Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Выкуп доли в коммунальной квартире - учет мест общего пользования и регистрация несовершеннолетнего ребенка

Вы выкупаете именно долю, в которую входит и жилая площадь и МОП, в договоре указывается, например 23/100 доли в квартире. Факт регистрации несовершеннолетнего на регистрацию сделки не влияет, однако, если к Вам этот несовершеннолетний не имеет отношения рекомендую снять его с регистрации до совершения сделки Вопрос заключаетсяв том, как правильно выкупается доля в коммунальной квартире? Должны ли учитывать места общего пользования? (14 кв.м.-с учетом мест общего пользовани,.8.25 кв. м. - без учета мест общего пользования). И еще, при выкипе доли надо ли учитывать факт регистрации несовершеннолетнего ребенка.

Максимальное количество кВт электроэнергии за места общего пользования в многоквартирном доме в г. Гуково, Ростовская область

Здравствуйте, оплата должна производится согласно тарифам. Требуйте тарифы в УК/ТСЖ. Если установлен общедомовой прибор учета, то исходя из его показаний.

Если такого прибора нет, то норматив на общедомовые нужды определен приложением 2 к постановлению Региональной службы по тарифам Ростовской области от 24.08.2012 № 29/104 и составляет от 0,6 до 2 кВт*ч на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества. Какое максимальное количество квт электроэнергии за места общего пользования должны оплачивать собственники квартир в многоквартирном доме (г.Гуково Ростовская обл.) ? В настоящее время в квитанции за электроэнергию плата за места общего пользования составляет около 30 квт при расходе согласно индивидуальному прибору учета электроэнергии 81 квт).

ЖКХ отказывается выполнять договор по оплате квартплаты - как защитить свои права?

Вывоз мусора и уборка относятся к содержанию общего имущества. Видимо, имеется в виду не освещение мест общего пользования, а общедомовые нужды по электроэнергии. Эти услуги собственник помещения должен оплачивать вне зависимости от того - проживает ли кто в квартире или нет. Размер оплаты в этих случаях рассчитывается исходя из площади помещения, а не количества жильцов. Я заключил договор по оплате квартплаты с исключением оплаты вывоз мусора, уборка придомовой территории, освещение мест общего пользования так, как в квартире временно никто не проживает. Год оплачиваю по договору. ЖКХ начислят полную оплату и отказывается выполнять договор. Что я должен предпринять?

Приватизация двух комнат в бывшем общежитии - проблемы с указанием неверной жилой площади в платежке

Абрик Зуфирович, обратитесь в УК и выясните у них, откуда взялись лишние квадраты. Возможно, это квадраты за места общего пользования. Приватизированы две комнаты в бывшем общежитии, жилая площадь 24 кв. м, мне в платёжке указывают 49 кв. м. хотя у меня таких документов и данных нет. Правомерны ли их действия?

Влияет ли общая площадь жилого помещения на оплату за отопление - разъяснение ситуации

571,60 кв.м и 5743,70 кв.м-- это общая площадь соответственно мест общего пользования, жилых и нежилых помещения в совокупности по вашему дому В собственности нежилое помещение в подвале пятиэтажного дома. УК требует заключить договор на обслуживание.

Правомерно ли требование.

Воду свет вывоз мусора оплачиваем напрямую по договорам.

Самостоятельно провели замену общественных труб на пластик. Скажите пожалуйста, общая площадь жилого помещения отражается в оплате за отопление? Нас прописано 3 человека, общая площадь квартиры 47.40 кв.м,но в квитанции мелким шрифтом написано, общая площадь мест общего пользования 571.60 кв.м и суммарная площадь жилых и нежилых помещений 5743.70. Что это, мне не понятно.

Неполная приватизация комнаты в коммуналке - учтена только жилая площадь, игнорируется общедомовая площадь

Места общего пользования- совместная долевая собственность всех собственников комнат в коммунальной квартире. В вашем договоре указана доля в праве и метраж. Вот в доле в праве и содержатся метражи общей долевой собственности. Приватизировали комнату в коммуналке. В документе о собствености указанна только жилая площадь 24 кв метра, хотя по лицевому счету у меня 40 кв метров. Не жилая площадь (то есть места общего пользования) в приватизации не участвует? Ведь по платежке мы оплачиваем 40 кв м.

Сравнение стоимости жилой площади и мест общего пользования

Все одинаково, места общего пользования делить нельзя. Что дороже или одинаково жилая площадь или места общего пользования, и на кухне 4 кв м - собственник 1/4 доли что может / поставить стол на 1 кв м? /

60 кв м / места общего пользования-14 кв м/сколько метров жилой площади составит 1/4 доля.

Зачем это надо?

По написанному - 11,5 кв.м. 60 кв м / места общего пользования-14 кв м/сколько метров жилой площади составит 1/4 доля.

Сколько метров 1/4 доля в 3 кв площадью 60 кв / в тч места общего пользования 14 кв? спасибо.

Собственник указанной доли вправе пользоваться комнатой, составляющей примерно 12 кв. м (46 делите на 4), местами общего пользования участники долевой собственности пользуются совместно. Спасибо а подскажите , пожалуйста если собственник 1/3 деревенского дома не вступает в наследство и не отказывается в пользу собственника 4/3 доли / бывает и такое - амбиции принципы и тп- какова судьба 1/4 доли , аналогично и с землей, Что делать и в какие сроки, чтобы не просрочить. Сколько метров 1/4 доля в 3 кв плошадью 60 кв / в тч места обшего пользования 14 кв? спасибо.

Количество метров, причитающихся ребенку при участии в приватизации приватизированной квартиры площадью 80 кв. метров

16 кв.м на каждого, включая жилую и общеполезную площадь. Добрый день! не менее учетной нормы жилья на одного человека. при приватизации жилого помещения граждане, участвующие в приватизации, получают в собственность не квадратные метры, а ДОЛЮ в праве общей долевой собственности на жилое помещение. При этом, если порядок пользования жилым помещением между собственниками не определен, то каждый из собственников в праве пользоваться всем жилым помещением (включая и места общего пользования) в квартире, а не конкретными "метрами". Сколько положено метров ребенку если квартира приватизирована на 5 равных долей и ребенок учавствует в приватизации, квартира 80 кв. метров.

Как выделить и продать помещение в торговом центре - порядок действий

В БТИ обратитесь, чтобы разделить площадь и сделать отдельные паспорта Выделить в полном понимании этого слова для получения на эту площадь отдельного техпаспорта и свидетельства о собственности возможно только при реконструкии. Тогда должны быть отдельные входы в эти помещения. Продайте 1500кв.м. как отдельные помещения, с казанием в договорах купли-продажи № конкретных помещений по тех.паспорту БТИ+ коэффицент площади мест общего пользования.

С уважением,

Галина Владимировна - ООО "Юридический Центр "Вердикт"

г.Владимир, ул.Студеная Гора, д.34, офис № 702

т/ф: 8(4922)32-81-17, факс: 32-82-83

8-905-611-05-89

www.verdikt33.ru е-mai: verdikt-33@mail.ru Есть тц площадь 4700 м 2, один собственник, один тех паспорт, одно свидетельство. Хочу выделить помещение 1500 м 2 и продать каков порядок действий?

Ограничения по площади жилых помещений в коммунальной квартире - что говорит закон?

Места общего пользования разделу не подлежат. если не удается прийти к согласию, то нужно определить порядок пользования в судебном порядке. У нас две комнаты в коммуналке, у соседей одна. Не можем поделить места общего пользования. Какую площадь по закону мы можем занять. Спасибо.

Спор о распределении площади мест общего пользования в многоквартирном доме

Определяйте в судебном пордке, если не имеется указаний в документах на собственность вашего жилья. Помогите, пожалуйста, разрешить ситуацию. Живём мы в многоквартирном доме, в коридоре три квартиры: трёхкомнатная (наша), двухкомнатная и однокомнатная. У нас поставлен ларь (понимаем, что по правилам пожарной безопасности это недопустимо, но сейчас на это уже не смотрят), соседи из двухкомнатной квартиры занимают всю оставшуюся бОльшую часть площади. Мы решили поставить дверь и попросили соседку немного отодвинуть свой ларь, но та сказала, что ей ещё и обувь оставлять негде будет. (Мы, вообще-то дома разуваемся). А ночью она свой придвинула к нашему так, что крышка уже не открывается.

А вопрос такой: как распределяется площадь мест общего пользования? Ведь мы - трехкомнатная квартира, поэтому все платежи (включая лифт) у нас пропорциональны нашей площади).

Разрешено ли строить здания общественного назначения по красной линии без отступа на земельном участке в собственности

Нет, безусловно нельзя. красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

Следовательно отступ от красной линии должен иметь место. Разрешено ли строить здания общественного назначения по красной линии, без отступа, не выступая за неё,зем. участок в собственности,4 сотки, назначение использования соответствует нормативам.

Можно ли купить долю в квартире родителей супруга на материнский капитал.

Здравствуйте. Если при этом полностью квартира перейдет в вашу собственность, то сможете купить. Не обязательно, чтобы Квартира полностью переходила в вашу собственность, вы же покупаете долю по мат капиталу. Главное условие при этом, чтобы была 2 х комнатная квартира и вы покупаете Комнату в ней, в договоре купли-продажи указываете, что в собственность покупателей переходит доля, соответствующая площади этой комнаты (высчитываете), которая является жилым помещением, под номером, который обозначен на поэтапном плане (план экспликация). И пункт в договоре, что есть доступ к местам общего пользования! Можно ли купить долю в квартире родителей супруга на материнский капитал.

Определение площади доли квартиры в общедолевой собственности при разделении между двумя собственниками

От жилой площади рассчитываются доли в квартире,

Кухня, санузел, коридор, прихожая, как и лестничная площадка являются местами общего пользования. Квартира находиться в общедолевой собственности. Два собственника. У меня 2/3 и брат 1/3. Как будет рассчитываться площадь доли от жилой или общей площади?

При разделе дома - 1/6, делится полезная площадь, а места общего пользования остаются общими?

Примерно так и есть. Это доля , все могут пользоваться всем, пока иной порядок не будет установлен судом (ст. 247 ГК РФ) Здравствуйте. Места общего пользования делятся пропорционально полезной площади. Т.е., если от полезной площади у вас 1/6, то и от мест общего пользования так же будет 1/6. При разделе дома - 1/6, делится полезная площадь, а места общего пользования остаются общими?

Возможно ли определить права пользования 1/3 доли в 2-х комнатной квартире площадью 58 кв.м., где одна комната

Здравствуйте! Можно определить порядок пользования двумя жилыми комнатами, отступив от начала равенства долей, в отношении коридора, кухни, сан. узла, установить порядок общего пользования местами общего пользования, а комнатами порядок личного пользования, заключив соглашение в простой письменной форме, либо подачей иска в суд, исходя из фактически установленного порядка пользования 2 х комн. Квартира находится в долях-1/3 и 2/3.Можно ли определить права пользования 1/3 доли в квартире общей площадью 58 кв.м.Одна жилая комната 17 кв.м,а другая 14 кв. м.

Неправомерное выставление задолженности за места общего пользования - правомерность начисления долгов с 2012 года

Здравствуйте!

Расчет есть? Расшифровки данной суммы задолженности нет- на мой запрос дали ответ с УК, что на основании предоставленных Администрацией измененных площадей... ....приходят только квитанции с долгом и пеней на нее Имею Постановление от 21.04.2014 г. о том, что дом (бывшее общежитие) является многоквартирным жилым домом. В июле 2014 г. получаю платежку с увеличенной площадью. Выяснилось, что присвоили статус коммунальных квартир. Выставили за прошедший расчетный период (с 2012 г) долги, которых не было, ссылаясь на Постановление правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Договор соцнайма со мной не перезаключали, переобмеров МОП не производили, Техпаспорт дома не соответствует действительности (площади и расположения комнат не соответствуют). В январе 2015 г я по своей инициативе обратилась в Администрацию для перезаключения договора. Правомерно ли выставлять задолженность за места общего пользования с 2012 г, а не с момента перезаключения договора?

Решение суда ждет спор о праве пользования коридором в двухкомнатной квартире на материнский капитал

Здравствуйте!

Требования соседки неправомерны. Места общего пользования для того и предназначены, чтобы ими пользовались все владельцы комнат, а не кто-либо один из них.

Если Вам необходима помощь в представительстве Ваших интересов в суде, обращайтесь (телефон указан ниже). Ольга Юрьевна, вся площадь квартиры, за исключением жилой, относится к местам общего пользования. Я купила комнату в двух комнатной квартире на материнский капитал, меньшей площадью чем у моей соседки. Теперь она подала в суд на определение мест общего пользования, и говорит, что я не имею права пользоваться коридором, хотя у меня там стоит маленький шкаф все остальное ее прихожая и холодильник, даже разуваться запрещает, говорит, что коридор это ее.

Как узнать свои права на занимаемую площадь при покупке комнаты в подселении?

Здравствуйте. Обратитесь в Кад. палату Кадастровая палата такими вопросами не занимается. Кухня в коммунальной квартире - это место общего пользования. Если Вы не достигли соглашения по пользованию кухней, то спор может быть решен в судебном порядке.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Купил комнату в подселении, старый хозяин показал какая площадь закрепленна за ним, но вскоре появился хозяин другой комнаты и сказал что бы мы освобрдили площадь на кухне занимаемую нами! Смысл в том что он хотел занять это место! Куда мне обратиться что бы узнать точно где моя площадь которую я могу занимать! Заранее спасибо.

Возможность участия в программе молодая семья в Москве или федеральной программе Молодой семье доступное жилье для нас

Здравствуйте! Да, можете - обратитесь в местную администрацию Добрый день! Сможете, обращайтесь в администрацию по месту прописки. Обратитесь в ДЖП и ЖФ г. Москвы. Учетная норма жилого помещения для постановки на учет - 10 кв.м. Поскольку ваш муж, отказавшись от приватизации, имеет право пользования квартирой, то будет учтена общая площадь квартиры с учетом балкона (Закон №29 г. Москвы). Все зависит от того, сколько человек зарегистрировано в квартире. Мы с мужем женаты пол года, мне 23 ему 24 года, детей нет. Муж коренной москвич, имеет прописку, но отказался от собственности на квартиру в пользу матери. Я прописана в другом регионе. Можем ли мы участвовать в программе молодая семья в Москве или в федеральной программе Молодой семье доступное жилье? И каким образом нас могут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий, куда нужно обратиться для этого? Спасибо!

Приватизация комнат в трехкомнатной коммуналке - возможна ли приватизация долей от общих помещений и права при расселении

Приватизировать доли кухни и т.д. нельзя. При расселении будите иметь право на рыночную стоимость ваших комнат. Места общего пользования, если в собственности 2 комнаты из 3-х, уже пропорционально считаются в собственности.

А если хотите получить жилплощадь побольше, для этого существуют другие пути. У нас 2 комнаты в трехкомнатной коммуналке, они приватизированные, можем ли мы приватизировать и доли от кухни, ванны, туалета и коридора? И при расселении на что мы имеем право, дадут ли нам так 2 комнаты?

Вопрос о праве на использование места в общем коридоре коммунальной квартиры для соседей с разными площадями собственности

Так как ВСЕ МОПы принадлежат ВСЕМ сособственникам коммунальной квартиры, то порядок ПОЛЬЗОВАНИЯ МОПами определяется, либо по соглашению между этими сособственниками, либо в СУДЕБНОМ порядке! У нас коммунальная квартира на 4 семьи с общим коридором, у меня в собственности 17 м 2 и 10,75 м 2 мест общего пользования. В коридоре у комнаты стоит прихожая очень маленькая. Соседка утверждает, что т.к. это наружная стена ее комнаты, то и все место в коридоре ее. А моя комната угловая и место я занимать не имею право. Причем она собственник только 10 м 2. Имеет ли она право именно на это место? Спасибо.

Какие права имеет собственник в коммунальной квартире сдавая площади в коммунальной квартире в аренду?

Права в отношении ЧЕГО?! Имеет право получить прибыль и заплатить налоги.

До сдачи комнаты арендаторам подпишите соглашение с соседями по поводу содержания а надлежащем состоянии мест общего пользования, курения в квартире, количества проживающих, в остальном спрашивать никого не стоит, да еще про животных то же нужно договориться. Какие права имеет собственник в коммунальной квартире сдавая площади в коммунальной квартире в аренду?

Площадь мест общего пользования / Законы и прочие темы - 715 советов адвокатов и юристов