если при сносе дома мы не согласны с предоставленным жильем! Дадут ли нам время обратиться в суд!
Здравствуйте!
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
Если же вы не будете выезжать из дома, то в судебном порядке Вас могут обязать съехать в предоставляемое Вам жилое помещение. И в последуюющем, когда вашей жизни ничего уже не будет угрожать, все разногласия и споры решаются в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
В силу ст.40 Конституции РФ есть право на жилое помещение. По Постановлению Правительства РФ № 47 может комиссия признать дом непригодным. Также есть и требование закона по переселению из ветхого и аварийного жилья. По суду нужно ознакомится с документами ст.55 ГПК РФ. Нас с сыном в связи с переселением из ветхого аварийного жилья сняли с регистрационного учета. После снятия ребенку дали инвалидность. На суд аппеляционной инстации я это представляла. Однако я с рабенком осталось без прописки. Что нам делать если собственники отказываются нас прописывать. И нам больше негде жить.
Здравствуйте.
В силу ст.40 Конституции РФ есть право на жилое помещение. По Постановлению Правительства РФ № 47 может комиссия признать дом непригодным. Также есть и требование закона по переселению из ветхого и аварийного жилья. По суду нужно ознакомится с документами ст.55 ГПК РФ.
СпроситьТо что вы слышали полностью не соответствует действительности Такого закона нет и думаю, что его никогда и не приму т Меньше следует верить самым нелепым слухам. Здравствуйте! На обращении внимания в предыдущее жилье и какие условия проживания были жильцов могут переселить в квартиру, площадь которой будет определена по муниципальным нормам (возможно, даже меньше положенной, но не менее 10 м² на человека). то есть на соответствии с постановлением Администрации вашего города.
Всего вам наилучшего! При переселении из аварийного жилья, слышали, что можно получить дополнительно 10 метров бесплатно. Есть ли такой Закон?
То что вы слышали полностью не соответствует действительности Такого закона нет и думаю, что его никогда и не приму т Меньше следует верить самым нелепым слухам.
СпроситьЗдравствуйте! На обращении внимания в предыдущее жилье и какие условия проживания были жильцов могут переселить в квартиру, площадь которой будет определена по муниципальным нормам (возможно, даже меньше положенной, но не менее 10 м² на человека). то есть на соответствии с постановлением Администрации вашего города.
Всего вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете приобрести жилье. Независимо от срока владения, при расселение, вам обязаны предоставить равнозначное жилье. Ни в коем случае не покупайте. По закону вам выплатят только сумму за которую вы купили эту квартиру, независимо от того когда будет происходить переселение.
Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда"
Я сейчас нахожусь в таком положении, не смотря на то, что купил квартиру до принятия этого закона. Выплатить мне хотят цену 2017 года. Теперь только судиться, и что из этого выйдет еще не известно. Хочу купить квартиру в аварийном доме. Получу ли я новое жилье по программе переселения из ветхого жилья? И сколько я должен прожить в ветхом жилье?
Здравствуйте.
Вы можете приобрести жилье. Независимо от срока владения, при расселение, вам обязаны предоставить равнозначное жилье.
Спросить
Ни в коем случае не покупайте. По закону вам выплатят только сумму за которую вы купили эту квартиру, независимо от того когда будет происходить переселение.
Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда"
Я сейчас нахожусь в таком положении, не смотря на то, что купил квартиру до принятия этого закона. Выплатить мне хотят цену 2017 года. Теперь только судиться, и что из этого выйдет еще не известно.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, дом признали аварийным, но в одной квартире уже упал потолок. Процесс износа 90%. Собственникам предлагают маневренное жилье на необределенный срок, насколько это законно? Расселять всех и предлагать выкупную стоимость нет денег в бюджете.
Маневренное жилье могут дать временно. А вообще обязаны взамен аварийного жилья вне очереди дать нормальное жилье. Удачи Вам.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Могут переселить в маневренное жилье, но вопрос с предоставлением иного жилья взамен аварийного должен быть решен в кратчайшие сроки
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте. Это зависит включен ли дом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.
Спросить
Надо уточнить для начала, включен ли дом в региональную адресную программу по переселению, если нет, то действительно придется ждать. Но в Вашей ситуации, в частности, имеется угроза жизни и здоровью граждан, поэтому можно в судебном порядке потребовать предоставления или выкупа жилья, имеется такая практика в исключительных случаях.
C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Законом не запрещено продавать комнату, если многоквартирной дом, в котором находится комната, признан аварийным. Также обязаны предоставить жилье взамен аварийного. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Да, можно - закон прямого запрета не содержит. Новый собственник получит иное жилье при переселении или выкупную стоимость
Всего доброго, желаю удачи. Добрый день, Аня! Если дом готовится к расселению, наложен запрет на регистрационные действия, по каким-либо причинам, то комнату вы переоформить не сможете. Если этого нет, то можете продать комнату, никто вам не запретит. Новый собственник получит равнозначную по площади комнату. А если дом снесут не скоро, то жить вам в этой развалюхе неизвестно сколько. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! можно ли продать комнату в аварийном доме и получит ли тот кто купил квартиру при переселении?
Здравствуйте! Законом не запрещено продавать комнату, если многоквартирной дом, в котором находится комната, признан аварийным. Также обязаны предоставить жилье взамен аварийного.
СпроситьДобрый вечер, уважаемый посетитель!
Да, можно - закон прямого запрета не содержит. Новый собственник получит иное жилье при переселении или выкупную стоимость
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Добрый день, Аня! Если дом готовится к расселению, наложен запрет на регистрационные действия, по каким-либо причинам, то комнату вы переоформить не сможете. Если этого нет, то можете продать комнату, никто вам не запретит. Новый собственник получит равнозначную по площади комнату. А если дом снесут не скоро, то жить вам в этой развалюхе неизвестно сколько. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте у вас нет оснований отказываться от новой квартиры на таких основаниях. Чтобы вам отказаться от третьего этажа вам нужно как минимум предоставить справку от вашего лечащего врача о том что у вас проблемы с опорно двигательной системой. Доброго времени суток! Требуйте предоставления жилья на нужно вам этаже. По закону вам обязаны предоставить также равноценное жилье. Здравствуйте. Вам должны предоставить равнозначное жилье по площади, какой будет этаж, решает Жилищная отдел при администрации. Вы в праве обратиться с заявлением о предоставлении вам второго этажа. У меня такой вопрос я покупала комнату с подселением на материнский капитал на втором этаже трех этажного дома но теперь дом признан аварийным и при переселении мне сказали что я буду жить теперь на третьем этаже но меня это не устраивает я покупала на втором этаже у меня трое детей и я не хочу 3 этаж но мне сказали что через суд выселят все равно подскажите что мне делать?
Здравствуйте у вас нет оснований отказываться от новой квартиры на таких основаниях. Чтобы вам отказаться от третьего этажа вам нужно как минимум предоставить справку от вашего лечащего врача о том что у вас проблемы с опорно двигательной системой.
Спросить
Доброго времени суток! Требуйте предоставления жилья на нужно вам этаже. По закону вам обязаны предоставить также равноценное жилье.
СпроситьЗдравствуйте. Вам должны предоставить равнозначное жилье по площади, какой будет этаж, решает Жилищная отдел при администрации. Вы в праве обратиться с заявлением о предоставлении вам второго этажа.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, к сожалению, такой обязанности закон не предусматривает.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Положено ли инвалиду (21 год) отдельное жилье (от родителей) при переселении из аварийного жилья?
Здравствуйте. Нет, к сожалению, такой обязанности закон не предусматривает.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно Закону о реновации собственники жилья взамен аварийного (ветхого) получат жилье равнозначное по жилой площади либо равноценное по стоимости.
Если Вы стоите в очереди на жилье, как малоимущие, то этот факт тоже будет учитываться при выдаче Вам жилья, Вы можете рассчитывать на площадь согласно учетной норме на человека в Вашем регионе. У нас однокомнатная квартира прописаны мы троем. (Сын, я, и пробабушка) Квартира в собственности. Скоро будут переселять т.к.дом ветхий. Останется ли квартира в собственности или будет как по соцнайму? И могут ли нам дать двух комнатную, если мы малоимущие?
Здравствуйте.
Согласно Закону о реновации собственники жилья взамен аварийного (ветхого) получат жилье равнозначное по жилой площади либо равноценное по стоимости.
Если Вы стоите в очереди на жилье, как малоимущие, то этот факт тоже будет учитываться при выдаче Вам жилья, Вы можете рассчитывать на площадь согласно учетной норме на человека в Вашем регионе.
СпроситьВ законе, точнее в ЖК РФ говорится только о предоставлении общей площади и количестве комнат не менее того у вас было. На основании ст. 89 ЖК РФ. Но каждый город еще принимает свой местный закон устанавливающий порядок переселения. В москве комнаты в коммунальных квартирах не дают. Постарайтесь поговорить юристом своего города. Здравствуйте, жилье муниципальное, признано аварийным (комната в коммуналке, прописаны мать и взрослый сын), выселяют в современную коммуналку (обычная квартира в которую заселяют несколько семей), только в нашей старой коммуналке у нас была отдельная от соседей кухня, туалет, а так же счетчики, теперь же все совместное. Разве это не нарушение наших прав? Что делать в данной ситуации?
В законе, точнее в ЖК РФ говорится только о предоставлении общей площади и количестве комнат не менее того у вас было. На основании ст. 89 ЖК РФ. Но каждый город еще принимает свой местный закон устанавливающий порядок переселения. В москве комнаты в коммунальных квартирах не дают. Постарайтесь поговорить юристом своего города.
СпроситьНет закона устанавливающего точный перечень документов в такой ситуации Обратитесь в жилищный отдел вашей местной администрации и там предоставят перечень документов, который требуется именно у вас. Доброго времени суток!
Вам нужны копии документов на жилое помещение, копия вашего паспорта, письменное заявление о постановке на учет. Мне нужен перечень документов чтобы встать на очередь по переселению с аварийного жилья. Бурятия п.Таксимо.
Нет закона устанавливающего точный перечень документов в такой ситуации Обратитесь в жилищный отдел вашей местной администрации и там предоставят перечень документов, который требуется именно у вас.
СпроситьДоброго времени суток!
Вам нужны копии документов на жилое помещение, копия вашего паспорта, письменное заявление о постановке на учет.
СпроситьЯ живу в Самаре, у нас Комната в коммуналке, общая площадь 39,68 кВ м, жилая 29,9 м,дом принадлежит муниципалитету и признан аварийным, нам в новом заброшенном доме дают одну комнатную квартиру обшей площадью 39 КВ м, на 0,7 кВ м меньше, и жилая там явно не 29, что нам делать, ведь у нас только жилая Комната почти 30 м, в комнате нас прописаны трое, я, гражданский муж и дочка студентка 17 лет, в этом доме почти 30 лет жили и померил наши бабушки, ветераны войны и труда! Может нам положено 2 комнатная квартира, ведь жилая у нас почти 30 кВ м! И ещё, при перечислении из аварийного муниципального жилья, берётся во внимание общая или желая площадь, напишите пожалуйста по подробнее! Спасибо.
Здравствуйте. Вам нужно написать жалобу в прокуратуру. Должны предоставлять равноценное жилье то есть жилая и общая площадь не может быть меньше.
СпроситьЗдравствуйте! Вам обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье, то есть не менее 39,68 кв.м. Можете не соглашаться на меньшую. Количество комнат никакой роли не играет, так как учитывается только общая площадь.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению, жилая площадь вообще нигде не участвует и не принимается во внимание. Только общая. Если жилье муниципальное, и переселяемые граждане стояли на очереди по улучшению жилья, то при переселении обязаны предоставлять жилье с учетом санитарных норм, норм представления, учета обстоятельств, указанных в ст. 58 ЖК РФ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)ЖК РФ, Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Если не стояли в очереди - только в размере не менее ранее имеющейся.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
Спросить
Предоставление жилых помещений в качестве замены аварийного осуществляется в соответствии с учетными нормами жилья, утвержденными в регионе.
Учитывая, что учетная норма в Самаре составляет 18 кв.м, Вам обязаны предоставить по договору соцнайма квартиру площадью не менее 54 кв.м.
СпроситьРазница небольшая, хотя оп закону не менее того метража, который вы занимали - ст. 89 Жилищного кодекса (если было муниципальное жилье) если собственное было жилье, требуйте компенсацию за "недополученные" метры - ст. 32 ЖК РФ. Лоджии и балконы - это элементы фасада и в общую площадь квартиры не включаются Ст.15 ЖК РФ.
Если Вы были нанимателем социального жилья (аварийного), то Ваши права нарушены на 0,2 м.кв. Требовать компенсацию в денежном выражении права нет, можете только требовать предоставление другого жилого помещения, равного по общей площади ранее занимаемому.
Собственнику администрация не обязана предоставлять жилье. Обязана выплатить компенсацию или вправе предложить другое жилье любой площади также в собственность по договору мены с зачетом компенсации в его стоимость. У меня была квартира общая площадь 39,3 квадрата без лоджии и отдельной кухней, по программе переселения из аварийного жилья мне дали студию общая площадь 39,1 и лоджия 1,4. всё ли правильно?
Разница небольшая, хотя оп закону не менее того метража, который вы занимали - ст. 89 Жилищного кодекса (если было муниципальное жилье) если собственное было жилье, требуйте компенсацию за "недополученные" метры - ст. 32 ЖК РФ.
Спросить
Лоджии и балконы - это элементы фасада и в общую площадь квартиры не включаются Ст.15 ЖК РФ.
Если Вы были нанимателем социального жилья (аварийного), то Ваши права нарушены на 0,2 м.кв. Требовать компенсацию в денежном выражении права нет, можете только требовать предоставление другого жилого помещения, равного по общей площади ранее занимаемому.
Собственнику администрация не обязана предоставлять жилье. Обязана выплатить компенсацию или вправе предложить другое жилье любой площади также в собственность по договору мены с зачетом компенсации в его стоимость.
Спросить
